Walkwartier Verhuurbrochure sociale huurappartementen

Omringd 

door winkels, 

horeca en 

cultuur 

Walkwartier 

Heerlijk wonen in 

het centrum van Oss 

Te huur: 

51 sociale huur- 

appartementen

Oss en omgeving 

Oss biedt alle benodigde voorzieningen. Zo zijn er veel winkels, horecagelegenheden, 

een golfbad, sportclubs, verenigingen en onderwijs. In de omgeving zijn er volop recreatiemogelijkheden 

aan het water en in de bossen, zoals De Maashorst: het grootste 

aaneengesloten natuurgebied van Noord-Brabant. 

Het centrum 

Er worden het hele jaar door festivals en 

evenementen georganiseerd in het centrum van Oss. 

Vanuit het Walkwartier wandelt u in enkele minuten 

naar de bioscoop, theater De Lievekamp of cultuurpodium 

De Groene Engel. Of naar een van de diverse 

restaurants en cafés. Deze verspreiden zich over het 

hele centrum, maar komen ook samen op plekken als 

de Peperstraat en het Heuvelplein. 

Goed bereikbaar 

Het Walkwartier ligt op een paar minuten lopen 

van het treinstation Oss Centraal. Hier maakt u 

ook gebruik van prima busverbindingen. Via de 

snelwegen A59 en A50 zijn ’s-Hertogenbosch, 

Eindhoven, Nijmegen en Utrecht per auto goed 

te bereiken. 

• Wonen omringd door winkels en horeca 

• Eén of twee slaapkamers 

• Gedeeld sedum dakterras 

• Mogelijkheid huren parkeerplaats in 

parkeerkelder 

• Centrale ligging in het centrum van Oss 

2

Frankenbeemdweg 

Oijenseweg 

Fijn wonen 

Het is fijn wonen in het 

Walkwartier! In het hart 

van het centrum. Naast 

wonen, cultuur en educatie 

is er ook plek voor horeca 

en retail. Iedereen kan hier 

straks ontmoeten, winkelen 

en vertoeven. 

Spitsbergerweg 

tegeupel 

Achterschaijkstraat 

Rusheuvelstraat 

Bourgondiëstraat 

Krinkelhoek 

Hertogensingel 

Sportcentrum 

De Rusheuvel 

Macharenseweg 

Horzakstraat 

Horzak 

straat 

P. Regout 

Neerveldstraat 

Singel 1940 1945 

Vierhoeksingel 

Centrum 

Heuvel 

Oostwal 

Walkwartier 

Berghemseweg 

Schadewijk 

k 

str 

at 

Kruisstraat 

Raadhuislaan 

NS-station 

Oss 

Molenstr at 

Gemeentehuis 

Oss 

Wethouder van Eschstraat 

Spoorlaan 

Moleneind 

Doctor Saal van Zwanenbergsingel 

Duurzaam wonen 

De appartementen zijn uitstekend 

geïsoleerd en zijn aangesloten op een 

centrale warmtepompinstallatie. 

Kortfoort 

Molenstraat 

Molenweg 

Evertsen 

straat 

Oude Molenstraat 

Industrielaan 

Oss 

3

Fijn wonen in het Walkwartier 

De 51 sociale huurappartementen bevinden zich boven het retail gedeelte van het Walkwartier. 

Het gaat om verschillende typen appartementen deze hebben een woonkamer met open 

keuken en één of twee slaapkamers. 

Retail, horeca en het Warenhuis 

Op de begane grond van het Walkwartier bevinden 

zich tal van winkels, horecagelegenheden en het 

Warenhuis. Het Warenhuis is de plek voor cultuur en 

educatie. De Bibliotheek (NOBB), het Stadsarchief 

Oss, Centrummanagement Oss, De Firma Streek én 

het Toeristisch Informatiepunt Oss: dat zijn de 

toekomstige bewoners van het Warenhuis. 

