Aan de raad Samenvatting voorjaarsnota 2012 - Gemeente Almelo
Aan de raad Samenvatting voorjaarsnota 2012 - Gemeente Almelo
Aan de raad Samenvatting voorjaarsnota 2012 - Gemeente Almelo
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
5. Binnenstad<br />
Voorstel<br />
- Wat betreft <strong>de</strong> binnenstad 5 miljoen euro te reserveren voor <strong>de</strong> realisatie van <strong>de</strong> eerste<br />
fase en in overleg te gaan met <strong>de</strong> provincie Overijssel over <strong>de</strong> inzet van 5 miljoen euro die<br />
beschikbaar is gesteld voor <strong>de</strong> realisatie van <strong>de</strong> Waterboulevard<br />
- De uitvoering van <strong>de</strong> waterboulevard daarmee te faseren, maar wel <strong>de</strong> verplichting aan te<br />
Wat vooraf ging<br />
gaan om <strong>de</strong>ze op termijn volgens het huidige plan volledig te realiseren op basis van een te<br />
sluiten convenant met <strong>de</strong> provincie<br />
Op 25 januari 2011 heeft <strong>de</strong> <strong>raad</strong> het ste<strong>de</strong>nbouwkundig ka<strong>de</strong>rplan Op zoek naar een haalbaar<br />
binnenstadsplan vastgesteld (2010/38845). Daarbij heeft <strong>de</strong> <strong>raad</strong> besloten om 9,2 miljoen euro te<br />
onttrekken uit <strong>de</strong> reserve grondbedrijf, ter <strong>de</strong>kking van <strong>de</strong> projecten Waterboulevard eerste fase (tot<br />
aan Kreta) en Verbin<strong>de</strong>n<strong>de</strong> pleinen (voor in totaal 18,4 miljoen euro). Inmid<strong>de</strong>ls is, in lijn met <strong>de</strong><br />
afspraken met <strong>de</strong> Provincie Overijssel, gestart met <strong>de</strong> reconstructie van het Waagplein. Vóór 1juli <strong>2012</strong><br />
wordt gestart met <strong>de</strong> uitvoering van <strong>de</strong> toegangsweg tot <strong>de</strong> P&R garage. Het project <strong>de</strong> Verbin<strong>de</strong>n<strong>de</strong><br />
Pleinen wordt dit jaar afgerond.<br />
In het ste<strong>de</strong>nbouwkundig ka<strong>de</strong>rplan wordt <strong>de</strong> ambitie geformuleerd om het winkelrondje te versterken<br />
en het bevaarbare kanaal (vanaf Kreta) door te trekken, tot in het centrum. In het <strong>raad</strong>svoorstel van 25<br />
januari 2011 werd toegelicht dat, om <strong>de</strong>ze ambities te realiseren, rekening moet wor<strong>de</strong>n gehou<strong>de</strong>n met<br />
een tekort van circa 30 tot 40 miljoen euro, op netto contante waar<strong>de</strong>. Dit omdat er pan<strong>de</strong>n moeten<br />
wor<strong>de</strong>n gesloopt (kapitaalvernietiging), om <strong>de</strong>ze ambities waar te maken.<br />
In samenspraak met <strong>de</strong> strategische partners zijn optimalisaties doorgevoerd en is het tekort<br />
teruggebracht tot circa 30 miljoen euro, netto contant per 1-1-<strong>2012</strong>.<br />
In principe wordt voor elke woning die wordt gerealiseerd, er één woning gesloopt. Het is mogelijk dat<br />
ste<strong>de</strong>nbouwkundig gezien het nodig is dat een aantal woningen wordt toegevoegd. Om een zo hoog<br />
mogelijke beleggingswaar<strong>de</strong> te realiseren (waardoor marktpartijen meer kunnen bijgedragen aan <strong>de</strong><br />
openbare ruimte) is advies ingewonnen bij retail<strong>de</strong>skundigen. Hierdoor is er een, in <strong>de</strong> visie van<br />
beleggers, ‘investeringswaardig’ plan tot stand gekomen, waarbij winkelfuncties in een zogenaamd<br />
‘compact looprondje’ zijn gesitueerd. Een belangrijk <strong>de</strong>el van <strong>de</strong> huidige leegstand, dat wordt<br />
veroorzaakt doordat winkels op <strong>de</strong> verkeer<strong>de</strong> locatie liggen, wordt met het binnenstadsplan<br />
weggenomen.<br />
De gemeente<strong>raad</strong> heeft op 22 november 2011 (2011/25342) <strong>de</strong> ste<strong>de</strong>nbouwkundige visie van <strong>de</strong><br />
vernieuw<strong>de</strong> binnenstad, <strong>Almelo</strong> vaart er wel bij, vastgesteld en kennis genomen van <strong>de</strong> bij het plan<br />
behoren<strong>de</strong> financiële verkenning. In <strong>de</strong>ze financiële verkenning, die sluit op een tekort van 30 miljoen<br />
euro, netto contant per 1-1-<strong>2012</strong>, is rekening gehou<strong>de</strong>n met marktconforme bijdragen van<br />
marktpartijen en subsisdies voor afronding van <strong>de</strong> waterboulevard (haven).<br />
Door zowel <strong>de</strong> provincie Overijssel als <strong>de</strong> bij <strong>de</strong> pilot binnenste<strong>de</strong>lijke transformatie betrokken<br />
adviesbureaus (Metrum en Royal Haskoning) is geconclu<strong>de</strong>erd dat ´<strong>de</strong> opzet en uitgangspunten van <strong>de</strong><br />
financiële verkenning, in dit stadium van <strong>de</strong> planontwikkeling reëel is´.<br />
31