Langetermijn vastgoedonderhoud met Sigma S2U Allure

Langetermijn
vastgoedonderhoud
met
Sigma S2U Allure
Case: Moet ik mijn pand
echt om de 6 jaar schilderen?
Sigma S2U Allure.
De meest duurzame lak voor
buiten.
Optimaliseer vastgoedrendement
en uitstraling met
Sigma Real Estate Service.

Case: Moet ik mijn pand echt
om de 6 jaar schilderen?
Schilderwerk moet iedere 6 jaar aangepakt worden, is de algemene
opvatting. Deze onderhoudscyclus is dan ook keurig terug te
vinden in het meerjarenonderhoudsplan (MJOP) van menig
vastgoedbeheerder, -eigenaar en VvE. Maar klopt die termijn
eigenlijk wel? Kunt u wellicht flink besparen doordat de cyclus kan
worden verlengd? En hoe komt u daar dan achter?
Die vragen beantwoordt de Sigma Levensduurindicator. Dit is een tool
waarmee direct duidelijk wordt of een pand zich leent voor een
verlengde onderhoudscyclus. Allerlei zaken bepalen in welke mate de
kwaliteit van het schilderwerk afneemt, zoals de ligging van een gebouw
de radius, de ondergrond en de leeftijd van bestaand verfsysteem. Verder
zijn weersomstandigheden van invloed. Ook van belang: is de afwatering
intact; welke beglazingsmethode is toegepast; is er een duurzame
houtkwaliteit gebruikt (duurzaamheidsklasse 1-3)? Bovendien neemt de
Sigma Levensduurindicator de verfsoort mee in de berekening.
Nadat alle relevante gegevens in de tool zijn ingevoerd, komt de Sigma
Levensduurindicator met een indicatie op basis van de ingevulde data en
de gekozen situatie. De Sigma Levensduurindicator maakt helder wat de
beïnvloedingsfactoren zijn, welke daarvan de degradatie van het
schilderwerk bepalen en op welke termijn actie nodig is. Met deze
voorspelling kunt u uw MJOP/MJOB optimaliseren en uiteindelijk uw
rendement verhogen.

Voorbeeld
Hieronder ziet u een voorbeeldberekening van woonzorgcentrum
Catharinahof in Grave. In 2013 is dit pand opgeleverd, in 2019 is het
helemaal geschilderd. Het betreft een groot gebouw met alleen al ruim
10.000 strekkende meters aan kozijnen. Houden we voor dit jonge
complex een schildercyclus aan van 6 jaar, dan zouden de totale kosten
na 30 jaar zo’n 625.000 euro bedragen. Het gaat hier om het
buitenschilderwerk met Sigma S2U Allure Gloss van houten kozijnen,
ramen en deuren, en diverse panelen. Ook de steigerkosten zijn in het
voorbeeld meegenomen.
Wilt u uw
meerjarenonderhoudsplan
optimaliseren en daarmee
uw rendement verhogen of
heeft u vragen omtrent 10
jaar garantie?
Neem dan contact op via
sigma.nl/opdrachtgever.
Gebruiken we de Sigma Levensduurindicator, dan zien we een compleet
ander kostenplaatje. In dit voorbeeld kijken we vooral naar de ligging van
het woonzorgcentrum: 60% is weerbelast. Ook belangrijk is de verfsoort
die gebruikt wordt. Sigma S2U Allure Gloss is een zeer duurzaam
product dat 8 jaar kwaliteit biedt. Het weerbelaste deel van het gebouw
hoeft dus niet om de 6 maar om de 8 jaar geschilderd te worden. De niet
weerbelaste kozijnen, deuren, ramen en panelen zijn, zo geeft de Sigma
Levensduurindicator aan, om de 10 jaar aan de beurt. De totale kosten
komen in dit geval na 30 jaar uit op 460.000 euro. Dankzij de Sigma
Levensduurindicator blijkt dus dat de Catharinahof zich zeker leent voor
een verlengde onderhoudscyclus. Het levert over een periode van 30 jaar
een besparing op van maar liefst 165.000 euro.
Bekijk onze video over
Woonstad Rotterdam, waarin
we het duurzame karakter van
deelvervanging in combinatie
met Sigma S2U Allure
toelichten.
Sigma Levensduurindicator
De Sigma Levensduurindicator maakt helder hoe het met de staat
van het onderhoud gesteld is en op welke termijn actie nodig is.
Flinke besparingen doordat de
cyclus kan worden verlengd.
van onderhoud schilderwerk
om de 6 jaar naar schilderwerk
om de 8 of zelfs 10 jaar.
Weersomstandigheden en ligging
van het gebouw zijn van invloed.
Onderhoud schilderwerkzaamheden
Onderhoud schilderwerkzaamheden
Zowel weerbelaste
als NIET weerbelaste
delen om de6 jaar
kosten na
30 jaar
e 625.000
SIGMA S2U
ALLURE GLOSS
weerbelaste
delen om de 8jaar
NIET weerbelaste
delen om de 10 jaar
kosten na
30 jaar
e 460.000