Moderne appartementen 

Alle typen appartementen zijn verschillend van 

elkaar, de sfeerplattegronden verderop in deze 

brochure laten de indeling per type appartement 

zien. Er zijn appartementen met één en met twee 

slaapkamers. De meeste appartementen hebben 

een terras of een balkon. Alle bewoners van de 

huurappartementen mogen gebruik maken van 

het sedum dakterras. 

Van alle gemakken voorzien 

De digitale conciërge verhoogt het wooncomfort en 

de veiligheid. Zo is er een slimme deurbel die 

communiceert met uw smartphone en tablet, een 

brievenbus die u bericht zodra de postbode is 

geweest, en een pakketbus die in uw plaats pakjes 

aftekent, ook als u er niet bent. Bij het systeem 

hoort één slimme sleutel voor alle deuren. 

Doelgroep 

De woningen zijn geschikt voor 

jong en oud, kleine gezinnen, 

stellen en alleenstaanden. 

4

Parkeren en berging 

Voor alle bewoners is een parkeerplaats te 

reserveren in de parkeerkelder van het Walkwartier. 

De kosten voor het huren van een parkeerplaats zijn 

€ 25,- per maand. Ook de bergingen bevinden zich in 

de parkeerkelder. Appartement type A01, A01a, 

A02, A02a en A06 kunnen gebruik maken van een 

gezamenlijke fietsenberging. Appartement type A03, 

A04, A05, A07, A08, A08a, A09 en A09a hebben 

een eigen berging. 

Gasloos wonen 

Alle appartmenten worden niet meer aangesloten 

op het gasnet, maar op een centrale warmtepompinstallatie. 

In de technische ruimte in uw 

MONSTERSTRAAT 

HEUVEL 

appartement hangt een boosterboiler. Hiermee 

kan het appartement verwarmd worden en 

(op zomerse dagen) gekoeld. Het appartement 

wordt voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. 

Op pagina 6 en 7 leest u leest u meer over het 

centrale installatiesysteem. 

Voor wie? 

Iedereen kan reageren op de woningen. 

Uw inkomen moet wel passend zijn. 

BrabantWonen toetst dit bij de toewijzing. 

Planning 

Naar verwachting worden de woningen in 

september 2024 opgeleverd. 

BURGWAL 

HEUVELSTRAAT 

WALSTRAAT 

CARMELIETENSTRAAT 

WALPLEIN 

ENTREE HUUR 

63 HUUR- 

APPARTEMENTEN 

ENTREE 

CULTUURHUIS 

DE WAL 

KOOP 

APPARTEMENTEN 

ENTREE 

CULTUURHUIS 

ENTREE 

PARKEREN 

HOUTSTRAAT 

MOLENSTRAAT 

ENTREE 

HORECA 

laden/lossen 

ENTREE 

KOOP 


In het overzicht ziet u hoe de appartementen staan ten opzichte van elkaar en de omgeving. 

Het overzicht is een voorbeeld. De werkelijke situatie kan afwijken. 

5 

MOLENST 

HESC 

T

Een centraal installatie systeem, 

wat betekent dit voor u? 

Alle appartementen in het Walkwartier worden niet meer aangesloten op het gasnet, maar op 

een centraal installatiesysteem. Dit systeem zorgt voor warmte, koeling en warm tapwater in 

uw appartement. Vaanster levert de installatie en verzorgt het onderhoud. U sluit met Vaanster 

een contract af voor koeling, verwarming en warm water. 

Energiecontract en onderhoud 

Vaanster is eigenaar van de warmtepompinstallatie 

voor warmte en koeling in uw 

appartement. Zij verzorgen ook het onderhoud 

van de warmtepompinstallatie. Vaanster levert 

u warmte en koeling, inclusief verwarming van 

tapwater. U heeft dus geen keuzevrijheid wat betreft 

uw energieleverancier. U sluit met Vaanster een 

energiecontract af conform de Warmtewet. 

