THUIS 's-Hertogenbosch nr. 1 2018
Magazine voor huurders van BrabantWonen regio 's-Hertogenbosch
Magazine voor huurders van BrabantWonen regio 's-Hertogenbosch
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Magazine voor<br />
huurders van<br />
BrabantWonen<br />
Regio ’s-<strong>Hertogenbosch</strong><br />
<strong>2018</strong> Nr. 1<br />
Ruzie met<br />
de buren?<br />
Zó los je<br />
dat op!<br />
Buurten in Badeloch<br />
De Huiskamer als ontmoetingsplek<br />
Terug naar de groene tuin<br />
Meer bloemen, meer leven<br />
Bewonersparticipatie<br />
“Elke mening telt!”<br />
“HIER IN DE HUISKAMER<br />
LEVEN WE ALLEMAAL OP”
2 INHOUD<br />
<strong>2018</strong> Nr. 1<br />
19<br />
WERK IN UITVOERING<br />
Orthen-Links nieuwe stijl<br />
4OM DE HOEK<br />
Kaarten en sjoelen in<br />
Badeloch<br />
8PRAKTISCH<br />
Terug naar de groene<br />
tuin!<br />
20<br />
OVER DE VLOER BIJ<br />
“Als er iets is, zijn we er<br />
voor elkaar”<br />
en verder...<br />
Kort 3, 10, 15<br />
Straatpraat 7<br />
Praktisch 8<br />
Typisch Den Bosch 11<br />
Operatie: Willemspoort 16<br />
Werk in uitvoering 18<br />
Dossier Meepraten en meedoen 22<br />
Achterom 24<br />
colofon<br />
Uitgave van BrabantWonen<br />
Concept en realisatie: Einder Communicatie Fotografie: Goedele Monnens,<br />
Ellis Jansen, Marc Bolsius, Edwin van Zandvoort, Karin Veenendaal, Jan Zandee<br />
Drukwerk: Dekkers van Gerwen, ’s <strong>Hertogenbosch</strong><br />
Aan de inhoud van tekst en beeld in deze uitgave kan geen rechtskracht worden ontleend.<br />
BrabantWonen<br />
Postadres en redactie:<br />
Postbus 151, 5340 AD Oss<br />
E-mail: info@brabantwonen.nl<br />
Website: www.brabantwonen.nl<br />
Locatie ’s-<strong>Hertogenbosch</strong><br />
Graafseweg 294<br />
Telefoon<br />
(073) 681 45 00<br />
Dagelijks aanbod huurwoningen<br />
Via www.woonservicedenbosch.nl
KORT 3<br />
Verbeterde website<br />
‘Woonlasten de baas’<br />
De website www.woonlastendebaas.nl is verbeterd. U<br />
vindt er handige hulpmiddelen om uw maandelijkse<br />
woonlasten te berekenen, zoals een huishoudboekje en<br />
rekenhulp. Ook vindt u er informatie over tegemoetkomingen<br />
zoals subsidies en toeslagen. En over hulp door<br />
een woonlastencoach, met wie u direct contact kunt<br />
opnemen. Daarnaast staan er besparingstips op de site,<br />
die u helpen uw woonlasten te verlagen. Handig voor<br />
iedereen die het financieel lastig heeft. Veel<br />
mensen zitten in hetzelfde schuitje. Lees de<br />
herkenbare en vooral échte verhalen van<br />
huurders die hun lastige financiële situatie te boven<br />
zijn gekomen.<br />
Feestelijke opening<br />
van Badeloch<br />
Donderdag 26 oktober is appartementencomplex Badeloch<br />
feestelijk geopend. In aanwezigheid van wethouder Paul Kagie en<br />
Henk Roozendaal, directeur BrabantWonen, hebben we bewoners<br />
en buren een middag in het zonnetje gezet. De aannemer leverde<br />
het gebouw vorig voorjaar al op. Huurders betrokken direct daarna<br />
hun woning. Omdat bewoners en buren de ontmoetingsruimte<br />
direct actief gebruikten, stelden we de officiële opening uit tot dit<br />
latere moment.<br />
We ontwikkelden en bouwden dit bijzondere complex aan de<br />
Eindhovenlaan samen met BrabantZorg en Welzijn Divers. In totaal<br />
telt het 51 appartementen. Mantelzorgers kunnen er samen met<br />
hun partner zelfstandig wonen.<br />
BrabantWonen<br />
ontvangt<br />
duurzaamheids prijs<br />
Het afgelopen jaar maakten we flink werk van<br />
duurzaamheid en zetten we grote stappen in het<br />
verlagen van onze CO 2<br />
-uitstoot. Daarvoor zijn we<br />
tijdens het jaarlijkse BEC-congres in de<br />
Brabanthallen onderscheiden met de BEC2Zeroprijs.<br />
Volgens BEC, de Bossche Energie Coalitie,<br />
verdienden we de prijs omdat we het afgelopen jaar<br />
de CO 2<br />
-uitstoot met 7% wisten te verminderen op<br />
aardgas en zelfs met 42% op benzine, diesel en<br />
LPG. Dit bereikten we door het wagenpark aan te<br />
passen. Ook stapten we in 2016 over op groene<br />
stroom voor onze kantoren in ’s-<strong>Hertogenbosch</strong> en<br />
Oss én voor het overige vastgoed, zoals de appartementen-<br />
en zorgcomplexen. Harrie Windmüller,<br />
bestuurder van BrabantWonen: “Deze prijs bevestigt<br />
dat we op de goede weg zijn, maar we staan<br />
nog aan het begin. We zien het als een extra stimulans<br />
om verder te gaan en nóg actiever de samenwerking<br />
op te zoeken met onze partners. Zo kunnen<br />
we grotere stappen maken.” Zie voor meer<br />
informatie www.bosscheenergiecoalitie.nl
4<br />
Bijzondere buurtfunctie voor unieke woonvorm<br />
Kaarten en sjoelen in Badeloch<br />
“Ik zie sommige van onze bezoekers wel eens in het winkelcentrum dwalen”, vertelt Betty<br />
Kierkels. “Alleen, en met een wat treurige blik in hun ogen. Ze staren voor zich uit, de omgeving<br />
lijkt aan ze voorbij te gaan. Behalve op dinsdag. Hier in de Huiskamer leven ze helemaal op.”<br />
“Deze<br />
ontmoetingsruimte<br />
bewijst<br />
in alle opzichten<br />
zijn waarde”
OM DE HOEK 5<br />
“Veel buurtbewoners zijn misschien<br />
wel eenzaam, maar dankzij de<br />
Huiskamer niet meer altijd alleen”<br />
Betty (58) is een van de vrijwilligers in de ontmoetingsruimte<br />
van Badeloch in de Kruiskamp. Met haar anekdote<br />
onderstreept ze het belang van ‘de Huiskamer’: iedere<br />
dinsdag van 11.00 tot 16.00 uur verzamelen zo’n tien<br />
tot twintig buurtbewoners zich in de ontmoetingsruimte<br />
van het appartementencomplex voor een gezellige<br />
middag.<br />
Informele dagbesteding<br />
Van een kopje koffie tot een gezamenlijke lunch en van<br />
een kaartje leggen tot even je verhaal kwijt kunnen – de<br />
functie van de Huiskamer is veelzijdig. “Dit is altijd onze<br />
visie geweest”, vertelt Benthe van der Vleuten (31), die<br />
namens Welzijn Divers de activiteiten in de ontmoetingsruimte<br />
coördineert. “De ontmoetingsruimte is in de eerste<br />
plaats een prachtige ruimte waar bewoners van<br />
Badeloch elkaar treffen. Daarnaast streven we ook een<br />
buurtfunctie na, met als belangrijkste doel een informele<br />
dagbesteding voor ouderen uit de buurt.”<br />
Spelletje of praatje<br />
De bezoekers van de Huiskamer hebben soms een zorgvraag<br />
(zoals beginnende dementie), maar dat hoeft niet,<br />
benadrukt Benthe. “Integendeel, de Huiskamer is heel<br />
laagdrempelig. Ook mensen die gewoonweg behoefte<br />
hebben aan een praatje, even in gezelschap de krant willen<br />
lezen of gewoon van de zon willen genieten op ons<br />
terras aan het water, zijn van harte welkom. Daarnaast<br />
organiseren we allerlei activiteiten, maar we hebben geen<br />
