brochure 2e Barendrechtseweg 358

+31 186 711 102
info@phmakelaardij.nl
phmakelaardij.nl
2E BARENDRECHTSEWEG 358
BARENDRECHT
VRAAGPRIJS € 375.000 K.K.

KENMERKEN
Overdracht
Vraagprijs
Aanvaarding
€ 375.000,- k.k.
In overleg
Bouw
Type object
Soort bouw
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking
Type dak
Isolatievormen
Dakpannen
Zadeldak
Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 156 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte externe bergruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type
Voortuin

KENMERKEN
Oriëntering
Staat
Tuin 2 - Type
Tuin 2 - Hoofdtuin
Tuin 2 - Oriëntering
Tuin 2 - Heeft een achterom
Tuin 2 - Staat
Oosten
Goed onderhouden
Achtertuin
Ja
West
Ja
Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel
D
CV ketel
CV ketel
Warmtebron
Remeha Avanta ace 28c
Gas
Bouwjaar 2022
Combiketel
Eigendom
Ja
Eigendom
Uitrusting
Warm water
Verwarmingssysteem
Heeft airco
Heeft kabel-tv
Glasvezelaansluiting aanwezig
Tuin aanwezig
Heeft rolluiken
Heeft schuur/berging
CV-ketel
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja

KENMERKEN
Kadastrale gegevens
Eigendom
Eigen grond

KENMERKEN
WOONOPPERVLAKTE
109m²
PERCEELOPPERVLAKTE
156m²
INHOUD
360m³
BOUWJAAR
1939
ENERGIELABEL
D

OMSCHRIJVING
Snel beschikbaar! Gelegen aan één van de
populairste en oudste straten van Barendrecht. Dit
huis heeft een karakteristieke uitstraling en beschikt
over 109m² woonoppervlak en 159m²
perceeloppervlak. Je treft in het huis een
woonkamer, keuken, bijkeuken, vier slaapkamers,
badkamer en een verzorgde achtertuin met berging
en terrasoverkapping. Het huis beschikt over
gedeeltelijke vloerverwarming, airco, cv-ketel
(november 2022), rolluiken, markiezen (voorzijde),
zonnescherm (achterzijde) en een uitnodigende
terrasoverkapping die zich ideaal leent voor vele
barbecue uren in de tuin. In 2022 is de woning
voorzien van nieuw buitenschilderwerk en in 2021 is
het zink van de erker en dakgoot vervangen. Ook de
boeiborden zijn vervangen, deze zijn vervangen
door onderhoudsvrij materiaal. Op loopafstand van
de woning tref je een sfeervol winkelcentrum,
supermarkten, scholen, vele speeltuinen, theater en
een groot park (Buitenoord).
Wil jij meer weten over deze woning? Neem contact
met ons op!
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot het toilet, kelder (incl.
meterkast), vaste trapopgang naar de eerste
verdieping en een trapkast. Een deur aan het einde
van de hal biedt je toegang tot de keuken. Ook tref
je in de hal een deur die je toegang biedt tot de
woonkamer, deze is momenteel niet in gebruik. De
keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning
en biedt je toegang tot de bijkeuken. De keuken is
voorzien van inductiekookplaat (4-pits), combi-oven,
spoelbak met kraan, vaatwasser, koelkast en een
afzuigkap. De bijkeuken is geplaatst in de aanbouw
en is voorzien van een extra keukenblok die
geplaatst is in hoekopstelling. Je kunt hier de
wasmachine en droger aansluiten. Via de bijkeuken
kun je de achtertuin bereiken. De woonkamer
beschikt over grote raampartijen die zorgen voor
veel lichtinval! Deze prettige ruimte biedt je de
mogelijkheid voor het plaatsen van een ruime
zithoek en een grote eettafel. Een sfeervol element in
de woonkamer is de erker aan de voorzijde van de
woning. Op de gehele begane grond tref je een
plavuizenvloer met gedeeltelijke vloerverwarming. In de
woonkamer is airco aanwezig. Erg fijn zijn de markiezen
aan de voorzijde en het zonnescherm aan de achterzijde
van de woning, waardoor je zon gemakkelijk uit de
woonkamer kan houden in de warme zomermaanden.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer
en een vaste trapopgang naar de zolderverdieping. De
eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt
zicht op de 2e Barendrechtseweg. De tweede en derde
slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de
woning en bieden zicht op de achtertuin. De derde
slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast maar
is ook zeker geschikt als slaapkamer. In alle slaapkamers
is voldoende ruimte voor het plaatsen van een volledige
slaapkamerinrichting (bed, bureau en kast). Er is airco
aanwezig in de tweede slaapkamer, dit is de grootste
slaapkamer op deze verdieping. De eerste verdieping is
voorzien van blauwkleurige vloerbedekking. De
badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en
beschikt over een douche, toilet en een wastafelmeubel.
Er is natuurlijke ventilatie aanwezig in deze kamer.
Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met toegang tot twee inbouwkasten,
knieschotten die zorgen voor veel bergruimte en een
ruime vierde slaapkamer. De nokverhoging maakt deze
verdieping extra ruim. In één van de inbouwkasten tref je
de CV-ketel (Remeha Avanta ace 28c), deze is geplaatst
in november 2022. De grote raampartijen op deze
verdieping bieden zicht op de achtertuin.
Tuin:
De verzorgde achtertuin biedt je de mogelijkheid voor
het plaatsen van meerdere terraszitjes. De achtertuin is
gelegen op het westen en beschikt over een
stenenberging en een terrasoverkapping (3,6 x 3,7=
13,3m²) met houten vlonder (bamboehout), waardoor je
op elk moment van de dag buiten kunt zitten! Via een
deur aan de achterzijde van de berging kun je
gemakkelijk de tuin verlaten.

PLATTEGROND

PLATTEGROND

PLATTEGROND

KADASTRALE KAART

BEKIJK DEZE WONING ONLINE!
2e barendrechtseweg358.nl
2e Barendrechtseweg 358, Barendrecht
Scan deze code
en bekijk de woning
op je mobiel!

HEB JE INTERESSE
IN DEZE WONING?
NEEM DAN CONTACT MET ONS OP!
PH MAKELAARDIJ
Chr. Huygensstraat 26 a
3281ND, Numansdorp
+31 186 711 102
info@phmakelaardij.nl
phmakelaardij.nl