De Erven Verhuurbrochure

Iedereen
voelt zich
thuis in
De Erven
De Erven
Betaalbaar wonen
in Heesch
Te huur:
24 energiezuinige
woningen

Wonen in een dorpse sfeer
In de wijk De Erven in Heesch bouwt BrabantWonen 24 betaalbare huurwoningen.
De 24 woningen bestaan uit vijf verschillende types. Waarvan 21 eengezinswoningen en
3 flexibele woningen. De woningen worden energiezuinig gebouwd en zijn van alle gemakken
voorzien. Alle type woningen zijn geschikt voor zowel jong als oud.
Ruwaard
Fijn wonen
Het is fijn wonen in Heesch.
In slechts een paar minuten bent u
in het gezellige centrum. Hier vindt
u alles wat u nodig heeft! Even lekker
de natuur in? In De Maashorst kunt
u eindeloos wandelen en fietsen.
Aan de westkant van Heesch verrijst een hele
nieuwe woonwijk met in totaal 408 koop- en
huurwoningen. Hierdoor ontstaat er een moderne
en gevarieerde wijk die geschikt is voor gezinnen,
alleenstaanden, ouderen en jongeren.
Alles in de buurt
Vanuit De Erven bent u met de fiets zo in het
gezellige dorpscentrum van Heesch. Hier vindt u
alles wat u nodig heeft: supermarkten, winkels,
restaurants, kinderdagverblijven, basisscholen,
sportclubs en Cultureel Centrum & Theater de Pas.
Meer voorzieningen nodig? In slechts een paar
minuten rijdt u met de auto naar het centrum van
Oss. Op de fiets kan ook. Via de speciale fietsstraat
bent u in ongeveer twintig minuten in Oss.
Goed wonen in Heesch
Het is goed wonen in Heesch aan de rand van
De Maashorst. In dit prachtige natuurgebied kunt
u heerlijk wandelen en fietsen. Door de centrale
ligging rijdt u vanuit Heesch eenvoudig naar Oss,
’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Gaat u liever met
het openbaar vervoer? Vanaf het busstation in
Heesch gaan regelmatig bussen naar Oss, Grave,
Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.
Wonen in dorpse sfeer
Wonen in De Erven betekent wonen in een dorpse
sfeer. In een moderne en kindvriendelijke woonwijk,
midden in de landerijen, omgeven door natuur en
met alle voorzieningen in de buurt.
afrit 52
A59
Graafseb
Het Dorp
• Moderne woningen
Cereslaan
De Erven
Windhalm nr 17 t/m 63
Broekhoek
Bosschebaan
Het Dorp
De La Sallestraat
Kerkstraat
Julianastraat
Het Vijfeiken
Plantsoen
Hoogstraat
Heesch
Schoonstraat
N
• Ruime tuin aan achterkant
• Energiezuinig en comfortabel wonen
Zoggel
Bunderstraat
Van de ven-erf
Zoggelsestraat
Ruijs-erf
Ploegmakers-erf
Kruishoekstraat
Beemdstraat
John F. Kennedystraat
• Winkels en voorzieningen in de buurt
De Beemd
2
• Ruime en kindvriendelijke wijk
• Dicht bij natuurgebied De Maashorst
Energiezuinig wonen
De woningen zijn energiezuinig.
Zo houden wij uw woonlasten
betaalbaar. Op het dak liggen
zonnepanelen waarmee u uw eigen
energie opwekt.
Lage Wijst
Heesch
3

