16.05.2024 Views

Walkwartier Verhuurbrochure middenhuur en vrije sector appartementen

Walkwartier Verhuurbrochure middenhuur en vrije sector appartementen

Walkwartier Verhuurbrochure middenhuur en vrije sector appartementen

SHOW MORE
SHOW LESS

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.

Omringd<br />

door winkels,<br />

horeca <strong>en</strong><br />

cultuur<br />

<strong>Walkwartier</strong><br />

Heerlijk won<strong>en</strong> in<br />

het c<strong>en</strong>trum van Oss<br />

Te huur:<br />

12 <strong>midd<strong>en</strong>huur</strong><br />

<strong>en</strong> <strong>vrije</strong> <strong>sector</strong><br />

appartem<strong>en</strong>t<strong>en</strong>


Oss <strong>en</strong> omgeving<br />

Oss biedt alle b<strong>en</strong>odigde voorzi<strong>en</strong>ing<strong>en</strong>. Zo zijn er veel winkels, horecageleg<strong>en</strong>hed<strong>en</strong>,<br />

e<strong>en</strong> golfbad, sportclubs, ver<strong>en</strong>iging<strong>en</strong> <strong>en</strong> onderwijs. In de omgeving zijn er volop recreatiemogelijkhed<strong>en</strong><br />

aan het water <strong>en</strong> in de boss<strong>en</strong>, zoals De Maashorst: het grootste<br />

aane<strong>en</strong>geslot<strong>en</strong> natuurgebied van Noord-Brabant.<br />

Het c<strong>en</strong>trum<br />

Er word<strong>en</strong> het hele jaar door festivals <strong>en</strong><br />

ev<strong>en</strong>em<strong>en</strong>t<strong>en</strong> georganiseerd in het c<strong>en</strong>trum van Oss.<br />

Vanuit het <strong>Walkwartier</strong> wandelt u in <strong>en</strong>kele minut<strong>en</strong><br />

naar de bioscoop, theater De Lievekamp of cultuurpodium<br />

De Gro<strong>en</strong>e Engel. Of naar e<strong>en</strong> van de diverse<br />

restaurants <strong>en</strong> cafés. Deze verspreid<strong>en</strong> zich over het<br />

hele c<strong>en</strong>trum, maar kom<strong>en</strong> ook sam<strong>en</strong> op plekk<strong>en</strong> als<br />

de Peperstraat <strong>en</strong> het Heuvelplein.<br />

Goed bereikbaar<br />

Het <strong>Walkwartier</strong> ligt op e<strong>en</strong> paar minut<strong>en</strong> lop<strong>en</strong><br />

van het treinstation Oss C<strong>en</strong>traal. Hier maakt u<br />

ook gebruik van prima busverbinding<strong>en</strong>. Via de<br />

snelweg<strong>en</strong> A59 <strong>en</strong> A50 zijn ’s-Hertog<strong>en</strong>bosch,<br />

Eindhov<strong>en</strong>, Nijmeg<strong>en</strong> <strong>en</strong> Utrecht per auto goed<br />

te bereik<strong>en</strong>.<br />

• Won<strong>en</strong> omringd door winkels <strong>en</strong> horeca<br />

• Twee of drie slaapkamers<br />

• Mogelijkheid hur<strong>en</strong> parkeerplaats in<br />

parkeerkelder<br />

• Eig<strong>en</strong> berging<br />

• Gedeeld sedum dakterras<br />

2


Frank<strong>en</strong>beemdweg<br />

Oij<strong>en</strong>seweg<br />

Fijn won<strong>en</strong><br />

Het is fijn won<strong>en</strong> in het<br />

<strong>Walkwartier</strong>! In het hart<br />

van het c<strong>en</strong>trum. Naast<br />

won<strong>en</strong>, cultuur <strong>en</strong> educatie<br />

is er ook plek voor horeca<br />

<strong>en</strong> retail. Iedere<strong>en</strong> kan hier<br />

straks ontmoet<strong>en</strong>, winkel<strong>en</strong><br />

<strong>en</strong> vertoev<strong>en</strong>.<br />

Spitsbergerweg<br />

tegeupel<br />

Achterschaijkstraat<br />

Rusheuvelstraat<br />

Bourgondiëstraat<br />

Krinkelhoek<br />

Hertog<strong>en</strong>singel<br />

Sportc<strong>en</strong>trum<br />

De Rusheuvel<br />

Machar<strong>en</strong>seweg<br />

Horzakstraat<br />

Horzak<br />

straat<br />

P. Regout<br />

Neerveldstraat<br />

Singel 1940 1945<br />

Vierhoeksingel<br />

C<strong>en</strong>trum<br />

Heuvel<br />

Oostwal<br />

<strong>Walkwartier</strong><br />

Berghemseweg<br />

Schadewijk<br />

k<br />

str<br />

at<br />

Kruisstraat<br />

Raadhuislaan<br />

NS-station<br />

Oss<br />

Mol<strong>en</strong>str at<br />

Geme<strong>en</strong>tehuis<br />

Oss<br />

Wethouder van Eschstraat<br />

Spoorlaan<br />

Mol<strong>en</strong>eind<br />

Doctor Saal van Zwan<strong>en</strong>bergsingel<br />

Duurzaam won<strong>en</strong><br />

De appartem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> zijn uitstek<strong>en</strong>d<br />

geïsoleerd <strong>en</strong> zijn aangeslot<strong>en</strong> op e<strong>en</strong><br />

c<strong>en</strong>trale warmtepompinstallatie.<br />

Kortfoort<br />

Mol<strong>en</strong>straat<br />

Mol<strong>en</strong>weg<br />

Everts<strong>en</strong><br />

straat<br />

Oude Mol<strong>en</strong>straat<br />

Industrielaan<br />

Oss<br />

3


Fijn won<strong>en</strong> in het <strong>Walkwartier</strong><br />

De 12 huurappartem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> bevind<strong>en</strong> zich bov<strong>en</strong> het retail gedeelte van het <strong>Walkwartier</strong>.<br />

