Vlaemynck magazine Tielt september 2023

Het business magazine van de streek Editie 25
Geert
Ally
CEO Meat&More
Karlos
Callens
Burgemeester Ardooie
FOTO NORBERT MAES

Your personal
security coach
Maak uw
medewerkers
bewust van
IT security en
cyberrisico’s.
www.itprovider.be
Neem contact op met ons voor een
professionele security awareness training via
training@itprovider.be of +32 (0)51 40 98 63

Op het juiste tempo
“If you can’t fly, then run. If you can’t run, then walk. If
you can’t walk, then crawl. But whatever you do, you
have to keep moving forward.” Het is een citaat van Martin
Luther King dat we vandaag op onszelf, onze sector
en onze economie mogen toepassen. De hoge vlucht van
een paar jaar terug maakt plaats voor meer uitdagende
momenten. De tijd dat de interestvoeten laag en de
ambities torenhoog waren, lijkt voorlopig achter ons te
liggen. Dat is normaal. Conjunctuur wordt altijd voorafgegaan
door ‘hoog’ of ‘laag’ en de eerste zekerheid is
dat ze elkaar afwisselen. De tweede zekerheid is dat die
afwisseling op relatief korte termijn gebeurt.
Op een tempo dat past bij de huidige economische realiteit.
Rustig en gedecideerd. Er zijn plannen voor Office
Two, de Collegesite blijft op haar eigen ritme vooruitgaan
en aan ideeën ontbreekt het ons in geen geval.
Na ‘laag’ komt altijd opnieuw ‘hoog’ en ondernemen is soms
zaak van het beste moment afwachten. Wie voldoende
kleine stappen voorwaarts zet, blijft vooral vooruitgaan.”
Karel Vlaemynck
Bestuurder Group Vlaemynck
Net zoals alles en iedereen voelen we momenteel de
inflatie en de rentedruk. Toen we recent de tienjarige prijsevoluties
van de bouwmaterialen in een grafiek zetten,
schrokken we zelf van de stijging de voorbije jaren. U mag
daar ook de constant strenger wordende bouw- en renovatieregels
en de alsmaar strakkere wetgeving bijtellen.
Alles samen is dit het recept voor een uitdagende tijd,
met stijgende kosten en iets minder opportuniteiten dan
eerder. En toch blijven we voortdoen. Op het juiste tempo.
Voor Group Vlaemynck betekent ‘voortdoen’ ongeveer
hetzelfde als ‘verder bouwen’. Investeren in de toekomst,
letterlijk en figuurlijk. Op een verstandige, doordachte
manier proberen we in beweging te blijven en ondertussen
vooruit te kijken. We overwegen alle opties twee
keer, denken voldoende lang na en durven onze ideeën
een dag langer analyseren, om vervolgens de juiste stap
te zetten. Die stap zetten, blijft cruciaal. Vandaag hoeft
dat niet met een onmiddellijke hoge vlucht in gedachten,
maar we moeten hem wel degelijk zetten.
“De vakantie ligt stilaan achter ons en we zijn uitgerust
opnieuw op post. Het slot van onze jaarlijkse ‘rustperiode’
viel traditioneel samen met de Thielt Classic Rally,
waarvan we zoals elke keer volop genoten. Een succeseditie
heet dat dan, met een nieuwe naam en een nieuw
logo. Het illustreert dat een kleine aanpassing ook met
dezelfde basisingrediënten tot leuke verrassingen kan
leiden. Het is iets wat wij hier goed beseffen en de reden
waarom mensen binnen
het team echt naar hun
juiste, beste, meest
gewenste functie toegroeien
en evolueren.
Het is in die positie dat
iedereen motivatie blijft
vinden: ‘Wie doet wat
hij graag doet, hoeft
nooit te werken.’
Goed, dat laatste is misschien
lichtjes gekleurd
en de deugddoende zomerbreak zal er ook voor iets
tussen zitten, maar het valt toch op dat de dynamiek in
het – ondertussen behoorlijk grote – team vrijwel altijd
goed zit. Dat is leuk om vast te stellen, het is nog leuker
om er actief deel van uit te maken en het is die energie
die u ervaart wanneer u onze kantoren binnenstapt!”
Noortje Van Daele
Bestuurder VVM Tielt en Waregem
- 3 -

Noë
20 appartementen
Gelijkvloers: kantoren (600m²)
In het bruisende centrum van Tielt
TE KOOP 6%
WABLIEF?
VERLAAGD
BTW TARIEF
*
Topligging
Nieuw project
Hoogstraat - Tielt
Noë is een tijdloos en duurzaam nieuwbouwproject gelegen in
het centrum van Tielt. Het project bestaat uit 20 appartementen
met een variatie van 1, 2 of 3 slaapkamers verspreid over
3 verdiepingen. Extra ruimtegevoel wordt gecreëerd door de
grote glaspartijen, glazen balustrades en de ruime, drempelluwe
leefterrassen.
Troeven
Verwarming op basis van warmtepompen
Vloerverwarming
Zonwerend glas
Conform de laatste energienormen
Noë is een veilige thuishaven waar het aangenaam en energiezuinig
wonen is.
Tielt
Sint-Janstraat 185
8700 Tielt
051 40 40 10
info@vlaemynck.be
Volg ons en vind ons leuk op
sociale media!
Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.
www.vlaemynck.be

Zwembadbouwer
sinds 1962.
“ Zegt dat genoeg?„
WILLY NAESSENS
WWW.SWIMMINGPOOLS.BE

Index
MAGAZINE
© Norbert Maes
VLAEMYNCK MEETS
13 Ondernemen
20 Coververhaal: CEO Geert Ally - Meat&More
30 Fashion
40 De vier van Burgemeester Karlos Callens
50 Frans vastgoed
53 Infoavond investeren in Dubai
54 Vastgoed in Dubai: 3 keer meer rendement
58 Stand van het land: Minister Lydia Peeters
60 Geen Office One zonder Office Two
64 Open bedrijvendag
68 Inspired by Jack Ma
70 Real Estate
72 Laatste maanden fiscaal voordeel
78 Colofon
20
Geert Ally
De simpele dingen verrassend
goed doen, is verbluffend moeilijk.
82 Thielt Classic Rally
- 6 -

58
Stand
van het Land
De mobiliteitsomwenteling
volgens minister Peeters
82
Thielt Classic Rally
Van historische brouwerijgebouwen
naar sfeervol buitenleven
40
Karlos
Callens
“We bewijzen dat een kleine
gemeente ook financieel
gezond kan zijn.”
© Verstaen Wouter
© Jan De Meuleneir
© Unsplash
© Getty Images
30
Fashion
68
Vlaemynck inspired
by Jack Ma
Het brein achter
de Alibaba Group
70
Real
Estate
- 7 -

Commercieel vastgoed te koop
bij Vlaemynck.
TE KOOP
Kantoor
aan het Spoor
kantoorruimtes
Gruuthusestraat, Tielt
KAS is een gloednieuw kantorencomplex en is
centraal gelegen. Openbaar vervoer, winkels en
het centrum van Tielt liggen op wandelafstand.
Door het gebruik van state-of-the-art technieken
is deze werkplek futureproof. Het is de ideale uitvalsbasis
voor kleine ondernemingen, lokaal verankerde
KMO’s of nationale spelers.
P-score: D
UNIEKE OPPORTUNITEIT:
Jules Van Ooststraat 8, Aarsele
HANDELSPAND MET KWALITATIEF
AFGEWERKTE WONING
Uw slimme makelaar
in bedrijfsvastgoed.
Het perfecte handelshuis voor wie op zoek is naar een plaats waar
je onmiddellijk volledig uitgerust kunt werken, en daarnaast ruim en
luxueus wilt wonen.
EPC: label C | G- & P-score: A | Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv
Tielt
Sint-Janstraat 185
8700 Tielt
051 40 40 10
info@vlaemynck.be
Volg ons en vind ons leuk op
sociale media!
Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.
www.vlaemynck.be

Spanplafonds, spanmuren en printwanden
vormen een snelle en kwaliteitsvolle oplossing bij
uw verbouwingswerken of interieuraanpassingen.
Met C-Ling als installateur van uw spanplafond
kiest u een professionele en efficiënte partner.
Renoveert u uw woning?
Denkt u na over een verlaagd of vals plafond?
Of heeft u nood aan meer akoestisch comfort?
www.c-ling.be
FRANCIS CLOET
Bessenstraat 17
8850 Ardooie
G. +32 479 52 82 72
info@c-ling.be

Lefèvre
12 appartementen
1 woning
Wielsbeke
Topligging
Nieuw project
Molenstraat - Wielsbeke
Residentie Lefèvre is een eigentijds woonproject dat
beantwoordt aan alle noden van zijn toekomstige bewoners.
In totaal worden 12 appartementen voorzien met 1 of
2 slaapkamers. Alle technieken voldoen aan de recentste
energienormen. Residentie Lefèvre is een aantrekkelijk
gebouw waar je graag thuiskomst.
Troeven
Verwarming op basis van warmtepompen
Zonnepanelen
Conform de laatste energienormen
G- & P- score: B
Tielt
Sint-Janstraat 185
8700 Tielt
051 40 40 10
Waregem
Keukeldam 31
8790 Waregem
056 19 99 97
Volg ons en vind ons leuk
op sociale media!
Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.
info@vlaemynck.be | www.vlaemynck.be

TIJDEN
VERANDEREN,
TRADITIES
NIET.
Reserveer
nu online !
Gentseweg 558 • 8793 Sint-Eloois-Vijve • info@lepetitcoeur.be www.lepetitcoeur.be
FOTOGRAFIE SIEBE DEVOLDER • WWW.REDLOVED.BE

Een greep uit ons aanbod nieuwbouw.
TE KOOP
6% *
WABLIEF?
VERLAAGD
BTW TARIEF
TE KOOP
6% *
WABLIEF?
VERLAAGD
BTW TARIEF
‘t Feestpaleis - laatste appartement
De Nieuwe Kapelle - laatste 2 penthouses
Stationstraat, Tielt | P-score: C
Tieltstraat, Meulebeke | G- & P-score: A
TE KOOP
Regina Vandaeleplein
11 energiezuinige woningen
Maria van Bourgondiëstraat, Izegem
De verkaveling Regina Vandaeleplein vormt een
ingesloten gebied tussen de Oude Iepersestraat
en de bebouwing van Maria van Bourgondiëstraat
op de Bosmolens te Izegem. In totaal worden
11 moderne, energiezuinige woningen ontwikkeld
met ruime tuinen. Elke nieuwbouwwoning
geniet van een weldoordachte indeling, 3 of 4
slaapkamers, inpandige garage of carport. Bij de
ontwikkeling van deze verkaveling werd uitgebreid
nagedacht over de klimaatbestendigheid
van dit project.
P-score: A
Oplevering: voorjaar ‘24
Tielt
Sint-Janstraat 185
8700 Tielt
051 40 40 10
info@vlaemynck.be
Volg ons en vind ons leuk op
sociale media!
Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.
www.vlaemynck.be

MEETS
Ondernemen
Waarom hebben organisaties die hecht
samenwerken meer succes dan andere?
In de moderne zakelijke arena, waar technologie de snelheid van verandering dicteert, heeft het begrip ‘menselijk kapitaal’
een opmerkelijke transformatie ondergaan. Niet langer beperkt tot een eenvoudige verwijzing naar werknemers,
vertegenwoordigt menselijk kapitaal nu een strategische pijler voor organisatorisch succes. Dit begrip overstijgt traditionele
opvattingen van arbeid en arbeidskracht en drukt de diepgewortelde erkenning uit dat het welzijn, de ontwikkeling en het
potentieel van individuen de drijvende krachten zijn achter innovatie, groei en duurzaamheid.
Het welzijn van werknemers is niet langer
slechts een secundaire overweging, maar een
integraal onderdeel van modern human resource
management. Investeren in het welzijn
van werknemers gaat verder dan alleen het
bieden van uitgebreide ziektekostenverzekeringen.
Het omvat een holistische benadering
van fysieke, mentale en emotionele gezondheid.
Van opvolggesprekken en work-life balance-initiatieven
tot ergonomisch ontworpen
werkplekken, organisaties die welzijn bevorderen,
oogsten de vruchten met betere prestaties
en verbeterde retentie als positief gevolg.
FEEDBACK ALS BOUWSTEEN VOOR GROEI
Een essentieel aspect van investeren in menselijk
kapitaal is het creëren van een cultuur
waarin feedback wordt omarmd als een bouwsteen
voor groei. Constructieve feedback
geeft werknemers inzicht in hun sterke punten
en gebieden ter verbetering, en stelt hen in
staat hun potentieel volledig te benutten. Een
dergelijke cultuur van leren en ontwikkelen
legt de basis voor voortdurende professionele
vooruitgang en draagt bij aan een gevoel van
voldoening en persoonlijke vervulling.
VIA OPLEIDING, COACHING EN ONTWIKKE-
LING NAVIGEREN NAAR UITMUNTENDHEID
Terwijl traditionele opleidingsprogramma’s
vaak gericht waren op het vergaren van specifieke
vaardigheden, zijn hedendaagse investeringen
in menselijk kapitaal gericht op holistische
groei en capaciteitsopbouw. Opleiding,
coaching en ontwikkeling hebben betrekking
op het cultiveren van leiderschap, veerkracht,
besluitvorming en probleemoplossende vaardigheden.
Deze empowerment stelt individuen
in staat om zich aan te passen aan veranderende
omstandigheden en innovatieve oplossingen
te creëren voor complexe uitdagingen.
BEDRIJFSGROEI
De weg naar bedrijfsgroei en succes is geplaveid
met doelen die worden bereikt en
uitdagingen die worden aangegaan. Dit traject
wordt echter gevormd en aangedreven
door de inzet van mensen. Of het nu gaat
om het individu, de toegewijde medewerkers
of betrokken collega’s, zij zijn de drijvende
kracht achter elke stap die wordt gezet. Bij
acta (actamanagement.be) begrijpen ze dit
als geen ander. Zij geloven in het belang van
voortdurende ontwikkeling en groei, zowel
op persoonlijk als zakelijk vlak. Hun focus ligt
op het leveren van op maat gemaakte, praktijkgerichte
trainingen die de medewerker én
het team helpen te floreren en tegelijkertijd de
veerkracht van het bedrijf vergroten. Met een
reeks aanpassingsmogelijkheden en een nauwe
betrokkenheid, staan de experten van acta
naast de deelnemers om hun professionele
reis te begeleiden. Samen bouwen ze aan een
sterkere, meer competente en veerkrachtige
werkomgeving waarin groei niet alleen een
doel is, maar een continuüm. Kevin Vanhoutte
(acta): “Groeien als bedrijf, dat draait om
doelen halen en uitdagingen aangaan. Maar
vooral ook om de mensen die zich daar elke
dag opnieuw voor inzetten. Wij vinden onze
missie pas geslaagd als training leidt tot echte
gedragsverandering.”
EEN GEZAMENLIJK PAD NAAR SUCCES
Het samenspel van hecht samenwerken en
welzijnsinitiatieven op de werkplek is niet alleen
een intrinsiek verantwoordelijkheidsgebied
van organisaties, maar ook een investering
met meervoudige rendementen. Het
bevordert niet alleen de professionele groei en
ontwikkeling van individuen, maar draagt ook
bij aan organisatorische wendbaarheid, veerkracht
en duurzaam succes. In een wereld die
voortdurend evolueert, ligt het potentieel van
menselijk kapitaal niet alleen in de vaardigheden
die het vandaag bezit, maar in het vermogen
om zich aan te passen, te innoveren en te
groeien. Door te investeren in een cultuur van
samenwerking, welzijn en ontwikkeling, leggen
organisaties de fundering voor een veelbelovende
toekomst, waarin menselijk kapitaal
de motor is achter vooruitgang, innovatie en
maatschappelijke impact.
- 13 -

MEETS
Kevin
Vanhoutte
Groeien zonder handrem
Acta management: de partner voor groeiende ondernemingen
“Dankzij de kracht, het enthousiasme en de kennis van de opleiding zitten onze medewerkers vol energie om
terug aan de slag te gaan en de aangeleerde tools te gebruiken op het werk én in hun privéleven, wat ons
bedrijf ten goede komt”, getuigt een klant. Acta verzorgt in-company en open opleidingen met betrekking
tot sales, people management, communicatie, Insights Discovery en time management, coaching en
presentatietechnieken.
Acta haalt het beste uit iedere medewerker en bevordert hun persoonlijke
groei en ontwikkeling. Ze richten zich op bedrijven die intern
willen optimaliseren en helpen deze groeien zonder belemmeringen.
Hun aanpak is gericht op het zien veranderen van de organisatie en
het laten groeien van mensen.
lesgevers, ze staan naast de medewerker en in de organisatie. Samen
zorgen ze ervoor dat het bedrijf het maximale uit zijn potentieel haalt.
Binnen elke afdeling en binnen elke laag van het bedrijf.
EXPERTS MET PRAKTIJKGERICHTE ERVARING
Acta bestaat uit een toegewijd team van trainers die hun passie graag
delen met hun klanten. Ze zijn ervaren professionals met een uitgebreide
achtergrond. Ze brengen een praktijkgerichte aanpak, gebaseerd
op hun eigen ervaringen in plaats van theoretische kennis. De
gedreven trainers fungeren als inspirators, motivators en stimuleren
mensen om in actie te komen. Het uiteindelijke doel is om gedragsverandering
te bewerkstelligen door middel van hun trainingen.
“De aanstekelijke manier van trainen
alsook de down-to-earth benadering
zorgden ervoor dat we intern dezelfde
taal begonnen te spreken, en er een
drive kwam om zaken in de praktijk
te proberen, waardoor de resultaten
niet uitbleven.”
Het geheim van acta ligt mede in de expertise van hun trainers.
Elke trainer heeft minstens 10 jaar management- en saleservaring in
diverse sectoren, waaronder retail, chemie, voeding, productie, HR,
financiën en automotive. Ze zijn meertalig en bieden trainingen aan
in het Nederlands, Frans en Engels. Hun experts zijn geen gewone
BEDRIJFSTRAININGEN EN OPEN TRAININGEN
Acta biedt op maat gemaakte bedrijfstrainingen die volledig zijn
afgestemd op de doelstellingen, context en specifieke uitdagingen
van elk bedrijf. Deze praktijkgerichte trainingen leggen de nadruk op
de unieke behoeften van het bedrijf.
Daarnaast organiseren ze ook open trainingen die toegankelijk zijn
voor medewerkers uit diverse bedrijven. Dit bevordert een boeiende
uitwisseling van ervaringen tussen de deelnemers. En zorgt ervoor
dat nieuwe werknemers die een traject gemist hebben ook de nodige
vaardigheden meekrijgen en zo sneller inpassen in de organisatie. De
trainingen vinden plaats in kleine groepen van maximaal 10 deelnemers,
wat zorgt voor wederzijds respect en een optimale interactie.
Ze creëren een gemeenschappelijke taal binnen het team en werken
- 14 -

aan een betere samenwerking tussen afdelingen. Naast hard werken
is er ruimte voor plezier tijdens de trainingen. Het is belangrijk om een
positieve sfeer te creëren waarin leren en groeien hand in hand gaan,
met de nadruk op teamontwikkeling. Door trainingen op externe
locaties aan te bieden, worden deelnemers volledig ondergedompeld
in de materie en kunnen ze zich concentreren zonder afleiding. Voor
klanten met meerdere vestigingen in de Benelux is acta de ideale
partner. Hun meertalige trainers wonen in verschillende regio’s in
België en ze helpen klanten over de taal- en landsgrenzen heen.
hen ontzorgt van alle administratie, én die de klant ondersteunt bij de
steunmaatregelen bij diverse overheden.
VAN GOED NAAR UITSTEKEND
Acta fungeert als turbo voor organisaties, waardoor ze kunnen versnellen
en hun doelen bereiken. Ze zien niet alleen groei in termen
van bedrijfsresultaten, maar ook in termen van persoonlijke ontwikkeling.
Ze helpen tegen burn-outs en verzuim door te focussen op
goede communicatie, effectief leiderschap en efficiënt tijdsbeheer. Ze
brengen teams samen en halen het beste uit individuele teamleden.
Ze gaan op zoek naar die laatste procentjes om van goed naar
uitstekend te gaan.
DUIDELIJKE AFSPRAKEN
De nadruk ligt op de directe toepasbaarheid en praktijkgerichtheid.
De organisatie doet een uitgebreide intake om de specifieke vragen,
cultuur en processen van de klant goed te leren kennen om de opleidingen
zo op maat mogelijk te maken. De trainingen worden eerst aan
het management gegeven, zodat er een duidelijke buy-in is alvorens
de rest van de onderneming de opleidingen volgen. De duurtijd en de
groepsgrootte zijn afhankelijk van de vraag van de klant. De meerderheid
van de klanten kiest ervoor om te starten met een begeleiding
van 1 jaar waarin een 8 tal sessies worden ingepland. Na het traject
volgt een uitgebreide debriefing waarin openlijk wordt besproken
wat de beste opties zijn om het leereffect op lange termijn te blijven
onderhouden. Dit kan zowel door gezamenlijke opfrissingsmomenten,
groepscoachings, workshops of individuele coaching.
“De begeleiding van acta over een
periode van 12 maanden heeft ons als
jong en snelgroeiend bedrijf heel erg
geholpen om structuur
te brengen”.
Wanneer medewerkers worden aangemoedigd en ondersteund om
hun volledig potentieel te benutten, ervaren ze een gevoel van voldoening
en motivatie in hun werk. Dit leidt tot hogere niveaus van
tevredenheid, betrokkenheid en loyaliteit, waardoor het verloop
van medewerkers wordt verminderd en de talentvolle werknemers
behouden blijven. Deze medewerkers voelen zich gewaardeerd en
erkend voor hun bijdragen, wat resulteert in een hoger niveau van
vertrouwen, open communicatie en een gezamenlijke inspanning om
gemeenschappelijke doelen te bereiken. Dit leidt tot efficiënter werk,
betere resultaten en een hogere output voor het bedrijf. Elke persoon
brengt unieke vaardigheden, perspectieven en ideeën naar voor, wat
zorgt tot verbeterde processen, nieuwe oplossingen en innovatieve
benaderingen binnen het bedrijf.
De klantentevredenheid is bijzonder groot. Maar liefst 98% van de
klanten komt terug, en 92% van de nieuwe klanten komt er via actieve
referentie en dit werd dan recent ook terug beloond met de grootste
onderscheiding door Q for als ‘Best in Class’.
Acta ontzorgt op alle vlakken. Ze zorgen voor een grondige voorbereiding,
peilen naar behoeften en bieden duidelijke briefings voor
het traject. De experts kunnen focussen op de begeleiding van de
bedrijven, want ze hebben een geëngageerd team achter zich, die
info@actamanagement.be
www.actamanagement.be
- 15 -

