Villa d'Arte 2

Rechtsboven
Italië kent
talloze authentieke
stadjes
Onder
De Dolomieten:
zomer en winter
genieten
afspraken gemaakt voor de volgende
stap van de projectkeuze.
Indien de bezichtigingsreis buiten
de regio Le Marche plaatsvindt,
waar onze standplaats is gevestigd,
worden de reis- en verblijfkosten
door La Dolce Casa in
rekening gebracht op basis van de
werkelijk gemaakte reis- en verblijfkosten
vanuit onze thuisbasis.
Heeft u als de kopende partij
Vestigen in Italië
Indien u gaat emigreren, zal La
Dolce Casa u desgewenst tegen
een aparte vergoeding ook gedurende
dit proces begeleiden.
Commercieel bedrijf starten?
Hebt u een goed onderbouwd
bedrijfsplan voor een B&B,
country house, agriturismo enz.
met voldoende onderscheidend
uiteindelijk een definitieve keuze vermogen en een verdienmodel
zichtigingsreis
gemaakt, dan laat La Dolce
6. Hypotheek
Casa waarmee
nodig?
u het gehele jaar voldoende
de basisvoorwaarden inkomsten verwerft? van de Het bank voldoet.
odanige overeenstemming is over de shortlist Voor buitenlanders is dit in Italië complex, maar mogelijk
e basis voor de bezichtigingsreis. dit formeel vastleggen, Daarvan samen als u maar aan
en rapportage die met u wordt met de besproken. afspraken Op die gemaakt La Dolce Casa team is graag van La bereid Dolce Casa om in wil de dat mate van het
r gaat u met de grootst mogelijke zijn voor zekerheid de volgende op stap: mogelijke het u hierin graag te voor begeleiden. u toetsen en u bij uw
bezichtiging. De uitgekozen aankoopvoorstel locaties worden (proposta) en/of plannen begeleiden.
n bezichtigingsplan bezocht. voorlopig La Dolce koopcontract Casa (compromesso).
Na afloop Als van dat de door Indien beide u gaat Verbouwingen emigreren zal La gewenst? Dolce Casa u desgewenst
7. Vestigen in Italië
bij deze bezichtigingsreis.
sreis worden ter plekke conclusies met ons
partijen voor akkoord is getekend, tegen een aparte Indien vergoeding aanpassingen ook door aan dit proces uw leiden en
n afspraken gemaakt voor de volgende stap van
wordt dit geregistreerd en u bijstaan.
uze. Indien de bezichtigingsreis buiten de regio zijn we huis moeten worden gedaan
andplaats in de regio Le in Marche de formele plaatsvindt, aankoopfase van of restauratiewerk wordt uitgevoerd,
bedrijf kan La Dolce starten? Casa u
reis- en verblijfkosten door het La proces. Dolce Casa in
8. Commercieel
bracht op basis van de werkelijk gemaakte
Hebt u een goed onderbouwd bedrijfsplan voor een
hierin begeleiden. Als uw wensen
it onze vestiging in Le Marche. Formalisering Heeft u als de
B&B, Country House, Agriturismo enz. met voldoende
bekend zijn, zal onze geometra HET TEAM VAN LA DOLCE CASA
rtij uiteindelijk een definitieve La Dolce keuze Casa gemaakt,
onderscheidend vermogen en een verdienmodel waarmee
streeft ernaar de (bouwkundige) een rapportage Onafhankelijke professionals die uw Italiaanse
Dolce Casa dit formeel vastleggen, samen met
u het jaar door kan? Het team van La Dolce Casa wil dat
formalisering van de aankoop maken. U neemt een beslissing woonwens in vervulling laten gaan:
n die gemaakt zijn voor de volgende stap: het
graag voor u toetsen en u hierin te begeleiden.
rstel (proposta) en-of voorlopig zonder koopcontract
aanwezigheid van u als de aan de hand van zijn bevindingen
kopende partij te realiseren, maar en kostenindicatie.
Antonella Ghiani - Italiaanse contacten
sso). Als dat door beide partijen voor akkoord 9. Verbouwingen gewenst?
zoveel mogelijk met volmachten
te werken. Dat geldt gedaan voor of restauratiewerk Algemene dienstverlening
worden uitgevoerd, kan La end Nederlands. Ruime ervaring in onroe-
Italiaanse, geboren in België. Spreekt vloei-
wordt dit geregistreerd en zijn we in de formele Indien er aanpassingen aan uw huis moeten worden
t proces.
onder andere de proposta Dolce en/ Casa u La hierin Dolce begeleiden. Casa kunt Als u ook uw inschakelen
geometra voor een welke rapportage hulp dan maken. ook U neemt gemeenteraadslid in San Lorenzo in Campo
wensen bekend rend goed. Werkte voor de overheid en is nu
of compromesso, het begeleiden zijn zal onze
lisering
een beslissing aan de hand van de bevindingen van zijn
bij hypotheekaanvragen en het betreffende uw woning in Italië. (provincie Pesaro-Urbino).
