2023 - 4 nov
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
VVE MAGAZINE BESTEEDT<br />
20 BIJZONDERE APPARTEMENTEN<br />
AANDACHT AAN BIJZONDERE<br />
APPARTEMENTEN. IN DEZE<br />
VvE MAGAZINE NOVEMBER <strong>2023</strong> #4 21<br />
NEGENENZESTIGSTE<br />
AFLEVERING AANDACHT<br />
VOOR WONEN IN EEN<br />
VOORMALIGE<br />
SCHOOL.<br />
Al snel wordt duidelijk dat de bestuurders van het zelfwerkzame type zijn. Leo<br />
verzorgt de financiële administratie, maar is ook verantwoordelijk voor het<br />
opstellen en actualiseren van het meerjarenonderhoudsplan, dat tien jaar beslaat.<br />
Er wordt goed samengewerkt met de Monumentenwacht, en de bestuurders<br />
maken dankbaar gebruik van een aantal diensten die VvE Belang biedt. “Vorig jaar<br />
was Anton Troost op de voorlichtingsbijeenkomst in Rotterdam”, vertelt Claire.<br />
“Hij was zó enthousiast dat we besloten hebben om dit jaar alle drie naar de<br />
bijeenkomst te gaan. We hebben ook de Campagnebox voor verduurzaming van<br />
VvE-complexen aangeschaft. Daaraan hebben we een heel goede leidraad in onze<br />
zoektocht naar mogelijke verduurzamingsmaatregelen. Die zijn overigens beperkt,<br />
heeft onze Duurzaamheidscommissie al gezien. Het dak is in 1974 voor het<br />
laatst vernieuwd. Het ligt vol met leien en het moet binnen enkele jaren worden<br />
vernieuwd. Aan zonnepanelen denken we dus nog even niet (er is ook weinig<br />
gemeenschappelijk stroomverbruik); eerst een nieuw dak! Daarvoor zijn we aan<br />
het sparen.”<br />
VvE???<br />
Leo: “Bij de transformatie naar appartementen is in alle kozijnen dubbel glas<br />
geplaatst. We zouden wel HR++-glas willen, maar dat is nogal een opgave. De<br />
VvE-bijdrage bedraagt al om en nabij de 350 euro (afhankelijk van de grootte van<br />
de appartementen), dus dat is al een flink bedrag. We moeten heel goed rekenen<br />
en kijken wat het meest urgent is. Een van de onderwerpen waar we mee zitten, is<br />
de rookgasafvoer. Is die gemeenschappelijk of niet? Daar zijn we nog niet uit, maar<br />
duidelijk is wel dat we niet te lang moeten wachten met de re<strong>nov</strong>atie. De huidige<br />
rookgasafvoer is ook van 1993.”<br />
Beide eigenaar-bewoners waren volkomen onbekend met het verschijnsel VvE<br />
toen ze hun appartement kochten in de voormalige HBS. Leo kwam 17 jaar<br />
geleden uit een eengezinswoning; Claire betrok 12 jaar geleden met haar -<br />
inmiddels overleden - echtgenoot het grote appartement op de begane grond.<br />
De voormalige Rijks H.B.S. in Oud-Beijerland<br />
16 mooie appartementen in<br />
een gemeentelijk monument<br />
Het was echt<br />
een schok om<br />
kennis te maken<br />
met alle regels in<br />
de splitsingsakte<br />
en het splitsingsreglement<br />
Sinds 1968 kent het Nederlandse onderwijs geen HBS meer: in dat jaar<br />
deed de Mammoetwet zijn intrede. Veel gebouwen die als HBS gebouwd<br />
zijn, werden gelukkig behouden voor latere generaties. Aanvankelijk<br />
omdat er les werd gegeven, maar in een later stadium ook om te worden<br />
getransformeerd tot appartementencomplex. De voormalige Rijks H.B.S. in<br />
Oud-Beijerland (Zuid-Holland) vervulde beide functies tot de school te klein<br />
werd. Sinds 1993 zijn er 16 appartementen in het imposante pand gevestigd.<br />
Claire van Antwerpen (secretaris van het VvE-bestuur) en Leo Brussaard<br />
(administrateur/penningmeester) vertellen over het beheer en onderhoud<br />
van het gebouw, dat inmiddels de status heeft van gemeentemonument.<br />
Bestuursvoorzitter Anton Troost is wegens zijn werk niet aanwezig als we<br />
elkaar spreken in de bloemenzee die de tuin van Claire vormt.<br />
CLAIRE VAN ANTWERPEN EN LEO BRUSSAARD