Het gaat om verschill<strong>en</strong> typ<strong>en</strong> appartem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> met e<strong>en</strong> ruime woonkamer, op<strong>en</strong>keuk<strong>en</strong><br />

<strong>en</strong> twee of drie slaapkamers.<br />

Retail, horeca <strong>en</strong> het War<strong>en</strong>huis<br />

Op de begane grond van het <strong>Walkwartier</strong> bevind<strong>en</strong><br />

zich tal van winkels, horecageleg<strong>en</strong>hed<strong>en</strong> <strong>en</strong> het<br />

War<strong>en</strong>huis. Het War<strong>en</strong>huis is de plek voor cultuur <strong>en</strong><br />

educatie. De Bibliotheek (NOBB), het Stadsarchief<br />

Oss, C<strong>en</strong>trummanagem<strong>en</strong>t Oss, De Firma Streek én<br />

het Toeristisch Informatiepunt Oss: dat zijn de<br />

toekomstige bewoners van het War<strong>en</strong>huis.<br />

Moderne appartem<strong>en</strong>t<strong>en</strong><br />

Alle typ<strong>en</strong> appartem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> zijn verschill<strong>en</strong>d van<br />

elkaar, de sfeerplattegrond<strong>en</strong> verderop in deze<br />

brochure lat<strong>en</strong> de indeling per type appartem<strong>en</strong>t<br />

zi<strong>en</strong>. Er zijn appartem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> met twee <strong>en</strong> met drie<br />

slaapkamers. De meeste appartem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> hebb<strong>en</strong><br />

e<strong>en</strong> terras of e<strong>en</strong> balkon. Alle bewoners van de<br />

huurappartem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> mog<strong>en</strong> gebruik mak<strong>en</strong> van<br />

het sedum dakterras.<br />

Van alle gemakk<strong>en</strong> voorzi<strong>en</strong><br />

De digitale conciërge verhoogt het wooncomfort <strong>en</strong><br />

de veiligheid. Zo is er e<strong>en</strong> slimme deurbel die<br />

communiceert met uw smartphone <strong>en</strong> tablet, e<strong>en</strong><br />

briev<strong>en</strong>bus die u bericht zodra de postbode is<br />

geweest, <strong>en</strong> e<strong>en</strong> pakketbus die in uw plaats pakjes<br />

aftek<strong>en</strong>t, ook als u er niet b<strong>en</strong>t. Bij het systeem<br />

hoort één slimme sleutel voor alle deur<strong>en</strong>.<br />

Doelgroep<br />

De woning<strong>en</strong> zijn geschikt voor<br />

jong <strong>en</strong> oud, kleine gezinn<strong>en</strong>,<br />

stell<strong>en</strong> <strong>en</strong> alle<strong>en</strong>staand<strong>en</strong>.<br />

4


Parker<strong>en</strong> <strong>en</strong> berging<br />

Voor alle bewoners is e<strong>en</strong> parkeerplaats te<br />

reserver<strong>en</strong> in de parkeerkelder van het <strong>Walkwartier</strong>.<br />

De kost<strong>en</strong> voor het hur<strong>en</strong> van e<strong>en</strong> parkeerplaats zijn<br />

€ 25,- per maand. Ook de berging<strong>en</strong> bevind<strong>en</strong> zich in<br />

de parkeerkelder.<br />

Gasloos won<strong>en</strong><br />

Alle appartm<strong>en</strong>t<strong>en</strong> word<strong>en</strong> niet meer aangeslot<strong>en</strong><br />

op het gasnet, maar op e<strong>en</strong> c<strong>en</strong>trale warmtepompinstallatie.<br />

In de technische ruimte in uw<br />

appartem<strong>en</strong>t hangt e<strong>en</strong> boosterboiler. Hiermee kan<br />

het appartem<strong>en</strong>t verwarmd word<strong>en</strong> <strong>en</strong><br />

(op zomerse dag<strong>en</strong>) gekoeld. De appartem<strong>en</strong>t<strong>en</strong><br />

word<strong>en</strong> voorzi<strong>en</strong> van vloerverwarming <strong>en</strong><br />

vloerkoeling. Op pagina 6 <strong>en</strong> 7 leest u wat het<br />

betek<strong>en</strong>t om in e<strong>en</strong> <strong>en</strong>ergiezuinige woning te won<strong>en</strong>.<br />

Voor wie?<br />

Iedere<strong>en</strong> kan reager<strong>en</strong> op de woning<strong>en</strong>.<br />

Uw inkom<strong>en</strong> moet wel pass<strong>en</strong>d zijn.<br />

BrabantWon<strong>en</strong> toetst dit bij de toewijzing.<br />

Planning<br />

Naar verwachting word<strong>en</strong> de woning<strong>en</strong> in<br />

september 2024 opgeleverd.<br />

MONSTERSTRAAT<br />

HEUVEL<br />

BURGWAL<br />

HEUVELSTRAAT<br />

WALSTRAAT<br />

CARMELIETENSTRAAT<br />

WALPLEIN<br />

ENTREE HUUR<br />

63 HUUR-<br />

APPARTEMENTEN<br />

ENTREE<br />

CULTUURHUIS<br />

DE WAL<br />

KOOP<br />

APPARTEMENTEN<br />

ENTREE<br />

CULTUURHUIS<br />

ENTREE<br />

PARKEREN<br />

HOUTSTRAAT<br />

MOLENSTRAAT<br />

ENTREE<br />

HORECA<br />

lad<strong>en</strong>/loss<strong>en</strong><br />

ENTREE<br />

KOOP<br />

CARMELIETENSTRAAT<br />

In het overzicht ziet u hoe de appartem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> staan t<strong>en</strong> opzichte van elkaar <strong>en</strong> de omgeving.<br />

