Naar een visionaire woningbouw

More documents

Recommendations

Info

60 NAAR EEN VISIONAIRE WONINGBOUW Ieper Saneringswijken Dorpskernen Bestaande verkavelingswijken Woonuitbreidingsgebieden Bestaande verkavelingswijken
Een bos appartementen door Dirk Somers Dit document verkent de woonopgave die Vlaanderen de komende jaren te wachten staat. De grote getallen en de tijdsdruk vallen meteen op. Nu al lijkt het onwaarschijnlijk dat de urgentie van het vraagstuk plaats laat voor veel ruimtelijke kwaliteit. En dat is een gevaar. De woningen die het Vlaanderen ontbreekt, zijn betaalbare woningen. De aanhoudende stadsvlucht van de middenklasse houdt de aantrekkingskracht van het verkavelde Vlaanderen op peil. De steden, die een tiental jaren geleden nog een behoorlijk areaal aan verouderde wijken in de aanbieding hadden, zijn ondertussen leeggekocht. De schaarste, die mede door migratie wordt gevoed, stuwt er nu de prijzen omhoog. Nergens is het nog goedkoop. Deze situatie is de bron van veel woonontgoocheling bij de lagere middenklasse. Wie geen sociale woning kan bemachtigen, heeft weinig keuze. Met wat geluk vind je nog een bewoonbaar afdankertje, anders huur je maar gewoon verder. Projectontwikkelaars mikken daarom meer en meer op die lagere middenklasse. Er wordt steeds meer geïnvesteerd in steeds kleinere appatementen. Het betaalbaarheidsprobleem wordt zo gereduceerd, en een hoop mensen krijgen de mogelijkheid om eigenaar te worden van hun eigen woning. De kwestie lijkt te zijn opgelost door de vrije markt. Maar wat hebben deze mensen gekocht? Vaak spreken we over 2-slaapkamerappartementen zonder berging, met een aanrecht in de hoek van een leefruimte, en 7m 2 voor de kinderkamer. De oppervlakte-eisen die gesteld worden aan sociale woningen liggen ondertussen een stuk hoger dan wat de ontwikkelaars aanbieden aan starters. Betaalbaar wonen wordt zo langzaam aan onbewoonbaar wonen. Door alle normering rond akoestiek en energie zit je binnen wel lekker warm en rustig, maar het is er gewoon ontzettend klein. Het collectieve karakter van het appartementsgebouw laat de Vlaming niet toe wat hij anders altijd zou doen: aanbouwen. Dus zit hij vast. De appartementsbewoner kan nu nog slechts één kant op, en dat is de publieke ruimte in. Daar aangekomen ontdekt hij het volgende knelpunt van ons woonbeleid. Betaalbare woonprojecten spenderen weinig geld of aandacht aan collectieve ruimtes, en de weinige open ruimte in en om de stad wordt stilaan opgevuld met betaalbare woonprojecten. Deze tendens, hier ietwat karikaturaal voorgesteld, legt de grote uitdaging van de woonopgave in Vlaanderen bloot. De bebouwde ruimte zal nog meer bebouwd worden, en door de aard van de woningen zal het belang van de collectieve en publieke ruimte verder toenemen. Het oude Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen heeft veel legitimiteit gegeven aan de verdichting van de steden. De moeizaamheid waarmee die verdichting zich al dan niet heeft voltrokken, heeft dan weer een draagvlak gegeven aan de verdere aansnijding van het buitengebied. Zowel de verdichting, als de verdere