Wonen aan de kust 08
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
EDITIE <strong>08</strong> | 27 MAART 2018<br />
KUST<br />
powered by<br />
Twee<strong>de</strong> verblijven<br />
zijn nog altijd<br />
<strong>de</strong> investering waard.<br />
Bre<strong>de</strong>nse on<strong>de</strong>rnemers<br />
realiseren luxueus<br />
vakantiepark<br />
Breeduyn Village.<br />
Haal <strong>de</strong> lente<br />
in huis.
2
Twee<strong>de</strong><br />
verblijven zijn<br />
nog altijd <strong>de</strong><br />
investering<br />
waard.<br />
De <strong>kust</strong> blijft populair voor een twee<strong>de</strong> verblijf.<br />
Waarin investeert u nu het spaargeld op <strong>de</strong> bank niets opbrengt en u schrik heeft van <strong>de</strong><br />
risico’s op <strong>de</strong> beurs? Juist ja, in een twee<strong>de</strong> verblijf. En dan bij voorkeur in een appartementje<br />
<strong>aan</strong> <strong>de</strong> <strong>kust</strong>, dat blijkt uit een analyse van cijfermateriaal door CIB Vl<strong>aan</strong><strong>de</strong>ren.<br />
Uit die analyse blijkt dat 8 à 9% van <strong>de</strong> Belgische gezinnen<br />
- 350.000 in totaal -eigenaar is van een twee<strong>de</strong><br />
verblijf. Het meren<strong>de</strong>el dat beslist om in een twee<strong>de</strong> ver-<br />
blijf te investeren, is tussen <strong>de</strong> 45 en 55 jaar oud. Zo’n<br />
60% van die kopers zijn hoogopgelei<strong>de</strong>n. Dat zijn dan<br />
vrije beroepers en zelfstandigen, al zetten ook bedien<strong>de</strong>n<br />
en arbei<strong>de</strong>rs steeds vaker <strong>de</strong> stap, zeker wanneer<br />
<strong>de</strong> gezinswoning is afbetaald. “Dat diverse groepen<br />
en inkomenscategorieën een twee<strong>de</strong> verblijf kunnen<br />
<strong>aan</strong>kopen, is een gevolg van <strong>de</strong> grote variatie in het<br />
<strong>aan</strong>bod. Aan <strong>de</strong> <strong>kust</strong> zijn er villa’s op toplocaties, maar<br />
evengoed betaalbare studio’s of appartementen op<br />
wan<strong>de</strong>lafstand van <strong>de</strong> zeedijk”, verdui<strong>de</strong>lijkt Kristophe<br />
Thijs van <strong>de</strong> Confe<strong>de</strong>ratie van Immobiliënberoepen.<br />
Van <strong>de</strong> <strong>kust</strong> tot <strong>de</strong> Ar<strong>de</strong>nnen<br />
Nagenoeg 65 % van <strong>de</strong> twee<strong>de</strong> verblijven bevindt zich<br />
in eigen land. In België tellen we een goe<strong>de</strong> 240.000<br />
twee<strong>de</strong> verblijven, waarvan bijna <strong>de</strong> helft gelegen is <strong>aan</strong><br />
<strong>de</strong> <strong>kust</strong>. De Ar<strong>de</strong>nnen zijn <strong>de</strong> op één na populairste<br />
regio, met ruim 40.000 twee<strong>de</strong> verblijven (chalets, huisjes,<br />
…). Ook <strong>de</strong> Limburgse fruitstreek herbergt heel wat<br />
twee<strong>de</strong> verblijven.<br />
Appartementen populair<br />
Investeer<strong>de</strong>rs in een twee<strong>de</strong> verblijf kiezen meestal voor<br />
Colofon<br />
VERANTWOORDELIJKE UITGEVER: Bart Decoster<br />
BUSINESS DIRECTOR: Yves Van<strong>de</strong>rveken<br />
65% van <strong>de</strong> inve<br />
vesteer<strong>de</strong>rd<br />
ers in een twee<br />
<strong>de</strong> verbli<br />
blijf<br />
kopen<br />
dat<br />
in Be<br />
lgi<br />
ë.<br />
een woonhuis, appartement of studio. In hun slipstream<br />
volgen <strong>de</strong> kopers van chalets of stacaravans net als<br />
zeil- of motorboten met slaapgelegenheid. Aan <strong>de</strong> <strong>kust</strong><br />
steken <strong>de</strong> appartementen er gezien het <strong>aan</strong>bod met<br />
kop en schou<strong>de</strong>r bovenuit (75%). Nog een goe<strong>de</strong> 10%<br />
zijn studio’s, gevolgd door <strong>de</strong> villa- en bungalowmarkt.<br />
PRODUCT MANAGER: Annick Moermans<br />
ASSISTENTE MARKETING & COMMUNICATIE: Annick Housen<br />
Huidig vastgoedklimaat<br />
Nu <strong>de</strong> crisis helemaal voorbij lijkt, stijgt <strong>de</strong> vraag naar<br />
<strong>kust</strong>appartementen opnieuw. Het huidige investeringsklimaat<br />
oogt bovendien niet enkel <strong>aan</strong>trekkelijk voor<br />
twee<strong>de</strong> verblijven, maar voor <strong>de</strong> vastgoedmarkt in haar<br />
geheel. Eerst en vooral is er <strong>de</strong> gunstige prijsevolutie.<br />
Met een gemid<strong>de</strong>l<strong>de</strong> prijsgroei van ongeveer 1% evolueren<br />
<strong>de</strong> prijzen positief, net boven <strong>de</strong> inflatie. Daarnaast<br />
is er geen vrees voor een plotse waar<strong>de</strong>daling <strong>de</strong> komen<strong>de</strong><br />
jaren. Bovendien heeft het Belgische vastgoed<br />
tij<strong>de</strong>ns <strong>de</strong> crisis haar waar<strong>de</strong>vastheid bewezen. België<br />
was één van <strong>de</strong> weinige lan<strong>de</strong>n waar <strong>de</strong> vastgoedprijzen<br />
tussen 2009 en 2017 positief zijn blijven evolueren.<br />
Tot slot is nog <strong>de</strong>ze belangrijke investeringsfactor: <strong>de</strong><br />
lage rente.<br />
Ren<strong>de</strong>ment<br />
Dankzij <strong>de</strong> lage rente en inflatie zijn vastgoedinvesteringen<br />
in twee<strong>de</strong> verblijven rendabeler dan an<strong>de</strong>re investeringen.<br />
“Zowel een investering voor eigen gebruik als<br />
voor verhuur is nog een pak interessanter gewor<strong>de</strong>n.<br />
Zo kan een twee<strong>de</strong> verblijver perfect beslissen om zijn<br />
pand tij<strong>de</strong>ns bepaal<strong>de</strong> perio<strong>de</strong>s van het jaar te verhuren<br />
om daar vervolgens een mooi ren<strong>de</strong>ment uit te halen<br />
van 2% of 3% op jaarbasis,” besluit Thijs.<br />
COVERFOTO: Strand Bre<strong>de</strong>ne©Wouter Claeys<br />
VORMGEVING: Grafische cel Mediahuis<br />
3
Bre<strong>de</strong>nse<br />
on<strong>de</strong>rnemers<br />
realiseren luxueus<br />
vakantiepark<br />
Breeduyn Village.<br />
Breeduyn Village, een park met luxueuze vakantievilla’s<br />
op <strong>de</strong> site van camping Kerlinga in Bre<strong>de</strong>ne.<br />
On<strong>de</strong>rnemen met een dui<strong>de</strong>lijke visie op <strong>de</strong> toekomst: <strong>de</strong> lijfspreuk van Vincent en<br />
Pascal Van<strong>de</strong>nbussche, uitbaters van meer<strong>de</strong>re kampeer- en vakantieverblijven<br />
<strong>aan</strong> zee, zorg<strong>de</strong> recent nog voor <strong>de</strong> realisatie van Breeduyn Village, een park met<br />
luxueuze vakantievilla’s op <strong>de</strong> site van hun camping Kerlinga in Bre<strong>de</strong>ne.<br />
“Het was <strong>de</strong> bedoeling om iets unieks te realiseren,<br />
en ik meen te mogen stellen dat we daar met het vakantiepark<br />
Breeduyn Village hier in Bre<strong>de</strong>ne perfect in<br />
geslaagd zijn.” Vincent en Pascal Van<strong>de</strong>nbussche, gepokt<br />
en gemazeld in <strong>de</strong> kampeersector, hebben met<br />
het indrukwekkend project een dui<strong>de</strong>lijke richting gekozen<br />
voor <strong>de</strong> ver<strong>de</strong>re groei van hun bedrijf. Dat werd<br />
<strong>de</strong>els mogelijk door het standpunt van het gemeentebestuur<br />
dat meer a<strong>de</strong>mruimte en troeven wou creëren<br />
voor <strong>de</strong> kampeersector. Aan een ruimtelijk uitvoeringsplan<br />
(RUP) is niettemin tien jaar gewerkt.<br />
Breeduyn Village<br />
Het nieuwe RUP liet toe om grotere woningen in steen<br />
te bouwen, weliswaar zon<strong>de</strong>r te raken <strong>aan</strong> het recreatieve<br />
karakter. En daarmee was het i<strong>de</strong>e voor Breeduyn<br />
Park geboren: splinternieuwe, luxe bungalows neergepoot<br />
in een sfeervolle omgeving. Voor <strong>de</strong> realisatie van<br />