Het overzicht is e<strong>en</strong> voorbeeld. De werkelijke situatie kan afwijk<strong>en</strong>.<br />

5<br />

MOLENST<br />

HESC<br />

T


E<strong>en</strong> c<strong>en</strong>traal installatie systeem,<br />

wat betek<strong>en</strong>t dit voor u?<br />

Alle appartem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> in het <strong>Walkwartier</strong> word<strong>en</strong> niet meer aangeslot<strong>en</strong> op het gasnet, maar op<br />

e<strong>en</strong> c<strong>en</strong>traal installatiesysteem. Dit systeem zorgt voor warmte, koeling <strong>en</strong> warm tapwater in<br />

uw appartem<strong>en</strong>t. Vaanster levert de installatie <strong>en</strong> verzorgt het onderhoud. U sluit met Vaanster<br />

e<strong>en</strong> contract af voor koeling, verwarming <strong>en</strong> warm water.<br />

Energiecontract <strong>en</strong> onderhoud<br />

Vaanster is eig<strong>en</strong>aar van de warmtepompinstallatie<br />

voor warmte <strong>en</strong> koeling in uw<br />

appartem<strong>en</strong>t. Zij verzorg<strong>en</strong> ook het onderhoud<br />

van de warmtepompinstallatie. Vaanster levert<br />

u warmte <strong>en</strong> koeling, inclusief verwarming van<br />

tapwater. U heeft dus ge<strong>en</strong> keuzevrijheid wat betreft<br />

uw <strong>en</strong>ergieleverancier. U sluit met Vaanster e<strong>en</strong><br />

<strong>en</strong>ergiecontract af conform de Warmtewet.<br />

In de Warmtewet zijn belangrijke zak<strong>en</strong> geregeld<br />

zoals de maximum <strong>en</strong>ergietariev<strong>en</strong> <strong>en</strong> jaarlijkse<br />

aanpassing<strong>en</strong> daarvan. En ook leveringszekerheid<br />

<strong>en</strong> comp<strong>en</strong>satie bij storing<strong>en</strong>. Maandelijks ontvangt<br />

u e<strong>en</strong> voorschotnota, gebaseerd op e<strong>en</strong> schatting<br />

van uw verbruik. U di<strong>en</strong>t rek<strong>en</strong>ing te houd<strong>en</strong> met<br />

e<strong>en</strong> vastrecht van € 92,- per maand <strong>en</strong> e<strong>en</strong><br />

voorschot voor verbruik van € 60,- per maand.<br />

Vervolg<strong>en</strong>s krijgt u ieder jaar e<strong>en</strong> jaarafrek<strong>en</strong>ing<br />

op basis van uw werkelijke verbruik. Zodra Vaanster<br />

weet wat u werkelijk verbruikt in e<strong>en</strong> jaar, pass<strong>en</strong><br />

zij daar uw voorschotbedrag voor het nieuwe jaar<br />

op aan.<br />

Let op: Vaanster levert ge<strong>en</strong> elektriciteit <strong>en</strong><br />

tapwater, sluit hiervoor e<strong>en</strong> contract af met e<strong>en</strong><br />

elektriciteits- <strong>en</strong> waterleverancier! Brabant Water is<br />

de <strong>en</strong>ige leverancier van water in Noord-Brabant.<br />

U kunt zelf e<strong>en</strong> leverancier kiez<strong>en</strong> voor elektra.<br />

C<strong>en</strong>traal installatie-systeem & warm tapwater<br />

Alle appartem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> zijn aangeslot<strong>en</strong> op e<strong>en</strong><br />

warmtepompinstallatie. Deze duurzame installatie<br />

bestaat uit meerdere warmtepomp<strong>en</strong>, die in e<strong>en</strong><br />

afgeslot<strong>en</strong> ruimte in de parkeerkelder word<strong>en</strong><br />

geplaatst. Op het dak bevind<strong>en</strong> zich droge koelers,<br />

dit zijn warmtewisselaars waarbij wordt gekoeld door<br />

omgevingslucht. Het installatiesysteem zorgt ook<br />

voor warm tapwater in uw appartem<strong>en</strong>t. Uw<br />

appartem<strong>en</strong>t heeft in de technische ruimte e<strong>en</strong><br />

boosterboiler. Hiermee kunt u uw appartem<strong>en</strong>t<br />

verwarm<strong>en</strong> <strong>en</strong> op zomerse dag<strong>en</strong> koel<strong>en</strong>.<br />

Vloerverwarming <strong>en</strong> koeling<br />

Elk appartem<strong>en</strong>t wordt voorzi<strong>en</strong> van<br />

vloerverwarming. E<strong>en</strong> voordeel van vloerverwarming<br />

is dat de temperatuur in uw appartem<strong>en</strong>t nag<strong>en</strong>oeg<br />

constant hetzelfde is. Verlaging van de temperatuur<br />

’s nachts is niet/nauwelijks nodig. De temperatuur<br />

kunt u regel<strong>en</strong> via e<strong>en</strong> thermostaat in de woonkamer.<br />

6


Ook alle slaapkamers hebb<strong>en</strong> e<strong>en</strong> thermostaat.<br />

De temperatuur in de badkamer kunt u regel<strong>en</strong> met<br />

e<strong>en</strong> elektronische radiator. Met het systeem van de<br />

vloerverwarming kunt u het appartem<strong>en</strong>t ook koel<strong>en</strong>.<br />

Op zomerse dag<strong>en</strong> kunt u daarmee de ruimtetemperatuur<br />

in uw appartem<strong>en</strong>t iets verlag<strong>en</strong>.<br />

Bij buit<strong>en</strong>temperatur<strong>en</strong> bov<strong>en</strong> de 12 grad<strong>en</strong> is<br />

koeling beschikbaar.<br />

Kluss<strong>en</strong> in <strong>en</strong> aan uw woning<br />

In e<strong>en</strong> <strong>en</strong>ergiezuinige woning mag u niet zomaar<br />

kluss<strong>en</strong>. U kunt het appartem<strong>en</strong>t dan beschadig<strong>en</strong>.<br />

