Dormio - Nederlands

Dormio
onbezorgd leven
Onderscheidende
succesformule
in de Eifel
september ����
Obertraun:
ongestoord genieten in
Oostenrijkse zomer en winter
Gastronomisch verblijf
in Dinant
Walensee maakt zich op
voor opening

2 Dormio
inhoud
IN DIT NUMMER…
20
4
31
12
13
18 33
34
23
3 BEGINNEN Bilder sagen mehr als 1.000 Worte
4 BEKIJKEN Onderscheidende succesformule voor optimale ontspanning in de Eifel
8 ONTSPANNEN Onbezorgd leven ook na aankoop van uw woning
10 MEEMAKEN Koper van het eerste uur van Resort Eifeler Tor
11 BEZOEKEN Dormio op de kaart
12 BEWONDEREN Obertraun: ongestoord genieten in Oostenrijkse zomer en winter
14 STIMULEREN Lezersaanbieding Landal GreenParks
16 INSPIREREN Mediterraans nazomeren
18 GENIETEN Gastronomisch genieten vanuit uw pied à terre te Dinant
20 PROEVEN Rotweinwanderweg: een idyllische wandeling in de Eifel
23 VERBEELDEN Domein de Schatberg
24 ONTDEKKEN Salzburg: een weelderig decor met gevarieerde voorstellingen
26 RESIDEREN Walensee maakt zich op voor opening
28 ERVAREN Onthaasten onder de Friese sterrenhemel
30 ONTMOETEN In het spoor van Dormio / Dormio en route
31 PRIKKELEN Comfortabel de Belgische meren ontdekken
33 BELEVEN Dormio laat u zorgeloos genieten in Lissabon
34 KENNISMAKEN Welkom bij Dormio in Arnhem
35 REGELEN Aankoop van onroerend goed in Duitsland
4
24
16

COLOFON
September 2008, 2e jaargang nummer 2
Dormio is een uitgave van
Dormio recreatiewoningen bv
Bothaplein 1 - 6814 AJ Arnhem
T +31 (0)26 353 77 00
F +31 (0)26 353 77 07
E info@dormio.nl
www.dormio.nl
Contactgegevens redactie en
advertentieverkoop:
Dormio magazine
Postbus 257 - 6800 AG Arnhem
T +31 (0)26 353 77 00
Vormgeving:
Panjer grafi sche vormgeving, www.panjer.net
Drukwerk:
HelloGraphics, Zevenaar
Tekst:
Don van Schaik, Coen Crince Le Roy,
Sven Dumpff en Tanja Timmer
Abonnementen:
Krijgt u Dormio magazine nog niet automatisch
thuisgestuurd, maar zou u deze wel graag
kosteloos ontvangen? Email dan uw gegevens
naar: info@dormio.nl
Vrijdag 12 september a.s:
Dormio Open Dag in
ons kantoor in Arnhem!
Wij lichten u tijdens deze dag
graag uitgebreid voor over
onze projecten. Tevens kunt
u de prachtige maquettes en
videopresentaties bekijken.
Wij begroeten u graag tussen
10.00 en 16.00 uur.
B
eelden zeggen meer dan duizend woorden. Dit
geldt ook voor onze projecten en in het bijzonder voor
onze nieuwste aanwinsten in de Duitse taalgebieden:
Resort Eifeler Tor en Feriendorf Obertraun am
Hallstättersee. Hier zeggen foto’s van de prachtige
locatie of, zelfs nog beter, een live bezoek aan de projectlocatie
absoluut het meest. In de vorige editie van dit
magazine konden we met gepaste trots deze twee projecten
introduceren. Nu, slechts korte tijd later, kunnen
we reeds de eerste enthousiaste eigenaren verwelkomen.
In deze Dormio vertellen wij graag weer wat meer
over alle factoren die deze parken zo bijzonder maken
en laten wij u graag kennismaken met twee nabijgelegen belevenissen die u zeker niet mag
missen: het romantische decor van Salzburg en het verrassende wijngebied in de Eifel.
Niet alles valt echter in beelden te vangen. Waar wij in deze Dormio
graag enkele woorden aan wijden, is het beheer van uw
woning. Dormio weet zich in de markt steeds beter te onderscheiden
door ook na oplevering van uw woning een belangrijke rol te
blijven spelen. Als beheerder dragen wij zorg voor onder andere
het onderhoud van het park en technisch beheer, zodat ook in de
toekomst het hoge kwaliteitsniveau behouden blijft. Een betrokkenheid
op lange termijn dus, die door veel kopers zeer gewaardeerd
wordt. De eerste start zullen we hier vanaf december mee
maken, wanneer Resort Walensee offi cieel geopend wordt. Op
bladzijde 26 stellen we u alvast voor aan onze nieuwe parkmanager
ter plaatse, Walter Schmid. Overigens houdt de interesse voor
dit kwaliteitsresort onverminderd aan. Wij hebben er dan ook alle
vertrouwen in dat ook de laatste appartementen voor de opening verkocht zullen zijn.
Op veler verzoek richten we vanaf dit najaar onze pijlen ook op Zuid-Europa. In Lissabon vindt
u vanaf dit najaar de eerste Mediterrane activiteiten van Dormio. In deze editie geven wij u
hiervan alvast een voorproefje en kunt u als lezer profi teren van een exclusieve aanbieding.
Met weinig woorden veel zeggen, dat doen wij ook graag door middel van onze maquettes.
Op dit moment hebben wij fraaie maquettes van
onze nieuwe projecten in Oostenrijk en de Duitse Eifel.
U bent van harte welkom om deze op uw gemak te
komen bekijken in ons kantoor in Arnhem of op locatie
tijdens verschillende beurzen in Nederland. Geeft u de
voorkeur aan een impressie met alle zintuigen? Dan
heten wij u tijdens een van de bezichtigingreizen uiteraard
ook graag welkom. Wij zijn ervan overtuigd dat u
op locatie ook even sprakeloos zult zijn.
Don van Schaik
Directeur Dormio leisure development
beginnen
Bilder sagen mehr als 1.000 Worte
Resort Eifeler Tor
Feriendorf Obertraun
Village L’Eau d’Heure
Dormio 3

4 Dormio
bekijken
Onderscheidende succesformule voor optimale ontspanning
Resort Eifeler

in de Eifel
Tor
Duitsland
Eifeler Tor
R E S O R T
De poort naar de Eifel is officieel geopend. Hoewel de
introductie van Resort Eifeler Tor pas kort geleden
heeft plaatsgevonden, zijn nu reeds de eerste wonin-
gen verkocht en blijven de informatieaanvragen
binnenstromen. Niet verwonderlijk, want dit nieuwe
project bevat alle benodigde ingrediënten. De Eifel
regio is al jaren een zeer geliefde vakantiebestem-
ming en krijgt met dit resort nu eindelijk de kwali-
teitsaccommodatie die deze natuurrijke Duitse streek
waard is.
NIEUW PROJECT!
ifeler Tor, de poort naar de Eifel: deze naam staat voor meer dan
E u wellicht zult denken op het eerste gezicht. Bij degenen die het pittoreske
dorpje Heimbach bezocht hebben, zal de link met het bezoekerscentrum
van het Nationalpark Rureifel, het Nationalpark-Tor,
snel duidelijk zijn. De Eifeler Tor refereert echter ook aan de korte reisafstand
voor de toeristen die het gebied van oudsher bezoeken. Voor
deze bezoekers uit Nederland en het Duitse Ruhrgebied ligt Heimbach
en het resort letterlijk aan het begin van de Eifel. Het is daarom met
recht ‘de ingang’ naar de Eifel te noemen. Een ideale ligging dus voor
de zogenaamde short-stay vakanties die enorm in opkomst zijn en
waar de Eifel volgens de statistieken volop van profiteert.
Ongekende A-locatie
De Eifel heeft zoveel te bieden dat enkele korte verblijven bij lange na
niet voldoende zullen zijn om deze prachtige regio goed te leren kennen.
Het nationale park Rureifel, het moeraslandschap van de Hoge
Venen, spanning en sensatie in Phantasialand, de vele wateractiviteiten
op de Rursee en cultuur, winkels en aanlokkende terrassen in Monschau,
Trier en Koblenz… de mogelijkheden zijn legio en uiteenlopend.
De aantrekkingskracht van dit gebied is dan ook niet verwonderlijk.
Dormio staat er om bekend altijd te zoeken naar de meest interessante
en bijzondere locaties in Europa. Toen de Stadt Heimbach de unieke
mogelijkheid bood op zo’n prominente plek een park te realiseren,
was de keuze dan ook snel gemaakt: Resort Eifeler Tor zou het nieuwe
paradepaardje worden. Het park is uitzonderlijk gelegen. Het grenst
namelijk direct aan het Nationalpark Rureifel, absoluut uniek aangezien
er tegenwoordig een scheiding van minimaal 500 meter dient te zijn.
Bovendien kijkt het park schitterend uit over het Rurdal waarin de Roer
(niet te verwarren met de Ruhr!) stroomt richting Roermond, waar deze
uitmondt in de Maas. Neem daarbij dat aan de andere zijde één van
Dormio 5

de grootste binnenmeren van Duitsland,
de Rurstausee, ligt, waarop naar hartenlust
gezeild kan worden. De kwalificatie
toeristische A-locatie is wat ons betreft
compleet.
Een verfrissend concept
De prachtige locatie inspireerde Dormio
een park te ontwikkelen dat qua uitstraling
en sfeer volledig in harmonie is met
de streek. Heimbach is een burchtstadje
en dit thema wordt weerspiegeld in
het ontwerp van het resort. Op het
hoogste punt van de heuvel wordt een
“dorpsstraat” in Eifeler stijl gerealiseerd.
Deze dorpsstraat vormt het hart van het
vakantiepark. Aan weerszijden liggen 84
zeer luxe appartementen met een grandioos
uitzicht over het Roerdal. Verdeeld
over de helling onder de dorpsstraat
liggen 96, tevens in Eifeler stijl ontworpen,
woonhuizen. Deze vrijstaande en
geschakelde woningen zijn als het ware
6 Dormio
de “buitenwijk” van het dorpje. Op het
naastgelegen parkeerterrein parkeren de
gasten, na het uitladen van hun bagage,
de auto. Hierdoor blijft de rust en kindvriendelijkheid
van het park behouden.
Van oudsher succesvolle vakantiegebieden
als de Eifel hebben één groot
nadeel: de accommodaties voldoen
vaak niet meer aan de eisen die de
moderne toerist stelt. In Resort Eifeler
Tor wordt de authentieke Eifel-sfeer
bewaakt, zonder op comfort en luxe in
te leveren. Integendeel zelfs.
Aan de dorpsstraat zullen verschillende
faciliteiten uw verblijf tot een
onvergetelijke ervaring maken: twee
restaurants en een café-bar, wellnesscentrum,
supermarkt en enkele