Goed wonen in De Erven
De woningen komen aan de Windhalm, aan de westkant van Heesch. Hier ontstaat een hele
nieuwe woonwijk in de buurt van de Kruishoekstraat, Bosschebaan en Beemdstraat.
BrabantWonen verhuurt de 24 woningen.
Van alle gemakken voorzien
De eengezinswoningen hebben een totale
oppervlakte van ongeveer 104 m 2 . Deze woningen
hebben een keuken aan de straatzijde en een
woonkamer die uitkijkt op de achtertuin. Een glazen
pui zorgt voor veel daglicht in huis. In de hal is het
toilet en een aparte ruimte voor de warmtepomp.
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers, een
badkamer en een vaste trap naar de zolder. Er is
een ruime zolder voor bijvoorbeeld een hobbyruimte.
Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine
en droger. De mechanische ventilatie met warmte
terugwinning– WTW staat op zolder in een aparte
ruimte. De flexibele woningen hebben een totale
oppervlakte van ongeveer 89 m 2 . Bij de flexibele
woningen zit de woonkamer aan de straatkant en
de keuken kijkt uit op de achtertuin. Op de begane
grond is een slaapkamer met aangrenzende
badkamer. De badkamer is toegankelijk met een
schuifdeur vanuit de slaapkamer. In de badkamer
zitten ook de aansluitingen voor de wasmachine en
droger. In de hal is de trap naar boven. Op de eerste
verdieping is de tweede slaapkamer, de zolder en
een extra ruimte. De mechanische ventilatie met
warmte terugwinning– WTW en warmtepomp staan
op deze verdieping in een aparte ruimte.
Ruime achtertuin
Alle woningen hebben een kleine voortuin en een
ruime achtertuin. In de achtertuin is een berging
aanwezig. Tegen de voorkant van de berging staat de
buiten-unit van de lucht-water warmtepomp.
Energiezuinig
De woningen zijn energiezuinig. Zo houden wij uw
woonlasten betaalbaar. En het is goed voor het
milieu. Op het dak liggen zonnepanelen waarmee u
schone energie opwekt. Daarnaast hebben de
woningen geen gasaansluiting. U kookt dus op
elektra. Op pagina 6 tot en met 8 leest u wat het
betekent om in een energiezuinige woning te wonen.
Parkeren
U kunt uw auto parkeren op de algemene
parkeerplaatsen. U heeft dus geen eigen
parkeerplek. Er zijn voldoende parkeerplaatsen
voor alle bewoners.
Voor wie?
De woningen vallen allemaal binnen de sociale huur.
Dat betekent dat uw inkomen niet te hoog mag zijn.
BrabantWonen toetst uw inkomen. Iedereen met een
passend inkomen kan reageren op de woningen.
Er geldt geen leeftijdseis. De woningen worden met
voorrang toegewezen aan inwoners uit Heesch, dit
geldt voor het toewijzen op basis van inschrijftijd als
via loting.
Planning
De oplevering vindt plaats in fases. Als alles volgens
planning verloopt leveren we als volgt op:
- Windhalm 53 t/m 63 – tweede kwartaal 2024
- Windhalm 17 t/m 51 – vierde kwartaal 2024
De woningen zijn geschikt
voor jong en oud
4
In het overzicht ziet u hoe de woningen staan ten opzichte van elkaar en de omgeving. Het overzicht is een voorbeeld. De werkelijke situatie kan afwijken.
5