Dit kan invloed hebb<strong>en</strong> op de <strong>en</strong>ergiezuinigheid van<br />

het appartem<strong>en</strong>t. Neem altijd eerst contact<br />

op met BrabantWon<strong>en</strong> als u van plan b<strong>en</strong>t iets te<br />

verander<strong>en</strong> in of aan uw appartem<strong>en</strong>t.<br />

Warmtemeter<br />

Elk appartem<strong>en</strong>t wordt voorzi<strong>en</strong> van e<strong>en</strong> warmtemeter<br />

voor registratie van het <strong>en</strong>ergieverbruik in<br />

Gigajoules (GJ). De warmtemeter registreert het<br />

verbruik van warmte voor ruimteverwarming <strong>en</strong><br />

warm tapwater. De <strong>en</strong>ergiemeter kan op afstand<br />

word<strong>en</strong> uitgelez<strong>en</strong>. De boosterboiler wordt<br />

aangeslot<strong>en</strong> op de c<strong>en</strong>trale elektriciteitsaansluiting;<br />

het electraverbruik hiervan komt niet voor<br />

uw rek<strong>en</strong>ing.<br />

U ontvangt meer informatie<br />

Wij informer<strong>en</strong> u over hoe alles in uw appartem<strong>en</strong>t<br />

werkt <strong>en</strong> waar u rek<strong>en</strong>ing mee moet houd<strong>en</strong>. U krijgt<br />

ook e<strong>en</strong> uitgebreide uitleg op papier zodat u alles<br />

kunt nalez<strong>en</strong>.<br />

Elektrisch kok<strong>en</strong><br />

Omdat er ge<strong>en</strong> gasaansluiting is kookt u elektrisch.<br />

De keuk<strong>en</strong> kan uitgerust word<strong>en</strong> met e<strong>en</strong> inductie<br />

kookplaat <strong>en</strong> e<strong>en</strong> recirculatieafzuigkap. Deze<br />

apparatuur bied<strong>en</strong> wij voor e<strong>en</strong> schappelijke prijs<br />

aan als pakket. Zie voor meer informatie over dit<br />

pakket bladzijde 22 van deze brochure.<br />

7


Typ<strong>en</strong> <strong>en</strong> huisnummers<br />

Won<strong>en</strong> in het <strong>Walkwartier</strong> betek<strong>en</strong>t won<strong>en</strong> in e<strong>en</strong> lev<strong>en</strong>dig c<strong>en</strong>trum, omringd door alle voorzi<strong>en</strong>ing<strong>en</strong>.<br />

6C<br />

WALSTRAAT<br />

N<br />

MOLENSTRAAT<br />

6B<br />

lift<br />

6A<br />

8A<br />

Appartem<strong>en</strong>t type A10<br />

Appartem<strong>en</strong>t type A11<br />

Appartem<strong>en</strong>t type A12<br />

Appartem<strong>en</strong>t type A13<br />

Eerste verdieping<br />

CARMELIETENSTRAAT<br />

Appartem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> sociale huur<br />

10C<br />

WALSTRAAT<br />

N<br />

MOLENSTRAAT<br />

10B<br />

lift<br />

10A<br />

12A<br />

Appartem<strong>en</strong>t type A10<br />

Appartem<strong>en</strong>t type A11<br />

Appartem<strong>en</strong>t type A12<br />

Appartem<strong>en</strong>t type A13<br />

Tweede verdieping<br />

CARMELIETENSTRAAT<br />

Appartem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> sociale huur<br />

14C<br />

WALSTRAAT<br />

N<br />

MOLENSTRAAT<br />

14B<br />

lift<br />

14A<br />

16A<br />

Appartem<strong>en</strong>t type A10<br />

Appartem<strong>en</strong>t type A11<br />

Appartem<strong>en</strong>t type A12a<br />

Appartem<strong>en</strong>t type A13a<br />

Derde verdieping<br />

CARMELIETENSTRAAT<br />

Appartem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> sociale huur<br />

8


In onderstaande overzicht ziet u e<strong>en</strong> plattegrond van de parkeerkelder. U kunt e<strong>en</strong> van de grijs gemarkeerde<br />

parkeerplaats<strong>en</strong> hur<strong>en</strong>. Elke berging hoort bij e<strong>en</strong> appartem<strong>en</strong>t. U kunt zi<strong>en</strong> welke berging bij welk appartem<strong>en</strong>t<br />

hoort aan het huisnummer op de berging.<br />

16<br />

A<br />

12<br />

A 14 A 14 B 14 C<br />

8<br />

A<br />

10<br />

A 10 B 10 C<br />

6<br />

C<br />

6<br />

B 6 A<br />

lift<br />

lift<br />

9


Appartem<strong>en</strong>t<br />

Type A10<br />

De inrichting van deze sfeerplattegrond is e<strong>en</strong> voorbeeld.<br />

De indeling kan per appartem<strong>en</strong>t verschill<strong>en</strong>.<br />

Woonkamer/keuk<strong>en</strong> ca. 40,1 m 2<br />

Slaapkamer 1 ca. 18,8 m 2<br />

Slaapkamer 2 ca. 15,1 m 2<br />

Badkamer ca. 6,0 m 2<br />

Technische ruimte ca. 2,7 m 2<br />

Berging ca. 6,1 m 2<br />

Terras/balkon ca. 6,0 m 2<br />

Huisnummers 121, 142 <strong>en</strong> 163<br />

4,95 m<br />

2,45 m<br />

1,40 m<br />

0,95 m<br />

2,45 m<br />

APPARTEMENT TYPE A10 • SCHAAL 1 : 50<br />

Huisnummers 121, 142 <strong>en</strong> 163<br />

1,25 m 1,76 m 1,35 m<br />

4,67 m<br />

3,80 m 30,4 m<br />

Kookplaat<br />

Installatie<br />

Installatie<br />

Wasmachine<br />

4,53 m<br />

4,70 m<br />

Koelkast<br />

3,05 m<br />

4,95 m<br />

1,05 m<br />

1,60 m<br />

3,47 m<br />

2,00 m<br />

8,52 m<br />

10


Appartem<strong>en</strong>t<br />

Type A011<br />

De inrichting van deze sfeerplattegrond is e<strong>en</strong> voorbeeld.<br />

De indeling kan per appartem<strong>en</strong>t verschill<strong>en</strong>.<br />