vast aanbod. Is het mooi weer? Dan spelen we buiten jeude-boules.<br />
Anders doen we binnen een spelletje of wordt<br />
er gewoon gezellig gekletst. En nu denken we alweer na<br />
over leuke feestactiviteiten.”<br />
Vrolijk stelletje<br />
Een van de vaste vrijwilligers is William Steegs (56). Met<br />
zijn Limburgse tongval en westerse bravoure is hij in korte<br />
tijd onmisbaar geworden in de Huiskamer. “Ho ho,<br />
samen met de andere vrijwilligers hè!”, vult hij aan. “We<br />
zijn een vrolijk stelletje met z’n allen. En dat moet ook,<br />
want als je een clubje zuurpruimen neerzet, wordt het<br />
nooit iets. Het belangrijkste is dat de bezoekers kunnen<br />
doen waar ze zin in hebben. Kaarten, sjoelen, een puzzeltje,<br />
ze vinden het al gauw goed. Tegelijkertijd willen ze<br />
wél allemaal winnen als we een spelletje doen, competitie<br />
zit er bij de meesten nog steeds in. Ik moet het bijvoorbeeld<br />
niet wagen om een bingogetalletje onduidelijk om<br />
te roepen, haha!”<br />
Iedere dinsdag druk<br />
Ook Charlie Innocent (62) is vrijwilliger in de Huiskamer,<br />
vaak samen met William. Hij geniet van de interactie die<br />
er iedere dinsdag ontstaat. Enerzijds tussen de bezoekers<br />
onderling, anderzijds tussen hemzélf en de bezoekers.<br />
“Het zijn zulke lieve mensen, ik houd van dit werk.<br />
Zorgen zit in me, zeker als je steeds zo veel dankbaarheid<br />
terugkrijgt. Het is hier iedere dinsdag gezellig druk en<br />
altijd wordt er volop gepraat, gespeeld en gelachen. De<br />
sfeer is heel warm en gezellig.”<br />
Eenzame weg<br />
Betty knikt instemmend als Charlie de sfeer beschrijft.<br />
Zelf woont ze alweer zo’n 15 jaar in de wijk, recht tegenover<br />
het Badeloch-complex. “Mijn moeder woont hier<br />
zelfs al sinds eind jaren zestig, net als veel andere buurtbewoners.<br />
De Kruiskamp is een sociale, gezellige wijk.<br />
Maar: door de hogere leeftijd van de bewoners is er ook
6 OM DE HOEK<br />
veel verborgen eenzaamheid. Sommige bezoekers van de<br />
Huiskamer hebben hun partner verloren en voelen zich<br />
thuis vaak erg alleen. Als ze een liedje op de radio horen<br />
of een televisieprogramma zien dat hun partner graag<br />
keek, is het verdriet ineens weer helemaal aan de oppervlakte.<br />
Als ze dat soort verhalen vertellen, kun je duidelijk<br />
merken dat mensen soms een eenzame weg<br />
bewandelen.”<br />
“We streven een<br />
buurtfunctie na”<br />
Wekelijks uitje<br />
Juist om die mensen een lichtpunt te bezorgen, is de<br />
Huiskamer zo belangrijk, stelt Betty. “Nou en of! Op<br />
dinsdag naar de Huiskamer is voor veel mensen uit de<br />
buurt een echt uitje, waar ze de hele week naar uitkijken.<br />
Een potje mens-erger-je-niet spelen, een mop vertellen,<br />
een praatje maken… Hier zijn ze écht aanwezig.” William<br />
vult aan: “Aan de ene kant is dat geweldig, maar tegelijk<br />
soms ook moeilijk. Dinsdagmiddag om vier uur zie je bij<br />
veel mensen de knop weer omgaan. Tot die tijd zetten ze<br />
hun eenzaamheid even van zich af, maar daarna is het<br />
weer een week wachten. Aan de andere kant: veel buurtbewoners<br />
zijn misschien wel eenzaam, maar dankzij de<br />
Huiskamer niet meer altijd alleen.”<br />
Draagvlak in Badeloch<br />
Volgens Benthe was het voor veel bewoners van Badeloch<br />
even wennen, maar hebben ze de Huiskamerfunctie nu<br />
omarmd. “Ze zitten hier zelf ook niet voor niets en waren<br />
vooral in het begin bang voor o<strong>nr</strong>ust in het complex. Nu<br />
wordt er een stuk positiever naar de buurtfunctie van de<br />
Huiskamer gekeken. Bovendien hebben ze op de andere<br />
dagen hun eigen activiteiten. Daar zijn verschillende<br />
nieuwe vriendschappen door ontstaan. Deze ontmoetingsruimte<br />
bewijst dus in alle opzichten zijn waarde.”<br />
BADELOCH<br />
Badeloch is een woonvorm voor mensen die<br />
een zorgvraag hebben. Ze wonen er zelfstandig<br />
(met hun partners) en krijgen ondersteuning<br />
van thuiszorg. De ontmoetingsruimte is<br />
een gemeenschappelijke ruimte in Badeloch.<br />
Er vinden allerlei activiteiten plaats. Sommige<br />
ervan worden gecoördineerd of ondersteund<br />
door Welzijn Divers. Het zijn veelal activiteiten<br />
voor en door de eigen bewoners. Maar er<br />
is ook ruimte voor mensen uit de buurt.<br />
Wilt u meedoen aan de activiteiten of helpen<br />
als vrijwilliger? Meldt u dan aan bij Benthe<br />
van der Vleuten van Welzijn Divers, telefoonnummer<br />
(073) 612 44 88.
STRAATPRAAT<br />
7<br />
Heeft u nog woonvoornemens voor <strong>2018</strong>?<br />
De een wil groter wonen. De ander juist kleiner. Of groener. Of gezelliger. Omdat goed wonen<br />
altijd beter kan: wat is úw woonvoornemen voor <strong>2018</strong>?<br />
Srimaryati Siswoyo<br />
We zijn pas verhuisd en ik wil graag<br />
de kamers van de kinderen afmaken.<br />
Ons dochtertje slaapt nu nog bij<br />
haar anderhalf jaar oude broer. Ja,<br />
dat gaat heel goed hoor. Ook als ze<br />
moeten gaan slapen. Maar de kamer<br />
is wel wat klein. Het is fijner als ze<br />
allebei een eigen kamer hebben. We<br />
twijfelen nog over het tapijt. Is dat<br />
wel zo handig? Ze tekenen en verven<br />
namelijk graag…<br />
Nanna Schuurmans (45)<br />
Toeval bestaat niet, zeggen ze. Maar hoe<br />
sterk is het dat ik deze vraag krijg?!<br />
Ik ben net bij BrabantWonen geweest.<br />
Mijn huwelijk is helaas gestrand. Ons in<br />
april gekochte appartement is alweer<br />
verkocht. Ik zoek nu een fijne nieuwe<br />
woonplek met lift. Liefst dichtbij het<br />
centrum. Ik heb twee herseninfarcten<br />
gehad. Door de verlamming kan ik geen<br />
scootmobiel of auto rijden. Duim maar<br />
voor me!<br />
David Harmsen (46)<br />
Zeker weten. Ik wil stoppen met roken.<br />
Oh, woonvoornemens? Die heb ik ook<br />
hoor. Het terras kan wel wat TLC<br />
gebruiken. Wat dat betekent? Dat staat<br />
voor Tender Loving Care. Ik ga een<br />
verticaal tuintje maken. Verder gooi ik<br />
er voor een zuidelijk sfeertje wat frisse<br />
kleurtjes tegenaan: lichtblauw,<br />
okergeel. We hebben al een fijn<br />
hangmatje hangen. Kan straks het<br />
mooie tuinsetje dat we gekocht hebben<br />
er ook bij. Laat de zon maar komen.<br />
Frédèrique Niewöhner (22)<br />
Mijn ouders hebben een huis gekocht. Ja, samen<br />
met mijn jongere zus woon ik nog thuis. In februari<br />
krijgen we de sleutel. We hebben er allemaal erg<br />
veel zin in. Het huis knappen we zoveel mogelijk zelf<br />
op. Mamma heeft de ideeën en pappa voert ze uit.<br />
Hoe mijn kamer eruit komt te zien? Nog helemaal<br />
niet over nagedacht. Maakt mij eigenlijk ook niet<br />
zoveel uit. Het moet vooral goed voelen.