Sigma
S2U Allure.
De meest
duurzame lak
voor buiten.
De keuze voor lange termijn vastgoedonderhoud.
Optimaal rendement, zekerheid omtrent het budget, duurzaamheid
en tevreden gebruikers. Dáár draait het om bij vastgoedonderhoud.
Daarom kiezen steeds meer opdrachtgevers voor Sigma S2U Allure,
de meest duurzame lak voor buitenschilderwerk. Door de unieke
bindmiddelcombinatie Dual Guard System ® (DGS) is de lak bestand
tegen de meest extreme weersinvloeden waardoor Sigma Coatings
een onderhoudsinterval tot wel 10 jaar kan garanderen!
Verlenging van de onderhoudsinterval.
Met het gebruik van de juiste producten kan direct een flinke besparing
gerealiseerd worden. Veel opdrachtgevers (bv. woningcorporaties en
VvE’s) hanteren nu een onderhoudscyclus van 6 jaar. Een schilderbeurt
bestaat voor ongeveer 80 tot 85% uit arbeidskosten en voor zo’n
15 tot 20% uit materiaalkosten. Dus als het onderhoudsinterval wordt
verlengd naar 10 jaar, dan valt er winst te boeken. Door de keuze voor
Sigma S2U Allure wordt een onderhoudsinterval van 10 jaar mogelijk.
De specialisten van Sigma Coatings kunnen samen met u een plan
opstellen voor de complete onderhoudscyclus van uw project.
Deze manier van resultaatgericht samenwerken (RGS) leidt tot lagere
onderhoudskosten.
Resultaatgericht samenwerken (RGS) voor de beste prestaties.
Samenwerken om nog beter te presteren: dat is de gedachte achter
Resultaatgericht Samenwerken (RGS). Samen met de opdrachtgever
en het vastgoedonderhoudsbedrijf willen wij vanuit Sigma Coatings
als adviseur en verfleverancier vooraf met u meedenken over de
slimste onderhoudsaanpak. Door het toepassen van Sigma S2U Allure,
onze meest duurzame lak, wordt het houtwerk van uw vastgoed
optimaal beschermd wat zorgt voor een langere onderhoudsinterval.
Hierdoor verhoogt u zowel financieel als sociaal rendement.