Resort Eifeler Tor
winkeltjes zijn slechts enkele voorbeelden.
Hier bevindt zich ook het grote
binnen- en buitenzwembad. Terwijl uw
(klein)kinderen lekker zwemmen, geniet
u van een drankje op het horecaterras
met prachtig uitzicht over het dal.
In de appartementen en villa’s is alles
wat veelal als luxe wordt gezien tot
standaard verheven. Zo hebben alle
appartementsgebouwen liften, zodat
deze ook voor oudere en mindervalide
bezoekers goed toegankelijk zijn.
Daarnaast hebben 120 van de 180
woningen een eigen sauna en whirlpool.
Twaalf woningen hebben zelfs een
zogenaamd home wellness ruimte.
Dit houdt in dat er naast een sauna en
whirlpool ook nog 2 fitnessapparaten,
een solarium en een relaxfauteuil met
een flat screen televisie aanwezig zijn.
Modern comfort dus in een traditioneel
jasje!
Vakantieparken erg in trek!
Het aantal toeristische overnachtingen in Nederland is vorig jaar
met 5,2% gestegen. Deze toename voor bungalowparken zelfs
het hoogst met maar liefst 8,4%. Driekwart van de toeristen in
de recreatieparken is van Nederlandse afkomst. (Bron: CBS)
Investeren en genieten
Voor de verhuur van uw woning kunt
u rekenen op de expertise van Landal
GreenParks. Zoals ook blijkt uit de
opgestelde rendementsprognose biedt
de onderscheidende formule en het
Ontdek het resort!
bekijken
kwaliteitsniveau van Resort Eifeler Tor
een zeer solide uitgangspunt voor een
gezonde investering in de toekomst.
Ook bij een woning in dit Dormioproject
kiest u dus voor investeren en
genieten in één.
Op vrijdag 12 september verwelkomen wij u graag in ons kantoor in Arnhem, waar u
de prachtige maquette van Resort Eifeler Tor kunt bekijken en wij u uitgebreid kunnen
voorlichten over het project. Ook bent u van harte welkom op een Open Dag op de
projectlocatie in Heimbach. Een actueel overzicht van de Open Dagen en meer informatie
vindt u tevens op www.resorteifelertor.nl.
Dormio 7

ontspannen
Dormio gaat ook het beheer en parkmanagement voeren
Onbezorgd leven ook na
aankoop van uw woning
De mensen van Dormio leisure development houden zich inmiddels al 10
jaar bezig met de ontwikkeling en realisatie van vakantieparken en resorts
in heel Europa. In deze periode is een schat aan ervaring opgebouwd
omtrent alles wat met recreatieparken te maken heeft. Deze specifieke kennis
zal in de toekomst ingezet worden om de dienstverlening naar eigenaren
en bezoekers nog verder te verbeteren. Dormio zal namelijk in alle toekomstige
parken en resorts zelf het beheer en parkmanagement voeren. Directeur
Don van Schaik schijnt zijn licht over de overwegingen en voordelen
van deze ontwikkelingen.
V
an Schaik: ‘Wij zijn trots op de
goede naam en reputatie die wij met
onze parken in de markt hebben opgebouwd.
De woningen in de Dormioparken
hebben een hoge bouwkwaliteit
en voldoen aan de moderne eisen die
de toerist van tegenwoordig aan zijn
accommodatie stelt.
In het verleden beperkten wij ons echter
uitsluitend tot de realisatie van het park.
Bij de oplevering gaven wij het stokje
over aan de Vereniging van Eigenaren
van de woningen in het desbetreffende
resort en aan de exploitant,
Resort Eifeler Tor
8 Dormio
bijvoorbeeld Landal GreenParks.
Dit terwijl het beheer en management
toch heel essentieel is voor het behoud
van de kwaliteit van een vakantiewoning
en een vakantiepark als geheel. Het
spreekt voor zich dat een goed onderhoud
belangrijk is voor het behoud van
de waarde van uw investering. Daarnaast
is een kwalitatief hoogwaardige
dienstverlening cruciaal voor het vakantiegevoel
van een eigenaar, maar ook
voor de tevredenheid van een bezoeker
en daarmee dus voor het rendement op
de investering.’
Ontwikkeling vanuit de
ontwikkeling
Dat het beheren en managen van een
vakantiepark of resort geen sinecure is,
mag duidelijk zijn. Een resort is een toeristisch
hoogwaardig product dat voor
zijn goede naam, naast de juiste uitstraling,
in hoge mate afhankelijk is van de
kwaliteit van de geboden service en de
faciliteiten. ‘In het verleden werd het beheer
overgedragen aan de Vereniging
van Eigenaren, veelal in samenwerking
met de door ons ingeschakelde verhuurorganisatie
die het beheer erbij deed. Bij
veel parken diende het bestuur in overleg
met de parkexploitant het beheer
vorm te geven. In praktijk omvatte dit
vaak veel meer dan alleen een controlerende
functie. Dit kwam meestal erop
neer dat het bestuur de daadwerkelijke
leiding aan het beheer gaf. Dit vergde
echter veel, soms te veel, van het bestuur
van de Vereniging van Eigenaren.’
Dit was niet het enige nadeel van de-
Feriendorf Obertraun am Hallstättersee

Resort Walensee
ze werkwijze. Van Schaik: ‘De overdracht
van het beheer aan verhuurorganisaties
heeft naar onze mening nog twee nadelen.
Enerzijds staat de verhuurorganisatie
in het algemeen wat verder van het
park af dan de ontwikkelaar en de eigenaar.
Bij parken over de grens geldt dit
nog sterker, ondermeer vanwege de fysieke
afstand en de taal- en cultuurverschillen.
Anderzijds zijn zowel de ontwikkelaar,
eigenaar van de faciliteiten, als
ook de woningeigenaren de investeerders
en kostendragers. Beiden zijn erbij
gebaat de balans tussen de parkkosten
en de geleverde dienstverlening op elkaar
af te stemmen. Zij plukken hier immers
gezamenlijk de vruchten van. Iets
wat normaliter voor de verhuurorganisatie
niet geldt.’
Kortom, de uitdaging hier wat aan te
doen was duidelijk. ‘Wij zijn van mening
dat de aankoop van een woning in een
Dormio-park een zorgeloze investering
moet zijn, waarvan de eigenaar optimaal
moet kunnen genieten. Het beheer van
een resort en de exploitatie van zijn faciliteiten
is echter een intensieve activiteit.
Om dit goed te doen is het noodzakelijk
om deze als een ware onderneming te
voeren. Vanuit onze positie als gespecialiseerde
resortontwikkelaar hebben
wij gemeend onze organisatie hierin
verder te moeten ontwikkelen. Hiermee
beogen wij de resorts en vakantieparken
nog aantrekkelijker te maken als
vakantiebestemming voor eigenaren en
toeristen.
Uniek concept
Dormio is een van de weinige gespe-
cialiseerde resortontwikkelaars en
heeft er dus een groot belang bij het
beheer van zijn toekomstige parken te
optimaliseren. Derhalve zal Dormio bij
alle toekomstige parken en resorts zelf
het beheer en parkmanagement gaan
voeren. ‘Wij zullen dit doen vanuit de
organisatie van het park zelf om zo de
cultuur en eigenschappen van het desbetreffende
land te kunnen behouden.
De filosofie hierachter is dat zowel de
eigenaar als een toerist bewust kiest
om in een bepaald land zijn vakantie(s)
door te brengen. De sfeer en cultuur
Don van Schaik
van het land moet dan ook duidelijk
in onze parken te proeven zijn. Deze
filosofie voerden wij altijd al wel door
in onze parkontwerpen, maar zullen wij
nu dus ook in het beheer doorvoeren’,
aldus van Schaik.
De 5 voordelen voor u als koper:
1. Het belangrijkste voordeel is uiteraard dat wij de Vereniging van Eigenaren een zorg
uit handen nemen. Het bestuur zal een controlerende rol krijgen en als partner en in
overleg met het parkbeheer zijn invloed kunnen uitoefenen.
2. Door gezamenlijk als investeerders (dus de woningeigenaren en de ontwikkelaar) op
te treden, krijgt het park een krachtigere en meer onafhankelijke positie naar andere
partijen in de markt. Overleggen over inkoop, met verhuurders en andere derden
zullen effectiever kunnen plaatsvinden door het gezamenlijke (kosten) belang van de
investeerders.
3. Door als projectontwikkelaar het beheer op ons te nemen wordt bewerkstelligd
dat reeds in het allerprilste stadium van een parkontwerp gedetailleerd wordt
nagedacht over alle relevante aspecten. Het belang van passende faciliteiten is erg
groot en wordt steeds groter. Wanneer vanuit de ontwikkeling ook de faciliteiten
geoptimaliseerd kunnen worden, kan het toeristische eindproduct (het resort) vanaf
dag één nog beter functioneren.
4. Het park krijgt een internationaal karakter door uit te gaan van de cultuur van het
betreffende land. Het blijft openstaan voor alle nationaliteiten wat voordelen op
verschillende gebieden heeft. In de eerste plaats zullen hogere bezettingsgraden
behaald kunnen worden, als de toeristen uit verschillende landen zich thuisvoelen in
onze resorts. Zo zal een Nederlander met name in de schoolvakanties naar een wat
verder weg gelegen resort komen, maar zullen in andere periodes juist toeristen uit
omliggende gebieden aangetrokken kunnen worden voor korte verblijven.
Hetzelfde geldt voor het aantrekken van kopers. Wellicht wilt u uw woning na
verloop van tijd doorverkopen. Ook hierbij is het van belang dat het park een
internationaal karakter heeft. Hierdoor vergroot u immers ook uw afzetmarkt. Indien
het park te Nederlands georiënteerd is, zullen toekomstige eigenaren ook uitsluitend
uit Nederland komen. Vanuit de Dormio organisatie zullen wij overigens een
eventuele doorverkoop voor u faciliteren, indien u dit wenst.
5. Met het in eigen hand nemen van het beheer willen wij tenslotte ook u nog meer als
partner bij uw investering ter dienst staan. Niet alleen, zoals nu al het geval is, tot en
met de oplevering van uw woning, maar dus ook tot lang daarna.
Dormio 9