8 PRAKTISCH<br />
Maak uw tuin<br />
watervriendelijk<br />
Je ziet het steeds vaker: een strak geplaveide achtertuin of voortuin. Praktisch misschien,<br />
maar er komen steeds vaker forse hoosbuien voor en dan leidt al die bestrating tot<br />
wateroverlast in de stad. Door al dat steen kan het water de grond niet in en loopt direct<br />
naar het riool. Die kan die enorme toevoer niet aan en putten stromen over. Bij aanhoudende<br />
droogte bevat de grond weer te weinig vocht. De oplossing: terug naar de groene tuin.<br />
1. 2. 3. 4.<br />
Stukje bij beetje<br />
Eigen ontwerp<br />
Stukje bij beetje<br />
Keukenkruiden<br />
Tegels eruit betekent niet<br />
per se plantjes erin. U kunt<br />
de tegels ook vervangen<br />
door andere bodemmateriaal<br />
zoals houtsnippers,<br />
boomschors, lavastenen,<br />
schelpen of vlonders. Wilt u<br />
een harde ondergrond? Er<br />
zijn waterdoorlatende klinkers<br />
en betontegels. Als het<br />
water maar weg kan en het<br />
grondwaterpeil weer wordt<br />
aangevuld.<br />
Loop eens door de tuin:<br />
waar zou u wat meer groen<br />
willen hebben? Misschien<br />
een speelgazon met borders<br />
of liever een terras van<br />
grind en bodembedekkers<br />
langs de rand? Meet de tuin<br />
op en maak nu alvast een<br />
ontwerp voor het voorjaar.<br />
Geef ook aan waar veel zon<br />
is of vooral schaduw. Welke<br />
planten passen waar? Moet<br />
het onderhoudsvrij worden<br />
of vindt u tuinieren juist<br />
leuk. Neem dat alles mee bij<br />
de i<strong>nr</strong>ichting van uw ideale<br />
tuin.<br />
U hoeft niet (meteen) de<br />
hele tuin aan te pakken.<br />
Misschien wilt u wat meer<br />
groen, maar bent u zelf niet<br />
in staat dat bij te houden.<br />
Vraag familie of buren om<br />
links en rechts een randje<br />
of vierkant stuk tegels weg<br />
te halen. Een paar onderhoudsvrije<br />
planten erin en<br />
u bent klaar. Toch weer wat<br />
gaatjes waarlangs het water<br />
weg kan. Alle kleine beetjes<br />
helpen.<br />
Als u dan toch bezig bent:<br />
reserveer een klein hoekje<br />
voor een kruidentuin. Daar<br />
hoef je niet per se groene<br />
vingers voor te hebben.<br />
Peterselie, bieslook, oregano,<br />
munt, tijm; het groeit<br />
allemaal prima in de koude<br />
grond. En je hebt er in de<br />
keuken ook nog wat aan.<br />
Kruidenplantjes koopt u<br />
bijvoorbeeld op de markt, of<br />
misschien hebben buren of<br />
vrienden nog wat stekjes.<br />
Bert weet ‘t<br />
“Een snelle actie? Maak een geveltuin door de eerste rij tegels<br />
tegen het huis weg te halen. Wat potgrond erin en u heeft een<br />
strook voor een randje groen. Een mooi plekje voor stokrozen<br />
bijvoorbeeld, die zaaien zichzelf ook nog uit.<br />
Op www.brabantwonen.nl/geveltuinen leest u er meer over.
9<br />
Bert weet ‘t<br />
“Groen is leuk, maar er zijn ook plantjes<br />
die enorm woekeren en zich op plekken<br />
verspreiden waar ze beter weg kunnen<br />
blijven. Lelietje-van-dalen bijvoorbeeld,<br />
klimop, bruidsluier of bamboe. Houd ze<br />
kort! Informeer bij aankoop.”<br />
5. 6.<br />
De juiste plant<br />
Planten houden de tuin koel<br />
en aangenaam. De bladeren<br />
van planten zorgen voor<br />
verdamping van regenwater.<br />
Kies voor regenbestendig<br />
groen. Dat wil zeggen:<br />
planten, struiken en bomen<br />
waarvan de wortels wat<br />
langer in het water kunnen<br />
staan, maar ook<br />
(normale) droogte kunnen<br />
hebben. Een paar tips:<br />
gras, pinksterbloem, irissen,<br />
zomerklokje, munt, moerasvergeet-mij-nietje,<br />
koningsvaren,<br />
kattenstraat, struikwilg,<br />
kornoelje, lavendel. Tijd<br />
voor een nieuwe schutting?<br />
Denk daarvoor ook eens<br />
aan een groene afrastering<br />
van heesters of rekken waar<br />
groen doorheen groeit.<br />
Bert weet ‘t<br />
“Boompje planten? Zorg dat deze geen hinder<br />
gaat vormen voor de buren. Plaats bomen zo<br />
dat ze geen licht of uitzicht (gaan) ontnemen<br />
en op minimaal één meter van de erfgrens.<br />
Veilige keuze: een laagstam fruitboompje.<br />
Daar plukt u ook nog de vruchten van.”<br />
Meer bloemen,<br />
meer leven<br />
Met meer groen komen ook<br />
weer meer vlinders, vogels<br />
en egeltjes terug in de stad.<br />
Dankzij de biodiversiteit<br />
(meer verschillende plantensoorten)<br />
wordt hun leefgebied<br />
weer groter en uw tuin<br />
nog levendiger.<br />
GROEN IS GEZONDER<br />
Een mooie groene tuin is in vele opzichten beter<br />
voor de gezondheid.<br />
• Verhoogde omgevingstemperatuur: vooral in een<br />
hete zomer kan in de stad de hitte niet weg. Dat<br />
is ongezond voor met name ouderen en zieken.<br />
• Luchtkwaliteit: door verstening in de stad neemt<br />
de concentratie fijnstof toe.<br />
• Stress: een groene leefomgeving vermindert<br />
stress en werkt positief bij herstel van ziekte.<br />
Wist u dat…<br />
…op warme, windstille zomerdagen het in de stad soms<br />
wel 8 graden warmer is dan buitenaf? Met elke 10<br />
procent extra betegeling stijgt de temperatuur met 0,2<br />
graden. Dit fenomeen noemen we het stedelijk ‘hitteeiland.’<br />
...Nederland met steeds grotere droogtes en extreme<br />
hoosbuien te maken krijgt? De oorzaak is niet alleen<br />
klimaatverandering, maar ook verstedelijking van<br />
natuurgebied.
