THUIS Oss nr.1 2018
THUIS magazine voor huurders van BrabantWonen regio Oss
THUIS magazine voor huurders van BrabantWonen regio Oss
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Magazine voor<br />
huurders van<br />
BrabantWonen<br />
Regio <strong>Oss</strong><br />
<strong>2018</strong> Nr. 1<br />
Van<br />
woon duur naar<br />
inschrijftijd.<br />
Check hoe<br />
het werkt!<br />
Hospice De Oase<br />
Rustpunt in de buurt<br />
Terug naar de groene tuin<br />
Meer bloemen, meer leven<br />
Bewonersparticipatie<br />
“Elke mening telt!”<br />
RIA, VRIJWILLIGER BIJ DE OASE<br />
“JUIST MET KLEINE<br />
DINGEN MAAK IK DE<br />
BEWONERS BLIJ”
2 INHOUD<br />
<strong>2018</strong> Nr. 1<br />
16<br />
WONING ZOEKEN<br />
VERANDERT<br />
Van woonduur naar<br />
inschrijftijd<br />
4OM DE HOEK<br />
Hospice De Oase<br />
8PRAKTISCH<br />
Terug naar de groene<br />
tuin!<br />
20<br />
OVER DE VLOER BIJ<br />
“Als er iets is, zijn we er<br />
voor elkaar”<br />
en verder...<br />
Kort 3, 10, 15<br />
Straatpraat 7<br />
Praktisch 8<br />
Typisch <strong>Oss</strong> 11<br />
Van woonduur naar inschrijftijd 16<br />
Werk in uitvoering 18<br />
Dossier Meepraten en meedoen 22<br />
Achterom 24<br />
colofon<br />
Uitgave van BrabantWonen<br />
Concept en realisatie: Einder Communicatie Fotografie: Goedele Monnens,<br />
Ellis Jansen, Edwin van Zandvoort, Thomas Segers, Peter van Huijlekom,<br />
Karin Veenendaal, Jan Zandee<br />
Drukwerk: Dekkers van Gerwen, ’s Hertogenbosch<br />
Aan de inhoud van tekst en beeld in deze uitgave kan geen rechtskracht worden ontleend.<br />
BrabantWonen<br />
Postadres en redactie:<br />
Postbus 151, 5340 AD <strong>Oss</strong><br />
E-mail: info@brabantwonen.nl<br />
Website: www.brabantwonen.nl<br />
Locatie <strong>Oss</strong><br />
Venusstraat 2<br />
Telefoon<br />
(0412) 66 49 11<br />
Dagelijks aanbod huurwoningen<br />
www.brabantwonen.nl
KORT 3<br />
Verbouwing kantoor<br />
Venusstraat<br />
Velen van u hebben het al gemerkt:<br />
we verbouwen ons kantoor aan de<br />
Venusstraat. Tijdens de werkzaamheden<br />
zijn we gewoon open en<br />
bereikbaar.<br />
We maken het gebouw duurzamer<br />
met verschillende maatregelen, zoals<br />
bijvoor beeld zonnepanelen, een<br />
energiezuinige klimaatinstallatie,<br />
een warmtepomp en ledverlichting.<br />
Daarnaast pakken we de inrichting<br />
grondig aan, zodat het kantoor<br />
voldoet aan de eisen van deze tijd.<br />
Subsidie voor Proeftuin Ruwaard<br />
Het ministerie van Volksgezondheid,<br />
Welzijn en Sport (VWS) geeft drie jaar lang<br />
een subsidie aan de gemeente <strong>Oss</strong> en zorgverzekeraar<br />
CZ voor Proeftuin Ruwaard.<br />
Het geld is bedoeld om ervoor te zorgen<br />
dat mensen in de Ruwaard zich gezond<br />
voelen en gezond blijven. BrabantWonen<br />
is een van de deelnemende organisaties in<br />
Proeftuin Ruwaard.<br />
Proeftuin Ruwaard<br />
In de Ruwaard bedenken wijkbewoners en<br />
organisaties samen oplossingen waarin<br />
mensen meer voor zichzelf en voor elkaar<br />
doen. Door anders te denken, doen en<br />
organiseren proberen allerlei organisaties<br />
binnen Proeftuin Ruwaard slimmere zorg<br />
aan inwoners te bieden. De organisaties<br />
Overzicht renovaties<br />
werken samen op het gebied van wonen,<br />
welzijn en zorg. Doel? Een vitale wijk waar<br />
bewoners tegen lagere kosten een betere<br />
gezondheid ervaren.<br />
Proeftuin Ruwaard is een samenwerking<br />
van gemeente <strong>Oss</strong>, zorgverzekeraars<br />
CZ en VGZ, BrabantZorg, Ons Welzijn,<br />
BrabantWonen, Interzorg, Unik, Pantein,<br />
GGD en GGZ-Oost Brabant.<br />
Meer weten?<br />
Kijk op www.proeftuinruwaard.nl<br />
De afgelopen maanden zijn we druk bezig geweest om nieuwe<br />
huizen te bouwen in <strong>Oss</strong>. Zo kunnen we beter voldoen aan de vraag<br />
naar woningen. Ondertussen richten we ons ook op onderhoud van<br />
bestaande woningen. De komende tijd nemen we 400 huizen onder<br />
handen, verdeeld over een aantal buurten.<br />
We zijn (of gaan) aan de slag in of aan de Hertog Jan I straat<br />
(18 woningen), Singelzicht (32 appartementen), Angoralaan/<br />
Bosschepad (188 woningen) en Het Woud (Hertewissel, Mollegang<br />
en Schapedreef, 120 appartementen). We schilderen de buitenboel,<br />
knappen de gevels op en gaan isoleren. Binnen pakken we de<br />
keuken, douche en toilet aan.<br />
Huurdersbelangenvereniging<br />
gestopt<br />
Aan het Gerrit van der Veenplein gaan we 32 woningen zeer<br />
energiezuinig maken. We passen de gevel en de installatie aan,<br />
zodat de huizen energie neutraal worden. Bovendien pakken we ook<br />
daar de badkamer, keuken en het toilet aan.<br />
Zulke renovaties zijn lastig voor de bewoners. Maar als het<br />
eenmaal af is, zijn de huizen weer klaar voor de toekomst!<br />
De Huurdersbelangenvereniging (HBV)<br />
<strong>Oss</strong> is per 1 januari <strong>2018</strong> opgeheven. De<br />
vereniging behartigde 27 jaar de belangen<br />
van de <strong>Oss</strong>e huurders bij BrabantWonen.<br />
De Huurdersbelangenvereniging was<br />
onze gesprekspartner als het ging<br />
om de hoofdlijnen van het beleid van<br />
BrabantWonen. Wilt u meedenken over<br />
huren? Voorzitter Ruud Surstedt van<br />
de HBV roept huurders op zich aan te<br />
melden voor de Klankbordgroep van<br />
BrabantWonen. Die neemt nu de formele<br />
functie van inspraakplatform over.
4<br />
Een hospice in een nieuwbouwwijk, waarom niet? Na een verblijf in een<br />
tijdelijk gebouw, nam Hospice De Oase afgelopen november zijn intrek in een<br />
nieuwbouwpand aan de rand van de wijk Mettegeupel. Beetje bij beetje neemt<br />
de hospice (een huiselijke plek voor mensen in de laatste fase van hun leven)<br />
zijn plek in de buurt in. Jan Verbeek, directeur van De Oase: “Je moet de<br />
dood niet verstoppen. We zijn onderdeel van de samenleving.”