Sailors’ Park
Albert I laan, Nieuwpoort
Sailors’ Park is een uniek project tussen Nieuwpoort-Bad en –Stad bestaande
uit 7 residenties rondom een weelderig recreatiedomein.
TE KOOP
6% *
WABLIEF?
VERLAAGD
BTW TARIEF
De appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers worden kwalitatief
gebouwd en zullen beschikken over één of meerdere terrassen. De
recreatieruimte zal bestaan uit een verwarmd openluchtzwembad
en plonsbad met de nodige sanitaire installaties, petanquevelden,
zonneplages en rustbanken. Kortom een ongezien totaalproject in
deze bruisende badstad.
Troeven:
✓ Zonnepanelen voorzien gemene delen van energie
✓ Wassalon en ondergrondse afvalcontainers met ophaling
✓ Wellness, sauna en binnenzwembad
✓ Supermarkten en openbaar vervoer vlakbij
G-score: D en P-score: D
Nieuwpoort
R. Orlentpromenade 13/00.01
8620 Nieuwpoort
058 77 77 10
nieuwpoort@vlaemynck.be
Volg ons en vind ons leuk op
sociale media!
Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.
www.vlaemynck.be

01
Oog voor
etiquette
02
Uw
vertrouwde
wagen
03
Flexibel
en efficiënt
UW EIGEN WAGEN, EIGEN COMFORT
Iedereen kent ondertussen wel het systeem waar u met
uw eigen wagen wordt rondgebracht. De ene persoon
uit veiligheid na een glaasje teveel op, de andere om
werktijd te creëren en zo makkelijk een aantal uren extra
te focussen op het werk.
Dit concept werd dan ook warm onthaald, al waren er nog
enkele verbeteringen nodig volgens Jens Oosterlynck.
FOCUS OP BLIJVENDE KWALITEIT
De kwaliteit van Private Drivers start bij een goede
selectie en opleiding van de chauffeurs. Iedere chauffeur
wordt apart opgeleid. Zij worden dan ook het gezicht van
de service.
Ook na de opleiding zijn er blijvende steekproeven tijdens
de opdrachten. Zo zorgt een proper paar schoenen en
een correct geknoopte das voor een betere uitstraling.
EXTRA SERVICE
De dag van een chauffeur kan soms
grotendeels bestaan uit wachttijd.
Bij Private Drivers krijgt dan ook
iedere chauffeur een tas met benodigdheden
om de wagen proper
te maken. Zowel de ramen als het
interieur wordt tijdens het wachten
aangepakt. Op de terugweg wordt
een flesje water voorzien.
ZOWEL VIA DE APP, PER MAIL, SMS,…
Sinds enkele weken is onze applicatie vernieuwd
en is voor iedereen toegankelijk. Dus
download de app en test onze service.
BOOK US!
Een chauffeur bij Private Drivers
is reeds mogelijk vanaf €20,00/u
VOOR MEER INFO
info@privatedrivers.be

De Stip
4 huizen met magazijn
5 loodsen - oppervlaktes van 186m 2 tot 393m 2
Harelbeke
TE KOOP
Klimaatneutraal
Deerlijksesteenweg 33, Harelbeke
Huisnijverheid op De Stip
De Stip in Harelbeke is niet zomaar een bedrijventerrein. Het is
de zachte overgang tussen wonen en werken op een boogscheut
van centrum Harelbeke en de E17.
Huisnijverheid is wonen en werken bij elkaar voegen. Uw huis
hangt bij huisnijverheid aan uw loods. Bedenk maar hoeveel tijd
je daarmee wint!
Gedaan met lege industrieterreinen ‘s avonds of in het weekend.
Deze zone zal “leven” dankzij de woonfuncties en zal uitermate
“leefbaar” zijn dankzij de collectieve waterbuffer, het warmtenet en
enkele openbare groene doorsteken met streekeigen beplanting.
Atelier met kantoor in 1
Combineer oneindig in “De Balk”. 4 ruimtes van elk 150m 2
kunnen dienst doen als atelier met ondersteunend kantoor.
Troeven
Klimaatneutraal bedrijventerrein
Goed bereikbaar
Tielt
Sint-Janstraat 185
8700 Tielt
051 40 40 10
Waregem
Keukeldam 31
8790 Waregem
056 19 99 97
Volg ons en vind ons leuk
op sociale media!
Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.
info@vlaemynck.be | www.vlaemynck.be

© Norbert Maes
MEETS
Geert
Ally
“De menselijke
factor nooit uit
het oog verliezen”
Geert Ally is de oprichter en CEO van Meat&More, Buurtslagers
en maaltijdwinkelketen Bon’Ap. Als marathonloper is hij
het gewoon de langetermijndoelen na te streven en met de
‘kleinkindertoets’ zet hij de koers uit. Geert Ally is een strateeg,
een ingenieur en vooral een enthousiast verteller.
- 20 -

“Mijn favoriete product is onze aardappelpuree met groenten.” Het
klinkt vreemd als de oprichter van Buurtslagers het zegt, al zit er
logica in: “Préparé en droge worst zijn dan wel de topproducten van
Buurtslagers, het is de ambachtelijke puree die de evolutie van ons
bedrijf richting maaltijden symboliseert.”
Het hoofdkwartier van Buurtslagers en Bon’Ap ligt in Aalter. Het
is even twijfelen of je de Bon’Ap dan wel de kantoren erboven en
erachter binnenstapt. De winkel en de klanten zijn hier duidelijk
belangrijk. Bon’Ap is belangrijk. In die mate dat Geert Ally er een
zelfstandig naamwoord wil van maken. “De Bon’Apper is iemand
die houdt van evenwichtige, gezonde, zorgeloze maaltijden.” Die
Bon’Apper van de toekomst is evenwel schatplichtig aan Buurtslagers.
En dus moeten we terug naar het begin. “Ik heb één focus
in mijn leven. Als we op reis zijn, bezoek ik verse voedingswinkels,
koop ik producten en sta ik verpakkingen uit te wassen. Ik draai al
47 jaar lange shiften ... lachend zeg ik vaak dat ik bijna 100 jaar ervaring
heb. Mijn job is efficiëntie en effectiviteit. Ik kijk naar de wereld
als een rationele ingenieur, met het vizier op de toekomst. Toen ik in
1990 met het eerste Buurtslagersfiliaal begon, waren mijn collega’s
de vleesverwerkers van de tweede generatie. Het was een behoorlijk
brute wereld en daar kwam ik als geschoolde slager – met kennis
van zaken dus – maar vooral ook als gediplomeerd ingenieur mijn
ding doen. Mijn derde studie, een MBA, rondde ik bovendien af met
een werk dat als titel had: ‘de inefficiëntie van de slagerijsector’ …
Ze zagen me dus graag komen (lacht).”
de klanten waar nodig te dienen met advies, suggesties, speciale
bestellingen en alles wat ze nodig hebben. En dat is Buurtslagers:
één centraal vleesverwerkend centrum dat efficiënt werkt en naar
veel – beter functionerende – winkelpunten verdeelt.”
“Je moet snel gaan in de
juiste richting, en dus een
slimme werker zijn.”
BOMEN IN EEN BOS
“Technologie heeft die keten vervolgens geoptimaliseerd zoals je
ook bij zuivel, kaas of yoghurt ziet. Ik heb dus de systeemslagerij
ontwikkeld. Of de slager uit het atelier gehaald, zo kan je het
ook zeggen. Goed, slagers zijn zoals faxtoestellen: ze maken ze
niet meer en dus vind je ze amper nog. Die tendens is niet gisteren
gestart. De wereld verandert elke dag een beetje.”
“Vandaag kan ik in een winkelpunt veel realiseren met geschoolde
profielen die een liefde hebben voor verse voeding. Een opgeleide
slager is geen noodzaak in dat systeem. Ik heb denk- en leervermogen
nodig. Ga maar na wat je tegenwoordig moet weten over
voedselveiligheid, over tracering, over digitalisering … We hebben
het traditionele ambacht in stukjes verdeeld en toegankelijk gemaakt
voor iedereen die over voldoende leervermogen beschikt.
Zo iemand is met de nodige uitleg en verduidelijking overal inzetbaar.
Het is dus een oefening in efficiëntie waarbij een complexe
keten herleid wordt tot de schakels waaruit die keten bestaat. En
die pak je aan. Er was hier ooit een jobstudente die me vroeg wat
ze moest studeren. Ik zei dat er maar drie opties waren: wiskunde,
wiskunde en wiskunde. Het leven is een opeenvolging van raadsels
en vraagstukken. Je analyseert ze en je lost ze op. En dan komt het
volgende. Net als die schakels in die ketting. Een bos is niets anders
dan duizend bomen hé. Het is door het in stukjes te knippen dat het
overzicht komt. Het is in die denkwijze dat Buurtslagers vandaag
één element vormt in een groter geheel, zoals vlees deel uitmaakt
van de maaltijd. En zo komen we bij Bon’Ap.”
DIENEN ZONDER TE BEDIENEN
“Je moet snel gaan maar vooral in de juiste richting. Kijk naar de
klant en de wereld om te ontdekken welke richting dat is, en streef
vervolgens op de werkvloer naar operationele excellentie. Wees effectief
en efficiënt: een slimme werker. De slagerijsector was op een
bepaalde manier georganiseerd en ik zag dat het niet de goede manier
was. En dan denk je na. Stap 1 bestond erin de inefficiënte arbeid
anders te organiseren. In plaats van tien vleeskwekers die met
tien vrachtwagens via een slachthuis naar twintig slagers reden,
wou ik centraliseren. In onze winkelpunten dienen we de klanten,
zonder ze letterlijk alles ‘te bedienen’. Ze nemen hun potje of portie
zelf uit de toonbank terwijl onze medewerkers in de winkel de producten
afwerken en in de toonbank plaatsen. Het creëert ruimte om
“De simpele dingen
verrassend goed doen,
is verbluffend moeilijk.”
CARL LEWIS
“Bon’Ap is nieuw. Een maaltijdwinkel, we kennen dat eigenlijk niet.
Toch niet zoals wij het zien. Aanvankelijk richtten we ons nog op
verse vleespakketten. Gaandeweg zijn we geëvolueerd naar com-
- 21 -

plete en gebalanceerde maaltijden en hebben we de daarbij passende
maaltijdwinkel Bon’Ap genoemd. Daar is voor een goed begrip
jaren aan gewerkt hé, aan die evolutie. Bon’Ap, dat is ready
to cook, ready to eat en ready to heat. We waren en we zijn nog
steeds specialist in vlees en vleesbereidingen, en we kunnen volgens
dezelfde procedés het hele bord klaarleggen. We spreken
dan wel degelijk van gezonde en evenwichtige maaltijden. Dat is
de voorwaarde die we stellen en daar wijken we niet van af. Wie
kiest voor gezonde, evenwichtige voeding, in de juiste nutritionele
balans, eender wanneer en voor elke gelegenheid, die kan bij ons
terecht. Die consument is een Bon’Apper.”
“Bon’Ap is meer dan vlees maar procesmatig is het dezelfde discipline.
Ik ga als marathonloper niet aan speerwerpen doen, maar ik
kan wel verschillende loopnummers combineren. Carl Lewis combineerde
het zelfs met verspringen: de kerncompetentie blijft dezelfde.
De centrale operatie die een vleesbereiding mogelijk maakt,
is dezelfde die in de bredere voedingsindustrie van bereide maaltijden
van toepassing is. Die kennis en kunde hebben we. Na het
creëren van de systeemslagerij is er dus niets dat ons belet om een
systeem ‘maaltijdbedrijf’ neer te zetten. In beide gevallen draait het
om de operationele excellentie die we elke dag demonstreren, gekoppeld
aan de richting waarin we ons bewegen.”
“Ik maak ambachtelijke
puree die 18 dagen
goed blijft en de mensen
verdenken me ervan allerlei
bewaarstoffen te gebruiken
om dat te doen lukken.
Fout, en jammer.”
schaalvoordeel dat het betaalbaar maakt. Net daarin schuilt de
lastigheid. Het industriële – controleerbare, traceerbare, kwaliteitsvolle
en zekere – proces leidt tot een ambachtelijk eindresultaat.
We voegen ‘efficiëntie’ toe aan het maaltijdgebeuren. Net zoals ik
dat destijds aan de slagerij heb toegevoegd.”
“Wij bieden de mogelijkheden,
we dienen de klant,
en die kiest.”
FAST ÉN HEALTHY
“Ook het begrip flexitariër – ‘ik eet een paar keer per week geen
vlees’ – voldoet net als ‘fastfood’ en ‘vleesvervanger’ in de huidige
betekenis niet aan onze criteria en de zorg en gezondheid die we
in onze maaltijden steken. Het is niet sluitend voor iemand die gezond
eet: een vleesvervanger betekent wel minder maar daarom
niet gezond. Wij streven naar een gezonde, evenwichtige maaltijd.”
“Minder vlees per consumptie, meer groenten en een gezonder
eetpatroon. Quick lunch – een belegd broodje met verse tomatensoep,
een caesarsalade of een verse pastasalade met groentjesals
een betere term voor fastfood, wat nog teveel guilty pleasure
suggereert … Wij willen fast en healthy in één verhaal.”
DE DEFINITIE VAN ‘AMBACHTELIJK’
“Mijn favoriete product is onze verse aardappelpuree, met een
beetje boter, zout, peper en nootmuskaat. Vijf ingrediënten, met
een specifieke spuittechniek gepresenteerd om thuis perfect te gratineren.
Het is een heerlijk, eerlijk en lekker product waarop ik trots
ben. Puree maken lijkt simpel maar simpele dingen verrassend goed
doen is verbluffend moeilijk, kan ik je vertellen. Zeker in dergelijke
hoeveelheden. Ik bots daardoor op een aantal begrippen en ideeën
die ik voorlopig moeilijk bijgestuurd krijg: ik maak ambachtelijke
puree die 18 dagen vers blijft en de mensen verdenken me ervan
allerlei bewaarstoffen te gebruiken om dat te doen lukken. Terwijl
het dus niet zo is! Het is het resultaat van kennis en knowhow uit
de vleesbereidingen, kwaliteitsvolle grondstoffen en een industrieel
proces, maar het resultaat is een ambachtelijk product. Het is
puree zoals oma het maakte, met die smaak, die kwaliteit én het
HELDERE MISSIE
“Mijn missie zijn ‘zorgeloze maaltijden’. Twee woorden, maar de
marketingafdeling vond dat iets te eng (lacht). Nochtans vat het
de dingen perfect samen en – net zo belangrijk – zo krijg ik het
- 22 -

vlnr.: William Ally, Geert Ally, Mieke Ally
ook helder aan iedereen uitgelegd. Grootse ambities en gewichtige
termen zijn goed en wel maar je moet iedereen meekrijgen in het
verhaal. De visie die bij die missie hoort, is een antwoord op de
vraag hoe ik die zorgeloze maaltijden mogelijk maak. Voor Bon’Ap
is dat door een assortiment maaltijdoplossingen aan te bieden
waarin keuze is. Klanten hebben verschillende zorgen: budget, tijd,
kookkunsten, gezondheid, ecologie en klimaat. Wij willen voor elk
van die bezorgdheden een aanbod hebben, maar de keuze blijft bij
de klant liggen. Ik ga niet zeggen dat je bij die gezonde, makkelijke
maaltijd geen frisdrank mag drinken, ook al weet ik dat verse soep
gezonder is. We beseffen allemaal dat rood vlees ecologisch meer
impact heeft dan kip en groenten. Wij bieden de mogelijkheden,
we dienen de klant en hij of zij kiest. Wat we wél doen, is de porties
kleiner maken om verspilling thuis te voorkomen. We bieden ook
meer groenten aan. Dat is wel onze verantwoordelijkheid.”
in zijn job’, bij mij zijn het de zorgeloze maaltijden. Wij werken niet
aan vandaag of morgen, wel aan overmorgen. Ik heb net een halve
dag vergaderd over een huurcontract dat binnen 27 jaar afloopt
en de staat waarin we die laatste dag alles zullen achterlaten.
We noemen dat hier de ‘kleinkindertoets’ en die fungeert als een
kompas. De volgende generatie – mijn zoon William – voegt er
ondertussen een complementaire dimensie aan toe. Hij is net als ik
ingenieur maar zal een betere manager zijn. Een coach.
De situatie laat toe dat we daarin evolueren. Toen ik startte was het
soms holderdebolder omdat ik alles zelf moest beheersen, kunnen
en uitdokteren. Vandaag hebben we als bedrijf voldoende schaalgrootte
om ons met de juiste toppers te omringen. Het zal me toelaten
om me terug meer toe te leggen op wat mij altijd geboeid
heeft: product- en procesontwikkeling en de langetermijnstrategie.”
DE KLEINKINDERTOETS
“Mijn zus Mieke werkt al 25 jaar samen met mij. We delen een
passie, al ben ik bezeten door het proces en het product terwijl zij alle
aandacht legt op de 1500 toppers die daaraan meewerken. Zo vullen
we elkaar goed aan. Haar slagzin en streven luidt ‘iedereen gelukkig
- 23 -

TE KOOP
60%
VERKOCHT
Mirrepadde
21 woningen
Kapellestraat, Wakken
De duurzame verkaveling Mirrepadde wordt gebouwd nabij
het provinciaal natuurdomein De Baliekouter, en op enkele
passen van de markt te Wakken. Hierdoor kent het project
een unieke en rustige ligging dichtbij natuur en alle winkelfaciliteiten.
In eerste fase worden 21 woningen ontwikkeld in moderneen
landelijke stijl met keuze uit halfopen- en gesloten
bebouwingen. Ruime woonoppervlaktes, praktische indeling
en diverse kavelgroottes typeren deze verkaveling.
G- & P-score: A
Bezoek onze modelwoning!
TE KOOP
6% *
WABLIEF?
VERLAAGD
BTW TARIEF
Het Aenwijs & De Wandeling
28 appartementen
Bonestraat, Meulebeke
Residentie Het Aenwijs & De Wandeling vormen samen de 2 de fase in
de totaal ontwikkeling Woonpark Sint-Vincentius. Beide residenties
bestaan uit 14 appartementen en bieden een mix aan van 1, 2 of
3 slaapkamers. Door het kleinschalige karakter van de residenties
heeft elk appartement een hoekligging en geniet hierdoor
van mooie ruime terrassen en natuurlijk lichtinval. De residenties
worden opgetrokken aan de Bonestraat en de nieuwe parkzone
middenin de verkaveling.
G- & P-score: A
Oplevering: najaar ‘23
Tielt
Sint-Janstraat 185
8700 Tielt
051 40 40 10
info@vlaemynck.be
Volg ons en vind ons leuk op
sociale media!
Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.
www.vlaemynck.be