10 KORT<br />
Meepraten? Word lid van de klankbordgroep<br />
Wilt u graag meepraten over de woningen<br />
die we bouwen, woonlasten, de leef baarheid<br />
in uw buurt en nog vele andere<br />
onder werpen? Word lid van onze Bossche<br />
klankbordgroep! Als lid kunt u in een<br />
ontspannen sfeer leerzame bijeenkomsten<br />
bijwonen en meepraten.<br />
Huurachterstand<br />
In de bijeenkomst van eind november ging het<br />
bijvoorbeeld over huurachterstand. Hoe voorkomen we<br />
dat mensen een huurachterstand oplopen? En als er<br />
toch een huurachterstand ontstaat, hoe lossen we dat<br />
op? We legden uit wat onze afdeling Incasso doet om<br />
huurachterstand te voorkomen. Daarnaast vertelden<br />
medewerkers van Juvans en onze deurwaarder<br />
Janssen & Janssen over hun rol. De klankbordgroepleden<br />
konden vragen stellen om een goed beeld te<br />
krijgen van wat deze organisaties doen. Op basis<br />
daarvan dachten ze mee over het verbeteren van onze<br />
aanpak. Dat leverde een aantal goede aanbevelingen<br />
en ideeën op voor ons proces huurachterstand.<br />
Bijvoorbeeld ook over de manier waarop we huurders<br />
die huurachterstand hebben opgelopen het beste<br />
kunnen benaderen.<br />
Klachtencommissie<br />
Verder kwam de klachtencommissie van BrabantWonen<br />
ter sprake. Een aantal leden van de Klankbordgroep<br />
dacht mee over het aanpassen van de regels. Dat was<br />
nodig omdat het ministerie besloot één landelijke<br />
klachtencommissie in het leven te roepen. Corporaties<br />
mogen daarnaast hun eigen klachtencommissie hebben.<br />
BrabantWonen heeft daarvoor gekozen.<br />
Verder op de agenda<br />
Daarnaast was er aandacht voor het huurbeleid in<br />
’s-<strong>Hertogenbosch</strong> voor <strong>2018</strong>. In december overlegden<br />
de huurdersvertegenwoordiging, de corporaties en de<br />
gemeente over de hoogte van de huren voor de middeninkomens<br />
in het komend jaar. Ook op de agenda: de<br />
prestatieafspraken voor de gemeente ’s-<strong>Hertogenbosch</strong><br />
(zie hieronder). Tot slot keken we nog meer vooruit.<br />
Wat willen we samen in <strong>2018</strong> bespreken? In de klankbordgroep<br />
gaan we het dit jaar onder andere hebben<br />
over voorzieningen in complexen, zorg en wonen,<br />
woonlasten en digitalisering.<br />
Informatie<br />
Wilt u meer informatie over de klankbordgroep? Of<br />
zich aanmelden of gewoon eens een bijeenkomst bijwonen?<br />
Neem dan contact op met Willemien van Rossum<br />
(w.van.rossum@brabantwonen.nl) of Wim Sterks<br />
(w.sterks@brabantwonen.nl). Of kijk op<br />
www.brabantwonen.nl/klankbordgroep-s-hertogenbosch.<br />
Samen goed presteren<br />
De prestatieafspraken van <strong>2018</strong> zijn rond. Met gemeente<br />
‘s-<strong>Hertogenbosch</strong>, woningcorporaties en het huurdersplatform<br />
legden we een aantal punten vast.<br />
We maakten afspraken over sneller bouwen en nieuwe bouwlocaties.<br />
Daarnaast gaan we extra aandacht besteden aan huurders die actief<br />
op zoek zijn naar een woning of er per direct een nodig hebben. Ook<br />
focussen we op zelfstandig thuis wonen in een prettige en veilige<br />
wijk, vooral voor mensen die zorg of begeleiding nodig hebben.<br />
Bovendien legden we vast hoe we woonlasten betaalbaar houden.<br />
De afspraken die we hierover maakten, hangen samen met werken<br />
aan duurzame woningen, woonomgeving en energielevering.<br />
Zie voor meer informatie www.brabantwonen.nl/prestatieafspraken
TYPISCH 11<br />
Van Lanschot<br />
Eric Alink is journalist<br />
en stadschroniqueur van<br />
Den Bosch. In ieder nummer<br />
van <strong>THUIS</strong> gaat hij in op<br />
een typisch Bossche plek,<br />
gebouw of gebruik. Net wat<br />
opvalt. En wat Den Bosch<br />
tot Den Bosch maakt.<br />
“We zijn niet van Van Lanschot”, mompelde mijn vader in de jaren 60, 70 en 80<br />
bij herhaling. Het was zijn klassieke antwoord op onmatige vragen die wij als kind<br />
stelden. Gaan we een keer tomatensoep bij hotel Châlet Royal eten? Met gouden<br />
lepels? Kopen we een zeilboot? Mag ik een Levi’s spijkerbroek van The Canadian<br />
Stock?<br />
Vergeefse vragen. Telkens als mijn vader elke druppel bloedverwantschap met<br />
Van Lanschot uitsloot, hoorde ik zowel lichte wrevel als mismoedigheid in zijn<br />
stem. Dat begreep ik. Hij werkte hard, maar zijn kleine drogisterij aan de Pieter<br />
Breughelstraat in Graafsewijk-Noord was geen vetpot. Zijn maandinkomen kon<br />
zonder de dieetkuren die hij verkocht: het was al mager.<br />
Armoede hebben we gelukkig niet gekend, in tegenstelling tot zo’n 6.800<br />
kinderen in Den Bosch anno 2017. Wel droeg ik regelmatig broeken en truien<br />
van m’n oudere neef Etienne uit Valkenswaard, wiens vader directeur bij de<br />
Boerenleenbank was. Tweedehands kleren, eersteklas schaamte. Dieptepunt was<br />
een beige trui met een grofstekig hert erop. Als die prikwoltrui bobbelde, leek dat<br />
hert aangereden en stak zijn gewei in mijn oksel. Ook buiten het wildseizoen liep<br />
ik erin rond.<br />
Toch voel ik me rijk dat ik sober ben opgegroeid. Spullen zijn niet zaligmakend.<br />
Volgens een Chinees gezegde moet een mens ook niet meer bezitten dan hij op zijn<br />
rug kan dragen. Een kanttekening: die tegelwijsheid is ongetwijfeld van vóór 1943,<br />
het jaar waarin IKEA is opgericht.<br />
Mijn vader is al een kwart eeuw geleden overleden. Maar tegen zoon Willem<br />
mompel ik nooit “Wij zijn niet van Van Lanschot.” Om twee redenen niet. Eén:<br />
hoe meer een mens bezit, hoe angstiger dat hij het kwijtraakt. En twee: als ik<br />
moet kiezen tussen private bank, voedselbank en bankje-in-het-park, dan kies ik<br />
voor het laatste. Winterzonnetje, half uurtje zitten, nadenken. Over geestelijke<br />
armoede, een vorm van èrremoei die stilletjes oprukt. Koud, op zo’n bankje? Nee,<br />
ik doe een trui aan. Maar zonder hert erop.
