MiddelPunt 04 / 2024
Verschijningsfrequentie: MiddelPunt verschijnt 2-wekelijks Verschijningsgebied: MiddelPunt verschijnt GRATIS Huis aan Huis in Midden-Friesland: Akkrum, Akmarijp, Aldeboarn, Broek, Dearsum, De Veenhoop, Eagum, Friens, Gersloot, Goëngahuizen, Goingarijp, Grou, Haskerdijken, Idaerd, Jirnsum, Luinjeberd, Nes, Nieuwebrug, Nij Beets, Poppenwier, Raerd, Reduzum, Swichum, Snikzwaag, Sibrandabuorren, Terherne, Terkaple, Tersoal, Tjalleberd, Warstiens, Warten, Wergea, Wirdum en Wytgaard. Acquisitie-verspreiding-administratie: MiddelPunt Media, 06-5128 3273 akke@middel.media Redactie-DTP-webbeheer: MiddelPunt Media 0566-202020 redactie@middel.media Adresgegevens: MiddelPunt Media It Patroan 5 8491 PK Akkrum 0566 202020 www.middel.media Kvk 01144219 BTW NL8203.63.133.B01 Aanleverdatum MiddelPunt 05 2024: uiterlijk 28 februari naar redactie@middel.media Kijk voor de aanleverspecificaties op www.middel.media Niets uit deze uitgave mag worden gepubliceerd, gekopieerd of op andere wijze worden vermenigvuldigd zonder schriftelijke toestemming van de uitgever. MiddelPunt is verkrijgbaar bij de volgende adressen: Akkrum: Bibliotheek, Poiesz Aldeboarn: Salon De Boarn Grou: Beaken, Jumbo Jirnsum: De 2 Gemeenten Reduzum: Kapsalon Kaphûs, De Blauwe Tent Terherne: De Buorkerij en diverse horecagelegenheden Wergea: Supermarkt Wergea Wytgaard: Frederika’s Taarten en Sa En diverse horecagelegenheden. Drukwerk: Drukkerij van der Eems Heerenveen Geen MiddelPunt ontvangen? Mail naar akke@middel.media of stuur een whatsapp 06-51283273
Verschijningsfrequentie:
MiddelPunt verschijnt 2-wekelijks
Verschijningsgebied:
MiddelPunt verschijnt GRATIS Huis aan Huis in Midden-Friesland:
Akkrum, Akmarijp, Aldeboarn, Broek, Dearsum, De Veenhoop, Eagum, Friens, Gersloot, Goëngahuizen, Goingarijp, Grou, Haskerdijken, Idaerd, Jirnsum, Luinjeberd, Nes, Nieuwebrug, Nij Beets, Poppenwier, Raerd, Reduzum, Swichum, Snikzwaag, Sibrandabuorren, Terherne, Terkaple, Tersoal, Tjalleberd, Warstiens, Warten, Wergea, Wirdum en Wytgaard.
Acquisitie-verspreiding-administratie: MiddelPunt Media,
06-5128 3273
akke@middel.media
Redactie-DTP-webbeheer: MiddelPunt Media
0566-202020
redactie@middel.media
Adresgegevens:
MiddelPunt Media
It Patroan 5
8491 PK Akkrum
0566 202020
www.middel.media
Kvk 01144219
BTW NL8203.63.133.B01
Aanleverdatum MiddelPunt 05 2024: uiterlijk 28 februari naar redactie@middel.media
Kijk voor de aanleverspecificaties op www.middel.media
Niets uit deze uitgave mag worden gepubliceerd, gekopieerd of op andere wijze worden vermenigvuldigd zonder schriftelijke toestemming van de uitgever.
MiddelPunt is verkrijgbaar bij de volgende adressen:
Akkrum: Bibliotheek, Poiesz
Aldeboarn: Salon De Boarn
Grou: Beaken, Jumbo
Jirnsum: De 2 Gemeenten
Reduzum: Kapsalon Kaphûs, De Blauwe Tent
Terherne: De Buorkerij en diverse horecagelegenheden
Wergea: Supermarkt Wergea
Wytgaard: Frederika’s Taarten en Sa
En diverse horecagelegenheden.
Drukwerk:
Drukkerij van der Eems Heerenveen
Geen MiddelPunt ontvangen?
