Naar een visionaire woningbouw

16 BESTAANDE MECHANIEK VAN DE VLAAMSE WOON PRODUCTIE
Naar een pro-actief woonbeleid?
Samengevat kunnen we stellen dat het woonbeleid in
Vlaanderen eerder passief en volgend is dan pro-actief en
sturend. Eigendomsverwerving en privaat initiatief worden
gestimuleerd via fiscale voordelen, premies en subsidies.
De verschillende vormen van renovatiepremies zijn hier een
typisch voorbeeld van. Het huurbeleid blijft hoofdzakelijk
beperkt tot de sociale huisvestingssector. Van een huurbeleid
voor de private markt is nauwelijks sprake. Een poging om
een woonplan of een woonvisie op lange termijn uit te werken
werd nooit ondernomen, maar hier zou verandering in komen
met de opmaak van een Woonbeleidsplan. In deze aanpak
van het woonbeleid valt de afwezigheid van een duidelijke
ruimtelijke component op. Dit verklaart hoe na de tweede
wereldoorlog Vlaanderen geleidelijk werd volgebouwd met
een wildgroei van verkavelingen en linten, zonder een duidelijk
idee waar het met het Vlaamse territorium eigenlijk naar
toe moest. Een fundamentele vraag voor de toekomst zal zijn
of we dit op eigendomsverwerving gericht beleid zullen handhaven.
Hier komen we later op terug.
Fig 1.5 Kaart met de structuur voor wonen binnen het bestaande planningskader:
onbebouwde percelen in woongebied (44.630 ha), woonuitbreidingsgebieden (18.046 ha)
en woonreservegebieden.
Bron: Departement RWO-Afdeling Ruimtelijk Beleid (2011).
Fig 1.6 Kaart met de bestaande structuur voor wonen in relatie tot open ruimte
Bron: Departement RWO-Afdeling Ruimtelijk Beleid (2011) en Corine Land Cover (2002).
Cartografie: AWB.