Breeduyn Village ging <strong>de</strong> familie Van<strong>de</strong>nbussche in zee<br />
met het Ne<strong>de</strong>rlandse Bedrijf Roompot , dat daardoor<br />
<strong>de</strong> gelegenheid kreeg om zijn eerste vakantiepark in<br />
ons land te realiseren. En daar zijn ze bij Roompot heel<br />
blij mee. “Het is ons eerste vakantiepark in België en<br />
het komt won<strong>de</strong>rwel tegemoet <strong>aan</strong> <strong>de</strong> wensen van <strong>de</strong><br />
klant, want het ligt op wan<strong>de</strong>lafstand van <strong>de</strong> zee”, klinkt<br />
het bij een tevre<strong>de</strong>n Marc Volleman van Roompot.<br />
Roompot is niet van <strong>de</strong> minste: het bedrijf draait 300<br />
miljoen euro omzet en heeft vestigingen in elf lan<strong>de</strong>n<br />
en dus nu ook in België.<br />
De Bre<strong>de</strong>nse on<strong>de</strong>rnemers bouw<strong>de</strong>n al 63 huizen in<br />
Breeduyn Village en vijftien oever- en duinhuisjes tot<br />
4<br />
Breedu<br />
eduyn<br />
Villag<br />
lag<br />
age.<br />
acht personen met een oppervlakte van rond <strong>de</strong> 200<br />
vierkante meter. Het park mag gezien wor<strong>de</strong>n. Het resultaat<br />
van één jaar bouwen zorg<strong>de</strong> voor een prachtige<br />
site waar het verre van druk lijkt en alles in het<br />
teken staat van strand en duin. Dat gaat van <strong>de</strong> foto’s<br />
in <strong>de</strong> huizen tot het <strong>aan</strong>geplante duingras, waterpar-r<br />
tijen, schelpen, veel open ruimtes en <strong>de</strong> kleuren van <strong>de</strong><br />
woningen. Stellen dat alle comfort <strong>aan</strong>wezig is, is het<br />
project nog oneer <strong>aan</strong>doen. Aan inrichting en voorzieningen<br />
werd heel veel <strong>aan</strong>dacht besteed.<br />
“Daar zijn <strong>de</strong> huizen ook naar ontworpen”, aldus Vincent.<br />
“Ze wor<strong>de</strong>n verkocht <strong>aan</strong> private investeer<strong>de</strong>rs<br />
tussen 180.000 en 300.000 euro, maar het is niet<br />
zozeer <strong>de</strong> bedoeling dat mensen het kopen als een<br />
twee<strong>de</strong> verblijf en het zelf slechts beperkt bewonen.<br />
Hun investeringen moeten ook ren<strong>de</strong>ren en daarom<br />
wor<strong>de</strong>n <strong>de</strong> woningen ook voor hen verhuurd. Met<br />
<strong>de</strong> open en ruime structuur van het park wil<strong>de</strong> men<br />
vermij<strong>de</strong>n dat het een dooie boel wordt in <strong>de</strong> winter-<br />
m<strong>aan</strong><strong>de</strong>n en daarom wor<strong>de</strong>n <strong>de</strong> nieuwe woningen ook<br />
enkel verhuurd via Roompot.”<br />
Evolutie van <strong>de</strong> sector<br />
“Wat <strong>de</strong> evolutie in <strong>de</strong> sector betreft, kan je op vandaag<br />
verschillen<strong>de</strong> richtingen uit. Wij hebben dui<strong>de</strong>lijk gekozen<br />
voor een groter, luxueuzer en beter <strong>aan</strong>bod dan<br />
het traditionele, een nichemarkt weliswaar, maar één<br />
waar we veel voor<strong>de</strong>len in zien. Zoiets vergt lef, maar<br />
een uitsteken<strong>de</strong> relatie van <strong>de</strong> banken helpt zeker. Wij<br />
hebben dus niet geopteerd om <strong>de</strong> evolutie van tent<br />
naar trekcaravan naar mobilhome te volgen. Toegegeven,<br />
mobilhomes vormen ook een enorme booming<br />
sector, maar wij zien daar min<strong>de</strong>r heil in. We blijven<br />
bewust weg uit markten met een grote concurrentie.<br />
Aan <strong>de</strong> Vlaamse Kust projecten kunnen realiseren of<br />
gelegen zijn, heeft absoluut zijn voor<strong>de</strong>len. De Kust is<br />
meer en meer een bestemming voor <strong>de</strong> vier seizoenen<br />
gewor<strong>de</strong>n, ook al dank zij het <strong>aan</strong>bod <strong>aan</strong> verblijven<br />
zoals onze seacottages. Veel mensen kiezen bovendien<br />
steeds meer voor een vakantie in eigen land.”<br />
Vincent Van<strong>de</strong>nbussche eindigt met een stille wens. “Ik<br />
zou heel graag hebben dat we voor <strong>de</strong> investeer<strong>de</strong>rs<br />
in een pand tot een afzon<strong>de</strong>rlijke behan<strong>de</strong>ling kunnen<br />
komen wat <strong>de</strong> betaling van een taks betreft. Je weet<br />
maar nooit, maar voor pioniers zoals wij komt het beleid<br />
altijd wat te laat”, besluit Vincent Van<strong>de</strong>nbussche<br />
met een knipoog.
REEDS<br />
50%<br />
VERKOCHT<br />
RESIDENTIE ESMERALDA<br />
Hoek J. Nellensl<strong>aan</strong> / Canadasquare KNOKKE<br />
Esmeralda staat voor luxe, kwaliteit en comfort op een topligging langs het CASINO. De Esmeralda zal transformeren<br />
naar een volledig nieuwe resi<strong>de</strong>ntie in een strakke tijdloze architectuur. Werkelijk topappartementen<br />
met een goe<strong>de</strong> oriëntatie, mooie terrassen, een prachtig zicht en leefruimtes met royale frontbreedtes.<br />
Realisatie:<br />
Verkoop:<br />
www.hplus.be<br />
www.vestio.be<br />
www.immo-imb.eu<br />
050 603 514<br />
www.agimobel.com<br />
050 603 299<br />
www.<strong>de</strong>va.be<br />
050 611 830<br />
HEMELS WONEN AAN DE KUST<br />
RESIDENTIE SEAVEN<br />
Zeedijk 141 / J. Dhoorel<strong>aan</strong> HEIST<br />
Laat u bekoren door het ruime <strong>aan</strong>bod van appartementen, met voldoen<strong>de</strong> on<strong>de</strong>rscheid en keuze<br />
in type en grootte: 7 stijlvolle appartementen, 2 duplexen en 1 mezzanine. Wat u ook kiest, u bent<br />
zeker van een a<strong>de</strong>mbenemend uitzicht, een he<strong>de</strong>ndaagse architectuur en een plekje op <strong>de</strong> zeedijk<br />
van Heist. De hoogwaardige afwerking en royale leefruimtes garan<strong>de</strong>ren een gevoel van<br />
exclusiviteit.<br />
Realisatie:<br />
Verkoop:<br />
START<br />
VERKOOP<br />
www.hplus.be<br />
+32 (0)89 209 469<br />
www.immo-cauwe.be<br />
050 62 19 20<br />
www.immocolpin.be<br />
050 51 70 51<br />
www.immo-ackx.be<br />
050 60 81 32<br />
BLANKENBERGE - Resi<strong>de</strong>ntie ‘t Karveel<br />
WENDUINE- Resi<strong>de</strong>ntie De Vos<br />
Resi<strong>de</strong>ntie ‘t Karveel is gebouwd op <strong>de</strong> Zeedijk te Blankenberge in <strong>de</strong> buurt van <strong>de</strong> jachthaven<br />
“. De unieke voorgevel met grote zeegerichte terrassen <strong>aan</strong> <strong>de</strong> leefruimtes laat zich<br />
naadloos integreren met <strong>de</strong> naastliggen<strong>de</strong> pan<strong>de</strong>n. Dit nieuwbouwproject omvat 6 (duplex<br />
) appartementen met elk 2 slaapkamers. De appartementen wor<strong>de</strong>n afgewerkt met oog voor<br />
<strong>de</strong>tail en voorzien van het beste he<strong>de</strong>ndaags comfort. Elk appartement beschikt over een<br />
inkomhal, open keuken, badkamer met dubbel meubel en douche, 2 toiletten, een uiterst<br />
<strong>aan</strong>gename leefruimte en ruim terras met frontaal zeezicht ! Bovendien is er een berging en<br />
dag,<br />
tot dan !<br />
OPENDEURDAG<br />
ZATERDAG 31 MAART<br />
VAN 13U30 TOT 16U30<br />
te Blankenberge - Zeedijk 15<br />
Nieuwbouwproject Resi<strong>de</strong>ntie “ De Vos “ gelegen in <strong>de</strong> hoofdwinkelstraat, op wan<strong>de</strong>lafstand<br />
van <strong>de</strong> Zeedijk. Het gebouw is opgericht in een mo<strong>de</strong>rne architectuur en bevat 8 prachtige<br />
appartementen en 1 winkelruimte. De 2 of 3 slaapkamerappartementen hebben telkens een<br />
ruime leefruimte met volledig geïnstalleer<strong>de</strong> keuken, berging, 1 of 2 badkamers met ligbad,<br />
dubbel meubel, (inloop )douche, apart toilet en elk 2 terrassen. Bovendien is in <strong>de</strong> on<strong>de</strong>rgrond<br />
een extra berging voorzien. Er is nog 1 appartement beschikbaar op <strong>de</strong> <strong>de</strong>r<strong>de</strong> verdieping en<br />