OM DE HOEK 5<br />
Hospice De Oase<br />
Rustpunt in de buurt<br />
Het nieuwe gebouw van De Oase ligt slechts op een paar<br />
honderd meter afstand van de oude, tijdelijke locatie.<br />
Maar wát een wereld van verschil. Van vier kamers ging<br />
de hospice naar zes kamers, in een spiksplinternieuw<br />
pand. Directeur Jan Verbeek: “Eerst was er best wat<br />
ophef over de komst van de hospice. Begrijpelijk ook. Het<br />
tijdelijke gebouw stond dicht op de huizen. Bovendien<br />
bleken de buren het niet prettig te vinden als we op een<br />
onbewoonde kamer het rolluik naar beneden lieten. Dan<br />
vroegen ze zich af: wat gebeurt daar? Is die persoon overleden,<br />
of nu dood aan het gaan?”<br />
Kijkje nemen<br />
Inmiddels hebben de buurtbewoners ervaren dat de<br />
begrafenisauto’s echt niet de hele dag af en aan rijden. En<br />
dat de sfeer warm en gezellig is, en niet droevig en<br />
bedrukt. Jan: “We letten erop dat we ons zoveel mogelijk<br />
openstellen.” Wat dat betreft was het een gouden greep<br />
om alle mensen in de omgeving te vragen een kijkje te<br />
komen nemen toen het pand klaar was. Jan: “Tijdens<br />
de open dagen was het superdruk. In totaal hebben we<br />
wel 1.600 mensen over de vloer gehad. Iedereen was<br />
enthousiast, ze vonden het een geweldig gebouw.”<br />
Prettige bijvangst: aan die open dagen hield de hospice<br />
vijftien nieuwe vrijwilligers over.<br />
Bewuste keuze<br />
De hospice biedt ruimte aan zes bewoners: mensen die<br />
ongeneeslijk ziek zijn en vaak nog maar een maand of<br />
drie te leven hebben. De meeste bewoners komen hier<br />
omdat ze niet iemand hebben in hun eigen omgeving die<br />
voor hen kan zorgen. Bijvoorbeeld omdat ze geen<br />
kinderen hebben, of omdat de familie aan de andere kant<br />
van het land woont. Ook als mensen wél voldoende<br />
mantel zorgers om zich heen hebben, kiezen ze soms<br />
bewust voor een hospice. Omdat ze het fijn vinden ><br />
Over Hospice De Oase<br />
Directeur Jan Verbeek runt De Oase<br />
samen met twee coördinatoren.<br />
Verder werken er ongeveer zeventig (!)<br />
vrij willigers. De meeste van hen draaien<br />
tenminste één keer en soms twee keer<br />
per week een dienst van vier uur. Pantein<br />
en andere thuiszorgorganisaties zijn er<br />
voor de dagelijkse zorg.<br />
Jan Vrebeek<br />
Dankbaar werk<br />
“Ik werk al elf jaar als vrijwilliger bij De Oase en vind het<br />
geweldig om te doen. Dat verzorgende zit er gewoon in,<br />
mijn moeder had dat ook. Het is het meest dankbare werk<br />
dat ik me kan voorstellen. Je doet eigenlijk niets anders dan<br />
mensen de hele dag verwennen. Juist met kleine dingen<br />
maak je mensen blij. Iemand warm instoppen. Even een<br />
lekkere nieuwe haring halen. ‘Mag dat ook?’ vragen ze vaak.<br />
‘Alles mag hier,’ zeg ik dan altijd. Er is hier nu een meneer<br />
die graag naar buiten gaat. Die nemen we dus mee in de<br />
rolstoel, als we boodschappen gaan doen. Dat vindt hij<br />
geweldig. Natuurlijk is het wel eens moeilijk. Als het echt te<br />
lang duurt. Of als je ziet dat iemand het zwaar heeft. Dan<br />
wil je soms dat het voorbij is. ‘Laat onze lieve heer hem nu<br />
maar halen,’ denk ik dan. Maar, zolang ik het vol kan houden,<br />
blijf ik dit werk doen.”<br />
Ria Reijkers (78), vrijwilliger
6<br />
dat de thuis zorgverpleegkundigen en vrijwilligers hen de<br />
dagelijkse zorg uit handen nemen. Daardoor is er meer<br />
tijd en aandacht voor elkaar.<br />
> Nuttig en nodig<br />
Warme broodjes<br />
De hospice is onderdeel van het nieuwbouwplan Horzak.<br />
Het gebouw staat nu nog alleen, midden in een kale<br />
vlakte. “Maar dat gaat veranderen”, weet Jan. “Vanaf<br />
september start in het weiland om ons heen de bouw van<br />
koopwoningen. Of die nieuwe wijkbewoners moeite<br />
zullen hebben met de hospice? Het zal heus even wennen<br />
zijn, maar iedereen die hier nu een woning koopt, weet<br />
dat wij hier zitten. En ik hoor dat de woningen als warme<br />
broodjes over de toonbank gaan. Dus het komt wel goed,<br />
denk ik.”<br />
Dicht bij de stad<br />
Ondertussen zijn Jan en de bewoners zelf heel blij met de<br />
nieuwbouw: “De kamers zijn ruim en licht. De benedenverdieping<br />
is helemaal voorzien van glas. Straks is dat<br />
prachtig, als onze grote privétuin en het park zijn aangelegd.<br />
Het park gaat als een brede strook dwars door de<br />
wijk lopen. Ook met de locatie zijn we tevreden. We zitten<br />
maar een paar honderd meter van de stad af. Vooral<br />
in de zomer lopen vrijwilligers met een bewoner gemakkelijk<br />
even de stad in.”<br />
“Waarom ik hier alweer zeven jaar vrijwilliger<br />
ben? Omdat ik nuttig en nodig wil zijn. En omdat<br />
het echt heel mooi werk is. Je moet goed<br />
aanvoelen wat iemand nodig heeft. En soms<br />
doe je meer dan dat. We hebben hier bijvoorbeeld<br />
vaak vrouwen die zelf altijd gezorgd hebben.<br />
Zij weten niet wat hen overkomt nu ze zelf<br />
ineens alle aandacht krijgen. Een voetmassage,<br />
nagels lakken, noem maar op.<br />
Bewoners hebben hier nog een fijne tijd, ook<br />
omdat ze opgelucht zijn. Er hoeft niks meer,<br />
de behandelingen zijn klaar. Het gedoe aan het<br />
lijf is over. Het is raar om te zeggen misschien,<br />
maar het is hier heel levendig. Familie en vrienden<br />
kunnen dag en nacht binnenlopen en met<br />
elkaar lachen we heel wat af. We lopen echt niet<br />
de hele dag te fluisteren, hoor!”<br />
Peggy Mulderij (48), vrijwilliger<br />
De rol van BrabantWonen<br />
BrabantWonen is (mede)verantwoordelijk voor de maatschappelijke<br />
voorzieningen in de stad. “Een hospice hoort daarbij”,<br />
vertelt Martijn de Laat, projectleider bij BrabantWonen. “Bij de<br />
ontwikkeling hebben de architect, ‘onze’ technische mensen<br />
en de vrijwilligers van de hospice heel intensief samengewerkt.<br />
Het gebouw is speciaal voor deze functie ontworpen. Het is<br />
de bedoeling dat de hospice de komende dertig jaar hier goed<br />
vooruit kan.”
STRAATPRAAT 7<br />
Heeft u nog woonvoornemens voor <strong>2018</strong>?<br />
De een wil groter wonen. De ander juist kleiner. Of groener. Of gezelliger. Omdat goed wonen<br />
altijd beter kan: wat is úw woonvoornemen voor <strong>2018</strong>?<br />
Srimaryati Siswoyo<br />
We zijn pas verhuisd en ik wil graag<br />
de kamers van de kinderen afmaken.<br />
Ons dochtertje slaapt nu nog bij<br />
haar anderhalf jaar oude broer. Ja,<br />
dat gaat heel goed hoor. Ook als ze<br />
moeten gaan slapen. Maar de kamer<br />
is wel wat klein. Het is fijner als ze<br />
allebei een eigen kamer hebben. We<br />
twijfelen nog over het tapijt. Is dat<br />
wel zo handig? Ze tekenen en verven<br />
namelijk graag…<br />
Nanna Schuurmans (45)<br />
Toeval bestaat niet, zeggen ze. Maar hoe<br />
sterk is het dat ik deze vraag krijg?!<br />
Ik ben net bij BrabantWonen geweest.<br />
Mijn huwelijk is helaas gestrand. Ons in<br />
april gekochte appartement is alweer<br />
verkocht. Ik zoek nu een fijne nieuwe<br />
woonplek met lift. Liefst dichtbij het<br />
centrum. Ik heb twee herseninfarcten<br />
gehad. Door de verlamming kan ik geen<br />
scootmobiel of auto rijden. Duim maar<br />
voor me!<br />
David Harmsen (46)<br />
Zeker weten. Ik wil stoppen met roken.<br />
Oh, woonvoornemens? Die heb ik ook<br />
hoor. Het terras kan wel wat TLC<br />
gebruiken. Wat dat betekent? Dat staat<br />
voor Tender Loving Care. Ik ga een<br />
verticaal tuintje maken. Verder gooi ik<br />
er voor een zuidelijk sfeertje wat frisse<br />
kleurtjes tegenaan: lichtblauw,<br />
okergeel. We hebben al een fijn<br />
hangmatje hangen. Kan straks het<br />
mooie tuinsetje dat we gekocht hebben<br />
er ook bij. Laat de zon maar komen.<br />
Frédèrique Niewöhner (22)<br />
Mijn ouders hebben een huis gekocht. Ja, samen<br />
met mijn jongere zus woon ik nog thuis. In februari<br />
krijgen we de sleutel. We hebben er allemaal erg<br />
veel zin in. Het huis knappen we zoveel mogelijk zelf<br />
op. Mamma heeft de ideeën en pappa voert ze uit.<br />
Hoe mijn kamer eruit komt te zien? Nog helemaal<br />
niet over nagedacht. Maakt mij eigenlijk ook niet<br />
zoveel uit. Het moet vooral goed voelen.
