Informatieblad oktober 2006 - De Haan

| B E S T U U R |
p/18
" GEMEENTELIJK RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN DE HAAN – OPENBAAR ONDERZOEK | In
zitting van 12 oktober 2006 stelde de gemeenteraad het ontwerp van Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan De
Haan voorlopig vast. Het structuurplan is een beleidsplan dat beschrijft hoe de ruimte in De Haan in de toekomst
het best wordt ingericht en welke middelen en maatregelen hiervoor nodig zijn. Het legt de belangrijkste
keuzes vast in verband met de gewenste ruimtelijke ontwikkelingen in De Haan.
Er wordt aandacht besteed aan de
verschillende sectoren die de ruimte
gebruiken: wonen, werken, verkeer,
landbouw, natuur, sport en recreatie…
Het structuurplan bestaat uit drie
delen:
▪ informatief gedeelte
Het informatief gedeelte geeft een
beschrijving van wat er is: de bestaande
ruimtelijke structuur van onze gemeente,
de knelpunten, de mogelijkheden en de
evoluties die we in de toekomst mogen
verwachten.
▪ richtinggevend gedeelte
Dit deel geeft aan waar we naar toe
willen, wat de gewenste ruimtelijke ontwikkelingen
zijn op het grondgebied van
onze gemeente.
▪ bindend gedeelte
Het bindend gedeelte bevat de acties
en maatregelen die de gemeente prioritair
zal uitvoeren in de komende planperiode
om deze gewenste ruimtelijke ontwikkelingen
te realiseren.
Het ontwerp van ruimtelijk structuurplan
is tot stand gekomen na overleg met
de bevolking (aan de hand van denkavonden),
het college van burgemeester
en schepenen, de gemeenteraad, de gecoro,
de gemeentelijke diensten, de provinciale
en gewestelijke overheden. Het
ruimtelijk structuurplan is een beleidsdocument
en geen bestemmingsplan. Om
die reden kan het geen basis zijn tot het
weigeren van een stedenbouwkundige
vergunning maar wel de basis vormen
voor de opmaak van gemeentelijke ruimtelijke
uitvoeringsplannen.
Eenmaal De Haan over een goedgekeurd
Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan
beschikt, komen er gemeentelijk
ruimtelijke uitvoeringsplannen (GRUP’s)
die vorm geven aan het geplande ruimtelijk
beleid. Deze uitvoeringsplannen zijn
juridisch vergelijkbaar met de vroegere
bijzondere plannen van aanleg (BPA’s).
Ruimtelijke structuurplannen worden
op drie niveaus opgemaakt, nl. op gewestelijk,
provinciaal en gemeentelijk niveau.
Tussen de drie niveaus is de onderlinge
hiërarchie belangrijk.
Door deze hiërarchie mag het
Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan
geen bepalingen bevatten die strijdig
zijn met de bepalingen van het Ruimtelijk
Structuurplan Vlaanderen en het
Provinciaal Ruimtelijk Structuurplan.
Het ontwerp van Gemeentelijk
Ruimtelijk Structuurplan wordt vanaf 3
november 2006 gedurende 90 dagen
onderworpen aan een openbaar onderzoek.
Het dossier ligt ter inzage in de
dienst Ruimtelijke Ordening, gemeentehuis,
lokaal 123, Leopoldlaan 24 – 8420
De Haan (Klemskerke), elke werdag van
8-12u, uitgezonderd op zaterdag.
Eventuele bezwaren kunnen uiterlijk
31 januari 2007 aangetekend per post of
tegen ontvangstbewijs worden bezorgd
aan de gemeentelijke commissie voor
ruimtelijke ordening, p/a gemeentehuis,
Leopoldlaan 24 – 8420 De Haan.
Op 10 januari 2007 om 20u organiseert
het college van burgemeester en
schepenen een informatievergadering.
Op deze vergadering worden de principes
van het ruimtelijk structuurplan toegelicht
en kunnen vragen gesteld worden
aan de auteurs en de aanwezige politici.
De informatievergadering heeft plaats in
het Ontmoetingscentrum d’Annexe achter
het gemeentehuis, Leopoldlaan 24,
8420 De Haan.
" BIJZONDER PLAN VAN AANLEG ‘ZONEVREEMDE WONINGEN IN RECREATIEGEBIED’
_OPENBAAR ONDERZOEK
De ruimtelijke ordening geeft aan
(o.a. in gewestplannen) welke stukken
grond woonzone zijn, natuurgebied, recreatiegebied,
landbouwgrond, enz.
Een woning die niet gebouwd is in
een woonzone, maar b.v. in een landbouwgebied,
noemt men “zonevreemd”.
Dat betekent dat die woning daar in
principe niet op haar plaats staat, en dat
mensen aan die woning geen ingrijpende
werken kunnen uitvoeren.
Voor zonevreemde woningen in
landbouwgebied heeft de Vlaamse regering
enkele jaren geleden een oplossing
aangereikt: de eigenaars mogen
hun woning renoveren en zelfs een volledig
nieuwe woning bouwen, maar met
enkele beperkingen. Het volume mag
maximaal verdubbelen, met een absoluut
maximum van 1000 m3. Het herbouwen
van een nieuw gebouw dient op minstens
drie kwart van de oppervlakte van de bestaande
gebouwen te worden opgericht.
Voor zonevreemde woningen in
recreatiegebied bestond en bestaat die
oplossing echter niet. Wie een woonhuis
heeft in recreatiegebied, mag daar
vandaag geen ingrijpende werken aan
uitvoeren, geen garage of veranda bijbouwen,
enz.
De gemeente maakt nu echter gebruik
van de mogelijkheid die ze krijgt om
een Bijzonder Plan van Aanleg (B.P.A.) te
maken waar zonevreemde woningen in
recreatiegebied in onder gebracht worden
(Vosseslag, Groenestraat, Wenduinesteenweg,
Harendijke…).
Na heel wat voorbereidend werk en
overlegvergaderingen met de provincie
en het Vlaamse Gewest, werd het ontwerp
van B.P.A. “zonevreemde woningen
in recreatiegebied” op 12 oktober 2006
door de gemeenteraad voorlopig aanvaard.
Van 30 oktober tot en met 28 november
2007 loopt het openbaar onderzoek.
Gedurende die periode kunnen de
inwoners de plannen inkijken en erop
reageren. De plannen liggen ter inzage
in het gemeentehuis, Dienst Ruimtelijke
Ordening, lokaal 123, elke werkdag van
8-12u, uitgezonderd op zaterdag.