Woonkamer/keuk<strong>en</strong> ca. 46,7 m 2<br />

Slaapkamer 1 ca. 11,5 m 2<br />

Slaapkamer 2 ca. 9,2 m 2<br />

Badkamer ca. 5,1 m 2<br />

Technische ruimte ca. 10,9 m 2<br />

Berging ca. 6,0 m 2<br />

Terras/balkon ca. 10,4 m 2<br />

Huisnummer 145 heeft t.h.v. de woonkamer e<strong>en</strong> afwijk<strong>en</strong>de raampartij.<br />

Huisnummers 103, 124 <strong>en</strong> 145<br />

3,89 m<br />

3,84 m<br />

7,88 m<br />

2,71 m<br />

APPARTEMENT TYPE A11 • SCHAAL 1 : 50<br />

Huisnummer 145 heeft t.h.v. de woonkamer e<strong>en</strong> afwijk<strong>en</strong>de raampartij<br />

Huisnummers 103, 124 <strong>en</strong> 145<br />

2,89 m<br />

3,00 m<br />

2,98 m<br />

2,65 m 1,53 m<br />

8,97 m 1,05 m 1,83 m<br />

Kookplaat<br />

Koelkast<br />

Installatie<br />

Installatie<br />

5,01 m<br />

0,95 m 2,31 m<br />

3,36 m<br />

Wasmachine<br />

3,91 m<br />

3,87 m<br />

5,03 m<br />

2,74 m<br />

3,22 m<br />

1,25 m<br />

1,47 m<br />

2,81 m<br />

3,39 m<br />

3,02 m<br />

2,79 m<br />

11


Appartem<strong>en</strong>t<br />

Type A12<br />

De inrichting van deze sfeerplattegrond is e<strong>en</strong> voorbeeld.<br />

De indeling kan per appartem<strong>en</strong>t verschill<strong>en</strong>.<br />

Woonkamer/keuk<strong>en</strong> ca. 49,5 m 2<br />

Slaapkamer 1 ca. 22,3 m 2<br />

Slaapkamer 2 ca. 15,4 m 2<br />

Badkamer ca. 4,4 m 2<br />

Technische ruimte ca. 7,4 m 2<br />

Berging ca. 6,1 m 2<br />

Terras/balkon ca. 5,8 m 2<br />

Huisnummers 102 <strong>en</strong> 123<br />

1,82 m 2,94 m<br />

3,16 m<br />

1,24 m<br />

3,01 m<br />

0,95 m<br />

3,68 m<br />

5,21 m<br />

4,73 m<br />

3,80 m<br />

1,79 m<br />

APPARTEMENT TYPE A12 • SCHAAL 1 : 50<br />

Huisnummers 102 <strong>en</strong> 123<br />

10,46 m<br />

8,42 m<br />

5,11 m 3,29 m 2,16 m<br />

1,25 m 1,67 m 3,49 m<br />

Kookplaat<br />

Koelkast<br />

Installatie<br />

Installatie<br />

7,06 m<br />

1,41 m<br />

1,99 m<br />

6,58 m 2,40 m<br />

Wasmachine<br />

2,53 m<br />

1,99 m<br />

18,7 m<br />

12


Appartem<strong>en</strong>t<br />

Type A12a<br />

De inrichting van deze sfeerplattegrond is e<strong>en</strong> voorbeeld.<br />

De indeling kan per appartem<strong>en</strong>t verschill<strong>en</strong>.<br />

Woonkamer/keuk<strong>en</strong> ca. 49,5 m 2<br />

Slaapkamer 1 ca. 14,7 m 2<br />

Slaapkamer 2 ca. 15,1 m 2<br />

Badkamer ca. 4,4 m 2<br />

Technische ruimte ca. 7,4 m 2<br />

Berging ca. 6,0 m 2<br />

Terras/balkon ca. 12,8 m 2<br />

Bij type A12a is het balkon groter dan bij type A12, waardoor<br />

slaapkamer 1 wat minder diep wordt. Ook de raampartij t.h.v.<br />

de woonkamer <strong>en</strong> de balustrades wijk<strong>en</strong> iets af.<br />

Huisnummer 144<br />

1,82 m 2,94 m<br />

1,24 m<br />

7,18 m<br />

3,01 m<br />

0,95 m<br />

5,21 m<br />

4,73 m<br />

3,80 m<br />

APPARTEMENT TYPE A12a • SCHAAL 1 : 50<br />

Bij type A12a is het balkon groter dan bij type A12, waardoor slaapkamer 1 wat minder diep wordt. Ook de raampartij t.h.v. de woonkamer <strong>en</strong> de balustrades wijk<strong>en</strong> iets af<br />

