2023 - 4 nov
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
WARMTEFONDS ADVE RTORIAL<br />
VvE MAGAZINE NOVEMBER <strong>2023</strong> #4<br />
53 83<br />
VvE Energiebespaarlening<br />
Groen licht voor de verduurzaming van jouw<br />
appartementencomplex<br />
Het verduurzamen van een VvE-complex<br />
midden in het centrum van Amsterdam;<br />
het is een lastige klus. Toch weerhield<br />
dit Daan van de Ven, bestuurder van<br />
een kleine VvE, er niet van om de<br />
mogelijkheden te verkennen. Met<br />
succes! Dankzij de VvE Energiebespaarlening<br />
van het Nationaal<br />
Warmtefonds gaat de VvE er qua<br />
lasten en wooncomfort op vooruit.<br />
Daan: “We zijn heel blij met het<br />
Warmtefonds. Dat was cruciaal om<br />
onze verduurzaming te realiseren.”<br />
Waarom een lening bij<br />
het Warmtefonds?<br />
Aantrekkelijke rente<br />
Geen verborgen kosten<br />
Financiering nu ook mogelijk<br />
voor kleine VvE’s<br />
(vanaf 2 wooneenheden)<br />
Waarom nu investeren<br />
in verduurzaming?<br />
Direct op energielasten besparen<br />
Meer wooncomfort<br />
Combineren met (groot)<br />
onderhoud<br />
Meer kans waardebehoud woning<br />
Bijdragen aan energietransitie<br />
Het Nationaal Warmtefonds wordt mede mogelijk gemaakt door:<br />
Met de VvE Energiebespaarlening van het Warmtefonds<br />
kun je veel energiebesparende maatregelen financieren.<br />
Denk bijvoorbeeld aan:<br />
+ Isolatie van gevel of<br />
spouwmuur<br />
+ Isolatie van vloer, dak<br />
of deuren<br />
+ Warmtepomp of<br />
-terugwininstallatie<br />
+ Zonnepanelen of -boiler<br />
+ Maatwerk VvE<br />
Energieadvies<br />
warmtefonds.nl<br />
+ Led-verlichting<br />
+ HR++- of triple-glas<br />
(eventueel in<br />
combinatie met<br />
kozijnen)<br />
+ Lage temperatuurafgiftesysteem<br />
+ Aansluiting op<br />
warmtenet<br />
Doe de VvE Quickscan en zie meteen<br />
of jouw VvE in aanmerking komt voor<br />
een VvE Energiebespaarlening.<br />
Verduurzamen in het<br />
hart van Amsterdam:<br />
Het succesverhaal<br />
van<br />
een kleine<br />
VvE<br />
Het oude pand staat midden in het centrum van Amsterdam<br />
en werd ongeveer 100 jaar geleden als fabriek gebouwd.<br />
Het is later gesplitst in vier appartementsrechten met elk een<br />
oppervlakte van ongeveer 90 vierkante meter.<br />
Duidelijkheid over project<br />
Daan vertelt: “Door de stijgende energieprijzen ben ik me<br />
gaan verdiepen in mogelijke verduurzamingsmaatregelen.<br />
Het gebrek aan spouwmuren beperkte de mogelijkheden. We<br />
besloten het dak, dat aan re<strong>nov</strong>atie toe was, te vervangen en<br />
tegelijkertijd isolatiewerkzaamheden aan de beglazing uit te<br />
voeren. Binnen de VvE ontstond aanvankelijk discussie over<br />
de noodzaak van verduurzaming. Het was een behoorlijk<br />
ingrijpende operatie met hoge kosten. We hebben toen een<br />
lening aangevraagd bij het Warmtefonds. Dat gaf meer rust<br />
en we hadden duidelijkheid over de betaalbaarheid van het<br />
project.”<br />
Op zoek naar aannemers<br />
Tijdens het verduurzamingstraject moest de VvE een aantal<br />
hordes nemen. Daan: “Het is erg lastig om goede aannemers<br />
in het centrum van Amsterdam te vinden.<br />
Dat maakte het qua planning en aanleveren van de juiste<br />
documenten soms een beetje spannend. Bovendien kwamen<br />
we alleen in aanmerking voor een subsidie voor het dak als<br />
we meer dan 70 procent daarvan verduurzaamden. Dat was<br />
in ons geval door bescherming van het stadsgezicht niet<br />
mogelijk.” Uiteindelijk was iedereen akkoord over de uit te<br />
voeren maatregelen en kon de verbouwing van start met de<br />
lening van het Warmtefonds.<br />
Vier tot vijf graden warmte- en koeltebehoud<br />
Daan heeft positieve woorden voor het Warmtefonds:<br />
“Het hele traject verliep soepel. We konden daardoor snel<br />
schakelen en starten met de werkzaamheden. Die zijn op dit<br />
moment nog aan de gang en worden binnenkort afgerond.<br />
We verwachten een verbetering van ongeveer vier tot vijf<br />
graden in warmte- en koeltebehoud. Dat zorgt voor minder<br />
energieverbruik op de lange termijn.”<br />
Tip voor ‘verduurzamers’<br />
Voor toekomstige ‘verduurzamers’ van een klein VvEcomplex<br />
heeft Daan een tip: “Als je het binnen een kleine<br />
VvE eens bent over de uit te voeren maatregelen, dan heb je<br />
de eerste stap gezet. Zoek daarna op tijd naar een geschikte<br />
aannemer. Het onderhandelingsproces en het regelen van<br />
de juiste papieren kunnen een uitdaging zijn qua timing.<br />
Als je financiering overweegt van het Warmtefonds, zou ik<br />
zeggen: zeker doen. Het aanvraagproces verliep vlot, en het<br />
Warmtefonds reageerde snel op onze verzoeken. Onze VvE<br />
is nu op de toekomst voorbereid.”