nog 1 appartement op <strong>de</strong> vier<strong>de</strong> verdieping. Maak gerust een afspraak om <strong>de</strong>ze appartementen<br />
te bezichtigen.<br />
BEL ONS<br />
09 225 81 51<br />
0476 29 79 32<br />
A. Della Faillel<strong>aan</strong> 2n | 9052 Zwijnaar<strong>de</strong><br />
www.home-estate.be | info@home-estate.be
Haal <strong>de</strong><br />
lente in<br />
huis.<br />
1.<br />
De lente is weer in het land dus hoog tijd om ons interieur een<br />
frisse lentelook te geven. Met <strong>de</strong>ze mooie producten is<br />
jouw woning helemaal klaar voor <strong>de</strong> lente.<br />
2.<br />
5.<br />
4.<br />
3.<br />
6.<br />
1. Slaap als een roosje on<strong>de</strong>r dit Oilily-<strong>de</strong>kbedovertrek.<br />
Rose Dust is gemaakt van 100%<br />
hoogkwalitatief en zeer zacht katoensatijn. Het<br />
<strong>de</strong>kbedovertrek met handgeschil<strong>de</strong>r<strong>de</strong> bloemen<br />
in <strong>de</strong> kleuren zachtroze, rood, roze en<br />
oranje fleurt je slaapkamer op!<br />
www.sleeplife.be<br />
2. Kleed je tafel <strong>aan</strong> met <strong>de</strong> Sorbet Collection<br />
van Le Creuset. Met <strong>de</strong> schattige snoepkleur-<br />
tjes Cool Mint, Chiffon Pink, Dune, Mimosa,<br />
Coastal Blue en Katoen haal je <strong>de</strong> lente in huis.<br />
www.lecreuset.be<br />
3. Zet jouw leukste plantje letterlijk in <strong>de</strong> spotlight<br />
met dit geniale ontwerp: <strong>de</strong> Bloomingville hanglamp<br />
mét een plantenbankje. De hippe hanglamp<br />
van ijzer met gold finish en mooie glazen<br />
hou<strong>de</strong>r past in elke woonkamer.<br />
www.bloomingville.com<br />
4. Wie zegt dat schotels saai moeten zijn? De<br />
schotels uit <strong>de</strong> collecties ‘Alessini Proust’ en<br />
‘Alessini Con-centrici halen het kind in je weer<br />
naar boven.<br />
www.alessi.com<br />
5.Je cupcakes presenteer je vanaf vandaag op<br />
<strong>de</strong>ze stijlvolle etagère. Ook i<strong>de</strong>aal voor kaas of<br />
fruit.<br />
www.ikea.be<br />
6. Voor verfijn<strong>de</strong> gerechten of het dagelijkse<br />
shotje vitamine C: citruspers AHOI XL maakt<br />
schoon schip in <strong>de</strong> keuken! Het originele ontwerp<br />
is niet alleen mooi om naar te kijken, maar<br />
ook bijzon<strong>de</strong>r stabiel en gebruiksvrien<strong>de</strong>lijk.<br />
www.koziol.be<br />
6
INVESTEER NU<br />
in VASTGOED <strong>aan</strong> ZEE!<br />
Betaalbare<br />
gezinswoningen<br />
te Mid<strong>de</strong>lkerke<br />
45%<br />
VERKOCHT<br />
MEULEMAN<br />
VASTGOED<br />
VANAF<br />
247.000 €<br />
excl kosten<br />
info & verkoop:<br />
050/ 68 52 75<br />
info@meulemanvastgoed.be<br />
www.meulemanvastgoed.be<br />
AYWST00A<br />
Thuiskomen <strong>aan</strong> <strong>de</strong> <strong>kust</strong>...<br />
Koksij<strong>de</strong><br />
Resi<strong>de</strong>ntie La Rosiaz<br />
<br />
<br />
<br />
BEZOEK ONS KIJKAPPARTEMENT<br />
Nieuwpoort<br />
Resi<strong>de</strong>ntie SeaBorn<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
Oosten<strong>de</strong><br />
Nieuwbouwproject PrinsRose<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
Oosten<strong>de</strong><br />
Resi<strong>de</strong>nties Windroos en Zandroos<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
Huizen te koop: Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv | Alle prijzen zijn incl. grond + woning & excl. kosten (registratierechten, notariskosten & btw)<br />
NIEUWE FASE<br />
Bre<strong>de</strong>ne<br />
Resi<strong>de</strong>nties Parelduiker, Zilvermeeuw, Albatros<br />
Nieuwbouwproject Duinenzicht<br />
<br />
<br />
<br />
Blankenberge<br />
Resi<strong>de</strong>ntie ZeeBries<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
ONTDEK AL ONZE PROJECTEN EN<br />
OPENDEURDAGEN OP BOSTOEN.BE<br />
050 96 97 77<br />
bostoen.be<br />
7
Nieuwpoort op<br />
zoek naar i<strong>de</strong>ale<br />
mix tussen oud<br />
en nieuw.<br />
Nieuwpoort.<br />
Het stadsbestuur van Nieuwpoort steekt vaart in haar plannen om <strong>de</strong><br />
authenticiteit van het stadscentrum te bewaren, maar geeft niettemin ook <strong>aan</strong><br />
projectontwikkelaars <strong>de</strong> kans om binnen <strong>de</strong> gel<strong>de</strong>n<strong>de</strong> bouwvoorschriften mooie<br />
en passen<strong>de</strong> bouwprojecten te realiseren.<br />
Nieuwpoort-Stad telt nog heel wat authentieke woningen<br />
met typische gevels. Om die voor afbraak te<br />
vrijwaren heeft het stadsbestuur bin<strong>de</strong>n<strong>de</strong> bouwvoor-<br />
schriften ingevoerd. Dat geldt vooral voor pan<strong>de</strong>n op<br />
het Marktplein en in <strong>de</strong> binnenstad. “We beperken<br />
ons niet alleen tot <strong>de</strong> huizen op het Marktplein”, legt<br />
burgemeester Geert Van<strong>de</strong>n Broucke uit. “Daar is het<br />
evenwel dui<strong>de</strong>lijk: <strong>de</strong> nabijgelegen Stadshalle behoort<br />
tot UNESCO-werel<strong>de</strong>rfgoed en in <strong>de</strong> daarbij voorziene<br />
bufferzone mag <strong>aan</strong> <strong>de</strong> gevels niet geraakt wor<strong>de</strong>n,<br />
laat st<strong>aan</strong> afgebroken. We werken bovendien volop<br />
<strong>aan</strong> een gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP)<br />
waarin belangrijke en bin<strong>de</strong>n<strong>de</strong> bouwvoorschriften zullen<br />
opgenomen wor<strong>de</strong>n. Zo willen we op die manier<br />
<strong>de</strong> hele binnenstad vrijwaren van hoogbouw. Het <strong>aan</strong>tal<br />
bouwlagen wordt beperkt tot maximum twee. We<br />
g<strong>aan</strong> ook voluit voor het bewaren van <strong>de</strong> voor Nieuwpoort<br />
zo typische gevels. Er is hard gewerkt <strong>aan</strong> het<br />
opstellen van een lijst met waar<strong>de</strong>volle gevels en die<br />
wordt besproken in een speciaal daarvoor opgerichte<br />
werkgroep. We willen die via het uitvoeringsplan op<br />
twee manieren beschermen: sommige gevels – niet<br />
allemaal - zullen nooit mogen afgebroken wor<strong>de</strong>n. Wie<br />
wil bouwen zal dat achter <strong>de</strong> behou<strong>de</strong>n gevel moeten<br />
doen. Langs <strong>de</strong> an<strong>de</strong>re kant willen we evenmin dat be-<br />
8<br />
Het<br />
Koppenhuis.<br />
paal<strong>de</strong> straatzichten ingrijpend wor<strong>de</strong>n gewijzigd. Wie<br />
er een woning wil bouwen of renoveren, zal dit moeten<br />
doen met respect voor het straatbeeld”, aldus nog <strong>de</strong><br />
burgemeester.<br />
Tegenover <strong>de</strong> bouwvoorschriften zullen voor betrokken<br />
pan<strong>de</strong>n wel financiële compensaties st<strong>aan</strong>. “Zo zijn we<br />
van plan om voor woningen waarvan <strong>de</strong> gevel moet<br />
bewaard blijven, geen belasting op ontbreken<strong>de</strong> par-<br />
keerplaatsen <strong>aan</strong> te rekenen en die bedraagt trouwens<br />
ruim elfduizend euro per plaats.”<br />
Het stadsbestuur maakt ook werk van haar eigen patrimonium.<br />
Zo zal <strong>de</strong> beken<strong>de</strong> Villa Hurlebise in Nieuwpoort-Bad<br />
na een grondige renovatie ingericht wor<strong>de</strong>n<br />
als toerismekantoor en tentoonstellingsruimte. De<br />
badplaats ken<strong>de</strong> <strong>de</strong> voorbije <strong>de</strong>cennia trouwens een<br />
spectaculaire groei. Onlangs raakten plannen bekend<br />
om op <strong>de</strong> Zeedijk een torengebouw van 24 verdiepingen<br />
te realiseren. Daar moet weliswaar nog een bouwvergunning<br />
voor afgeleverd wor<strong>de</strong>n, maar <strong>de</strong> eerste<br />
simulatiebeel<strong>de</strong>n ogen spectaculair. Maar ook op <strong>de</strong><br />
badplaats stelt het stadsbestuur specifieke voorwaar-r<br />
<strong>de</strong>n wat uitzicht en kwaliteit betreft.