Huisnummer 144<br />

10,46 m<br />

8,42 m<br />

5,11 m 3,29 m 2,16 m<br />

1,25 m 1,67 m 3,49 m<br />

Installatie<br />

WTW<br />

Koel-<br />

Kookkasplaat<br />

Wasmachine<br />

Warmtepomp<br />

Installatie<br />

1,78 m 5,11 m<br />

1,41 m<br />

1,99 m<br />

4,63 m 2,40 m<br />

2,53 m<br />

1,99 m<br />

18,7 m<br />

13


Appartem<strong>en</strong>t<br />

Type A13/A13a<br />

Bij type A13a wijk<strong>en</strong> de raampartij<strong>en</strong> t.p.v. woonkamer <strong>en</strong> de positie<br />

van de balkondeur wat af t.o.v. A13, de afmeting<strong>en</strong> van de ruimtes<br />

blijv<strong>en</strong> gelijk.<br />

Woonkamer/keuk<strong>en</strong> ca. 50,6 m 2<br />

Slaapkamer 1 ca. 18,6 m 2<br />

Slaapkamer 2 ca. 13,4 m 2<br />

Slaapkamer 3 ca. 13,7 m 2<br />

Badkamer ca. 6,5 m 2<br />

Technische ruimte ca. 4,3 m 2<br />

Berging ca. 7,8 m 2<br />

Terras/balkon ca. 12,0 m 2<br />

A13: huisnummers 101 <strong>en</strong> 122<br />

A13a: huisnummer 143<br />

2,47 m<br />

± 6,90 m ± 5,85 m ± 1,75 m ± 4,54 m<br />

APPARTEMENT TYPE A13/A13a • SCHAAL 1 : 50<br />

Bij type A13a wijk<strong>en</strong> de raampartij<strong>en</strong> t.p.v. woonkamer <strong>en</strong> de positie van de balkondeur wat af t.o.v. A13, de afmeting<strong>en</strong> van de ruimtes blijv<strong>en</strong> gelijk<br />

11,86 m<br />

1,77 m<br />

1,21 m<br />

0,95 m<br />

3,16 m<br />

2,26 m<br />

1,05 m 4,62 m<br />

5,07 m<br />

5,99 m<br />

Installatie<br />

Installatie<br />

Wasmachine<br />

Kookplaat<br />

Koelkast<br />

2,99 m<br />

1,35m<br />

1,91 m<br />

10,59 m<br />

3,53 m<br />

4,42 m<br />

A13 • Huisnummers 101 <strong>en</strong> 122<br />

A13a • Huisnummer 143<br />

2,86 m<br />

2,89 m<br />

2,95 m<br />

14


15


Hoe wordt uw appartem<strong>en</strong>t<br />

opgeleverd?<br />

Wanneer u e<strong>en</strong> nieuwbouwappartem<strong>en</strong>t gaat hur<strong>en</strong>, b<strong>en</strong>t u de eerste bewoner. U kunt het<br />

appartem<strong>en</strong>t dan helemaal naar uw eig<strong>en</strong> smaak inricht<strong>en</strong>. BrabantWon<strong>en</strong> zorgt ook voor<br />

e<strong>en</strong> aantal zak<strong>en</strong> in uw appartem<strong>en</strong>t. Hieronder leest u wat u kunt verwacht<strong>en</strong>.<br />

Vloer<strong>en</strong><br />

U moet zelf zorg<strong>en</strong> voor de vloerbedekking (tapijt, laminaat etc.) <strong>en</strong> ev<strong>en</strong>tueel e<strong>en</strong> ondervloer. Laat u altijd<br />

goed adviser<strong>en</strong> door de leverancier. De dekvloer<strong>en</strong> hebb<strong>en</strong> e<strong>en</strong> plint.<br />

Wand<strong>en</strong> <strong>en</strong> plafond<br />

Alle wand<strong>en</strong> zijn behangklaar. Dat betek<strong>en</strong>t dat u ze niet meer hoeft te stucador<strong>en</strong> als u gaat behang<strong>en</strong>. Wilt<br />

u de mur<strong>en</strong> liever schilder<strong>en</strong> of tex<strong>en</strong>, dan is het verstandig om de mur<strong>en</strong> eerst extra glad te mak<strong>en</strong>. Bij de<br />

bouwmarkt kunn<strong>en</strong> ze u hierover adviser<strong>en</strong>. De plafonds zijn wit gespot<strong>en</strong>.<br />

Let op! In e<strong>en</strong> nieuwbouwwoning zit nog veel bouwvocht. Daarom is het verstandig om goed te v<strong>en</strong>tiler<strong>en</strong> <strong>en</strong><br />

ev<strong>en</strong> te wacht<strong>en</strong> met stucador<strong>en</strong> of tex<strong>en</strong>. U ontvangt nog e<strong>en</strong> bewonersboekje waarin dit soort zak<strong>en</strong><br />

duidelijk staat uitgelegd.<br />

Ram<strong>en</strong>, kozijn<strong>en</strong> <strong>en</strong> deur<strong>en</strong><br />

De kozijn<strong>en</strong> zijn van hardhout. U heeft isoler<strong>en</strong>de HR++ beglazing. Alle binn<strong>en</strong>deur<strong>en</strong> hebb<strong>en</strong> bov<strong>en</strong> de deur<br />

e<strong>en</strong> dicht paneel of e<strong>en</strong> paneel van glas (bov<strong>en</strong>licht). De kozijn<strong>en</strong> <strong>en</strong> de deur<strong>en</strong> in de woning zijn gelakt.<br />

Elektrische radiator<strong>en</strong><br />

Uw woning heeft e<strong>en</strong> elektrische radiator in de badkamer.<br />

Boosterboiler<br />

E<strong>en</strong> boosterpompboiler zorgt voor het warme kraanwater.<br />

Keuk<strong>en</strong><br />

Uw keuk<strong>en</strong> heeft e<strong>en</strong> spoelbak van roestvrijstaal <strong>en</strong> e<strong>en</strong> m<strong>en</strong>gkraan. De keuk<strong>en</strong> kan uitgerust word<strong>en</strong> met<br />

e<strong>en</strong> recirculatieafzuigkap, inductiekookplaat, ov<strong>en</strong>, koelkast <strong>en</strong> vaatwasser voor e<strong>en</strong> e<strong>en</strong>malig bedrag van<br />