Uw partner voor totale badkamerrenovatie.
Verwarming
Sanitair
Onderhoud
Herstelling
Warmtepomp
Airco
Galgenveldstraat 3B
8700 Tielt
info@steven-lampaert.be
T 051 46 51 37
www.stevenlampaert.be
volg ons
op sociale media
en bekijk onze
recente realisaties.
fi

MEETS
Ijssalon
Serrely’s
Het beste van de natuur proef je
in het ijs en de pannenkoeken van
Serelly’s in Aarsele
IJssalon en uniek terras als delicieus uithangbord voor de regio Tielt
Stap binnen in een wereld waar passie voor het pure en de stiel perfect samen danst met respect voor de natuur
en het eigen terroir. Bij Serelly’s serveren ze niet alleen ijs en pannenkoeken maar ook andere verwennerij zoals
confituurtjes, coulis of kleine fruitjes. Meer nog, ze beheersen het hele kweek- en productieproces zelf:
van romige melk van eigen koeien tot eigenhandig geoogst seizoensfruit van de meest uitgelezen soorten.
In Aarsele proef je ambacht en passie samen op hetzelfde bord: de
toewijding van de boer en de unieke kenniservaring van de ijsmaakster.
Martine en Daniël zijn een absolute referentie in Aarsele en ver
daarbuiten als het gaat over kwaliteit, smaak en textuur.
DE ZELDZAME PERFECTIE VAN AMBACHTELIJK IJS
Bij Serelly’s gaan ze voor niets minder dan de perfectie van romig,
lekker en gezond ijs. En Martine weet het maar al te goed: om ijs te
maken moet je het hoofd koel houden. En misschien ook wel een
beetje apotheker en kunstenaar tegelijk zijn. Voor het lekkerste
roomijs ga je immers niet over een nacht... ijs.
“Doorheen de jaren heb ik mijn eigen receptuur ontwikkeld. Ik wijk
af van de standaarden en platgelopen paden en tot hun eigen verwondering
vinden mijn Italiaanse leermeesters mijn ijsbereidingen
heel bijzonder. Ik vertrek altijd van hetzelfde basisrecept. Streng uitgezochte
natuurlijke grondstoffen zonder conserveringsmiddelen
zorgen voor de verschillende smaken. Ze zijn niet goedkoop, integendeel,
maar op kwaliteit en smaak geef ik niets toe. Mijn vanillestokken
bijvoorbeeld dragen het label ‘Bourbon’ en komen uit Madagaskar.
Deze soort heeft de hoogste aromaconcentratie.”
BETOVERENDE IJSTAARTEN
MET EEN PERSOONLIJKE TOUCH
Voor speciale gelegenheden gaan Martine en Daniël nog een
stapje verder. Bijzondere momenten vragen bijzondere ideeën.
Een ijscreatie à la Paw Patrol of FC De Kampioenen? Deel je
wensen met Martine, en ze zal haar creatieve skills aanwenden
om jou en je gasten te betoveren met een unieke, op maat
gemaakte ijstaart.
- 26 -

ERFGOED VAN KWALITEIT:
VERSE MELK MET EEN EIGENZINNIG
EN UITZONDERLIJK KARAKTER
Ontdek er ook de rijke geschiedenis van de
hoeve van Daniël, waar metier en gedrevenheid
al sinds 1772 samenkomen. Generatie na
generatie is kennis en ervaring doorgegeven
en verder ontwikkeld. Altijd met de focus op
melkverwerking en hoogwaardige afgeleide
producten. Hier voel je dat de tijd alle ruimte
krijgt en de natuur wordt gekoesterd.
Bij Daniël zijn de rode runderen al generaties
lang kind aan huis. Ze hebben er het goed. Ze
lopen zoveel mogelijk buiten. In de stal zal je
geen roosters zien. De dieren staan op stro.
En dat heeft zo zijn voordelen: een strohok
zorgt voor minder stress en geeft veel meer
lig- en loopcomfort. Ook het afkalven gaat er
ook een stuk natuurlijker.
“Wist je dat Daniël vroeger
door zijn toenmalige
omwonenden werd toegeroepen
als ‘een van Seriels’, naar zijn
vader Cyriel. Dit verklaart
meteen de naam ‘Serelly’s’,
een leuke verwijzing naar
vroeger en in de laatste twee
letters vind je trouwens een
fijne woordspeling met hun
ijsassortiment.”
Serelly’s teelt ook verschillende soorten
kleinfruit dat dient voor een aparte toets,
smaakvolle sorbets en verrukkelijke coulis.
De frambozen, aardbeien, zwarte en rode
bessen, bramen zijn eigen kleurrijke schatjes
en smaakbommen voor hun gerechten.
Diverse rassen met verschillende oogstmomenten.
Altijd vers en gezond dus.
De tijd nemen om kwaliteit en ambacht
te waarborgen, dat is waar Serelly’s voor
staat. Proef in elke bereiding de liefde voor
de stiel en ontdek het wonder van hun
dagelijkse zorg voor kwaliteit en unieke
smaak. En ja hoor, er zijn ook nog heerlijke
verwenkoffies, sprankelende biertjes, fijne
wijntjes, en... en...
KOM OP ADEM IN HET IJSSALON EN OP
HET GUL TERRAS
Geniet het hele jaar door van deze bijzondere
en rustgevende wandel- en fietsomgeving.
Bij goed weer kun je terecht op het
ruim terras. Op koudere dagen wachten je de
dampende, ongewoon grote pannenkoeken
(aanrader!), en de dagverse ijsbereidingen.
Het zicht op de grazende koeien is een lust
voor het oog en de perfecte manier om te
ontspannen. Laat je verwonderen door al dit
moois en lekkers.
“De melk van mijn West-Vlaamse koeien is
anders dan anders. Iets voller met veel meer
smaak. Anders dan bij de ‘robotboeren’, lopen
mijn koeien zoveel als kan in de weide en
eten mals vers gras. Soms is dat natter, soms
wat droger. Ook een hap zoals natuurlijke en
gezonde klaver mag daar best tussen zitten:
dat zorgt allemaal voor een eigen en zeldzame
smaak. Precies die afwisseling geeft mijn melk
en onze bereidingen hun hoogwaardig, typisch
karakter. Ook daarom zit er altijd een lichte
variatie in doorheen het hele seizoen. Een koe
die van het eerste, prille gras eet, geeft andere
melk dan op het einde van de zomer.”
EINDEJAARSCREATIES DIE BETOVEREN
Verras je tafelgenoten tijdens de eindejaarsfeesten.
Bij Serelly’s kun je terecht
voor unieke en exclusieve creaties voor
de feesttafel: van sneeuwmannetjes vol
vanilleroomijs, over ijsglaasjes met een
sorbet van champagne of frambozen, tot
sfeervolle ijschalets en nog meer creatiefs.
Bestel ze tijdig!
Gavermeersstraat 15
8700 Aarsele
051 63 35 28
www.serrelys.be
Open van woensdag
tot en met zondag van 14u tot 18u
- 27 -

3 e Slimme Vastgoeddag!
zaterdag 21 oktober 2023
Ontdek of verkoop
uw eigendom op onze
Slimme Vastgoeddagen!
Contacteer ons!
Er zijn 365 dagen in een jaar en ondertussen heeft elk thema
zichzelf een dag of event toegeëigend. Of het nu ‘nieuwbouwzondag’
is, een renovatiebeurs of nog iets anders: je kan ontdekken,
ervaren, vergelijken en uiteindelijk beslissen dat het een
lieve lust is. Alleen de herverkoop van bestaande woningen lijkt
daarbij een beetje in de kou te blijven staan. Nochtans ontdekken
heel wat kandidaat-kopers dat hun droomwoning al gebouwd
werd, wij bieden u de mogelijkheid om die woning te vinden
tijdens de Slimme Vastgoeddagen.
Op de Slimme Vastgoeddagen by Vlaemynck gaan we net dat
trachten te doen: een selectie van panden uit onze portefeuille
openstellen voor kandidaat-kopers die zonder afspraak en zonder
veel plichtplegingen zelf beslissen welke ze willen bezoeken.
Het geeft kandidaat-kopers de kans ‘hun’ panden na elkaar te
ontdekken en te vergelijken, is tijdsefficiënter dan elke week
één bezoek in te plannen en helpt om doordachter en sneller te
beslissen. De kans op een geslaagde verkoop neemt toe, waardoor
het ook voor de verkoper interessant is.
Met de Slimme Vastgoeddagen – we plannen er twee per jaar –
willen we een extra inspanning leveren en het zowel voor de
koper als de verkoper makkelijker maken om de juiste match
te vinden.
Ook uw pand vlot verkopen?
De Slimme Vastgoeddag biedt u de perfecte kans om uw pand
onder de aandacht te brengen van geïnteresseerde kopers.
Dankzij de aanwezigheid van onze vastgoedexperts kan elke
kandidaat-koper al hun vragen stellen en ontvangen ze alle
nodige informatie. Verhoog de kans op een geslaagde verkoop
en neem deel aan onze Slimme Vastgoeddag.
Meer info
O51 40 40 10
info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
Volg ons en vind ons
leuk op sociale media!

La Camicia
FFC
Fabiana Filippi
Charlotte Sparre
D’ Exterior
Cambio
Twinset
Heart Affair
Vanessa Bruno
World of Wonder
Kash
Antonelli
Max&Moi
Seventy
Ffc
Via Masini
Hubert Gasser
Vince
Suite
0039 Italy
Collectors Club
Hemisphere
spoon
seductive
bella dahl
temptation positano
Welcome
in our shop!
Maandag
14u tot 18.30u
Dinsdag tot vrijdag
10u tot 12.30u
14u tot 18.30u
Zaterdag
10u tot 12.30u
14u tot 18u
Mieke
Danneels
Kortrijkstraat 142
8700 Tielt
051 40 60 63
www.leprinceboutique.be
leprinceboutique

MEETS
Fashion
Het najaar wordt Belgisch!
Het najaar mag Belgischer kleuren. Of beter: er valt voor velen nog een heel groot Belgisch modesegment
te ontdekken. Onbekend is onbemind, dus laat deze kans niet passeren en durf straks kiezen voor een sterk
Belgisch merk. Er blijken er voldoende te zijn, leert een korte verkenning.
Voor Isolde Delanghe, directeur van Mode
Unie, is de Belgische mode allereerst een veelzijdig
en vooral zeer toegankelijk fenomeen.
“Te vaak denken we bij ‘Belgische mode’ aan
de hoogste ambities en de reputaties van een
aantal uitzonderlijke Antwerpse figuren maar
eigenlijk doen we daarmee een groot middensegment
oneer aan.”
iedereen aanbevelen om de lokale retailer te (her)ontdekken en daar de Belgische mode te omarmen.
Laat je verrassen door de veelzijdigheid die we op elk vlak – kledij, accessoires, design
– hebben.” Vlaemynck Magazine was al overtuigd maar nog eens de proef op de som nemen,
kan nooit kwaad.
VROUWEN
In Le Prince Boutique heeft Mieke Danneels in augustus de handen vol met het samenstellen
van de nieuwe collectie. Een Belgische toptip heeft ze evenwel snel gevonden want die hangt
in Tielt gewoon aan de kapstok: Collectors club. “Het is een op en top Belgisch merk dat een
tijdloze, authentieke en essentiële garderobe voor elke vrouw aanbiedt. Creatief, met veel combinatiemogelijkheden
en altijd eigentijds. Hiermee kan je op heel wat momenten stijlvol voor de
dag komen. Het is absoluut een aanrader en zeker het ontdekken waard voor wie het nog niet
zou kennen.”
Le Prince Boutique
“Belgische mode is er vandaag voor iedereen
en dat mogen we dit najaar absoluut in
de verf zetten. Van JCB en LolaLiza tot Marie
Mero, Caroline Biss en Essentiel, de brede,
toegankelijke mogelijkheden liggen bij heel
wat lokale retailers en mooie boetieks voor
het rapen. Het middensegment kenmerkt zich
door het feit dat de mode draagbaar is en tegelijk
hedendaags en soms zelfs een beetje
eigenwijs. Op z’n Belgisch, bijna. Ik kan het
BRILLEN
Opticien Bert Dumon van Optiek
Uniek kiest allereerst voor kwaliteit
en duurzaamheid. Die visie
vertaalt zich in een vooral zeer Europees-aandoende
collectie, waar
één Belgische naam uitspringt.
“HENAU maakt Belgische brillen
en versmelt daarbij optische
functionaliteit met een avantgardistisch
design en ambachtelijke
uitstraling. Vandaag is een bril een
modeobject geworden. Naast het
functionele kom je dan snel bij het
artistieke element. Voeg daar nog
comfort aan toe en je hebt drie
sterke troeven in één geslaagde
combinatie.”
TiP
Optiek Uniek
Van 9 tot 15 oktober organiseert Mode Unie
opnieuw de Week van de Belgische Mode.
Alle info vind je op www.weekvandebelgischemode.be.
- 30 -

De visie van Bert
Vanuit zijn liefde voor natuur kiest Bert resoluut
voor kwaliteit en duurzaamheid, zowel bij de keuze
van monturen en glazen, als bij elk klantencontact.
Bij Optiek Uniek ben je altijd welkom voor
persoonlijke begeleiding en advies.
Duurzame collecties met een twist
Een tijdloos exemplaar of liever een statementbril
op je neus? Hier vind je sowieso een bril die écht
bij je past. We mixen toegankelijke merken met
exclusieve brands en gekende materialen, zoals
acetaat en metaal, met bijzondere monturen uit
hout of zelfs 3D-geprint.
Duurzame kwaliteit is voor ons essentieel. We
kiezen dan ook bewust voor de meerwaarde van
specifieke merken. In combinatie met eerlijk
advies en een kwalitatieve afwerking in ons atelier
creëren we een bril waarmee jij je 100% uniek
voelt!
ZEISS Drivesafe
Een veilige en comfortabele rit met ZEISS
Drivesafe
De weg is gehuld in mist, regen die op de voorruit slaat en het
wordt snel donker. Naarmate de winter nadert, kan autorijden
een echte uitdaging worden voor onze ogen.
Met ZEISS Drivesafe-brillenglazen rijd je vol vertrouwen door
alle weersomstandigheden. De Drivesafe glazen geven je een
scherper zicht op de weg, zelfs bij weinig licht. Bovendien word
je niet langer verblind door tegenliggers en geniet je van een
snelle en scherpe focusverandering tussen de weg, je GPS en
spiegels.
Kortrijkstraat 78, 8700 Tielt 051 43 34 13 info@optiekuniek.be

Wonen in Waregem?
TE KOOP
6% *
WABLIEF?
VERLAAGD
BTW TARIEF
TE KOOP
6%
WABLIEF?
VERLAAGD
BTW TARIEF
*
City Gardens | Afwerkingsfase - Vrij bij akte
laatste 6 appartementen
Stormestraat 99 – Waregem
Vertigo | Oplevering appartementen voorjaar 2024
5 appartementen en 1 handelsruimte
Stormestraat 39-41-43 – Waregem
G- & P-score: A
G- & P-score: A
TE KOOP
TE KOOP
6% * 6% *
WABLIEF?
WABLIEF?
VERLAAGD
VERLAAGD
BTW TARIEF
BTW TARIEF
Albatros | Vrij bij akte
laatste 3 appartementen
Keukeldam – Damweg – Waregem
G- & P-score: B
Juline | Vrij bij akte
laatste penthouse
Keukeldam 62 – Waregem
G- & P-score: B
Waregem
Keukeldam 31
8790 Waregem
056 19 99 97
info@vlaemynck.be
Volg ons en vind ons leuk op
sociale media!
Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.
www.vlaemynck.be

BEZOEK ONZE
TOONZALEN :
RUISELEDE
EKE
OOSTENDE
Lamo Ruiselede
Industriestraat 19
B-8755 Ruiselede
051/68 82 53
info.ruiselede@lamo.be
Lamo Eke
Begoniastraat 1
B-9810 Eke - Nazareth
09/385 80 80
info.eke@lamo.be
Lamo Oostende
Zandvoordestraat 447
B-8400 Oostende
059/80 25 01
info.oostende@lamo.be
www.lamo.be

MEETS
Verfaillie
Bauwens
“Wie hier buiten stapt,
hoeft zich nergens nog zorgen
over te maken”
Wie in Waardamme binnenstapt in de vernieuwde elektrowinkel van Verfaillie Bauwens, ervaart iets aparts.
Niet in het minst omdat een winkelruimte als deze tegenwoordig uitzonderlijk is. “Wij zijn een speciaalzaak,
zoals de kaaswinkel en de wijnhandelaar dat ook zijn. En we hebben onszelf een paar keer heruitgevonden om
op dit punt te belanden.”
Aan het woord is Frédéric Vander Stichele,
derde generatie van het in 1968 opgerichte
familiebedrijf met winkels in Waardamme en
Knokke. “Je kan naar de supermarkt gaan, of
je bezoekt de speciaalzaak omdat je weet
dat je daar dat tikkeltje meer krijgt. In onze
sector is het net zo. Dit is een nieuw concept,
hoewel wij de voorbije decennia de opkomst
van de ketens én het onlineverhaal hebben
meegemaakt. Dat waren serieuze uitdagingen
die ervoor zorgen dat we vandaag
‘anders’ zijn dan alle anderen. We hebben die
visie in deze vernieuwde winkel uitgewerkt.”
zoeken samen naar een oplossing op maat.
Met de juiste producten voor elke concrete
situatie. We komen vervolgens alles installeren
als dat gewenst is. Wie doet dat nog? In
zo’n geval is ons werk ook echt ‘af’, tot in de
kleinste details. Netjes, ingebouwd, klaar om
te gebruiken en perfect werkend. In een later
HEDENDAAGSE NOSTALGIE
De vernieuwde, 1500 m 2 grote belevingswinkel
in Waardamme straalt een hedendaagse
nostalgie uit. “Een elektrozaak waar
je alle denkbare elektrotoestellen aantreft,
“Ik ben nog op zoek
naar een correcte
term. ‘Service’ dekt
te weinig de lading
en het begrip is
ondertussen uitgehold.
Wij willen méér
betekenen.”
“Ons concept steunt op drie pijlers: persoonlijk
advies, de installatie van onze producten
en onze hersteldienst. Je wordt hier
aangesproken, in de watten gelegd en we
stadium blijven we het eerste aanspreekpunt
voor herstellingen. Onze eigen technische
dienst kan zowel hier als aan huis interventies
doen en natuurlijk onderhouden we goede
contacten met de producenten.”
kan ontdekken, hoort, voelt, ziet, ervaart
… is vandaag een uitzondering. Net als de
meerwaarde die we eraan koppelen. Ik ben
nog op zoek naar een correcte term: ‘service’
dekt te weinig de lading en het begrip
is ondertussen uitgehold. Wij willen méér
betekenen. Ons team ként de producten en
bezit naast een halve eeuw ervaring ook de
nodige technische bagage. Wij hebben een
langetermijnrelatie met onze klanten, van
particulieren tot bedrijven. In de winkel staat
daarom ook een aanbod dat perfect aansluit
bij de noden van een kmo. Je kan wel een
goede koffiemachine vinden maar als je daar
elke dag vijftig koffies mee zet … Er bestaat
voor elk huishoudtoestel een industriële
variant maar daartussen liggen nog een pak
- 34 -

mogelijkheden en oplossingen. Ook die bieden
wij dus aan. Opnieuw: zeer compleet
en allesomvattend, van die koffiezet en de
kmo-wasmachine tot en met de uitrusting
van een vergaderzaal. Als er een stekker bij
komt kijken, hebben we het. Zelfs al zie je het
niet. Luister … “
PROJECTERVARING
De klank die Frédéric uit de muur – en de
onzichtbare luidsprekers – laat komen, is
perfect helder. Zelden zag iets onzichtbaars
er zo goed uit. Verderop is het
unieke pilootproject met professionele
Nespresso-toestellen nog zo’n eyecatcher,
net als de opstelling met de ingebouwde
projectieschermen. “Daarvoor kom je naar
hier, om het te ontdekken en te ervaren. We
beheersen die inbouw- en afwerkingsprojecten
omdat we naast de particuliere klanten
en kmo’s ook voor de projectmarkt mogen
werken. Het gaat dan vaak over maatwerk en
het complete plaatje, van het bekabelingsplan
tekenen tot een werkende inbouwoplossing
afleveren. Die ervaring brengen we mee.”
“We beheersen
die inbouw- en
afwerkingsprojecten
omdat we naast de
particuliere klanten
en kmo’s ook voor de
projectmarkt mogen
werken.”
TRANSPARANTE PRIJZEN
“Of meer dan een kwarteeuw ervaring, vakmanschap en kennis aan een prijs komen? Het is een
terechte vraag. Niet aan de prijs die mensen soms verwachten, zoveel is zeker. We volgen de
markt. Het onlineverhaal maakt alles transparant en eender wie kan meteen nagaan of we concurrentieel
zijn. Maar, onze meerwaarde zit in deze winkel en de mogelijkheden die hij biedt.
Je hoort en ziet hier wat je koopt, vóór je het koopt, en je ontdekt ondertussen zaken waar je
misschien zelf niet aan denkt.”
“Wij reiken oplossingen aan. We adviseren. We denken mee. We zijn specialisten in wat we
doen. Wie hier buiten stapt, hoeft zich nergens nog zorgen over te maken. Dat is de waarde
van een speciaalzaak en daarvoor kom je naar Verfaillie Bauwens.” En omdat de winkel zoals
hij er nu uitziet echt wel de moeite is.
Waardamme
Knokke
Kortrijksestraat 356 Lippenslaan 225
8020 Waardamme 8300 Knokke
Tel: 050 28 84 86 Tel: 050 60 58 70
info@verfaillie.be
www.verfaillie.be
- 35 -