ZEEDIJK-DE HAAN 31<br />
RUBENSLAAN 25<br />
RINGLAAN-ZUID 134<br />
De H<strong>aan</strong>: Zeer <strong>aan</strong>gename studio <strong>aan</strong><br />
achterzij<strong>de</strong> van resi<strong>de</strong>ntie op <strong>de</strong> zeedijk.<br />
Woonkamer met open keuken, douche,<br />
apart toilet + extra aparte ruimte. Een<br />
i<strong>de</strong>aal én betaalbaar twee<strong>de</strong> verblijf <strong>aan</strong><br />
zee! www.onroeren<strong>de</strong>rfgoed.be<br />
EPC : 301 kWh/m²<br />
UC: 176984<br />
Vg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv<br />
Vraagprijs: 95 000 euro<br />
De H<strong>aan</strong>: schitteren<strong>de</strong> villa op topligging<br />
in <strong>de</strong> Concessie, wan<strong>de</strong>lafstand van strand<br />
en centrum. Topper!<br />
www.onroeren<strong>de</strong>rfgoed.be.<br />
EPC: 231 kWh/m²<br />
UC: 2035246<br />
Vg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv<br />
Vraagprijs: 760 000 euro<br />
De H<strong>aan</strong>: Heel <strong>aan</strong>gename half open<br />
bebouwing in resi<strong>de</strong>ntiële wijk. Ruime<br />
plaatsen, grote ramen met dubbel glas,<br />
veel licht, om te toveren in een mo<strong>de</strong>rne<br />
parel zon<strong>de</strong>r grote ingrepen! Ruime,<br />
zonnige tuin en garage<br />
EPC : 440 kWh/m²<br />
UC1956453<br />
Vg,Wg Gdv, Gvkr, Gvv<br />
Vraagprijs: 299 000 euro<br />
www.agenceclaeys.be<br />
NIEUWE STEENWEG 363 BREDEWEG 78 P69 HUGO VERRIESTLAAN 24 BREDEWEG 80 HUGO VERRIESTLAAN 24<br />
De H<strong>aan</strong>: app. op topligging in het centrum,<br />
dichtbij <strong>de</strong> winkels en wan<strong>de</strong>lafstand<br />
van het strand.1ste V, prachtig zicht over<br />
het centrum. 100m², ruime woonkamer<br />
met open keuken en terras, 3 slpk, badkamer,<br />
toilet + afgesloten garage<br />
De H<strong>aan</strong>:Goed on<strong>de</strong>rhou<strong>de</strong>n vakantiewoning<br />
in ‘Zeepol<strong>de</strong>r II’, vlakbij het pittoreske<br />
centrum, op een boogscheut van het<br />
strand. 143 m², zuidgerichte tuin met zonneterras<br />
en tuinhuis, 2 slpks, woonkamer<br />
met open keuken, badkamer en apart<br />
toilet.<br />
EPC : 6<strong>08</strong> kWh/m²<br />
UC: 2032741<br />
Vg, Gvr, Gdv, Gvkr, Gvv<br />
Vraagprijs: 153 000 euro<br />
Te koop te De H<strong>aan</strong>: Gelijkvloers met ingericht<br />
bijgebouwtje en tuin, vlak <strong>aan</strong> het<br />
centrum en het<br />
bos.I<strong>de</strong>ale ligging, zowel om te wonen als<br />
voor twee<strong>de</strong> verblijf!<br />
De H<strong>aan</strong>: Mooi ingerichte vakantievilla in<br />
Zeepol<strong>de</strong>r I op 252 m², zuidgerichte tuin<br />
en zonneterras, living met open keuken,<br />
3 slpk, badkamer,...en private autost<strong>aan</strong>plaats.<br />
De H<strong>aan</strong>:Aangenaam app op <strong>de</strong> 1e v,<br />
vlak <strong>aan</strong> centrum en bos. Instapklaar,<br />
vernieuwd, mooi<br />
on<strong>de</strong>rhou<strong>de</strong>n met living, aparte keuken,<br />
2 slpks, ruime badkamer.<br />
EPC: 251 kWh/m²<br />
UC: 2035245<br />
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv<br />
Vraagprijs: 299 000 euro<br />
EPC 373 kWh/m²<br />
UC1493118<br />
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv<br />
Vraagprijs: 230 000 euro<br />
EPC : 656 kWh/m²<br />
UC: 2018559<br />
Vg, Gvr, Gdv, Gvkr, Gvv<br />
Vraagprijs: 195 000 euro<br />
EPC 253 kWh/m²<br />
UC2021059<br />
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv<br />
Vraagprijs: 170 000 euro<br />
Stationsstraat 22 - 8420 De H<strong>aan</strong> - 059/233 551<br />
Tel. 050/41 88 41<br />
WWW.IMMO-WENDUINE.BE<br />
nw@immo-wenduine.be<br />
WENDUINE - NIEUWBOUW - RESIDENTIE MA-ELLE<br />
DE HAAN – NIEUWBOUW – VERKAVELING DE LEKKERBEK<br />
<br />
penthouse<br />
duplex met 2 ruime slaapkamers.<br />
<br />
vaatwasser <br />
inloopdouche alsook een mo<strong>de</strong>rn badkamermeubel.<br />
<br />
<br />
Prijs penthouse 285.000 euro<br />
De Lekkerbek is gelegen <strong>aan</strong> het duinenbos tussen <strong>kust</strong>gemeenten De H<strong>aan</strong> en Wenduine.<br />
vijf ruime vrijst<strong>aan</strong><strong>de</strong> villa’s waarbij rekening werd gehou<strong>de</strong>n met <strong>de</strong> gunstige<br />
oriëntatie zuid <br />
vier volwaardige slaapkamers.<br />
<br />
inloopdouche, badkamermeubel met dubbele lavabo.<br />
<br />
<br />
Prijs: 410.000 euro<br />
WENDUINE - RESIDENTIE - DAISY WENDUINE - RESIDENTIE MANITOBA WENDUINE - RESIDENTIE - ENSOR WENDUINE – VILLA - RINGLAAN<br />
Instapklaar appartement met 1 ruime slaapkamer,<br />
rustig gelegen, vlakbij <strong>de</strong> winkels en op wan<strong>de</strong>lafstand<br />
van het strand.<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
Prijs: 115.000 euro<br />
Zonnig en grondig vernieuwd appartement met 2 ruime<br />
slaapkamers <br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
Prijs: 195.000 euro<br />
Instapklaar vakantieappartement met 2 slaapkamers<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
Prijs: 245.000 euro<br />
UW DROOMWONING AAN ZEE WORDT WELDRA WERKELIJKHEID<br />
vier slaapkamers op<br />
wan<strong>de</strong>lafstand van het strand alsook vlakbij het<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
Prijs: 325.000 euro<br />
9
BREDENE<br />
8450<br />
PRIJZEN<br />
€ 734<br />
huurprijs<br />
huurprijs € 4<strong>08</strong><br />
huis<br />
€ 222.301<br />
appartement<br />
€ 202.514<br />
bouwgrond<br />
€ 548/m 2<br />
INWONERS<br />
+65 jaar 18 - 64 jaar 0 - 17 jaar<br />
50%<br />
50%<br />
17%<br />
63% 20%<br />
Aantal inwoners<br />
17.585<br />
sinds<br />
2 <strong>de</strong> eeuw<br />
Provincie West-Vl<strong>aan</strong><strong>de</strong>ren<br />
Smultip<br />
Schol<br />
Beste frituur: Frituur 't Hoeksje<br />
Beste café: Café Hippo 12<br />
OPPERVLAKTE 13,<strong>08</strong> km 2<br />
Lokale specialiteit<br />
Blon<strong>de</strong> Betsy (bier)<br />
BEKENDE BREDENAARS<br />
DIALECTWOORDEN<br />
55%<br />
Onbebouwd<br />
28%<br />
Woongebied<br />
27%<br />
An<strong>de</strong>re<br />
Lucy Loes<br />
zangeres<br />
Brandon Mechele<br />