In de Warmtewet zijn belangrijke zaken geregeld 

zoals de maximum energietarieven en jaarlijkse 

aanpassingen daarvan. En ook leveringszekerheid 

en compensatie bij storingen. Maandelijks ontvangt 

u een voorschotnota, gebaseerd op een schatting 

van uw verbruik. U dient rekening te houden met 

een vastrecht van € 92,- per maand en een 

voorschot voor verbruik van € 60,- per maand. 

Vervolgens krijgt u ieder jaar een jaarafrekening 

op basis van uw werkelijke verbruik. Zodra Vaanster 

weet wat u werkelijk verbruikt in een jaar, passen 

zij daar uw voorschotbedrag voor het nieuwe jaar 

op aan. 

Let op: Vaanster levert geen elektriciteit en 

tapwater, sluit hiervoor een contract af met een 

elektriciteits- en waterleverancier! Brabant Water is 

de enige leverancier van water in Noord-Brabant. 

U kunt zelf een leverancier kiezen voor elektra. 

Centraal installatie-systeem & warm tapwater 

Alle appartementen zijn aangesloten op een 

warmtepompinstallatie. Deze duurzame installatie 

bestaat uit meerdere warmtepompen, die in een 

afgesloten ruimte in de parkeerkelder worden 

geplaatst. Op het dak bevinden zich droge koelers, 

dit zijn warmtewisselaars waarbij wordt gekoeld door 

omgevingslucht. Het installatiesysteem zorgt ook 

voor warm tapwater in uw appartement. Uw 

appartement heeft in de technische ruimte een 

boosterboiler. Hiermee kunt u uw appartement 

verwarmen en op zomerse dagen koelen. 

Vloerverwarming en koeling 

Elk appartement wordt voorzien van 

vloerverwarming. Een voordeel van vloerverwarming 

is dat de temperatuur in uw appartement nagenoeg 

constant hetzelfde is. Verlaging van de temperatuur 

’s nachts is niet/nauwelijks nodig. De temperatuur 

kunt u regelen via een thermostaat in de woonkamer. 

6

Ook alle slaapkamers hebben een thermostaat. 

De temperatuur in de badkamer kunt u regelen met 

een elektronische radiator. Met het systeem van de 

vloerverwarming kunt u het appartement ook koelen. 

Op zomerse dagen kunt u daarmee de ruimtetemperatuur 

in uw appartement iets verlagen. 

Bij buitentemperaturen boven de 12 graden is 

koeling beschikbaar. 

Klussen in en aan uw woning 

In een energiezuinige woning mag u niet zomaar 

klussen. U kunt het appartement dan beschadigen. 

Dit kan invloed hebben op de energiezuinigheid van 

het appartement. Neem altijd eerst contact 

op met BrabantWonen als u van plan bent iets te 

veranderen in of aan uw appartement. 

Warmtemeter 

Elk appartement wordt voorzien van een warmtemeter 

voor registratie van het energieverbruik in 

Gigajoules (GJ). De warmtemeter registreert het 

verbruik van warmte voor ruimteverwarming en 

warm tapwater. De energiemeter kan op afstand 

worden uitgelezen. De boosterboiler wordt 

aangesloten op de centrale elektriciteitsaansluiting; 

het electraverbruik hiervan komt niet voor 

uw rekening. 

U ontvangt meer informatie 

Wij informeren u over hoe alles in uw appartement 

werkt en waar u rekening mee moet houden. U krijgt 

ook een uitgebreide uitleg op papier zodat u alles 

kunt nalezen. 

Elektrisch koken 

Omdat er geen gasaansluiting is kookt u elektrisch. 

De keuken kan uitgerust worden met een keramische 

kookplaat en een recirculatie afzuigkap. Deze 

apparatuur bieden wij voor een schappelijk bedrag 

aan. Let er wel op dat uw pannen geschikt zijn voor 

elektrisch koken. Zie voor meer informatie bladzijde 

22 van deze brochure. 

7

Typen en huisnummers 

Wonen in het Walkwartier betekent wonen in een levendig centrum, omringd door alle voorzieningen. 