T
meemaken
Jürgen Toorneman, eigenaar van het eerste uur in Resort Eifeler Tor
‘Vertrouwen in de betrokken partijen en het
concept van het resort van doorslaggevend belang’
Jürgen Toorneman is een van de eerste nieuwe eigenaren van twee woningen
in Resort Eifeler Tor. Als eigenaar van een vakantiehuisje in Griekenland en
vastgoedfiscalist, was hij reeds bekend met buitenlands vastgoed. Het huisje
in Griekenland kocht hij alleen voor eigen gebruik. Bij zijn keuze voor Resort
Eifeler Tor daarentegen speelden niet enkel emotionele factoren een rol. Ook
aspecten als een optimale verhuurbaarheid en rendement moesten kloppen.
‘Tijdens mijn werk kom ik veel in aanraking met investeren in buitenlands
vastgoed en ik dacht: waarom zou ik dat eigenlijk ook niet zelf doen?’
oen Jürgen Toorneman een paar
maanden geleden in contact kwam met
Dormio werd hij attent gemaakt op het
nieuwe project Resort Eifeler Tor in de
Duitse Eifel. Toorneman: ‘Ik was reeds
goed bekend met Duitsland. Niet alleen
omdat mijn moeder Duitse is, maar
ook als vastgoedfiscalist (Toorneman
is kantoorvennoot bij KPMG, red.) heb
ik regelmatig met Duitsland te maken.
Duits vastgoed heeft zich in de loop der
jaren bewezen als waardevaste belegging
met een goed rendement op de
investering. Bijkomend positief gegeven
is dat de Duitse toeristische markt
enorm is. Met name het Sauerland en
de Eifel zijn erg in trek bij Duitse en
Nederlandse vakantiegangers. Je ziet
toch dat mensen tegenwoordig liever 4
tot 5 keer per jaar kort op vakantie willen
dan dat ze één keer lang weg gaan.
De Eifel heeft hiervoor een ideale ligging
op korte afstand van de Nederlandse
grens en er valt heel veel te beleven.’
‘De Eifel-streek spreekt mij persoonlijk
erg aan. Het is lekker dichtbij; op vrijdagmiddag
kun je nog beslissen om erheen
te rijden. Het klinkt misschien voor de
hand liggend, maar voor mij zit de grote
aantrekkingskracht in de wisselwerking
tussen de prachtige natuur en het lekkere
eten. Er kan heerlijk gewandeld
worden en ook het water van de Rursee
biedt volop mogelijkheden voor ontspanning.
Zo is er voor ieder wat wils
en dat is wel zo belangrijk als je met je
10 Dormio
hele gezin ergens heen gaat. De prijskwaliteitverhouding
is hier eveneens
zeer gunstig, voor 20 euro per persoon
kun je hier al een perfecte maaltijd hebben.
Dat vind je tegenwoordig nog maar
weinig’, aldus Toorneman.
Resort Eifeler Tor is niet de enige
mogelijkheid om vastgoed in de Eifel te
kopen. Toch koos Toorneman voor dit
project. ‘Hoogstwaarschijnlijk zou ik best
een goedkopere woning kunnen vinden
in deze regio. Een goede verhuurbaarheid
en de investering op langere termijn
is voor mij echter erg belangrijk.
Ik heb in het resort twee woningen
gekocht. Eén puur voor de verhuur en
de ander gaan we naast verhuur ook
zelf af en toe gebruiken. Ik wilde niet
‘zomaar iets’ kopen en dan afwachten
of en hoe het verhuurd zou worden. Bij
Resort Eifeler Tor is vanaf de ontwikkeling
af aan al over het juiste verhuurconcept
nagedacht; welke voorzieningen
zijn benodigd om het de bezoekers naar
de zin te maken? En kunnen zij zich ook
vermaken als het weer een keer wat
minder is? In het resort is het niveau
van de faciliteiten hoog en het zwembad
en wellnesscentrum bieden uitstekende
alternatieven bij slechter weer.’
Ook was hij erg gecharmeerd van het
project zelf. ‘Toen ik tijdens de Open
Dag de locatie in Heimbach bezocht,
werd mijn eerste indruk volledig bevestigd.
De bouwstijl van het resort is
uitstekend op de omliggende natuur
afgestemd en de locatie op steenworp
afstand van het water is ideaal. Uiteraard
zie je op dat moment alleen nog een
glooiende heuvel in een mooi landschap,
maar dat is bij bouwen natuurlijk
altijd zo. Negatieve verhalen over clubs
als Royal Sun kunnen dan wat huiverig

Dormio op de kaart
Domein de Schatberg
Sevenum, Nederland
www.dormio.nl
Bellevue de Dinant
Dinant, België
Village L’Eau d’Heure
Froidchapelle, Belgie
www.leaudheure.nl
Resort Eifeler Tor
Heimbach, Duitsland
www.resorteifelertor.nl
Eifeler Tor
R E S O R T
Portugal
maken, wat met de juiste overwegingen
echt niet hoeft. Het is gewoon doorslaggevend
dat je vertrouwen hebt in de
betrokken partijen. Bij Resort Eifeler Tor
had ik dat vertrouwen. Dormio is een
professionele ontwikkelaar in recreatief
vastgoed met een goede reputatie
en referentieprojecten. Het enthousiasme
waarmee de projecten in de
markt gezet worden, werkt aanstekelijk.
Daarnaast profi teer je als eigenaar met
Landal GreenParks van een gedegen
organisatie, die gespecialiseerd in het
verkrijgen van optimale verhuurresultaten.
Kortom, Resort Eifeler Tor heeft een
aansprekend concept om huurders te
trekken.’
De open communicatie bij Dormio
heeft hij als erg verfrissend ervaren:
’Voor mijn gevoel werd er liever te veel
Esonstad
Oostmahorn, Nederland
www.esonstad.com
Spanje
Frankrijk
Nederland
België
Zwitserland
dan te weinig informatie verstrekt. Ook
de verschafte informatie op juridisch en
fi scaal gebied was goed en compleet.
Ik ben zelf natuurlijk thuis op het fi scale
vlak. Het juridische deel heb ik extern
laten controleren, maar ook dat was
gewoon goed voor elkaar. Dat is overigens
ook mijn advies aan potentiële
kopers: weet waar je aan begint en laat
je goed voorlichten over je juridische
zekerheden. Bij een aankoop in Nederland
is dat allemaal wat minder spannend.
Bij een project in het buitenland
heb je echter te maken met de buitenlandse
wetgeving. Daar kom je met het
Nederlandse wetboek in de hand niet
Duitsland
Italië
Casa Madragoa
Lissabon, Portugal
www.casamadragoa.com
Oostenrijk
bezoeken
Feriendorf Obertraun
am Hallstättersee
Obertraun, Oostenrijk
www.obertraun.nl
Resort Walensee
Unterterzen, Zwitserland
www.resortwalensee.nl
Feriendorf
Obertraun
am Hallstättersee
ver. Goed advies is erg belangrijk.’
Naast een plek die je aanspreekt, rendementsoverwegingen
en vertrouwen
in de capaciteiten van de betrokken
partijen voor ontwikkeling, verhuur en
beheer, is er volgens Jürgen Toorneman
“Voor 20 euro per persoon kun je hier al een perfecte maaltijd
hebben. Dat vind je tegenwoordig nog maar weinig”
nog een niet te onderschatten element.
‘Ook aan het thuisfront moet de klik
met het project er zijn. De locatie, de
mogelijke activiteiten, alle gezinsleden
moeten zich er in kunnen vinden. Je
gaat er immers met z’n allen naartoe.
Het allerbelangrijkste is en blijft toch uiteindelijk
dat je zeker weet dat je plezier
zult hebben in je huis.’
Dormio 11

ewonderen
Ongestoord genieten in Oostenrijkse zomer en winter
Obertraun
Een luxe chalet in een uniek UNESCO Werelderfgoedgebied met drie skigebieden op korte afstand?
Een locatie met een imponerend gevoel van rust en ruimte, terwijl er in de directe omgeving ook
voldoende te beleven is voor jong en oud? Kortom, een plek waar u samen met (klein)kinderen of
(groot)ouders meerdere heerlijke dagen of weken kunt doorbrengen? Denkt u dat het onmogelijk is
zo’n plaats te vinden in Oostenrijk, dan kent u Feriendorf Obertraun am Hallstättersee nog niet.
Vier seizoenen genieten
De rustige ligging van dit nieuwe Dor-
mio-project is een verademing voor
natuurbewonderaars. Obertraun is prachtig
gelegen tussen het pure berglandschap
en de betoverende Hallstättersee.
Niet voor niets is dit gebied uitgeroepen
tot beschermd UNESCO Werelderf-
12 Dormio
goedgebied. Of u nu houdt van fietsen,
wandelen, skiën, varen of liever vanaf
uw eigen terras van deze rustgevende
omgeving geniet, het Feriendorf biedt
voor ieder wat wils. Het is daarom ook
de ideale uitvalsbasis voor families
waarin verschillende interesses of leeftijden
vertegenwoordigd zijn.
Oostenrijk
Feriendorf
Obertraun
am Hallstättersee
Skiërs hebben in de winter de keuze
uit drie skigebieden die zich op korte
afstand bevinden: Krippenstein, Loser
am Altaussee en het omvangrijke skigebied
van Dachstein-West. Watersportliefhebbers
vinden hun vertier in en op
de Hallstättersee. Een van de openbare
dagstranden aan het meer grenst direct
aan het park en vanuit Obertraun vertrekt
tevens de boot naar het pittoreske
dorpje Hallstatt. Voor de nodige dosis
cultuur kunt u tevens een bezoek brengen
aan het romantische Salzburg, dat
zich op slechts 80 kilometer afstand
bevindt (zie ook blz. 24). Het wordt nog
moeilijk kiezen uit de vele activiteiten en
bezienswaardigheden die deze streek
rijk is.
Nieuwe dorpsgenoten voor
Obertraun
In Obertraun, in de natuurrijke deelstaat
Oberösterreich, kijkt men uit naar de
op handen zijnde dorpsuitbreiding. Aan
de rand van dit dorpje dat zo’n 800
inwoners telt, zal Feriendorf Obertraun
am Hallstättersee gebouwd worden. Het
Feriendorf zal volledig aansluiten op de
authentieke stijl van het dorp en daar-
NIEUW PROJECT!