8 PRAKTISCH<br />
Maak uw tuin<br />
watervriendelijk<br />
Je ziet het steeds vaker: een strak geplaveide achtertuin of voortuin. Praktisch misschien,<br />
maar er komen steeds vaker forse hoosbuien voor en dan leidt al die bestrating tot<br />
wateroverlast in de stad. Door al dat steen kan het water de grond niet in en loopt direct<br />
naar het riool. Die kan die enorme toevoer niet aan en putten stromen over. Bij aanhoudende<br />
droogte bevat de grond weer te weinig vocht. De oplossing: terug naar de groene tuin.<br />
1. 2. 3. 4.<br />
Stukje bij beetje<br />
Eigen ontwerp<br />
Stukje bij beetje<br />
Keukenkruiden<br />
Tegels eruit betekent niet<br />
per se plantjes erin. U kunt<br />
de tegels ook vervangen<br />
door andere bodemmateriaal<br />
zoals houtsnippers,<br />
boomschors, lavastenen,<br />
schelpen of vlonders. Wilt u<br />
een harde ondergrond? Er<br />
zijn waterdoorlatende klinkers<br />
en betontegels. Als het<br />
water maar weg kan en het<br />
grondwaterpeil weer wordt<br />
aangevuld.<br />
Loop eens door de tuin:<br />
waar zou u wat meer groen<br />
willen hebben? Misschien<br />
een speelgazon met borders<br />
of liever een terras van<br />
grind en bodembedekkers<br />
langs de rand? Meet de tuin<br />
op en maak nu alvast een<br />
ontwerp voor het voorjaar.<br />
Geef ook aan waar veel zon<br />
is of vooral schaduw. Welke<br />
planten passen waar? Moet<br />
het onderhoudsvrij worden<br />
of vindt u tuinieren juist<br />
leuk. Neem dat alles mee bij<br />
de inrichting van uw ideale<br />
tuin.<br />
U hoeft niet (meteen) de<br />
hele tuin aan te pakken.<br />
Misschien wilt u wat meer<br />
groen, maar bent u zelf niet<br />
in staat dat bij te houden.<br />
Vraag familie of buren om<br />
links en rechts een randje<br />
of vierkant stuk tegels weg<br />
te halen. Een paar onderhoudsvrije<br />
planten erin en<br />
u bent klaar. Toch weer wat<br />
gaatjes waarlangs het water<br />
weg kan. Alle kleine beetjes<br />
helpen.<br />
Als u dan toch bezig bent:<br />
reserveer een klein hoekje<br />
voor een kruidentuin. Daar<br />
hoef je niet per se groene<br />
vingers voor te hebben.<br />
Peterselie, bieslook, oregano,<br />
munt, tijm; het groeit<br />
allemaal prima in de koude<br />
grond. En je hebt er in de<br />
keuken ook nog wat aan.<br />
Kruidenplantjes koopt u<br />
bijvoorbeeld op de markt, of<br />
misschien hebben buren of<br />
vrienden nog wat stekjes.<br />
Bert weet ‘t<br />
“Een snelle actie? Maak een geveltuin door de eerste rij tegels<br />
tegen het huis weg te halen. Wat potgrond erin en u heeft een<br />
strook voor een randje groen. Een mooi plekje voor stokrozen<br />
bijvoorbeeld, die zaaien zichzelf ook nog uit.<br />
Op www.brabantwonen.nl/geveltuinen leest u er meer over.
9<br />
Bert weet ‘t<br />
“Groen is leuk, maar er zijn ook plantjes<br />
die enorm woekeren en zich op plekken<br />
verspreiden waar ze beter weg kunnen<br />
blijven. Lelietje-van-dalen bijvoorbeeld,<br />
klimop, bruidsluier of bamboe. Houd ze<br />
kort! Informeer bij aankoop.”<br />
5. 6.<br />
De juiste plant<br />
Planten houden de tuin koel<br />
en aangenaam. De bladeren<br />
van planten zorgen voor<br />
verdamping van regenwater.<br />
Kies voor regenbestendig<br />
groen. Dat wil zeggen:<br />
planten, struiken en bomen<br />
waarvan de wortels wat<br />
langer in het water kunnen<br />
staan, maar ook<br />
(normale) droogte kunnen<br />
hebben. Een paar tips:<br />
gras, pinksterbloem, irissen,<br />
zomerklokje, munt, moerasvergeet-mij-nietje,<br />
koningsvaren,<br />
kattenstraat, struikwilg,<br />
kornoelje, lavendel. Tijd<br />
voor een nieuwe schutting?<br />
Denk daarvoor ook eens<br />
aan een groene afrastering<br />
van heesters of rekken waar<br />
groen doorheen groeit.<br />
Bert weet ‘t<br />
“Boompje planten? Zorg dat deze geen hinder<br />
gaat vormen voor de buren. Plaats bomen zo<br />
dat ze geen licht of uitzicht (gaan) ontnemen<br />
en op minimaal één meter van de erfgrens.<br />
Veilige keuze: een laagstam fruitboompje.<br />
Daar plukt u ook nog de vruchten van.”<br />
Meer bloemen,<br />
meer leven<br />
Met meer groen komen ook<br />
weer meer vlinders, vogels<br />
en egeltjes terug in de stad.<br />
Dankzij de biodiversiteit<br />
(meer verschillende plantensoorten)<br />
wordt hun leefgebied<br />
weer groter en uw tuin<br />
nog levendiger.<br />
GROEN IS GEZONDER<br />
Een mooie groene tuin is in vele opzichten beter<br />
voor de gezondheid.<br />
• Verhoogde omgevingstemperatuur: vooral in een<br />
hete zomer kan in de stad de hitte niet weg. Dat<br />
is ongezond voor met name ouderen en zieken.<br />
• Luchtkwaliteit: door verstening in de stad neemt<br />
de concentratie fijnstof toe.<br />
• Stress: een groene leefomgeving vermindert<br />
stress en werkt positief bij herstel van ziekte.<br />
Wist u dat…<br />
…op warme, windstille zomerdagen het in de stad soms<br />
wel 8 graden warmer is dan buitenaf? Met elke 10<br />
procent extra betegeling stijgt de temperatuur met 0,2<br />
graden. Dit fenomeen noemen we het stedelijk ‘hitteeiland.’<br />
...Nederland met steeds grotere droogtes en extreme<br />
hoosbuien te maken krijgt? De oorzaak is niet alleen<br />
klimaatverandering, maar ook verstedelijking van<br />
natuurgebied.
10 KORT<br />
Meepraten?<br />
Word lid van de<br />
Klankbordgroep<br />
De Groene Brink<br />
BrabantWonen, Caspar de Haan onderhoud<br />
& renovatie en Kemkens installatiebedrijf<br />
slaan de handen ineen. Vlakbij<br />
het centrum van <strong>Oss</strong> verbouwen wij<br />
een leegstaand pand tot vier verschillende<br />
energiezuinige woningen. Op deze<br />
manier kunnen we de resultaten van de<br />
verschillende installaties goed monitoren<br />
en ontwikkelen we onze duurzaamheids ambities verder in de praktijk.<br />
Voor deze vier huizen zochten we in het afgelopen najaar betrokken huurders;<br />
mensen die duurzaamheid zó belangrijk vinden, dat zij er ambassadeur voor<br />
willen zijn. Zij werken graag mee aan dit unieke experiment en delen hun ervaringen,<br />
zodat wij onszelf kunnen verbeteren.<br />
Kijk ook op www.brabantwonen.nl/de-groene-brink<br />
Wilt u graag meepraten over<br />
de woningen die we bouwen,<br />
woonlasten, de leef baarheid in<br />
uw buurt en nog vele andere<br />
onderwerpen? Word lid van onze<br />
<strong>Oss</strong>e klankbordgroep! Dan kunt<br />
u in een ontspannen sfeer<br />
leerzame bijeenkomsten<br />
bijwonen en meepraten.<br />
In de bijeenkomst van eind november<br />
bespraken we samen de prestatieafspraken<br />
<strong>2018</strong> die we maakten met de gemeente,<br />
Mooiland en de huurders. We namen de<br />
wijziging in het woonruimteverdeelsysteem<br />
in <strong>Oss</strong> onder de loep. En onderzochten hoe<br />
we het nieuwe systeem het beste bekend<br />
kunnen maken. Daarnaast bepaalden we<br />
samen wat er in <strong>2018</strong> op de agenda van de<br />
klankbordgroep komt te staan: woonlasten,<br />
zorg en wonen, veiligheid en voorzieningen<br />
in complexen.<br />
Informatie<br />
Wilt u meer informatie over de klankbordgroep?<br />
Uzelf aanmelden, of gewoon eens<br />
een bijeenkomst bijwonen? Neem dan<br />
contact op met Willemien van Rossum<br />
(w.van.rossum@brabantwonen.nl) of Wim<br />
Sterks (w.sterks@brabantwonen.nl).<br />
Of kijk op www.brabantwonen.nl/<br />
klankbordgroep-oss.<br />
Samen goed presteren<br />
De Prestatieafspraken van <strong>2018</strong> zijn rond. Met gemeente <strong>Oss</strong>,<br />
woningcorporatie Mooiland en Huurdersbelangenvereniging <strong>Oss</strong><br />
spraken we af waar we aan gaan werken. Zo gaan we samen op<br />
zoek naar locaties voor nieuwbouw en naar nieuwe woningtypen,<br />
zoals flexibele woningen. Op die manier zorgen we voor voldoende<br />
geschikte woningen. Daarnaast doen we dit jaar met Mooiland een<br />
proef om woningen te verduurzamen, met het idee de woonlasten<br />
omlaag te brengen. Verder onderzoeken we hoe bewoners prettig<br />
en veilig in hun woning kunnen blijven wonen, ook als ze ouder<br />
worden. Ook willen we de energielabels van bestaande woningen<br />
verbeteren en zorgen voor energieneutrale nieuwbouw. En we gaan<br />
nóg meer doen om buurten te verbeteren en leefbaarder te maken.<br />
Alle partijen vinden het belangrijk dat huurders voldoende inbreng<br />
hebben. We blijven ze dan ook betrekken en voeren regelmatig<br />
overleg met huurders over ons beleid. Zie voor meer informatie<br />
www.brabantwonen.nl/prestatieafspraken<br />
Op p. 22 in deze Thuis leest u meer over<br />
meedenken met BrabantWonen.