MOLENSTRAAT 

lift 

6D 

6E 

6F 

8B 

WALSTRAAT 

6G 

8C 

6H 6J 6K 6L 

8D 8E 8F 8G 

6M 

6N 

Appartement type A01/A01a 


Appartement type A03 



N 

6P 



Eerste verdieping 



Appartementen middenhuur 

WALSTRAAT 


MOLENSTRAAT 

lift 

10D 10E 10F 

10G 10H 10J 10K 10L 

12B 

12C 

12D 12E 12F 12G 

10M 

10N 





N 

10P 



Tweede verdieping 




MOLENSTRAAT 

N 

lift 

Derde verdieping 

WALSTRAAT 

14D 14E 14F 

14G 14H 14J 14K 14L 

16B 

16C 

16D 16E 16F 16G 


14M 

14N 

14P 











8

In onderstaande overzicht ziet u een plattegrond van de parkeerkelder. U kunt een van de grijs gemarkeerde 

parkeerplaatsen huren. Elke berging hoort bij een appartement. U kunt zien welke berging bij welk appartement 

hoort aan het huisnummer op de berging. Als uw appartement geen berging heeft, kunt u de gemeenschappelijke 

fietsenstalling gebruiken. 

14 

P 16 G 16 F 16 E 

16 

D 16 C 16 B 

10 

M 10 N 10 P 12 G 

8 

D 8 C B 

8 

12 

B 

12 

C 

12 

D 

14 

M 14 N 

12 

F 12 E 

6 

P G 8 8 F 

6 

N 6 M 

8 

E 

lift 

6D t/m 6L 

10 D t/m 10L 

14 D t/m 14L 

lift 

9

Appartement 

Type A01/A01a 

De inrichting van deze sfeerplattegrond is een voorbeeld. 

De indeling kan per appartement verschillen. 

Bij type A01a is de kopgevel afwijkend, verder is het appartement 

gelijk aan A01. 

A01: huisnummers 6D, 6E, 6F, 6G, 6J, 

6K, 10E, 10F, 10G, 10K, 10L, 14D en 14L 

A01a: huisnummers 6L, 10D en 10J 

Woonkamer/keuken ca. 21,9 m 2 

Slaapkamer ca. 11,5 m 2 

APPARTEMENT TYPE A01/A01a • SCHAAL 1 : 50 

Bij type A01a is de kopgevel afwijkend, verder is het appartement Badkamer gelijk aan A01 ca. 2,8 m 2 

Toilet ca. 1,3 m 2 

A01 • Huisnummers 6D, 6E, 6F, 6G, 6J, 6K, 10E, 10F, 10G, Technische 10K, 10L, 14D en ruimte 14L ca. 3,2 m 2 

A01a • Huisnummers 6L, 10D en 10J 

Kopgevel A01a: huisnr. 6L, 10D en 10J 

Wasmachine 

Installatie 

Installatie 

Kookplaat 

Koelkast 

4,73 m 

1,43 m 

2,08 m 4,08 m 

1,05 m 

0,93 m 

4,90 m 

2,80 m 

2,93 m 

3,20 m 

1,47 m 

2,21 m 1,35 m 1,22 m 1,15 m 

10

Appartement 

Type A02/A02a 



Bij type A02a is de kopgevel afwijkend, verder is het appartement 

gelijk aan A02. 