naast enkele prachtige eigen faciliteiten
bieden. Zo zal het multifunctionele
hoofdgebouw onderdak bieden aan een
mooi binnenzwembad, de receptie, een
vergaderruimte, een wellness- en animatieruimte
en een restaurant met buitenterras.
Het hoofdgebouw ademt eveneens
de rustieke, gemoedelijke sfeer uit
die zo typerend is voor deze regio.
Absoluut 4-sterren waardig
Het Feriendorf zal 75 luxe Oostenrijkse
chalets omvatten, die gebouwd worden
volgens Oostenrijkse normen met toepassing
van milieuvriendelijke principes.
Hiermee kunt u rekenen op een hoge
kwaliteit van uw woning. U kunt kiezen
uit vijf chalettypen die in woonoppervlak
variëren van 64 tot 143 m² (exclusief
de ruime balkons en terrassen) en
plaats bieden aan 4 tot maar liefst 10
personen. De ruime woningen worden
sfeervol en compleet ingericht. In de
woonkamer (met flat screen televisie)
kunt u met z’n allen bij de knusse
open haard zitten. De open keuken is
van alle moderne gemakken voorzien
en bevindt zich naast de traditionele
Oostenrijkse eethoek. Wat de chalets
werkelijk 4-sterren waardig maakt, is dat
alle slaapkamers voorzien zijn van een
flat screen televisie en de beschikking
hebben over een eigen (!) badkamer.
Daarnaast zijn bijna alle 75 chalets voor
optimale ontspanning voorzien van een
sauna. Heeft u zin in een uitgebreide
wellnessbehandeling? Dan biedt het
hoofdgebouw hiervoor verschillende
mogelijkheden, waarbij persoonlijke
aandacht en uw individuele wensen
centraal staan.
Professionele partner
De verhuur van uw chalet wordt door
de beheerder, Feriendorf Obertraun
Dormio 13

Speciale lezersaanbieding
Openingsaanbieding:
20% korting*
Aan de zonnige oevers van de romantische Walensee, 80 kilometer ten zuid-
oosten van Zürich, opent Landal Resort Walensee op 3 januari 2009 haar deuren.
Het park ligt vlakbij het dalstation van het fantastische skigebied Flumserberg.
Het gebied ligt op een hoogte van 1.220 tot 2.222 meter met goed geprepareerde pistes en moderne liften. Ook
in de zomer biedt Resort Walensee heel veel mogelijkheden. Het park zelf heeft een ruim aanbod van wellness
faciliteiten, activiteiten voor kinderen en verscheidene restaurants. De luxe appartementen en penthouses met
open haard zijn allen zonnig gelegen en hebben een prachtig uitzicht op het meer en de bergen.
Reserveer vóór 19 december 2008 en ontvang 20% korting op uw verblijf én u
betaalt geen reserveringskosten! *Geldig in de periode 3 tot en met 30 januari 2009
en 28 februari tot en met 27 maart 2009. Vermeld bij uw reservering de code DOR01L.
Voor informatie en reserveringen:
www.landal.nl/resortwalensee of
bel 0900-8842 (� 0,20 p. min.)

Obertraun
GmbH, uitbesteed aan een externe
partij die gespecialiseerd is op dit
gebied. Hierbij is gekozen voor de gerenommeerde
Oostenrijkse organisatie
CD Hotels. CD Hotels heeft haar sporen
op het gebied van hotelexploitatie ruimschoots
verdiend. Dit bedrijf heeft dan
ook veel ervaring, expertise en bekendheid
in met name Oostenrijk en haar
buurlanden. Deze regio vertegenwoordigt
de voornaamste herkomstlanden
van bezoekers aan de regio Oberösterreich.
Dit geeft CD Hotels de perfecte
uitgangspositie voor optimale verhuurresultaten.
De verhuuractiviteiten van CD
Hotels zijn niet exclusief. De beheerder
kan desgewenst extra touroperators
inschakelen om zo de verhuurresultaten
en dus uw rendement nog verder te
optimaliseren.
Populair in winter en zomer
Het toeristisch klimaat in Oostenrijk is
overigens zonder meer goed te noe-
Bezoek en beleef Obertraun
men. Het land is niet alleen bij buurlanden
erg geliefd. Ook bij Nederlanders is
Oostenrijk erg in trek; in 2007 begaven
maar liefst 1,5 miljoen landgenoten zich
in het bergachtige landschap. Nederland
is na Duitsland het land dat de meeste
toeristen levert. Oostenrijk wordt door
veel Nederlanders nog met name
gezien als wintersportbestemming.
Ten onrechte, want ook de statistieken
bevestigen dat Oostenrijk een echte all
season bestemming is. 54% van alle
toeristen brengt namelijk in de zomer
een bezoek aan Oostenrijk terwijl 46%
van de bezoekers kiest voor de wintermaanden.
Deze feiten onderstrepen niet alleen dat
u zelf het hele jaar door kunt genieten
van uw tweede woning in Oostenrijk,
maar ook dat de verhuurmogelijkheden
evenwichtig over het jaar verdeeld kunnen
worden.
Een rooskleurig gegeven voor een
gezonde rendementsverwachting dus.
Op vrijdag 12 september verwelkomen wij u graag in ons kantoor in
Arnhem, waar u van Feriendorf Obertraun am Hallstättersee de prachtige
parkmaquette en de voorbeeldchalets kunt bekijken. Wij informeren
u met veel plezier over alle details van het project. Uiteraard is een
bezichtigingreis de ultieme manier om
goed bekend te raken met het Feriendorf.
Op deze manier kunt u de unieke sfeer
in Obertraun pas echt goed proeven. Op
www.obertraun.nl vindt u altijd de meest
actuele planning van de eerstvolgende
reis. U kunt ons natuurlijk ook bellen op:
026 – 353 77 00.
bewonderen
Dormio 15

Puur en gezond genieten
Frambozenjam, saus, siroop, thee, mosterd, dressing, azijn,
sap, chutney, likorette en nectar… u kunt het zo gek niet
bedenken of Raspberry-Maxx heeft het. Raspberry-Maxx is
de hippe naam van een biologische frambozenkwekerij,
gelegen in het Peeldorp Meijel tussen Eindhoven en Venlo.
Hier worden frambozen geteeld en een lijn ambachtelijke
frambozenproducten gemaakt. Bezoekers aan de kwekerij
kunnen tevens een toer volgen. Hierbij wordt het een
en ander verteld over de teelt, verzorging en het oogsten
van deze vruchtjes. Uiteraard kan er ook geproefd worden!
Naast lekker blijken frambozen ook nog eens erg
gezond te zijn. Ze bevatten namelijk een hoog gehalte aan
gezondheidsbevorderende stoffen, de zogenaamde antioxidanten.
Dit gehalte is zelfs meer dan bij tomaten, broccoli
en kiwi’s. Het seizoen bij Raspberry-Maxx loopt tot en
met september, maar ook in het najaar kunt u thuis zelf
nog nagenieten van een van hun overheerlijke traktaties.
Kijk voor meer informatie en online bestellen op:
www.raspberry-maxx.nl
16 Dormio
Mediterraans hand- en liefdewerk
De Mediterrane sfeer haalt u snel in huis met Portugees aardewerk.
Olival importeert met de hand beschilderd aardewerk, olijfpotten,
terrastafeltjes en tegels uit diverse streken van Portugal. De motieven
van het aardewerk zijn sterk beïnvloed door de Moorse cultuur
van weleer. De huidige moderne vereisten worden hierbij echter
niet vergeten: nagenoeg het gehele assortiment is ovenvast en vaatwasmachine
bestendig. De vrolijke producten zijn inmiddels bij 25
winkels in Nederland te koop. Bezoek www.olival.nl voor meer
inspiratie, informatie en verkoopadressen.
De smaak van Portugal
Volgens Tessa Kiros is niets zo kenmerkend voor een land als het eten. Het vormt een deel van een grote
lappendeken samen met de mensen, de cultuur, de taal en de muziek van het land. Wanneer ze haar
gezin meeneemt naar Portugal, raakt ze in de ban van de sereniteit van dit oude Europese land en door
traditionele leefwijze van zijn bewoners. Portugal heeft alles waar ze van houdt - markten, de zee, de schitterende
oude pousadas - maar alleen al voor de pastéis de nata zou ze erheen gegaan zijn. In Piri piri
& sardientjes tovert Tessa een borduurwerk van recepten met laurierblaadjes, bacalhau en piri piri. Een
prachtig en heerlijk nieuw kookboek over de smaak van Portugal.
Tessa Kiros, Piri piri & sardientjes - De smaak van Portugal
(ISBN 978-90-5897-881-3, Uitgeverij Terra. Adviesprijs � 24,95 www.terralannoo.nl)
Wilt u kans maken op een exemplaar van dit prachtige kookboek?
Dormio geeft enkele exemplaren weg aan lezers uit het abonneebestand. Indien u de
enquête bij deze uitgave invult en uiterlijk 31 oktober aanstaande aan ons retourneert,
maakt u automatisch kans op deze leuke prijs.

MEDITERRAANSNAZOMEREN
inspireren
Stijlvol ontworpen warmte
Als de avonden wat frisser worden
en u toch nog lekker buiten wilt
zitten, biedt een buitenhaard uitkomst.
Deze design open haard van
het Nederlandse bedrijf Tulp brandt
op gas. De haard heeft een mooie
verdeelvlam die niet van echt is te
onderscheiden en die u zelf gemakkelijk
in kunt stellen. De behuizing
is van teak, waarin een betonnen
oplegblad met schaal is gelegd
voorzien van kiezels of stenen. Een
echte blikvanger op uw terras!
Design: www.tulp.eu
Verkoopinformatie:
www.nonplusultra.nl
(prijs � 1.095,-)
Veel mensen krijgen bij de gedachte aan een hangmat al
direct een zomers vakantiegevoel. Maar waarom zou u dit
gevoel niet verlengen naar uw eigen huis en tuin? Rustig heen
en weer wiegen in uw eigen hangmat is namelijk gemakkelijk
te bewerkstelligen. In de online winkel ‘De Hangmat’
kunt u vanuit uw luie stoel bladeren door talrijke pagina’s
met verschillende, vrolijk gekleurde hangmatten. Kiest u een
standaard 1-persoons hangmat of gaat uw voorkeur uit naar
een 2-persoons of zelfs XXL-hangmat? Ook voor hangmatstandaarden,
kinderhangmatten en zelfs hangstoelen bent u
hier aan het juiste adres.
Meer informatie en bestellen: www.dehangmat.nl
Zwierend de zomer uitzwaaien
Dormio 17

