Brochure Havenweg 6 Klaaswaal

+31 186 711 102
info@phmakelaardij.nl
phmakelaardij.nl
HAVENWEG 6
KLAASWAAL
VRAAGPRIJS € 337.500 K.K.

KENMERKEN
WOONOPPERVLAKTE
140m²
PERCEELOPPERVLAKTE
345m²
INHOUD
400m³
BOUWJAAR
1910

OMSCHRIJVING
Wil jij jouw woondroom in 2023 verwezenlijken door
het verbouwen en aanpakken van je eigen
vrijstaande kluswoning in Klaaswaal? Dan moet je
deze bijzondere woning zeker bekijken! Deze
woning bestond voorheen uit twee woningen
(Havenweg 4 en Havenweg 6), waardoor er veel
ruimte is in dit unieke huis. Je treft hier een
woonkamer, woonkeuken, wasruimte, werkkamer/
tuinkamer, drie slaapkamers, één badkamer op de
eerste verdieping en één badkamer op de begane
grond. Ook beschikt de woning over veel
bergruimte. De woning heeft twee achtertuinen, een
zijtuin, twee bergingen en een ruime schuur/garage
die geschikt is voor bijvoorbeeld het plaatsen van
een scooter of motor. Op loopafstand van het huis
tref je het centrum van Klaaswaal waar je een
supermarkt, een aantal winkels, dorpskerk en een
aantal restaurants treft. Een klein centrum dat je echt
het dorpsgevoel geeft! Wil jij je handen uit de
mouwen steken en deze woning grondig aanpakken
en verbouwen naar eigen stijl en smaak? Plan dan
een bezichtiging, de woning is per direct
beschikbaar!
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de meterkast, toilet,
woonkeuken, wasruimte, tuinkamer/werkkamer en
een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De
tuinkamer/werkkamer beschikt over een grote
schuifpui en biedt je zicht op en toegang tot de
achtertuin. Er is geen verwarming aanwezig in deze
kamer. Deze kamer is groot genoeg voor het
plaatsen van een bureau en grote kast. De keuken is
gelegen aan de voorzijde van de woning en is zeker
ruim te noemen! De grote raampartijen zorgen hier
voor veel lichtinval. De keuken heeft een spoeleiland,
veel bergruimte, een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en
oven. Aansluitend aan de keuken tref je de
woonkamer. Ook hier zijn grote raampartijen
aanwezig. Via de voordeur van Havenweg 4 kan je
ook de woning betreden. Deze geeft je toegang tot
een hal met tweede meterkast. Ook vanuit deze
ruimte kan je de woonkamer bereiken. De
woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en
gestucte wanden. Via de achterzijde van de woonkamer
bereik je een hal die je toegang geeft tot een apart toilet,
de eerste badkamer en een bergruimte. De badkamer op
de begane grond dient nog geheel verbouwd te worden.
Via een deur in de hal kom je in de achtertuin terecht,
deze achtertuin hoorde voorheen bij Havenweg 4.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de tweede badkamer en de
eerste en tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien
van een ligbad, wastafel en douche. De eerste
slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Deze slaapkamer is de kleinste slaapkamer in de woning
maar zeker groot genoeg voor een volledige
slaapkamerinrichting. De tweede slaapkamer is de
grootste slaapkamer in de woning, er is hier voldoende
ruimte voor het plaatsen van een groot
tweepersoonsbed. De aanwezige inbouwkast biedt je
veel bergruimte. Via deze slaapkamer kan je de eerste
verdieping van Havenweg 4 betreden. Je treft hier een
tweede overloop die je toegang geeft tot twee
slaapkamers. Op de overloop tref je een ingeklapte
vlizotrap die je toegang biedt tot de woonkamer. Beide
slaapkamers zijn ruim genoeg voor het plaatsen van een
volledige slaapkamerinrichting. De woning beschikt over
twee aparte CV-ketels (2005 en 2015).
Tuinen:
De woning beschikt over drie tuinen. Een zijtuin, die je
toegang biedt tot de voordeur van Havenweg 6, tot de
schuur/garage en tot de achtertuin van Havenweg 6. De
grote poort aan de voorzijde biedt je de mogelijkheid om
gemakkelijk de tuin in te rijden met een scooter of motor.
De breedte van de zijtuin is +/- 2 meter waardoor je met
een motor naar de schuur/garage kunt rijden. De
achtertuin van Havenweg 6 is voorzien van bestrating en
is gelegen op het noordoosten. Via de tuin bereik je de
berging en de schuur/garage. De achtertuin van
Havenweg 4 is bereikbaar via de voorzijde en via de hal
aan de achterzijde van de woning. Deze tuin is
verrassend ruim en gelegen op het noordwesten. Erg
prettig aan deze tuin is dat hier veel privacy is. Ook deze
tuin is grotendeels voorzien van bestrating, waardoor je
meerdere zitjes kan plaatsen.

PLATTEGROND

PLATTEGROND

HEEFT U INTERESSE
IN DEZE WONING?
NEEM DAN CONTACT MET ONS OP!
PH MAKELAARDIJ
Chr. Huygensstraat 26 a
3281ND, Numansdorp
+31 186 711 102
info@phmakelaardij.nl
phmakelaardij.nl