€ 500,-. Ook de spiegel met ledverlichting in de badkamer hoort bij dit apparatuur pakket. De apparat<strong>en</strong><br />

zijn niet los te koop.<br />

Hal<br />

De meterkast is in de hal. U heeft voldo<strong>en</strong>de groep<strong>en</strong> voor uw elektrische apparat<strong>en</strong>. In de meterkast zit ook<br />

de elektrameter, de aansluiting voor internet <strong>en</strong> de c<strong>en</strong>trale ant<strong>en</strong>ne installatie (CAI) <strong>en</strong> glasvezel. Via<br />

providercheck.nl kunt u met uw nieuwe postcode (5341 GD) <strong>en</strong> huisnummer kijk<strong>en</strong> welke leveranciers er zijn<br />

voor telefoon <strong>en</strong> internet.<br />

Toilet<br />

De toiletruimte heeft e<strong>en</strong> hag<strong>en</strong>d closet, e<strong>en</strong> closetzitting met deksel <strong>en</strong> e<strong>en</strong> fonteintje met kraan. De vloer is<br />

betegeld <strong>en</strong> op de wand<strong>en</strong> zitt<strong>en</strong> tegels tot ongeveer 1,20 meter hoogte.<br />

16


Badkamer<br />

De badkamer heeft e<strong>en</strong> wastafel met m<strong>en</strong>gkraan. En kan uitgerust word<strong>en</strong> met e<strong>en</strong> spiegel met<br />

ledverlichting, deze hoort bij het pakket aan apparatuur dat u af kunt nem<strong>en</strong>. De douchehoek is ongeveer 90<br />

bij 90 cm <strong>en</strong> heeft e<strong>en</strong> douchem<strong>en</strong>gkraan <strong>en</strong> e<strong>en</strong> glijstangcombinatie met handdouche. De douchehoek is<br />

afgeslot<strong>en</strong> middels e<strong>en</strong> glaz<strong>en</strong> douchewand. De vloer <strong>en</strong> de wand<strong>en</strong> zijn betegeld.<br />

Wasmachine <strong>en</strong> wasdroger<br />

In de technische ruimte zit e<strong>en</strong> aansluiting voor uw wasmachine <strong>en</strong> wasdroger. Alle<strong>en</strong> e<strong>en</strong> cond<strong>en</strong>s- of<br />

warmtepompdroger is mogelijk omdat er ge<strong>en</strong> raam is.<br />

Berging<br />

In de parkeerkelder heeft u e<strong>en</strong> eig<strong>en</strong> berging. Er is ge<strong>en</strong> wandcontactdoos in de berging aanwezig.<br />

Telefoon, televisie <strong>en</strong> radio<br />

De telefoonaansluiting <strong>en</strong> de aansluiting voor de c<strong>en</strong>trale ant<strong>en</strong>ne-installatie (CAI) zijn in de woonkamer. In<br />

de hoofdslaapkamer is ook e<strong>en</strong> CAI-aansluiting <strong>en</strong> e<strong>en</strong> loze voorzi<strong>en</strong>ing voor data. De aansluitkost<strong>en</strong> <strong>en</strong> de<br />

kost<strong>en</strong> voor het gebruik van de c<strong>en</strong>trale ant<strong>en</strong>ne-installatie of glasvezel zijn voor eig<strong>en</strong> rek<strong>en</strong>ing. Sluit zelf<br />

e<strong>en</strong> contract af bij e<strong>en</strong> leverancier van uw keuze. Wij adviser<strong>en</strong> u dit goed uit te zoek<strong>en</strong> via providercheck.nl.<br />

Rookmelders<br />

In de woning zijn rookmelders. Deze zijn aangeslot<strong>en</strong> op de meterkast.<br />

17


Zo komt u in aanmerking<br />

Om in aanmerking te kom<strong>en</strong> voor e<strong>en</strong> van de woning<strong>en</strong> moet u als woningzoek<strong>en</strong>de<br />

ingeschrev<strong>en</strong> staan bij Thuispoort. Thuispoort is onze nieuwe regionale website voor<br />

woningzoek<strong>en</strong>de. Als u al ingeschrev<strong>en</strong> stond bij Woonserviceregionaal, Ons Huiz, Mooiland<br />

of Charlotte van Beuning<strong>en</strong> dan gaat uw inschrijftijd mee naar Thuispoort. Als u nog niet<br />

ingeschrev<strong>en</strong> staat kunt u zicht inschrijv<strong>en</strong> via www.thuispoort.nl.<br />

Toewijzing<br />

Zes woning<strong>en</strong> wijz<strong>en</strong> we toe op basis van inschrijftijd,<br />

één daarvan wordt met voorrang toegewez<strong>en</strong> vanuit de<br />

65+ verhuisregeling. Hoe langer u staat ingeschrev<strong>en</strong>,<br />

hoe groter de kans op e<strong>en</strong> woning. Vijf woning<strong>en</strong> wijz<strong>en</strong><br />

we toe met loting. Iedere<strong>en</strong> maakt dan ev<strong>en</strong>veel kans.<br />

Uiteraard kijk<strong>en</strong> we wel of uw inkom<strong>en</strong> pass<strong>en</strong>d is.<br />

Huurprijs<br />

De kale huurprijs verschilt per type appartem<strong>en</strong>t,<br />

in onderstaande tabel ziet u de huurprijs per maand<br />

(prijspeil 2024). Daarnaast betaalt u maandelijks<br />

servicekost<strong>en</strong>, waarvan de hoogte op dit mom<strong>en</strong>t<br />

nog niet bek<strong>en</strong>d is.<br />

Type<br />

Huurprijs per maand<br />

A10, A11 € 1.050,-<br />

A12, A12a € 1.100,-<br />

A13, A13a € 1.500,-<br />

+ € 92,- vastrecht <strong>en</strong> € 60,- voorschot voor verbruik per maand<br />

