Naar een visionaire woningbouw

50.000 WONINGEN
ROND PUBLIEK TRANSPORT
Bordeaux,
Frankrijk
OMSCHRIJVING Bordeaux is één van de
meest uitgestrekte steden van Frankrijk. In de
laatste jaren heeft de stad een enorme transformatie
ondergaan, waarvan de aanleg van een
nieuw tramsysteem de belangrijkste drager was.
Levenskwaliteit in de stad en de economische activiteit
hebben een grote stimulans gekend.
Met het vooruitzicht van de overschrijding
van de kaap van 1.000.000 inwoners in de komende
jaren, is er nood aan een groot aantal nieuwe
woningen om deze bevolkingsgroei te huisvesten.
De “Communauté Urbaine de Bordeaux” (CUB)
beseft dat de traditionele instrumenten zoals de
ZAC niet volstaan om deze ambitie te realiseren.
De CUB ontwikkelt daarom nieuwe methoden en
processen die wel in staat zijn om deze ambities te
verwezenlijken en die gebaseerd zijn op overleg.
Bordeaux moet een “métropole négociée” worden.
Voor de bouw van 50.000 nieuwe woningen
organiseerde de CUB een internationale projectoproep
“50.000 logements autour des axes de transports
collectifs”. Het betreft een nieuwe procedure
met de omschrijving “competitieve dialoog”, die
er op gericht is om op een efficiënte maar kwalitatieve
manier nieuwe woningen en de nodige voorzieningen
te bouwen rondom de nieuwe assen van
publiek transport.
Vijf internationale en multidisciplinaire
teams werden geselecteerd om gedurende zes
maanden op zes representatieve gebieden te
werken. Voor Bordeaux waren dit dichtbebouwde
buurten, buurten die grenzen aan belangrijke
verkeersknooppunten, de stadsrand rond de grote
natuurgebieden, monofunctionele gebieden, grote
commerciële sites en voorstedelijke gebieden in
de buurt van transportaansluitingen.
Ook werden drie gespecialiseerde teams
van politieke, technische en privé actoren samengesteld,
die in een eerste fase van het project in
contact gebracht werden met zowel de CUB, de
ontwerpteams als de ontwikkelaars, om zo een
strategische visie uit te kunnen werken.
In een tweede fase – waarin het project
zich momenteel bevindt – worden een vijftiental
voorstudies uitgevoerd, waaruit telkens een politiek
akkoord met een publieke of privé-ontwikkelaar
zou moeten voortvloeien. Vervolgens heeft
Bordeaux zich voorgenomen om over een periode
van vijf jaar minstens 10% van de voorgestelde
projecten te realiseren. In een laatste stap zal men
dan proberen een algemeen toepasbare strategie
te zoeken voor de hele agglomeratie van Bordeaux.
Wat opvallend is aan dit project, is dat er
een visie op het niveau van de stadsregionale
schaal gemaakt wordt, die in direct verband staat
met specifieke projecten, zonder een klassieke tussenschaal.
BRONNEN
http://www.lacub.fr/
5 Dialogues pour 50.000 logements autour des axes de transports collectifs
Appel à projets, 50 000 logements nouveaux autour des axes de transports publics
interview Vincent Feltesse
125