12 SAMEN LEVEN<br />
Oplossen van burenoverlast<br />
“Buren moeten elkaar
13<br />
leren begrijpen”<br />
Prettig wonen met een veilig gevoel: dat<br />
wil iedereen. Als je overlast ervaart in de<br />
buurt, dan gaat dat ten koste van je<br />
woonplezier. Buurtbemiddelaars kunnen<br />
daar wat aan doen, door onderlinge<br />
ergernissen en ruzies op te lossen. Zowel<br />
in Oss als in ’s-<strong>Hertogenbosch</strong> werken we<br />
met buurtbemiddeling. We lopen een<br />
middagje mee met twee vrijwilligers van<br />
Buurtbemiddeling073. “Soms zorgt een<br />
simpel misverstand voor grote irritaties.”<br />
Ze zijn goed opgeleid, de bemiddelaars van<br />
Buurtbemiddeling073. Neeltje van Alebeek is een van<br />
hen. Door kennis en ervaring weet ze inmiddels haarfijn<br />
hoe je een bure<strong>nr</strong>uzie aanpakt. “De opzet is dat we<br />
altijd met twee bemiddelaars naar een bewoner toegaan”,<br />
legt ze uit. “Op dat moment weten we bijna niets<br />
van het probleem. Zo gaan we neutraal het gesprek in.<br />
Het gaat voor ons ook niet om de overlast zelf, maar<br />
om het gevóel dat mensen erbij hebben. Tijdens het<br />
eerste gesprek draait het om de vraag: waar hebben<br />
de bewoners behoefte aan? Kunnen we samen met de<br />
buren een oplossing zoeken? En zo ja: willen ze dat ook<br />
proberen? Wij lossen het probleem niet op, maar we<br />
helpen bewoners om zelf een oplossing te vinden.”<br />
is heel belangrijk dat diegene ook zijn verhaal doet”,<br />
zegt Neeltje. “Daarna begint voor ons de ‘kunst van het<br />
verleiden’. Wil hij met de buren in gesprek? Zo ja, dan<br />
plannen we een bemiddelingsgesprek op een neutrale<br />
locatie. Eén gesprek is meestal genoeg om het conflict<br />
op te lossen. We maken dan direct afspraken en leggen<br />
die vast in een overeenkomst. Soms kan een simpele<br />
oplossing voldoende zijn, bijvoorbeeld een tapijt leggen<br />
om geluiden te dempen.”<br />
Onbegrip zorgt voor irritatie<br />
De meest voorkomende vormen van overlast zijn<br />
geluidsoverlast, hinder van kinderen of dieren en<br />
parkeerproblemen. Wilma Gevers, coördinator<br />
><br />
Overlast bespreekbaar maken<br />
Soms is coaching of een luisterend oor al voldoende.<br />
Neeltje: “Mensen vinden het vaak moeilijk om overlast<br />
bespreekbaar te maken. Praktische tips helpen hen om<br />
op een goede manier in gesprek te gaan met de buren.”<br />
Is dat niet genoeg, dan gaan de bemiddelaars langs<br />
bij de buurtbewoner die voor de overlast zorgt. “Het<br />
“Wij lossen het probleem niet<br />
op, maar we helpen bewoners<br />
om zelf een oplossing te vinden”<br />
Buurtbemiddeling in de regio<br />
Buurtbemiddeling073<br />
Buurtbemiddeling073 is actief in de hele gemeente<br />
’s-<strong>Hertogenbosch</strong>. Sinds 1 januari 2017 is het een<br />
zelfstandige stichting, die gefinancierd wordt door<br />
de gemeente en woningcorporaties, waaronder<br />
BrabantWonen. Zie www.buurtbemiddeling073.nl<br />
voor meer informatie.<br />
Buurtbemiddeling Oss<br />
Buurtbemiddeling Oss is een gezamenlijk project<br />
van Ons Welzijn, politie, BrabantWonen, Mooiland<br />
en gemeente Oss.<br />
Zie www.brabantwonen.nl/buurtbemiddeling of<br />
www.ons-welzijn.nl
Buurtbemiddeling073: “De bemiddelaars proberen<br />
altijd te achterhalen hoe een conflict is ontstaan. Vaak<br />
is er sprake van een onderliggend probleem.<br />
Zo was er eens een conflict tussen een gezin dat oorspronkelijk<br />
niet uit Nederland kwam en een Nederlands<br />
gezin. De Nederlandse buurman riep regelmatig<br />
‘Koffie!’ naar de buren, maar die begrepen niet dat de<br />
koffie op dat moment klaarstond. Ze gingen dus niet in<br />
op de uitnodiging. De buurman voelde zich afgewezen,<br />
de irritaties stapelden zich op en de buren praatten<br />
niet meer met elkaar. Door duidelijk te zijn naar elkaar,<br />
kun je misverstanden voorkomen.” De bemiddelaars<br />
proberen ervoor te zorgen dat mensen weer begrip<br />
voor elkaar krijgen. Als het begrip er is, dan lukt het<br />
vaak wel om de problemen zelf op te lossen. Neeltje:<br />
“Mensen hebben soms niet eens in de gaten dat ze<br />
overlast veroorzaken. Daarom is het zo belangrijk om<br />
het gesprek aan te gaan. Want uiteindelijk willen we<br />
allemaal hetzelfde: je fijn voelen in je eigen huis.”<br />
“Mensen hebben soms niet<br />
in de gaten dat ze overlast<br />
veroorzaken”<br />
Wist u dat…<br />
Buurtbemiddeling073 jaarlijks<br />
250 zaken behandelt? En maar<br />
liefst 60% van alle meldingen<br />
wordt opgelost?<br />
Direct<br />
buurtbemiddeling<br />
aanvragen<br />
Ervaart u overlast in de buurt? Heeft<br />
u ruzie met de buren? U kunt direct<br />
buurtbemiddeling inschakelen.<br />
Woont u in ’s-<strong>Hertogenbosch</strong>? Bel<br />
073-203 24 50 of stuur een mailtje<br />
naar info@buurtbemiddeling073.nl.<br />
Osse bewoners kunnen terecht<br />
bij Buurtbemiddeling Oss,<br />
tel. 088-3742525, of mail<br />
buurtbemiddelingoss@ons-welzijn.nl.
KORT 15<br />
BrabantWonenFestival<br />
Vaste prik: het jaarlijkse BrabantWonenFestival, speciaal<br />
bedoeld om alle leden van de klankbordgroepen<br />
en bewonerscommissies Oss en ’s-<strong>Hertogenbosch</strong><br />
in het zonnetje zetten. Als dank voor hun inzet trakteerden<br />
we hen afgelopen december op een gezellig<br />
samenzijn met een ontspannend programma en een<br />
drankje en een hapje.<br />
Ongewenst bezoek?<br />
Babbeltrucs: trap er niet in! De afgelopen tijd kregen<br />
we van onze huurders meerdere meldingen binnen<br />
over mensen die zich voordoen als medewerkers<br />
van BrabantWonen en zich zo een weg naar binnen<br />
praten. Over het algemeen kondigen wij ons bezoek<br />
aan of maken we een afspraak. Onze medewerkers<br />
dragen herkenbare kleding, met op de borst óf op<br />
de mouw het logo van BrabantWonen (zie foto).<br />
Bovendien hebben ze een legitimatiebewijs<br />
bij zich. Als wij leveranciers<br />
of aannemers op pad sturen,<br />
dan laten we u dat van tevoren<br />
weten.<br />
Belt iemand onder de naam<br />
BrabantWonen aan en vertrouwt<br />
u het niet helemaal?<br />
Bel ons dan gerust. Op kantoor<br />
kunnen wij controleren of iemand<br />
van ons aan de deur is geweest. Bent u<br />
toch slachtoffer geworden van een babbeltruc? Doe<br />
aangifte bij de politie én laat het ons weten. Vraag<br />
naar de wijkbeheerder of huismeester.<br />
Op www.politie.nl/themas/babbeltruc.html vindt u<br />
meer informatie en tips.<br />
Woonafspraken gemaakt<br />
Ze zijn weer rond, de prestatieafspraken die we jaarlijks maken<br />
met huurdersorganisaties, andere woningcorporaties en<br />
gemeenten. Begin december 2017 legden we vast wat we samen<br />
doen om voldoende, betaalbare, kwalitatief goede en energiezuinige<br />
woningen in prettige wijken te realiseren.<br />
BrabantWonen heeft in elf gemeenten woningen en ander<br />
vastgoed. Met zes ervan maakten we prestatieafspraken: Oss,<br />
’s-<strong>Hertogenbosch</strong>, St. Michielsgestel, Bernheze en Meierijstad en<br />
Boekel. In de overige gemeenten volgen we ontwikkelingen op de<br />
voet. Bovendien geven we aan dat we graag met hen samen willen<br />
werken. Zie voor meer informatie:<br />
www.brabantwonen.nl/prestatieafspraken<br />
Goede cijfers<br />
Elke vier jaar beoordeelt een onafhankelijke<br />
visitatiecommissie onze prestaties. Zo ook<br />
afgelopen december. En we scoorden goed! Onze<br />
cijfers liggen tussen een 7,0 (voor presteren<br />
naar vermogen) en een 8,1 (presteren naar onze<br />
opgaven en ambities). Daarmee zitten we op of<br />
zelfs boven de norm. We zijn trots<br />
op de mooie beoordeling. Maar ook<br />
bescheiden, omdat we weten dat er<br />
nog veel te doen is. Lees meer op<br />
www.brabantwonen.nl/visitatie
16 OPERATIE<br />
Willemspoort<br />
Wonen tussen<br />
natuur en centrum<br />
Een grote parkeerplaats op een<br />
voormalig kazerneterrein omtoveren tot<br />
een aantrekkelijk woonpark met ruim<br />
300 appartementen. Dat het kan bewijst<br />
Willemspoort, een nieuwe buurt aan de<br />
rand van ‘s-<strong>Hertogenbosch</strong> waar groen<br />
en de stad elkaar de ruimte geven.<br />
Wonen met aan je ene zijde natuurgebied De Gement en aan je andere zijde<br />
het stadscentrum. Wie wil dat nu niet. Bakstenen én bomen, rumoer én rust.<br />
Het is deze fantastische ligging die Willemspoort zo bijzonder maakt. Bij de<br />
ontwikkeling van de bouwplannen is met deze twee uitersten rekening gehouden.<br />
Willemspoort vormt een geleidelijke overgang tussen stad en natuur. Alle<br />
gebouwen – hoog en laag – zijn zo geplaatst dat in het midden een oase van<br />
rust ontstaat.<br />
En alles is lekker dichtbij. Een kort fietstochtje kan eindigen in het gras langs<br />
een watertje, maar net zo goed op een terrasje in de stad. Het centraal station<br />
is op tien minuten lopen afstand. Neem je de auto, dan zit je direct op de<br />
Randweg.