genieten
Gastronomisch genieten
vanuit uw pied à terre te Dinant
G
Tussen de groene heuvels van de Ardennen ligt het mooie plaatsje Dinant.
Met slechts 13.000 inwoners valt dit Waalse stadje nog net in de top 100
van Belgische steden. Op culinair vlak liggen deze verhoudingen evenwel
heel anders. Dinant noemt zich de ‘gastronomische hoofdstad’ en weet
daarmee steeds meer levensgenieters te verleiden tot een bezoek. Een enkel
weekend blijkt echter bij lange na niet genoeg om alle bourgondische en
toeristische schatten te ontdekken. Ook na talrijke bezoeken aan Dinant
verveelt de stad nooit. Een eigen pied à terre biedt dan ook uitkomst voor
degenen die ongelimiteerd van cultuur, natuur, gastronomie en muziek willen
genieten.
emoedelijk, cultureel, levendig, muzikaal,
puur genieten, gastronomisch…
het zijn zo enkele termen die allen van
toepassing zijn op Dinant. Dinant is
op zo’n 250 kilometer vanaf Utrecht
gelegen aan weerszijden van de Maas.
De vermaarde rotsen, de Citadel en
18 Dormio
de vrolijk gekleurde gevels zorgen voor
een zeer eigen, karakteristieke aanblik.
Het straalt een natuurlijke rust uit, maar
er valt veel te beleven in en om deze
energieke stad. De natuurrijke directe
omgeving leent zich bij uitstek om
verkend te worden per mountainbike,
NIEUW PROJECT!
kajak of te voet. Een uitstapje aan een
van de mooiste grotten van Europa, la
Merveilleuse, is ook een aanrader. Direct
na binnenkomst zult u al verrast worden
door dit mysterieuze universum van
stalactieten en stalagmieten.
Muzikaal mag Dinant ook absoluut
genoemd worden. De uitvinder van de
saxofoon, Adolphe Sax, werd in 1814
hier geboren. Dit wordt jaarlijks nog
eens onderstreept door het swingende
Dinant Jazz Nights Festival. Dit jaar vond
het festival plaats in het bijzondere
decor van het Saint Norbertpark van de
Abdij van Leffe. De volgende editie staat
gepland voor juli 2009. Tot die tijd kunt
u zich uiteraard ook goed amuseren in
België

ijvoorbeeld het plaatselijke casino of in
een van de dertien restaurants die zijn
aangesloten bij de ‘Dinant Gourmand’.
Zij bieden iedere week nieuwe hoogstaande
streekmenu’s aan.
Op 30 kilometer afstand tenslotte vindt
u Namur (Namen). De aangename
sfeer in de straten en steegjes weerspiegelt
de verfi jnde kunst van de bewoners
om van het leven te genieten. De stad
staat ondermeer bekend om zijn winkelmogelijkheden
en ver fi jnd ambachtswerk,
maar heeft ook op andere gebieden
veel in petto.
Onthaasten met uitzicht
over de Maasvallei
U merkt het, dit praktisch onbekende
gedeelte van Wallonië heeft alles in huis
om heerlijk te kunnen onthaasten. Niet
verwonderlijk dus, dat Dormio op deze
bijzondere locatie een nieuw, kleinschalig
project ontwikkelt: Bellevue de
Dinant. Op de heuvel aan de Westoever
van de Maas zullen onder het historische
klooster 14 luxe ‘residences’ gerealiseerd
worden. De splitlevel grondgebonden
woningen zullen van alle
gemakken worden voorzien en bieden
vanuit de woonkamer een schitterend
uitzicht over de Maasvallei.
Ook vanaf het ruime terras heeft u een
prachtig uitzicht over het Maasdal of het
historisch centrum. Het stadcentrum
van Dinant bevindt zich op loopaf-
stand, recht tegenover de woningen
aan de andere oever van de Maas. De
geschakelde woningen zullen door de
gebruikte hoogwaardige materialen
naadloos overgaan in het omliggende
landschap. U heeft de keuze uit vier
woningen met 3 slaapkamers en tien
met 2 slaapkamers. Standaard worden
ze opgeleverd met tegelvloer in de
woonkamer en gangen, dekvloer in de
slaapkamers, keuken met inbouwapparatuur
en sanitair met o.a. bad en
douche.
Deze unieke woningen zijn overigens
ook uitermate geschikt voor permanente
bewoning.
Wilt u meer informatie over Bellevue de
Dinant? Laat het ons weten via:
026 – 353 77 00, wij houden u dan graag
op de hoogte van alle ontwikkelingen. In
de loop van de maand september zal de
website www.bellevuededinant.nl online
gaan en kunnen wij u de verkoopbrochure
toesturen.
Dormio 19

proeven
Een idyllische wandeling in de Eifel
Rotweinwanderweg
De omgeving van het nieuwe Resort Eifeler Tor is veelzijdig, heel veelzijdig. Waar we in de vorige
editie al aandacht besteedden aan de vele activiteiten die u in de regio kunt ondernemen, richten
we nu onze blik op een verrassend ander aspect aan de Eifel. Wist u dat hier op de steile heuvels
van het Ahrdal werkelijk sublieme rode wijn geproduceerd wordt?
W
ie aan rode wijn denkt, denkt doorgaans
niet direct aan Duitsland. Duitsland
bevindt zich echter wel stevig in de
top 10 van wijnproducerende landen,
omringd door bekende wijnlanden als
Chili, Portugal en Zuid-Afrika. Naast de
binnenlandse consumptie stijgt ook de
export gestaag met Groot-Brittannië, de
Verenigde Staten en Nederland als veruit
de grootste afnemers van het Duitse
alcoholhoudende druivensap. Van de
Duitse wijngebieden is de Moezel veruit
het bekendste met voornamelijk witte
Riesling. Wat velen echter niet weten is
dat in de Eifel ook wijn verbouwd wordt.
Ahrwein: Klasse statt Masse
Zelfs de Romeinen wisten het Ahrdal als
wijngebied al op waarde te schatten. Zij
20 Dormio
vestigden zich graag tussen de Eifel en
de Rijn en plantten hier de eerste wijnstokken.
De omstandigheden zijn hier
gunstig voor de druiventeelt; de temperatuur
op de steile rivierhellingen is
altijd een paar graden hoger dan in de
gebieden daarbuiten. Het Ahrtal omvat
538 hectare aan wijnlanden. Hier wordt,
in tegenstelling tot de meeste andere
Duitse wijngebieden, voornamelijk rode
wijn geproduceerd. Het Ahrdal profi leert
zich met de fi losofi e ‘Klasse statt Masse’
(kwaliteit boven kwantiteit). Uit dit wijngebied
komt wijn van topkwaliteit voort,
zo beamen wijnliefhebbers, -kenners en
–journalisten uit alle windrichtingen.
Rotweinwanderweg
De Rotweinwanderweg in het Ahrdal
geldt voor de Duitsers al sinds 1972
als een van de meest geliefde wandelroutes.
Deze wandeltocht door het
‘paradijs van de blauwe druiven’ voert
35 kilometer langs de rivier Ahr en de
wijnbouwterrassen van Bad Bodendorf
naar Altenahr. De uitzichten in het
romantische Ahrdal zijn prachtig. Na
iedere wending in de weg wacht weer
een nieuw panoramisch uitzicht en in
het seizoen ziet men de druivenplukkers
aan het werk. In de winter wandelt u
heerlijk rustig aan de zonzijde van het
dal, terwijl bij zonnige zomerdagen de
koele, schaduwrijke bossen uitkomst
bieden. Nadat de druiven geplukt zijn,
kleuren de wijnbladeren dieprood, een
prachtig schouwspel dat u ook zeker
niet mag missen.

Bij Walporzheim leidt een afzonderlijke
informatieve route het dal in. Hier leert
u alle bijzonderheden over rode wijn.
Wanneer u een volgend stadje bereikt,
kunt u even uitrusten, rondkijken of een
goed glas lokale wijn drinken. Zo heeft u
de keuze uit Portugieser, Spätburgunder
en Frühburgunder. Alle wijnhuizen in dit
gebied staan in directe verbinding met
de wandelroute. Hierdoor kunt u ook
in het wijnhuis van uw voorkeur even
uitrusten van alle inspanningen. Aldaar
worden de wandelaars begroet door
gemoedelijke Weinstuben en mooie
wijnkelders.
Tijdens oogsttijd heerst er een gezellige
drukte in de dorpen en op de wandelroute.
Bijna ieder weekend tussen
half augustus en eind oktober is er een
wijnfeest in een van de plaatsjes. Maar
eigenlijk kunt u vanaf het voorjaar al
regelmatig in de regio terecht voor een
van de vele festivals. Tijdens de festivals
kunt u luisteren naar middeleeuwse
muziek, de typische gemberbiscuits
(Speklatius) proeven en kijken naar
clowns, vuureters, historische spelen en
vakmanschapdemonstraties. Een van de
hoogtepunten van deze feesten is de
offi ciële jaarlijkse uitverkiezing van de
wijnkoningin.
Het mag duidelijk zijn, wie denkt voor
een èchte wijncultuur Zuid-Europa op te
moeten zoeken, kan zich in het Ahrtal in
de Duitse Eifel laten verrassen. Prost!
Andere bezienswaardigheden aan
de Ahrtal Rotweinwanderweg
1. Bad Neuenahr Kuuroord met prachtige witte
huisjes, een lange promenade en de Ahrthermen,
een van de mooiste en grootste
badcomplexen van Europa.
2. Ahrweiler Deze plaats geldt als het ‘vriendelijke
gezicht’ van de streek. Indrukwekkend is de oude
stadsmuur. Door vier machtige stadspoorten lopen
kleine straatjes naar het wonderschone marktplein. De
Romeinse villa (Silberberg) is een absolute aanrader.
3. Kloosterruïne met tuinen Bij Marienthal ligt een kloosterruïne
met schitterende tuinen.
4. Krausbergtoren Deze toren is het paradepaardje van Dernau.
De klimtocht naar de bergtop loont de moeite. Bij helder
weer is zelfs de Dom van Keulen te onderscheiden. Met
adembenemend uitzicht over het wijnparadijs dat aan uw
voeten ligt.
5. Altenahr Stadje met veel getuigenissen uit het verleden,
zoals de kasteelruïne Are en de parochiekerk St. Maria
Verkündigung. Leuk voor jong en oud: de stoeltjeslift naar het
hoger gelegen Ditschhardt.
Bron: Duitsland Vakantieland
Kijk voor meer informatie ook op: www.ahrtaltourismus.de
Foto’s: Archiv Ahr Rhein Eifel, Tourismus & Service GmbH
Breng dit najaar een bezoek aan het
Ahrtal. De festiviteiten vinden ieder jaar
plaats tijdens de volgende weekenden:
2e weekend van september
• Wijnmarkt en festival in het oude
centrum van Ahrweiler
3e weekend van september
• Historisch wijnfestival in Remagen
• Wijnfestival in Rech met vuurwerk op
zaterdag en wijnboerenprocessie op
zondag (www.weinort-rech.de)
Een na laatste weekend van september
• Wijnfestival ‘Kunst & wijn’ in Bachem
met nachtelijke druivenoogst met
10.000 lichtjes
(www.weindorf-bachem.de)
4e weekend van september
• Wijnfestival in Dernau met op zondag
wijnboerenprocessie en op maandag
groots vuurwerk (www.dernau.de)
• Opening van de wijnfestivalweken bij
de wijnfontein in Altenahr
(www.altenahr-ahr.de)
Alle weekenden van oktober
• Wijnfestival in Mayschoß en Altenahr
(www.mayschoss.de)
Dormio 21