Energiezuinig wonen,
wat betekent dit voor u?
De woningen zijn energiezuinig. Daarmee houden we uw woonlasten betaalbaar. En het is goed voor het
milieu. Een aantal dingen is anders dan u misschien gewend bent. Wij hebben ze voor u op een rij gezet.
Lucht-water warmtepomp
Een lucht-water warmtepomp zorgt voor de
verwarming in huis en het warme water.
Deze warmtepomp bestaat uit twee delen:
• een buiten-unit dat in de achtertuin staat;
• een deel dat op de begane grond in de
techniekruimte staat.
Slimme meter
U krijgt een slimme meter. Hiermee kunt u zelf in
de gaten houden wat u verbruikt en wat u aan
elektriciteit teruggeeft. U krijgt dus meer inzicht in
uw energieverbruik. Ook kunt u zien of bijvoorbeeld
de zonnepanelen goed werken. Daarnaast kunt u ook
met een handige app uw energieverbruik in de gaten
houden.
Zonnepanelen
Uw woning wekt zelf schone energie op met
Vloerverwarming
Alle woningen hebben vloerwarming en vloerkoeling
zonnepanelen. Dit scheelt in energiekosten. Hoeveel
(ook wel passieve koeling). Vloerverwarming voelt
dit scheelt, is afhankelijk van het aantal zonuren en
anders aan dan verwarming door radiatoren. Daarom
uw verbruik. De opgewekte energie wordt gebruikt
voor de warmtepomp, koken en alle andere
elektrische apparaten in uw woning. Een speciale
omvormer zet de opgewekte energie om in stroom.
vinden veel mensen het in het begin even wennen.
U hoeft uw verwarming minder hoog te zetten
omdat uw woning zeer goed geïsoleerd is. Er gaat
ook minder warmte verloren. Met vloerverwarming
kan het iets warmer zijn in uw huis, ook in de
slaapkamers. In de zomer zorgt de vloerverwarming
voor koeling, maar dit is geen airco.
Gasloos
Uw woning heeft geen gasaansluiting en dus ook
geen CV-ketel. Dat betekent dat alles elektrisch gaat:
de verwarming van uw huis, koken en het verwarmen
van water.
Elektrisch koken
U kookt elektrisch. In de keuken zit een speciaal
stopcontact. Dat is een perilex-stopcontact, fase 2.
We noemen dit ook wel een fornuisgroep, met
maximaal 7300 Watt-aansluiting. Hierop kunt u een
elektrische of inductiekookplaat aansluiten. Let er wel
op dat uw pannen geschikt zijn voor elektrisch koken.
Vloerverwarming zorgt voor een aangename
warmte. Het duurt alleen wel iets langer voordat
het een graadje warmer of kouder is. Laat daarom
de thermostaat altijd op dezelfde temperatuur
Mechanische ventilatie
De mechanische ventilatie zuigt gebruikte lucht
(bijvoorbeeld kookluchtjes) naar buiten en blaast
schone lucht naar binnen via de ventielen en
roosters in het plafond. De ventilatie staat altijd aan.
U kunt de ventilatie wel in een hogere of langere
stand zetten. Bijvoorbeeld als u gaat koken of
douchen. U hoeft uw ramen en deuren niet open te
zetten om te luchten, maar het mag wel. Doe dat
maximaal 15 minuten per dag om te voorkomen dat
staan. Bij voorkeur op 20 graden. Ook ‘s nachts.
U kunt de temperatuur niet lager zetten dan
18 graden. Dat geldt ook voor de slaapkamers.
Dit heeft te maken met de koeling van de vloer.
Bij een lagere temperatuur ontstaat er namelijk
condens op de vloer. Dit is slecht voor de vloer en
uw vloerbedekking (laminaat, tapijt, vinyl etc.)
beschadigen. Niet alle vloerbedekking is geschikt
voor vloerverwarming. Pvc-vloerbedekking of
pvc-laminaat zijn het meest geschikt.
Klussen in en aan uw woning
In een energiezuinige woning mag u niet zomaar
klussen. U kunt de woning dan beschadigen.
Dit kan invloed hebben op de energiezuinigheid van
de woning. Hierdoor gaan uw energiekosten omhoog.
Ook kunnen de installaties kapot gaan. U mag
bijvoorbeeld geen gaten boren in de gevel of kozijnen.
Ook mag u niet klussen aan de verwarming, boiler of
het ventilatiesysteem. Neem altijd eerst contact op
Boiler voor warm water
Voor het warme water heeft u een boiler. Bij de
eengezinswoningen zit de boiler in de techniekkast
in de hal. Bij de flexibele woningen zit deze
in de techniekruimte op zolder. De boiler heeft
een inhoud van ongeveer 190 liter. Dit is ruim
voldoende voor het dagelijks gebruik van een
gemiddeld gezin. Gebruikt u veel warm water,
dan kan het zijn dat het warme water opraakt.
uw woning te veel afkoelt of opwarmt. De installatie
staat op de zolder.
Laat u altijd goed adviseren over de mogelijkheden
door de leverancier.
met BrabantWonen als u van plan bent iets te
veranderen in of aan uw woning.
Het duurt dan een aantal uur voordat u weer
warm water heeft.
6
7

