Guijt Makelaardij BV 2

WWW.MAKELAARDIJ.GUIJT.NL
Februari 2020 - #2

Colofon
Woonnieuws is een initiatief van
Guijt Makelaardij B.V. en
verschijnt maandelijks.
Beste lezer,
Aan de inhoud van
Woonnieuws kunnen geen
rechten worden ontleend. De
onroerend goed advertenties
zijn uitsluitend bedoeld als
uitnodiging voor een
bezichtiging van het betreffende
object.
Productie:
Makelaars.media
T.: 024-3732585
E.: info@makelaars.media
www.makelaars.media
2019 was een goed jaar voor huizeneigenaren. Zij wisten hun woning
veelal tegen een goede prijs te verkopen. Ook 2020 zal voor reuring
gaan zorgen. De Rabobank verwacht voor 2020 een huizenprijsstijging
van 4,5 procent.
Het aantal woningverkopen komt op
210.000 verkopen. Het woningtekort zal
verder oplopen naar een tekort van zo'n
300.000 woningen. De beramingen van
ABN Amro sluiten daarbij aan. Deze bank
gaat uit van een huizenprijsstijging van 3
procent. Het aantal verkopen en de
prijsstijging zullen geleidelijk zullen
terugkeren naar een normaal niveau.
Is 2020 voor jou het jaar voor de eerste
of volgende droomhuis? Dan is het
verstandig om rekening te houden met
deze ontwikkelingen. Je makelaar is van
alle trends en nieuwe regels op de
hoogte en kan je van passend advies
voorzien. We wensen je een geweldig
woonjaar toe!
Guijt Makelaardij B.V.
Sjoerd en Kim
Guijt Makelaardij B.V.
Langstraat 1
6691 EA Gendt
T.: 0481-42777
E.: makelaardij@guijt.nl
makelaardij.guijt.nl

Zes tips om je huis
ruimer te laten lijken
Een kleine woning of appartement hoeft niet per se klein te ogen. Met deze zes
tips lijkt je woning optisch groter en profiteer je maximaal van alle beschikbare
ruimte!
1. Opruimen
Een opgeruimd huis oogt groter. Dat
geldt ook zeker voor de vloer, want hoe
meer vloer je ziet, des te groter een kamer
oogt. Kijk welke spullen overbodig
zijn en je woning rommelig maken en
berg deze op.
2. Donkere of lichte tinten?
Warme en donkere tinten maken een
ruimte knusser en intiemer, terwijl lichte
en koelere kleuren een gevoel van ruimte
creëren. Door muren en deuren in verschillende
tinten van dezelfde kleur te
schilderen, voelt een ruimte meteen een
stuk groter aan. Wanneer je de kleuren
van je meubilair hierop afstemt, lijkt het
net alsof deze overlopen in de muren wat
voor een ruimtelijk effect zorgt.
4 Woonnieuws
3. Benut ruimtes optimaal
Probeer eens wat te schuiven met het
meubilair in je huis. Een woonkamer
kan er ineens een stuk ruimer uitzien
wanneer je bijvoorbeeld je bankstel of
salontafel een kwartslag draait. Ook lijken
muren meteen een stuk korter wanneer
hier veel schilderijen aan op zijn
gehangen. Denk hier dus goed over na
en zet je kamer niet te vol.
4. Speel met licht
Door het juiste type licht te gebruiken
kan een ruimte ineens heel open lijken.
Staande lampen die licht in een mooi wit
plafond weerkaatsen zijn bijvoorbeeld
heel geschikt, maar ook spotjes werken
goed in een kleine kamer. Vergeet ook
niet de natuurlijke lichtinval, te creëren
met een extra dakraam of een lichtkoepel.
5. Groot of klein meubilair?
Een grote sofa kan wel comfortabel zijn,
maar het komt de ruimte niet ten goede.
In plaats van een grote sofa kun je beter
voor een klein bankstel kiezen. Verder is
het beter om groot meubilair en wandmeubels
tegen de muren te plaatsen,
om zo meer vrije ruimte op de grond te
creëren.
6. Een smalle ruimte breder laten lijken
Wil je een smalle ruimte breder laten lijken?
Dan kun je voor de lange zijmuren
het beste voor een lichte kleur kiezen
en voor de korte zijmuren een donkere
kleur. Door deze accenten op de muren
aan te brengen lijkt een smalle kamer
ineens een stuk breder.
bouwenwonen.net

