2023 - 4 nov

BALM BETONRENOVATIE ADVERTORIAL
VvE MAGAZINE NOVEMBER 2023 #4 61
Het begint soms heel klein.
Een bewoner ontdekt een
scheurtje in de vloer van de
galerij en vraagt aan het
bestuur of het ernstig is.
Meestal zal deze persoon een
geruststellend antwoord
krijgen, maar een alerte
bestuurder zal wellicht verder
kijken. En dan blijken er meer
scheuren te zijn. Sterker nog:
het zijn er veel. Dat is hét
moment om een onderzoek
te laten uitvoeren naar de
constructieve veiligheid van
de balkon- en galerijvloeren.
DE GALERIJVLOER VOOR... ...EN NA DE BETONRENOVATIE
Betonconservering door Balm BV
Het
behoud van
uw balkonen
galerijvloeren
Gaat verder in
rioleringsbeheer.
In service en rioleringsbeheer kun je niet ver genoeg gaan.
Dus komen we voor storingen 24/7 opdagen. En vertrekken we
pas als het probleemis opgelost. Wanneer we uw rioolsysteem
beheren, kijken we verder dan vandaag of morgen, altijd met
een duurzame bril. Onze specialisten doen meer dan nodig is
om een rioolsysteem in topvorm te houden. Op kantoor en op
locatie. En vooral: op de toekomst!
Ga ook verder in rioleringsbeheer
vandervelden.com
Rik Meuleman (betononderhoudskundige, uitvoerder) bij
Balm BV maakt onderscheid tussen vloeren die sowieso in
de gevarenzone zitten en andere aangetroffen gebreken.
“Bij uitkragende vloeren is het altijd oppassen geblazen. Bij
deze balkon- en/of galerijvloeren loopt de binnenvloer van
de woning door naar buiten. Ze zijn in één geheel gestort,
zonder extra ondersteuning. Alle belasting rust op de
aansluiting van de gevel en het balkon”.
Bij enkele flats zijn in de loop der jaren galarijen en balkons
naar beneden gestort; gelukkig niet met fatale afloop.
Toen is bepaald dat alle uitkragende galarijen en balkons
moesten worden geïnspecteerd. Dat is helaas nog niet
overal gebeurd. Als wij voor een inspectie bij een gebouw
met uitkragende balkon- of galerijvloeren komen, gaan
we pas aan het werk als er een grondig onderzoek naar
de kwaliteit van de vloeren is uitgevoerd door een terzake
deskundig bureau (o.a. Nebest, Intron, Bejan, Solid).
Aangetaste wapening
Als water en zuurstof kunnen binnendringen in het beton,
kan de wapening (de versteviging) gaan roesten. Dat kan tot
gevaarlijke situaties leiden. Meuleman: “Om die problemen
te voorkómen, kunnen we het beton op een aantal manieren
conserveren, zodat het lange tijd zijn functie behoudt. We
kunnen bijvoorbeeld een vloer-coatingsysteem aanbrengen.
Dat is een hoogwaardig, voor beton ontwikkeld, verfsysteem.
We ‘pakken het beton in’ zodat het beschermd
is tegen invloeden van buitenaf. Tegen weersinvloeden,
maar ook tegen zout dat in de winter nog wel eens op
galerijvloeren wordt gestrooid als het gesneeuwd heeft.”
De beschermlaag van het beton is vijf jaar gegarandeerd,
maar gaat in de praktijk (met het nodige onderhoud) veel
langer mee, weet hij. “Het is verstandig om regelmatig te
kijken of er scheuren of andere betongerelateerde gebreken
te zien zijn, zoals afgedrukt beton, roestsporen of lekkages.
Die kunnen het begin zijn van een groter probleem.
Omdat geconserveerd beton lang meegaat, is het lastig
om te voorspellen hoeveel je in het MJOP moet reserveren
voor vernieuwing of vervanging van de beschermlaag. Als
bij de visuele inspectie blijkt dat er kleine scheurtjes of
andere gebreken ontstaan, is het in elk geval verstandig
om te gaan reserveren voor het toekomstige onderhoud.”
BRL3201 Deel 1 & 2-gecertificeerd
Als er een constructief gebrek wordt ontdekt, is het verstandig
om een constructeur te laten beoordelen wat er
moet gebeuren. “Wij doen dat niet zelf”, zegt Meuleman.
“We willen namelijk niet ons eigen vlees keuren. Daarom
adviseren we de VvE om een onafhankelijk ingenieursbureau
in te schakelen.”
Balm BV heeft al op talloze plaatsen in Nederland beton
versterkt en hersteld. Bij bruggen en viaducten, in parkeergarages
en grote kantoorgebouwen, maar ook bij VvEcomplexen.
“We zijn BRL-gecertificeerd”, vertelt Meuleman.
“Dat betekent dat onze projecten steekproefsgewijs worden
gecontroleerd. De VvE heeft daarmee de zekerheid dat ze
kwaliteit krijgt voor haar geld!”
Betonrenovatie sinds 1962 – dit is ons vak!
Balm BV is een gecertificeerde onderneming en kent
een lange historie - sinds 1962 - in het renoveren van
betonconstructies; dit is ons vak en dat doen wij graag!
Wij beschikken niet alleen over de vakmensen die nodig
zijn om het werk
op een effectieve
manier uit te
voeren, maar
ook over de
beste materialen.