Project:
e
Abicon - Kantoor aan het Spoor
Door plaatsgebrek op hun oude locatie en schaarste aan kantoorruimte in Tielt, besloot Abicon een gloednieuw
kantoorgbouw uit de grond te stampen, vlakbij het station van Tielt. Dit prachtige project werd boven de
doopvont gehouden als “Kantoor aan het Spoor”, en Inofec mocht er samen met interieurarchitect Studio
Benoit hun nieuwe kantoorruimte inrichten.
BEZOEK ONZE
3.500 M 2 GROTE SHOWROOM
ontdek meer op www.inofec.be/abicon
Deinsesteenweg 77 • 8700 Tielt • T. 056 61 52 04 • info@inofec.be • www.inofec.be

Werken bij een
enthousiast, gedreven,
gemotiveerd team?
Wij zoeken jou!
Group Vlaemynck
boeiende en uitdagende funtie ...
We zoeken
een online
marketeer
Solliciteer nu!
Stuur uw CV en motivatiebrief door naar isabelle@vlaemynck.be
of maak een afspraak 051 79 40 40
© Shutterstock

Gezellig lunchen in Tielt,
terwijl u uw wagen oplaadt?
Toplunch in het Inofec Kaffee. We leveren ook aan huis in groot Tielt!
LEVERING
GROTE
PRIJS +
CREATIEVE
AAN HUIS
PARKING
KWALITEIT
KEUKEN
Elke weekdag leveren we aan huis of bedrijf (in Tielt)
tussen 11.00 en 12.00, of haal je bestelling zelf op in
Inofec Kaffee (tussen 11u30 en 12u30). Het restaurant
is elke weekdag open van 11.30u tot 14.00u.
VLAEMYNCK BUSINESS CENTER TIELT
Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt
isabelle@vbctielt.be | 051 79 40 50
www.vbctielt.be
Iedere maand bieden we de laatste vrijdag
van de maand een speciale menu aan.
Reserveer
online
op vbctielt.be
of scan deze QR-code

Meets the
burgemeester
De ‘vier’ van Burgemeester
Karlos Callens
Moet Karlos Callens eigenlijk nog voorgesteld worden? Hij is al meer dan dertig jaar burgervader van Ardooie
en was ook jaren Vlaams parlementslid, maar hij is vooral een volksvriend die iedereen een warm hart
toedraagt. Straks begint zijn laatste jaar als burgemeester. “De nieuwe generatie is er volledig klaar voor”.
We spreken Karlos over de voorbije jaren in en naast de politiek.
Op het moment van het interview tiert de crisis rond het Vlaamse
stikstofdecreet welig. In het Vlaams parlement verdedigde Karlos
Callens de land- en tuinbouw met hand en tand. “De starre houding
van de minister is niet goed om tot een goede oplossing te komen.
Doe toegevingen aan zowel de industrie als aan de landbouw, zoek
het compromis, en beide én de natuur winnen erbij.” De West-Vlaamse
nuchterheid wordt duidelijk gemist in Brussel. Deze West-Vlaamse
nuchterheid hanteert Karlos ook al jaren in zijn gemeente.
STUDIES ALS BASIS VOOR GEZONDE GEMEENTELIJKE FINANCIËN
Ardooie staat gekend om zijn uitstekende financiële cijfers, met een
belastingdruk die bij de laagste van Vlaanderen is. Daarbovenop zal
Ardooie tegen het einde van de legislatuur zo goed als schuldenvrij
zijn. “Ik hamer bij alle schepenen op een streng beheer van onze
financiën. Daarnaast hebben we een sterke industrie die zorgt voor
inkomsten. We bewijzen dat een kleine gemeente ook financieel gezond
kan zijn.”
FAVORIETE PLAATS IN ARDOOIE: HET STANDBEELD VAN SKOBIAK
Dit standbeeld van de Ardooise boerenknecht Skobiak is van de hand
van kunstenaar Mario Dejonckheere en werd in 1999 vervaardigd. Het
is een bronzen mannenfiguur op een natuurstenen sokkel. Skobiak
vind je op het Marktplein van Ardooie. Skobiak was een bestaand persoon
die zowel schrik inboezemde als mensen deed genieten.
Het hoeft niet te verwonderen dat de Ardooise burgemeester de
nadruk legt op het financiële en het economische, zijn studies lagen
in dezelfde richting. “Mijn middelbare studies heb ik in het Frans
gedaan, ik studeerde handel aan het Institut Saint-Henri in Comines.
Het was toen gangbaar dat wie voorbestemd was om ‘in de
commerce’ te werken, Frans moest leren spreken. Mijn vader was
veehandelaar en deed veel zaken in Brussel en Wallonië en stuurde
- 40 -

me daarom op twaalfjarige leeftijd naar Comines. Daarna volgde ik
licentiaat handels- en financiële wetenschappen in Brussel.”
PIONIER ALS DOCENT MARKETING
“Onmiddellijk na mijn studies ging ik aan de slag als docent aan de
toenmalige Hantal. Mijn hoofdvak was marketing, maar in die tijd
was dit vak in onze contreien nog zeer onbekend. Als pionier gaf
ik veel voordrachten, en studeerde ik ook regelmatig bij via buitenlandse
lesgevers. Na deze beginperiode bleef ik vernieuwen en liet
ik het vak marketing evolueren, de eerste jaren ging het over marketing
van consumentenproducten, later heb ik mij gespecialiseerd in
marketing van industriële producten en van diensten. Samen met
een aantal collega’s zorgden we voor een vooruitstrevende aanpak
die zijn vruchten afwierp. De Hantal was dé school waar veel
industriëlen hun opleiding genoten. Bedrijven als TVH en Ranson
zijn groot geworden met mensen die afgestudeerd zijn aan deze
school. De laatste jaren was ik ook professor aan het hoger technisch
instituut in Oostende, maar in combinatie met mijn mandaat
als Vlaams Parlementslid en als burgemeester was het lesgeven niet
meer haalbaar. Toen koos ik volop voor de politiek.
ZAKENGEMEENTE
Op economisch vlak scoort Ardooie goed dankzij onder andere
grote groentenverwerkende en andere landbouwgerelateerde
bedrijven, en andere belangrijke bedrijven rond metaalverwerking
en textielconfectie. In 2002 en 2005 kreeg Ardooie van het gerenommeerde
weekblad Trends de prijs van de beste zakengemeente
van België. “De vele inspanningen die ik heb geleverd om bedrijven
hier te houden hebben opgebracht. Het bedrijf Sioen is een
mooi voorbeeld. In mijn beginjaren als burgemeester brandde hun
gebouw volledig af. Het was niet evident om de mensen van Brussel
en om de omwonenden te overtuigen om het bedrijf daar te laten
herbouwen, maar uiteindelijk ben ik er toch in geslaagd. Werkgelegenheid
is enorm belangrijk voor een gemeente als Ardooie.”
VAN HET VOETBAL NAAR HET LIJSTTREKKERSCHAP
“Ik was zeker niet voorbestemd om mij politiek te engageren. Ik
was wel lokaal actief in onder andere het voetbal. Ik voetbalde tot
mijn vijfendertigste bij KVC Ardooie – meestal als midvoor, de Marc
Degryse van mijn tijd dus (lacht) – en ben er nadien in het bestuur
geweest. Daarnaast was ik als jongere ook bestuurslid van de jeugdraad,
die toen evenwel nog geen officieel orgaan was.”
FAVORIETE SPORTER(S):
MARC DEGRYSE EN VEERLE DEJAEGHERE
Marc Degryse is een voormalig Belgisch voetballer die furore maakte
bij onder andere Club Brugge, RSC Anderlecht, Sheffield Wednesday,
PSV en de Rode Duivels. Veerle Dejaeghere is een voormalige hardloopster
(halve fond, veldlopen, marathon) die driemaal deelnam aan
de Olympische Spelen. Ze veroverde verscheidene nationale titels en
verbeterde meermaals een Belgisch record. Beiden hebben een ster
op de Ardooise starwalk.
“Het was Marie-Rose Buyck die mij destijds vroeg om de stap naar
de politiek te zetten. Na enkele dagen reflectie besliste ik om in te
gaan op de vraag, maar op één belangrijke voorwaarde, ik moest
de eerste plaats krijgen. Je begrijpt dat dit geen evidente vraag
was, maar zo geschiedde. De hetze liet geen sporen na, en zo
waren we vertrokken.”
“Vanuit mijn achtergrond als marketeer voerde ik als eerste lokale
politieker een enquête bij de Ardooienaars. Dit was ongezien in die
tijd, zeker in landelijke gemeentes, maar het bracht een goed resultaat
op. De eerste legislatuur bracht ik evenwel door in de oppositie,
maar dit was achteraf gezien een goede leerschool. De ervaring
die je opdoet in die zes jaar, zonder grote verantwoordelijkheid te
moeten nemen, is belangrijk gebleken. Let wel, ik voerde steeds positieve
oppositie. De gemeentelijke schatkist vertoonde toen donkerrode
cijfers, en dat was indertijd al een belangrijk aandachtspunt
voor mij. Die financiën zijn mijn stokpaardje gebleven, samen met
een grote aandacht voor industrie en landbouw.”
ONTSPANNING EN VRIJE TIJD
Burgemeester Karlos Callens is overtuigd dat dergelijk beleid een
belangrijk argument is om Ardooie niet te laten meegaan in een
mogelijks fusieverhaal. “Een goede industrialisatiegraad, gezonde
financiën en een performant personeelsbestand zorgen ervoor dat
Ardooie perfect alleen verder kan doen zonder aan dienstverlening
in te boeten. Integendeel, we versterken onze dienstverlening nog.
Op korte termijn bijvoorbeeld komt er een multifunctioneel gebouw
in Ardooie dat een nieuwe thuis zal worden voor de buitenschoolse
kinderopvang ’t Filoetje, kunstacademie Art’Iz, jeugdhuis De
- 41 -

Komeet en ArKodorpstheater. In Koolskamp is de bouw van een
nieuw gebouw voor de buitenschoolse kinderopvang trouwens
bijna afgerond. Daarenboven zijn de plannen voor padelvelden, een
fitnesscentrum en spinningmogelijkheden recent goedgekeurd.”
FAVORIETE ACTIVITEIT: SINT-MAARTENSSTOET
Dit volksfeest, georganiseerd door en voor Ardooienaren, eert
Sint-Maarten. Martinus van Tours werd bekend doordat hij als soldaat
de helft van zijn mantel gaf aan een arme bedelaar en na een droom
koos om verder te leven als een christen. Voor veel Ardooienaars is
de jaarlijkse stoet, het vuurwerk, de animatie en optredens en de
wandeling het hoogtepunt van het jaar.
Voor Karlos Callens is vrije tijd ook een kerntaak van de gemeente.
Hij is vooral trots op het sportcomplex van Ardooie en op de voorzieningen
voor de jeugd. Maar ook voor het niet-materiële zal hij
extra inspanningen leveren. “Het is belangrijk om mensen samen te
brengen, zowel via verenigingen, als via evenementen. En uiteraard
steun ik graag beide, ik ben altijd graag naar de vele eetfestijnen
gegaan. En het zal weinigen verbazen dat ik er vaak tot de laatsten
was. Het is hier goed leven (lacht). Als gemeente zorgen we er
ook zelf voor dat mensen zich kunnen ontspannen op verschillende
activiteiten, ik denk maar aan de Eneco-tour, het familiefestival
De Waterbek, en op het einde van het jaar organiseren we een
spectaculaire lichtshow aan het Kasteel van Ardooie.”
FAVORIETE MAALTIJD: ASPERGES À LA FLAMANDE
Deze oervlaamse klassieker combineert verse asperges met een
mengsel van hoeveboter en scharreleieren. Afwerken doe je met
krulpeterselie. Nootmuskaat, peper en zout mogen ook niet ontbreken.
Volgens de regels van de kunst serveer je de borden met de
kopjes van de asperges linksonder.
Karlos Callens is niet bang van het zwarte gat na zijn burgemeesterschap.
Iedereen weet dat hij een fervent duivenliefhebber en -speler
is. En als levensgenieter zal je hem ook vaak vinden in oorden waar
het lekker is. “Ik geniet ervan om hier en daar iets te gaan eten en
drinken”. Eens volksvriend, altijd volksvriend.
- 42 -

Een heldere kijk
Aluminium vakmanschap
Vergeet het oubollige beeld van de eerste generaties aluminium ramen.
De kinderziektes zijn verdwenen, de kwaliteit bleef behouden en de
technieken zijn geperfectioneerd. Op heden is aluminium schrijnwerk
sterker, beter, vlotter, makkelijker, onderhoudsvriendelijker en stabieler
dan ooit. Aluminium schrijnwerk van Belumeco is kwaliteit. Vakmanschap.
De lat ligt hoog. Toch blijven we elk project, elk huis, elke
woning op maat aanpakken. Niets is standaard. Alles is maatwerk.
Oude Heirweg 16A/01 | 8851 Koolskamp (Ardooie)
Info@belumeco.be | www.belumeco.be

MEETS
Comfortlift
“De huislift is een toegankelijke
en comfortabele keuze”
Een lift in huis, er was een tijd dat we het zelfs niet durfden overwegen. Onterecht, want een huislift blijkt
een comfortkeuze te zijn, en iets anders dan de traditionele liften die we kennen. “Compact, kwaliteitsvol en een
langetermijnbeslissing die alle opties open laat”, Accessibility Director Martine Stevens van
Comfortlift Orona in Waregem tilt onze kennis een niveau omhoog.
“We stellen vast dat mensen tegenwoordig vaker nadenken over de toekomst
en waar ze die willen doorbrengen. Logisch, want een aanpassing
of verbouwing om een woning futureproof te maken doe je natuurlijk
niet zomaar. De mate van comfort en de woonkwaliteit zijn factoren
waarmee rekening gehouden wordt en dan beslist men bijvoorbeeld om
in de gerenoveerde badkamer voor een ruime inloopdouche te kiezen.
Of om de slaapkamerdeur nu al voldoende breed te maken. Uitstekende
keuzes, alleen … men vergeet dat die zich op de eerste verdieping
bevinden. Je wil daar allereerst in goede omstandigheden raken. En dan
is de huislift de meest praktische en esthetische optie.”
- 44 -

EUROPESE MACHINE
Wie aan een huislift denkt, denkt doorgaans aan een ander toestel: de
commerciële lift zoals we die kennen uit hotels, flats of hoge gebouwen.
De vergelijking loopt mank, legt Martine uit. “Het voornaamste verschil
schuilt in de snelheid van ‘liften’: een huislift verplaatst zich aan
0,15 meter per seconde en valt onder de Europese machinerichtlijn
in plaats van de regelgeving rond commerciële liften. Het ontslaat
de eigenaar van een huislift van de periodieke keuring, maakt een
machinekamer overbodig en van een liftput is evenmin sprake.
Het zijn met andere woorden verschillende toestellen. Pas op, het
betekent niet dat wij geen proactief onderhoud van de geïnstalleerde
huislift voorzien! Een huislift blijft veilig, functioneel en betrouwbaar
omdat wij daarin investeren en er samen met de eigenaar aandacht
voor hebben. Maar, een huislift is dus wel degelijk een machine die
je – eenvoudig en intuïtief – bedient.”
dit exemplaar kan je de oppervlakte op de andere verdieping zelfs
blijven benutten. Het zijn keuzes die je maakt in functie van wat je
wenst en wat haalbaar is.”
De toonzaal herbergt ook de andere toegankelijkheidsoplossingen
die Comfortlift Orona ter beschikking stelt. “We bieden naast huisliften
inderdaad nog trapliften, platformliften en zelfs goederenliften
aan. Dit luik staat naast de ‘grote’ liftactiviteiten waarin we natuurlijk
ook thuis zijn. De kennis en knowhow zijn gelijkaardig en dat is een
troef. Orona is een internationale groep. In Waregem hebben we de
rol van hoofdkantoor voor België en om praktisch en logistiek voordelig
te werken, beschikken we in ons land over vijf locaties. Het zorgt
ervoor dat we altijd in de buurt zijn om de wensen van onze klanten
goed en snel in te willigen. Zo blijft een huislift in alle betekenissen een
keuze voor comfort.”
“Het is de huislift
die ervoor zorgt dat
de gerenoveerde,
futureproof badkamer
bereikbaar blijft.”
“Of je zonder machinekamer en liftput dan snel even een huislift
installeert? Het blijft een installatie. En je hebt toch minstens een gat in
het plafond nodig om tussen verdiepingen te wisselen. Een geplande
renovatie is dus het ideale moment om de huislift te overwegen, al zal
de impact relatief beperkt blijven. Wij komen vanzelfsprekend met de
juiste mensen die installatie helemaal verzorgen.” En de prijs, durven
we daarnaar vragen? Martine lacht: “Net zoals je die inloopdouche
kan afwerken met alle gouden toeters en granieten bellen, zal ook de
uiteindelijke prijs van de lift afhankelijk zijn van de opties die je verkiest.
Het is iets wat je meeneemt in een ruimere overweging en een
renovatiebudget, net als de rest.”
KIEZEN VOOR COMFORT
“Belangrijker is te weten dat een huislift alle mogelijkheden biedt.
Los van het gegeven of je vooruitziend bent, met een verminderde
mobiliteit kampt of het bekijkt als een keuze voor comfort. Elke situatie
is anders, dus hoort elke huislift dat te zijn. En dat kan ook. Je hebt er
die in een schacht ingebouwd zitten of zelfdragende exemplaren, al
dan niet met glas of andere afwerkingen, deuren die schuiven of net
niet … Het is een aanpasbaar, individueel toestel. Soms plaatsen we
ze zelfs aan de buitenzijde van de woning om binnen geen ruimte op
te offeren.”
Martine illustreert alles wat ze zonet vertelde aan de hand van
drie proefopstellingen in de toonzaal. “In, uit, doorloop, haaks,
groot, klein, wit, zwart, glas … je ziet dat alles kan. (Wijst) En bij
Mannebeekstraat 3
B-8790 Waregem
056 36 52 20
sales@comfortlift.be
www.comfortlift.be
- 45 -

TE KOOP
6%
VERLAAGD
BTW TARIEF
TE KOOP
6%
WABLIEF?*6%
WABLIEF?
VERLAAGD
BTW TARIEF
Residentie Bries & Boei
18 appartementen
Zeelaan, Koksijde
Residentie Aquilo
16 appartementen en 2 woningen
Strandlaan, Sint-Idesbald
De 18 appartementen met parking en berging zijn door architect
Berkein in een strakke, open stijl ontworpen. De focus ligt op
lichtrijke appartementen met ruime terrassen en een hoog
leefcomfort. Er is een variatie van 1-,2- & 3-kamer appartementen
verspreid over 3 verdiepingen. Er zijn 2 ingangen in de residentie,
vandaar de dubbele naam.
Residentie Aquilo bestaat uit 16 appartementen met op dezelfde
ligging ook 2 halfopen woningen. Ideaal gelegen in het verlengde
van de winkelstraat biedt deze residentie een gevarieerd
aanbod van zowel 1-, 2- als 3-slaapkamerappartementen met
zuidgerichte terrassen. De energiezuinige koppelvilla’s beschikken
over 3 slaapkamers, zonnepanelen en een zuidwestgerichte tuin.
G-score: A en P-score: A
G-score: A en P-score: A
TE KOOP
Residentie Les Moineaux
9 appartementen
Lejeunelaan, Koksijde
Residentie Les Moineaux is een nieuw project centraal gelegen tussen
de Zeedijk en de winkelstraat van Koksijde-Bad. De moderne uitstraling
van het gebouw zal een eye-catcher worden in het straatbeeld. Alle
appartementen zijn bijna energie neutraal en worden via geothermie
verwarmd. Deze kleinschalige residentie van 9 appartementen met
parking en berging heeft dankzij de grote raampartijen en glazen
balustrades een optimaal lichtinval en een aangenaam ruimtegevoel.
Er is een variatie van 1 & 2 kamer appartementen verspreid over 3
verdiepingen. Er is voor elk appartement een eigen parkeerplaats en
privatieve kelderberging voorzien.
G-score: A en P-score: A
Sint-Idesbald
Strandlaan 316
8670 Sint-Idesbald
058 62 27 51
sintidesbald@vlaemynck.be
Volg ons en vind ons leuk op
sociale media!
Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.
www.vlaemynck.be