Hout optimaal beschermd dankzij het Dual Guard System ® .
PPG is een wereldspeler op het gebied van coatings en loopt voorop
als het om innovaties gaat. Een van die innovaties is het Dual Guard
System ® (DGS), het bindmiddel dat Sigma S2U Allure zijn lange
levensduur geeft. De belangrijkste ingrediënten van verf zijn pigmenten
en bindmiddel. Samen zorgen ze voor duurzaamheid, kleur en glans.
Maar door weersinvloeden en uv-licht breekt het bindmiddel heel
langzaam af. DGS ® voorkomt dit. DGS ® is een extra bindmiddel dat het
hoofdbindmiddel beschermt. De duurzaamheid van de kleur en glans
verbetert en daardoor kan Sigma Coatings een onderhoudsinterval
garanderen van wel 10 jaar.
Zonder DGS ®
Met DGS ®
UV-straling
Afbraak bindmiddel bindmiddel
door zonlicht
UV-straling Bindmiddel
Bindmiddel
Afbraak bindmiddel bindmiddel
door zonlicht
Dual Guard System
bindmiddel
Bindmiddel
Dual Guard System
bindmiddel
Bindmiddel
Bescherming door
DGS tegen Dual afbraak Guard System
bindmiddel bindmiddel
Bescherming door
DGS tegen afbraak
bindmiddel
Dual Guard System
bindmiddel
Bescherming door
DGS tegen afbraak
bindmiddel
Bescherming door
DGS tegen afbraak
bindmiddel
Aflak
Aflak
Aflak
Aflak
Primer
Primer
Primer
Primer
Houtwerk
Houtwerk
Door UV-straling breekt bindmiddel in de loop der jaren af. Met nadelige
gevolgen voor de kwaliteit van de verf, de duurzaamheid en glans.
Het innovatieve Dual Guard System ® bestaat uit een tweede bindmiddel
dat het hoofd bind middel beschermt tegen UV-straling. Dit verbetert de
duurzaamheid en glans tot wel 50%.
De meest duurzame lak voor buiten.
Dankzij de langere onderhoudsintervallen zijn er minder manuren en
verf nodig. En daarmee ook minder transport, wat de vermindering
van de CO2-uitstoot weer ten goede komt. Bovendien beschikt Sigma
S2U Allure over de unieke bindmiddelcombinatie DGS ® , die voor
51 procent uit herwinbare grondstoffen bestaat. Dit maakt Sigma
S2U Allure tot een uiterst duurzame verf, die daarvoor is beloond
met het keurmerk voor duurzaam bouwen (DUBOkeur ® ).
Sigma S2U Allure is 51% biobased.*
Bij Sigma Coatings vinden we het belangrijk om onze afhankelijk heid van fossiele -
grondstoffen te verminderen. We zijn voortdurend op zoek naar mogelijkheden
omherwinbare (biobased) grond stoffen in te zetten met behoud van een hoge
technische kwaliteit en de juiste verwerkings eigenschappen van onze verf.
Sigma S2U Allure is 51% biobased (Volgens de norm ASTM D6866).
Biobased producten zijn van toenemend belang voor de verf- en bouwindustrie
om zo bij te dragen aan een circulaire economie en een duurzame wereld.
*Sigma S2U Allure Gloss
Sigma S2U Allure heeft het DUBOkeur ® voor
duurzaam Bouwen.
Het DUBOkeur ® bewijst dat een product (voor de bouw, GWW of interieur sector),
grondstof, installatie of woning tot de meest milieuvriendelijke keuze behoort.
Dit wordt aangetoond aan de hand van een milieukundige levens cyclus analyse
gemaakt door het Nederlands Instituut voor Bouwbiologie en Ecologie (NIBE),
het kennisinstituut voor duurzaam bouwen.

Optimaliseer
vastgoedrendement
en
-uitstraling met
Sigma Real
Estate Service.
Sigma Real Estate Service. Alles voor uw vastgoed.
Als vastgoedbeheerder streeft u naar optimaal rendement, zekerheid
omtrent het budget, duurzaamheid en tevreden (eind)gebruikers.
Om dat te realiseren is er Sigma Real Estate Service. Dit totaalpakket
omvat verschillende diensten die zowel het rendement als de uitstraling
van uw vastgoed optimaliseren. Zo zorgen we er samen voor dat uw
vastgoedbeheer volledig onder controle heeft.
SIGMA S2U ALLURE
Uitstekend glans- en kleurbehoud
dankzij het Dual Guard System ®
Hoogwaardige bescherming onder
alle weersomstandigheden
Het hele jaar door gemakkelijk
verwerkbaar van 0°C tot 30°C
DUBOkeur ® gecertificeerd
Verkrijgbaar in Satin en Gloss
Vertrouw op 10 jaar garantie.
Dankzij DGS ® kan een garantie van 10 jaar gegeven worden op het
schilderwerk. Om die garantie te kunnen waarborgen gaan we telkens
uit van het unieke karakter van het project waarvoor de garantie wordt
aangevraagd. Samen met het schilders- of vastgoedonderhoudsbedrijf
waarmee u werkt, stellen we een uitgebreid technisch advies op waarbij
de gehele technische staat van het project wordt meegenomen. Bij dit
technisch advies maken we gebruik van de Sigma levensduurindicator
(LDI). Met deze tool krijgt u perfect inzicht in de verwachtte levensduur
van het schildwerk.
Wilt u meer informatie over
Sigma S2U Allure of over
Sigma Real Estate Service?
Scan de QR-code.

