Informatieblad maart 2007 - De Haan

20
ruimtelijke ordening
Gemeentelijk structuurplan
Op 10 januari 2007 had in d’ Annexe een informatievergadering
plaats over het Gemeentelijk
Ruimtelijk Structuurplan (GRS). Dat plan bepaalt
in grote lijnen hoe de gemeente er in de toekomst
moet uitzien wat de ruimtelijke ordening
betreft (wonen, verkeer, groen, landbouw…) Een
200-tal aanwezigen uit de verschillende deelgemeenten
kwamen luisteren naar de uiteenzettingen
van het studiebureau en het schepencollege.
Iedereen kreeg ruim de kans om vragen te stellen
en wie dat nodig vond, kon nog tot 31 januari
een schriftelijk bezwaar indienen. Dat openbaar
onderzoek werd inmiddels afgesloten. Ongeveer
80 bezwaren werden ingestuurd. Nadat ze
zijn onderzocht, worden de bezwaarschriften
voorgelegd aan de Gemeentelijke Commissie
Ruimtelijke Ordening en aan het Schepencollege.
De meeste bezwaren handelen over de mogelijke
zone voor opslag, parking en wonen tussen
de Zandstraat en de Nieuwe Steenweg; over de
verhouding tussen landbouw en natuur; over het
vroegere tennisterrein de Polderblomme; over de
herinrichting van de Vosseslag en over de verzanding
van de Koninklijke Baan.
Houten schuttingen: pas op!
Liever dan een muurtje te metselen of een levende
haag aan te planten, plaatsen vele inwoners
een houten schutting om hun perceel af te
bakenen.
Daarbij vergeten die mensen vaak dat voor dergelijke
schuttingen in de meeste gevallen een
vergunning nodig is.
Wanneer is er een vergunning nodig?
In feite is er bijna altijd een vergunning nodig.
dienst ruimtelijke ordening
T 059 24 21 29
E stedenbouw@dehaan.be
De paar gevallen waar dat niet zo is, vindt u aan
het slot van dit artikel.
Voor de meeste woonzones in de gemeente bestaan
er Bijzondere Plannen van Aanleg (BPA’s)
en verkavelingsvergunningen. Daarin staat beschreven
welke afsluitingen toegelaten zijn en in
welke materialen.
In de meeste BPA’s en verkavelingen worden
houten schuttingen niet genoemd als mogelijke
afsluiting van het perceel. Als mogelijkheden
worden bijna steeds genoemd: een levende
haag, draad of gaas, gemetselde muur… In de
voortuinen zijn houten schuttingen bijna nooit
mogelijk.
Sommige BPA’s verbieden houten schuttingen
uitdrukkelijk, bv. het BPA Concessie en het BPA
Winkelcentrum West. Er is bv. sprake van “enkel
metselwerk” of “enkel streekeigen hagen”.
Tenzij bij halfopen (en gesloten) bebouwing. In
dat laatste geval kan er een afwijking worden
aangevraagd en kan een houten schutting in bepaalde
gevallen worden toegelaten als de hogere
overheid (Stedenbouw) akkoord gaat.
Sommige BPA’s noemen houten schuttingen niet
als mogelijkheid, maar verbieden ze ook niet uitdrukkelijk,
bv. BPA De Haan Centrum Oost en
BPA Wenduine Centrum.
Daar kan een afwijking worden aangevraagd
en kan een houten schutting in bepaalde gevallen
worden toegelaten als de hogere overheid
(Stedenbouw) akkoord gaat.
Sommige BPA’s noemen een houten afsluiting
wel als mogelijkheid, bv. BPA Heide West en
BPA Heide, BPA Villawijk-Noordhoek.
Wanneer is er geen vergunning nodig?
Op plaatsen in de gemeente waar er geen
Bijzonder Plan van Aanleg (BPA) of verkaveling
van kracht is mag men zonder vergunning
een houten afsluiting plaatsen van max. 2 meter
hoog, met een max. lengte van 10 meter aan de
zijkanten en de achterkant van de kavel waar het
woonhuis staat. Niet in de voortuin!
Pas op: deze vrijstelling geldt niet in ruimtelijk
kwetsbare gebieden, in beschermd of voorlopig
beschermd landschap enz.
Besluit
Als u zeker wil zijn of u een houten afsluiting
kunt plaatsen, doet u best een aanvraag bij het
gemeentebestuur. Sommige mensen plaatsen
schuttingen zonder een vergunning aan te vragen.
Wie dat doet loopt een grote kans dat een
proces-verbaal wordt opgesteld.
Beter op zeker spelen dus en een vergunning
aanvragen.