MEETS
Dranken
Pede
De bewuste
beleving van dranken
Dranken Pede komt richting West-Vlaanderen. De van oorsprong Oost-Vlaamse groothandelaar,
horeca- en evenementenleverancier én uitbater van verschillende drankenspeciaalzaken opende zonet
een nieuwe belevingswinkel in Aalter en fietst daarmee het gat dicht richting onze provincie.
Zaakvoerder Mark Pede lacht: “We zijn natuurlijk al even actief in
West-Vlaanderen, maar het klopt dat dit onze meest westelijke
belevingswinkel is. Zoiets is zowel een bewuste keuze als opportuniteit.
We zijn met Pede Drinks in Nevele, Ninove, Oudenaarde,
Sint-Lievens-Houtem en Wetteren aanwezig, en daar komt nu ook
Aalter bij. De drankencentrales zijn overigens één pijler in ons aanbod
dat zich onder de naam Dranken Pede verder vooral focust
op de belevering van de horeca en op uiteenlopende events en
festivals. We doen die drie zaken telkens op een bewuste, doordachte
manier, vanuit een duidelijke visie en met een zeer breed
aanbod van diensten en producten.”
EEN GROENE RODE DRAAD
Even terug naar Aalter, waar de meest recente Pede Drinks zoals het
hoort de perfecte uiting van die visie is. Op de locatie van wat ooit
‘Drankencentrale Van de Voorde’ was, is de voorbije maanden hard
gewerkt en dat leidde zichtbaar en onzichtbaar tot een metamorfose.
“Zoals op al onze locaties liggen hier zonnepanelen en trachten
we in de winkel maximaal gebruik te maken van het regenwater dat
we kunnen opvangen. Naast onze hoofdzetel in Wetteren waren we
het allereerste bedrijf dat een wadi (een natuurlijke wateropslag en
infiltratiezone, red.) voorzag en we gaan prat op ons eigen afvalstromensysteem
met persing. In onze vloot zitten CNG-voertuigen en we
- 48 -

proberen een mate van energie-onafhankelijkheid te creëren door
batterijen in te schakelen. Het is een feit dat ‘ecologie’ voor meer en
meer van onze klanten een thema is en wordt: in een stadscentrum
horecazaken bevoorraden of een organisatie op poten zetten, betekent
vaker een lage emissiezone binnenrijden en we willen ons hierin
onderscheiden als onderneming.”
KENNIS EN VISIE PER FLES VERKRIJGBAAR
Voor de particuliere klant die de nagelnieuwe Pede Drinks-winkel in
Aalter binnenstapt, situeert de visie van het familiebedrijf, dat in 1950
werd opgericht, zich op een ander niveau. Vergeet vooral de traditionele
drankencentrales met betonvloeren en de klassieke opeenstapeling
van bierbakken in een omgeving die aanvoelt als een groothandelsmagazijn.
Oké, de betonvloer is hier en daar gebleven, de rest
ziet er anders uit en voelt ook anders aan. “Onze winkels zijn zowel
ontmoetingsplaatsen als speciaalzaken, en eigenlijk alles daar tussenin.
Of je nu om een gewone bak pils komt, of die ene geuze zoekt die
je ergens in de Brusselse rand ooit eens kon proeven, wij hebben het.
Of nog beter: wij hebben de persoon in dienst die je – op basis van
je beschrijving – wellicht aan die geuze zal kunnen helpen. Per fles,
want daar maken we echt een punt van: je stapt hier buiten met wat je
wenst en dat hoeft heus geen halve koelkast te zijn. We hebben liever
dat je één flesje probeert en daarna terugkomt.”
als voorbeeld, maar met ‘De Cavist’ hebben we een ‘box-in-the-box’
wijnzaak waar specifiek in Aalter een kleine vierhonderd wijnen te vinden
zijn. Onze sommeliers maken er echt een punt van om vooruit te
kijken, de markt te kennen en zo regelmatig echte opportuniteiten aan
te bieden. Met een pak kennis, een verhaal en de nodige begeleiding
er bovenop. En dus niet enkel op het domein van wijn. Frisdranken,
spirits, gins, whisky’s, bieren, biolimonades … je kan het eigenlijk niet
bedenken of we hebben het in minstens één en vaak meer varianten in
de winkel staan. Zo maken we van dranken opnieuw echte belevingsproducten
waarmee onze klanten kunnen experimenteren of waarover
ze bijleren, en die ze eenvoudig en toegankelijk mogen ontdekken.”
Gezondheid!
“Vergeet de traditionele
drankencentrales met betonvloeren
en de klassieke opeenstapeling
van bierbakken in een
omgeving die aanvoelt als een
groothandelsmagazijn: Pede Drinks
is één en al beleving.”
“Terugkeren naar Pede Drinks zal trouwens altijd plezant zijn: onze
winkels zijn echte belevingswinkels, waar je zowel die schaarse topper
als die zeer toegankelijke klassieker aantreft. En ik gebruik nu bier
Pede Drinks
Pede Drinks
Hoge Kouter 20 Biezeweg 12
9880 Aalter
9230 Wetteren
09 374 23 24
Aalter@drankenpede.be
info@drankenpede.be | www.drankenpede.be
- 49 -

LA DOUCE
FRANCE
Frans vastgoed
Een selectie uit ons aanbod. Meer op www.vlaemynck.be
TE KOOP
€ 3 150 000
Les Issambres (Frankrijk)
Dit architectonisch juweeltje blinkt uit in kwaliteit en ligt vlakbij de
zee en winkels.
TE KOOP
€ 2 365 000
TE KOOP
€ 1 750 000
Deze prijzen zijn excl. taksen en kosten
Sainte-Maxime (Frankrijk)
Op een klein beveiligd domein in ‘La Vièrge Noir’ ligt deze
charmante bastide op 200m van het strand.
Sainte-Maxime (Frankrijk)
Deze hedendaagse villa is rustig gelegen in het beveiligde gebied
van Golf Blue Green en ligt op een terrein van 2100m².
Uw slimme
keuze in
vastgoed.
TE KOOP
€ 2 180 000
Grimaud (Frankrijk)
Deze villa met poolhouse ligt
vlakbij het dorp van Grimaud
en is volledig zuidgericht.

TE KOOP
€ 3 000 000
TE KOOP
op aanvraag
Sainte-Maxime (Frankrijk)
Het zeezicht, de binnen- en buitenruimtes en de nabijheid van het
stadscentrum maken deze villa uniek en zeldzaam.
Beauvallon - Grimaud (Frankrijk)
Deze moderne villa in Beauvallon, beschikt over een heel hoge kwaliteit
aan afwerking en luxe.
TE KOOP
€ 2 490 000
TE KOOP
€ 3 750 000
La Croix-Valmer (Frankrijk)
Deze recent gerenoveerde villa is gelegen in beschermd milieugebied
in het hart van de natuur terwijl het daarnaast ook dichtbij het
dorp en de stranden van Gigaro ligt.
La Croix-Valmer (Frankrijk)
Dit eigentijdse pand werd in 2012 volledig gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen
en is gelegen op het residentiële domein ‘La Pinède’
nabij het stadscentrum en de stranden van Gigaro.
Eén
aanspreekpunt.
Persoonlijk en deskundig
advies op maat.
Zorgvuldig voorbereide
en gerichte bezichtigingen.
Volledige begeleiding voor,
tijdens en na de aankoop.
Leven als God in Frankrijk? Het kan!
Wij helpen u graag. U kan rekenen op een deskundige en
discrete begeleiding. isabelle@vlaemynck.be of 051 79 40 40

TE KOOP
6% *
WABLIEF?
VERLAAGD
BTW TARIEF
Residentie Camille
7 appartementen te koop
Statiestraat, Veurne
Residentie Camille is een prachtig toonbeeld van hoe geïnventariseerd erfgoed
creatief kan worden hergebruikt. Alle appartementen worden afgewerkt zoals
beschreven in het lastenboek met vrijblijvende extra afwerkingspakketten.
De residentie bestaat uit 7 ruime appartementen met kelderberging en zuidgerichte
terrassen. De appartementen zijn verdeeld over 4 bouwlagen en beschikken
over 1 of 2 slaapkamers.
G-score: B en P-score: B
TE KOOP
6% *
WABLIEF?
VERLAAGD
BTW TARIEF
TE KOOP
OTAX
21 appartementen te koop
4 handelspanden en 2 kantoorruimtes te huur
Ieperse Steenweg, Veurne
OTAX is gelegen langs de Zuidrand van het centrum van Veurne
en is omsloten door drie wegen, zijnde de Ieperse Steenweg,
de Albert I laan en de Europalaan. Het project is een mix van 21
appartementen die zich verdelen over 2 verdiepingen met 1 tot 3
slaapkamers, bijhorende parkings, 4 handelspanden en 600m² aan
kantoorruimte.
NELLY
12 appartementen te koop
Pannestraat, Veurne
Residentie Nelly is een nieuwbouwresidentie gelegen vlakbij het
historische centrum van Veurne en op een invalsweg naar de kust
en de E40. In totaliteit omvat deze kleinschalige residentie 12
appartementen met 1 of 2 slaapkamers. De appartementen zijn
allemaal geschilderd en instapklaar alsook voorzien van 3 collectieve
warmtepompen, zonnepanelen en vloerverwarming.
G-score: A en P-score: A
G-score: B en P-score: B
Veurne
Zuidstraat 74
8630 Veurne
058 62 27 50
veurne@vlaemynck.be
Volg ons en vind ons leuk op
sociale media!
Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.
www.vlaemynck.be

Uw slimme keuze
in vastgoed.
Schrijf
u snel in!
www.vlaemynck.be
of 051 79 40 40
Succesvol investeren in Dubai
Guy Penders, CEO van het gerenommeerde vastgoedkantoor Best Luxury Properties in Dubai, is op woensdag
18 oktober en maandag 23 oktober 2023 exclusief te gast bij ons. De nieuwste en meest exclusieve vastgoedopportuniteiten
om te investeren in de bloeiende luxemarkt van deze wereld-hub worden voorgesteld. Alsook waarom en
hoe u kan investeren in Dubai en gemiddelde nettorendementen kunt bekomen van 6 – 8%. Ons BLP-team staat op
deze avonden ter beschikking voor verdere interesse en vragen. Schrijf u in voor één van onderstaande data.
woensdag
18 oktober
Vlaemynck Business Center
Sint-Janstraat 185
8700 Tielt
maandag
23 oktober
Noa outdoor living
Polydore Rensonstraat 8
9770 Kruisem
Karel Vlaemynck
Group Vlaemynck
Verwelkoming en inleiding
Key note-speakers
Guy Penders
Best Luxury Properties Dubai
The Sky is the Limit
Carl Van de Velde
Succesvol ondernemen in 2024
“Hoe je zakelijk, het winnend verschil
maakt in een turbulente economie”
Carl Van de Velde Business Institute
Meer info en inschrijven: www.vlaemynck.be

MEETS
Best Luxury
Properties
Vastgoed in Dubai:
drie keer meer rendement
Guy Penders, respectievelijk CEO van het gerenommeerde vastgoedkantoor Best Luxury Properties, passeerde
recent in Tielt en dat bleek de perfecte gelegenheid om alle aandacht even op de vastgoedsector in Dubai te vestigen.
Voor wie zich afvraagt waarom de naam uit de intro bekend in de oren
klinkt: ‘The Sky is the Limit’. Zelden was een programmatitel trouwens
meer van toepassing, want in Dubai is dat effectief het geval. Letterlijk
– de Burj Khalifa is een 828 meter hoge wolkenkrabber – en figuurlijk.
“Op voorwaarde dat je er natuurlijk voor wil werken”, glimlacht Guy
Penders. “Er zijn geen geheimen. Ik heb altijd geleerd dat meer en
harder werken dan de rest, de weg naar succes is.”
Die weg leidde voor Guy, via een multi-ondernemend leven in 2007,
naar Dubai: één van de Verenigde Arabische Emiraten en een ideale
vastgoedopportuniteit. “Een paradijs waar het vastgoed extra kansen
biedt, zo mag je het ook omschrijven. Het leven in Dubai is er dankzij
de aanwezigheid van sun, sea, sand, security en success vooral zeer
aangenaam en gemakkelijk. Mensen respecteren elkaar, het is er veilig
en je vindt er op vrijwel elk vlak de beste service ter wereld. Het
mag dan ook niet verbazen dat investeerders uit 247 landen, steeds
vlotter de weg naar Dubai vinden. Het toerisme boomt er, net als het
ondernemerschap – dat de laatste jaren alsmaar blijft toenemen. Het
is een wereldwijde opportuniteit voor professionele ondernemers,
aangezien vrijwel elke bestemming op ongeveer zes uur vliegen ligt.
Dit maakt het extra interessant voor investeerders, want die expats
hebben natuurlijk een huisvesting nodig. Je blijft er als investeerder
altijd 100% eigenaar van het grondaandeel, het gebouw en de
opstalrechten (freehold). Dankzij al die zaken realiseer je in Dubai met
vastgoed, rendementen die tweeënhalf tot drie keer hoger liggen dan
in België.”
EEN JAAR VOORUIT BETAALD
Best Luxury Properties speelt daarin, met meer dan twintig
medewerkers die klanten in zeventien verschillende talen aanspreken,
een belangrijke en opvallende rol. “Wij werken op een zeer persoonlijke
manier en organiseren vaak evenementen in België om potentiële
- 54 -

is en blijft een echte hotspot. De regelgeving is er transparant, de
verhuring van investeringsappartementen kent geen leegstand en
het rendement is zowat gegarandeerd en zorgeloos. Daarnaast is
de regelwetgeving in het vastgoed erg vergelijkbaar (zo’n 90%) met
de Belgische wetten. Dat maakt het voor Europese investeerders
gemakkelijk en toegankelijk om begrijpend te investeren.” Al helemaal
omdat Best Luxury Properties elk facet van het proces organiseert,
beheert en monitort. “Ons eigen CSI-Label (Controlled Selected
Investment), dat bestaat uit 21 parameters die ikzelf cruciaal vind
bij een vastgoedinvestering, is gebaseerd op 15 jaar ervaring. De
snelheid van de liften, locatie, bereikbaarheid, kwaliteit en faciliteiten
zijn enkele parameters die de verhuurbaarheid van een investering
garandeert – die gekoppeld zijn aan een stabiele munt, de US Dollar.
Ons BLP-interieurteam richt zelfs appartementen in, volledig volgens
de wensen en behoeften van de klant. Die all-in benadering is onze
sterkte en de factor waarmee we ons onderscheidend positioneren.”
investeerders gericht advies te geven. We staan hen bij doorheen
het hele proces; van de aankoop, over het beheer, tot en met de
eventuele herverkoop. Ook bij het opbouwen en uitbreiden van hun
portfolio assisteren en begeleiden wij onze klanten. Dat maakt van
ons vastgoedkantoor een gevestigde waarde. Dankzij onze expertise
en kennis betreffende het investeren in vastgoed, zijn wij uitgegroeid
tot een Wealth Management Real Estate Company. Een passief
inkomen zonder risico is hier gegarandeerd, dankzij de stabiliteit en
de mogelijkheden die vastgoed te bieden heeft. Onze onlinetool – het
BLP Property Management System – brengt visueel, overzichtelijk en
transparant de vastgoedportefeuille van onze klanten in kaart. We
krijgen veel Vlamingen op bezoek in Dubai, die we graag ontvangen
en rondleiden. Op dat moment gaat het aangename over in het
nuttige”, lacht de Limburger die de beroemde palmeilanden voor de
kust van Dubai ‘thuis’ mag noemen en zelf het voorbeeld geeft waarin
hij anderen dagelijks begeleidt.
“Als ik in België een
investeringsappartement van 400.000
euro koop en dat verhuur, levert mij
dat misschien 950 euro per maand
op. In Dubai ontvang ik voor dezelfde
investering maandelijks tweeënhalf tot
drie keer meer en betaalt de huurder
de vastgoedmakelaar, 10% waarborg en
een volledig jaar vooruit.”
“Als ik in België een investeringsappartement van 400.000 euro koop
en dat verhuur, levert mij dat misschien 950 euro per maand op. In
Dubai ontvang ik voor dezelfde investering maandelijks tweeënhalf
tot drie keer meer en betaalt de huurder de vastgoedmakelaar, 10%
waarborg en een volledig jaar vooruit. Het risico op achterstallige
huurinkomsten is nihil, het belastingklimaat is gunstig en Dubai
Aangezien meer mensen naar Dubai verhuizen voor werk en zakelijke
opportuniteiten, blijft de vraag naar woningen en commerciële ruimte
verder stijgen. Deze trend zal zich naar verwachting de komende
jaren voortzetten. De verwachtingen voorspellen dat Dubai in 2030
zo’n 7 miljoen inwoners zal tellen en verder zal doorgroeien naar de
stad van de toekomst, met hun 50-jarige toekomstvisie.
Guy Penders, CEO
Surf voor meer info naar
bestluxury.properties of neem een
kijkje op www.vastgoeddubai.be
en laat jezelf verrassen.
Best Luxury Properties
The Onyx Tower 1, Office 608
The Greens, Dubai, UAE
Belgisch nummer: +32 474 49 32 68
UAE-nummer: +971 50 287 8964
- 55 -

Verkaveling Havenzijde
Havenzijde, Lombardsijde
TE KOOP
Havenzijde is een uniek woonconcept met een samenwerking
tussen de gemeente Middelkerke en privé-investeerders om
een betaalbare verkaveling te realiseren.
Alle woningen beschikken over een carport of inpandige garage
en worden afgewerkt volgens de wensen van de klant met
budgetten vooropgesteld in het lastenboek.
Troeven
✓ Aankopen onder de marktprijs
✓ Afwerking volgens lastenboek in samenspraak met de klant
✓ Zonnepanelen op het dak
✓ Extra voordelen bij aankoop onder de 40 jaar
✓ BEN – Bijna Energie Neutrale woning
G-score: C en P-score: C
TE KOOP
Verkaveling Noordhoekstraat
19 woningen
Noordhoekstraat, Adinkerke
De verkaveling Noordhoekstraat - Pastorieweg is een nieuw project
gelegen nabij de groene corridor van Adinkerke. De perfecte
woningen voor vaste bewoning of als tweede verblijf dankzij de
vlotte verbindingsweg. Het zijn moderne nieuwbouwwoningen
die voldoen aan de normeringen voor een BEN woning en allen
beschikken over zonnepanelen voor duurzame energie. Alle
woningen worden kwalitatief afgewerkt volgens budgetten
beschreven in het lastenboek. De verkaveling bestaat uit 19
moderne woningen met telkens 3 slaapkamers en parkeerplaats
nabij de woning.
G-score: A en P-score: A
Nieuwpoort
R. Orlentpromenade 13/00.01
8620 Nieuwpoort
058 77 77 10
nieuwpoort@vlaemynck.be
Volg ons en vind ons leuk op
sociale media!
Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.
www.vlaemynck.be

NIEUWE
RENAULT AUSTRAL
E-TECH FULL HYBRID
200 PK
E-Tech days in september
opendeurdagen 23 & 24
ontdek onze
aanbiedingen
tot 80% elektrisch rijden in de stad (1)
tot 40% minder brandstofverbruik (2)
4,6 - 4,8 l /100 km • 104 - 109 gr CO₂ /km (wltp)
contacteer je verdeler voor alle informatie over de fiscaliteit van je wagen
(1) afhankelijk van de batterijstatus en rijstijl/interne bron Renault/september 2022 (2) voor een E-Tech full hybrid
motorisatie, vergeleken met een mild hybrid motorisatie, in wltc-stadscyclus/bron UTAC&IDIADA/september
22 adverteerder: Renault belgië-luxemburg n.v. (invoerder), bergensesteenweg 281, 1070, brussel, BTW BE
0403 463 679, IBAN BE76 0017 8828 2195, rpr brussel. milieu-informatie [K.B. 19.03.2004] op www.renault.be
Renault verkiest
www.vdmotors.be
V&D Motors - Tielt
Schuiferskapelsesteenweg 65 - 8700 Tielt

