2023 - 4 nov

WARMTEFONDS ADVE RTORIAL
VvE MAGAZINE NOVEMBER 2023 #4
53 83
VvE Energiebespaarlening
Groen licht voor de verduurzaming van jouw
appartementencomplex
Het verduurzamen van een VvE-complex
midden in het centrum van Amsterdam;
het is een lastige klus. Toch weerhield
dit Daan van de Ven, bestuurder van
een kleine VvE, er niet van om de
mogelijkheden te verkennen. Met
succes! Dankzij de VvE Energiebespaarlening
van het Nationaal
Warmtefonds gaat de VvE er qua
lasten en wooncomfort op vooruit.
Daan: “We zijn heel blij met het
Warmtefonds. Dat was cruciaal om
onze verduurzaming te realiseren.”
Waarom een lening bij
het Warmtefonds?
Aantrekkelijke rente
Geen verborgen kosten
Financiering nu ook mogelijk
voor kleine VvE’s
(vanaf 2 wooneenheden)
Waarom nu investeren
in verduurzaming?
Direct op energielasten besparen
Meer wooncomfort
Combineren met (groot)
onderhoud
Meer kans waardebehoud woning
Bijdragen aan energietransitie
Het Nationaal Warmtefonds wordt mede mogelijk gemaakt door:
Met de VvE Energiebespaarlening van het Warmtefonds
kun je veel energiebesparende maatregelen financieren.
Denk bijvoorbeeld aan:
+ Isolatie van gevel of
spouwmuur
+ Isolatie van vloer, dak
of deuren
+ Warmtepomp of
-terugwininstallatie
+ Zonnepanelen of -boiler
+ Maatwerk VvE
Energieadvies
warmtefonds.nl
+ Led-verlichting
+ HR++- of triple-glas
(eventueel in
combinatie met
kozijnen)
+ Lage temperatuurafgiftesysteem
+ Aansluiting op
warmtenet
Doe de VvE Quickscan en zie meteen
of jouw VvE in aanmerking komt voor
een VvE Energiebespaarlening.
Verduurzamen in het
hart van Amsterdam:
Het succesverhaal
van
een kleine
VvE
Het oude pand staat midden in het centrum van Amsterdam
en werd ongeveer 100 jaar geleden als fabriek gebouwd.
Het is later gesplitst in vier appartementsrechten met elk een
oppervlakte van ongeveer 90 vierkante meter.
Duidelijkheid over project
Daan vertelt: “Door de stijgende energieprijzen ben ik me
gaan verdiepen in mogelijke verduurzamingsmaatregelen.
Het gebrek aan spouwmuren beperkte de mogelijkheden. We
besloten het dak, dat aan renovatie toe was, te vervangen en
tegelijkertijd isolatiewerkzaamheden aan de beglazing uit te
voeren. Binnen de VvE ontstond aanvankelijk discussie over
de noodzaak van verduurzaming. Het was een behoorlijk
ingrijpende operatie met hoge kosten. We hebben toen een
lening aangevraagd bij het Warmtefonds. Dat gaf meer rust
en we hadden duidelijkheid over de betaalbaarheid van het
project.”
Op zoek naar aannemers
Tijdens het verduurzamingstraject moest de VvE een aantal
hordes nemen. Daan: “Het is erg lastig om goede aannemers
in het centrum van Amsterdam te vinden.
Dat maakte het qua planning en aanleveren van de juiste
documenten soms een beetje spannend. Bovendien kwamen
we alleen in aanmerking voor een subsidie voor het dak als
we meer dan 70 procent daarvan verduurzaamden. Dat was
in ons geval door bescherming van het stadsgezicht niet
mogelijk.” Uiteindelijk was iedereen akkoord over de uit te
voeren maatregelen en kon de verbouwing van start met de
lening van het Warmtefonds.
Vier tot vijf graden warmte- en koeltebehoud
Daan heeft positieve woorden voor het Warmtefonds:
“Het hele traject verliep soepel. We konden daardoor snel
schakelen en starten met de werkzaamheden. Die zijn op dit
moment nog aan de gang en worden binnenkort afgerond.
We verwachten een verbetering van ongeveer vier tot vijf
graden in warmte- en koeltebehoud. Dat zorgt voor minder
energieverbruik op de lange termijn.”
Tip voor ‘verduurzamers’
Voor toekomstige ‘verduurzamers’ van een klein VvEcomplex
heeft Daan een tip: “Als je het binnen een kleine
VvE eens bent over de uit te voeren maatregelen, dan heb je
de eerste stap gezet. Zoek daarna op tijd naar een geschikte
aannemer. Het onderhandelingsproces en het regelen van
de juiste papieren kunnen een uitdaging zijn qua timing.
Als je financiering overweegt van het Warmtefonds, zou ik
zeggen: zeker doen. Het aanvraagproces verliep vlot, en het
Warmtefonds reageerde snel op onze verzoeken. Onze VvE
is nu op de toekomst voorbereid.”