Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
EDITIE <strong>24</strong> | 12 DECEMBER 2017 – 31 JANUARI 2018<br />
powered by<br />
Kle<strong>in</strong> of groot<br />
beschrijf?<br />
Woonvariatie<br />
troef <strong>in</strong> Peer.<br />
Tafeltje dek je.
INTERESSE? MEER INFO? VRAGEN? CONTACTEER ONS VRIJBLIJVEND OF BEZOEK ONZE WEBSITE<br />
011 96 54 09 | INFO@VERELSTGILEN.BE | WWW.VERELSTGILEN.BE<br />
NIEUW LAATSTE WONING TE KOOP!<br />
NIEUW<br />
HEIDE SINT-TRUIDEN<br />
VANAF € 339.095*<br />
4 HALF-OPEN WONINGEN<br />
MOREA BORGLOON<br />
VANAF € 288.283*<br />
13 WONINGEN<br />
*ALL-IN PRIJS INCLUSIEF KOSTEN GROND, CONSTRUCTIES, REGISTRATIERECHTEN<br />
& BTW. AFGEWERKT VOLGENS HET LASTENBOEK.<br />
*ALL-IN PRIJS INCLUSIEF KOSTEN GROND, CONSTRUCTIES, REGISTRATIERECHTEN<br />
& BTW. AFGEWERKT VOLGENS HET LASTENBOEK.<br />
LAATSTE 4 APPARTEMENTEN<br />
32% NIEUW VERKOCHT<br />
GROENE BOULEVARD SINT-TRUIDEN<br />
VANAF € 219.149*<br />
21 APPARTEMENTEN<br />
*ALL-IN PRIJS INCLUSIEF KOSTEN GROND, CONSTRUCTIES, REGISTRATIERECHTEN<br />
& BTW. AFGEWERKT VOLGENS HET LASTENBOEK.<br />
L’ESTRADE RAPERTINGEN<br />
VANAF € 262.203*<br />
28 APPARTEMENTEN<br />
*ALL-IN PRIJS INCLUSIEF KOSTEN GROND, CONSTRUCTIES, REGISTRATIERECHTEN<br />
& BTW. AFGEWERKT VOLGENS HET LASTENBOEK.<br />
60% VERKOCHT<br />
LAATSTE NIEUWWONING TE KOOP<br />
PROJECT LANDEN<br />
VANAF € 255.530*<br />
4 APPARTEMENTEN<br />
1 HANDELSRUIMTE<br />
PROJECT LUMMEN<br />
VANAF € 315.379*<br />
4 HALF-OPEN WONINGEN<br />
*ALL-IN PRIJS INCLUSIEF KOSTEN GROND, CONSTRUCTIES, REGISTRATIERECHTEN<br />
& BTW. AFGEWERKT VOLGENS HET LASTENBOEK.<br />
*ALL-IN PRIJS INCLUSIEF KOSTEN GROND, CONSTRUCTIES, REGISTRATIERECHTEN<br />
& BTW. AFGEWERKT VOLGENS HET LASTENBOEK.<br />
2
Kle<strong>in</strong><br />
of groot<br />
beschrijf?<br />
Het systeem rond het kle<strong>in</strong> beschrijf staat ter dicussie omdat het al decennia<br />
niet geactualiseerd is.<br />
Wie een bestaande won<strong>in</strong>g koopt, moet reken<strong>in</strong>g houden met een aantal extra<br />
kosten. Denk daarbij aan de aktekosten, het ereloon van de notaris en vooral de<br />
registratierechten, ook wel bekend als het schrijfgeld of beschrijf. Deze laatste<br />
is de grootste brok en varieert <strong>in</strong> Vlaanderen van vijf tot tien procent op de aankoopsom.<br />
Als u een eerder bescheiden won<strong>in</strong>g koopt, betaalt u op het laagste<br />
bedrag of het zogenaamde kle<strong>in</strong> beschrijf.<br />
Of het om een bescheiden won<strong>in</strong>g gaat, is afhankelijk<br />
van het kadastraal <strong>in</strong>komen (KI). Dat KI is een schatt<strong>in</strong>g<br />
van de huuropbrengst die u voor het pand zou krijgen.<br />
Als dat lager ligt dan 745 euro heeft u geluk en recht<br />
op kle<strong>in</strong> beschrijf. De grens kan verhoogd worden afhankelijk<br />
van het aantal k<strong>in</strong>deren. Vanaf drie kids gaat<br />
het om 845 euro en bij zeven (!) of meer zelfs om 1.045<br />
euro.<br />