17<br />
“Fan van<br />
wonen in<br />
het groen”<br />
Hugo de Vries, ontwikkelingsmanager<br />
projecten BrabantWonen<br />
“Als een van de deelnemende partijen in Willemspoort<br />
konden wij vanaf dag één meedenken over het<br />
ontwikkelplan. Om ervoor te zorgen dat er meer<br />
sociale-huurwoningen komen én dat het plan door kon<br />
gaan, namen we in het grootste complex een kwart<br />
van de woningen af. Persoonlijk ben ik een groot<br />
fan van wonen in het groen, dus daar heb ik in de<br />
ontwikkelfase sterk voor gepleit. Ook lette ik op<br />
duurzaamheid en kwaliteit. Alle gebouwen staan<br />
sterk in verbinding met het park. Belangrijk, vind ik. In<br />
de appartementengebouwen die er nu al staan, wonen<br />
inmiddels zo’n tweehonderd huishoudens. Binnenkort<br />
starten we met de bouw van gebouw G, waar sociale huur en<br />
koop samenkomen. Daarna is er nog één bouwlocatie vrij. We<br />
zijn op zoek naar een leuk initiatief dat de ontmoeting tussen<br />
de bewoners van Willemspoort bevordert.”<br />
Cees van de Kreeke,<br />
projectleider gemeente<br />
’s-<strong>Hertogenbosch</strong><br />
“Aangezien de gemeente in<br />
Willemspoort ook partner is, hebben<br />
we niet alleen een maatschappelijk<br />
belang maar ook een zakelijk belang. Het<br />
mooie is: we zitten nu zelf in de keuken<br />
en mogen meekoken. Met de bedoeling<br />
dat het resultaat beter wordt. Gelukt?<br />
Jazeker. Het park biedt straks een goede<br />
mix aan woningen voor sociale huurders<br />
én kopers. En omdat je niet één wooncomplex<br />
maar een heel gebied ontwikkelt,<br />
kun je bebouwing en groen perfect<br />
op elkaar afstemmen. Dat zetten we<br />
straks door aan de zuidzijde, waar de<br />
bouw nog moet beginnen. Een succes<br />
vind ik ook de duurzame parkeerstraat:<br />
een grote carport met 800 zonnepanelen.<br />
Dat is mogelijk omdat we de kosten samen<br />
dragen. Geloof me, met Willemspoort – en<br />
de hele Spoorzone – kunnen wij ons als<br />
stad krachtig presenteren.”<br />
Bert Wagt, projectleider<br />
Projectontwikkeling<br />
BrabantWonen<br />
“Gebouw G, ofwel het Wandgebouw, komt<br />
langs de Vlijmenseweg. Hierin komen<br />
28 koopappartementen en 71 socialehuurappartementen<br />
voor onze huurders.<br />
De ligging hiervan is heel aantrekkelijk:<br />
woonkamer en balkon zijn op het<br />
zuiden gericht, op het park. De<br />
hoger gelegen appartementen<br />
kijken uit op De Gement. Met een<br />
dak vol zonnepanelen wekken we<br />
elektriciteit op voor de algemene<br />
voorzieningen in het gebouw. Dat scheelt<br />
in de servicekosten. Aan de gevel komt<br />
veel groen met plantenbakken op de<br />
dakranden en op enkele balkons zelfs<br />
een boom. Het park zelf is autovrij.<br />
Toekomstige huurders krijgen een<br />
parkeerplek aan de buitenzijde. De<br />
oplevering is rond de bouwvak van 2019.<br />
Ja, ik verwacht veel animo. Wat wil je: mooie<br />
appartementen in een groene omgeving met<br />
een ideale ligging.”<br />
De ontwerpers > Willemspoort Noord is mede mogelijk gemaakt door de volgende ontwerpers: West 8 Architecten tekende voor het stedenbouwkundig plan.<br />
Office Winhov ontwierp de drie lage woonblokken en Geurst & Schulze de hogere woontorens. Gebouw G en de brasserie zijn ontworpen door DAT Architecten.
18 WERK IN UITVOERING<br />
Onze opdracht is voor goede, betaalbare woningen te zorgen.<br />
We zijn altijd wel ergens bezig; met ontwikkelen, bouwen en<br />
renoveren. Misschien ook bij u in de buurt.<br />
Boschveld vlek 3<br />
Op de plek waar eerst basisschool ’t Boschveld stond, komt een<br />
complex waarin BrabantWonen 36 appartementen gaat verhuren, en<br />
waarin ontwikkelaar Van Wa<strong>nr</strong>ooij tekent voor 15 koopwoningen. We<br />
willen de appartementen zeer energiezuinig maken. Als alles volgens<br />
planning verloopt, begint de bouw in de loop van <strong>2018</strong>.<br />
www.brabantwonen.nl/boschveld<br />
Eindhovenlaan<br />
Aan de Eindhovenlaan, op de huidige locatie van de Nutsschool, bouwen<br />
we 46 duurzame huurappartementen voor starters. Begin <strong>2018</strong><br />
gaat de gemeente de school slopen, in het voorjaar start de bouw.<br />
Oeterselaan<br />
Marconistraat<br />
In het voorjaar van <strong>2018</strong> knappen we 24 portiekwoningen<br />
in de Marconistraat op. We renoveren de gevels en plaatsen<br />
nieuwe kunststof kozijnen. Bovendien maken we de huizen<br />
zuiniger met spouwmuurisolatie en hr++ beglazing.<br />
Verder vervangen we waar nodig de badkamer, de keuken<br />
en het toilet. www.brabantwonen.nl/marconistraat<br />
Leuvenstraat<br />
In de Leuvenstraat deden we bij vier woningen een proef met zeer<br />
energiezuinig renoveren. Het was de eerste keer in ’s-<strong>Hertogenbosch</strong><br />
dat bestaande woningen werden omgebouwd tot een zogenaamde<br />
nul-op-de-meterwoning. Eind 2017 was de renovatie klaar.<br />
www.brabantwonen.nl/leuvenstraat<br />
Oud Bogardenstraatje<br />
In het voorjaar van <strong>2018</strong> beginnen we met de renovatie van zes<br />
monumentale woningen aan het Oud Bogardestraatje. We knappen<br />
de gevel en het dak op en plaatsen dakkapellen. En we maken ook<br />
hier de huizen duurzamer door isolatie én door het scheiden van de<br />
schoon- en vuilwaterriolering.<br />
www.brabantwonen.nl/oud-bogardenstraatje<br />
Aan de Oeterselaan in Deuteren<br />
stonden 40 appartementen, verdeeld<br />
over een aantal blokken. Op die plek<br />
gaan we een nieuw complex bouwen<br />