A02: huisnummer 6H 

A02a: huisnummers 10H en 14H 



APPARTEMENT TYPE A02 • SCHAAL Badkamer 1 : 50 

ca. 3,2 m 2 

Bij type A02a is de kopgevel afwijkend, verder is het appartement gelijk aan A02 

Technische ruimte ca. 2,3 m 2 

A02 • Huisnummer 6H 

A02a • Huisnummers 10H en 14H 

2,72 m 2,81 m 

Kopgevel A02a: huisnr. 10H en 14H 

3,42 m 

4,08 m 

Wasmachine 

Installatie 

Installatie 

Kookplaat 

Koelkast 

6,26 m 

1,45 m 4,71 m 

2,74 m 

2,35 m 

2,29 m 

1,57 m 

1,35 m 1,36m 

0,86 m 

11

Appartement 

Type A03 



Huisnummers 6M, 10M en 14M 

APPARTEMENT TYPE A03 • SCHAAL 

Woonkamer/keuken 

1 : 50 

ca. 32,5 m 2 

Slaapkamer 1 ca. 10,0 m 2 

Huisnummers 6M, 10M en 14M 


Badkamer ca. 4,2 m 2 


Berging ca. 6,1 m 2 

Terras/balkon ca. 5,3 m 2 

2,90 m 2,15 m 

3,23 m 

1,80 m 

Koelkast 

3,43 m 

2,61 m 

Wasmachine 

Installatie 

Installatie 

Kookplaat 

4,34 m 

2,61 m 

0,95 m 

1,05 m 

7,88 m 

4,70 m 2,96 m 

1,78 m 2,15 m 1,72 m 

4,61 m 

1,16 m 1,64 m 

1,25 m 

3,46 m 

12

Appartement 

Type A04 



Huisnummers 6P, 10P en 14P 

APPARTEMENT TYPE A04 • SCHAAL Woonkamer/keuken 1 : 50 

ca. 24,1 m 2 

Huisnummers 6P, 10P en 14P 







2,04 m 1,88 m 

6,10 m 

2,90 m 

1,50 m 

3,20 m 

Wasmachine 

Installatie 

Installatie 

Koelkast 

Kookplaat 

2,41 m 0,93 m 1,87 m 

2,28 m 

3,50 m 2,99 m 

3,13 m 

Het balkon van huisnummer 14P wijkt iets af 

1,34 m 0,98 m 1,25 m 

5,45 m 

4,67 m 

3,52 m 

1,05 m 

3,40 m 1,80 m 

13

Appartement 

Type A05 



Huisnummers 8D, 12D en 16D 





APPARTEMENT TYPE A05 • SCHAAL Berging 1 : 50 

ca. 6,1 m 2 

Huisnummers 8D, 12D en 16D 


2,35 m 1,35 m 

1,22 m 

1,18 m 

3,40 m 

1,93 m 

1,75 m 

5,46 m 

Wasmachine 

Installatie 

Installatie 

Kookplaat 

Koelkast 

2,00 m 6,99 m 

1,43 m 

6,34 m 2,08 m 

1,05 m 0,93 m 

7,29 m 

3,00 m 

3,05 m 

14

Appartement 

Type A06 




Badkamer 

1 : 50 

ca. 2,6 m 2 


Huisnummers 14E, 14F, 14G, 14J en 14K 



Huisnummers 14E, 14F, 14G, 14J en 14K 

Kookplaat 

Koelkast 

Wasmachine 

Installatie 

Installatie 

3,87 m 

1,43 m 

2,08 m 3,22 m 

1,05 m 

0,93 m 

4,90 m 

2,80 m 

2,93 m 

3,17 m 

1,47 m 

2,21 m 1,35 m 1,22 m 1,15 m 

15

Appartement 

Type A07 



Huisnummers 6N, 10N en 14N 


APPARTEMENT TYPE A07 • SCHAAL 1 : 501 


Huisnummers 6N, 10N en 14N 





2,30 m 5,10 m 

1,80 m 

0,93 m 

1,27 m 

Het balkon van huisnummer 14N wijkt iets af 

1,60 m 

2,95 m 

1,25 m 

3,50 m 

3,13 m 

1,30 m 

1,60 m 

Koelkast 

Installatie 

30,4 m 

4,19 m 

Wasmachine 

Installatie 

Kookplaat 

1,14 m 

2,97 m 7,14 m 

2,24 m 

7,87 m 

16

Appartement 


APPARTEMENT TYPE A08/A08a • SCHAAL 1 : 50 

ca. 31,7 m 2 

Bij type A08a is de raampartij in de kopgevel afwijkend, verder is het Slaapkamer appartement gelijk aan A08 ca. 19,0 m 2 

Type A08/A08a 



Bij type A08a is de raampartij in de kopgevel afwijkend, 

verder is het appartement gelijk aan A08. 