Huisnummers
Comfortabel
Door de goede isolatie heeft u altijd een constante
temperatuur in uw woning. Daardoor is uw huis zeer
comfortabel. Daarnaast kunt u zelf het klimaat
regelen in uw woning met de thermostaat en
afstemmen op uw eigen wensen.
Energiezuinig leven
In een energiezuinige woning is het belangrijk dat
u let op uw energieverbruik. U kunt namelijk zelf
invloed uitoefenen op uw energierekening. Hoe
energiebewuster u leeft hoe minder elektra u hoeft
af te nemen van een energieleverancier. Bijvoorbeeld
door zuinige apparaten te gebruiken en apparaten en
lampen niet onnodig aan te laten staan.
Geluid
Een energiezuinige woning is zeer goed geïsoleerd.
Dat betekent dat u geluiden van buiten minder goed
hoort. Daardoor vallen de geluiden in de woning u
misschien iets meer op.
Contract energieleverancier elektra
U heeft nog wel een contract nodig met een
energieleverancier voor elektra. Dat betekent dat
u vastrecht, netwerkkosten en transportkosten
betaalt. U betaalt deze kosten samen met het
maandelijks voorschotbedrag. De hoogte van het
voorschotbedrag bepaalt u zelf. Aan het eind van het
jaar verrekent uw energieleverancier de opgewekte
energie met uw voorschotbedrag. Soms heeft u meer
elektriciteit nodig dan uw zonnepanelen opwekken.
Deze extra elektriciteit neemt u af bij uw energieleverancier.
Dit wordt ook verrekend aan het eind
van het jaar.
U ontvangt meer informatie
Gaat u een energiezuinige woning huren?
Wij informeren u over hoe alles in uw woning
werkt en waar u rekening mee moet houden.
U krijgt ook een uitgebreide uitleg op papier
zodat u alles kunt nalezen.
Blok 1
Windhalm 17 t/m 21
Blok 2
Windhalm 23 t/m 39
Blok 3
Windhalm 41 t/m 51
Blok 4
Windhalm 53 t/m 63
8
9

Woning Type A
Flexibele woning
Begane grond
Aantal woningen van dit type: 1
Woning Type A
Flexibele woning
Woonkamer/keuken ca. 24,2 m 2
Slaapkamer 2 ca. 12,1 m 2
Hal ca. 7,8 m 2
Slaapkamer 1 ca. 14,1 m 2
Werkkamer ca. 14,4 m 2
Badkamer ca. 5,9 m 2
Techniek ruimte ca. 5,7 m 2
Eerste verdieping
Huisnummers
Windhalm 17
De inrichting van deze sfeerplattegrond is indicatief. De indeling kan per woning verschillen.
De inrichting van deze sfeerplattegrond is indicatief. De indeling kan per woning verschillen.
10
11

Woning Type B
Flexibele woning
Begane grond
Woonkamer/keuken ca. 24,2 m 2
Slaapkamer 1 ca. 14,1 m 2
Badkamer ca. 5,9 m 2
Hal ca. 7,8 m 2
Woning Type B
Flexibele woning
Eerste verdieping
Slaapkamer 2 ca. 12,1 m 2
Werkkamer ca. 14,4 m 2
Techniek ruimte ca. 5,7 m 2
Aantal woningen van dit type: 2
Huisnummers
Windhalm 19 en 21
De inrichting van deze sfeerplattegrond is indicatief. De indeling kan per woning verschillen.
De inrichting van deze sfeerplattegrond is indicatief. De indeling kan per woning verschillen.
12
13

Woning Type C
Eengezinswoning
Begane grond
Woonkamer/keuken ca. 32,8 m 2
Hal ca. 3,7 m 2
Toilet ca. 1,2 m 2
Techniek ruimte ca. 1,1 m 2
Woning Type C
Eengezinswoning
Eerste verdieping
Slaapkamer 1 ca. 17,8 m 2
Slaapkamer 2 ca. 9,1 m 2
Badkamer ca. 5,2 m 2
Hal ca. 6,6 m 2
Aantal woningen van dit type: 6
Huisnummers
Windhalm 23, 39, 41, 51, 53 en 63
Bij huisnummers 39 en 51 is er een raam in de kopgevel geplaatst.
De inrichting van deze sfeerplattegrond is indicatief. De indeling kan per woning verschillen.
De inrichting van deze sfeerplattegrond is indicatief. De indeling kan per woning verschillen.
14
15

Woning Type C
Eengezinswoning
Tweede verdieping
Zolder ca. 29,7 m 2
Woning Type D
Eengezinswoning
Begane grond
Woonkamer/keuken ca. 34,1 m 2
Hal ca. 3,7 m 2
Toilet ca. 1,2 m 2
Techniek ruimte ca. 1,1 m 2
Aantal woningen van dit type: 4
Huisnummers
Windhalm 25, 37, 43 en 57
De inrichting van deze sfeerplattegrond is indicatief. De indeling kan per woning verschillen.
De inrichting van deze sfeerplattegrond is indicatief. De indeling kan per woning verschillen.
16
17

Woning Type D
Eengezinswoning
Eerste verdieping
Slaapkamer 1 ca. 11,6 m 2
Slaapkamer 2 ca. 9,1 m 2
Badkamer ca. 5,2 m 2
Hal ca. 6,6 m 2
Woning Type D
Eengezinswoning
Tweede verdieping
Zolder ca. 36 m 2
De inrichting van deze sfeerplattegrond is indicatief. De indeling kan per woning verschillen.
De inrichting van deze sfeerplattegrond is indicatief. De indeling kan per woning verschillen.
18
19

