Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
TEKST & FOTOGRAFIE PAUL VOOGSGERD<br />
Toekomstbestendig Waterdorp<br />
Waterdorp krijgt vorm! Er verrijzen<br />
ruim 400 woningen in de stijl<br />
van Oudhollandse waterdorpen<br />
als Broek in Waterland en<br />
Monnickendam. De wijk ademt<br />
geschiedenis maar is verder<br />
toegerust met alle gemakken van<br />
de 21e eeuw. In Paal 1 voorzien<br />
de bewoners straks met zonneenergie<br />
voor een groot deel in hun<br />
eigen energiebehoefte.<br />
Zonnepanelen op carports<br />
BPD<br />
Eerst maar even die ‘Paal 1’, waar komt die<br />
naam vandaan? ‘In Waterdorp zijn verschillende<br />
projectontwikkelaars actief’, vertelt<br />
Jan Kruidenier, senior verkoopmanager bij BPD<br />
Gebiedsontwikkeling. ‘Om te voorkomen dat er een<br />
verwarrende wildgroei aan namen zou ontstaan,<br />
hebben we gezamenlijk afgesproken die ontwikkelgebieden<br />
een paalnummer te geven. Vergelijk het<br />
maar met een meerpaal; een plek waar je aanlegt in<br />
Waterdorp. Paal 1 is nu in aanbouw en wordt naar<br />
verwachting rond de zomer komend jaar opgeleverd.’<br />
OVERTUIN<br />
‘Waterdorp is een logisch vervolg in de ontwikkeling<br />
van De Laak’, vult Camiel Claus, vastgoedontwikkelaar<br />
bij AM aan. ‘Dicht bij het centrum begint<br />
dit deel van de wijk heel stedelijk, met kades en<br />
veel bruggen, refererend aan de grachtensteden.<br />
Verder naar het westen volgt op een heel natuurlijke<br />
manier de overgang naar een stads- en singelstructuur,<br />
met een lagere dichtheid en steeds<br />
meer groen. Dat principe doorzettend kwamen we<br />
bij een Oudhollands waterdorp uit, met stedelijke<br />
allure en een meer dorps karakter. Bestaande<br />
bomen zijn hierbij ingepast.’ ‘Het thema ‘waterdorp’<br />
is dan ook goed uitgewerkt’, vindt Jan. ‘Het zijn niet<br />
zomaar singels voor de sier, de bewoners kunnen ook<br />
echt gebruik van maken van het water. Veel woningen<br />
hebben een overtuin -een privétuin aan de andere<br />
kant van de straat- met een eigen aanlegplaats aan<br />
het water. En er zijn plannen voor voorzieningen die<br />
er voor zorgen dat je in de toekomst op de Laak kunt<br />
varen via Spakenburg tot aan de Randmeren.’<br />
OPTIMALE OPBRENGST<br />
Uniek in Paal 1 zijn de zonnepanelen die een bijzondere<br />
plek hebben gekregen. Camiel laat een paar<br />
artist impressions zien. ‘We hebben hier een rijke<br />
schakering aan kapvormen, onder andere een aantal<br />
mansardes. Dat zijn gebroken kappen die al op de<br />
eerste verdieping beginnen. Er zijn veel verspringingen<br />
die zorgen voor schaduwwerking. Dat maakt de daken<br />
hier niet altijd even geschikt voor zonnepanelen.<br />
Ook is er veel aandacht geschonken aan de<br />
architectuur van de woningen. Daarom ontzien we<br />
de dakvlakken hier zoveel mogelijk en ontwikkelen<br />
we op het binnenterrein carports waarvan het dak<br />
volledig bestaat uit transparante pv-panelen.’ ‘Een<br />
slimme vondst en niet alleen vanwege de beeldkwaliteit,’<br />
legt Jan uit. ‘Kopers beschikken hiermee<br />
over een overdekte parkeerplaats en ook de hoek<br />
waarop de panelen worden geplaatst is interessant.<br />
Op een carport liggen ze minder hellend dan op<br />
een pannendak. Bij een carport is eigenlijk de enige<br />
voorwaarde dat het water eraf kan lopen. Verder<br />
kun je de ideale hoek kiezen voor de meest optimale<br />
opbrengst. Bovendien staan de carports een stukje<br />
van de woningen af, waardoor je minder last hebt<br />
van schaduwwerking.’<br />
GEKOPPELD AAN EIGEN METERKAST<br />
‘De panelen, carports en het parkeerterrein zijn in<br />
wat we noemen mandelig eigendom’, gaat Jan verder.<br />
‘Dat betekent dat bewoners van de woningen die<br />
eraan grenzen gezamenlijk eigenaar zijn van het<br />
geheel. Ieder heeft recht op een deel daarvan.<br />
12 | BELEEF VATHORST 2018
Change language