voetballer<br />
Staf Versluys<br />
zeiler<br />
‘Moksje’<br />
meisje, lief<br />
‘Luiwuvepetatn’<br />
diepvriesfrieten<br />
‘Pu<strong>de</strong>koptje’<br />
kikkervisje<br />
BIBLIOTHEKEN<br />
1<br />
ZIEKENHUIZEN<br />
0<br />
BASISSCHOLEN<br />
7<br />
TREKPLEISTERS<br />
Recreatiedomein<br />
Grasduinen<br />
BEZIENSWAARDIGHEDEN<br />
Visserskapel<br />
O.L.V. Ter Duinen<br />
CINEMA<br />
BIOSCOPEN<br />
0<br />
ZWEMBADEN<br />
1<br />
PARKEN<br />
5<br />
Meeting-& eventcentrum<br />
Staf Versluys<br />
Naaktstrand<br />
Bre<strong>de</strong>ne<br />
Heemkundig museum<br />
Turkeyenhof<br />
Sint-Rikierskerk<br />
De watertoren<br />
© 2018<br />
10
Zeedijk is<br />
het meest<br />
in trek.<br />
Investeren in vastgoed <strong>aan</strong> <strong>de</strong> <strong>kust</strong> is een verstandige belegging,<br />
die twee voor<strong>de</strong>len oplevert. U kan zelf van <strong>de</strong> zaligheid van het leven <strong>aan</strong><br />
zee genieten én <strong>de</strong> verhuring levert extra inkomsten op. Toch blijven <strong>de</strong><br />
inkomsten beperkt en moet u een <strong>aan</strong>koop louter voor <strong>de</strong> opbrengst heel<br />
nauwkeurig overwegen.<br />
Aan <strong>de</strong> <strong>kust</strong> gaat het <strong>aan</strong>bod vastgoed vooral om<br />
appartementen, al zijn er uiteraard ook villa’s en an<strong>de</strong>re<br />
woningen te koop. Meer nog dan el<strong>de</strong>rs speelt<br />
<strong>de</strong> specifieke aard van elk appartement of elke villa<br />
een rol. Vastgoedmakelaar Frank Rouseré van ERA<br />
La Plage uit Westen<strong>de</strong> geeft enkele belangrijke tips.<br />
“Houd bij <strong>de</strong> <strong>aan</strong>koop vooral rekening met <strong>de</strong> elementen<br />
waarop u geen vat hebt: <strong>de</strong> ligging van het<br />
appartement of <strong>de</strong> villa, het uitzicht en <strong>de</strong> beschikbare<br />
ruimte. Voor appartementen komt daar nog <strong>de</strong> staat<br />
van <strong>de</strong> gemeenschappelijke <strong>de</strong>len bij.”<br />
Qua ligging kunnen diverse elementen <strong>de</strong> <strong>aan</strong>trekkelijkheid<br />
van vastgoed bepalen. Biedt het eigendom in<br />
<strong>de</strong> <strong>aan</strong>bieding uitzicht op zee, op een park, een winkelcentrum,<br />
een parkeerterrein, het casino.... Infor-<br />
meer u zeker of er plannen best<strong>aan</strong> voor <strong>de</strong> ontwikkeling<br />
van nieuwe projecten <strong>de</strong> komen<strong>de</strong> jaren. Een<br />
nieuw project in <strong>de</strong> buurt kan immers uw uitzicht - en<br />
uw rust - <strong>de</strong> komen<strong>de</strong> jaren flink beïnvloe<strong>de</strong>n.<br />
Zicht op zee<br />
Vastgoed op <strong>de</strong> zeedijk is uiteraard het meest in<br />
trek. Het beschikt dan ook over een <strong>aan</strong>tal unieke<br />
troeven. In <strong>de</strong> eerste plaats is er uiteraard het<br />
zicht op zee. Bovendien zijn er op <strong>de</strong> zeedijk heel<br />
wat voorzieningen in <strong>de</strong> nabijheid: cafés, restaurants,<br />
banken, winkels, openbare voorzieningen...<br />
Toch mag u niet blind zijn voor <strong>de</strong> na<strong>de</strong>len<br />
van een stek op <strong>de</strong> zeedijk. Op mooie dagen -<br />
en in <strong>de</strong> vakantieperio<strong>de</strong>s bij uitstek -is het heel druk<br />
op <strong>de</strong> dijk. Dan wemelt het er van het volk en vin<strong>de</strong>n<br />
er misschien activiteiten plaats die <strong>de</strong> bereikbaarheid<br />
van uw appartement kunnen belemmeren. Voor wie<br />
houdt van het nachtleven is wonen op <strong>de</strong> dijk een<br />
droom. Voor wie rust en kalmte verkiest, is vastgoed<br />
op <strong>de</strong> zeedijk misschien niet <strong>de</strong> beste keuze en zijn er<br />
zeker alternatieven.<br />
De sterke troeven van zeezicht ten opzichte van het<br />
hinterland vertalen zich wel in een dui<strong>de</strong>lijk verschil in<br />
prijzen. Frank Rouseré: “U mag er rekening mee hou<strong>de</strong>n<br />
dat een appartement op <strong>de</strong> zeedijk bijna dubbel<br />
zo duur is als een i<strong>de</strong>ntiek appartement ver<strong>de</strong>r weg<br />
van het strand. Het verschil heeft te maken met <strong>de</strong><br />
grondprijzen, die op <strong>de</strong> dijk flink hoger liggen dan enkele<br />
straten ver<strong>de</strong>r.”<br />
Appartementen<br />
Voor appartementen waar dan ook <strong>aan</strong> <strong>de</strong> <strong>kust</strong> moet<br />
u letten op een <strong>aan</strong>tal elementen. Is het gebouw goed<br />
bereikbaar? Beschikt het over een kel<strong>de</strong>rgarage? Is er<br />
een lift tot op het kel<strong>de</strong>rniveau? Houd bij een appartementsgebouw<br />
ook rekening met <strong>de</strong> (kosten voor <strong>de</strong>)<br />
gemeenschappelijke <strong>de</strong>len: lift, schoonmaak, on<strong>de</strong>r-<br />
houd, beveiliging, elektriciteit, enzovoort.<br />
Bij <strong>de</strong> keuze van vastgoed speelt ook <strong>de</strong> staat waarin<br />
het zich bevindt een belangrijke rol. Is het nieuw? Volledig<br />
afgewerkt of vallen er nog werken te doen (inrichting<br />
van een keuken? badkamer?) Gaat het om best<strong>aan</strong>d<br />
vastgoed, dan speelt uiteraard <strong>de</strong> ou<strong>de</strong>rdom<br />
een belangrijke rol. Is het nog in goe<strong>de</strong> staat of zijn er<br />
werken nodig? Die eventuele <strong>aan</strong>passingen beïnvloe<strong>de</strong>n<br />
uiteraard <strong>de</strong> opbrengst van het vastgoed.<br />
Ren<strong>de</strong>ment<br />
“Een investering in vastgoed <strong>aan</strong> <strong>de</strong> <strong>kust</strong> moet men<br />
op <strong>de</strong> lange termijn bekijken”, spreekt vastgoedmakelaar<br />
Frank Rouseré uit ervaring. “Daarbij houdt u best<br />
<strong>de</strong> combinatie in het achterhoofd om er op <strong>de</strong> gepaste<br />
momenten zelf gebruik van te maken en het <strong>de</strong><br />
rest van het jaar voor verhuring <strong>aan</strong> te bie<strong>de</strong>n. Zo kan<br />
u er optimaal van genieten.”<br />
