2023 - 4 nov

VVE MAGAZINE BESTEEDT
20 BIJZONDERE APPARTEMENTEN
AANDACHT AAN BIJZONDERE
APPARTEMENTEN. IN DEZE
VvE MAGAZINE NOVEMBER 2023 #4 21
NEGENENZESTIGSTE
AFLEVERING AANDACHT
VOOR WONEN IN EEN
VOORMALIGE
SCHOOL.
Al snel wordt duidelijk dat de bestuurders van het zelfwerkzame type zijn. Leo
verzorgt de financiële administratie, maar is ook verantwoordelijk voor het
opstellen en actualiseren van het meerjarenonderhoudsplan, dat tien jaar beslaat.
Er wordt goed samengewerkt met de Monumentenwacht, en de bestuurders
maken dankbaar gebruik van een aantal diensten die VvE Belang biedt. “Vorig jaar
was Anton Troost op de voorlichtingsbijeenkomst in Rotterdam”, vertelt Claire.
“Hij was zó enthousiast dat we besloten hebben om dit jaar alle drie naar de
bijeenkomst te gaan. We hebben ook de Campagnebox voor verduurzaming van
VvE-complexen aangeschaft. Daaraan hebben we een heel goede leidraad in onze
zoektocht naar mogelijke verduurzamingsmaatregelen. Die zijn overigens beperkt,
heeft onze Duurzaamheidscommissie al gezien. Het dak is in 1974 voor het
laatst vernieuwd. Het ligt vol met leien en het moet binnen enkele jaren worden
vernieuwd. Aan zonnepanelen denken we dus nog even niet (er is ook weinig
gemeenschappelijk stroomverbruik); eerst een nieuw dak! Daarvoor zijn we aan
het sparen.”
VvE???
Leo: “Bij de transformatie naar appartementen is in alle kozijnen dubbel glas
geplaatst. We zouden wel HR++-glas willen, maar dat is nogal een opgave. De
VvE-bijdrage bedraagt al om en nabij de 350 euro (afhankelijk van de grootte van
de appartementen), dus dat is al een flink bedrag. We moeten heel goed rekenen
en kijken wat het meest urgent is. Een van de onderwerpen waar we mee zitten, is
de rookgasafvoer. Is die gemeenschappelijk of niet? Daar zijn we nog niet uit, maar
duidelijk is wel dat we niet te lang moeten wachten met de renovatie. De huidige
rookgasafvoer is ook van 1993.”
Beide eigenaar-bewoners waren volkomen onbekend met het verschijnsel VvE
toen ze hun appartement kochten in de voormalige HBS. Leo kwam 17 jaar
geleden uit een eengezinswoning; Claire betrok 12 jaar geleden met haar -
inmiddels overleden - echtgenoot het grote appartement op de begane grond.
De voormalige Rijks H.B.S. in Oud-Beijerland
16 mooie appartementen in
een gemeentelijk monument
Het was echt
een schok om
kennis te maken
met alle regels in
de splitsingsakte
en het splitsingsreglement
Sinds 1968 kent het Nederlandse onderwijs geen HBS meer: in dat jaar
deed de Mammoetwet zijn intrede. Veel gebouwen die als HBS gebouwd
zijn, werden gelukkig behouden voor latere generaties. Aanvankelijk
omdat er les werd gegeven, maar in een later stadium ook om te worden
getransformeerd tot appartementencomplex. De voormalige Rijks H.B.S. in
Oud-Beijerland (Zuid-Holland) vervulde beide functies tot de school te klein
werd. Sinds 1993 zijn er 16 appartementen in het imposante pand gevestigd.
Claire van Antwerpen (secretaris van het VvE-bestuur) en Leo Brussaard
(administrateur/penningmeester) vertellen over het beheer en onderhoud
van het gebouw, dat inmiddels de status heeft van gemeentemonument.
Bestuursvoorzitter Anton Troost is wegens zijn werk niet aanwezig als we
elkaar spreken in de bloemenzee die de tuin van Claire vormt.
CLAIRE VAN ANTWERPEN EN LEO BRUSSAARD