Woning Type E
Eengezinswoning
Begane grond
Woonkamer/keuken ca. 32,8 m 2
Hal ca. 3,7 m 2
Toilet ca. 1,2 m 2
Techniek ruimte ca. 1,1 m 2
Woning Type E
Eengezinswoning
Eerste verdieping
Slaapkamer 1 ca. 17,8 m 2
Slaapkamer 2 ca. 9,1 m 2
Badkamer ca. 5,2 m 2
Hal ca. 6,6 m 2
Aantal woningen van dit type: 11
Huisnummers
Windhalm 27, 29, 31, 33, 35, 45, 47, 49, 55, 59 en 61
De inrichting van deze sfeerplattegrond is indicatief. De indeling kan per woning verschillen.
De inrichting van deze sfeerplattegrond is indicatief. De indeling kan per woning verschillen.
20
21

Woning Type E
Eengezinswoning
Tweede verdieping
Zolder ca. 29,7 m 2
De inrichting van deze sfeerplattegrond is indicatief. De indeling kan per woning verschillen.
22
23

Hoe wordt uw woning
opgeleverd?
Wanneer u een nieuwbouwwoning gaat huren, bent u de eerste bewoner. U kunt de woning dan
helemaal naar uw eigen smaak inrichten. BrabantWonen zorgt ook voor een aantal zaken in uw
woning. Hieronder leest u wat u kunt verwachten.
Vloeren
U moet zelf zorgen voor vloerbedekking en eventueel een ondervloer. Laat u altijd goed adviseren door
de leverancier. Niet alle vloerbedekking is namelijk geschikt voor vloerverwarming. Dekvloeren geen
houten plint.
Wanden en plafond
Alle wanden zijn behangklaar. Dat betekent dat u ze niet glad hoeft te maken als u gaat behangen. Wilt
u liever verven of texen, dan is het verstandig om de muren eerst glad te maken. Bij de bouwmarkt kunnen
ze u hierover adviseren. U kunt er ook voor kiezen om de muren te stuken. Het plafond is wit gespoten.
Let op! In een nieuwbouwwoning zit nog veel bouwvocht. Daarom is het verstandig om goed te ventileren en
even te wachten met stuken of texen. U ontvangt nog een bewonersboekje waarin dit soort zaken duidelijk
staat uitgelegd.
Verwarming
Uw woning heeft vloerverwarming in alle kamers. De temperatuurregelaar zit in de woonkamer.
Mechanische ventilatie
Uw woning heeft mechanische ventilatie. Deze werkt met behulp van een CO 2
-sensor. CO 2
zit onder andere
in de lucht die wij uitademen. Is er veel CO 2
in uw huis, dan gaat de mechanische ventilatie harder werken.
De mechanische ventilatie staat altijd aan, maar u kunt hem zelf in een hogere of lagere stand zetten.
Keuken
U heeft een standaard keuken. Deze bestaat uit 3 onderkasten en 3 bovenkasten, een spoelbak van
roestvrijstaal en een mengkraan. In het geval van een hoekkeuken heeft u 2 bovenkasten. Boven het
aanrechtblad zitten tegels. Op de plek van het kooktoestel zitten ook tegels. U heeft geen gasaansluiting en
kookt op elektra. In de keuken zit een perilex-stopcontact (2-fasen). Hierop sluit u uw elektrische kookplaat aan.
U moet zelf een kookplaat en koelkast kopen. In de keuken zit ook een aansluiting voor een combimagnetron en
er is een aansluiting voor keukenkastverlichting.
Afzuigkap
U kunt zelf een afzuigkap ophangen. In de keuken is een aansluitmogelijkheid die rechtstreeks naar buiten
gaat. Dit afzuigkanaal wordt afgesloten met een terugslagklep om warmteverlies te voorkomen.
Vaatwasser
In de keuken zitten aansluitpunten voor een vaatwasser: water, afvoer en een bedrade leiding naar de
meterkast. Voor het plaatsen van een vaatwasser moet u een keukenkastje verwijderen.
Trap
Bij de eengezinswoning zit er een open trap in de woonkamer. Bij de flexibele woning zit de trap in de hal.
De verdeler van de vloerverwarming zit wel onder de trap geplaatst.
Toilet
