You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Thema Kunststof Ramen en Deuren<br />
den, o.a. bij het beoordelen van offertes.” NVT<br />
Engineering werd gevraagd om de regie te nemen.<br />
Jaap van der Veen hielp het VvE-bestuur<br />
allereerst om tot een helder vergelijk van de offertes<br />
te komen. “Van aluminium kozijnen zagen<br />
we af, omdat voldoen aan de isolatie-eisen<br />
van de SEEH-regeling daarmee bijna ondoenlijk<br />
was”, zegt Dick. “We besloten voor kunststof<br />
kozijnen met triple glas (HR +++) te gaan. Dat<br />
was het gunstigst want de meerprijs van triple<br />
glas t.o.v. dubbelglas werd gecompenseerd<br />
door de hogere subsidie. Daarnaast kozen we<br />
voor spouwisolatie. Dat bleek vrij eenvoudig te<br />
kunnen met inblaaswol (supafil); oude isolatie<br />
verwijderen was niet nodig.”<br />
Modelappartement<br />
“Bedenken hoe je gaat verduurzamen is één<br />
ding, maar bedenken hoe je de hele VvE meekrijgt,<br />
is misschien nog wel een grotere opgave”,<br />
vervolgt Dick. “Want daarvoor moet een<br />
ledenvergadering worden uitgeschreven, waarbij<br />
voldoende leden – het quorum – aanwezig<br />
moeten zijn. Bovendien moet de beslissing met<br />
75% van de stemmen worden genomen.”<br />
Het goed informeren van alle bewoners van de 89<br />
appartementen was dan ook een must. “In overleg<br />
met Jaap hebben we besloten één appartement,<br />
dat in gebruik is voor ons vaste personeel,<br />
alvast te verduurzamen. Bewoners konden dan<br />
zelf komen kijken hoe de vervanging van schuiframen<br />
door draaikiepramen met triple glas en de<br />
vervanging van deuren zou uitpakken.”<br />
Kunststofkozijnen met triple glas.<br />
Jaap: “Verder konden de bewoners zich oriënteren<br />
op de screens die de oude zonweringen zouden<br />
gaan vervangen.” Dick: “Er was daar met<br />
medewerking van Aarnink Kozijnen Projecten<br />
een keurig staaltje werk geleverd. En dat heeft er<br />
zeker toe bijgedragen dat de meerderheid - ruim<br />
90% - zich tijdens de ledenvergadering van 25<br />
mei 2020 schaarde achter het voorstel: kunststof<br />
kozijnen op basis van VEKA profielen, spouwisolatie<br />
plus de aanvraag van een lening.” Aarnink<br />
heeft de kozijnen geproduceerd op basis van het<br />
VEKA SOFTLINE 82 NL profiel in de kleur 9001.<br />
Vervolgens heeft Aarnink Kozijnen Projecten alles<br />
geleverd en gemonteerd.<br />
Uitvoering<br />
In augustus 2020 ging het project van start<br />
en in februari 2021 werd het opgeleverd.<br />
“We hebben bij NVT ook een klusjesman<br />
ingehuurd. Die hielp bewoners, die vaak al<br />
wat ouder zijn, bij het vrijmaken van werkruimte<br />
voor het vervangen van de kozijnen.<br />
Dat hield in verplaatsen en daarna weer terugzetten<br />
van o.a. gordijnen, gordijnrails en<br />
meubilair. We hadden daar ook opslag voor<br />
geregeld.” Wat heeft het project opgeleverd?<br />
“Toen ik hier vijf jaar geleden kwam<br />
wonen, haalde ik tegen de winter een rol<br />
tape om de naden af te plakken tegen de<br />
tocht. Nu is het perfect: het comfort is aanzienlijk<br />
vooruitgegaan en het gasverbruik is<br />
met 20.000 kuub gedaald.”<br />
Terugkijkend<br />
Hoe kijken Jaap en Dick terug op het project?<br />
Jaap: “Heel positief. Ik weet dat de<br />
doorlooptijd bij een VvE anders is dan bij<br />
woningbezitters of woningbouwverenigingen,<br />
die bij wijze van spreken hun plan al<br />
klaar hebben en liefst morgen willen starten.<br />
Het VvE-bestuur is erin geslaagd een goed<br />
voorstel te doen dat voor alle bewoners<br />
acceptabel is gebleken.”<br />
Prettig wonen... zeker ook omdat de servicekosten laag konden worden gehouden.<br />
Dick: “We zijn een actieve VvE en hebben<br />
twee administrateurs en een huismeester in<br />
dienst. Maar dit was een groot project dat<br />
veel inspanning heeft gevraagd. De aanvraagprocedures<br />
voor subsidie en lening speelden<br />
daarbij ook een rol: er zijn zoveel voorwaarden<br />
waar je aan moet voldoen. Ook daarbij<br />
heeft Jaap ons goed geholpen. De inzet van<br />
NVT Engineering was nodig om de risico’s af<br />
te dekken. Als ik bedenk wat er allemaal fout<br />
had kunnen gaan, dan is dat het geld waard<br />
geweest. En we zijn erin geslaagd de servicekosten<br />
nagenoeg gelijk te houden.” ■<br />
37