Aan de raad Samenvatting voorjaarsnota 2012 - Gemeente Almelo

(1.750 woningen) afgetrokken. Hierdoor moeten de projecten Waterrijk en Leemslagen (W + L)
voorzien in de resterende / ontbrekende behoefte. Deze varieert van 450 tot 2.500 woningen in 15 tot
30 jaar tijd. Ten opzichte van het huidige bouwprogramma (ruim 3.100 woningen) van Waterrijk en
Leemslagen moeten deze 2 projecten tezamen derhalve circa 600 tot 2.650 woningen inleveren.
Scenario Behoefte Overige
exploitaties
19
Waterrijk en
Leemslagen
Sanering
Jaarrekening 2011 4.850 1.750 3.100 0
Nul 2.200 1.750 450 2.650
Trend 2.650 1.750 900 2.200
Primos 4.250 1.750 2.500 600
CBS 3.750 1.750 2.000 1.100
Het aanbod van circa 1,750 woningen in de overige projecten zit met name in:
- Indieterrein 620 woningen (particulier)
- Almelo NO 400 woningen (gemeente)
- Weggeler 190 woningen (gemeente/particulier)
- Nijrees noord 170 woningen (gemeente/particulier)
- Kollenveld 80 woningen (particulier)
- Nijrees midden 60 woningen (particulier)
- Hagendoornschool 60 woningen (gemeente)
- Rhijnbeek 50 woningen (gemeente)
- Chiel Dethmersstraat 44 woningen (gemeente/particulier)
- Voormalige Rembrandthal 35 woningen (gemeente)
- Kerkhofsweg 16 woningen (gemeente)
Vooralsnog worden alleen de Trend- en de Primosprognose verder uitgewerkt en terugvertaald naar de
projecten. Hierbij is van belang dat de beschreven scenario’s in grote lijnen ongeveer de zelfde
bevolkingsontwikkeling beschrijven. De CBS prognose laat op dit moment reeds een forse afwijking
zien van de werkelijkheid. In die zin lijkt dat model op dit moment minder betrouwbaar dan de andere
drie. Ook is de nul variant niet verder uitgewerkt omdat deze uitgaat van een migratiesaldo van nul.
Gezien migratiecijfers uit het verleden (zie ook de Trendprognose) is dit geen waarschijnlijke aanname.
Kijkend naar logische plangrenzen, financiële haalbaarheid en bestuurlijke afspraken zou een derde en
vierde scenario tussen Trend en Primos uitgewerkt kunnen worden:
Trendplus
Omdat de provincie bij het totstandkomingsproces van het bestemmingsplan Waterrijk heeft
aangegeven in elk geval een behoefte van ongeveer 1.100 woningen als reëel en voldoende
onderbouwd te beschouwen, nemen we dat uitgangspunt mee in de formulering van een
Trendplusvariant. In plaats van 2.650 woningen komt de totale opgave in die variant op 3.000.
Vertaald naar de nog vorm te geven wijken Waterrijk en Leemslagen, biedt deze variant net iets meer
‘body’ ten opzichte van Trend om de noodzakelijke minimum omvang van deze wijken te maken vanuit
stedenbouwkundig en financieel perspectief.