Zonnepanelen: interessante
investering!
Het aantal uren zon neemt toe. Zonnepanelen wekten in juli 2018 maar liefst 33
procent meer stroom op dan gemiddeld in juli. Als huiseigenaar worden
zonnepanelen een steeds interessantere investering: zowel voor het milieu als
voor de portemonnee.
Ook dit jaar gaat onze dienstverlening verder
3 Capaciteit van het zonnepaneel
Zijn er geen testen aanwezig, dan is het raad-
dan alleen de (ver)koop van je woning. Als mee-
Dit wordt uitgedrukt in Wattpiek,
zaam om die zonnepanelen niet te kopen.
denkende makelaar voorzien we je graag van
afgekort Wp: een paneel met een ca-
een korte checklist waar je op moet letten als je
paciteit van 280 Wp levert meer op dan een pa-
6 Afmeting van zonnepanelen
de aanschaf van zonnepanelen overweegt.
neel van 240 Wp. Maar deze laatste is ook goed-
Zonnepanelen zijn er ruwweg
koper…. Als je een beperkt dakoppervlak hebt,
in 3 formaten: standaard (ca.
1 Zwart of donkerblauwe zonnepan-
koop dan panelen met een hoge capaciteit. Let
165x100cm), groot (ca. 195x100cm) en klein
elen kopen
wel op dat panelen met dezelfde Wp, per merk
(ca. 150x100cm). Over het algemeen kan je
Wil je zwarte of donkerblauwe zon-
toch een andere opbrengst kunnen hebben.
het beste grote zonnepanelen kopen indien er
nepanelen kopen? Bij de donkerblauwe heb je
een groot dakoppervlakte beschikbaar is. Grote
te maken met een aluminium rand. Sommige
4 De prijs van een zonnepaneel
zonnepanelen hebben een hogere effciency en
mensen vinden dit minder mooi dan de volledig
Als je zonnepanelen gaat kopen kijk
meer capaciteit.
zwarte zonnepanelen. Ook kan je kiezen voor de
je natuurlijk naar de prijs. Kijk al-
dunne film zonnepanelen, ook wel CIS-panelen
genoemd, hiervoor is wel meer dakoppervlak
nodig, maar het rendement kan soms weer iets
hoger zijn.
leen NIET naar de prijs per zonnepaneel, maar
kijk wél de naar de prijs per capaciteitseenheid
(Wp): een zonnepaneel van 270Wp dat € 210,-
kost is effciënter dan een zonnepaneel van
250 Wp dat € 200,- kost (€ 0,78 per Wp resp.
Voor meer vragen, raadpleeg ons kantoor. We
helpen je graag verder om je woongenot te vergroten!
2 Efficiency van het zonnepaneel
€ 0,80 per Wp).
De belangrijkste eigenschap van een
zonnepaneel is uiteindelijk de effci-
5 Testen van zonnepanelen
ency. Kies zonnepanelen met een hoge effci-
Koop bij voorkeur geen zonnepanelen
ency, want meer opbrengst per m 2 !
die door geen enkel testinstituut zijn
beoordeeld. Het betreft hier meestal B-merken.
Woonnieuws
5