De toiletruimte heeft een hangend closet, een closetzitting met deksel, een fonteintje met kraan en een
closetrolhouder. De vloer is betegeld en op de wanden zitten tegels tot ongeveer 1,40 meter hoogte.
Hal
De meterkast is in de hal. U heeft voldoende groepen voor uw elektrische apparaten. In de meterkast zit
ook de elektrameter, CAI, KPN, groepsaansluiting voor de zonnepanelen en de omvormer. In de hal van de
eengezinswoningen is ook de installatiekast met de warmtepomp-unit, verdeler van de vloerverwarming en
warmwaterboiler (190 liter). Bij de flexibele woningen zit deze in de technische ruimte op de eerste
verdieping. De warmwaterboiler voor deze woningen bedraagt 190 liter.
Badkamer
De badkamer heeft een wastafel met mengkraan en een spiegel. De douchehoek is ongeveer 90 bij 90 cm
en heeft ook een mengkraan. De vloer is betegeld. Ook op de wanden zitten tegels. Tot plafondhoogte in de
gehele badkamer.
Zolder
De mechanische ventilatie staat op zolder. De plek van de mechanische installatie is afhankelijk van de
plaats van de zonnepanelen en de luchttoevoer. Bij de flexibele woningen staat in de technische ruimte ook
de warmtepomp-unit en warmwaterboiler (190 liter). In de eengezinswoningen zitten de aansluitingen voor
uw wasmachine en wasdroger op zolder. Bij de flexibele woningen zit de aansluitingen voor de wasmachine
en wasdroger in de badkamer op de begane grond. Hiervoor is een aparte elektragroep. Alleen een condens
droger is mogelijk want er is geen opening naar buiten.
Tuin
Het terras in de tuin is betegeld. In de tuin liggen staptegels van de achtergevel naar de berging. Let op met
graven in de tuin, er liggen namelijk infiltratiekratten en leidingen van de berging naar het huis die daardoor
beschadigd kunnen raken. De hoekwoningen die grenzen aan de openbare ruimte of een brandgang hebben
aan de zijkant (erfafscheiding) een hekwerk met hedera (klimop). Dit wordt op termijn een groene afscheiding.
De hedera mag niet verwijderd worden. Hoekwoningen welke grenzen aan andere woningen hebben dit niet.
Bij oplevering van de woning geven we de erfgrenzen aan door middel van perkoenpalen met draad. Aan de
achterkant van de woningen, aan de brandgangzijde, zit ook een hekwerk met hedera en een poort. Hier mag
ook de hedera ook niet verwijderd worden. Aan de voorkant van de woningen is een ligusterhaag geplaatst
als erfafscheiding. Voor de overige erfafscheiding zorgt u zelf (bijvoorbeeld een schutting).
Buitenberging
In de achtertuin is een berging. U kunt zelf een lamp ophangen in de bering. Er is een lichtschakelaar en een
stopcontact. Op de berging zit een lichtpunt bij het achterpad. Het elektra van de berging is aangesloten op
uw meterkast. De buiten unit van de warmtepomp staat naast of voor uw berging.
Telefoon, televisie en radio
Er zit een data-aansluiting en een aansluiting voor de centrale antenne-installatie (CAI) in de woonkamer en
de hoofdslaapkamer. U sluit zelf een abonnement af bij een leverancier naar keuze. De aansluitkosten en de
kosten voor het gebruik van de centrale antenne-installatie zijn voor eigen rekening. U kunt kiezen tussen
CAI of glasvezel.
Hang- en sluitwerk
Het hang- en sluitwerk voldoet aan inbraakwerendheid klasse 2. De cilindersloten van uw woning zijn
gelijksluitend. Dat betekent dat u 1 sleutel gebruikt voor alle sloten.
Rookmelders
In de woning zijn rookmelders aanwezig. Deze zijn aangesloten op de meterkast.
24
25