Nederland
In beeld:
Vlakbij natuurreservaat De Groote Peel in het Limburgse land op circa 15 kilometer van Venlo bevindt
zich een heel bijzonder recreatiepark. Bij Limburg denkt u waarschijnlijk al direct aan heuvels en bossen,
maar het stukje Limburg waar het hier om gaat, is daarnaast ook nog eens zeer waterrijk. Domein
de Schatberg omvat 111 woningen die nostalgie en comfort combineren. Een groot deel van de
woningen grenst aan de naastgelegen golfbaan of heeft een prachtig terras met uitzicht over het
water. Is uw interesse gewekt? Bel met John Lemmen, onze verkoopadviseur ter plaatse, voor een
bezichtigingafspraak: 06 – 123 60 292.
verbeelden
Domein de Schatberg
Een greep uit de uitgebreide faciliteiten op het park:
Zwembad met glijbaan (43 meter) met stroomversnelling, afzonderlijk peuterbad en whirlpoolzwemmersbar
– Squash- en midgetgolfbaan – Bowlingbanen met kindervoorzieningen - Automatenhal
en activiteitenruimte - Poolbiljart en darts- / muziekcafé – Verwarmd buitenbad met kinderwaterspektakel
en 60 meter glijbaan - Recreatieplas met 90 meter glijbaan en zandstrand - All-weather tennisbanen
- Diverse sportvelden – Tafeltennistafels / jeu-de-boulesbaan – Speeltuin – Minihaven met bootjes –
Restaurant met à la carte diner, pizza’s en pannenkoeken – Gezellig bruin café – Snackbar - Supermarkt
Dormio 23

ontdekken
Salzburg
Slechts 80 km
vanaf Feriendorf
Obertraun!
24 Dormio
Een weelderig decor met gevarieerde voorstellingen
Salzburg is het hele jaar door een van de meest geliefde plaatsen voor bezoekers uit de hele
wereld. En zeker niet zonder reden! Dromerige groene heuvels, torenspitsen en romantische
tuinen zijn slechts enkele ingrediënten van deze sfeervolle stad. De stad biedt het hele jaar
door een keur aan culturele activiteiten en festivals. Het mooiste van alles is dat Salzburg
slechts tachtig auto- of treinkilometers van het nieuwe Feriendorf Obertraun am Hallstättersee
afl igt. Een korte introductie van deze muzikale stad, die u niet snel zal vervelen.

S
alzburg is de vierde stad van Oostenrijk
met circa 150.000 inwoners.
Salzburg, wat zoveel betekent als ‘burcht
van zout’, kent haar oorsprong in de
mijnindustrie. Goud en voornamelijk het
het ‘witte goud’ (zout) zijn erg belangrijk
geweest in de rijke geschiedenis van
de stad. In de loop der jaren is de stad
echter steeds meer bekend komen te
staan om de muzikale noten die hier
gespeeld zijn. Salzburg is immers de
geboorteplaats van Wolfgang Amadeus
Mozart en ook de romantische fi lmklassieker
The Sound of Music speelt
zich hier gedeeltelijk af. Iedere zomer
vinden in de binnenstad de Salzburger
Festspiele plaats: een groot festival
van muziek en theater dat alle soorten
cultuurliefhebbers weet te bekoren en
amuseren.
Het magnifi eke barokke stadscentrum
aan de Zuidoever van de rivier Salzach
is –overigens net als de omgeving van
Feriendorf Obertraun- een UNESCO
Cultureel Werelderfgoed. Het centrum
kan makkelijk te voet verkend worden.
U wandelt op uw gemak door de talrijke
pittoreske straatjes van kerken naar
pleinen naar binnenplaatsen en fonteinen.
Er is hier voldoende te beleven en
bezichtigen om talrijke dagen te kunnen
vullen. In onze top 10 van niet te
missen bezienswaardigheden op deze
pagina geven wij u een eerste aanknopingspunt
voor uw verkenningstocht.
Wanneer de voeten even rust nodig
hebben, is er altijd een gezellig terras in
de buurt. Hier kunt u zich te goed doen
aan een van de vele Oostenrijkse of
lokale specialiteiten. Een aanrader is de
Salzburger Nockerl. Deze zoete lekkernij
werd in een klassieke operette van Fred
Raymond zelfs bejubeld als ‘zo zoet
als liefde en teder als een kus … een
hemelse groet…’. Een portie van deze
culinaire verrassing is er om te delen;
deze is namelijk meer dan genoeg voor
drie personen. De Nockerl is een royale
goudbruine souffl é die doorgaans overdadig
wordt bekleed met suiker. Guten
Appetit!
Top 10:
niet te missen
bezienswaardigheden
in Salzburg
1. De Salzburger Dom: deze kathedraal in al
zijn barokke glorie en imposante plein is reeds
sinds de opening in 1628 een favoriet
2. Festung Hohensalzburg: u kijkt uw ogen
uit in deze enorme Middeleeuwse burcht en bij
de uitzichtpunten over het dal
3. Getreidegasse: deze fotogenieke straat, waar
Mozart is geboren, is de meest chique winkelstraat
van de stad
4. Kapuzinerberg: via 263 treden bereikt u op
een hoogte van 638 meter het Kapucijnerklooster.
De Kapuzinerberg met zijn beboste hellingen is
een wandelgebied, waar u af en toe tussen de
bomen door kunt genieten van een onvergetelijk
panorama over de oude stad aan de overkant van
de Salzach
5. Mozart geboorte- en woonhuis: in het
huis waar Mozart in 1756 is geboren en het huis
waar hij op latere leeftijd woonde en werkte,
bevinden zich nu populaire musea
6. Residenz kasteel en plein: het Residenz
is gebouwd om de macht van de aartsbischop te
tonen. U bekijkt hier 15 vorstelijke pronkzalen,
elegante meubels, sculpturen, wandtapijten en
fresco’s
7. Schloss Hellbrunn: laat u in de tuin van
dit kasteel verrassen door de Wasserspiele, de
onzichtbare fonteinen die plots water beginnen te
spuiten
8. Mozart plein: dit prachtige plein is het
historisch hart van Salzburg en huist sinds 1842
tevens het Mozart monument
9. Schloss Mirabell: de barokke paleistuinen
met zijn vijvers, fonteinen en heggen vormen een
ware oase in de Salzburger binnenstad
10. St. Peter’s klooster en begraafplaats:
dit Benedictijner klooster uit 696 wordt beschouwd
als het oudste ten Noorden van de Alpen
Meer inspiratie?
Op de offi ciële toeristische website
www.salzburg.info vindt u een schat aan
informatie en inspiratie. Kijk ook eens
op: www.visit-salzburg.net. Deze site
wordt niet beheerd door toeristische
instanties of bedrijven, maar door
bewoners uit Salzburg. De website heeft
daardoor een onafhankelijke blik en veel
praktische informatie te bieden.
Dormio 25
Foto’s: Tourismus Salzburg GmbH

D
resideren
Resort Walensee
Het aftellen is begonnen
door resortmanager Walter Schmid
In Resort Walensee wordt op dit moment in iedere hoek getimmerd en
gezaagd. Meer dan 300 vaklieden zijn druk bezig op de bouwplaats. De
vrijstaande huizen zijn bijna klaar. Op dit moment worden de laatste ramen
geplaatst, de deuren gemonteerd en de afwerking aan de binnenkant
schrijdt snel voort. Ook de drie restaurants krijgen steeds meer vorm en het
zwembad wordt voor de eerste keer met water gevuld.
e geasfalteerde hoofdweg baant
zich reeds al slingerend een weg door
het park. Op andere plaatsen krijgen
de straatjes hun kasseiendek. De
gevels van de huizen stralen in hun
‘feestkleding’ van hout en steen. Op
de bouwplaats wordt met een hoog
tempo gewerkt. Op de achtergrond,
enigszins verstopt in een bouwkeet,
bereidt mijn team zich voor op de aanstaande
opening in december van dit
jaar. Met veel inzet hebben wij ons op
het zogenaamde ‘pre-openingmanage-
26 Dormio
ment’ gestort. Dit management omvat
vele facetten. Ieder huis en appartment
krijgt zijn eigen profiel, waarin ondermeer
wordt vastgelegd wanneer een
woning voor de verhuur beschikbaar is
en wanneer deze door de eigenaar zelf
gereserveerd is. Organisatieschema’s
worden opgesteld en professionele,
daadkrachtige personeelsteam worden
samengesteld. Het onderhoud van het
resort en de schoonmaakdiensten voor
de woningen, restaurants, wellness
center en alle andere faciliteiten worden
Resortmanager Walter Schmid kijkt met spanning vooruit
De nieuwe resortmanager
van Resort Walensee is reeds
intensief bezig met alle
voorbereidingen op de opening
van het park in december
van dit jaar. Schmid heeft zijn
sporen met projecten van een
dergelijke omvang en status
ruimschoots verdiend. Zo
was hij voorafgaand aan zijn
aanstelling in de stad Kazan in
Rusland werkzaam. Schmid:
‘Kazan is een prachtige stad
aan de Wolga, die ondanks zijn
inwonertal van meer dan een
miljoen bewoners, bij de meeste
Europeanen nog onbekend
is. Hier was ik als algemeen
directeur verantwoordelijk
tijdens de voorbereidingen
op de opening van een
omvangrijk bedrijvencomplex.
Het complex bestond uit een
twaalf verdiepingen hoog 4sterren
hotel met in totaal 230
kamers, een inkoopcentrum,
120 winkels, verschillende
restaurants en bars en een
conferentiecentrum voor
ongeveer 2000 personen.
Uiteraard was er met
onder andere meerdere
bioscopen, een biljartcentrum,
bowlingbanen, een grote
discotheek ook geen tekort aan
entertainmentmogelijkheden.
Alsof dat alles nog niet
genoeg was, behoorde ook
nog een acht verdiepingen
hoog kantoorgebouw tot het
complex.’ Schmid besloot niet
in het minst omwille van de
hoge kwaliteit van het leven
in Zwitserland terug te keren
naar zijn oorspronkelijke thuis.
‘Bij mijn terugkeer heb ik mij
voorgenomen enkel nog zeer
uitdagende werkzaamheden
Opening
december 2008!
aan te gaan. Met het aanbod
het beheer van Resort
Walensee op me te nemen,
werd me deze kans geboden.
Resort Walensee behoort op
dit moment in Zwitserland
tot de meest interessante en
mooiste toeristische projecten
die gerealiseerd worden.
De geboden kans om deze
geweldige vakantiebestemming
aan de romantische Walensee
en aan de voet van het prachtige
skigebied Flumserberg mede
vorm te geven, is er een die
ik vol enthousiasme heb
aangegrepen. Ik zal dan ook
samen met mijn team niets
onbenut laten om onze gasten
een onvergetelijk verblijf te
kunnen bieden.’
Zwitserland

