Wijschilders-tijdschrift-nr159-april-mei-juni2022

H e l f t v a n w e r k e n k w i j t g e s p e e l d
Gelet op de stijgende prijzen wil een klant u maar een deel van de overeengekomen werken laten
uitvoeren, of hij wil dat u andere (goedkopere) materialen gebruikt. Kan dat zomaar? Wat als u het
daar niet mee eens bent?
Klant wil aanpassing
Wat was er gebeurd? Een collegaaannemer
zou verbouwingswerken gaan
doen bij een klant die zijn offerte ook
had ondertekend voor akkoord.
Vooraleer de werken zouden starten, liet
de klant weten een aantal afgesproken
werken te willen schrappen ( “ik heb nog
budget nodig voor andere zaken en dat is
intussen allemaal duurder geworden” ). Uw
collega meende op zijn beurt dat een
contract een contract was en dat de
klant daarop niet eenzijdig kon
terugkomen. Is dat wel zo?
Afwijken in akkoord kan. Wil uw klant
bepaalde werken schrappen (of met
goedkopere materialen werken) en bent
u het daarmee eens, dan is er geen
probleem. U kunt perfect een andere
overeenkomst sluiten (misschien wilt u
dat zelf overigens ook wel omdat de
prijzen van de materialen sinds uw
offerte bv. gestegen zijn).
Tip 1. Zet de nieuwe afspraken dan wel
op papier. Geef daarbij aan dat de
eerdere overeenkomst komt te vervallen
en dat de nieuwe afspraken in de plaats
komen. Op die manier vermijdt u nu
eenmaal discussies achteraf.
Tip 2. U kunt in het kader van zo’n
akkoord eventueel ook de prijs
aanpassen van de werken die
overblijven en dit bv. omdat u de kost
van bepaalde zaken (bv. stellingen,
werfafsluiting, verplaatsingen, ...) nu
over minder werken kunt spreiden of
omdat er intussen prijsstijgingen waren.
U gaat niet akkoord
Geen akkoord, en dan? Bent u het niet
eens met uw klant om minder werken
(of andere werken) te gaan doen, dan
hoeft u het niet eens te zijn met een
aanpassing van wat overeengekomen
werd. U kunt er dan op staan dat u mag
uitvoeren wat overeengekomen werd.
U hoeft er dus niet mee akkoord te gaan
dat u maar een deel kunt uitvoeren of
dat u met andere materialen moet
werken.
Tip. Dat geldt zelfs als er in de
overeenkomst die u met de klant sloot
(of in uw aanvaarde offerte) een clausule
stond die het u mogelijk maakt om een prijsaanpassing te doen
en u dat ook effectief deed. Ook zo’n prijsaanpassing geeft uw
klant nu eenmaal niet het recht om de inhoud van de
overeenkomst die deze met u sloot aan te passen.
Vergoeding vragen. Blijft de klant toch bij zijn standpunt (en
bent u het er niet mee eens), dan kunt u in de eerste plaats de
aangepaste werken toch uitvoeren en een schadevergoeding
vragen voor de ‘rest’ ten belope van de materialen die u al
aanschafte en de gederfde winst. Mogelijk staat er ook een
forfaitaire schadevergoeding in uw algemene voorwaarden.
Tip 1. Laat dan wel vóór u met de rest van de werken begint,
weten aan de klant dat u dit alles zal aanrekenen. Zo niet
riskeert u dat men zegt dat u van die vergoedingen stilzwijgend
afstand deed.
Let op! Het is in zo’n geval gevaarlijker ervoor te kiezen om de
werken dan helemaal niet meer te willen doen. Gaat u toch op
die manier te werk, dan riskeert u namelijk dat men later
oordeelt dat u de samenwerking ten onrechte verbrak en u een
vergoeding verschuldigd bent.
Tip 2. U kunt in uw algemene voorwaarden een bepaling zetten
die aangeeft dat als de aannemer een deel van de
overeenkomst annuleert, dit automatisch impliceert dat hij de
hele overeenkomst beëindigt.
Een klant kan niet zomaar eenzijdig beslissen om maar een deel van de aannemingsovereenkomst te
laten uitvoeren of met andere materialen te gaan werken. Dit geldt zelfs als er in uw aanvaarde
offerte een prijsherzieningsclausule stond waarop u zich beriep.
44