Dankzij <strong>de</strong> gunstige rente is er <strong>de</strong> jongste jaren veel<br />
gekocht <strong>aan</strong> <strong>de</strong> <strong>kust</strong>. Dat laat zich uiteraard voelen:<br />
“Het <strong>aan</strong>bod is nu beperkter dan enkele jaren gele<strong>de</strong>n.<br />
Vastgoed in het luxesegment doet het nog altijd<br />
zeer goed en ook kleinere appartementen voor een<br />
beperkte prijs kennen nog veel succes. Naar <strong>aan</strong>trekkelijke<br />
<strong>aan</strong>biedingen in <strong>de</strong> mid<strong>de</strong>nklasse is het moeilijker<br />
zoeken.”<br />
Schenking<br />
Met een versoepeling van <strong>de</strong> schenkingsrechten<br />
heeft Frank Rouseré nog een tip: “Geld schenken <strong>aan</strong><br />
<strong>de</strong> kin<strong>de</strong>ren, die daarmee vastgoed <strong>aan</strong> <strong>de</strong> <strong>kust</strong> kunnen<br />
kopen. Het vruchtgebruik of <strong>de</strong> verhuring blijft bij<br />
<strong>de</strong> ou<strong>de</strong>rs, die er zo ook nog van kunnen genieten. Bij<br />
het overlij<strong>de</strong>n van <strong>de</strong> ou<strong>de</strong>rs zijn er geen erfenisrechten<br />
meer te betalen. De grote massa van <strong>de</strong> kopers<br />
van vastgoed <strong>aan</strong> <strong>de</strong> <strong>kust</strong> zijn mensen tussen 50 en<br />
65 jaar.”<br />
Openbaar vervoer<br />
Een element dat in <strong>de</strong> <strong>aan</strong>koop steeds meer een rol<br />
gaat spelen is <strong>de</strong> bereikbaarheid met het openbaar<br />
vervoer. Met <strong>de</strong> drukte op wegen - en zeker in <strong>de</strong><br />
<strong>aan</strong>loop naar en op het ein<strong>de</strong> van het weekend - is<br />
<strong>de</strong> trein een perfect alternatief om naar <strong>de</strong> <strong>kust</strong> te<br />
trekken. In <strong>de</strong> zoektocht naar een appartement of villa<br />
<strong>aan</strong> <strong>de</strong> <strong>kust</strong> kan dat dan ook een belangrijke rol spelen.<br />
Omdat <strong>de</strong> trend zich al enkele jaren laat voelen,<br />
stijgt vastgoed in <strong>de</strong> buurt van stations in waar<strong>de</strong>, wat<br />
zich vertaalt in een hogere prijs.<br />
11
Drie soorten<br />
investeer<strong>de</strong>rs.<br />
De <strong>aan</strong>koop van een appartement of huis <strong>aan</strong> <strong>de</strong> <strong>kust</strong> of in een vakantiepark<br />
blijft populair. Of het nu is om er zelf te verblijven of om te verhuren. In het<br />
algemeen kunnen <strong>de</strong> investeer<strong>de</strong>rs wor<strong>de</strong>n inge<strong>de</strong>eld in drie groepen.<br />
“Er zijn drie grote groepen van mensen die investeren<br />
in vastgoed <strong>aan</strong> <strong>de</strong> <strong>kust</strong>”, vertellen gespecialiseer<strong>de</strong><br />
vastgoedmakelaars. “Degenen die hier permanent willen<br />
komen wonen, zij die een twee<strong>de</strong> verblijf <strong>aan</strong>schaffen<br />
en tot slot <strong>de</strong> particulieren of bedrijven die vastgoed<br />
<strong>aan</strong> <strong>de</strong> <strong>kust</strong> kopen om ver<strong>de</strong>r te verhuren. Die laatste<br />
groep is sterk in opmars. Bij sommige vastgoedkantoren<br />
wordt tot <strong>de</strong> helft van <strong>de</strong> appartementen <strong>aan</strong>gekocht<br />
met het oog op <strong>de</strong> volledige verhuring. Dat<br />
heeft natuurlijk zeker te maken met het feit dat financiele<br />
mid<strong>de</strong>len el<strong>de</strong>rs niet ren<strong>de</strong>ren. Bovendien blijft <strong>de</strong><br />
Belg, naar alou<strong>de</strong> traditie, nog steeds liever zijn spaar-<br />
centen in iets tastbaar stoppen, zoals stenen.” Een<br />
nieuwe trend in die verhuurmarkt, zijn <strong>de</strong> investeringen<br />
in serviceflats en seniorenresi<strong>de</strong>nties, niet zozeer om er<br />
meteen zelf te wonen, maar om te verhuren.<br />
12<br />
Naar <strong>de</strong> stad<br />
Maar er is nog een an<strong>de</strong>re re<strong>de</strong>n voor <strong>de</strong> stijgen<strong>de</strong> populariteit<br />
van <strong>kust</strong>vastgoed om te kopen, en dat heeft<br />
te maken met <strong>de</strong> algemene trend om in ste<strong>de</strong>n te g<strong>aan</strong><br />
wonen. “We merken al een hele tijd dat er een beweging<br />
<strong>aan</strong> <strong>de</strong> gang is om meer in <strong>de</strong> ste<strong>de</strong>n te g<strong>aan</strong><br />
wonen. Voor 60- en 70-plussers wor<strong>de</strong>n grote villa’s<br />
met een mooie tuin te arbeidsintensief. Ze kiezen dan<br />
eer<strong>de</strong>r voor een comfortabele, maar kleinere woning of<br />
appartement op een locatie waar alle voorzieningen bij<br />
<strong>de</strong> hand zijn.<br />
En dat vindt men <strong>aan</strong> <strong>de</strong> <strong>kust</strong>, met alle voorzieningen<br />
op wan<strong>de</strong>lafstand. Een tuin hoeft niet, ze g<strong>aan</strong> wel<br />
wan<strong>de</strong>len op <strong>de</strong> dijk. Deze groep mensen investeert<br />
dus in een pand <strong>aan</strong> zee, gewoon om er zelf <strong>de</strong>finitief<br />
te wonen. Een extra aspect is dat ze ook kiezen voor<br />
een vaste totaalprijs en zelf liever niet meer <strong>de</strong> han<strong>de</strong>n<br />
uit <strong>de</strong> mouwen steken.”<br />
Twee<strong>de</strong> verblijf<br />
En dan is er nog <strong>de</strong> groep die een twee<strong>de</strong> verblijf <strong>aan</strong><br />
zee kiest, gewoon om er in vakantieperio<strong>de</strong>s en in<br />
lange weekends te verblijven, op vakantie te g<strong>aan</strong>. Van<br />
overal in België is men er op twee uur rij<strong>de</strong>n. “Zeker<br />
met <strong>de</strong> trend van nog meer en kortere vakanties, zal<br />
dit type investeer<strong>de</strong>r zeker niet verdwijnen. Het werk<br />
en <strong>de</strong> laptop komen ook mee, wifi is belangrijk omdat<br />
er vanuit het twee<strong>de</strong> verblijf ook al eens gewerkt wordt.<br />
Thuiswerk vanaf <strong>de</strong> <strong>kust</strong>, als het ware.”
