De ZAKENMARKT FoodValley regio nr. 2 2020

INNOVATIE & DUURZAAMHEID
Erika van den Bosch (BAM) en
Gerard Heuvelman (BV Stichts Beheer van 1952)
Duurzaamheid troef in VONK360
Vergaderlocatie VONK360 is niet allen corona-proof, als het per 1 september weer open gaat voor een breed publiek.
Het is ook een innovatief pareltje als het om duurzaamheid gaat. Directeur-eigenaar Gerard Heuvelman van
BV Stichts Beheer van 1952 en VastgoedBrigade is nauw bij de ontwikkelingen betrokken en vertelt er graag over. “Het
gebouw verwarmt, koelt en ventileert op gasloze installaties”.
Tekst: Paul de Jager | Fotografie: Annemarie Bakker
Het heeft pas zin om een gebouw energiezuinig
en duurzaam in te richten als het goed
geïsoleerd is. Dat was 25 jaar geleden al aan
de orde, herinnert Gerard Heuvelman zich.
Zo simpel kan het zijn. Maar vervolgens is er
wel een team van intelligente mensen nodig
om een royaal kantoorpand van 12.000 vierkante
meter innovatief aan te pakken.
“Gebouw beheers Systeem
monitort energieverbruik.”
Gasloos
TNO kwam toentertijd met een ontwerp om
het gebouw te verwarmen, te koelen en te
ventileren. Het warmte-koudesysteem maakte
gebruik van een leidingenwerk om warmte
en kou via een gesloten systeem in de heipalen
op te slaan. Tegenwoordig gebeurt dat
in diepe bronnen. Ook werd daarnaast nog
gebruik gemaakt van gasketels voor eventuele
bijverwarming. “Nu staan er een elektrisch
aangedreven warmtepompen op het dak”,
weet Gerard Heuvelman. De stap naar het
gasloos gebruik van het gebouw werd gestimuleerd
door de rijksoverheid. Vonk360 had
visie en liep vooruit door direct te schakelen
toen de overheid met nieuwe wetgeving over
het gasverbruik kwam. Daar waar de meeste
kantoorpanden nog een energie label beneden
C hadden, had VONK360 een A-label
maar voorzag toch dat het essentieel was
om op te schalen.
“VONK360 is duurzaam in
de overtreffende trap.”
Warmtepomp
De warmtepompen werken volgens de meest
recente technische inzichten. Dat geldt ook
voor het Gebouw Beheers Systeem (GBS).
Dit GBS monitort het energieverbruik in het
gebouw. Gerard Heuvelman: “Zo’n GBS is
echt noodzaak in het spel met de zonbelasting.
Je wilt dat de ruimte op de zon, dezelfde
temperatuur heeft als de ruimte aan de
schaduwkant van het gebouw. Het systeem
monitort dat. Ook houdt het systeem in de
gaten waar gebruikers zich bevinden. Als
er geen mensen zijn, dan mag de temperatuur
omlaag; als er veel mensen zijn, dan
hoeft er minder verwarmd te worden. Het
GBS is ook energiezuinig en slim in de zin
dat een ruimte niet eerst warm gestookt en
vervolgens gekoeld wordt. Het systeem zorgt
voor regelmaat in de temperatuur. En als het
energieverbruik in een ruimte te veel schommelt,
dan is er wat aan de hand en wordt een
onderzoek gestart om het te verhelpen. Dit
doen we door middel van energiemonitoring
waarbij 24/7 gekeken wordt naar verbruiken
in het pand, en door wie”.
Toekomstige generaties
Natuurlijk zijn er kosten verbonden aan de
verduurzaming van VONK360. Er is een terugverdientijd
met als indicatoren de hoeveelheid
verstookte joules en de rentepercentages
die de bank rekent voor de lening op de
investeringen. “Maar er is meer”, vindt operationeel
directeur Mignon van Holten: “Huurders
eisen duurzaamheid. Ze moeten daar
verantwoording over afleggen bij hun klanten.
En ondernemingsraden van bedrijven
vragen er om”. Gerard Heuvelman besluit:
“VONK360 is een energiezuinig pand in de
overtreffende trap. Ook voor de generaties
die na ons komen”.
“Energiezuinig voor de generaties
die na ons komen.”
16 FOOD VALLEY regio