2023 - 4 nov

86
DIENSTEN VOOR DE VVE
VvE MAGAZINE NOVEMBER 2023 #4 87
JURIDISCHE DIENSTVERLENING
Juridisch advies
Is uw VvE verwikkeld in een lastige juridische
kwestie? Hebt u een juridische
vraag? De Juridische Dienst van VvE
Belang kan u helpen. Onze juristen hebben
jarenlange ervaring in het appartementsrecht,
het bouwrecht en het
appartementsrecht. Voor een schriftelijk
advies van de juristen van VvE Belang
betaalt u als aangeslotene van VvE
Belang een zeer gunstig uurtarief.
Prijs: €169,50 /uur incl. btw.
Opstellen gebruiksovereenkomst
Airco’s en zonnepanelen staan hoog op
VvE-verlanglijsten. Installatie van deze
voorzieningen vormt een wijziging aan
de schil van uw gebouw. U hebt vooraf
goedkeuring nodig van de vergadering
van eigenaars. Die kan ook voorwaarden
aan plaatsing verbinden, bijvoorbeeld
ten aanzien van aansprakelijkheid
en onderhoud. Afspraken over die
voorwaarden (onderhoud, vervanging,
kwaliteit, aansprakelijkheid etc.) kunnen
worden vastgelegd in een zogenaamde
gebruiksovereenkomst. Als u een kettingbeding
opneemt in de over- eenkomst,
is de opvolgende eigenaar ook
gehouden aan de afspraken.
Prijs: VvE Basis € 342,- incl. btw
VvE Plus: eenmaal per jaar gratis in
plaats van uw vier uur schriftelijk
advies.
Opstellen huishoudelijk
reglement
Het huishoudelijk reglement bevat de
‘spelregels’ voor de VvE. Het is belangrijk
dat de bepalingen niet in strijd zijn met
het splitsingsreglement. U wilt natuurlijk
ook niets over het hoofd zien. Een huishoudelijk
reglement dat is opgesteld
door een jurist van VvE Belang, voldoet
aan alle voorschriften.
Prijs: VvE Basis € 992,- incl. btw
VvE Plus € 552,- incl. btw; eenmaal per
jaar met korting in plaats van uw vier
uur schriftelijk advies.
Screening huishoudelijk
reglement
Oude, veelvuldig aangepaste huishoudelijk
reglementen kunnen wel een
update gebruiken. De juristen van VvE
Belang screenen uw huishoudelijk
reglement. Dan voldoet het aan alle
wettelijke voorschriften en aan de eisen
van deze tijd.
Prijs: VvE Basis € 661,50 incl. btw
VvE Plus € 221,50 incl. btw; eenmaal
per jaar met korting in plaats van uw
vier uur schriftelijk advies.
Screening overeenkomst
VvE’s hebben vaak te maken met
opdrachtovereenkomsten en (beheer)
contracten. Wat moet erin worden
opgenomen en welke voorwaarden zijn
van belang? De juristen zijn vertrouwd
met het juridische jargon en beoordelen
uw contracten nauwkeurig.
Prijs: VvE Basis € 427,- incl. btw.
VvE Plus: eenmaal per jaar gratis in
plaats van uw vier uur schriftelijk
advies.
VvE Incasso
Hebt u problemen met VvE-leden
die ‘vergeten’ hun maandelijkse bijdrage
te betalen? Schakel dan VvE Incasso
Support in. Wij verzorgen de hele
incassoprocedure voor u. Het voortraject
geschiedt op basis van no cure –
no pay. Wordt in het voortraject uw
vordering niet voldaan dan voert VvE
Incasso Support uw zaak tot € 25.000,-
(inclusief kosten) bij de kantonrechter in
heel Nederland.
Rechtsbijstand
Uw VvE heeft wellicht behoefte aan
advies en bijstand in geschillen waar
geen verplichte procesvertegenwoordiging
bestaat (o.a. appartementsrecht/
verenigingsrecht, koop en verkoop en
bouwrecht).
Voorbeelden zijn o.a. het voeren
van kantongerechtsprocedures
(vernietiging van een vergaderbesluit
van de VvE, verzoek vervangende
machtiging inzake noodzakelijk
onderhoud, non-conformiteit, etc.).
het voeren van rechtszaken bij de Raad
van Arbitrage voor de Bouw, het GIW of
de Geschillencommissie (opleveringsgebreken,
verborgen gebreken, garantiekwesties,
etc.).
Prijs: € 169,50/uur incl. btw.