STAND
VAN HET LAND
Minister
Peeters
Vlaams minister van Mobiliteit en
Openbare Werken Lydia Peeters
Vlaanderen staat vandaag voor maatschappelijke, economische en technologische uitdagingen die ons
mobiliteitsgedrag sterk zullen veranderen, en een ware mobiliteitsomwenteling teweeg zullen brengen.
De mobiliteitsuitdagingen waar we deze bestuursperiode voor staan, zijn zowel maatschappelijk als economisch
urgent. Vlaemynck steekt zijn licht op bij minister van mobiliteit Lydia Peeters,
die haar beleid uit de doeken doet.
HOE ZET DE VLAAMSE REGERING
IN OP MEER VERKEERSVEILIGHEID?
Minister Peeters: Verkeersveiligheid is binnen mijn beleid een topprioriteit.
We benaderen dat vanuit infrastructuur, educatie en sensibilisering
maar ook handhaving via de uitrol van trajectcontroles. Alle onveilige
situaties in één vingerknip aanpakken, lukt niet, maar er wordt
meer geïnvesteerd en sneller gewerkt dan ooit. In deze legislatuur
gaat maar liefst 1,4 miljard naar veilige en comfortabele fietspaden.
Daarnaast streven we naar conflictvrije kruispunten, veilige schoolomgevingen
en het stelselmatig wegwerken van gevaarlijke punten.
Bovendien willen we met MIA of ‘Mobiliteit Innovatief Aanpakken’
komaf maken met ingewikkelde procedures die, in het belang van de
verkeersveiligheid, de aanpak en uitvoering van kleine infrastructurele
werken of quick wins (te) vaak verhinderen. Met een MIA Quick Scan
sturen we een team van experten ter plaatse wanneer er sprake is
van een subjectief onveiligheidsgevoel of na een zwaar of dodelijk
verkeersongeval. Deze experts formuleren dan aanbevelingen om de
locatie veiliger te maken gaande van infrastructurele aanpassingen tot
doelgerichte sensibiliseringsacties.
© Jan De Meuleneir
KAN ONZE VERKEERSINFRASTRUCTUUR SLIMMER EN INNOVA-
TIEVER GEMAAKT WORDEN?
Minister Peeters: Absoluut. Technologie is een belangrijke tool in de
strijd tegen verkeersongevallen. Met MIA zetten we maximaal in op
het potentieel van technologie en innovatie voor het verhogen van
de verkeersveiligheid. In proeftuinen in West-Vlaanderen en Limburg
hebben we geëxperimenteerd met drones en camera’s om punten, die
subjectief als verkeersonveilig werden ervaren, aan te pakken. Na een
positieve evaluatie zal AWV de komende twee jaar camera’s gebruiken
om gevaarlijke en risicovolle situaties op kruispunten op gewestwegen
te analyseren.
Er loopt ook het Mobilidata-project waarbij we onderzoeken hoe bij-
- 58 -

© Jan De Meuleneir
voorbeeld slimme verkeerslichten actieve weggebruikers sneller groen
licht kunnen geven of hoe we automobilisten automatisch kunnen
waarschuwen voor grote groepen fietsers.
WAT IS HET BELANG VAN MOBILITEIT IN DE ONTWIKKELING EN
GROEI VAN DE LOKALE ECONOMIE VAN WEST-VLAANDEREN?
Minister Peeters: Investeren in mobiliteit is investeren in welvaart. De
infrastructuurwerken an sich vormen een belangrijke motor voor onze
(lokale) economie en dat blijven ze ook eenmaal als ze klaar zijn voor
gebruik. Iedereen is gebaat met kwaliteitsvolle en veilige infrastructuur:
van de mama die haar kindje naar school brengt tot de lokale
supermarkt die tijdig bevoorraad moet worden.
DE VERKEERS- EN VERVOERSDRUK GROEIT OVERAL, OOK IN
WEST-VLAANDEREN. WELKE ACTIES ONDERNAM JE EN WEL-
KE GROTE WERKEN STAAN ER IN WEST-VLAANDEREN NOG OP
DE PLANNING?
Minister Peeters: Sinds het begin van de legislatuur investeerden we
maar liefst 905 miljoen euro in de provincie West-Vlaanderen over
zeer uiteenlopende projecten van de aanleg van fietspaden tot investeringen
in de Vlaamse waterwegen. Zo werden of worden bijvoorbeeld
volgende grote werven deze legislatuur opgestart: Zo hebben
we intussen de aanleg van de geluidsschermen op de N31 in Brugge
en de aanleg van de ‘vlecht’ op de N382 op het op- en afrittencomplex
van de E17 in Waregem afgerond. Daarnaast is de aanleg van vrijliggende
fietspaden op de N396 in Koksijde, de aanleg trompetaansluiting
aan de A19-R8 in Kortrijk en de herinrichting van de N8 in Veurne
lopende. De ombouw van de N49 in Damme start eind dit jaar, en het
binnenvaartproject Seine-Schelde loopt ook nog.
Op 14 juli 2023 keurde de Vlaamse Regering ook de opstart van het
complex project van de N8 tussen Woesten en de Noorderring in Ieper
goed om de verkeersveiligheid en verkeersleefbaarheid te verbeteren.
SAMENWERKING IS EEN ORDEWOORD IN UW BELEIDSNOTA.
HOE VERTAALT ZICH DAT CONCREET?
Minister Peeters: Ik hecht enorm veel belang aan de samenwerking
met lokale besturen. Samen met de lokale politie kennen zij
hun grondgebied het best en kunnen zij waardevolle informatie
aanleveren over lokale verkeerssituaties. Neem nu het bepalen
van een trajectcontrole, vroeger werd dat van bovenuit opgelegd.
Ik heb ervoor gezorgd dat zij inspraak krijgen bij de locatiebepaling
van een trajectcontrole en dat ze zelf eentje kunnen
aanvragen. Daarnaast ondersteunen we de provincies en de lokale
besturen bij het uitvoeren van hun fietsambitie. Via krachtenbundeling
kunnen we komen tot een verkeersveiliger Vlaanderen
waarbij de fiets een spontane vervoerskeuze wordt bij elke kleine
tot middellange verplaatsing.
- 59 -

MEETS
Office One
and Two
Geen Office One
zonder Office Two
Office One is een feit en nu het gloednieuwe kantoorgebouw langs de Ruiseleedsesteenweg er staat,
zijn de meningen unaniem: indrukwekkend. Als eyecatcher, als landmark voor Tielt en als praktisch
kantoorgebouw voor de organisaties en ondernemingen die er ondertussen volop hun thuis vinden.
“Het doet verlangen naar meer …”
De eerste spadesteek dateert alweer van september 2021, de originele
ontwerpen – het waren er vier, waarna een enquête het uiteindelijke
plan bepaalde – lagen al in 2019 op tafel. “Er gaat inderdaad altijd een
onzichtbaar traject vooraf aan de eigenlijke werken.
Er komt veel bij kijken maar het betekent dat Office One in net geen
twee jaar – eind september 2023 – effectief realiteit werd. Dat mag
van mij altijd nog net iets sneller maar het is goed”, zegt bouwcoördinator
Frederick Meulebrouck van MC Bouw. “Dit is het resultaat van
de toewijding, de inzet en de samenwerking van architecten, bouwpartners,
onze medewerkers en iedereen die een bijdrage leverde,
waarvoor veel dank. Een aantal cijfers illustreren dat een kantooroppervlakte
van 3700 m 2 er zeker niet vanzelf komt.”
“We zijn blij met en trots
op Office One. En dat zijn
de investerende bedrijven
duidelijk ook.””
GOED GEFUNDEERD
“Office One voldoet aan alle energieprestatienormen en is uitgerust
met warmtepompen, zonwerend glas, zonnepanelen en gemeen-
- 60 -

schappelijke ventilatie. De 70 parkeerplaatsen zijn future-proof en
kunnen allemaal van een laadpaal voorzien worden. 187 funderingspalen
vormen de basis voor een gebouw met vijf bouwlagen. Daarin
zit – onder andere – 330.000 kilogram ijzer, 1500 m 2 beglazing en
1300 meter aluminiumlamellen. Als je dat allemaal in minder dan twee
jaar kan omvormen tot de belichaming van wat vandaag evident zou
moeten zijn in een kantoorgebouw, dan is dit een mooie realisatie en
spreek je van een succesvolle samenwerking met alle partners. Office
One heeft een gemeenschappelijke lobby, twee liften, hoge ruimtes,
veel lichtinval, groendaken en goed geventileerde kantoren … We zijn
blij en trots met het resultaat. En dat zijn de investerende bedrijven
duidelijk ook.”
op de bovenverdieping is nog 750 m 2 beschikbaar voor een kandidaat-huurder,
of huurders. Die oppervlakte is immers flexibel moduleerbaar
en naar wens opsplitsbaar, in functie van de behoefte.”
“Het eerste ontwerp
van Office Two bestaat
ondertussen, maar
El Parador by Shamrock
blijft minstens nog tot
eind 2024 een vaste
waarde in Tielt.”
JOUW KANTOOR ON TOP?
“De snelheid waarmee de 3700 m 2 kantoorruimte verkocht werd,
illustreert dat we de juiste analyse maakten en dat het tekort aan
moderne kantoorgebouwen in Tielt reëel was.” De Christelijke Mutualiteit,
IT Provider, Ingenix, Bofisc, Royal A-ware, KBC Private banking
en Kantoor Ballyn waren er snel bij om de strategische ligging,
uitstekende visibiliteit en het adembenemend groen uitzicht op de
Rijkegemkouter op te merken.
Frederick Meulebrouck: “Ongeveer 40% wordt verhuurd, de rest
wordt gebruikt door de ondernemingen die eigenaar zijn. Enkel
OFFICE TWO?
De ambitie is er om naast Office One, op de terreinen van El Parador,
een vervolgverhaal te schrijven met Office Two. Er komt
straks 38 hectare Industriepark Noord bij en de snelheid waarmee
de kantoorruimte in Office One verkocht werd, maakt het
een logische keuze. Het kan Tielt enkel beter op de kaart zetten.
Onderschat ook de strategische ligging en de locatie met uitstekende
visibiliteit niet”, zegt de bouwcoördinator van MC Bouw.
“In de wetenschap dat er een stevig traject aan de eerstesteenlegging
voorafgaat, werd al gebrainstormd met de architect van
Office Two.”
“Het resultaat van zijn creatieve visie is in een eerste voorstel en
impressie van ontwerp gegoten. Het kan nog volledig aangepast
worden maar laat geïnteresseerden wel toe om zich een beeld te
vormen en functioneel verder te denken. We ambiëren méér dan
enkel kantoorruimte. We willen mensen samenbrengen op een
plek waar creativiteit, samenwerking en zakelijke groei gedijen.
Maar zover zijn we dus nog niet: El Parador by Shamrock blijft
minstens tot eind 2024 een vaste waarde als hotel, feestlocatie
en zomerbar.”
- 61 -

MEETS
Neon
Elite
Neon Elite (Pittem) maakt
indruk met de gevelbekleding
van Office One
De reputatie van het innovatieve, visuele communicatiebedrijf wordt andermaal onderstreept – of in
dit geval verticaal geaccentueerd – door aluminium lamellen die het nieuwe kantoorgebouw langs de
Ruiseleedsesteenweg in Tielt een kenmerkend uitzicht geven. Ook alle logo’s van de aanwezige bedrijven
aan de gevel van Office One zijn van Pittemse makelij.
SCOPE :
• 286 ALUMINIUM LAMELLEN
• 6 INDIVIDUELE KLANTENLOGO’S
Wellicht zijn het die namen en logo’s die de eerste nieuwsgierigheid
bij de toevallige passant wekken. Toch schuilt het echt vakmanschap
hier in de 286 verticaal geplaatste lamellen die het kantoorgebouw
op elke verdieping omzomen en die voor een herkenbaar
geheel zorgen.
De aluminium vervaardigde lamellen zijn uniek door hun conische
vorm, uitzonderlijke afmetingen en verschillende lengtes. Ze
vormden een uitdaging die we graag aangingen en waarvoor we
ons als bedrijf actief engageerden”, verduidelijkt zaakvoerder
Domien Loosveldt. “Er ging heel wat studiewerk vooraf aan het ontwerpen
en uiteindelijk ook produceren van de aluminium lamellen.
We zijn samen met de mensen van MC Bouw onder andere naar
het ‘von Karman Institute’ in Sint-Genesius-Rode getrokken om daar
ons ontwerp in een windtunnel uitgebreid te testen. VKI is een internationaal
gekend onderzoeksinstituut dat in de lucht- en ruimtevaartsector
al een paar stevige adelbrieven liet optekenen en het
resultaat mag er absoluut zijn. De gevel van Office One is iets waarmee
we ons als modern en goed uitgerust, gespecialiseerd bedrijf
andermaal onderscheiden.”
- 62 -

“Dankzij de bijzondere
vaardigheden van onze
medewerkers realiseert
Neon Elite naast gevelletters
ook complete gevelbekledingsprojecten.
Hierbij worden ontwerp,
productie en plaatsing volledig
gecoördineerd door onze eigen
projectleiders.”
“Neon Elite Pittem werd in 1957 opgericht en bestaat dus 66 jaar.
De ‘Neon’ uit onze naam verwijst naar een uniek verleden. Uit wat in
oorsprong een kleine glasblazerij was, groeide een gespecialiseerd
bedrijf dat zich toelegt op ontwerp, productie, plaatsing én onderhoud
van lichtreclames over het hele land. Dankzij de bijzondere
vaardigheden en het vakmanschap van onze medewerkers zijn we in
staat om – naast gevelletters voor binnen en buiten – ook gevelbekledingen
te realiseren, waarbij alles wordt gecoördineerd door onze
eigen projectleiders. De lading van de diensten die Neon Elite Pittem
vandaag aanbiedt, is dus bijzonder groot. Een topproject als Office
One illustreert duidelijk dat we onze initiële vaardigheden ondertussen
mooi uitgebreid hebben.”
PARTNER VOOR ARCHITECTEN EN BOUWONDERNEMINGEN
“Vandaag zijn wij een veelzijdig constructiebedrijf dat instaat voor het
complete pakket als het gaat over gevels en gevelrenovatie, met een
focus op de visuele meerwaarde die daaraan gegeven kan worden.
Voor architecten en bouwondernemingen zijn wij de perfecte partner
voor de volledige uitwerking van creatieve bedrijfsgevels die vaak een
combinatie zijn van innoverende gevelbekleding met verlichte belettering,
waarin duurzame LED lichttechnologie wordt toegepast.
En dát is meteen onze meerwaarde: wij weten al 66 jaar hoe we het
beste uit gevels kunnen halen. Licht speelt daarin vaak een grote rol
maar er zijn nog een pak mogelijkheden waarin wij ook thuis en bedreven
zijn.”
ZOWEL KLEINE ALS GROTE KLANTEN
“Visibiliteit creëren op de best mogelijke manier, dat is wat wij het beste
kunnen. We doen dat voor grote klanten maar net zo graag voor de
apotheker, de winkelier, de bakker en de slager uit de straat, de klantengroep
die al decennialang de kern van onze activiteiten vormt.
De klantgerichte aanpak blijft altijd dezelfde: een adviseur komt
ter plaatse, geeft met kennis van zaken toelichting en bekijkt de beschikbare
opties in functie van het budget of de stedenbouwkundige
mogelijkheden. Er volgt een gepersonaliseerde visualisatie, met de
naam of het logo van de klant op zijn gevel, waardoor men een perfect
beeld krijgt van hoe de nieuwe gevel er zal uitzien. Pas daarna
volgt een gedetailleerde offerte.
Neon Elite Pittem beschikt over dertien ervaren plaatsingsploegen
en bouwt aan een duurzame kwaliteitsreputatie. Alles is maatwerk
met één duidelijk doel: de zichtbaarheid en de herkenbaarheid van de
klant stijlvol realiseren en zo meerwaarde creëren.”
NEON ELITE
Brugsesteenweg 64, B-8740 Pittem
+32 (0)51 46 62 63
neonelite@neonelite.com
www.neonelite.com
Geïnteresseerd ?
Scan de QR-code
voor meer info!
6 indirect verlichte bedrijfslogo’s kregen een uniforme afwerking en zijn hierdoor naadloos geïntegreerd in de architectuur
- 63 -

Wij doen mee!
BEZOEK ONS OP 1 OKTOBER 10:00 - 17:00
ONTDEK DE TIELTSE HOTSPOT:
Bezoek 7 bedrijven binnen een straal van 500 meter
tijdens de VOKA Open Bedrijvendag!
Op zondag 1 oktober is het zover! Office One opent vol
trots haar deuren voor de Voka Open Bedrijvendag. We
zijn bijzonder verheugd om onze splinternieuwe locatie te
presenteren en willen je graag laten kennismaken met ons
uniek project.
Samen met onze partners Royal A-ware, IT Provider, Bofisc en
Ingenix vormen we een dynamische en innovatieve community
binnen de Tieltse hotspot van Voka Open Bedrijvendag.
We kijken er enorm naar uit om jou op zondag 1 oktober te
verwelkomen in Office One! Bezoek ons en geniet van het
mooiste uitzicht van Tielt.
Breng zeker ook een bezoekje aan Van Hulle Bouwservice
en Shamrock!
ZIEN WE JOU OOK OP 1 OKTOBER?
LOCATIES: Office One, Ruiseleedsesteenweg 9 l Van Hulle Bouwservice, Robert Tavernierlaan 1 l Shamrock, Euromarktlaan 24
Uw slimme keuze
in vastgoed.

Perfectly in balance
in our new office!
Zin om ons team in Tielt te vervoegen vanuit Office One?
Bekijk onze vacatures op jobs.bofisc.be
Koen de Taeye - bestuurder

Commercieel vastgoed te huur
bij Vlaemynck.
TE HUUR
TE HUUR
Kantoor aan het spoor, Tielt
Op de gelijkvloerse verdieping van dit ultramodern kantorencomplex
worden de laatste 2 kantoormodules te huur aangeboden,
met oppervlaktes van 60m² & 90m². De ruimtes worden volledig
afgewerkt en all-in verhuurd.
Kortrijkstraat, Tielt
Instapklare commerciële ruimte in de hoofdwinkelstraat van
Tielt, op enkele passen van de markt. Het pand is voorzien van
kwalitatieve afwerking. Onmiddellijk beschikbaar.
EPC: label B
TE HUUR
TE HUUR
Galgenveldstraat, Tielt
Instapklare showroom met burelen op het industriepark te
Tielt. In totaal 1.417m² beschikbare oppervlakte.
TE HUUR
Stationsstraat, Oostrozebeke
Modern instapklaar kantoorgebouw. Diverse huuroplossingen
mogelijk van compacte kantoorruimte tot maximumcapaciteit
van ± 25 personen. EPC: label C
Office One, Tielt
Kantoorruimte te huur met fenomenaal uitzicht. De casco kantoorruimte
is gelegen op de bovenste verdieping met een totale oppervlakte
van 744m². Opsplitsen van de ruimte is mogelijk in overleg.
Tielt
Sint-Janstraat 185
8700 Tielt
051 40 40 10
info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
Volg ons en vind ons leuk op
sociale media!