TYPISCH 11<br />
<strong>Oss</strong> verrast<br />
Kitty Schaap is<br />
journalist en stadsdichteres<br />
van <strong>Oss</strong>. In ieder nummer<br />
van <strong>THUIS</strong> gaat ze in op een<br />
typisch <strong>Oss</strong>e plek, gebouw of<br />
gebruik. Net wat opvalt. En<br />
wat <strong>Oss</strong> tot <strong>Oss</strong> maakt.<br />
Op zoek naar dat ene perfecte knoopje voor je zelfgemaakte<br />
fantasykostuum? <strong>Oss</strong> heeft het. Midden in het stadshart, ontdek je<br />
in de Galerij Fantasy Fournituren, waar je alle speciale materialen<br />
voor jouw passie vindt; tot het kleinste versierinkje aan toe. Zo’n<br />
speciaalzaak verwacht je nu niet in een stad waar tot voor kort<br />
de leegstand zegevierde. Maar <strong>Oss</strong> zou <strong>Oss</strong> niet zijn als er op die<br />
ongezellige lege zaken niets iets bedacht werd; het project<br />
Mijn droomwinkel stelde startende ondernemers in staat om<br />
in een aantal panden hun eigen bedrijf te beginnen.<br />
Dat was niet tegen dovemansoren gezegd. Er waren zoveel<br />
aanmeldingen dat een beoordelingscommissie een keus moest maken.<br />
Dus is de stad nu een trekpleister voor exclusieve winkeltjes.<br />
Loop eens door de straten en steegjes en je ontdekt ze vanzelf:<br />
bijvoorbeeld een stripwinkel waar je nu net voor weinig geld die<br />
ene antieke Suske en Wiske koopt, een mozaïek- en sieradenwinkel,<br />
een stylingwinkel en een welvoorziene bierzaak, waar je beslist een<br />
lekker biertje uit China kunt scoren. Dan is er nog Misceaup, een<br />
vintagewinkel vlakbij de Grote kerk. Je hoeft niet te gaan zoeken, want<br />
binnenkort staat er een speciale vintageroute op papier.<br />
Zo is een saai stadscentrum met Kruidvat en Blokker ineens veranderd<br />
in een walhalla vol hippe tentjes in stegen en straatjes. Dorst en honger<br />
gekregen van al dat shoppen? Dan op naar de Peperstraat, een straatje<br />
vol splinternieuwe horecagelegenheden, van De Winkel tot Woodstock,<br />
van Da Tommasso tot Bistro Louis. Zie je nu wel? <strong>Oss</strong> verrast.
12 SAMEN LEVEN<br />
Oplossen van burenoverlast<br />
“Buren moeten elkaar
13<br />
leren begrijpen”<br />
Prettig wonen met een veilig gevoel: dat<br />
wil iedereen. Als je overlast ervaart in de<br />
buurt, dan gaat dat ten koste van je<br />
woonplezier. Buurtbemiddelaars kunnen<br />
daar wat aan doen, door onderlinge<br />
ergernissen en ruzies op te lossen. Zowel<br />
in <strong>Oss</strong> als in ’s-Hertogenbosch werken we<br />
met buurtbemiddeling. We lopen een<br />
middagje mee met twee vrijwilligers van<br />
Buurtbemiddeling073. “Soms zorgt een<br />
simpel misverstand voor grote irritaties.”<br />
Ze zijn goed opgeleid, de bemiddelaars van<br />
Buurtbemiddeling073. Neeltje van Alebeek is een van<br />
hen. Door kennis en ervaring weet ze inmiddels haarfijn<br />
hoe je een burenruzie aanpakt. “De opzet is dat we<br />
altijd met twee bemiddelaars naar een bewoner toegaan”,<br />
legt ze uit. “Op dat moment weten we bijna niets<br />
van het probleem. Zo gaan we neutraal het gesprek in.<br />
Het gaat voor ons ook niet om de overlast zelf, maar<br />
om het gevóel dat mensen erbij hebben. Tijdens het<br />
eerste gesprek draait het om de vraag: waar hebben<br />
de bewoners behoefte aan? Kunnen we samen met de<br />
buren een oplossing zoeken? En zo ja: willen ze dat ook<br />
proberen? Wij lossen het probleem niet op, maar we<br />
helpen bewoners om zelf een oplossing te vinden.”<br />
is heel belangrijk dat diegene ook zijn verhaal doet”,<br />
zegt Neeltje. “Daarna begint voor ons de ‘kunst van het<br />
verleiden’. Wil hij met de buren in gesprek? Zo ja, dan<br />
plannen we een bemiddelingsgesprek op een neutrale<br />
locatie. Eén gesprek is meestal genoeg om het conflict<br />
op te lossen. We maken dan direct afspraken en leggen<br />
die vast in een overeenkomst. Soms kan een simpele<br />
oplossing voldoende zijn, bijvoorbeeld een tapijt leggen<br />
om geluiden te dempen.”<br />
Onbegrip zorgt voor irritatie<br />
De meest voorkomende vormen van overlast zijn<br />
geluidsoverlast, hinder van kinderen of dieren en<br />
parkeerproblemen. Wilma Gevers, coördinator<br />
><br />
Overlast bespreekbaar maken<br />
Soms is coaching of een luisterend oor al voldoende.<br />
Neeltje: “Mensen vinden het vaak moeilijk om overlast<br />
bespreekbaar te maken. Praktische tips helpen hen om<br />
op een goede manier in gesprek te gaan met de buren.”<br />
Is dat niet genoeg, dan gaan de bemiddelaars langs<br />
bij de buurtbewoner die voor de overlast zorgt. “Het<br />
“Wij lossen het probleem niet<br />
op, maar we helpen bewoners<br />
om zelf een oplossing te vinden”<br />
Buurtbemiddeling in de regio<br />
Buurtbemiddeling073<br />
Buurtbemiddeling073 is actief in de hele gemeente<br />
’s-Hertogenbosch. Sinds 1 januari 2017 is het een<br />
zelfstandige stichting, die gefinancierd wordt door<br />
de gemeente en woningcorporaties, waaronder<br />
BrabantWonen. Zie www.buurtbemiddeling073.nl<br />
voor meer informatie.<br />
Buurtbemiddeling <strong>Oss</strong><br />
Buurtbemiddeling <strong>Oss</strong> is een gezamenlijk project<br />
van Ons Welzijn, politie, BrabantWonen, Mooiland<br />
en gemeente <strong>Oss</strong>.<br />
Zie www.brabantwonen.nl/buurtbemiddeling of<br />
www.ons-welzijn.nl
Buurtbemiddeling073: “De bemiddelaars proberen<br />
altijd te achterhalen hoe een conflict is ontstaan. Vaak<br />
is er sprake van een onderliggend probleem.<br />
Zo was er eens een conflict tussen een gezin dat oorspronkelijk<br />
niet uit Nederland kwam en een Nederlands<br />
gezin. De Nederlandse buurman riep regelmatig<br />
‘Koffie!’ naar de buren, maar die begrepen niet dat de<br />
koffie op dat moment klaarstond. Ze gingen dus niet in<br />
op de uitnodiging. De buurman voelde zich afgewezen,<br />
de irritaties stapelden zich op en de buren praatten<br />
niet meer met elkaar. Door duidelijk te zijn naar elkaar,<br />
kun je misverstanden voorkomen.” De bemiddelaars<br />
proberen ervoor te zorgen dat mensen weer begrip<br />
voor elkaar krijgen. Als het begrip er is, dan lukt het<br />
vaak wel om de problemen zelf op te lossen. Neeltje:<br />
“Mensen hebben soms niet eens in de gaten dat ze<br />
overlast veroorzaken. Daarom is het zo belangrijk om<br />
het gesprek aan te gaan. Want uiteindelijk willen we<br />
allemaal hetzelfde: je fijn voelen in je eigen huis.”<br />
“Mensen hebben soms niet<br />
in de gaten dat ze overlast<br />
veroorzaken”<br />
Wist u dat…<br />
Buurtbemiddeling073 jaarlijks<br />
250 zaken behandelt? En maar<br />
liefst 60% van alle meldingen<br />
wordt opgelost?<br />
Direct<br />
buurtbemiddeling<br />
aanvragen<br />
Ervaart u overlast in de buurt? Heeft<br />
u ruzie met de buren? U kunt direct<br />
buurtbemiddeling inschakelen.<br />
Woont u in ’s-Hertogenbosch? Bel<br />
073-203 24 50 of stuur een mailtje<br />
naar info@buurtbemiddeling073.nl.<br />
<strong>Oss</strong>e bewoners kunnen terecht<br />
bij Buurtbemiddeling <strong>Oss</strong>,<br />
tel. 088-3742525, of mail<br />
buurtbemiddelingoss@ons-welzijn.nl.