Bemiddeling
Binnen een Vereniging van Eigenaars
liggen meningsverschillen en conflicten
altijd op de loer. Bemiddeling is veelal
een prima oplossing. Ook daarbij
kunnen de juristen van VvE Belang u
bijstaan.
Prijs: op aanvraag.
Voorzitter van de vergadering
Ontbreekt de structuur tijdens de ALV
of hebt u te maken met ‘lastige kwesties’?
VvE Belang levert u professionele
ondersteuning in de vorm van een
voorzitter van de vergadering
Prijs: € 616- incl. btw. (excl. reiskosten
à € 0,29/km en parkeerkosten).
Jurist op bezoek
De juristen van VvE Belang komen
tegen een aantrekkelijk tarief bij u op
bezoek om de juridische kwesties
waarmee u worstelt, te bespreken.
U praat twee uur met de jurist op de
door u gekozen locatie.
Prijs: € 552- incl. btw. (excl. reiskosten
à € 0,29/km en parkeerkosten).
Cameraprotocol
Aan het plaatsen van camera’s in uw
complex zijn tal van voorschriften
verbonden. Loop geen risico. Het
Cameraprotocol geeft u alle informatie.
Prijs: € 49,- incl. btw.
VvE Plus: gratis.
Boetebesluit
U mag niet zomaar een boete opleggen
aan eigenaars of gebruikers. Een boetebesluit
moet aan voorwaarden voldoen.
De juristen van VvE Belang kunnen zo’n
besluit voor u opstellen.
Prijs: € 169,50 incl. btw.
VvE Plus: gratis.
Jurist Online
U zit met een lastig juridisch probleem
en u wilt dat graag één-op-één
bespreken met een jurist, maar kunt
- of wilt - niet fysiek afspreken? Dan
is ‘Jurist Online’ uw oplossing, ook voor
het houden van uw digitale bestuursvergadering.
Prijs: € 342,- incl. btw.
BOUWKUNDIGE DIENSTVERLENING
Bouwkundige Coach
De Bouwkundige Coach is uw
persoonlijke contactpersoon waar u
terecht kunt met al uw bouwkundige
vraagstukken. Van een korte vraag tot
het opstellen en het actualiseren van
een meerjarenonderhoudsplan. Van
offertebeoordeling tot en met de selectie
van uitvoerende partijen.
Prijs: vanaf € 101,30 /maand incl. btw.
VvE Belang
OnderhoudsCertificaat
Een goed functionerende VvE draagt bij
aan de waarde en verkoopbaarheid van
een appartement. Om aan te tonen dat
uw VvE goed functioneert, heeft VvE
Belang samen met SKW het VvE Belang
OnderhoudsCertficaat ontwikkeld.
Prijs: € 199,- per twee jaar incl. btw.
Meerjarenonderhoudsplan
Voor een VvE is een MJOP hét document
bij uitstek om onderhoud en
kosten in kaart te brengen en te plannen.
Kosten opstellen MJOP op aanvraag.
Actualiseren meerjarenonderhoudsplan
(MJOP)
Volgens de wet dient u elk jaar 0,5 %
van de herbouwwaarde van uw gebouw
te sparen, óf te reserveren op basis van
een actueel meerjarenonderhoudsplan
(MJOP). Het is van belang om het
MJOP minimaal elke vijf jaar te (laten)
actualiseren. Prijs: op aanvraag.
Module Bouwkundige
Ondersteuning (MBO)
Een VvE heeft onderhoud van het
gezamenlijke bezit als belangrijkste
taak. Met de MOB weet u zeker dat
u het proces én de kwaliteit van het
onderhoud goed bewaakt.
Prijs: vanaf € 595,- /jaar incl. btw.
Veiligheidsscan Brandveiligheid
Gemiddeld breekt elke dag ergens
in Nederland brand uit in een
appartementencomplex. Vaak met
ingrijpende gevolgen. Hoe staat het
ervoor met de brandveiligheid in úw
complex? Laat dat controleren!
Prijs: vanaf € 756,25 incl. btw.
Optioneel: toelichting en presentatie
op uw ALV Prijs: € 423,50 incl. btw.
Verbeterplan Brandveiligheid
U krijgt een goed en onafhankelijk
advies om uw gebouw nog veiliger te
maken. Zo profiteert uw VvE van een
mooie aanbieding en woont u in een
brandveilig pand.
Prijs: vanaf € 2.117,50 incl. btw.
DIENSTVERLENING
ENERGIEBESPARING
VvE Campagnebox
Verduurzamen is aan de slag gaan. Maar
roekeloos aan de slag gaan met verduurzamen
zorgt doorgaans voor hoge
kosten en veel onvoorziene problemen.