met 12 appartementen meer, dus 52<br />
in totaal. Ze liggen verspreid over vier<br />
woonblokken met elk drie woonlagen.<br />
Het zijn twee- of driekamerappartementen<br />
van ongeveer 70m 2 .<br />
De huidige woningen namen we in<br />
2012 over van Zayaz. Eerder was<br />
bij Zayaz al het besluit genomen<br />
ze te slopen. Samen met de bewoners<br />
hebben we een Bewoners Verhuisregeling<br />
opgesteld.<br />
Willemspoort<br />
Willemspoort is een nieuwe buurt aan de zuidwestzijde van<br />
‘s-<strong>Hertogenbosch</strong>. Mooi gelegen tussen de binnenstad en de Gement.<br />
Er komen in totaal 302 woningen. BrabantWonen bouwt hier<br />
71 sociale huurwoningen. www.brabantwonen.nl/willemspoort<br />
Portiekflats Gestelsebuurt en Boschveld<br />
De zes portiekflats in de Gestelsebuurt en zeven flats in Boschveld<br />
zijn niet meer van deze tijd. Daarom hebben we besloten om ze te<br />
vervangen door nieuwbouw. In totaal gaat het om 284 woningen<br />
waarvoor we er ongeveer 300 terugbouwen. Dat doen we in fases,<br />
verdeeld over meerdere jaren. Naar verwachting beginnen we<br />
in 2019 met de eerste blokken. De laatste blokken zijn naar<br />
verwachting in 2025 aan de beurt.<br />
www.brabantwonen.nl/vervangen-portiekflats
19<br />
Orthen-Links<br />
Orthen-Links bestond uit ongeveer 235 woningen<br />
die stammen uit de wederopbouw in de jaren vijftig.<br />
Niet meer van deze tijd dus en daarom worden<br />
deze huizen grotendeels vernieuwd.<br />
Op maandag 7 november leverden we fase 1 op. Een<br />
mooi moment voor de nieuwe bewoners van deze 25<br />
eengezinswoningen met tuin.<br />
In september begonnen we ook met de bouw van<br />
fase 2, met nog eens 19 eengezinswoningen. In<br />
2019 beginnen we met fase 3. Ondertussen wordt<br />
de openbare ruimte per fase ook aangepakt.<br />
Langzaamaan verrijst de nieuwe wijk.<br />
www.brabantwonen.nl/orthen-links<br />
’t Dommelsch Huys<br />
BrabantWonen, de gemeente Sint-Michielsgestel en Ahold<br />
sloegen de handen ineen voor een nieuwbouwproject in het<br />
centrum van Sint-Michielsgestel: ’t Dommelsch Huys. Het<br />
plan bevat sociale-huurappartementen, koopappartementen<br />
en een nieuwe Albert Heijn.<br />
Het project bestaat uit twee fasen: fase 1<br />
bevat een nieuwe Albert Heijn, met daarboven<br />
in twee bouwlagen 22 sociale-huurappartementen<br />
van BrabantWonen. Het zijn<br />
verschillende types woningen, met één of<br />
twee slaapkamers. Deze eerste fase is<br />
inmiddels opgeleverd. Fase 2 bestaat uit<br />
19 koopappartementen die te koop worden<br />
aangeboden door Van Wa<strong>nr</strong>ooij. Daarnaast<br />
zijn er drie sociale-huurappartementen.<br />
De bouw van fase 2 is ook in volle gang.<br />
www.brabantwonen.nl/<br />
centrum-sint-michielsgestel
Buurvrouw Onnie<br />
“Als er iets is,<br />
dan zijn we er<br />
voor elkaar”
OVER DE VLOER BIJ... 21<br />
Op de telefoon van Lenie Pataki-Ooms (72)<br />
komt een berichtje binnen: “Doe de poort<br />
eens open, ik heb lekkere soep.”<br />
Buurvrouw Onnie komt langs. Ze kennen<br />
elkaar nog van vroeger. Lenie woont nu<br />
twee jaar in een fijn huisje in een knusse<br />
buurt. En ze is er nog elke dag blij mee:<br />
“Hier in de straat zorgen we voor elkaar.”<br />
Lenie is blij dat Onnie met een soepje langskomt. Ze<br />
heeft een drukke week achter de rug. Met haar dochter<br />
was ze zaterdag een dagje naar Tilburg. Zondag heeft<br />
ze een ‘loeidrukke’ dienst gedraaid in het ziekenhuis,<br />
waar ze vrijwilligerswerk doet op de spoedeisende hulp.<br />
En vervolgens kwam haar zus twee dagen langs en zijn<br />
ze naar Nistelrode en Rosmalen gefietst. Lenie doet<br />
alles op de fiets. Ze heeft al 5000 kilometer gefietst<br />
dit jaar.<br />
“We hebben hier<br />
allemaal PHPD: pijntje<br />
hier, pijntje daar.”<br />
Allerfijnste huisjes<br />
Lenie is dolblij dat ze twee jaar geleden hier is komen<br />
wonen. Haar dochter woont om de hoek. Zij had er bij<br />
Lenie op aangedrongen om zich voor deze huisjes in te<br />
schrijven.<br />
Lenie: “Dit zijn de allerfijnste huisjes voor mensen<br />
zoals wij. Alles gelijkvloers, een tuintje en een<br />
schuurtje. Straks wordt alles gerenoveerd, dan wordt<br />
ook het drempeltje tussen slaapkamer en badkamer<br />
weggehaald. En we krijgen nog betere isolatie.”<br />
Buurtgevoel<br />
Maar het meest blij is ze met het buurt gevoel. Onnie<br />
is het daar helemaal mee eens: “Mijn kinderen wonen<br />
ver weg, die kunnen niet snel even komen. Daarom is<br />
het zo fijn dat iedereen hier voor elkaar zorgt. De ene<br />
buurman komt altijd klussen. De andere heeft kipjes,<br />
die brengt altijd eieren rond.” Lenie vult aan: “Het is<br />
zo’n fijn gevoel. Als je elkaar even niet gezien hebt, dat<br />
er dan een appje binnenkomt: ‘Is alles nog goed?’”<br />
Housewarming<br />
“Als je een beetje spiritueel zou zijn, zou je hier al<br />
die goede energie voelen,” zegt Lenie. “Waar het<br />
om gaat: als er iets is, dan zijn we er voor elkaar.<br />
We hebben hier allemaal PHPD: pijntje hier, pijntje<br />
daar. Dus heb je af en toe hulp nodig. Er is altijd wel<br />
iemand die even met je naar de dokter kan rijden.<br />
Maar het is vooral heel gezellig hoor. Laatst hebben<br />
we weer een housewarming gehad van een nieuwe<br />
bewoner. En straks gaan we met zijn allen uit eten bij<br />
het restaurantje om de hoek. Wie mee wil, gaat mee.<br />
En mijn directe buurvrouw, die in een rolstoel zit, die<br />
duwen we er natuurlijk ook heen.”