Nieuw in België<br />
vanaf 2018:<br />
<strong>de</strong> Woningpas.<br />
Een woning (ver)bouwen, (ver)kopen of (ver)huren, daar komt heel<br />
wat papierwerk bij kijken. Maar vanaf het voorjaar van 2018 wordt<br />
<strong>de</strong> Woningpas officieel ingevoerd, een gratis digitaal paspoort dat<br />
alle informatie over uw huis samenbrengt. Hoe werkt dit juist en<br />
welke voor<strong>de</strong>len heeft hij voor jou?<br />
In <strong>de</strong> context van het Renovatiepact 2050 wordt in het<br />
voorjaar van 2018 <strong>de</strong> Woningpas ingevoerd. Het Renovatiepact<br />
2050 kwam er als een overeenkomst tussen<br />
<strong>de</strong> bouwsector, consumentenorganisaties en <strong>de</strong><br />
overheid. Het doel van dit pact is om ervoor te zorgen<br />
dat gebouwen beter wor<strong>de</strong>n gerenoveerd en <strong>de</strong> ener-<br />
gieprestaties van woningen verbeteren.<br />
Wat is een Woningpas?<br />
Eén van <strong>de</strong> mid<strong>de</strong>len om <strong>de</strong> doelstellingen van het Renovatiepact<br />
2050 te bereiken is <strong>de</strong> Woningpas. Het is<br />
een digitaal paspoort voor een woning dat tal van infor-<br />
matie bevat, zoals:<br />
• Renovatieadvies en EPC+<br />
• Plannen<br />
• Stavingsstukken van gebruikte materialen<br />
• Premies en leningen<br />
• Rapportering renovatiepact<br />
• Digitale attesten<br />
• Bo<strong>de</strong>m en on<strong>de</strong>rgrond<br />
• Asbestinventaris<br />
• Gegevens over ketel, airco en ventilatie<br />
• EPB en EPC attesten<br />
• Zichtbare gebreken<br />
• Zonnepotentieel van <strong>de</strong> woning<br />
Je kunt er dus alle data en attesten waarover ook <strong>de</strong><br />
overheid beschikt op terugvin<strong>de</strong>n. In eerste instantie<br />
zullen enkel <strong>de</strong> eigenaars en <strong>de</strong> bevoeg<strong>de</strong> instanties<br />
<strong>de</strong> Woningpas kunnen raadplegen, later ook kopers,<br />
huur<strong>de</strong>rs, energie<strong>de</strong>skundigen, architecten, enzover-<br />
<strong>de</strong>r. Je zal op termijn ook zelf informatie kunnen toevoegen<br />
over energetische investeringen, en daarna je<br />
energiescore updaten.<br />
Timing<br />
De eerste release staat ingepland in het voorjaar van<br />
2018. Dit zou echter slechts een ‘light’ versie zijn. Tegen<br />
2019 wordt dit ver<strong>de</strong>r uitgebreid en spreekt men<br />
van een ‘medium’ versie. In 2020 wordt zal <strong>de</strong> volledige<br />
versie uitgerold wor<strong>de</strong>n. In 2021 wordt ook <strong>de</strong> rappor-r<br />
tering van het renovatiepact toegevoegd, <strong>de</strong>ze versie<br />
zal <strong>de</strong> naam “Woningpas 2.0” krijgen.<br />
(kc)<br />
ZEEDIJK 17<br />
8380 ZEEBRUGGE<br />
T 050/54.52.16<br />
JOZEF SUVEESTRAAT 13<br />
8000 BRUGGE<br />
T 050/34.66.60<br />
LEOPOLD II-LAAN 26/10<br />
8400 OOSTENDE<br />
T 059/50.28.24<br />
OOSTENDE KEMMELBERGSTRAAT 25/4<br />
RUIM 2 SLPK. APP. MET ZIJDELINGS ZEEZICHT - TOPLIGGING !!<br />
Mooi 2 slaapkamerappartement (95 m²) op <strong>de</strong> 3<strong>de</strong> verdieping, gelegen Kemmelbergstraat, op 50 meter<br />
van <strong>de</strong> zee. Best<strong>aan</strong><strong>de</strong> uit : hal, ruime living en zij<strong>de</strong>lings zicht op zee, 2 ruime slaapkamers met terras<br />
en berging, badkamer met ligbad, keukenruimte, toilet en provisiekel<strong>de</strong>r. De badkamer en <strong>de</strong> keuken zijn<br />
op te frissen. Individuele verwarming op aardgas. De lift, het dak en het dakterras wer<strong>de</strong>n reeds volledig<br />
vernieuwd. Unieke <strong>aan</strong>bieding, EPC: 115KWh/m, Sted. Inl.: – Gdv –Wg- Vg – Gvkr – Gvv € 175.000<br />
OOSTENDE IJZERSTRAAT 24-A<br />
RUIM 2 SLPRK APP. MET MOOI ZICHT EN TERRAS TOPLIGGING<br />
Aangenaam 2 slaapkamerappartement (1<strong>08</strong> m² + 15 m² terrassen) op <strong>de</strong> 4<strong>de</strong> verdieping, gelegen hoekgebouw<br />
Koningsstraat en IJzerstraat in het centrum van Oosten<strong>de</strong>, nabij <strong>de</strong> Casino – Topligging ! Best<strong>aan</strong><strong>de</strong> uit : inkomhal,<br />
ruime living (43 m²) met terras (4 m²) en ge<strong>de</strong>eltelijk zicht op zee, open ingerichte keuken, 2 slaapkamers (11,5<br />
m² + 10 m²), badkamer met ligbad, apart toilet, berging. Er is een zonnig privé dakterras van 13 m² met berging.<br />
Bouwjaar : 1996 ,EPC: 225KWh/m², Sted. Inl.: Gvg -Wg –Gdv- Gvkr- Gvv<br />
€ 290.000<br />
ZEEBRUGGE BRUSSELSTRAAT 28<br />
IDEALE STEK AAN DE KUST – 2-SLAAPKAMERAPPARTEMENT.<br />
Resi<strong>de</strong>ntie Seacorner, een mooi zonnige hoekappartement met zij<strong>de</strong>lingse zeezicht. best<strong>aan</strong><strong>de</strong> uit een<br />
ruime living met terras, ingerichte keuken, 2 slaapkamers waarvan 1 met terras, berging, badkamer met<br />
ligbad en lavabo, toilet apart,het kel<strong>de</strong>r op <strong>de</strong> -1, fietsenberging, lift. Er is mogelijkheid om in het pand en<br />
autost<strong>aan</strong>plaats bij te kopen voor 30.000,00 €. Pand is met duurzaam materiaal afgewerkt, een toppertje!!!<br />
Zeker een bezoekje waard!!! EPC: 152kWh/m², Sted. Inl.: Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv € 255.000<br />
ZEEBRUGGE<br />
ZEEDIJK 6 APP 5B<br />
FANTASTISCHE 2 SLAAPKAMER APPARTEMENT<br />
Res. Maritime. Fantastische 2 slaapkamer appartement gelegen op <strong>de</strong> Zeedijk Van Zeebrugge. Door het uitzicht heeft u een heel lichtrijke<br />
appartement met grote raampartijen. Het appartement geniet een luxueuze afwerking, Het is uiterst geschikt voor permanente bewoning.<br />
Het appartement is gelegen in een rustige, doch centraal gelegen, De i<strong>de</strong>ale uitvalsbasis <strong>aan</strong> zee dus! In<strong>de</strong>ling: Ruime leefruimte, open<br />
keuken, inkomhal met vestiaire en gastentoilet, 2 slaapkamers met terras, Badkamer met douche en ligba<strong>de</strong>n lavabo, Berging, Mogelijkheid<br />
t ot <strong>aan</strong>kopen van garagest<strong>aan</strong>plaats, 25.000,00 Euro, EPC: 96kWh/m², Sted. Inl.: – Gdv –Wg- Vg – Gvkr – Gvv € 360.000<br />
ZEEBRUGGE BRUSSELSTRAAT 24/E1<br />
MOOI ONDERHOUDEN STUDIO<br />
De Studio lig op wan<strong>de</strong>lafstand van het strand en <strong>de</strong> dijk van Zeebrugge. Best<strong>aan</strong><strong>de</strong> uit een<br />
ruime living, ingerichte keuken, badkamer met bad en lavabo. zeker een bezoekje waard.<br />
EPC: 291 kWh/m²,Sted. Inl. – Gdv –Wg- Vg – Gvkr – Gvv<br />
€ 115.000<br />
ZEEBRUGGE BRUSSELSTRAAT 2/0401<br />
MOOI 2SLAAPKAMER APPARTEMENT<br />
Mooi on<strong>de</strong>rhou<strong>de</strong>n appartement op wan<strong>de</strong>lafstand van het strand van Zeebrugge. Om-<br />
vat: inkomhall, met berging, ruime, lichtrijke living met <strong>aan</strong>palend terras, open ingerichte<br />
keuken, 2 slaapkamers, mooi ingerichte badkamer met ligbad en lavabo, toilet apart, het<br />
pand is afgewerkt met duurzame materialen.<br />
EPC: 186 kWh/m, Sted. Inl. – Gdv –Wg- Vg – Gvkr – Gvv<br />
€ 249.000<br />
ZEEBRUGGE BRUSSELSTRAAT 32<br />
HANDELSPAND GELIJKVLOERS MET WOONST<br />
Han<strong>de</strong>lspand met uitbouw en grote kel<strong>de</strong>r als opslagplaats. Aansluitend en bijhorend<br />
een op te frissen appartement best<strong>aan</strong><strong>de</strong> uit woonkamer met open keuken, 3 slaap-<br />