A08: huisnummers 8C, 12C en 16C 

A08a: huisnummers 8B, 12B en 16B 


A08 • Huisnummers 8C, 12C en 16C Technische ruimte ca. 3,2 m 2 

A08a • Huisnummers 8B, 12B en 16B 



0,90 m 

1,22 m 

1,35 m 2,21 m 

1,50 m 3,17 m 

2,93 m 

3,00 m 4,70 m 

Installatie 

Installatie 

Kookplaat 

Koelkast 

Wasmachine 

2,08 m 

0,93 m 

1,05 m 

1,43 m 

6,34 m 

6,99 m 

Kopgevel A08a: huisnr. 8B, 12B en 16B 

17

Appartement 

Type A09 



Huisnummers 8F, 8E, 12F, 12E, 16F en 16E 



1 : 50 

ca. 31,7 m 2 



Huisnummers 8F, 8E, 12F, 12E16F en 16E 




2,21 m 

1,35 m 

1,22 m 

0,90 m 

2,93 m 3,17 m 

1,50 m 

4,70 m 3,00 m 

Wasmachine 

Installatie 

Installatie 

Koelkast 

Kookplaat 

1,43 m 

2,08 m 

0,93 m 

1,05 m 

2,00 m 

6,99 m 

6,34 m 

3,05 m 

18

Appartement 

Type A09a 



Huisnummers 8G, 12G en 16G 



APPARTEMENT TYPE A09a • SCHAAL 1 : 50 


Huisnummers 8G, 12G en16G 




2,21 m 

1,35 m 

1,22 m 

0,90 m 

2,93 m 3,17 m 

1,50 m 

4,70 m 3,00 m 

Wasmachine 

Koelkast 

Installatie 

WTW 

Warmtepomlatie 

Instal- 

Kookplaat 

1,43 m 

2,08 m 

0,93 m 

1,05 m 

2,00 m 

6,99 m 

6,34 m 

3,05 m 

19

Hoe wordt uw appartement 

opgeleverd? 

Wanneer u een nieuwbouwappartement gaat huren, bent u de eerste bewoner. U kunt het 

appartement dan helemaal naar uw eigen smaak inrichten. BrabantWonen zorgt ook voor 

een aantal zaken in uw appartement. Hieronder leest u wat u kunt verwachten. 

Vloeren 

U moet zelf zorgen voor de vloerbedekking (tapijt, laminaat etc.) en eventueel een ondervloer. 

Laat u altijd goed adviseren door de leverancier. De dekvloeren hebben een plint. 

Wanden en plafond 

Alle wanden zijn behangklaar. Dat betekent dat u ze niet meer hoeft te stucadoren als u gaat behangen. 

Wilt u de muren liever schilderen of texen, dan is het verstandig om de muren eerst extra glad te maken. 

Bij de bouwmarkt kunnen ze u hierover adviseren. De plafonds zijn wit gespoten. 

Let op! In een nieuwbouwwoning zit nog veel bouwvocht. Daarom is het verstandig om goed te ventileren 

en even te wachten met stucadoren of texen. U ontvangt nog een bewonersboekje waarin dit soort zaken 

duidelijk staat uitgelegd. 

Ramen, kozijnen en deuren 

De kozijnen zijn van hardhout. U heeft isolerende HR++ beglazing. Alle binnendeuren hebben boven de deur 

een dicht paneel of een paneel van glas (bovenlicht). De kozijnen en de deuren in de woning zijn gelakt. 

Elektrische radiatoren 

Uw woning heeft een elektrische radiator in de badkamer. 

Boosterboiler 

Een boosterpompboiler zorgt voor het warme kraanwater. 