22 DOSSIER<br />
Bewonersparticipatie<br />
Meepraten en meedoen<br />
Wat gebeurt er zoal in uw wijk? Wat zijn de wensen<br />
van u en uw buurtgenoten? Om BrabantWonen<br />
daarvan op de hoogte te houden, kunt u als bewoner<br />
uw zegje doen op bijeenkomsten en in commissies.<br />
Wist u van het bestaan daarvan? Hieronder leest u<br />
wat zoal de mogelijkheden zijn. Zit er iets voor u bij?<br />
Meld u dan vandaag nog aan.<br />
De leefbaarheid en gezelligheid in de wijk hangt<br />
grotendeels af van wat bewoners daar zelf aan doen.<br />
Buurtfeestjes, straatvegen, tuinieren; in sommige buurten<br />
loopt het storm met initiatieven, op andere plekken<br />
blijft het wat stiller. Dat wil niet zeggen dat de bewoners<br />
daar geen wensen hebben. Tijdens klantpeilingen<br />
merken wij dat mensen wel degelijk graag meepraten<br />
over bepaalde onderwerpen. Maar waarom niet vaker<br />
uw mening geven of een idee voorleggen? U wilt toch<br />
ook graag gehoord worden?<br />
Leefbaarheid<br />
Wist u dat wij goede en creatieve initiatieven ook<br />
financieel ondersteunen? Daarvoor is er het leefbaarheidsbudget,<br />
bedoeld voor activiteiten die de buurt<br />
een oppepper geven. Zo zijn er moeders de met hun<br />
kinderen één keer in de maand een schoonmaakactie<br />
houden: veger en prikstok in de aanslag. Deze mensen<br />
zetten zich in voor een betere wijk en dat wordt beloond.<br />
En ‘voor wat, hoort wat’: BrabantWonen regelt in<br />
ruil voor hun inzet een zwembaduitje voor de kinderen<br />
of levert een bijdrage aan een Halloween party. Kijk,<br />
dat zijn nog eens leuke acties. Zo kunt u vast ook wel<br />
iets verzinnen voor uw eigen buurt, plein of gebouw.<br />
Zie www.brabantwonen.nl/leefbaarheidsbudget voor<br />
meer informatie.<br />
Kunst en cultuur<br />
Daarnaast hebben we het Buurtcultuurfonds<br />
BrabantWonen, een samenwerking van BrabantWonen<br />
en het Prins Bernhard Cultuurfonds Noord-Brabant.<br />
Een fonds voor meer kunstzinnige projecten die de ontmoeting<br />
tussen bewoners bevorderen. Bijvoorbeeld een<br />
metamorfose van de entree van een complex: bewoners<br />
vrolijkten samen met een kunstenares de ruimte<br />
op met aquarellen en een muurschildering. Of een<br />
schuttingproject, waarvoor huurders onder leiding van<br />
een artiest de schuttingen in de wijk in een waar kunstwerk<br />
omtoverden. Dit cultuurfonds is er ook voor uw<br />
buurt. Praat eens met anderen over eventuele creatieve<br />
mogelijkheden. Samen kom je vast op leuke ideeën.<br />
Kijk op: www.brabantwonen.nl/buurtcultuurfonds<br />
Meepraten en denken<br />
Veel projectvoorstellen zijn afkomstig van de bewonerscommissies,<br />
groepjes mensen die actief zijn<br />
voor eigen straat, complex of appartementengebouw.<br />
BrabantWonen telt zeker vijftig van dit soort commissies,<br />
die variëren van drie tot tien leden. Ze overleggen<br />
met BrabantWonen over serieuzere onderwerpen,<br />
maar bedenken ook activiteiten voor straat of<br />
gebouw zoals papier ophalen voor een goed doel of<br />
het opknappen van een binnentuin. Informeer gerust<br />
of er een bewonerscommissie in uw straat of complex<br />
is. Zo niet, dan wilt u die zelf misschien oprichten?<br />
Hier vindt u meer informatie: www.brabantwonen.nl/<br />
bewonerscommissies.<br />
Klankbordgroep<br />
BrabantWonen heeft twee klankbordgroepen: eentje<br />
in Oss en eentje in ’s-<strong>Hertogenbosch</strong>. Vijf avonden per<br />
jaar praten we samen over de meest uiteenlopende<br />
onderwerpen. We delen informatie over bijvoorbeeld<br />
huurverhoging of het jaarverslag. Vervolgens praten<br />
we in kleinere groepjes over onderwerpen die de deelnemers<br />
zelf aandragen: duurzaamheid, digitalisering,<br />
veiligheid, doorstroming en verhuurbaarheid. Daarna<br />
kan een verdiepingsgroep nog verder inzoomen op een<br />
belangrijk onderwerp. De resultaten van deze overleggen<br />
koppelen we weer terug met de commissies.<br />
Nieuwsgierig geworden? Zie elders in dit magazine de<br />
vaste rubriek over de klankbordgroep. Meer informatie:<br />
www.brabantwonen.nl/klankbordgroep-oss<br />
www.brabantwonen.nl/klankbordgroep-s-hertogenbosch.
23<br />
“We willen de<br />
mening van ál onze<br />
bewoners horen”<br />
Wat zegt de expert?<br />
Willemien van Rossum, woonconsulent<br />
participatie: “Wij hebben 15.000 huurders<br />
en daarvan zijn er circa 300 actief in een<br />
klankbordgroep of commissie. Er is dus een<br />
grote, zwijgende meerderheid die we niet<br />
horen of zien. Dus missen we veel. Een<br />
renovatie in een wijk mondt wel vaak uit in<br />
een nieuwe buurtcommissie. Huurders<br />
hebben over de renovatie meegepraat en<br />
willen ook daarna betrokken blijven. Over<br />
het algemeen zijn het de oudere bewoners<br />
die participeren. We zouden zo graag ook<br />
meer van andere bewonersgroepen horen.<br />
Jongeren bijvoorbeeld, die doen wel mee<br />
aan kortstondige projecten zoals<br />
duurzaamheid, maar ze zijn<br />
ondervertegenwoordigd in structureel<br />
overleg. Ook van allochtone gezinnen<br />
zouden we wat meer input willen krijgen.<br />
We willen de mening van ál onze bewoners<br />
horen. Mensen kunnen natuurlijk altijd de<br />
woonconsulent of de opzichter aanspreken,<br />
of eigenlijk alle collega’s van<br />
BrabantWonen. Want bewonersparticipatie<br />
is iets van ons allemaal.”<br />
Veelgestelde<br />
vragen<br />
Hoe kan ik voor ons buurtproject een financiële bijdrage aanvragen?<br />
Op onze website vindt u een aanvraagformulier voor het leefbaarheidsbudget. De<br />
woonconsulent beoordeelt of uw aanvraag voldoet aan de criteria die het ministerie<br />
van Binnenlandse Zaken hiervoor heeft opgesteld. Op de site leest u ook aan<br />
welke voorwaarden een project moet voldoen.<br />
Hoe meld ik mij aan voor een buurtcommissie of de klankbordgroep?<br />
Voor deelname aan de klankbordgroep ‘s-<strong>Hertogenbosch</strong> kunt u contact opnemen<br />
met Willemien van Rossum: w.van.rossum@brabantwonen.nl of via (073) 681 45 24.<br />
Voor deelname aan de klankbordgroep Oss kunt u contact opnemen met Wim<br />
Sterks: w.sterks@brabantwonen.nl of via (0412) 664 987.<br />
Wat voor kunstprojecten komen in aanmerking voor het<br />
Buurtcultuurfonds BrabantWonen?<br />
Op www.brabantwonen.nl/buurtcultuurfonds staan onder de rubriek ‘Nieuws<br />
bij dit project’ voorbeelden met toelichting en foto’s. Leuk om sowieso even<br />
naar te kijken, want zo doet u mogelijk ideeën op voor een eigen project. Voor<br />
een kunst- en cultuurproject kunt u op deze site het aanmeldformulier voor het<br />
Buurtcultuurfonds downloaden. Onder ‘Hoe werkt het?’ leest u welke initiatieven<br />
voor dit fonds in aanmerking komen.
ACHTEROM<br />
“VANAF DE<br />
ACHTERDEUR<br />
LOOP IK ZO NAAR<br />
EEN KLEIN PARKJE”<br />
José de Bock (34): “Ik woon hier nu vier jaar met veel plezier. Mijn huis is een fijne uitvalsbasis voor mijn<br />
wandelingen met Diva. Ik kan twee kanten op. Vanaf de achterdeur loop ik zo naar een klein parkje en via<br />
de voorkant neem ik altijd een iets langere route, naar een groot park. Diva is een kruising tussen een Fox<br />
en een Mechelse herder. Waarom ze Diva heet? Omdat ze zo sierlijk is. Ze gedraagt zich ook als een diva af<br />
en toe. En ze plast als een echte dame, héél deftig.”