Rapporten Eerstelijnsklachtenbehandeling 2010 - Vlaamse ...

Klachtendienst Financiën – rapport 2010 - pag. 39
rechtzetting vragen. De Vlaamse Belastingdienst doet dan een onderzoek en gaat zo nodig over tot een
ambtshalve ontheffing. Zowel huurder als eigenaar worden van het resultaat van het onderzoek in
kennis gesteld. De vraag tot rechtzetting wordt desgevallend gelijkgesteld met de éénmalige melding
indien deze nog niet was gebeurd.
Een automatische of een rechtstreekse toekenning van de vermindering aan de huurders is in de
praktijk héél moeilijk en dit onder andere om de volgende redenen. De onroerende voorheffing is een
belasting die verschuldigd is door de eigenaar van een onroerend goed. De Vlaamse Belastingdienst
weet zonder voorafgaande melding niet aan welke persoon een eigenaar zijn onroerend goed verhuurt.
Er kan geen automatische link gelegd worden tussen de eigenaar van het onroerend goed en de
bewoner – huurder. Het probleem is het grootste bij appartementsgebouwen. De vermindering wordt
wel automatisch toegekend op het aanslagbiljet van de verhuurder zodra de huurder zich éénmaal
gemeld heeft. Ook mag de huurder wettelijk gezien op eigen houtje de vermindering van de huur gaan
aftrekken. Tot slot kan zowel de verhuurder als de huurder een rechtzetting van een aanslag uit het
verleden vragen.
Minister Muyters deelde in de Comissie Financiën en Begroting tijdens de bespreking van het
jaarverslag van de Vlaamse Ombudsdienst mee dat het de bedoeling is om samen met de sector na te
gaan hoe de huurders maximaal kunnen geïnformeerd worden zodat deze zich aanmelden bij de
Vlaamse Belastingdienst.
Aanbeveling 2009-26
De Vlaamse overheid moet, met het oog op de medewerking van andere diensten aan een correcte
toekenning van verminderingen zoals die voor de sociale huurders, zorgen voor betere afspraken of
voor aangepaste sanctiemogelijkheden.
Vlaamse Belastingdienst:
Deze aanbeveling kwam er naar aanleiding van de klacht in 2009 van de Sociale
Huisvestingsmaatschappij Vivendo.
Een gelijkaardige klacht werd in 2010 ingediend door de SHM ’t Heist Best. Als antwoord op deze klacht
heeft de Vlaamse Belastingdienst zijn nieuwe werkwijze toegelicht. Met tevredenheid heeft de
administratie de kwalificatie omtrent dit dossier gelezen. Deze problematiek kan dan ook als afgesloten
worden beschouwd.
Ter informatie kan de Vlaamse Belastingdienst nog meedelen dat er eind 2010 nog een overleg plaats
vond met de Vereniging van Vlaamse Huisvestingsmaatschappijen waarbij de laatste afspraken omtrent
de nieuwe werkwijze werden vastgelegd.