Mail naar akke@middel.media of stuur een whatsapp 06-51283273
- No tags were found...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
De startersvrijstelling<br />
overdrachtsbelasting<br />
Notaris Mr Mirjam Bos<br />
gespecialiseerd in scheidings bemiddeling,<br />
erfrecht en estate planning<br />
AVONDOPENSTELLING<br />
maandagavond<br />
geopend tot 21.00 uur<br />
GRATIS INLOOPSPREEKUUR<br />
elke maandag<br />
van 13.00 tot 14.00 uur<br />
Stationsweg 1 Grou<br />
(0566) 60 14 <strong>04</strong><br />
www.notarismirjam.nl<br />
Elke koper van onroerend goed moet<br />
overdrachtsbelasting betalen. Het tarief is<br />
10,4% over de waarde van het onroerend goed.<br />
Als het gaat om een huis dat als hoofdverblijf<br />
wordt gebruikt, is het tarief 2%. Deze 2% geldt<br />
ook voor “de aanhorigheden”, de wettelijke<br />
term voor een tuin, een garage of grond bij het<br />
huis, mits deze op dezelfde dag als het huis<br />
gekocht worden. Sinds 1 januari 2021 bestaat<br />
er een startersvrijstelling, die als doel heeft<br />
het verbeteren van de positie van starters<br />
op de woningmarkt. De term is misleidend,<br />
omdat de vrijstelling ook geldt voor diegenen<br />
die al eerder een huis hebben gekocht.<br />
Om voor de startersvrijstelling in aanmerking<br />
te komen, moet aan een aantal voorwaarden<br />
worden voldaan. De koper moet jonger zijn<br />
dan 35 jaar. Het huis dient het hoofdverblijf<br />
van de koper te zijn. Vakantiewoningen of<br />
tweede woningen gelden niet als hoofdverblijf.<br />
Er kan slechts éénmaal gebruik worden<br />
gemaakt van de vrijstelling. De totale waarde<br />
van de woning inclusief aanhorigheden<br />
mag dit jaar niet meer dan € 510.000,00<br />
bedragen. In 2023 was dit € 440.000,00 en<br />
in 2021 en 2022 € 400.000,00. Voor huizen<br />
boven de € 510.000,00 geldt de vrijstelling<br />
niet. Over het hele bedrag moet dan 2%<br />
overdrachtsbelasting betaald worden.<br />
Een woning geldt als hoofdverblijf als het de<br />
centrale levensplaats van de eigenaar is. De<br />
centrale levensplaats wordt bepaald door de<br />
baan van de eigenaar, de school of opvang<br />
van diens kinderen, de sportclub van het<br />
gezin en een mogelijke kerkgemeenschap.<br />
Verder dient de koper/eigenaar op dat adres<br />
in de gemeentelijke basisadministratie<br />
ingeschreven te zijn. Ook dient de woning<br />
in de aangifte inkomstenbelasting als<br />
eigen woning te worden aangegeven. De<br />
belastingdienst hanteert als minimale<br />
termijn van bewoning een half jaar. Als<br />
de woning korter dan een half jaar als<br />
hoofdverblijf is bewoond, volgt een naheffing<br />
overdrachtsbelasting, tenzij er sprake is<br />
van onvoorziene omstandigheden als een<br />
overlijden, een scheiding of een andere baan.<br />
Als twee partners, waarvan de één 32 en de<br />
ander 36 jaar oud is, samen een huis kopen,<br />
geldt de vrijstelling alleen voor het aandeel<br />
van de jongste in de woning. De oudste betaalt<br />
2% overdrachtsbelasting over zijn of haar<br />
deel. Als de jongste partner het hele huis<br />
koopt, waardoor de woning op zijn of haar<br />
naam komt, is er geen overdrachtsbelasting<br />
verschuldigd. De oudste partner betaalt in<br />
veel gevallen wel mee aan de woning. Het<br />
is dan belangrijk bij de notaris afspraken<br />
vast te leggen over wat er gebeurt als het<br />
huis verkocht wordt, als één van de partners<br />
overlijdt of als de partners gaan scheiden.<br />
Wanneer de partners besluiten in het huwelijk<br />
te treden, kunnen zij huwelijkse voorwaarden<br />
opstellen waarin vastgelegd wordt dat het<br />
huis gemeenschappelijk eigendom wordt. Er is<br />
dan geen overdrachtsbelasting verschuldigd.<br />
Wilt u meer informatie over dit onderwerp,<br />
dan bent u van harte welkom op mijn kantoor.<br />
Een telefonische afspraak of een afspraak bij u<br />
thuis kan natuurlijk ook.<br />
In the spotlight bij Kaphûs<br />
Tryntsje;<br />
“Iedere 4 weken een feestje om<br />
naar het Kaphûs te gaan! Al vanaf<br />
het eerste uur een zeer tevreden<br />
klant, rij zelfs voor uit Yndyk (naast<br />
Wâldsein). De laatste jaren maak ik<br />
gebruik van een abonnement voor<br />
knippen en kleuren, ideaal! Alle<br />
stylisten hebben veel ervaring en<br />
doen er alles aan om jou mooi<br />
naar huis te laten gaan.”<br />
Kaphûs, Haedstrjitte 24 Reduzum | 0566 60 21 96 | www.kaphus.nl | info@kaphus.nl<br />
10 | <strong>MiddelPunt</strong>