kamers, apart toilet en badkamer met ligbad. Commerciële ligging <strong>aan</strong> <strong>de</strong> strandwijk!<br />
Sted. Inl. – Gdv –Wg- Vg – Gvkr – Gvv<br />
€ 335.000<br />
OOSTENDE HERTSTRAAT 40/97<br />
PRACHTIG GERENOVEERDE STUDIO MET ZIJDELINGS<br />
ZEEZICHT<br />
r<br />
zicht op zee, ingerichte open keuken, badk. met ouche en toilet. Deze studio wordt volledig gemeubeld verkocht<br />
en beschikt on<strong>de</strong>r meer over een elektrische haard en ultra mo<strong>de</strong>rne douche. De studio beschikt over een positief<br />
elektriciteitsattest. EPC is zeer energiezuinig: 275 kWh/m², Sted. Inl.: – Gdv –Wg- Vg – Gvkr – Gvv € 105.000<br />
ZEEBRUGGE DUINPAD 6<br />
RUIM APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS + GARAGE<br />
Ruime 3 slaapkamer appartement in een kleinschalig appartement gebouw vlak bij het<br />
strand van Zeebrugge. Best<strong>aan</strong><strong>de</strong> uit een inkom, ruime leefruimte, ingerichte keuken, 2<br />
ruime slaapkamers die uitkijken op het tennisveld, badkamer met bad en lavabo,<br />
garage, grote troef er is een gemeenschappelijke tuin <strong>aan</strong>wezig, zeker een bezoek<br />
waard. EPC: 339kWh/m², Sted. Inl.: – Gdv –Wg- Vg – Gvkr – Gvv € 260.000<br />
ZEEBRUGGE ZEEDIJK 8 /0401<br />
2 SLAAPKAER APPARTEMENT OP DE ZEEDIJK<br />
Gezellig 2-slaapkamer appartement gelegen op <strong>de</strong> zeedijk van Zeebrugge, in een klein-<br />
schalig resi<strong>de</strong>ntie, Het appartement beschikt over een woonkamer terras en zeezicht,<br />
ingerichte keuken, een badkamer met bad en lavabo, 2 slaapkamers met zonnige terras,<br />
ruime berging, toilet apart. Een <strong>aan</strong>ra<strong>de</strong>r!! EPC: 111kWh/m², Sted. Inl.: – Gdv –Wg- Vg –<br />
Gvkr – Gvv<br />
€ 278.000<br />
ZEEBRUGGE BRUSSELSTRAAT 22/7<br />
RUIM ENGEZELLIGE APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS<br />
Ruim en gezellige appartement op <strong>de</strong> <strong>de</strong>r<strong>de</strong> verdieping met een zongerichte living met een mooi open zicht.<br />
Er bevindt zich een mooie open keuken, hal , toilet en een badkamer met bad en een wastafel. <strong>aan</strong> 1 van <strong>de</strong> 2<br />
slaapkamers is er een terras voorzien en extra douchekamer . Met het appartement is een berging voorzien en <strong>de</strong><br />
koper heeft <strong>de</strong> mogelijkheid om een garagebox bij te kopen voor 45.000 euro in het gebouw. EPC: 92KWh/m²,<br />
Sted. Inl. – Gdv –Wg- Vg – Gvkr – Gvv<br />
€ 265.000<br />
WWW.LUK-HOREMANS.BE<br />
OOSTENDE TORHOUTSESTEENWEG 36/ 403<br />
GEMEUBELDE STUDIO INSTAPKLAAR<br />
Recente (2006) instapklare studio. Zeer centraal gelegen op wan<strong>de</strong>lafstand van <strong>de</strong> zee, Deze ruime<br />
studio van 32 m² bestaat uit: hall met uitklapbaar stapelbed, lichtrijke leefruimte met terras (zonnekant),<br />
ingerichte open keuken, badkamer met douche, wc, wandkast met dubbelbed in <strong>de</strong> leefruimte. Meu-<br />
bels zijn inbegrepen in <strong>de</strong> prijs. EPC: 346 kWh/m², Sted. Inl.: – Gdv –Wg- Vg – Gvkr – Gvv<br />
€ 93.000<br />
AWXLQ00A<br />
13
Wordt<br />
microwonen<br />
in <strong>de</strong> toekomst<br />
een trend<br />
in België?<br />
Dat we steeds kleiner wonen, is een trend die we al een tijdje<br />
waarnemen. Maar je kunt er tegenwoordig ook heel extreem in g<strong>aan</strong><br />
en een woning van slechts 25 vierkante meter bewonen. Zou jij het<br />
kunnen? Wij vertellen je wat microwonen is en waarom het wel eens<br />
<strong>de</strong> toekomst kan betekenen.<br />
Wat is microfonen?<br />
Microwonen is al een tijdje een trend in grootste<strong>de</strong>n<br />
zoals Parijs en New York, maar wat houdt het net in?<br />
We kunnen er kort en bondig over zijn: je bewoont een<br />
woning met een zeer kleine oppervlakte die min<strong>de</strong>r<br />
dan 30 vierkante meter bedraagt.<br />
Om comfortabel te wonen op <strong>de</strong>ze manier, moet je natuurlijk<br />
zeer creatief uit <strong>de</strong> hoek komen. Meestal krijgen<br />
meubelstukken meer<strong>de</strong>re functies of zijn ze gemakkelijk<br />
om te bouwen. Elk klein stukje vrije ruimte benut je<br />
ook best als opslagruimte.<br />
Microwonen in België<br />
Microwoningen zijn nu al terug te vin<strong>de</strong>n in tal van grote,<br />
internationale ste<strong>de</strong>n, maar zijn ook <strong>de</strong> Belgische<br />
grootste<strong>de</strong>n zoals Antwerpen, Brussel of Gent klaar<br />
voor <strong>de</strong>ze nieuwe woontrend? Er zijn namelijk ook in<br />
België heel wat mensen geïnteresseerd om in <strong>de</strong> stad<br />
te wonen. Vaak lukt dit niet omwille van een gebrek <strong>aan</strong><br />
voldoen<strong>de</strong> beschikbare woningen of te hoge koopen/of<br />
huurprijzen. Maar hier zou dankzij microwonen<br />
weleens veran<strong>de</strong>ring in kunnen komen.<br />
Op zich hoeft een kleine woning in <strong>de</strong> stad geen probleem<br />
te vormen, want je hebt <strong>de</strong> mogelijkheid om<br />
heel wat activiteiten buitenshuis te doen omdat ze zich<br />
op een zeer kleine afstand bevin<strong>de</strong>n. Denk maar <strong>aan</strong><br />
een avondje met vrien<strong>de</strong>n op café of heerlijk zonneba<strong>de</strong>n<br />
in het stadspark.<br />
Of microwonen binnen enkele jaren ook <strong>de</strong> normaalste<br />
zaak van <strong>de</strong> wereld zal zijn in België is moeilijk te voor-<br />
spellen. Maar het concept doet je wel afvragen of je die<br />
extra ruime inkomhal en drie wc’s eigenlijk wel nodig<br />
hebt in je woning.<br />
(kc)<br />
Volgen<strong>de</strong><br />
verschijningsdatum:<br />
26 juni<br />
Voor een groot <strong>aan</strong>bod <strong>aan</strong> <strong>de</strong> <strong>kust</strong>.<br />
14
Lanceerhappenings<br />
met speciale<br />
voorwaar<strong>de</strong>n,<br />
lekkers & animatie<br />
2/4 - 1/5 - 1/7 - 15/8<br />
14u - 16u<br />
MEER INFO<br />
www.villakarmel.be<br />
RESIDENTIEEL WONEN<br />
IN EEN UNIEKE KLOOSTERTUIN AAN ZEE<br />
VOOR ADVIES, INFO & VERKOOP<br />
T 0472 12 00 12<br />
info@villakarmel.be<br />
Elke zaterdag open<strong>de</strong>ur 14u - 16u<br />
1, 2 en 3 slaapkamerappartementen<br />
Woningen<br />
Veel lichtinval<br />
Hoogwaardige afwerking<br />
Grote terrassen<br />
Private binnentuin<br />
Prijzen vanaf 198 492 €<br />
RESIDENTIE KONING ALBERT I | RESIDENTIE MGR. WAFFELAERT<br />
ADRES Hoek Koning Albert-I-l<strong>aan</strong> & Mgr. Waffelaertl<strong>aan</strong>, Blankenberge<br />
WWW.VILLAKARMEL.BE
GEEF JE DROMEN DE RUIMTE DIE ZE VERDIENEN.<br />
OPENDEURDAG ZONDAG 8 APRIL *<br />
KOM HET NIEUWE MODELAPPARTEMENT BEKIJKEN<br />
KOM DE RUIMTE EN LUXE VAN DEZE EXCLUSIEVE DUPLEX-PENTHOUSES IN NIEUWPOORT ZELF ERVAREN<br />
ENKEL OP AFSPRAAK: 050/946 946<br />
Droomt u van riant wonen <strong>aan</strong> <strong>de</strong> waterkant?<br />
Dan zijn <strong>de</strong> duplex penthouses van Riverview Nieuwpoort precies wat u zoekt.<br />
Hier vindt u exclusief woonplezier in een stad op mensenmaat:<br />
riant veel ruimte vol licht en luxe 2 zorgvuldig ingerichte verdiepingen: een woon- en een slaapverdieping <br />
het pittoreske centrum van Nieuwpoort-Stad en <strong>de</strong> jachthaven op wan<strong>de</strong>lafstand <br />
WWW.RIVERVIEW.BE<br />
*Pieter Deswartel<strong>aan</strong> 57, Nieuwpoort. Van 14u tot 17u.