In vastgoedonderhoud zijn duurzame partnerships onmisbaar:
De winnende formule van Infinity Repair,
Sigma Coatings en Accoya® staat voor:
• Hoogkwalitatieve deelvervanging van houten
kozijnen met PPG Wood Finishes, afgewerkt met
Sigma S2U Allure
• KOMO en FSC® gecertificeerd totaalconcept
• Track & trace chip voor optimaal onderhoud
• Circulaire toepassing
• 30 jaar zekerheid
Duurzaam en circulair
Het totaalconcept van Infinity Repair is ontwikkeld in het
kader van duurzaamheid en circulariteit. Infinity Repair
scoort dan ook op de 3 hoogste tredes van de “Ladder
van Lansink”. Ten eerste wordt er gebruik gemaakt van
het goede en minste
kwetsbare gedeelte van het
bestaande kozijn. Het kozijn
wordt hergebruikt in zijn
bestaande situatie en
bewerkt door alleen het
aangetaste of meest kwetsbare gedeelte te verwijderen.
Het nieuwe geprefabriceerd deelelement wordt
geproduceerd van Accoya® hout. De hoge dimensie
stabiliteit en verbeterde hardheid van het hout resulteren
in langere onderhoudsintervallen en dus lagere kosten,
minder coatingsverbruik en afval gedurende de
levensduur van het product.
Kwaliteitsproducten met zekerheid
Het assortiment met houtreparatie van Repair Care is
speciaal ontwikkeld voor de kwaliteitsbewuste
professional. Al hun reparatiemiddelen zijn
toonaangevend in de markt. Niet alleen als het gaat om
kwaliteit, maar ook qua duurzaamheid en
verwerkbaarheid. Repair Care is niet voor niets al
jarenlang marktleider en sinds dit jaar partner van Sigma
Coatings!
Technische en financiele zekerheid
Als expert in duurzaam houtherstel biedt Repair Care op
zowel technisch als financieel gebied optimale zekerheid
aan opdrachtgevers. Ook als het gaat om het
beheersbaar maken van het onderhoudsbudget op lange
termijn. Dit doen ze met hun dienst verlening, maar zeker
ook met onze producten. Bij hun productinnovaties en
-verbeteringen staan de wensen en eisen van de markt
altijd centraal.
Product in de kijker:
BIO FLEX ALLROUND
De eerste gecertificeerde epoxy
houtreparatiepasta met 40% biobased
grondstoffen voor alle soorten
reparaties, het hele jaar door. Ideaal
voor het permanent repareren van alle
soorten houtrot en -aantastingen
gedurende het hele jaar. Bevat 40%
biobased grondstoffen.
Geschikt voor:
• Het permanent repareren van beschadigd en rot
hout van o.a. kozijnen, deuren, trappen en meubels.
• Het verlijmen en vullen van scheuren, voegen,
noesten en (open) verbindingen.
• Het renoveren, restaureren en modelleren van
houtconstructies en profielen.
• Toepassing binnen en buiten.

Sigma staat waar u voor staat. Dat kan een prachtig afgerond project zijn, kostenefficiënt
onderhoud, esthetisch én functioneel kleuradvies, maar evengoed een strak gelakte
voordeur. Dus luisteren en leren we, en werken we dagelijks aan producten en diensten die
u helpen het beste uit uzelf te halen. Zo wordt ieder project een succes. Van groot tot klein.
Onze kennis delen we graag en actief met u. Of het nu gaat over techniek, materiaal, kleur
of duurzaam onderhoud. En we blijven ons voortdurend verbeteren. Dus investeren we
continu in slimme, toekomstgerichte oplossingen. Dit alles met maar één doel voor ogen:
een resultaat waar u trots op kunt zijn. Nu en straks. Keer op keer.
Uw resultaat telt. Sigma.
PPG Coatings Nederland B.V.
Sigma Coatings Nederland Postbus 42 1420 AA Uithoorn
T (0297) 54 19 11 info@sigma.nl www.sigma.nl
Customer Service Informatie & Documentatie T (0297) 54 13 69
Customer Service Verkoop T (0297) 54 18 80
Technisch Centrum T (0297) 54 18 89