KORT 15<br />
BrabantWonenFestival<br />
Vaste prik: het jaarlijkse BrabantWonenFestival, speciaal<br />
bedoeld om alle leden van de klankbordgroepen<br />
en bewonerscommissies <strong>Oss</strong> en ’s-Hertogenbosch<br />
in het zonnetje zetten. Als dank voor hun inzet trakteerden<br />
we hen afgelopen december op een gezellig<br />
samenzijn met een ontspannend programma en een<br />
drankje en een hapje.<br />
Ongewenst bezoek?<br />
Babbeltrucs: trap er niet in! De afgelopen tijd kregen<br />
we van onze huurders meerdere meldingen binnen<br />
over mensen die zich voordoen als medewerkers<br />
van BrabantWonen en zich zo een weg naar binnen<br />
praten. Over het algemeen kondigen wij ons bezoek<br />
aan of maken we een afspraak. Onze medewerkers<br />
dragen herkenbare kleding, met op de borst óf op<br />
de mouw het logo van BrabantWonen (zie foto).<br />
Bovendien hebben ze een legitimatiebewijs<br />
bij zich. Als wij leveranciers<br />
of aannemers op pad sturen,<br />
dan laten we u dat van tevoren<br />
weten.<br />
Belt iemand onder de naam<br />
BrabantWonen aan en vertrouwt<br />
u het niet helemaal?<br />
Bel ons dan gerust. Op kantoor<br />
kunnen wij controleren of iemand<br />
van ons aan de deur is geweest. Bent u<br />
toch slachtoffer geworden van een babbeltruc? Doe<br />
aangifte bij de politie én laat het ons weten. Vraag<br />
naar de wijkbeheerder of huismeester.<br />
Op www.politie.nl/themas/babbeltruc.html vindt u<br />
meer informatie en tips.<br />
Woonafspraken gemaakt<br />
Ze zijn weer rond, de prestatieafspraken die we jaarlijks maken<br />
met huurdersorganisaties, andere woningcorporaties en<br />
gemeenten. Begin december 2017 legden we vast wat we samen<br />
doen om voldoende, betaalbare, kwalitatief goede en energiezuinige<br />
woningen in prettige wijken te realiseren.<br />
BrabantWonen heeft in elf gemeenten woningen en ander<br />
vastgoed. Met zes ervan maakten we prestatieafspraken: <strong>Oss</strong>,<br />
’s-Hertogenbosch, St. Michielsgestel, Bernheze en Meierijstad en<br />
Boekel. In de overige gemeenten volgen we ontwikkelingen op de<br />
voet. Bovendien geven we aan dat we graag met hen samen willen<br />
werken. Zie voor meer informatie:<br />
www.brabantwonen.nl/prestatieafspraken<br />
Goede cijfers<br />
Elke vier jaar beoordeelt een onafhankelijke<br />
visitatiecommissie onze prestaties. Zo ook<br />
afgelopen december. En we scoorden goed! Onze<br />
cijfers liggen tussen een 7,0 (voor presteren<br />
naar vermogen) en een 8,1 (presteren naar onze<br />
opgaven en ambities). Daarmee zitten we op of<br />
zelfs boven de norm. We zijn trots<br />
op de mooie beoordeling. Maar ook<br />
bescheiden, omdat we weten dat er<br />
nog veel te doen is. Lees meer op<br />
www.brabantwonen.nl/visitatie
16 WONING ZOEKEN VERANDERT<br />
Van woonduur<br />
naar inschrijftijd<br />
Het verdelen van woningen in <strong>Oss</strong> en omgeving verandert. Vanaf 1 juni <strong>2018</strong> draait het niet<br />
langer meer om uw woonduur – de tijd die u op uw huidige adres woont – maar om uw<br />
inschrijftijd. BrabantWonen stelt de woonduur die u heeft opgebouwd veilig. Hoe? We schrijven<br />
iedereen die een woning bij ons huurt in gemeente <strong>Oss</strong> of Heesch automatisch in als<br />
woningzoekende. Daarbij rekenen we uw woonduur om in inschrijftijd. Zo behoudt u uw<br />
opgebouwde positie, zónder dat u iets hoeft te doen.<br />
Op zoek naar een nieuwe woning? Eerder hoefde u<br />
zich alleen maar in te schrijven als u wilde reageren<br />
op een huurwoning van BrabantWonen. Wie het langst<br />
op zijn huidige adres woonde, kreeg als eerste de<br />
woning aangeboden. “Eigenlijk bouwde je automatisch<br />
woonjaren op, ook al stond je niet ingeschreven als<br />
“We schrijven ál onze huurders<br />
in gemeente <strong>Oss</strong> en Heesch<br />
automatisch in en rekenen hun<br />
woonduur om naar inschrijftijd.<br />
Wel zo makkelijk!”<br />
woningzoekende”, zegt Wilma Verheijde van de afdeling<br />
Ontwikkeling bij BrabantWonen. “Per 1 juni <strong>2018</strong><br />
verandert dit. Vanaf dan geldt niet langer de woonduur<br />
maar de inschrijftijd. Sta je vóór die tijd ingeschreven<br />
als woningzoekende, dan rekenen we de woonduur om<br />
in inschrijftijd.”<br />
Automatisch ingeschreven<br />
“De afgelopen weken liep het storm”, vervolgt Wilma.<br />
“Veel van onze huurders wilden zich direct inschrijven<br />
als woningzoekende. Helaas kregen we te maken met<br />
een storing in het inschrijfsysteem. Daarop besloten we<br />
ál onze huurders in de gemeente <strong>Oss</strong> en in Heesch per<br />
1 juni <strong>2018</strong> automatisch in te schrijven. Nu heb je er als<br />
huurder van BrabantWonen bijna geen omkijken meer<br />
naar. Je weet dat straks je woonduur keurig verzilverd<br />
wordt in inschrijftijd. Wel moet je vanaf 2019 zelf je<br />
inschrijving verlengen.”