Keuken 

Uw keuken heeft een spoelbak van roestvrijstaal en een mengkraan. De keuken kan voor een eenmalig 

bedrag van € 50,- worden voorzien van een recirculatieafzuigkap en een keramische kookplaat. Na betaling 

worden deze apparaten uw eigendom. Ook is er een aansluitpunt voor een vaatwasser aanwezig. 

Hal 

De meterkast is in de hal. U heeft voldoende groepen voor uw elektrische apparaten. In de meterkast zit 

ook de elektrameter, de aansluiting voor internet en de centrale antenne installatie (CAI) en glasvezel. 

Via providercheck.nl kunt u met uw nieuwe postcode (5341 GD) en huisnummer kijken welke leveranciers 

er zijn voor telefoon en internet. 

Toilet 

De toiletruimte heeft een hagend closet, een closetzitting met deksel en een fonteintje met kraan. De vloer is 

betegeld en op de wanden zitten tegels tot ongeveer 1,20 meter hoogte. Bij type A02 en A02a is er geen 

apart toilet aanwezig. 

20

Badkamer 

De badkamer heeft een wastafel met mengkraan en een spiegel. De douchehoek is ongeveer 90 bij 90 cm 

en heeft een douchemengkraan en een glijstangcombinatie met handdouche. De douchehoek is afgesloten 

middels een glazen douchewand. De vloer en de wanden zijn betegeld. Bij type A02 en A02a is er een 

hangend closet aanwezig op de badkamer. 

Wasmachine en wasdroger 

In de technische ruimte zit een aansluiting voor uw wasmachine en wasdroger. Alleen een condens- of 

warmtepompdroger is mogelijk omdat er geen raam is. 

Berging 

Afhankelijk van het type appartement heeft u een berging in de parkeerkelder. Er is geen wandcontactdoos 

in de berging aanwezig. 

Appartement type A01, A01a, A02, A02a en A06 kunnen gebruik maken van een gezamenlijke 

fietsenberging. Appartement type A03, A04, A05, A07, A08, A08a, A09 en A09a hebben een eigen berging. 

Telefoon, televisie en radio 

De telefoonaansluiting en de aansluiting voor de centrale antenne-installatie (CAI) zijn in de woonkamer. 

In de hoofdslaapkamer is ook een CAI-aansluiting en een loze voorziening voor data. De aansluitkosten en 

de kosten voor het gebruik van de centrale antenne-installatie of glasvezel zijn voor eigen rekening. Sluit zelf 

een contract af bij een leverancier van uw keuze. Wij adviseren u dit goed uit te zoeken via providercheck.nl. 

Rookmelders 

In de woning zijn rookmelders. Deze zijn aangesloten op de meterkast. 

21

Zo komt u in aanmerking 

Om in aanmerking te komen voor een van de appartementen moet u als woningzoekende 

ingeschreven staan bij Thuispoort. Thuispoort is onze nieuwe regionale website voor 

woningzoekenden. Als u al ingeschreven stond bij Woonserviceregionaal, Ons Huiz, Mooiland 

of Charlotte van Beuningen dan gaat uw inschrijftijd mee naar Thuispoort. Als u nog niet 

ingeschreven staat kunt u zicht inschrijven via www.thuispoort.nl. 

Toewijzing 

25 woningen wijzen toe op basis van inschrijftijd, 

twee woningen daarvan worden met voorrang 

toegewezen vanuit de 65+ verhuisregeling. Hoe langer 

u ingeschreven staat, hoe groter de kans op een woning. 

23 woningen wijzen we toe met loting. Iedereen maakt 

dan evenveel kans. Uiteraard kijken we wel of uw 

inkomen passend is. Drie woningen zijn gereserveerd. 

Huurprijs 

De kale huurprijs verschilt per type appartement, 

in onderstaande tabel ziet u de huurprijs per maand 

(prijspeil 2024). Daarnaast betaalt u maandelijks 

servicekosten, waarvan de hoogte op dit moment 

nog niet bekend is. 

