Aan de raad Samenvatting voorjaarsnota 2012 - Gemeente Almelo

Voorstel college
Het college heeft een afweging gemaakt tussen de hierboven gepresenteerde varianten. In de afweging
zijn meegenomen de stedenbouwkundige en ruimtelijke consequenties, maar vooral ook: wat zijn
aanvaardbare risico’s afgewogen tegen de financiële consequenties van een scenariokeuze. Het gaat
daarbij om de volgende afweging:
- Hogere woningbouwaantallen leiden tot een verhoogd afzetrisico, maar vragen nu om een
minder hoge voorziening (dus minder bezuinigingen en heroverweging van reserves en
projecten)
- Lage woningbouwaantallen leiden tot een laag afzetrisico, maar vraagt gelijk om een hoge
voorziening (wat betekent vergaande bezuinigingen en verschraling van reserves en
projecten)
Op basis van deze afweging kiest het college voor de mediaanvariant. Deze variant vindt het midden
tussen de uiterste scenario´s en vraagt om een voorziening van 25 miljoen euro.
In verband met de aanhoudende economische crisis, kiest het college ervoor om de de
uitgifteprognoses voor de komende vier jaar met nog eens 127 woningen verder naar beneden bij te
stellen dan bij de jaarrekening al is gedaan. Daarmee wordt het risico op tegenvallende verkopen op de
koprte termijn (komende vier jaar) verder verkleind. De bijgestelde aantallen hieronder zijn gebaseerd op
reële verwachtingen over de lopende grondexploitaties. Hiervoor is een extra voorziening nodig van 1
miljoen euro.
Aantal woningen 2012 2013 2014 2015
Jaarrekening 2011 87 108 137 197
Voorjaarsnota 2012 77 65 97 163
In de woonvisie staat aangegeven dat er in Almelo voldoende sociale woningbouw is om nu en in de
toekomst aan de vraag te voldoen. Het college stelt daarom voor om geen sociale woningbouw toe te
voegen in de uitleglocaties.
24