17<br />
Gé Wagemakers, Wilma Verheijde en Ruud Surstedt in gesprek<br />
Eerlijk wachten<br />
Waarom BrabantWonen overstapt op inschrijftijd?<br />
Wilma: “Het systeem van woonduur klopte, maar het<br />
vóelde niet helemaal eerlijk. Woonde je vijftien jaar op<br />
hetzelfde adres en dacht je, kom laat ik eens verhuizen,<br />
dan kwam je best snel aan een woning. Misschien wel<br />
sneller dan iemand die al jaren op woningen reageerde.<br />
Mensen blijken het prettiger te vinden om uit voorzorg<br />
ingeschreven te staan en in de rij te wachten. Net als bij<br />
de bakker, waar je een nummertje trekt. Zodat niemand<br />
‘voordringt’.”<br />
Meer grip<br />
De keuze voor de overstap naar inschrijftijd kwam in<br />
goed overleg met de huurdersvereniging en gemeente<br />
<strong>Oss</strong> tot stand. Wethouder Gé Wagemakers: “We zijn erg<br />
vóór deze nieuwe methode. Huurders krijgen meer grip<br />
op hun situatie. Vroeger raakte je je woonduur kwijt als<br />
je tijdelijk verhuisde – na een scheiding bijvoorbeeld<br />
– en vandaaruit een nieuwe huurwoning zocht. Straks<br />
heb je meer bewegingsvrijheid. Een ander voordeel:<br />
BrabantWonen werkt in <strong>Oss</strong> dan met hetzelfde criterium<br />
als in ‘s-Hertogenbosch. En ook zoals Mooiland,<br />
een andere verhuurder in regio <strong>Oss</strong>. Wel zo duidelijk.<br />
Bovendien is het de opstap naar één regionaal systeem<br />
in de toekomst.”<br />
Inschrijfgeld<br />
Of er ook nadelen zijn aan het nieuwe systeem? Ruud<br />
Surstedt van huurdersbelangenvereniging <strong>Oss</strong>*: “In<br />
het overgangsjaar <strong>2018</strong> is de automatische inschrijving<br />
weliswaar gratis. Maar daarna moet je een tientje per<br />
jaar betalen om ingeschreven te staan.” Wilma vult aan:<br />
“Dat geld gaat niet naar BrabantWonen, maar naar<br />
WoonService <strong>Oss</strong>. Dat is de dienst die vanaf juni de<br />
sociale-huurwoningen in regio <strong>Oss</strong> aanbiedt en de inschrijvingen<br />
verzorgt.” Ook vindt Ruud het spannend of<br />
niet-huurders zich op tijd inschrijven om hun woonduur<br />
mee te laten tellen. “Soms weet je nú niet dat je stráks<br />
misschien een sociale-huurwoning zoekt. Mijn advies is<br />
dan ook: schrijf je in en zeg het voort!”<br />
Huurt u bij BrabantWonen?<br />
Iedereen die op 1 juni <strong>2018</strong> bij ons geregistreerd staat als huurder<br />
in gemeente <strong>Oss</strong> of in Heesch, schrijven wij automatisch in<br />
als woningzoekende bij WoonService <strong>Oss</strong>. Daarbij rekenen we<br />
uw woonduur om in inschrijftijd.<br />
Heeft u inwonende kinderen boven de 18 jaar?<br />
Inwonende kinderen boven de 18 jaar moeten zich voor 1 juni<br />
<strong>2018</strong> wél apart inschrijven, om hun woonduur mee te laten<br />
tellen. Dat kan via www.woningzoekenverandert.nl.<br />
Huurt u níet bij BrabantWonen en zoekt u nu (of straks<br />
misschien) een woning?<br />
Staat u al ingeschreven als woningzoekende, dan rekenen<br />
we uw woonduur automatisch om naar inschrijftijd. Staat u<br />
nog niet ingeschreven? Doe dit dan vóór 1 juni <strong>2018</strong>. Alleen<br />
dan weet u zeker dat de woonjaren die u tot nu toe heeft<br />
opgebouwd, omgezet worden in inschrijftijd.<br />
Wilt u niet ingeschreven staan als woningzoekende?<br />
Als u in 2019 de inschrijving niet verlengt, wordt u<br />
auto matisch weer uitgeschreven als woningzoekende. Wilt u<br />
helemaal niet ingeschreven staan? Stuur dan een e-mail naar<br />
afspraakmakenoss@brabantwonen.nl. Of neem telefonisch<br />
contact met ons op. Bij uitschrijving verliest u wel uw<br />
woonjaren en daarmee de door u opgebouwde inschrijftijd.<br />
Wat verandert er nog meer?<br />
• Vanaf 1 juni <strong>2018</strong> staat ons woningaanbod op WoonService<br />
<strong>Oss</strong>. Inschrijven, zoeken en reageren gaat dan via<br />
www.woonserviceoss.nl. En niet meer via de site van<br />
BrabantWonen. Als verhuurder gaan we nog steeds over het<br />
verdelen van de woningen. Wij bepalen wie welk huis krijgt.<br />
• We stellen voortaan een kwart van onze woningen beschikbaar<br />
via loting. Zo zorgen we ervoor dat mensen met een<br />
korte inschrijftijd ook kans blijven hebben op een woning van<br />
BrabantWonen. Dat geldt bijvoorbeeld voor veel jongeren.<br />
Natuurlijk mag iedereen meeloten, dus ook wie een lange<br />
inschrijftijd heeft. Daarnaast blijft onze urgentieregeling<br />
bestaan.<br />
Meer weten?<br />
Wilt u meer weten over de nieuwe manier van woonruimteverdeling?<br />
Op www.woningzoekenverandert.nl vindt u alle informatie.<br />
Of bel met Klant & Wonen. Onze medewerkers helpen u graag<br />
verder. Tel. (0412) 66 49 11.<br />
*Huurdersbelangenvereniging <strong>Oss</strong> is inmiddels opgegaan in de Klankbordgroep BrabantWonen, zie p. 3.
18 WERK IN UITVOERING<br />
Onze opdracht is voor goede, betaalbare woningen te zorgen.<br />
We zijn altijd wel ergens bezig; met ontwikkelen, bouwen en<br />
renoveren. Misschien ook bij u in de buurt.<br />
De Tweeling<br />
Aan de ingang van de wijk Horzak-Noord, op de hoek van<br />
de Horzakstraat en de Professor Regoutstraat, ontwikkelen<br />
we twee identieke appartementenblokken. Samen bieden ze<br />
ruimte aan 44 sociale-huurappartementen.<br />
www.brabantwonen.nl/de-tweeling<br />
Kapelsingel<br />
Op de hoek van de Kapelsingel en Singel 1940-1945 komen<br />
36 sociale-huurappartementen. Met omwonenden en<br />
gemeente <strong>Oss</strong> keken we naar de beste manier om de<br />
woningen in te passen in de wijk. We ronden de plannen af<br />
en willen dit jaar nog met de bouw beginnen.<br />
www.brabantwonen.nl/kapelsingel<br />
Sterrebos/Iemhof<br />
Wijkcentrum D’n Iemhof verdwijnt en de nieuwe Iemhof komt<br />
op de begane grond van Sterrebos. Sterrebos zelf krijgt een<br />
opknapbeurt, waardoor het wooncomfort in de flat verbetert.<br />
Piekenhoef<br />
In de Piekenhoef bouwen we aan 33 grondgebonden<br />
woningen. We streven ernaar de huizen zeer energiezuinig<br />
te maken.<br />
De Groene Brink<br />
Ombouwen van Steunpunt De Brink naar 4 kleine zeer<br />
energiezuinige woningen, in een proef met in elke woning<br />
een andere installatie.<br />
www.brabantwonen.nl/de-groene-brink<br />
Sibeliuspark<br />
Het gebied rondom het Sibeliuspark wordt opgeknapt en<br />
opnieuw ingericht. Het verandert in een multifunctioneel,<br />
aantrekkelijk park waarbij ook nieuwe publieksfuncties<br />
en woningen worden gerealiseerd. We ontwikkelen hier<br />
75 huurwoningen.<br />
Het Woud<br />
Voor de 120 woningen aan de Hertewissel, Mollegang en<br />
Schapedreef plannen we dit jaar een opknapbeurt.<br />
www.brabantwonen.nl/het-woud<br />
Grote vraag,<br />
extra plannen<br />
De vraag naar betaalbare socialehuurwoningen<br />
is groot, omdat veel<br />
mensen zijn aangewezen op<br />
goedkopere woningen. Maar ook<br />
omdat ouderen langer thuis blijven<br />
wonen en omdat mensen met een<br />
verstandelijke of lichamelijke<br />
beperking steeds vaker zelfstandig<br />
gaan wonen. Daarom ontwikkelt<br />
BrabantWonen samen met de<br />
gemeente <strong>Oss</strong> nu zo snel mogelijk<br />
nieuwbouw op locaties waar al langer<br />
plannen voor waren.<br />
In 2016 leverde BrabantWonen al<br />
28 appartementen op aan de<br />
Berghemseweg (45 Square) en nu dus<br />
54 appartementen van de Vissershof<br />