Zo komt u in aanmerking
Om in aanmerking te komen voor een van de woningen moet u als woningzoekende
ingeschreven staan bij WoonService Regionaal. Een inschrijving kost € 10 per jaar. U kunt zich
inschrijven via www.woonserviceregionaal.nl. Reageren op woningen kost niets. Inwoners van
Heesch hebben voorrang op deze woningen.
Toewijzing
• 16 woningen wijzen we toe op basis van inschrijftijd,
15 eengezinswoningen woningen en 1 flexibele
woning. Hoe langer u staat ingeschreven, hoe groter
de kans op een woning. Woningzoekenden uit Heesch
hebben voorrang op deze woningen.
• 7 woningen bieden we aan met loting, 6 eengezinswoningen
en 1 flexibele woning. Bij loting kan
iedereen meedoen, uw inschrijftijd telt dan niet
mee. Ook hierbij geldt dat woningzoekenden uit
Heesch voorrang hebben.
• 1 woning is gereserveerd. Dit betreft een
flexibele woning.
Let op! Bij zowel inschrijftijd als loting moet uw
inkomen passend zijn.
Inkomenstoets
De woningen vallen allemaal in de categorie sociale
huur. Dat betekent dat uw inkomen passend moet zijn.
Daarom toetsen wij vooraf uw inkomen.
Hoe kunt u reageren?
Van 1 april tot en met 7 april 2024 bieden wij de
woningen aan via de website van WoonService Regionaal.
U kunt vanaf dat moment reageren op een woning.
Inkomenscriteria
Huurprijzen tot en met € 650,43 (prijspeil 2024)
Huishoudgrootte van 1 persoon:
• tot AOW-leeftijd: t/m € 27.725,- per jaar
• boven AOW-leeftijd: t/m € 27.225,- per jaar
Huishoudgrootte van 2 personen:
• tot AOW-leeftijd: t/m € 37.625,- per jaar
• boven AOW-leeftijd: t/m € 36.675,- per jaar
Huishoudgrootte van 3 personen:
• tot AOW-leeftijd: t/m € 37.625,- per jaar
• boven AOW-leeftijd: t/m € 36.675,- per jaar
Inkomensverklaring
Wanneer wij u een woning aanbieden, moet u een
inkomensverklaring 2023 hebben. Indien deze nog niet
beschikbaar is dan voldoet een inkomensverklaring
2022. Deze vraagt u aan bij de Belastingdienst. Nog
geen inkomensverklaring in huis? Vraag deze dan direct
aan als u gaat reageren. De inkomensverklaring vraagt
u aan via de Belasting. Telefoon 0800-0543 (gratis) of
met uw DigiD via mijnbelastingdienst.nl.
Houd uw woonlasten
in de gaten
Goed wonen is belangrijk, maar het is niet het enige wat telt. Het is belangrijk dat u voldoende
geld overhoudt om ook van andere dingen in het leven te genieten. Onze medewerkers kunnen
u helpen met het inzichtelijk maken van uw financiële situatie. Laat u adviseren en voorkom
daarmee problemen voor later. Let op: jongeren tot 23 jaar komen niet in aanmerking voor
huurtoeslag bij deze woningen. Maak een proefberekening op toeslagen.nl.
26
27

BrabantWonen wil als woningcorporatie een voortrekkersrol
vervullen. In deze rol wil BrabantWonen,
samen met anderen, de leefbaarheid van buurten
verbeteren, goede voorzieningen voor zorg en
welzijn realiseren en bewoners ondersteunen in
hun persoonlijke groei. We herstructureren wijken
en ontwikkelen nieuwbouw. Daarmee bieden we
keuzevrijheid in kwalitatief goede en betaalbare
woningen en woondiensten. We verhuren, onderhouden,
renoveren en bouwen. Met ruim 19.000 woningen,
kantoren, winkels en garages in de omgeving Oss en
’s-Hertogenbosch is ons aanbod breed en gevarieerd.
Vanuit twee locaties werken ongeveer 200 medewerkers
samen met voornamelijk lokale partners aan
een prettige woonomgeving voor onze bewoners.
Voorlezen brochure
Deze brochure staat ook www.brabantwonen.nl/de-erven.
Hier kunt u de brochure ook laten voorlezen.
Colofon:
Vormgeving:
Reclamebureau The Line, Nieuwkuijk
Deze brochure is met de uiterste zorg samengesteld.
Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.
BrabantWonen behoudt zich het recht voor om
wijzigingen in het ontwerp aan te brengen zonder
de huurder hiervoor vooraf toestemming te vragen.
Locatie Oss:
Venusstraat 2
5345 LP Oss
088 281 60 00
info@brabantwonen.nl
Voor meer informatie:
www.brabantwonen.nl/de-erven
natuurlijk samen