Property Today NL 2022 Editie 9
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
28 <strong>Editie</strong> mei - juni<br />
SYNDIC<br />
Channel<br />
SYNDIC Channel<br />
NIEUW IN MEDE-EIGENDOM IN BELGIË!<br />
Kijk op YouTube naar de SYNDIC Channel, wordt nu snel aangevuld.<br />
kan door de rechter dan ook geoordeeld<br />
worden dat aan de huurder een afwijking<br />
van de bepalingen van de statuten of het<br />
reglement van interne orde toegestaan<br />
wordt.<br />
het eigendomsrecht van de eigenaar op<br />
grond waarvan hij zijn kavel moet kunnen<br />
verhuren, zoals het opleggen van een<br />
verplichte residentiële of commerciële<br />
bestemming voor de kavel (Paix Fléron 31<br />
maart 2015, T.Vred. 2015, 591), doch dat deze<br />
geen onevenredige inbreuk mogen vormen<br />
op het recht op eerbiediging van het privé-,<br />
familie- en gezinsleven van de huurder (zie<br />
bijvoorbeeld: Vred. Leuven 6 oktober 2015,<br />
Huur 2016, 36, noot R. TIMMERMANS).<br />
Bovendien mogen ook de gebruiks- en<br />
genotsbeperkingen die opgelegd worden<br />
door het reglement van interne orde volgens<br />
de rechtspraak geen onevenredige inbreuk<br />
vormen op het gebruiks- en genotsrecht<br />
van de huurder (zie bijvoorbeeld: Vred.<br />
Brugge 14 april 2015, Huur 2016, 30, noot<br />
R. TIMMERMANS; Vred. St.-Pieters-Woluwe<br />
16 maart 2016, T.App. 2019/2, 23, noot V.<br />
DEFRAITEUR).<br />
Als typisch voorbeeld daarvan kan een<br />
verbod tot het houden van huisdieren<br />
aangehaald worden, hetgeen afhankelijk<br />
van de concrete omstandigheden als een<br />
disproportionele inbreuk op het recht op<br />
eerbiediging van het privé-, familie- en<br />
gezinsleven van de huurder beschouwd<br />
kan worden (zie bijvoorbeeld: Vred. Leuven<br />
6 oktober 2015, Huur 2016, 36, noot R.<br />
TIMMERMANS; Vred. Brugge 14 april 2015,<br />
Huur 2016, 30, noot R. TIMMERMANS).<br />
Afhankelijk van de concrete omstandigheden<br />
4. De mogelijkheid voor de huurder<br />
tot het formuleren van vragen of<br />
opmerkingen voor de algemene<br />
vergadering<br />
Hoewel de huurder in principe geen<br />
stemrecht heeft op de algemene<br />
vergadering van de vereniging van medeeigenaars<br />
en evenmin een wettelijk recht kan<br />
doen gelden om gehoord te worden op de<br />
algemene vergadering, wordt hij wel door de<br />
syndicus in kennis gesteld van de datum van<br />
de vergaderingen (artikel 3.89, §5, 6° van het<br />
Burgerlijk Wetboek).<br />
Op die manier kan de huurder schriftelijk<br />
zijn vragen of opmerkingen met<br />
betrekking tot de gemene delen van de<br />
appartementsmede-eigendom formuleren,<br />
die vervolgens door de syndicus aan de<br />
algemene vergadering moeten worden<br />
Word dan zeker lid van de beroepsfederatie UVS - Unie van Syndici !<br />
Als u zich aansluit bij onze beroepsfederatie geniet u van vele voordelen :<br />
Toegang tot het UVS-Intranet met vele documenten, modellen en informatie<br />
GRATIS juridische bijstand<br />
BENT U SYNDICUS ?<br />
Rechtsbijstandverzekering (disciplinaire verdediging) in optie<br />
VELE NETWERKMOMENTEN met collega’s om al uw problemen op te lossen<br />
U wordt voorgesteld aan mede-eigenaars die een syndicus zoeken in uw regio<br />
GRATIS deelname aan seminaries en activiteiten<br />
Uw medewerkers kunnen (op uw aanvraag) GRATIS LID worden<br />
Grote kortingen en voorkeurslocatie bij deelnamen aan UVS evenementen<br />
U ontvangt via onze Flash berichten alle praktische, gerichte en geactualiseerde<br />
informatie om uw beroep zonder stress te kunnen uitoefenen<br />
Meer inlichtingen (vrijblijvend) :<br />
www.uvsyndici.be - info@uvsyndici.be
Change language