Zeven tips voor
het stylen van je keuken
Ben je een beetje uitgekeken op de keuken? Met deze tips creëer
je een nieuwe look.
1 Glanzende tegeltjes weerkaatsen
licht en laten een kleine keuken
groter lijken. Maar met tegels kun je
ook mixen en matchen, denk aan verschillende
formaten, oppervlakken en
dessins (ook effen).
2
Een grote plant op het aanrecht is
pas echt een blikvanger.
3 Het meeste keukengerei wil je uit
het zicht hebben. Maar de dagelijkse
benodigdheden als olie, zout en
peper kun je op een mooi blad zetten.
4 Heb je een groot aanrecht, zet dan
een kunstobject in je keuken.
5 Geef mooie borden de aandacht
die ze verdienen door ze in de keuken
tentoon te stellen. Met een haakje
aan een spijkertje aan de muur of in
een bordenrek.
6 Zet een mooie pan op het fornuis.
Zo krijg je meteen zin om een culinair
gerecht te koken.
7 Met zeep in een mooi flesje, handcrème
en een geurkaars wordt
handen wassen bijna een soort zenmoment.
vtwonen
6
Woonnieuws

Angeren - Arnhem - Bemmel
Angeren
Irenestraat 13
Angeren
Lodderhoeksestraat - bouwnr. 4 0 ong
2-onder-1-kapwoning Inhoud: 398 m 3
Woonopp.: 114 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 188 m 2 Bouwjaar: 1971
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Appartement Inhoud: 415 m 3
Woonopp.: 107 m 2 Kamers: 3
Woonlaag: 3 Bouwjaar: 2019
Koopsom € 265.500,- v.o.n
Arnhem
Bladelstraat 83
Bemmel
Klappenburgstraat 84
Tussenwoning Inhoud: 420 m 3
Woonopp.: 119 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 135 m 2 Bouwjaar: 1977
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Hoekwoning Inhoud: 305 m 3
Woonopp.: 82 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 230 m 2 Bouwjaar: 1962
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Woonnieuws
7

Bemmel van € 237.500,- t/m € 365.000,-
Bemmel
Ceres 90
Bemmel
Tuinlaan 42
Tussenwoning Inhoud: 386 m 3
Woonopp.: 119 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 143 m 2 Bouwjaar: 2000
Vraagprijs € 237.500,- k.k.
Hoekwoning Inhoud: 397 m 3
Woonopp.: 115 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 171 m 2 Bouwjaar: 1983
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Bemmel
Hoefslag 6
Bemmel
de Gaard 3
Tussenwoning Inhoud: 653 m 3
Woonopp.: 151 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 67 m 2 Bouwjaar: 2008
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
8 Woonnieuws
Vrijstaande woning Inhoud: 481 m 3
Woonopp.: 109 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 333 m 2 Bouwjaar: 1990
Vraagprijs € 365.000,- k.k.