(www.brabantwonen.nl/vissershof).<br />
Andere plannen zijn in voorbereiding.<br />
Angoralaan<br />
Begin <strong>2018</strong> beginnen we met groot onderhoud aan 188<br />
woningen aan de Angoralaan. Deze woningen krijgen<br />
een algehele opknapbeurt. We pakken de buitenzijde<br />
en binnenzijde aan en maken daarbij de woningen zo<br />
energiezuinig mogelijk. Momenteel bereiden we de<br />
opknapbeurt voor, in nauw overleg met de bewoners.<br />
www.brabantwonen.nl/angoralaan
19<br />
Zelf je appartement kiezen in de Vissershof<br />
“Die wil ik!” Thea Ruijs (80) plakt vastberaden haar naamsticker<br />
op appartement 10L. Zij staat bovenaan de lijst, dus heeft ze<br />
eerste keus uit de 54 appartementen van het nieuwbouwproject<br />
Vissershof, naast de Visserskerk, vlakbij het centrum van <strong>Oss</strong>.<br />
Jong en oud, samen of alleen, het publiek is heel gemêleerd in de<br />
Visserskerk, op woensdagavond 11 oktober. Het is ‘keuzeavond’<br />
voor nieuwbouwproject Vissershof: tijdens deze avond krijgen de<br />
gegadigden hun appartement toegewezen. Of beter gezegd: ze<br />
mogen zelf een appartement kiezen. Hoe hoger je op de lijst staat,<br />
hoe meer je te kiezen hebt.<br />
Lijstje<br />
Iedereen is goed voorbereid en heeft een lijstje bij zich met de fijnste<br />
appartementen: op de begane grond, of juist niet, met uitzicht<br />
op de kerk of juist op de school, ’s ochtends of juist ’s avonds zon in<br />
de woonkamer.<br />
Stickers plakken<br />
Voor elke kandidaat ligt een oranje naamsticker klaar en wie geroepen<br />
wordt, mag naar voren komen om zijn sticker te plakken op het<br />
appartement naar keuze. Als Thea als eerste haar sticker geplakt<br />
heeft, wordt appartement 10L op een aantal lijstjes met een kleine<br />
zucht weggestreept. “Nu maar hopen dat ik niet te veel weg hoef<br />
te strepen,” fluistert iemand. Uiteindelijk is iedereen gelukkig<br />
tevreden met de uiteindelijke verdeling. In het halletje van de kerk<br />
worden documenten getekend en zo loop je uiteindelijk als officiële<br />
huurder na anderhalf uur de kerk weer uit.<br />
Nieuwe buren<br />
Gedurende de avond zijn al leuke gesprekken ontstaan tussen de<br />
toekomstige bewoners. Er zijn handen geschud met de nieuwe<br />
buren, de sfeer was gezellig. Dat wordt leuk wonen, straks in de<br />
Vissershof, zoveel is al duidelijk.<br />
Over de Vissershof<br />
Naast de Visserskerk aan de Berghemseweg<br />
in <strong>Oss</strong> bouwt BrabantWonen 54 socialehuurappartementen.<br />
Ontworpen in een U-vorm,<br />
rond een groene binnentuin. Elk appartement<br />
heeft een woonkamer, badkamer, apart toilet,<br />
twee slaapkamers, open keuken en een balkon.<br />
Bovendien is er voor elk appartement een eigen<br />
parkeerplaats beschikbaar.<br />
Wonen naast de Visserskerk in <strong>Oss</strong><br />
Eerste keus<br />
Ze woont in Heesch, maar de zus, zoon,<br />
kleinkinderen en achterkleinkinderen van<br />
Thea Ruijs (80) wonen in <strong>Oss</strong>. “Ze zeggen<br />
allemaal: oma, kom toch hier wonen,” vertelt<br />
ze. Sinds het overlijden van haar man, kortgeleden,<br />
woont ze alleen. Ze vindt dat niet<br />
prettig en liet zich dus gemakkelijk overhalen<br />
tot het inschrijven voor de Vissershof.<br />
Zij mag als eerste een appartement uitkiezen,<br />
want ze staat bovenaan de lijst.<br />
“Het geeft een veilig gevoel, het appartement<br />
zelf, maar ook dat ik nu zo dichtbij mijn<br />
familie ga wonen.”<br />
Ver weg kijken<br />
Arja Panhuis (67) moest best even wachten<br />
tot ze aan de beurt was, maar kon toch haar<br />
naamsticker plakken op het appartement dat<br />
haar eerste keus is.<br />
“De meeste mensen willen aan de andere<br />
kant wonen, maar ik wil juist liever aan de<br />
kant waar de speelplaats van de school is.<br />
Dat vind ik gezellig. En je kan ver weg<br />
kijken.” Ook zij is heel blij met de ligging<br />
van de appartementen: “Ik wil alles zo lang<br />
mogelijk zelf kunnen blijven doen, dus het is<br />
heel fijn dat ik straks overal dichtbij zit.”<br />
Waar de zon opkomt<br />
Bianca Jansen (52) en haar dochter Anna<br />
(12) zijn blij; zij zagen het appartement van<br />
hun eerste en tweede keus naar anderen<br />
gaan, maar zijn ook met hun derde keus heel<br />
tevreden. “We hebben thuis al heel goed<br />
gekeken. Naar waar de zon opkomt en zo,”<br />
vertelt Anna. Waar ze zich het meest op verheugt?<br />
“Ik hoef nu nog maar een kwartiertje<br />
te fietsen naar school!” Ze kiest parkeerplaats<br />
18, omdat ze om 18 oktober jarig is.<br />
Bianca is vooral blij met de centrale ligging<br />
van de appartementen: “Dichtbij de winkels<br />
en bij het station.”
Buurvrouw Onnie<br />
“Als er iets is,<br />
dan zijn we er<br />
voor elkaar”
OVER DE VLOER BIJ... 21<br />
Op de telefoon van Lenie Pataki-Ooms (72)<br />
komt een berichtje binnen: “Doe de poort<br />
eens open, ik heb lekkere soep.”<br />
Buurvrouw Onnie komt langs. Ze kennen<br />
elkaar nog van vroeger. Lenie woont nu<br />
twee jaar in een fijn huisje in een knusse<br />
buurt. En ze is er nog elke dag blij mee:<br />
“Hier in de straat zorgen we voor elkaar.”<br />
Lenie is blij dat Onnie met een soepje langskomt. Ze<br />
heeft een drukke week achter de rug. Met haar dochter<br />
was ze zaterdag een dagje naar Tilburg. Zondag heeft<br />
ze een ‘loeidrukke’ dienst gedraaid in het ziekenhuis,<br />
waar ze vrijwilligerswerk doet op de spoedeisende hulp.<br />
En vervolgens kwam haar zus twee dagen langs en zijn<br />
ze naar Nistelrode en Rosmalen gefietst. Lenie doet<br />
alles op de fiets. Ze heeft al 5000 kilometer gefietst<br />
dit jaar.<br />
“We hebben hier<br />
allemaal PHPD: pijntje<br />
hier, pijntje daar.”<br />
Allerfijnste huisjes<br />
Lenie is dolblij dat ze twee jaar geleden hier is komen<br />
wonen. Haar dochter woont om de hoek. Zij had er bij<br />
Lenie op aangedrongen om zich voor deze huisjes in te<br />
schrijven.<br />
Lenie: “Dit zijn de allerfijnste huisjes voor mensen<br />
zoals wij. Alles gelijkvloers, een tuintje en een<br />
schuurtje. Straks wordt alles gerenoveerd, dan wordt<br />
ook het drempeltje tussen slaapkamer en badkamer<br />
weggehaald. En we krijgen nog betere isolatie.”<br />
Buurtgevoel<br />
Maar het meest blij is ze met het buurt gevoel. Onnie<br />
is het daar helemaal mee eens: “Mijn kinderen wonen<br />
ver weg, die kunnen niet snel even komen. Daarom is<br />
het zo fijn dat iedereen hier voor elkaar zorgt. De ene<br />
buurman komt altijd klussen. De andere heeft kipjes,<br />
die brengt altijd eieren rond.” Lenie vult aan: “Het is<br />
zo’n fijn gevoel. Als je elkaar even niet gezien hebt, dat<br />
er dan een appje binnenkomt: ‘Is alles nog goed?’”<br />
Housewarming<br />
“Als je een beetje spiritueel zou zijn, zou je hier al<br />
die goede energie voelen,” zegt Lenie. “Waar het<br />
om gaat: als er iets is, dan zijn we er voor elkaar.<br />
We hebben hier allemaal PHPD: pijntje hier, pijntje<br />
daar. Dus heb je af en toe hulp nodig. Er is altijd wel<br />
iemand die even met je naar de dokter kan rijden.<br />
Maar het is vooral heel gezellig hoor. Laatst hebben<br />
we weer een housewarming gehad van een nieuwe<br />
bewoner. En straks gaan we met zijn allen uit eten bij<br />
het restaurantje om de hoek. Wie mee wil, gaat mee.<br />
En mijn directe buurvrouw, die in een rolstoel zit, die<br />
duwen we er natuurlijk ook heen.”