Met de VvE Campagnebox doorloopt u
het traject in de juiste volgorde. Zonder
onverwachte problemen.
Prijs: € 37,50 incl. btw.
VvE Belang Zonnecoach
Het totaaltraject van de VvE Zonnecoach
bestaat uit drie trajecten. Het is ook
mogelijk om alleen het eerste traject af
te nemen. U krijgt dan een uitgebreid
adviesrapport met daarin o.a. een business
case zonnepanelen, een legplan en
een dakscan. Ook krijgt u de antwoorden
op veelgestelde vragen; o.a. over saldering
en btw. Prijs: vanaf € 2.195,- incl.
btw. VvE Plus: € 100 korting.
Quickscan Zonnepanelen
De Quickscan Zonnepanelen is speciaal
voor VvE’s die willen verkennen wat de
globale mogelijkheden zijn van zonnepanelen
op hun complex. De VvE Zonnecoach
voert dit onderzoek volledig
op afstand uit.
Prijs: vanaf € 225,- incl. btw.
Adviesrapport zonnepanelen
Prijs: vanaf € 995,- incl. btw.
Onafhankelijk energieadvies
Een goed energieadvies is onmisbaar als
u uw gebouw en de appartementen wilt
gaan verduurzamen. De gecertificeerde
EPA-adviseurs van VvE Belang adviseren
u hoe u tot een duurzaam gebouw komt.
Onderwerpen van het advies: isolatie van
gevels, vloeren en daken, kozijnen en
beglazing, ventilatie, energieopwekking
en het verwarmingssysteem.
Prijs op aanvraag.
VvE Plus 10 % korting.
Duurzaam meerjarenonderhoudsplan
(DMJOP)
Slimme VvE’s combineren het reguliere
grootonderhoud met de uitvoering van
energiebesparende maatregelen. Dat
is kostenbesparend en het maakt het
nemen van deze maatregelen eenvoudiger.
Prijs op aanvraag;
VvE Plus: 10 % korting.
Oplaadpuntenadvies
Houd de regie als VvE en ga aan de slag
met een gedegen laadplan om voorbereid
te zijn op toekomstige (technische)
ontwikkelingen en de behoeften van
uw leden. Het VVE Laadloket adviseert
u daarbij. VvE’s die zijn aangesloten bij
VvE Belang profiteren van extra voordeel.
Prijs op aanvraag.
Voordelige energie-inkoop
Voordelig energie inkopen voor de
gemeenschappelijke gedeelten en de
collectieve stookinstallaties? Dat kan
via VvE EnergieSelect. Ook úw VvE kan
enorme kostenbesparingen realiseren!
Prijs op aanvraag.
Lichtbesparingsplan
Ook uw VvE kan waarschijnlijk flink
besparen op de verlichtingskosten voor
de algemene ruimtes; bijvoorbeeld door
de toepassing van ledverlichting. Vraag
het GRATIS lichtbesparingsplan van
Lightly aan.
DIENSTVERLENING TAXATIE
Taxatie appartementencomplex
VvE’s zijn verplicht het hele gebouw te
verzekeren met een collectieve opstalverzekering.
Een professionele taxatie
door de taxateur van VvE Belang is een
prima basis voor de nauwkeurige bepaling
van de herbouwwaarde van uw
gebouw. Prijs op aanvraag.
VvE Plus: 10 % korting.
VvE Taxatiescan
Veel taxaties van appartementencomplexen
zijn onjuist: te hoog of te laag.
Er is veel onzekerheid over het eigenaarsbelang.
Dat kan uw VvE veel geld
kosten. Voorkom problemen en laat uw
taxatierapport nakijken door onze ervaren
Registertaxateur.
Prijs: € 50,- incl. btw.
VAKOPLEIDINGEN
Tweedaagse vakopleiding
Beheer en bestuur op locatie
Prijs: € 1.149,50 incl. btw.
VvE Plus: 10 % korting.
Tweedaagse vakopleiding
Beheer en bestuur online
Prijs: € 963,75 incl. btw.
VvE Plus: 10 % korting.
E-learning Verantwoord
VvE-bestuur
Prijs: € 115,55
VvE Plus: 10 % korting.
E-learning De Kascommissie
Prijs: € 105,-.
VvE Plus: 10 % korting.
COACHING
Coachingsdag Monumenten
Prijs € 99,-.
Bestuurdersbijeenkomst op
locatie
Prijs: vanaf € 125,-.
Bestuurdersbijeenkomst online
Exclusief en gratis bij VvE Plus.