Waarom is een taxatie
van een woning nodig?
Een taxatie van een woning kan om verschillende
redenen nodig zijn. De meest voorkomende reden
is een taxatie voor de hypotheek. Als je een huis
koopt, heb je meestal een hypotheek nodig. Nu
geeft de bank je niet zomaar geld. De bank wil
naast jouw gegevens (hoeveel je verdient, of je
een vaste baan hebt) ook weten of het huis dat je
koopt wel een goede investering is.
Daarom verplicht de bank een taxatie van de
nanciering van je woning. In dat geval kun je
woning. In het taxatierapport wordt de markt-
het huis misschien niet betalen (je krijgt geen
waarde van de woning vermeld. Zo weet de
volledige financiering). Daarom is het ver-
bank of het risico van jouw hypotheek accepstandig
de taxatie uit te laten voeren, voordat
tabel is.
de ontbindende voorwaarde van financiering
verloopt.
Op welk moment vraag je een taxatie van
een woning aan?
Meestal vragen mensen de taxatie voor de
De taxatie hangt samen met de ontbindende
hypotheek pas aan, als ze weten dat de koop
voorwaarde van financiering. Als de taxatie
door kan gaan. Dan zijn er bij de bouwkundige
uitwijst, dat de woning niet zoveel waard is
keuring geen problemen geconstateerd. Ook
als jij ervoor betaalt, krijg je geen volledige fi-
lopen er geen andere ontbindende voorwaarden
meer. Zo voorkom je dat er al kosten voor
de taxatie gemaakt worden, voordat je zeker
weet of de koop wel doorgaat. Als de koop bijvoorbeeld
niet doorgaat omdat er bouwkundige
problemen ontdekt worden, heb je de
taxatiekosten uitgespaard.
Stelt de bank eisen aan een taxatie?
Tegenwoordig stellen banken eisen aan taxaties.
Om fraude te voorkomen, wordt meestal
een NWWI taxatie gevraagd.
Taxatie van een woning is geen bouwkundige
keuring
Een taxatie is iets heel anders dan een bouwkundige
keuring. De taxateur kijkt wel naar
de bouwkundige staat van het huis, maar alleen
als onderdeel van de waardebepaling. In
een taxatie worden dus niet de bouwkundige
problemen apart benoemd. Ook is het voor de
taxatie niet nodig uitgebreid bouwkundig onderzoek
te verrichten. Als jij (de koper) weten
wilt hoe de staat van onderhoud van het huis
is, zul je zelf een bouwkundige keuring moeten
laten uitvoeren.
Woonnieuws
9

Bemmel - Doornenburg - Gendt
Bemmel
Dorpsstraat 12
Bemmel
Oude Kerkhof 1
2-onder-1-kapwoning Inhoud: 685 m 3
Woonopp.: 175 m 2 Kamers: 7
Perceelopp.: 373 m 2 Bouwjaar: 1953
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Woonboerderij Inhoud: 1076 m 3
Woonopp.: 174 m 2 Kamers: 9
Perceelopp.: 581 m 2 Bouwjaar: 1880
Vraagprijs € 645.000,- k.k.
Doornenburg
Pannerdenseweg 2
Gendt
Molenstraat 37
Landhuis Inhoud: 1500 m 3
Woonopp.: 345 m 2 Kamers: 7
Perceelopp.: 4.685 m 2 Bouwjaar: 1986
Prijs op aanvraag
10 Woonnieuws
Inhoud: - m 3
Woonopp.: - m 2 Kamers: 7
Woonlaag: 0 Bouwjaar: -
Koopsom € 250.000,- k.k.