22 DOSSIER<br />
Bewonersparticipatie<br />
Meepraten en meedoen<br />
Wat gebeurt er zoal in uw wijk? Wat zijn de wensen<br />
van u en uw buurtgenoten? Om BrabantWonen<br />
daarvan op de hoogte te houden, kunt u als bewoner<br />
uw zegje doen op bijeenkomsten en in commissies.<br />
Wist u van het bestaan daarvan? Hieronder leest u<br />
wat zoal de mogelijkheden zijn. Zit er iets voor u bij?<br />
Meld u dan vandaag nog aan.<br />
De leefbaarheid en gezelligheid in de wijk hangt<br />
grotendeels af van wat bewoners daar zelf aan doen.<br />
Buurtfeestjes, straatvegen, tuinieren; in sommige buurten<br />
loopt het storm met initiatieven, op andere plekken<br />
blijft het wat stiller. Dat wil niet zeggen dat de bewoners<br />
daar geen wensen hebben. Tijdens klantpeilingen<br />
merken wij dat mensen wel degelijk graag meepraten<br />
over bepaalde onderwerpen. Maar waarom niet vaker<br />
uw mening geven of een idee voorleggen? U wilt toch<br />
ook graag gehoord worden?<br />
Leefbaarheid<br />
Wist u dat wij goede en creatieve initiatieven ook<br />
financieel ondersteunen? Daarvoor is er het leefbaarheidsbudget,<br />
bedoeld voor activiteiten die de buurt<br />
een oppepper geven. Zo zijn er moeders de met hun<br />
kinderen één keer in de maand een schoonmaakactie<br />
houden: veger en prikstok in de aanslag. Deze mensen<br />
zetten zich in voor een betere wijk en dat wordt beloond.<br />
En ‘voor wat, hoort wat’: BrabantWonen regelt in<br />
ruil voor hun inzet een zwembaduitje voor de kinderen<br />
of levert een bijdrage aan een Halloween party. Kijk,<br />
dat zijn nog eens leuke acties. Zo kunt u vast ook wel<br />
iets verzinnen voor uw eigen buurt, plein of gebouw.<br />
Zie www.brabantwonen.nl/leefbaarheidsbudget voor<br />
meer informatie.<br />
Kunst en cultuur<br />
Daarnaast hebben we het Buurtcultuurfonds<br />
BrabantWonen, een samenwerking van BrabantWonen<br />
en het Prins Bernhard Cultuurfonds Noord-Brabant.<br />
Een fonds voor meer kunstzinnige projecten die de ontmoeting<br />
tussen bewoners bevorderen. Bijvoorbeeld een<br />
metamorfose van de entree van een complex: bewoners<br />
vrolijkten samen met een kunstenares de ruimte<br />
op met aquarellen en een muurschildering. Of een<br />
schuttingproject, waarvoor huurders onder leiding van<br />
een artiest de schuttingen in de wijk in een waar kunstwerk<br />
omtoverden. Dit cultuurfonds is er ook voor uw<br />
buurt. Praat eens met anderen over eventuele creatieve<br />
mogelijkheden. Samen kom je vast op leuke ideeën.<br />
Kijk op: www.brabantwonen.nl/buurtcultuurfonds<br />
Meepraten en denken<br />
Veel projectvoorstellen zijn afkomstig van de bewonerscommissies,<br />
groepjes mensen die actief zijn<br />
voor eigen straat, complex of appartementengebouw.<br />
BrabantWonen telt zeker vijftig van dit soort commissies,<br />
die variëren van drie tot tien leden. Ze overleggen<br />
met BrabantWonen over serieuzere onderwerpen,<br />
maar bedenken ook activiteiten voor straat of<br />
gebouw zoals papier ophalen voor een goed doel of<br />
het opknappen van een binnentuin. Informeer gerust<br />
of er een bewonerscommissie in uw straat of complex<br />
is. Zo niet, dan wilt u die zelf misschien oprichten?<br />
Hier vindt u meer informatie: www.brabantwonen.nl/<br />
bewonerscommissies.<br />
Klankbordgroep<br />
BrabantWonen heeft twee klankbordgroepen: eentje<br />
in <strong>Oss</strong> en eentje in ’s-Hertogenbosch. Vijf avonden per<br />
jaar praten we samen over de meest uiteenlopende<br />
onderwerpen. We delen informatie over bijvoorbeeld<br />
huurverhoging of het jaarverslag. Vervolgens praten<br />
we in kleinere groepjes over onderwerpen die de deelnemers<br />
zelf aandragen: duurzaamheid, digitalisering,<br />
veiligheid, doorstroming en verhuurbaarheid. Daarna<br />
kan een verdiepingsgroep nog verder inzoomen op een<br />
belangrijk onderwerp. De resultaten van deze overleggen<br />
koppelen we weer terug met de commissies.<br />
Nieuwsgierig geworden? Zie elders in dit magazine de<br />
vaste rubriek over de klankbordgroep. Meer informatie:<br />
www.brabantwonen.nl/klankbordgroep-oss<br />
www.brabantwonen.nl/klankbordgroep-s-hertogenbosch.
23<br />
“We willen de<br />
mening van ál onze<br />
bewoners horen”<br />
Wat zegt de expert?<br />
Willemien van Rossum, woonconsulent<br />
participatie: “Wij hebben 15.000 huurders<br />
en daarvan zijn er circa 300 actief in een<br />
klankbordgroep of commissie. Er is dus een<br />
grote, zwijgende meerderheid die we niet<br />
horen of zien. Dus missen we veel. Een<br />
renovatie in een wijk mondt wel vaak uit in<br />
een nieuwe buurtcommissie. Huurders<br />
hebben over de renovatie meegepraat en<br />
willen ook daarna betrokken blijven. Over<br />
het algemeen zijn het de oudere bewoners<br />
die participeren. We zouden zo graag ook<br />
meer van andere bewonersgroepen horen.<br />
Jongeren bijvoorbeeld, die doen wel mee<br />
aan kortstondige projecten zoals<br />
duurzaamheid, maar ze zijn<br />
ondervertegenwoordigd in structureel<br />
overleg. Ook van allochtone gezinnen<br />
zouden we wat meer input willen krijgen.<br />
We willen de mening van ál onze bewoners<br />
horen. Mensen kunnen natuurlijk altijd de<br />
woonconsulent of de opzichter aanspreken,<br />
of eigenlijk alle collega’s van<br />
BrabantWonen. Want bewonersparticipatie<br />
is iets van ons allemaal.”<br />
Veelgestelde<br />
vragen<br />
Hoe kan ik voor ons buurtproject een financiële bijdrage aanvragen?<br />
Op onze website vindt u een aanvraagformulier voor het leefbaarheidsbudget. De<br />
woonconsulent beoordeelt of uw aanvraag voldoet aan de criteria die het ministerie<br />
van Binnenlandse Zaken hiervoor heeft opgesteld. Op de site leest u ook aan<br />
welke voorwaarden een project moet voldoen.<br />
Hoe meld ik mij aan voor een buurtcommissie of de klankbordgroep?<br />
Voor deelname aan de klankbordgroep ‘s-Hertogenbosch kunt u contact opnemen<br />
met Willemien van Rossum: w.van.rossum@brabantwonen.nl of via (073) 681 45 24.<br />
Voor deelname aan de klankbordgroep <strong>Oss</strong> kunt u contact opnemen met Wim<br />
Sterks: w.sterks@brabantwonen.nl of via (0412) 664 987.<br />
Wat voor kunstprojecten komen in aanmerking voor het<br />
Buurtcultuurfonds BrabantWonen?<br />
Op www.brabantwonen.nl/buurtcultuurfonds staan onder de rubriek ‘Nieuws<br />
bij dit project’ voorbeelden met toelichting en foto’s. Leuk om sowieso even<br />
naar te kijken, want zo doet u mogelijk ideeën op voor een eigen project. Voor<br />
een kunst- en cultuurproject kunt u op deze site het aanmeldformulier voor het<br />
Buurtcultuurfonds downloaden. Onder ‘Hoe werkt het?’ leest u welke initiatieven<br />
voor dit fonds in aanmerking komen.
ACHTEROM<br />
“VANAF DE<br />
ACHTERDEUR<br />
LOOP IK ZO NAAR<br />
EEN KLEIN PARKJE”<br />
José de Bock (34): “Ik woon hier nu vier jaar met veel plezier. Mijn huis is een fijne uitvalsbasis voor mijn<br />
wandelingen met Diva. Ik kan twee kanten op. Vanaf de achterdeur loop ik zo naar een klein parkje en via<br />
de voorkant neem ik altijd een iets langere route, naar een groot park. Diva is een kruising tussen een Fox<br />
en een Mechelse herder. Waarom ze Diva heet? Omdat ze zo sierlijk is. Ze gedraagt zich ook als een diva af<br />
en toe. En ze plast als een echte dame, héél deftig.”