Vakblad Wij schilders juli-augustus-september.N°152

Corona = reden om de werken te stoppen?
Wat is er aan de hand? Een collegaaannemer
maakte vlak vóór de coronacrisis
een offerte op om verbouwingen
te doen aan de woning van
een klant. Die zouden van start gaan
in juni dit jaar. De klant tekende die
offerte ook voor akkoord. Intussen
kreeg uw collega echter telefoon van
de klant die aangaf dat de werken
toch niet moesten gebeuren. Hij zou
nu eenmaal tijdelijk werkloos zijn
door de coronacrisis en vrezen voor
zijn job (“ ik durf die investering nu
niet meer te doen, mijnheer” ). Maar
moest uw collega dat zomaar aanvaarden?
Getekend is getekend. Dat is alvast
het uitgangspunt. Als uw klant een
aannemingsopdracht aan u gaf, kan
die daar door de coronacrisis in principe
niet onder uit. Het is dus niet
omdat uw klant zijn zaak tijdelijk
moest sluiten, tijdelijk werkloos is of
zelfs ontslagen werd, dat die de overeenkomst
met u daarom zomaar zou
kunnen annuleren.
Overmacht? Uw klant kan ook niet
zeggen dat er sprake is van overmacht,
tenzij er in de overeenkomst
die u met hem sloot zou staan dat
een verlies van job bv. als een geval
van overmacht beschouwd zou worden.
Wellicht zal dat niet het geval
zijn.
Er is een uitzondering. Iets anders
zou het worden als uw klant in de
overeenkomst die hij met u sloot ‘een
slag om de arm hield’ en die bv. aanging
onder de opschortende voorwaarde
van het bekomen van een lening.
In dat geval zou het weleens
kunnen gebeuren dat uw klant nu effectief
geen lening krijgt bij de bank
en om die reden kan inroepen dat de
overeenkomst toch niet tot stand
komt.
Hoe reageren?
Een akkoord sluiten. Het is natuurlijk
altijd mogelijk om met uw klant een
of ander akkoord te sluiten. Zo zou u
bv. kunnen overeenkomen dat de
werken met een aantal maanden uitgesteld
worden (eventueel tegen een
beperkte meerprijs) of dat u een deel
van de werken doet en andere geschrapt
worden. U zou ook kunnen
overeenkomen dat de overeenkomst
beëindigd wordt tegen betaling van
een schadevergoeding door uw klant.
Tip. Als u zo’n overeenkomst sluit, is
het van belang die ook op papier te
zetten. Kwestie van discussies naderhand
te vermijden.
Beëindigen kan altijd. Komt u niet
tot een akkoord, dan staat het uw
klant natuurlijk altijd vrij om de samenwerking
met u eenzijdig te beëindigen.
U kunt uw klant dus niet verplichten
om de werken toch te laten
doorgaan. U kunt dan wel een schadevergoeding
vragen van uw klant.
Tip. U kunt in uw algemene voorwaarden
een clausule opnemen waarin
u bepaalt welke schadevergoeding
uw klant bij annulatie van het contract
verschuldigd is (bv. 15% van de
aannemingssom). Overdrijf hierbij
echter niet. Doet u dat toch, dan zal
de rechter de schadevergoeding kunnen
matigen.
Let op! Is uw klant een consument,
dan moet zo’n beding ook wederkerig
zijn. U moet dan een soortgelijke
schadevergoeding in zijn voordeel
voorzien voor het geval u de samenwerking
beëindigt. Is er contractueel
niets afgesproken, dan moet uw klant
u schadeloos stellen voor al uw uitgaven,
al de arbeid die u al deed en alles
wat de aanneming had kunnen
winnen wanneer het werk reeds begonnen
was.
Er komt een bloedmooie meid bij de
dokter en gaat in de spreekkamer tegenover
de dokter zitten. Die dokter
vindt dit z`n mooie meid dat hij haar
wel eens even grondig wil onderzoeken.
Hij loopt naar het meisje toe
een wrijft over haar tieten en zegt
"wat doet het doktertje nu? waarop
het meisje zegt "hij zit aan mijn tieten"
"heel goed" zegt de dokter! hij
gaat met z`n hand naar haar navel en
zegt weer "wat doet het doktertje
nu"? het meisje antwoordt daarop "hij
zit aan mijn navel" en die dokter bedenkt
zich geen moment en begin met
dat meisje te neuken als een stier, en
hij zegt "wat doet het doktertje nu"?
waarop het meisje zegt
"geslachtsziekte oplopen want daar
kwam ik voor"!
I n f o
23