versnippering ontbrak het vaak aan een wervend landschappelijk idee voor de stedelijke omgeving. Op die manier raakte veel strategische open ruimte opgevuld zonder een directe meerwaarde voor het stedelijk milieu. Als er een vervolg komt op deze studie, dan zal daarin moeten onderzocht worden hoe het stedelijk milieu deze ogenschijnlijke paradox kan oplossen. De stad zal goede open ruimte moeten creëren, door ze te (be) bouwen. Deze tegenstelling kan alleen worden opgehoffen als densiteit en landschappelijkheid elkaar opnieuw vinden in ruimtelijke modellen.
Page 1 and 2:
1 NAAR EEN VISIONAIRE WONINGBOUW Ka
Page 3:
NAAR EEN VISIONAIRE WONINGBOUW Kans
Page 6 and 7:
INHOUDSTAFEL 4 BIJLAGEN p.117 4.1
Page 8 and 9:
6
Page 10 and 11:
8 INLEIDING De twee grote workshops
Page 12 and 13: 10 INLEIDING Fig. 0.3 De studie tra
Page 14 and 15: 12
Page 16 and 17: 14 BESTAANDE MECHANIEK VAN DE VLAAM
Page 30 and 31: Rust, ruimte en homogeniteit door P
Page 64 and 65: Royal Crescent, Bath, UK, Architect
Page 66 and 67: 64
Page 68 and 69: 66 NAAR EEN VISIONAIRE WONINGBOUW e
Page 70 and 71: 68 NAAR EEN VISIONAIRE WONINGBOUW H
Page 74 and 75: 72 NAAR EEN VISIONAIRE WONINGBOUW 2
Page 76 and 77: 74 NAAR EEN VISIONAIRE WONINGBOUW I
Page 78 and 79: 76 NAAR EEN VISIONAIRE WONINGBOUW 2
Page 82 and 83: 80 NAAR EEN VISIONAIRE WONINGBOUW W
Page 88 and 89: 86 NAAR EEN VISIONAIRE WONINGBOUW P
Page 94 and 95: 92 NAAR EEN VISIONAIRE WONINGBOUW S
Page 96 and 97: 94 NAAR EEN VISIONAIRE WONINGBOUW V
Page 98 and 99: 96 NAAR EEN VISIONAIRE WONINGBOUW K
Page 100 and 101: 98 NAAR EEN VISIONAIRE WONINGBOUW T
Page 102 and 103: 100 NAAR EEN VISIONAIRE WONINGBOUW
Page 110 and 111: 108
Page 112 and 113:
110 SYNTHESE & CONCLUSIES 3.2 Besta
Page 114 and 115:
112 SYNTHESE & CONCLUSIES gebouw va
Page 116 and 117:
114 SYNTHESE & CONCLUSIES Fig. 3.5
Page 118 and 119:
116 SYNTHESE & CONCLUSIES
Page 121 and 122:
119 BIJLAGEN 4.1 Inventaris van Bel
Page 123 and 124:
121 BIJLAGEN 4.2 Internationale exp
Page 125 and 126:
COÖPERATIEVE WONINGBOUW Zwitserlan
Page 127 and 128:
50.000 WONINGEN ROND PUBLIEK TRANSP
Page 129 and 130:
COMPACTESTADBELEID Nederland OMSCHR
Page 131 and 132:
BOUWJONG! GRONINGEN Nederland OMSCH
Page 133 and 134:
131 BIJLAGEN 4.3 Inventaris ‘best
Page 135 and 136:
KAVELPROJECT OMSCHRIJVING Het AG SO
Page 137 and 138:
MET DE MIJNCITÉS NAAR DE 21STE EEU
Page 139 and 140:
TRANSFORMATIE CAMPING FLOREAL Boort
Page 141 and 142:
INTERCOMMUNALE WVI, ‘WINVORM’ W
Page 143 and 144:
SCHELDE LANDSCHAPSPARK Vlaanderen O
Page 145 and 146:
143 BIJLAGEN 4.4 Voorbeelden dichth
Page 147 and 148:
38 WON/HA Kajplats 01, Malmö, Zwed
Page 149 and 150:
78 WON/HA Appartment House Ljubljan
Page 151 and 152:
144 WON/HA Gemini Residences, Kopen
Page 153 and 154:
614 WON/HA Side by Side, Almere, Ne
Page 155 and 156:
153 BIJLAGEN 4.6 Synthese workshops
Page 157 and 158:
155 BIJLAGEN 4.8 Bibliografie en re
Page 159 and 160:
157 BIJLAGEN
Page 161 and 162:
159 BIJLAGEN
Page 163 and 164:
161 Opdrachtgever Studie uitgevoerd
show all

Naar een visionaire woningbouw

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?