Aan de raad Samenvatting voorjaarsnota 2012 - Gemeente Almelo
Aan de raad Samenvatting voorjaarsnota 2012 - Gemeente Almelo
Aan de raad Samenvatting voorjaarsnota 2012 - Gemeente Almelo
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Woningmarkt: vraagprijs 36.000 euro lager dan begin 2008<br />
In voorgaan<strong>de</strong> trendmonitors werd <strong>de</strong> ontwikkeling van gereedgekomen nieuwbouwwoningen<br />
weergegeven en daarvoor werd gebruik gemaakt van CBS-statistieken. Vanaf 1 januari <strong>2012</strong> is dat niet<br />
meer mogelijk omdat het CBS voor <strong>de</strong> vastgoedstatistiek gegevens uit <strong>de</strong> BAG (Basisregistratie<br />
Adressen en Gebouwen) gebruikt. Het is op dit moment ondui<strong>de</strong>lijk wanneer <strong>de</strong> gegevens over<br />
gereedgekomen woningen weer beschikbaar zijn.<br />
Op 1 januari <strong>2012</strong> bedraagt het aantal woningen 31.588, ten opzichte van 2011 betekent dit een<br />
toename met 82 woningen. In 2011 zijn 179 woningen aan <strong>de</strong> woningvoor<strong>raad</strong> toegevoegd en 97<br />
woningen afgebroken.<br />
€ 205.000<br />
€ 195.000<br />
€ 185.000<br />
€ 175.000<br />
€ 165.000<br />
€ 155.000<br />
jan<br />
apr<br />
jul<br />
Ontwikkeling vraagprijs woningen NVM (mediaan)<br />
okt<br />
jan<br />
apr<br />
jul<br />
okt<br />
jan<br />
2008 2009 2010 2011 <strong>2012</strong><br />
115<br />
apr<br />
jul<br />
okt<br />
jan<br />
apr<br />
jul<br />
okt<br />
Bron: NVM, bewerking O&S <strong>Almelo</strong><br />
Vanaf begin 2008 daalt <strong>de</strong> vraagprijs (mediaan) van koopwoningen in <strong>Almelo</strong> tot en met het twee<strong>de</strong><br />
kwartaal van 2009. In het <strong>de</strong>r<strong>de</strong> kwartaal van 2009 wordt <strong>de</strong> trendlijn naar boven doorbroken en in<br />
hetzelf<strong>de</strong> kwartaal een jaar later draait <strong>de</strong> trend naar dalend. Deze dalen<strong>de</strong> trend zet zich door tot en<br />
met het eerste kwartaal van <strong>2012</strong>.<br />
In maart <strong>2012</strong> is <strong>de</strong> vraagprijs 162.450 euro (mediaan) en dat betekent in het laatste jaar een daling<br />
van ruim 7% procent. Wanneer we dit bedrag vergelijken met januari 2008 dan spreken we over een<br />
daling van ruim 18%.<br />
On<strong>de</strong>rstaan<strong>de</strong> figuur geeft het aanbod van woningen weer en laat in het twee<strong>de</strong> kwartaal van 2011<br />
een sterke stijging zien. Vanaf die tijd stabiliseert het aanbod zich tot iets boven <strong>de</strong> 600 woningen.<br />
jan
Change language