Wat je moet weten vóór je
een energiecontract afsluit
Heb je je droomhuis gevonden? Dan is het tijd om over
zaken als energie na te denken. Met een nieuw energiecontract
wil je niet voor vervelende verrassingen komen te
staan. Hier 5 punten om rekening mee te houden voor je
een contract afsluit, om er zeker van te zijn dat je goed zit.
1 Ga voor een éénjarig contract
aparte stroomdisplays. De een geeft het ver-
Energieleveranciers leggen je het
bruik tussen 07.00 en (meestal) 23.00 uur
liefst zo lang mogelijk vast. Con-
aan, de ander het overige verbruik. Voor het
tracten voor meerdere jaren kennen dan ook
gebruik ‘s nachts betaal je bij een dubbelta-
vaak lagere tarieven. Dat maar doen dan?
rief minder, maar voor het gebruik overdag
Wacht even: als je iets verder kijkt zie je dat
juist wat meer dan normaal. Een dubbelta-
éénjarige contracten op de lange termijn
rief is dan ook alleen verstandig als je van
een stuk voordeliger uitpakken. Leveran-
plan bent ‘s nachts veel stroom te gebruiken.
ciers houden namelijk nóg meer van nieuwe
klanten dan van bestaande klanten. In een
3 Groen is niet altijd écht groen
energievergelijker zie je daarom vaak hoge
Er zijn in Nederland nog steeds
welkomstkortingen. Ieder jaar een nieuw
veel contracten te krijgen met
energiecontract levert dan ook veel meer op
grijze energie, opgewekt uit niet hernieuw-
dan een contract voor meerdere jaren.
bare bronnen zoals steenkool. Als je groene
energie afneemt, verwacht je natuurlijk dat
2 Dubbeltarief alleen handig als je
dit uit bijvoorbeeld windmolens of zonne-
ook echt ‘s nachts de was doet
cellen komt, maar dat is niet altijd het geval.
Allereerst goed om te weten dat
Leveranciers kunnen zogeheten groencertifi-
dubbeltarief alleen mogelijk is met een dubcaten
kopen waarmee ze investeren in groene
bele of slimme meter. Een dubbele meter
initiatieven. De energie die je afneemt is dan
heeft, zoals de naam al doet vermoeden, twee
gewoon grijs. Er zijn wel genoeg aanbieders
die écht groene energie leveren. Door te filteren
tijdens het energie vergelijken zie je vaak
heel snel welke aanbieders dat zijn.
4 Geef aan wanneer je
gaat verhuizen
Bij een verhuizing is het van belang
dat de energieleverancier ook weet dat
het om een verhuizing gaat. Zij vertellen de
netbeheerder dat er een nieuw energiecontract
is aangevraagd voor de woning. Zo zit je
tijdens het klussen niet zonder stroom. Vergeet
vooral ook niet je energiecontract op je
oude adres op te zeggen.
5 Maak altijd een vergelijking
Je kunt het contract natuurlijk
direct bij de energieleverancier afsluiten,
maar dan weet je nooit zeker of het
niet ergens anders goedkoper kan. Op vergelijkingswebsites
kun je alle leveranciers met
elkaar vergelijken en zie je meteen welke het
goedkoopst is. Deze websites hebben vaak
betere aanbiedingen dan de leveranciers zelf
en zorgen zelfs voor de volledige afhandeling
van je aanvraag. Al het gedoe kun je dus eigenlijk
uitbesteden.
Woonnieuws
11

Haalderen - Huissen - Millingen aan de rijn
Haalderen
Keiendriesstraat 10
Haalderen
Keiendriesstraat 2
Tussenwoning Inhoud: 343 m 3
Woonopp.: 86 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 143 m 2 Bouwjaar: 1965
Vraagprijs € 192.500,- k.k.
Hoekwoning Inhoud: 310 m 3
Woonopp.: 85 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 400 m 2 Bouwjaar: 1965
Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Huissen
Stuurboord 18
Millingen aan de rijn
Prinses Irenestraat 77
Tussenwoning Inhoud: 320 m 3
Woonopp.: 130 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 144 m 2 Bouwjaar: 1976
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
12 Woonnieuws
Tussenwoning Inhoud: 285 m 3
Woonopp.: 83 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 139 m 2 Bouwjaar: 1963
Vraagprijs € 135.000,- k.k.