Draag je
bedrijf
met trots
R-Dreams is de one-stop-shop voor al uw bedrijfskledij.
Onze ervaring en know-how doorheen de verschillende
sectoren zorgt ervoor dat wij u van A tot Z kunnen bijstaan
in het kiezen van de perfecte bedrijfs- en/of werkoutfit
met personalisatie.
HORECA & RETAIL
Ontdek onze winkel op de Open Bedrijvendag
op ZONDAG 1 OKTOBER in Tielt!
RUIM ASSORTIMENT
Robert Tavernierlaan 1, 8700 Tielt
051 79 45 05 • tielt@r-dreams.be
BOUW EN TECHNIEK

Inspired by
Jack Ma
Jack Ma:
een revolutionaire reis van een
visionair ondernemer
Jack Ma, geboren als Ma Yun, is een naam die synoniem is geworden voor ondernemerschap en innovatie.
Hij is het brein achter Alibaba Group, een van ‘s werelds grootste e-commercebedrijven.
© Gettyimages
INTERESSE IN DE ENGELSE TAAL
Jack Ma werd geboren in een bescheiden gezin in Hangzhou, China.
Zijn weg naar succes was allesbehalve gemakkelijk. Als kind had hij
een grote interesse in het leren van Engels. Hij gaf jaren rondleidingen
aan toeristen om zo zijn taalvaardigheid te verbeteren. Eén van de
toeristen gaf de jonge gids de naam Jack, omdat hij de Chinese
naam moeilijk kon uitspreken; Ma Yun werd zo Jack Ma. De vroege
blootstelling aan buitenlandse culturen en talen zou later een cruciale
rol spelen in zijn carrière.
AFWIJZINGEN ALS STUDENT EN ALS WERKZOEKENDE
Ondanks zijn interesse in Engels en zijn vastberadenheid om verder te
studeren, slaagde Jack Ma niet in zijn universitaire toelatingsexamens.
Hij solliciteerde zelfs bij Harvard, waar hij tien keer werd afgewezen.
Toch behaalde hij zijn bachelordiploma in het Engels aan de Hangzhou
Normal University. Na zijn afstuderen had hij zelfs moeite om werk te
vinden en werd hij afgewezen bij verschillende sollicitaties, waaronder
bij Kentucky Fried Chicken. Uiteindelijk kreeg hij een baan als docent
aan de Hangzhou Dianzi University.
- 68 -

INTERNET
In 1995 maakte Jack Ma kennis met het internet tijdens een reis naar
de Verenigde Staten. Hij zag de mogelijkheden van het wereldwijde
web en realiseerde dat China achterliep. Kort daarna richtte hij zijn
eerste bedrijf op, dat online vertalingsdiensten aanbood voor Chinese
bedrijven die zaken wilden doen met buitenlandse klanten. Het bedrijf
was echter niet erg succesvol en stopte na enkele jaren.
GROOTSTE BEURSINTRODUCTIE
In 2014 ging Alibaba Group naar de beurs en vestigde het een record
met de – op dat moment – grootste beursgang in de geschiedenis, met
een waarde van meer dan 25 miljard dollar. Deze mijlpaal bevestigde
de dominantie van Alibaba op het gebied van e-commerce in China en
zorgde ervoor dat Jack Ma één van de rijkste mensen ter wereld werd.
DE OPRICHTING VAN ALIBABA
In 1999 stichtte Jack Ma Alibaba, een online marktplaats voor het
verbinden van Chinese fabrikanten met buitenlandse kopers. Het
idee kwam voort uit zijn eigen ervaringen als een kleine ondernemer
in China, waar hij moeite had om producten te verkopen aan een
wereldwijde markt. Met Alibaba wilde hij de drempels wegnemen en
internationale handel toegankelijker maken voor kleine bedrijven. De
vroege jaren van Alibaba waren geen onmiddellijk succes. Het bedrijf
worstelde om investeerders aan te trekken en moest concurreren met
gevestigde spelers zoals eBay. Maar Jack Ma hield vast aan zijn visie
en geloofde sterk in de kracht van internet.
“Je moet leren van je
concurrent, maar nooit
kopiëren. Kopieer en
je sterft.”
Het duurde meerdere jaren om Alibaba in zijn huidige vorm te
bouwen, maar het was Jack Ma’s vermogen om mogelijkheden te
zien en zijn vastberadenheid om die om te zetten in oplossingen. Hij
heeft het bedrijf opgebouwd door hiaten in de markt op te sporen
en vervolgens creatieve manieren te vinden om ze op te vullen.
Onder zijn leiding evolueerde Alibaba tot een bloeiend bedrijf, met
Taobao (een online consumentenmarkt) en Tmall (een platform voor
bedrijven) als belangrijke pijlers van het succes.
ALIPAY
De opmars van Alibaba is opmerkelijk in het licht van de Chinese
maatschappij van toen. Rond 2000 - en nog lang daarna - was het
gebruik van kredietkaarten hoogst ongebruikelijk; er was een groot
wantrouwen tegenover dergelijke betaalsystemen. Om hierop een
antwoord te bieden ontwikkelde Ma in 2004 met Alipay een eigen
betalingsplatform, dat een cruciale rol speelde in de groei van Alibaba.
In een tijd waarin online betalingen in China nog niet volledig
waren geaccepteerd en consumenten zich zorgen maakten over de
veiligheid van transacties, bood Alipay een veilig en betrouwbaar
betalingsplatform. Het platform maakte gebruik van escrow-services,
waarbij het geld van de koper werd vastgehouden totdat de transactie
was voltooid en de koper tevreden was met het ontvangen product.
Dit gaf zowel kopers als verkopers vertrouwen in het gebruik van het
platform. Alipay getuigt van Ma’s visionaire ideeën waarbij hij een
ganse maatschappij verandert.
Maar Jack Ma’s ambitie ging verder dan alleen het opbouwen van
een succesvol bedrijf. Hij streefde ernaar om de Chinese economie
te transformeren en innovatie te stimuleren. Zo richtte hij de Jack
Ma Foundation op, die zich richt op het bevorderen van onderwijs,
milieubehoud en ondernemerschap. Daarnaast heeft hij actief
geïnvesteerd in tal van start-ups en technologiebedrijven, zowel in
China als wereldwijd.
INVLOEDRIJKE FILANTROOP
In 2019 kondigde Jack Ma aan dat hij zou aftreden als voorzitter van
Alibaba Group, waardoor hij zich kon concentreren op filantropie en
andere passies. Hij wil een rolmodel zijn voor toekomstige generaties
en zijn ervaringen en kennis delen om anderen te inspireren.
Maar zijn filantropische inspanningen hebben ook voor controverse
gezorgd. In 2020 trok Jack Ma de aandacht van de Chinese autoriteiten
na het uiten van kritiek op het reguleringsbeleid ten aanzien van de
financiële sector. Hierdoor werden de geplande beursgangen van Ant
Group, een financieel technologiebedrijf waar hij een groot belang in
had, opgeschort.
Toch blijft Jack Ma een invloedrijk figuur en zijn bijdragen aan het
ondernemerschap en de filantropie zijn niet te ontkennen. Zijn
vastberadenheid, visie en doorzettingsvermogen hebben hem verheven
tot een wereldwijd erkende leider en een inspiratiebron voor velen.
VASTBERADENHEID EN VISIE ALS SLEUTELS TOT SUCCES
Jack Ma’s reis van een bescheiden achtergrond naar het oprichten
van een van ‘s werelds grootste e-commercebedrijven is een bewijs
van de kracht van volharding en ondernemerschap. Zijn succes is
gebaseerd op het omarmen van technologie, het bieden van kansen
aan anderen en het streven naar positieve verandering in de wereld.
Hoewel zijn pad niet zonder uitdagingen is geweest, heeft Jack Ma
bewezen dat vastberadenheid en visie de sleutels tot succes zijn.
© VCG/VCG via Getty Images
- 69 -

De Nieuwen Appel | Trappistenweg 33, Watou
Handelspand met woonst.
De Brieke - laatste 5 appartementen
Gekende horeca en eethuiszaak met bewezen omzet. Mogelijkheid tot B&B. Informatie op aanvraag.
Ieperstraat 146, Zonnebeke
TE KOOP
70%
VERKOCHT
TE KOOP
TE KOOP
Serengeti - 49 appartementen
Basculestraat 38, Ieper
G-score en P-score: B
Sano – 2 appartementen
Ieperstraat – Poperinge
G-score : onbekend en P-score: A
Skyfall – 18 appartementen
Basculestraat 40 – Ieper
G-score en P-score: B
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
Mézières-en-Brenneplein
laatste woning
Mézières -en Brenneplein – Watou
G-score : onbekend en P-score: A
De Klyte – laatste woning
Dikkebusstraat 25 - Heuvelland
G-score : onbekend en P-score: A
DIVINE 18 appartementen
en 1 handelsruimte
Ieperstraat-Rekhof - Poperinge
G-score: onbekend en P-score: C
TE KOOP
TE KOOP
2 e fase
Laatste
woning
De Toekomst
laatste appartement
Steenbeekstraat 47 – Houthulst
G-score en P-score: A
Terra Est - lancering 3 e fase
13 woningen
Terrestraat Houthulst
G-score en P-score: A
DRINGEND!
Panden te koop en te huur
gevraagd wegens grote vraag
van onze klanten.
Gratis schatting.
Poperinge
Ieperstraat 14
8970 Poperinge
057 36 30 30
info@vlaemynck.be
Volg ons en vind ons leuk op
sociale media!
Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.
www.vlaemynck.be

KMO-PARK Riva
4 fases
Wontergemstraat, Dentergem
Op een braakliggend terrein aan de Wontergemstraat te Dentergem, vlakbij het centrum,
wordt KMO Park RIVA gerealiseerd. Een KMO zone voor lokale, niet hinderlijke bedrijven.
Dentergem is centraal gelegen in de driehoek Tielt - Waregem - Deinze.
Duurzaam ondernemen staat centraal in KMO Park RIVA.
In totaal worden 26 units gerealiseerd in 4 verschillende fases. De nog beschikbare loodsen
zijn telkens voorzien van bijhorende parkeerplaatsen en hebben oppervlaktes van 233m²
tot 373m² en worden casco aangeboden.
G- & P-score: A
TE KOOP
WERKEN
opgestart
TE HUUR
Contacteer
ons voor meer info!
Wij bieden in eerste fase 4 loodsen
te huur aan. Oppervlaktes starten
vanaf 276m² tot 323m².
Beschikbaar eind september ‘23.
Tielt
Sint-Janstraat 185
8700 Tielt
051 40 40 10
Waregem
Keukeldam 31
8790 Waregem
056 19 99 97
Volg ons en vind ons leuk
op sociale media!
Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.
info@vlaemynck.be | www.vlaemynck.be

MEETS
Fiscaal
voordeel
Laatste maanden
voor fiscaal voordeel
tweede eigendom
De fiscus die u helpt bij de aankoop van een tweede eigendom?
Klinkt ongeloofwaardig in huidige tijden, maar op vandaag is het nog steeds zo.
Het voordeel zal deels verdwijnen vanaf 1 januari 2024 maar ook weer niet helemaal …
DUBBEL FISCAAL VOORDEEL
VOOR INVESTEERDERS
Terwijl in 2020 de woonbonus voor de eigen
woning werd afgeschaft, bleven de fiscale
voordelen die bestonden voor een tweede
eigendom bestaan. De oorzaak hiervan kan
gevonden worden in de structuur van ons
Belgenland. Eigen woning is immers gewestelijke
materie, terwijl voor de fiscaliteit van
een tweede eigendom de federale overheid
bevoegd is. Dit leidde tot een absurde situatie
waarbij jonge kopers van hun eerste woning
geen fiscaal voordeel meer kunnen genieten
voor hun lening, terwijl investeerders
dit wel nog kunnen.
HET VOORDEEL VOOR INVESTEERDERS
BESTAAT UIT TWEE LUIKEN:
• Intrestaftrek: de intresten die betaald worden op een lening
om een tweede eigendom aan te schaffen mogen worden afgetrokken
van het onroerend inkomen dat deze tweede eigendom
genereert.
• Lange termijnsparen: de kapitaalaflossingen van een lening
van een tweede eigendom komen (weliswaar met een beperking)
in aanmerking voor een vermindering in het kader van
lange termijnsparen ten bedrage van 30% + gemeentebelasting.
Dit in zover er nog ruimte is in “uw fiscale korf”.
kust voor eigen gebruik) wordt u in de personenbelasting belast op
basis van uw kadastraal inkomen (KI). Hoeveel huur u hiervoor ontvangt
speelt geen enkele rol. De fiscus kent u een fictief inkomen toe
op basis van een formule gelinkt aan het kadastraal inkomen. Dit fictief
inkomen (onroerend inkomen) wordt bij uw andere inkomsten geteld,
waardoor dit meestal in de hoogste schijf van de personenbelasting
valt (50% + gemeentebelasting). De formule houdt rekening met een
indexatiecoëfficiënt die voor 2023 2,0915 bedraagt.
Belastbare basis = KI x 1,40 x 2,0915
Tarief = hoogste schijf van het totaal van uw inkomsten:
al snel 53,5% rekening houdende met 7% gemeentebelasting
BELASTING OP TWEEDE EIGENDOM
Op een tweede eigendom wordt u belast in de personenbelasting. Bij
private verhuur of eigen gebruik (bijvoorbeeld appartement aan de
EEN VOORBEELD TER VERDUIDELIJKING:
U koopt een appartement of woning die u verhuurt aan een natuurlijk
- 72 -

persoon die dit gebruikt voor bewoning (of u verhuurt niet) waarvan
het kadastraal inkomen 900 EUR bedraagt.
Belastbare basis = 900 EUR x 1,4 x 2,0915 = 2.635,29 EUR
Tarief: 53,5%
Belasting: 1.409,88 EUR
Als u deze eigendom hebt verhuurd gedurende een volledig jaar aan
bijvoorbeeld 800 EUR per maand, dan betaalt u 1.409,88 EUR personenbelasting
op een inkomen van 9.600 EUR, of zijnde 14,69%. Een
extreem laag percentage in de personenbelasting.
“In 2023 nog een lening afsluiten
voor een tweede eigendom kan u nog
belastingvoordelen opleveren voor
de volledige looptijd van de lening,
ondanks de gewijzigde wetgeving.
Dit is ideale fiscale planning op
lange termijn”
WAT NU MET DE FISCALE VOORDELEN
Stel nu dat u voor de aankoop van bovenstaand appartement of woning
een lening van 100.000 EUR aangaat op 20 jaar aan 4% intrest.
Dan betaalt u jaarlijks gemiddeld 5.000 EUR kapitaal terug en een
totale intrest 45.435,28 EUR over 20 jaar, zijnde gemiddeld: 2.271,76
EUR intrest per jaar. Door deze lening kunt u genieten van volgende
belastingvoordelen:
• Intrestaftrek: de betaalde intresten mag u aftrekken van uw
onroerend inkomen waardoor uw onroerend inkomen op volgend
bedrag terugvalt: 363,53 EUR (2.635,29 – 2.271,76). Berekend
aan het tarief van 53,5% betekent dit dat u nog slechts
194,49 EUR belastingen betaalt ipv 1.409,88 EUR elk jaar.
Uw huurinkomsten blijven dezelfde of u nu leent of niet, dus
de belastingdruk daalt naar 2,03% (194,49/9.600). Niet slecht
voor een land met de hoogste belastingdruk …
• Lange termijnsparen: hebt u nog ruimte in uw “fiscale korf”
dan kan u de kapitaalaflossingen inbrengen met een maximum
van 2.350 EUR per persoon waarop u een belastingvermindering
krijgt van 32,10% (incl. gemeentebelasting) wat een extra
belastingbesparing oplevert van 754,35 per persoon.
U leest het goed: mits een goede planning en juiste financiering kan
u als alleenstaande 100.000 EUR lenen aan een kost van 302,02 EUR
per jaar. De rest wordt betaald door de fiscus. Gehuwden of samenwonenden
kunnen zelfs lenen aan een “negatieve kost” waardoor de
fiscus u niet enkel al uw intresten gedurende de volledige looptijd van
uw lening terugbetaalt maar zelfs nog een bonus van +/- 450 EUR op
jaarbasis geeft.
BELASTINGVOORDEEL VOOR TWEEDE VERBLIJVEN OP DE WIP
Eind 2021 verschenen deze titels in de pers. De overheid zou paal en
perk stellen aan het systeem waarbij kopers van tweede eigendommen
fiscale voordelen genieten terwijl kopers van een eerste woning
op geen voordelen meer kunnen rekenen.
DE WAARHEID IS ECHTER
IETS GENUANCEERDER DAN DE SLOGAN:
Ten eerste wordt enkel het belastingvoordeel in het kader van lange
termijnsparen afgeschaft. De intrestaftrek, waardoor u uw onroerend
inkomen gevoelig kunt verlagen, blijft onveranderd bestaan.
Ten tweede gaat de afschaffing pas vanaf 1 januari 2024 in.
En als laatste geldt de afschaffing van het fiscaal voordeel voor lange
termijnsparen enkel voor leningen afgesloten vanaf 1 januari 2024.
Dit betekent in de praktijk dat leningen afgesloten in 2023 nog
gedurende hun volledige looptijd het belastingvoordeel voor lange
termijnsparen blijven behouden. Nu nog een lening afsluiten
voor de aankoop van een onroerend goed kan u bijgevolg nog een
belastingvoordeel opleveren voor de komende 20 jaar, ondanks de
gewijzigde wetgeving. Bovendien is het zo dat indien uw “fiscale korf”
de komende jaren nog opgevuld wordt door uw woonbonus voor eigen
woning (vóór 2020), u probleemloos kunt overschakelen op het
systeem van lange termijnsparen, eens de aflossing van uw huidige
woning afloopt. Dit is ideale fiscale planning op lange termijn.
Wenst u verdere uitleg hieromtrent of een persoonlijke berekening op
uw eigen maat, aarzel dan niet om contact op te nemen met mij via
nikolaas@vlaemynck.be of via één van onze kantoren.
Samenvattend: Gehuwd of WS Alleenstaand
Betaalde intrest per jaar € 2.271,76 € 2.271,76
Belastingbesparing intrestaftrek (-) € 1.215,39 (-)€ 1.215,39
Belastingbesparing LT sparen (-) € 1.508,70 (-)€ 754,35
Netto kost lening (-) € 452,33 € 302,02
Nikolaas De Clerck - Bestuurder/expert investeringsvastgoed
nikolaas@vlaemynck.be - 051 40 40 10
- 73 -

Een greep uit ons aanbod
investeringsvastgoed.
TE KOOP
TE KOOP
Residentie
Hovingen
Menenstraat 116B/201, Wevelgem
Verhuurd appartement met 1 slaapkamer in nieuwbouwresidentie.
Ondergrondse parkeerplaats en berging inbegrepen.
EPC: label A | G- & P-score: A
Residentie
De Spie
Tieltstraat 47B/103, Wingene
Ruim appartement met 2 slaapkamers en garagebox.
Het appartement is verhuurd en genereert onmiddellijk rendement.
EPC: label A | P-score: B
TE KOOP
TE KOOP
Residentie
Camelia
Azalealaan 31 bus 33, Roeselare
Verhuurd appartement op de derde verdieping met 2 slaapkamers
en overdekt terras.
Residentie
Colect
Oostrozebekestraat 224C/201, Meulebeke
Verhuurde, ruime penthouse met terras en garagebox.
EPC: label A | G- & P-score: A
EPC: label A | G- & P-score: B
Scan deze QR code en
ontdek ons volledig aanbod
investeringsvastgoed.
Tielt
Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt
051 40 40 10 | info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
Volg ons en vind ons leuk op
sociale media!

Roadshow
Slimmer investeren in vastgoed
21 september kust • 12 oktober Waregem
Schrijf
snel in
www.vlaemynck.be
© Shutterstock
Vastgoed blijft een mooie investering voor wie vermogen
wil opbouwen, van een maandelijks aanvullend inkomen
wil genieten of de inflatie te slim af wil zijn. Maar
niet elk type vastgoed biedt zo’n zorgeloos genot.
E-peil, asbestinventaris, renovatieplicht, indexatieverbod …
De overheid is stilaan de riem aan het aanspannen voor
eigenaars van energieverslindende woningen. Doelstelling
is immers dat elk huis en elk appartement in Vlaanderen
tegen 2050 een EPC-label A heeft.
Een must-see voor ieder
die wenst te investeren in
vastgoed.
Hoe gaat u hier als goede huisvader mee om? Wat dient u te
doen met de oude panden die u momenteel in bezit hebt?
Om de hoeveel jaar vernieuwt een doorwinterde vastgoedinvesteerder
zijn patrimonium? Hoe verzekert u zich, als
investeerder, van een zo zorgeloos mogelijke verhuur? Op
welke manier kunt u uw rendement waarborgen?
Tijdens onze Roadshow “Slimmer investeren in vastgoed”
komen verschillende specialisten aan het woord
die u een antwoord zullen geven op deze vragen en meer.
Er wordt een volledig beeld geschetst van alles waarmee
u als vastgoedinvesteerder best rekening houdt
om, naast uw vastgoed, ook uw rendement duurzaam
te bewaren.
Voor ons is dit dagelijkse kost, wij volgen alle marktevoluties
en wetgeving op de voet en hebben de perfecte
voeling met de realiteit on the field.
Deze kennis en inzichten zullen we met u delen in een
losse, aangename uiteenzetting, gevolgd door een hapje
en een drankje waarbij u verdere vragen kan stellen aan
ons team.
WAAR EN WANNEER?
Golf Ter Hille - Koksijde 21 september 2023
Elindus arena - Waregem 12 oktober 2023
Ontvangst: 18u30
Uiteenzetting: 19u00
INSCHRIJVEN: www.vlaemynck.be

Een greep uit ons aanbod te koop.
Vlaemynck, uw slimme keuze in vastgoed
TIELT
Ieperstraat 60/4
Ruim, gerenoveerd & instapklaar appartement
met zonneterras die zicht biedt op
het Patersbos. Het appartement ligt op 25
meter van het commerciële hart van Tielt
met slager, bakker, vishandel, supermarkt,
openbaar vervoer… Dubbele garagebox in
kelderverdieping.
Bewoonbare oppervlakte: 150m²
Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv | G-score: C / P-score: C
EPC: label B
TE KOOP
TE KOOP
Stationsstraat, Ardooie
Multifunctioneel handelspand
met woonst en ruime tuin.
Vg-WgLk-Gmo-Gvkr-Gvv | G-score: D / P-score: D
EPC: label F – renovatieverplichting
TE KOOP
Bakkerstraat, Roeselare
2 nieuwbouwwoningen in het centrum van Roeselare waar energie en
duurzaamheid centraal staan.
Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv | G-score A / P-score A
EPC: label A
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
LEDEGEM
Rollegemstraat, Ledegem
Nieuwbouw appartement in centrum van Ledegem.
Bewoonbare oppervlakte van maar liefst 140m².
Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv | G-score: D / P-score: D
EPC: label A
MEULEBEKE
Pittemstraat
Charmante, karaktervolle hoekwoning met
ruime woonoppervlaktes in centrum Meulebeke.
Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv | G-score: A / P-score: A
EPC: label C
TIELT
Stationstraat 18
Opbrengsteigendom bestaande uit 2 studio’s.
Vg-Wg-Bo-VKr-Gvv | G-score: B / P-score: B
EPC: label B
Tielt
Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt
051 40 40 10 | info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
Volg ons en vind ons
leuk op sociale media!