Inkom<strong>en</strong>stoets<br />

Appartem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> type A10 t/m A12a zijn <strong>midd<strong>en</strong>huur</strong><br />

appartem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> <strong>en</strong> type A13 valt onder <strong>vrije</strong> <strong>sector</strong> huur.<br />

Hiervoor moet u inkom<strong>en</strong> pass<strong>en</strong>d zijn. Daarom toets<strong>en</strong><br />

wij vooraf uw inkom<strong>en</strong>.<br />

Inkom<strong>en</strong>scriteria<br />

Huurprijz<strong>en</strong> <strong>midd<strong>en</strong>huur</strong> van > € 879,67,-<br />

tot max. € 1.123,23,- (prijspeil 2024):<br />

De inkom<strong>en</strong>sgr<strong>en</strong>z<strong>en</strong> voor midd<strong>en</strong>inkom<strong>en</strong>s 2024:<br />

• E<strong>en</strong>persoonshuishoud<strong>en</strong>s: € 47.700,- t/m € 62.191,-<br />

• Meerpersoonshuishoud<strong>en</strong>s € 52.672,- t/m € 82.921,-<br />

Huurprijz<strong>en</strong> <strong>vrije</strong> <strong>sector</strong> vanaf € 1123,24,-<br />

(prijspeil 2024):<br />

De inkom<strong>en</strong>sgr<strong>en</strong>z<strong>en</strong> voor <strong>vrije</strong> <strong>sector</strong> 2024:<br />

• E<strong>en</strong>persoonshuishoud<strong>en</strong>s: vanaf € 62.192,-<br />

• Meerpersoonshuishoud<strong>en</strong>s: vanaf € 82.922,-<br />

18


Hoe kunt u reager<strong>en</strong>?<br />

E<strong>en</strong> aantal maand<strong>en</strong> voor de oplevering bied<strong>en</strong> wij de<br />

woning<strong>en</strong> aan op www.thuispoort.nl Vanaf dat mom<strong>en</strong>t<br />

kunt u reager<strong>en</strong> op e<strong>en</strong> woning.<br />

Inkom<strong>en</strong>sverklaring<br />

Wanneer wij u e<strong>en</strong> woning aanbied<strong>en</strong>, moet u e<strong>en</strong><br />

inkom<strong>en</strong>sverklaring 2023 hebb<strong>en</strong>. Deze vraagt u<br />

gratis aan bij de Belastingdi<strong>en</strong>st. Nog ge<strong>en</strong> inkom<strong>en</strong>sverklaring<br />

in huis? Vraag deze dan direct aan als u gaat<br />

reager<strong>en</strong>. De inkom<strong>en</strong>sverklaring vraagt u aan via de<br />

BelastingTelefoon 0800 0543 (gratis) of met uw DigiD<br />

via mijnbelastingdi<strong>en</strong>st.nl.<br />

19


BrabantWon<strong>en</strong> wil als woningcorporatie e<strong>en</strong> voortrekkersrol<br />

vervull<strong>en</strong>. In deze rol wil BrabantWon<strong>en</strong>,<br />

sam<strong>en</strong> met ander<strong>en</strong>, de leefbaarheid van buurt<strong>en</strong><br />

verbeter<strong>en</strong>, goede voorzi<strong>en</strong>ing<strong>en</strong> voor zorg <strong>en</strong><br />

welzijn realiser<strong>en</strong> <strong>en</strong> bewoners ondersteun<strong>en</strong> in<br />

hun persoonlijke groei. We herstructurer<strong>en</strong> wijk<strong>en</strong><br />

<strong>en</strong> ontwikkel<strong>en</strong> nieuwbouw. Daarmee bied<strong>en</strong> we<br />

keuzevrijheid in kwalitatief goede <strong>en</strong> betaalbare<br />

woning<strong>en</strong> <strong>en</strong> woondi<strong>en</strong>st<strong>en</strong>. We verhur<strong>en</strong>, onderhoud<strong>en</strong>,<br />

r<strong>en</strong>over<strong>en</strong> <strong>en</strong> bouw<strong>en</strong>. Met ruim 19.000 woning<strong>en</strong>,<br />

kantor<strong>en</strong>, winkels <strong>en</strong> garages in de omgeving Oss <strong>en</strong><br />

’s-Hertog<strong>en</strong>bosch is ons aanbod breed <strong>en</strong> gevarieerd.<br />

Vanuit twee locaties werk<strong>en</strong> ongeveer 200 medewerkers<br />

sam<strong>en</strong> met voornamelijk lokale partners aan<br />

e<strong>en</strong> prettige woonomgeving voor onze bewoners.<br />

Voorlez<strong>en</strong> brochure<br />

Deze brochure staat ook www.brabantwon<strong>en</strong>.nl/walkwartier.<br />

Hier kunt u de brochure ook lat<strong>en</strong> voorlez<strong>en</strong>.<br />

Colofon:<br />

Vormgeving:<br />

Reclamebureau The Line, Nieuwkuijk<br />

Deze brochure is met de uiterste zorg sam<strong>en</strong>gesteld.<br />

Aan de inhoud kunn<strong>en</strong> ge<strong>en</strong> recht<strong>en</strong> word<strong>en</strong> ontle<strong>en</strong>d.<br />

BrabantWon<strong>en</strong> behoudt zich het recht voor om<br />

wijziging<strong>en</strong> in het ontwerp aan te br<strong>en</strong>g<strong>en</strong> zonder<br />

de huurder hiervoor vooraf toestemming te vrag<strong>en</strong>.<br />

BrabantWon<strong>en</strong><br />

V<strong>en</strong>usstraat 2<br />

5345 LP Oss<br />

088 281 60 00<br />

info@brabantwon<strong>en</strong>.nl<br />

Voor meer informatie:<br />

www.brabantwon<strong>en</strong>.nl/walkwartier<br />

natuurlijk sam<strong>en</strong>

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!