Huisarts dokter Christian Picco
ziet de opening van Resort
Walensee met veel genoegen
tegemoet. Met hem zal het
resort straks over een eigen
tot in de puntjes geregeld. Uiteraard
wordt ook niet vergeten dat onze gasten
zich tijdens hun verblijf uitgebreid willen
amuseren en culinair verwend willen
worden. Daarvoor worden verrassende
recreatieve en gastronomische concepten
ontwikkeld. In samenwerking met
de skiliftmaatschappijen worden interessante
aanbiedingen voor de wintersporters
voorbereid en voor de zomergasten
worden rustgevende wandel- en fietsroutes
gemaakt.
De deskundigen op watergebied tenslotte
werken aansprekende dagprogramma’s
voor zeilen, roeien en duiken
uit.
De lijst van mogelijkheden die de resortgasten
voorgeschoteld zullen krijgen, is
zeer omvangrijk. Immers niet alleen het
unieke en mooie karakter van het park
zal bezoekers trekken, maar juist ook
Dorparts en binnenkort ‘resortarts’ Christian Picco
verheugt zich op opening
resortarts kunnen beschikken.
Volgens dokter Picco draagt hij
het project al sinds het begin
een warm hart toe: ‘Het doet mij
veel plezier als ik kan bijdragen
aan een zo ontspannen en
gezond mogelijk verblijf voor
de gasten. Bezoekers kunnen
zich bij kleine ongemakken
straks eenvoudigweg
laten onderzoeken in mijn
nieuwe ‘Arztstation’ in het
receptiegebouw van het resort.
Ook een bezoek ‘aan huis’
behoort tot de mogelijkheden.‘
Bij zwaardere medische klachten
wordt doorverwezen naar
zijn praktijkruimte, die zich in
het centrum van Unterterzen
bevindt.
het feit dat de locatie van het resort er
één is die in alle seizoenen aanspreekt.
In tegenstelling tot veel andere vakantieoorden
is Resort Walensee niet enkel in
de winter of alleen de zomer een ideale
bestemming, hier valt namelijk op ieder
moment van het jaar wat te zien of te
beleven!
Op dit moment begroeten wij van week
tot week steeds meer eigenaren, die
een kijkje komen nemen bij de voortgang
van de bouw. Als ik de vreugde
en trots in hun ogen zie, weet ik dat het
goed is. Resort Walensee is uniek in zijn
schoonheid en zijn verscheidenheid.
Maar het beste laat zich dat toch zelf
ervaren. Wij kijken uit naar uw bezoek.
Hartelijke groeten,
uw resortmanager aan de Walensee
Walter Schmid
Dormio 27

28 Dormio
ervaren
Esonstad
Onthaasten onder de Friese
De heer Verhaak uit Tilburg hakte dit voorjaar de knoop door: hij kocht in Esonstad
een prachtige verandawoning. ‘Wij waren al een tijdje op zoek naar een plekje
voor ons zelf. Jarenlang hebben wij met onze kinderen de wereld over gereisd
en ook met veel plezier gebruik gemaakt van een stacaravan aan de Zeeuwse
kust. Het verlangen naar een vaste plek in Nederland, waar wij makkelijker en
regelmatiger een weekend kunnen onthaasten, werd echter steeds groter.

sterrenhemel
De heer Verhaak over zijn
tweede thuis in Esonstad:
‘Wij kregen het gevoel
alsof je een warme jas
aandoet’
Nederland
T
huis is het vaak lastig de knop echt om
te zetten. Zo blijven er toch altijd e-mailtjes,
poststukken of telefoontjes die ‘even’ beantwoord
moeten worden. We zochten dus niet
naar een tweede huis als vervanging voor
onze reguliere vakanties, maar juist een stek
die ons zou stimuleren de drukte van het
dagelijkse leven even achter te laten.’
De familie Verhaak ging bij de keuze voor
een tweede thuis niet over één nacht ijs. Zo’n
twee jaar geleden zagen zij voor het eerst
een advertentie over Esonstad, waarna zij zich
uitvoerig hebben laten informeren. Verhaak:
‘Er was toen nog wat onduidelijkheid over het
type woningen en bouwtraject, waardoor wij
toen besloten hebben ons nog wat verder te
oriënteren op de verschillende mogelijkheden
op de huizenmarkt. We hebben meerdere
projecten overwogen, maar er was altijd iets
wat ons niet het juiste gevoel gaf. Zo was
de ene locatie te druk en de ander weer te
ver van het water. Esonstad bleef toch trekken:
de Waddenzee, de overweldigende
rust en ruimte, het vrije zicht op de sterrenhemel…
Allemaal zaken die wij in onze
woonplaats helaas steeds minder hebben.
De Schouwburg en Concertzaal van Tilburg
en onze woning zijn prachtig, maar door de
toenemende bebouwing om ons heen en
het rumoer dat bij een stad hoort, zijn wij ons
toch weer gaan richten op Esonstad. Friesland
zelf spreekt ons gewoon erg aan met
de weids uitgestrekte natuur en vriendelijke
mensen. Ook hebben we er prachtige steden
binnen handbereik zoals Harlingen, Dokkum,
Groningen en niet te vergeten de Waddeneilanden,
die met de eigen boot bereikbaar zijn
vanaf onze woning.’
Inmiddels had een groot gedeelte van het
park concreet vorm gekregen en waren de
plannen duidelijk. ‘De begeleiding in het
informatietraject van Dormio verkoopadviseurs
Jan en Ine van der Roest hebben wij als
heel erg prettig ervaren. Zelfs toen er enige
onduidelijkheid was over wat er nu precies
tot de leveringsomvang van de woning
behoorde, hebben Jan en Ine ons perfect
geholpen. Dit versterkte ons goede gevoel
nog eens. De aanwezige faciliteiten waaronder
bijvoorbeeld het overdekte zwembad
en de mogelijkheid van een eigen steiger
voor de deur gaven voor ons de definitieve
doorslag. Wij kregen het gevoel bij de woning
alsof je een warme jas aandoet.’ De heer
Verhaak hechtte er bij zijn beslissing waarde
aan dat zowel de fiscale als juridische afwikkeling
volgens de Nederlands bepalingen
lopen. ‘Bij de aankoop van een buitenlandse
woning kan dit soms toch wat ingewikkelder
liggen. Daarnaast was de reisafstand voor ons
van groot belang.’
Gevraagd naar een advies voor mensen die
de aanschaf van een tweede woning overwegen,
zegt Verhaak: ‘Pas op voor impulsaankopen.
Bedenk eerst zelf goed waarvoor je
de woning wilt gebruiken. Bij ons was direct
duidelijk dat we een eigen plek wilden, waar
we zelf regelmatig heerlijk kunnen ontspannen.
Rendementsoverwegingen speelden bij
ons geen rol. Wij hebben de woning puur en
alleen gekocht voor eigen gebruik. Zo verhuren
wij niet en hebben we de woning geheel
naar eigen smaak en inzicht ingericht. Ook
de wensen voor wat betreft de omgeving,
woning en het park moeten in kaart gebracht
worden. Eigenlijk moet er gewoon een wensenlijstje
opgesteld worden.’ Het belangrijkste
advies volgens deze nieuwe Esonstad-bewoner
is echter goed naar uw gevoel te luisteren:
‘eenmaal op locatie moet het gevoel
gewoon goed zijn. Zoals gezegd voelde het
bij ons alsof we een warme jas aantrokken.
Dat zegt eigenlijk alles.’
Verkoopadviseurs Esonstad:
Jan en Ine van der Roest
Dormio 29

ontmoeten
Dormioen
route
Zaterdag 6 september – Open Dag Esonstad
17 t/m 21 september – Jaarbeurs Utrecht – 50+ Beurs
Bezoek ons in hal 8 standnummer 8C050
tussen 10.00 - 17.00 uur
Woensdag 24 september – Amsterdam
Inloopavond Resort Eifeler Tor & Feriendorf Obertraun am
Hallstättersee
10 t/m 12 oktober – Jaarbeurs Utrecht – Second Home
International beurs
Bezoek ons in hal 7 standnummer B084
tussen 10.00 - 18.00 uur
In het spoor van Dormio:
een geslaagde dag in Burgers’ Zoo
Op zaterdag 7 juni jongstleden vond ‘In het spoor van Dormio’ plaats.
Tijdens deze dag waren een groot aantal relaties met hun gezin onze
gast in Burgers’ Zoo in Arnhem. Hun ontdekkingstocht door de prachtige
dierenwereld combineerden zij met een ontspannen bezoek aan de
Longneck-ruimte. Hier had Dormio alle informatie over de bestaande en
nieuwste projecten verzameld om de vele geïnteresseerden uitvoerig in
te kunnen lichten over alle plannen en mogelijkheden. De sfeer tijdens
de dag was uitstekend en ook uit de vele enthousiaste reacties bleek
dat het een initiatief was dat zeer gewaardeerd werd door de bezoekers.
Onder de deelnemers aan de enquête werd tijdens de borrel een verblijf
in het Belgische Village L’Eau d’Heure verloot. De familie van der Weide
uit Nijmegen was de gelukkige winnaar. Zij zullen tijdens de Kerstperiode
verblijven in het park, waarover in het voorjaarsnummer van Dormio
magazine meer te lezen valt.
30 Dormio
Vrijdag 12 september a.s:
Dormio Open Dag in
ons kantoor in Arnhem!
Wij lichten u tijdens deze dag
graag uitgebreid voor over
onze projecten. Tevens kunt
u de prachtige maquettes en
videopresentaties bekijken.
Wij begroeten u graag tussen
10.00 en 16.00 uur.
Komend najaar zullen er
meerdere open dagen en
bezichtigingen voor onze
nieuwste projecten, Resort
Eifeler Tor en Feriendorf
Obertraun am Hallstättersee,
plaatsvinden. U
vindt hiervoor de meest
recente planning op de
websites van de verschillende projecten (zie blz. 11) of
neem telefonisch contact met ons op: 026 – 353 77 00.
Domein de Schatberg
kunt u doorlopend bezoeken,
u kunt hiervoor een afspraak maken met John Lemmen:
06 – 123 60 292.