TE KOOP
Oostrozebekestraat 186, Meulebeke
Multifunctioneel kantorencomplex met parking en bijhorend luxueus
afgewerkte penthouse. Tuin en terras waar het aangenaam vertoeven is.
Vg-WgLk-Gmo-Gvkr-Gvv | G-score: A / P-score: A
EPC: label C
TE KOOP
Bruggesteenweg 10, Ruiselede
Ruime, duurzaam gerenoveerde woning met dubbele garage, extra
werkplaats, weide en stalling.
Vg-WgLk-Gmo-Gvkr-Gvv | G-score: A / P-score: A
EPC: label B
TE KOOP
TIELT
Kortrijkstraat 7
Uitgerust handelspand met ruime woongelegenheid
in centrum Tielt.
Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv | G-score: A / P-score: A
EPC: label E – renovatieverplichting
TE KOOP
TIELT
Stationsberm 7c bus 101
Instapklaar appartement met dubbel terras en
ondergrondse garage nabij het station.
Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv | G-score: D / P-score: D
EPC: label A
TE KOOP
AALTER
Bobijnstraat 2
Casco commerciële ruimte met veel visibiliteit
door de grote raampartijen.
Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv | G-score A / P-score: B
TE KOOP TE KOOP TE KOOP
TIELT
Sint-Janstraat 86
Instapklaar commercieel pand met
4 parkeerplaatsen.
Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv | G- & P-score: A
EPC: label B
TIELT
Kortrijkstraat 81
Ingerichte gelijkvloerse kantoorruimte in
hoofdwinkelstraat.
Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv | G- & P-score: A
EPC: label B
TIELT
Markt 33
Handelspand met triplexappartement.
Biedt verschillende mogelijkheden.
Vg- Wche-Gmo-Gvkr-Gvv | G-score: A / P-score: A
EPC: label C
Tielt
Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt
051 40 40 10 | info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
Volg ons en vind ons
leuk op sociale media!

BLIJVEN GROEIEN
Volgende edities: maart 2024 Tielt en Waregem (2 edities), juli 2024 Kusteditie.
Het magazine verwent zijn lezers met interessante artikels, businessnieuws uit
de streek en mooie fotografi e in een strakke vormgeving.. Een beproefde en
succesvolle verdeling, op jaarbasis, van ± 200.000 exemplaren. Op een apart
tijdstip en huis-aan-huis in een steeds groter wordend gebied.
Contacteer ons via: isabelle@vlaemynck.be
TIELT
OPLAGE 50.000
TIMING Maart & September
Topmarketing instrument Bereik uw publiek, klanten en prospecten
bus aan bus bij particulieren
& professionelen
AGENDA
KUST
OPLAGE 36.500
TIMING Juli
Datum Evenement Inschrijven
21 september 2023 Roadshow “Slimmer Investeren in Vastgoed” Kust www.vlaemynck.be
1 oktober 2023 Open Bedrijvendag www.vlaemynck.be
12 oktober 2023 Roadshow “Slimmer Investeren in Vastgoed” Waregem www.vlaemynck.be
18 oktober 2023 Succesvol investeren in Dubai | VBC - Tielt www.vlaemynck.be
21 oktober 2023 De Slimme Vastgoeddag www.vlaemynck.be
22 oktober 2023 Nieuwbouwzondag www.vlaemynck.be
23 oktober 2023 Succesvol investeren in Dubai | Noa - Kruisem www.vlaemynck.be
24 - 26 novermber 2023 Teambuilding www.vlaemynck.be
15 december 2023 Quiz | VBC - Tielt isabelle@vlaemynck.be
BINNENKORT NIEUWE PROJECTEN
Blijf op de hoogte, registreer u via www.vlaemynck.be
bewezen cijfers, studies,
ROI en leads
WAREGEM
OPLAGE 30.700
TIMING Maart & September
kwalitatieve inhoud
& uitstraling
COLOFON
Uitgever
Karel Vlaemynck
Vlaemynck Invest bvba
Sint-Janstraat 185
8700 Tielt
051 79 40 40
www.vlaemynck.be
www.vbctielt.be
info@vlaemynck.be
isabelle@vlaemynck.be
Concept en vormgeving
Wouter Verstaen
Vlaemynck Master
Online marketing
Anaïs Desmet
Vlaemynck Master
Redactie
Verhaalbureau
Freelance Schrijfbedrijf
Ruben De Vooght
0486 29 73 30
ruben@freelanceschrijfbedrijf.com
Mercantiel
Freelance Copywriter
Frederik Sap
0479 33 88 41
frederik.sap@mercantiel.be
Fotografie
Norbert Maes
Pontstraat 2
8755 Ruiselede
051 68 92 94
Advertentiecoördinatie
Ilse Nagel
0475 333 006
Isabelle Constandt
0490 56 86 51
Druk
Drukkerij De Maertelaere
Ambachtenlaan 1
9880 Aalter
Slimme Vastgoeddagen! Investeren in Dubai: schrijf u in! Open bedrijvendag 2023
Ondanks de constante zorg en aandacht die wij besteden aan de samenstelling van dit magazine, is het mogelijk dat de informatie die wordt gepubliceerd onvolledig en/of onjuist is. Wij kunnen niet verantwoordelijk
gesteld worden voor de onjuistheden of tekortkomingen of drukfouten in de gegevens zoals die in ons magazine worden vermeld. Incorrecte gegevens of tekortkomingen of drukfouten geven geen recht
op een financiële compensatie. Beweringen en meningen geuit in de artikelen zijn die van de auteur(s) en niet die van de redactie en/of de uitgever. Wij zijn niet verantwoordelijk voor:- Inbreuken op enige intellectuele
rechten begaan door de auteurs van de artikelen welke verschijnen in ons magazine. De auteurs dienen ons te vrijwaren tegen alle vorderingen welke lastens ons worden ingesteld wegens een inbreuk
op enige intellectuele rechten. - Enige schade, van welke aard ook, die voortvloeit uit of in enig opzicht verband houdt met de informatie die door middel van dit magazine werd verkregen. - Mogelijk geleden
schade van welke aard ook, veroorzaakt door onze nalatigheid of vergetelheid in het verschaffen, compileren, schrijven en interpreteren van de informatie. De volledige inhoud en vormgeving van dit magazine
zijn auteursrechtelijk beschermd. Tenzij uitdrukkelijke, voorafgaande en schriftelijke toestemming van de eigenaars van het auteursrecht is het verboden kopieën, aanpassingen, vertalingen of bewerkingen te
maken van dit magazine of van een gedeelte ervan op welke wijze of in welke vorm ook. Straf- en/of burgerlijke sancties zoals bepaald in de Wet van 30.06.1994 betreff ende het auteursrecht en de naburige
rechten kunnen worden gevorderd ingevolge het niet respecteren van het auteursrecht of enige inbreuk op enige ander intellectueel rechten. De namen, tekens en logo’s weergegeven in ons magazine kunnen
beschermde handelsmerken zijn en kunnen aldus evenmin zonder voorafgaande toestemming worden aangewend en/of gereproduceerd. Ieder geschil, van welke aard ook, valt onder de exclusieve bevoegdheid
van de Hoven en Rechtbanken van het Gerechtelijk Arrondissement Tielt. Enkel het Belgische Recht is van toepassing.
- 78 -

Boeketten | Bruidswerk | Bloemenabonnementen
Rouwwerk | Feestdecoratie | Terrasdecoratie
Planten | Hedendaags bloemwerk
Groen geeft zuurstof in je huis en kantoor
Openingsuren
Maandag: 13u - 19u
Dinsdag - Zaterdag: 9u - 12u en 13u - 19u
Zon- en feestdagen: 9u - 12u
Winkel
St.-Janstraat 132
8700 Tielt
T. 051 40 06 72
info@exacum.be
Volg ons op

Uw slimme keuze
in vastgoed.
TE KOOP
BEAUVOORDE
Blauwhuisstraat 4
Uniek landhuis met bijgebouwen
en 4 slaapkamers op ruim perceel.
EPC: 169 kWh/m² | Vg-Ag-Gmo-Gvkr-Gvv
P-score: B – G-score: B
TE KOOP
VEURNE
Pannestraat 43E
Halfopen nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers
in het centrum van Veurne.
EPB nieuwbouw | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
P-score: D – G-score: B
TE KOOP
DE PANNE
Nieuwpoortlaan 137/0101
Gunstig gelegen en instapklaar
2-slaapkamerappartement nabij zee.
EPC: 174 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
P-score: A – G-score: A
TE KOOP
SINT-IDESBALD
Oostendelaan 23/0301
Subliem gerenoveerd 2-slaapkamerappartement
nabij de Zeedijk.
EPC: 149 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
P-score: A – G-score: A
TE KOOP
OOSTDUINKERKE
Venusschelpweg 8
Alleenstaande charmante kustvilla met
3 slaapkamers en zuidgerichte tuin zonder inkijk.
EPC: 321 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
P-score: D – G-score: B
TE KOOP
OOSTDUINKERKE
Leopold II Laan 225/0403
Klassevol afgewerkt appartement met
2 slaapkamers op een boogscheut van het
strand en de dijk.
EPC: 126 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
P-score: D – G-score: D
TE KOOP
NIEUWPOORT
Pieter Deswartelaan 89A/0103
Lichtrijk en recent 2-slaapkamerappartement
in het historische centrum met zicht over
de Veurnevaart.
EPC: 116 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
P-score: C – G-score: D
TE KOOP
NIEUWPOORT
Langestraat 4/0201
Recent en luxueus afgewerkt 3-slaapkamer
appartement met ruime oppervlakte en
zuidgericht terras.
EPC: 67 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
P-score: C – G-score: C
VLAEMYNCK NIEUWPOORT
R. Orlentpromenade 13/00.01
8620 Nieuwpoort | 058 77 77 10
TE KOOP
LOMBARDSIJDE
Weststraat 9
Exclusieve riante villa met 4 slaapkamers op
ruim perceel aan de rand van Nieuwpoort.
EPC: 119 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
P-score: C – G-score: C
TE KOOP
LOMBARDSIJDE
Schoolstraat 68
Exclusieve en energiezuinige B&B met hoge
afwerkingsgraad nabij de jachthaven
van Nieuwpoort.
EPC: 87 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
P-score: C – G-score: C
VLAEMYNCK VEURNE
Zuidstraat 74
8630 Veurne | 058 62 27 50
VLAEMYNCK SINT-IDESBALD
Strandlaan 316
8670 Sint-Idesbald | 058 62 27 51
info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be

We are as critical as Statler
& Waldorf. We are as magical
as Siegfried & Roy. We are
stylish like Dolce & Gabbana.
We are as dynamic as Batman
& Robin. We are pioneers
like Adam & Eve. We are as
passionate as Romeo & Juliet.
We are as accurate as Smith
& Wesson. We are as peaceful
as Yin & Yang. We are cool
like Ben & Jerry. We are
technical
event
support
johnandjane.be

MEETS
Thielt Classic
Rally 2023
Volg het spoor van de zon
tijdens de Thielt Classic Rally
Follow the sun, en op 19 augustus kwam je in Tielt terecht, of moeten we Thielt zeggen? Voor de zesde editie van de fel gesmaakte
– letterlijk en figuurlijk – oldtimerrally pakte de organisatie uit met een nieuwe naam én nieuw logo. De Thielt Classic Rally ging op
hetzelfde elan verder, op zoek naar onbereden paden in de Vlaanders, met onderweg originele stops en leuke verwennerijen.
De Thielt Classic Rally volgde het spoor van de zon en liet de deelnemers proeven van de hemel.
aperitiefpauze wachtte op de deelnemers,
waar ze genoten van verfrissende drankjes
in de schaduw van de historische brouwerijgebouwen.
Terwijl de geur van mout en hop
de lucht vulde, versterkte de warme sfeer
van gezellig samenzijn de banden tussen
gelijkgestemde liefhebbers.
©Foto: Francis Vermeulen
Ontbijt en start: Van Hulle Bouwservice - Tielt
De startlocatie bleef Van Hulle Bouwservice,
waar de deelnemers elkaar begroetten met
een opwindende ambiance van ronkende
motoren en een lichte spanning in de lucht.
De zonovergoten ochtend voegde een extra
vleugje magie toe aan het evenement terwijl
de piloten en hun corijders zich voorbereidden
om hun geliefde klassiekers te laten
schitteren. Waar kan je een oldtimerrally beter
starten dan in een generatiebedrijf zoals
Van Hulle Bouwservice? Het bedrijf startte in
1944 als bouwmaterialenhandel en is intussen
uitgegroeid tot een totaalpartner voor bouwcomfort.
Niets zo magisch als evolutie.
VAN HISTORISCHE
BROUWERIJGEBOUWEN …
Met de zon die speels door de ochtendnevel
brak, verzamelden de juwelen van de autowereld
zich, stralend en opgewonden, om
deel te nemen aan een dag vol avontuur en
ontdekking. Als de motoren brulden en de
klassieke charme van de oldtimers tot leven
kwam, begon de reis richting een plaats
waar traditie en passie samenkomen: Brouwerij
Van Steenberge. Hun familietraditie is
er een van durven, lef tonen, experimenteren
en doorzetten, dat is de traditie die al zes generaties
lang fier overeind blijft. Een heerlijke
Na het proeven van de smaken van traditie
en gastvrijheid, zette de stoet oldtimers
zich opnieuw in beweging. De weg
slingerde zich als een lint door het landschap,
met panoramische vergezichten
en pittoreske dorpjes die de achtergrond
vormden voor deze mooie reis. Met elke
bocht, elke glooiing van de weg, leken de
oldtimers één te worden met hun omgeving,
een dans van elegantie en nostalgie
op wielen.
… NAAR INSPIRERENDE
EN SFEERVOLLE TUINEN
Terwijl de zon haar hoogtepunt bereikte,
leidde de route naar een oase van rust en
verfijning. NOA outdoor living is het meest
complete inpiratiepark voor ‘buiten-leven’
in België en zelfs Europa, NOA brengt er in
Kruisem op 30.000m 2 meer dan dertig highend
merken samen in twaalf tuinen. Hier, te
midden van weelderige tuinen en serene
waterpartijen, werd een gesmaakte lunch
geserveerd. De oldtimers, tijdelijke bewoners
van deze groene oase, rustten even uit terwijl
hun bemanning genoot van een smaakvolle
lunch op diverse foodstandjes.
- 82 -

“Dit jaar werd de
oldtimerrally Thielt
Classic Rally voor het eerst
gereden onder het nieuwe
logo en met een nieuwe naam
die rechtstreeks verwijzen
naar onze thuisbasis Tielt.
De professionele aanpak, het
enthousiasme van de organisatoren
en deelnemers en
de onnavolgbare sfeer bleven
natuurlijk behouden als
steunpilaren voor een nieuwe
succesvolle editie.”
©Foto: Verstaen Wouter
Karel Vlaemynck, organisator
Na de maaltijd, als de zon langzaam haar
weg vond naar de horizon, werd de tocht
hervat. De terugweg naar Tielt was een rit
die niet alleen de wielen heeft bewogen,
maar ook harten heeft veroverd. Speaker
en oldtimerliefhebber Jan Wintein verwelkomde
de meer dan honderd bolides op
de markt van Tielt, met de Hallentoren op
de achtergrond, een leuke verwijzing naar
het nieuwe logo van de Thielt Classic Rally.
©Foto: Verstaen Wouter
Aperostop: Brouwerij Van Steenberge - Evergem
Wie de kans had om de oog- en oorstrelende
klassieke auto’s onderweg of bij de aankomst
te bewonderen, werd vergast op een concert
waarbij de hoofdrol was weggelegd voor
Duitse baritons, Engelse tenoren, Italiaanse
soprano’s en Amerikaanse bassen. Straatmuzikanten
van dienst waren onder meer de
Porsche 911, die dit jaar zijn 60-jarig jubileum
mocht vieren, de Jaguars XK120, XK140 en
XK150, de Austin-Healey’s, MGB’s en MGC’s,
de Ferrari’s 512BB, Testarossa en 328 GTS, de
Mercedessen 230SL, 250SL, 280SL, 500SL,
280SLC, 560SEC, 190SL, 300SE, 230CE en
500E en de Ford Mustang, Pontiac Firebird
en AC Cobra.
AUTHENTIEK EN MODERN
Tradities zijn er om in ere te houden, Inofec
Kantoormeubelen was het schitterende decor
voor een uniek avondfeest. Van zodra
je binnenkomt bij Inofec Kantoormeubelen,
merk je dat deze showroom een perfect huwelijk
vormt tussen authentieke en moderne
elementen. Oud en nieuw als sluitstuk van
een oldtimerrally, enig mooi. Niemand minder
dan Günther Neefs, perfect omkaderd
door productiebedrijf John en Jane, zette de
zaal in vuur en vlam. Hij betrad het podium
met zijn kenmerkende charme en muzikale
klasse. Als een meester in zijn element nodigde
hij enkele dames uit om samen met
hem te zingen, wat resulteerde in een vrolijke
en levendige interactie vol hilariteit en
vreugde. En om de avond compleet te maken
verlootte Juwelier Haesevoets uit Waregem
een uniek Panerai-horloge ter waarde
van 5.000€. Dit jaar mochten zij trouwens
als eerste in België de Panerai Boutique in
Antwerpen openen. En wanneer de zon
uiteindelijk onderging en de sterren hun intrede
deden, blijft de herinnering aan deze
magische oldtimerrit. Een reis doordrenkt
van passie, traditie en ontdekking, waarbij
de betovering van de weg zich vermengde
met de vreugde van samenzijn, en waarbij
elke draai van het stuur een nieuw hoofdstuk
toevoegde aan het verhaal van de oldtimers
die de weg terug naar huis vonden.
©Foto: Verstaen Wouter
Avondfeest: Showroom Inofec Kantoormeubelen - Tielt
BEDANKT AAN ONZE PARTNERS
www.thieltclassicrally.be
INSURANCE & FINANCIAL ADVICE
DREAM. DRIVE. LIVE.
Overzicht én inzicht in
uw financiële situatie?
Uw slimme keuze
in vastgoed.
LOUISFRANCOISTAILOR

Office One - Tielt, gerealiseerd september 2023
Neon Elite: zoveel meer dan neon!
Met creatieve gevelbekleding en duurzame
gevelbelettering bieden wij maatwerkoplossingen die
perfect aansluiten bij de architectuur van uw gebouw.
Voor het gebouw ‘Office One’ verzorgden wij de volledige
technische uitwerking, productie en ook plaatsing
van alle verticale lamellen. De logo’s van de kantoren
integreerden wij stijlvol in het gebouw, telkens met
dezelfde look & feel, maar steeds met behoud van hun
eigenheid.
In onze ontwerpen besteden wij steeds de grootste
aandacht aan esthetiek en energie-efficiënte
technologieën, zodat wij samen het verschil kunnen
maken voor de toekomst.
All-in service, al meer dan 65 jaar.
Welke ook de vorm of uitvoering – van gevelbekleding
tot de meest performante LED lichtreclames - wij
ontwerpen en produceren ze voor u met kennis van
zaken, in onze eigen ateliers!
Benieuwd naar het potentieel voor uw project?
Onze adviseurs komen graag bij u langs voor een
gesprek. Ons creatief team werkt vervolgens gratis
een visualisatie voor u uit, zodat u een perfect beeld
krijgt van wat u kan verwachten, volledig in lijn met uw
verlangens en budget!
Geïnteresseerd?
Scan mij voor meer info!
Neon Elite nv - Brugsesteenweg 64, 8740 Pittem - +32 (0)51 46 62 63 - neonelite@neonelite.com - www.neonelite.com