Doet u mee, nog meer
afval scheiden?
Om even met cijfers te beginnen: in Nederland produceren
we jaarlijks bijna 500 kilo afval per persoon.
Ruim de helft (55%) daarvan leveren we gescheiden
in! Papier en glas staan dan aan kop: 70% wordt door
een ieder naar de papier- of glasbak gebracht. Van
het gft wordt ruim 50 procent gescheiden, plastic verpakkingen
en drinkpakken zijn in opmars, maar blijven
nog achter.
Afval scheiden is overduidelijk goed voor het
milieu: de materialen worden gerecycled en dat
spaart nieuwe grondstoffen en energie. Afval
wordt zo zelf een waardevolle grondstof! En
hoewel we al behoorlijk goed zijn in afval scheiden,
kan het nog een stuk beter. Als we echt
willen, kunnen we met z’n allen ruim 80%
van ons afval gescheiden inleveren. Dat is
30% meer dan nu.
Tips om afval te scheiden
1. Gebruik je gft-bak! Meer dan de
helft van de schillen, stronken en
voedselresten belandt toch nog in
de vuilnisbak en wordt dan verbrand. Zonde!
Van gft dat je in de biobak gooit, wordt biogas
en compost gemaakt.
2. Vul die PMD-zak! Plastic, blikjes
en drinkpakken die je gescheiden
inlevert, worden gerecycled tot
nieuwe verpakkingen of ander materiaal.
3. Breng ALLE glazen potten en flessen
naar de glasbak. Glas kan oneindig
gerecycled worden en recyclen
bespaart veel grondstoffen en energie. De
pot hoeft niet schoon te zijn en de deksel mag
je erop laten.
4. Oude shirts en broeken, beddengoed,
schoenen en riemen: ze mogen
ALLEMAAL in de textielbak!
Nu komt nog maar 30% van het textiel dat we
weggooien in de textielbak terecht. Dat kan beter!
Gescheiden ingeleverd textiel kan tweedehands
verkocht worden, en van versleten textiel
kan weer nieuwe stof of isolatiemateriaal worden
gemaakt.
5. We scheiden dus al ruim 70% van
het oud papier, maar dat kan nog
beter. Enveloppen, dozen (kleingemaakt),
kartonnen verpakkingen en wc-rolletjes
mogen allemaal bij het oud papier.
14
Woonnieuws

Stockholm Furniture & Light Fair
4 t/m 8 februari
Zit je begin februari toevallig in Stockholm? Ga dan zeker even naar
de Stockholm Furniture & Light Fair waar meer dan 700 bedrijven de
nieuwste items aanbieden. Op de Stockholm Furniture & Light Fair
vind je gloednieuwe arrivals van meubels en de nieuwste verlichtingsontwerpen.
Het is het moment van het jaar om geïnspireerd te worden
door de nieuwste trends op het gebied van meubels, verlichting en
Scandinavisch design.
www.stockholmfurniturelightfair.se
woon
agenda
TuinIdee
13 t/m 16 februari
Wat je plannen voor het nieuwe tuinseizoen ook zijn, TuinIdee is de
eerste stap om ze waar te maken. Je vindt er inspiratie en informatie.
Alles wat je nodig hebt om je plannen uit te voeren. Je ontdekt er de
laatste trends en innovaties, kunt meedoen aan unieke workshops en
praten met experts op elk gebied. Alles om jou dichter bij je droom te
brengen.
tuinidee.nl
Tuin & Sfeer 2020
14 t/m 16 februari
Nergens in het noorden vind je zoveel over tuinstijlen, voorjaarsbloeiers
en de nieuwste tuintrends. Tuin & Sfeer bied je alle
inspiratie en informatie voor de tuin van je dromen en buitenleven.
Genieten, ontdekken én beleven. Het grootste tuinevenement is
zéker niet alleen voor mensen met groene vingers. Bezoekers
vinden er compleet aangelegde tuinen, maar ook stands met
hekwerk, bestrating, kozijnen en al wat meer dat met buitenleven
te maken heeft. De ‘groentjes’ kunnen vakkundig advies vragen,
een tuinontwerp laten maken en interessante tuinlezingen volgen
zoals ‘het starten van een succesvolle groentetuin’ of ‘kringlooptuinieren’.
tuin-sfeerbeurs.nl
Realiseer je droomhuis
6 t/m 8 maart
Ga je een huis bouwen, ga je verhuizen of verbouwen? Kom van 6
t/m 8 maart naar Beurs Eigen Huis in Jaarbeurs Utrecht en
realiseer ook jouw droomhuis! Voor goed advies en inspiratie ben je
bij Beurs Eigen Huis op het juiste adres. Met ruim 200 exposanten
(bouw, verbouw, keuken, bad, tuin & interieur) de meest complete
beurs in Nederland voor al je woonplannen.
www.realiseerjedroomhuis.nl
Woonnieuws
15

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)