Onder de loep:
prikkelen
België
In het vakantiepark Village L’Eau d’Heure in Zuid België bieden wij de volgende villa te koop aan:
Méridien 4-persoons Luxe – Villa 170
Verkoopprijs: € 169.000,- k.k. Netto vloeroppervlak: 88,6 m 2 Inhoud: 296,7 m 3
De luxe villa is aan de buitenzijde fraai bewerkt met hout. De ruime woonkamer is voorzien van een gezellige open
haard en hoogwaardige open keuken met o.a. vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De woning beschikt over twee
slaapkamers. De badkamer is luxueus uitgevoerd met separate douche en whirlpool en daarnaast is er een kamer met
sauna en een extra bed met zonnehemel aanwezig. Het terras van de Méridien is deels overdekt.
Het bestuur van Village L’Eau d’Heure
heeft recentelijk een maatregel genomen
om een extra impuls te geven aan
het verhuurrendement van het park. In
samenspraak met de leden heeft het
bestuur besloten een aantal standaard
woningen om te bouwen naar luxe
woningen om hiermee een stijging van
de verhuurbaarheid en het rendement
te bewerkstelligen. Na een analyse
Rendement
Aanschafprijs woning incl. inventaris € 169.000,-
Kosten koper (schatting) € 6.500,- +
Totaalprijs € 175.500,-
Brutohuur (excl. BTW) € 24.261,-
Provisies Landal en touroperators € 7.214,- -/-
Nettohuur € 17.047,-
Parkkosten € 6.084,- -/-
Opbrengst voor reserveringen, afschrijvingen en belasting € 10.963,- = 6,25%
Belastingen Belgie (onroerende voorheffing) € 487,-
Inhoudingen VVE (afschrijving inventaris en bijdrage groot onderhoud) € 1.645,- -/-
Totale jaarlijkse uitbetaling aan eigenaar (geschiedt per maand) € 8.831,- = 5%
Besparing vermogensrendementsheffing (box 3) € 2.106,- +
Totale jaarlijkse opbrengst voor eigenaar (mits woonachtig in Nederland) € 10.937,- = 6,24%
NB. Deze cijfers zijn gebaseerd op rendementsprognose, die door de VVE samen met Landal GreenParks is
afgegeven en derhalve gebaseerd op de werkelijke realisatie over 2007 voor dit type woning.
van de verhuurresultaten van 2007
constateerde het bestuur, dat de luxe
uitgevoerde huizen voor 4 personen het
in de verhuur beter doen dan de standaard
6-persoons woningen. Op basis
van deze cijfers is tijdens de ledenvergadering
besloten een aantal villa’s te
verbouwen. Bovengenoemde villa is in
het kader hiervan verbouwd naar een
luxe variant voor 4 personen.
Deze vrijstaande woning wordt verhuurd
door Landal GreenParks. Derhalve kan
een goed inzicht gegeven worden in het
verhuurrendement dat op dit moment
wordt behaald.
Dormio 31

Lissabon
Portugal
Dormio laat u zorgeloos genieten van
Lissabon wordt vaak al zwijmelend de witte stad genoemd. In deze
prachtige hoofdstad van Portugal vindt u vele bezienswaardigheden die
een bezoek waard zijn. Er is ontzettend veel te zien, maar dwaal ook
vooral eens doelloos rond, om het échte Portugese leven te ervaren. Druk
geklets in koffiehuisjes, restaurantjes met authentiek Portugese gerechten,
fadomuziek, een romantisch doorkijkje in de typische stadswijken...
n één van deze typische stadswijken,
I Madragoa geheten, hebben wij voor u
als lezer van Dormio een primeur. Dormio
biedt u namelijk de kans Lissabon
te bezoeken vanuit een zogenaamd
Apartment. In plaats van te overnachten
in een hotel, kunt u temidden van het
gezellige Portugese stadsleven tegen
zéér vriendelijke tarieven beschikken
over uw eigen appartement met slaapkamer,
woonkamer en keuken. Casa
Madragoa is een monumentaal pand
met maar liefst 8 geheel gerenoveerde
appartementen. De appartementen
hebben ieder een stijlvol ingerichte
woonkamer met zitgedeelte, eettafel en
slaapsofa, een eigen keuken, douche
en toilet en een aparte slaapkamer met
2-persoonsbed. In totaal kunnen er dus
maximaal vier personen overnachten in
één appartement.
Geniet van de fado en het goede portugese
leven en maak gebruik van onze
aanbieding om te overnachten in Casa
Madragoa. De lage overnachtingkosten
variëren van � 75,- in het laagseizoen
tot � 95,- in het hoogseizoen op basis
van 2 personen per nacht. Meer informatie
en voorwaarden vindt u op
www.casamadragoa.com.
Speciale openingsaanbieding voor Dormio-lezers
Voor u als lezer van Dormio hebben wij de volgende speciale aanbieding:
20% korting op de overnachtingkosten
(korting per boeking, minimaal 2 nachten)
Deze aanbieding is geldig bij boekingen tot 1 december 2008 met verblijfdata in 2008.
Gezien de enorme belangstelling voor ons City Apartment in Lissabon, raden wij u aan
snel te boeken. Dit kunt u eenvoudig doen door uw gegevens en boeking door te geven
via: dormio@casamadragoa.com of telefonisch via ons kantoor in Arnhem: 026 – 353 77
00 of in Lissabon (Robin van der Hijden): 00 - 351- 91 21 40 672.
(Vermeld bij uw boeking s.v.p. duidelijk dat het om de aanbieding uit het Dormio magazine gaat)
NIEUW!
beleven
Dormio 33

kennismaken
Welkom bij Dormio in Arnhem!
Wij heten u van harte welkom in ons kantoor in Arnhem. Hier lichten wij u graag uitgebreid voor over onze recreatieprojecten
en kunt u in onze verkoopruimte tevens de verschillende maquettes en animaties op uw gemak bekijken.
Dormio recreatiewoningen bv • Bothaplein 1 6814 AJ Arnhem • Telefoon: 026 – 353 77 00
34 Dormio
Staand van links naar rechts: Don van Schaik, Sven Dumpff, Gerard Beckmann, Pim Bosman, Klaas van de Belt, Frea van Vondel, Patrick Paulissen, Coen Crince Le Roy, Annemarie van Hattum,
Erwin Jager, Karin van de Lustgraaf, Manon Weijman, Rianne Welling, Tanja Timmer Zittend van links naar rechts: Jurgen Harbers, Ronald Cheung, Simon Wiggers, Peter Brouwers, Walter Jaaltink
(Niet op foto maar wel werkzaam bij Dormio in Arnhem: Geert van Roest, Peter Thoenes, Hans Smit)

Bij het kopen van onroerend goed in het buitenland krijgt u te maken met
de buitenlandse wet- en regelgeving op dit gebied. Voor Duitsland geldt,
dat het Duitse rechtssysteem in grote lijnen vergelijkbaar is met het Nederlandse.
Ongeveer 80% van de Duitse regelgeving loopt met de Nederlandse
situatie synchroon, maar daarin schuilt ook een gevaar. Omdat zoveel dingen
in Duitsland gelijk of vergelijkbaar zijn met de Nederlandse situatie,
verliest men snel het gevoel voor het feit, dat sommige dingen in Duitsland
wel degelijk anders geregeld zijn. Het natuurlijke buikpijngevoel laat u plotseling
in de steek of wordt genegeerd.
Geen burger van Nederland of Duitsland
kent alle wetten en regels van zijn
land. Toch lukt het ons in eigen land
over het algemeen door het leven te
gaan zonder met de rechterlijke macht
in aanraking te komen. Dit heeft ermee
te maken, dat wij op basis van onze
opvoeding, opleiding en levenservaring,
maar ook door het lezen van kranten
en kijken naar de televisie een gevoel
hebben ontwikkeld voor wel of niet kan.
Wij gaan als het ware op basis van een
automatische piloot, genoemd rechtsgevoel,
door het leven.
Echter, in voorkomende gevallen
hebben wij het gevoel, dat de automatische
piloot het wellicht bij het
verkeerde eind heeft en vragen wij
ons af of hij ons wel de juiste koers
wijst. Er ontstaat in dit soort situaties
een latent buikpijngevoel met betrekking
tot de vraag of een bepaalde
beslissing wel of niet de juiste is.
De grootst denkbare fout is, dit buikpijngevoel
weg te wuiven met de gedachte
‘het zal wel goed komen’. Uw rechtsgevoel
zal namelijk hoogstwaarschijnlijk
een probleem hebben gesignaleerd dat
u met boordmiddelen niet kunt oplossen.
In het dagelijkse leven zal men bij
heftige buikpijn een specialist raadplegen,
die de symptomen kan beoordelen
en een remedie kan voorschrijven. Dit
geldt zowel voor de medische alsook
voor de juridische wereld.
De op één na grootste fout in deze
situatie is zelfmedicatie op basis van
Dr. Google. Een alles wetende diagnosticus
en onvolprezen geneesheer.
Echter, niet alle sites die men vindt, zijn
betrouwbaar en de kans dat u tegen de
expertise van een kwakzalver aanloopt,
is levensgroot. In Nederland heeft u
voldoende sociale contacten om te
verifiëren of er sprake is van kwakzalverij
of vakmanschap. Of dit ook voor buiten-
regelen
Aankoop van onroerend goed in Duitsland
landse vraagstukken zomaar mogelijk is,
is nog maar de vraag.
Het is derhalve zaak een investering
in Duitsland niet zonder betrouwbare
adviseurs op juridisch en fiscaal gebied
te doen. Idealiter beschikken uw Duitse
adviseurs over enige achtergrondinformatie
m.b.t. het Nederlandse rechts- en
belastingsysteem en spreken zij de
Nederlandse taal. De kosten wegen
zonder meer tegen de baten op, omdat
de reparatie van (beginners)fouten vele
malen duurder is, dan het voorkomen.
Na verloop van tijd raakt u bekend met
de Duitse spelregels en kunt u veel
dingen probleemloos zelf regelen. De
adviseur hoeft u dan alleen nog maar te
raadplegen als uw Duits buikpijngevoel
u dit aangeeft.
Anwaltskanzlei Strick
Siemensstraße 31
D-47533 Kleve
Tel.: 0049 2821 7222-0
Fax: 0049 2821 7222-44
E-mail: kanzlei@strick.de
Website: www.strick.de
Dormio 35

Thuis in uw wereld
Uw schakel naar Duits vastgoed
Kantoor Arnhem
Mr. B.M. Teldersstraat 7
6842 CT Arnhem
Postbus 30141
6803 AC Arnhem
Contactpersoon
mr. J.J.W. Toorneman
e-mail: toorneman.jurgen@kpmg.nl
telefoon: +31 (0)26 386 2918
www.kpmg.meijburg.nl