Dolce Casa wordt ernaar gestreefd de kostenindicatie.
g van de aankoop zonder passeren aanwezigheid van de van (koop)akte u bij de Bijvoorbeeld het organiseren van
nde partij te realiseren, maar notaris. zoveel Dit bespaart mogelijk u veel geld een beheerservice of verhuurservice.
Wij staan u ook bij in
Was marketingmanager voor een grote Belgi-
Frits Hemerik - Benelux-contacten
hten te werken. Dat geldt voor aan reis- onder en andere verblijfkosten, de
10. Algemene Dienstverlening.
tolken
nkoopvoorstel) en-of compromesso enz. alsmede (voorlopig
La Dolce Casa kunt u ook inschakelen voor welke
ellenlange sessies zaken die woningen betreffen die sche multinational. Twaalf jaar woonervaring
ct), begeleiden in hypotheekaanvragen en voor
hulp dan ook, betreffende uw woning in Italië. Denk
bij de notaris. Bij de proposta of wij niet hebben verkocht, wanneer
specifieke problemen voor u Italiaans onroerend goed.
in Italië, ruime ervaring in het adviseren in
n van de (koop)akte bij de notaris. Dit bespaart
daarbij aan het organiseren van de beheerservice,
compromesso wordt een voorschot
het aankoopvoorstel
gevraagd de kopende die woningen niet betreffen meer oplosbaar die wij niet lijken: hebben super-verkocht,
n-of voorlopig koopcontract partij, (compromesso)
nadat alle wederzijdse maar waar hulp visie nodig op verbouwingsproblemen,
is, omdat specifieke problemen Matteo Guidicci – Geometra
ld aan reis-en verblijfkosten, tolk enz. alsmede
of de opzet van de verhuurservice. Maar ook zaken
essies bij de notaris. Bij
voorschot gevraagd aan voorwaarden kopende zijn partij,
voor u niet meer oplosbaar lijken. Denk daarbij aan
zeker gesteld. bureaucratische problemen,
Voor alle relevante bouwkundige en kadastrale
ederzijdse voorwaarden zijn De gehele zeker gesteld. formalisering De
supervisie op verbouwingsproblemen, bureaucratische
vindt eigendomsoverdracht, erfeniskwesties
enz.
aanvragen in welke regio dan ook.
zaken, (ver)bouwbegeleiding en vergunnings-
alisering vindt plaats onder plaats de onder voorwaarden
problemen, eigendomsoverdracht en erfeniskwesties enz.
voorwaarden
anse vereniging van makelaars FIAIP. Dit is ook
van de Italiaanse vereniging van
t dat met La Dolce Casa de overeengekomen
Soms is een onpartijdig consult al voldoende om zaken
makelaars FIAIP. Dit is ook het Voor uitgebreide informatie:
Paola Ragni - FIAIP-makelaar en onroerend
rdt afgerekend onder aftrek van alle reeds
duidelijk te krijgen. Daarbij is het heel welkom dat wij dat
moment dat u met La Dolce Casa ladolcecasa.nl
goed-administratrice
orschotten en/of vooruitbetalingen.
met alle kennis van zaken, voor u in het Nederlands doen,
de overeengekomen provisie ook in Italië. Hoge Park 29 2923 VN
Bemiddelt en adviseert bij overdrachten en
afrekent, onder aftrek van alle Krimpen a/d IJssel (NL)
doet administratieve werkzaamheden en
reeds betaalde voorschotten en/ 00(31)653839968
belastingaangiftes in opdracht van relaties
of vooruitbetalingen.
info@ladolcecasa.nl
van La Dolce Casa.
Richard Kwak - Teamlid ondersteunende
contacten
Nederlander en ondernemer, werkzaam geweest
bij overheid, geeft adviezen op basis van
zijn eigen (woon)ervaringen en inzicht in emigratie
naar Italië en de commerciële aspecten
van exploitatie.
Raffaela Amato - avvocato / EU-advocaat
(Italië)
Verbonden aan de Italiaanse en Nederlandse
Orde van Advocaten, zelfstandig en onafhankelijk
zakelijk en juridisch intermediair. Verricht
in opdracht voor onze relaties juridische
zaken en bemiddelt in fiscale vraagstukken.
160