Type 

Huurprijs per maand 

A01 € 650,- 

A02, A02a, A06 € 600,- 

A03, A04, A07 A08, A09, A09a € 750,- 

A05 € 800,- 

+ € 92,- vastrecht en € 60,- voorschot voor verbruik per maand 

Inkomenstoets 

De woningen vallen allemaal in de categorie sociale 

huur. Hiervoor moet u inkomen passend zijn. Daarom 

toetsen wij vooraf uw inkomen. 

Inkomenscriteria 

Huurprijzen tot en met € 650,43 (prijspeil 2024): 

Huishoudgrootte van 1 persoon: 

• tot AOW-leeftijd: t/m € 27.725,- per jaar 

• boven AOW-leeftijd: t/m € 27.225,- per jaar 

Huishoudgrootte van 2 personen: 






Huurprijzen van € 697,08 tot en met € 876,99 

(prijspeil 2024): 

Huishoudgrootte van 1 persoon: 

• tot AOW-leeftijd: € 27.726,- t/m € 47.699, - per jaar 

• boven AOW-leeftijd: € 27.226 t/m € 47.699,- per jaar 


• tot AOW-leeftijd: € 37.626 t/m € 52.671,- per jaar 

• boven AOW-leeftijd: € 36.676 t/m € 52.671,- per jaar 


• tot AOW-leeftijd: € 37.626 t/m € 52.671,- per jaar 

• boven AOW-leeftijd: € 36.676 t/m € 52.671 per jaar 

22

Hoe kunt u reageren? 

De woningen worden geadverteerd via 

www.thuispoort.nl. De verhuur start in drie fases: 

• Woningen met een kale huurprijs t/m € 650,43,- 

- Van 17-5 (na 12.00) t/m 24-5 (tot 12.00 uur) 

• Woningen met een kale huurprijs tussen 

€ 697,08,- t/m € 879,66,- 


• Woningen met een kale huurprijs > € 879,67,- 


Inkomensverklaring 

Wanneer wij u een woning aanbieden, moet u een 

inkomensverklaring 2023 hebben. Deze vraagt u 

gratis aan bij de Belastingdienst. Nog geen 

inkomensverklaring in huis? Vraag deze dan direct 

aan als u gaat reageren. De inkomensverklaring vraagt 

u aan via de BelastingTelefoon 0800 0543 (gratis) of 

met uw DigiD via mijnbelastingdienst.nl. 

23

BrabantWonen wil als woningcorporatie een voortrekkersrol 

vervullen. In deze rol wil BrabantWonen, 

samen met anderen, de leefbaarheid van buurten 

verbeteren, goede voorzieningen voor zorg en 

welzijn realiseren en bewoners ondersteunen in 

hun persoonlijke groei. We herstructureren wijken 

en ontwikkelen nieuwbouw. Daarmee bieden we 

keuzevrijheid in kwalitatief goede en betaalbare 

woningen en woondiensten. We verhuren, onderhouden, 

renoveren en bouwen. Met ruim 19.000 woningen, 

kantoren, winkels en garages in de omgeving Oss en 

’s-Hertogenbosch is ons aanbod breed en gevarieerd. 

Vanuit twee locaties werken ongeveer 200 medewerkers 

samen met voornamelijk lokale partners aan 

een prettige woonomgeving voor onze bewoners. 

Voorlezen brochure 

Deze brochure staat ook www.brabantwonen.nl/walkwartier. 

Hier kunt u de brochure ook laten voorlezen. 

Colofon: 

Vormgeving: 

Reclamebureau The Line, Nieuwkuijk 

Deze brochure is met de uiterste zorg samengesteld. 

Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. 

BrabantWonen behoudt zich het recht voor om 

wijzigingen in het ontwerp aan te brengen zonder 

de huurder hiervoor vooraf toestemming te vragen. 

BrabantWonen 

Venusstraat 2 

5345 LP Oss 

088 281 60 00 

info@brabantwonen.nl 

Voor meer informatie: 

www.brabantwonen.nl/walkwartier 

natuurlijk samen

Walkwartier Verhuurbrochure sociale huurappartementen

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?