Verouderd<br />
Een probleem dat zich vandaag stelt, is dat het KI geen<br />
opfrisbeurt meer gekregen heeft s<strong>in</strong>ds het <strong>in</strong> 1974 <strong>in</strong><br />
het leven geroepen is. Bijgevolg is het niet ondenkbaar<br />
dat u voor een villa uit de jaren ’80 een kle<strong>in</strong> beschrijf<br />
moet ophoesten terwijl een recent appartementje goed<br />
is voor groot beschrijf. Vlaams m<strong>in</strong>ister van F<strong>in</strong>anciën<br />
Bart Tommele<strong>in</strong> denkt er daarom aan om een tarief<br />
voor het beschrijf <strong>in</strong> te voeren. De vragen tegen wanneer<br />
dit zal gebeuren en hoeveel dat zal bedragen,<br />
Wie van het kle<strong>in</strong> beschrijf<br />
wil genieten,<br />
n, mag<br />
nog<br />
geen andere won<strong>in</strong>g bezit<br />
ittenten<br />
.<br />
blijven voorlopig nog onbeantwoord. Wel zou de m<strong>in</strong>ister<br />
niet langer het KI als basis gebruiken, maar de<br />
aankoopprijs zelf. “Het tarief zal tussen de 5 en 10 %<br />
liggen. De hervorm<strong>in</strong>g mag de Vlaamse reger<strong>in</strong>g geen<br />
geld kosten”, liet de m<strong>in</strong>ister zopas <strong>in</strong> de media optekenen.<br />
Afwachten dus, maar toch iets om <strong>in</strong> het achter-<br />
hoofd te houden als u hoopt om van het kle<strong>in</strong> beschrijf<br />
te kunnen genieten.<br />
Spelregels<br />
Goed om weten, is dat de registratierechten een gewestelijke<br />
materie zijn en dat de spelregels <strong>in</strong> Brussel<br />
en Wallonië verschillen. Denk er ook aan dat u <strong>in</strong> Vlaanderen<br />
enkel van het kle<strong>in</strong> beschrijf kunt genieten als<br />
het om uw enige won<strong>in</strong>g gaat. De kopers mogen geen<br />
ander goed bestemd voor bewon<strong>in</strong>g hebben, tenzij<br />
het geërfd is van een bloedverwant <strong>in</strong> opgaande lijn.<br />
Andere voorwaarden zijn dat u zich er b<strong>in</strong>nen de drie<br />
jaar de na de aankoop domicilieert en uw domicilie er<br />
drie jaar onafgebroken laat staan. In sommige gevallen<br />
is het zelfs mogelijk om vroeger betaalde rechten gedeeltelijk<br />
te recupereren of van vrijstell<strong>in</strong>gen te genieten.<br />
Vraag ernaar bij uw notaris. Tot slot: controleren of een<br />
won<strong>in</strong>g voor een groot of kle<strong>in</strong> beschrijf <strong>in</strong> aanmerk<strong>in</strong>g<br />
komt, kunt u doen bij het kadaster.<br />
Colofon<br />
VERANTWOORDELIJKE UITGEVER: Bart Decoster<br />
MANAGER IMMO: Yves Vanderveken<br />
MARKET MANAGER: Annick Moermans<br />
ASSISTENTE MARKETING & COMMUNICATIE: Annick Housen<br />
COVERFOTO: Luchtfoto Peer@ Het Belang van <strong>Limburg</strong><br />
VORMGEVING: Grafische cel Mediahuis<br />
<strong>Wonen</strong> <strong>in</strong> <strong>Limburg</strong> is een uitgave van Mediahuis, Katwilgweg 2, 2050 Antwerpen<br />
3
Tafeltje<br />
dek je.<br />
Lekker eten: wie houdt er niet van? Kies een mooie<br />
tafel, een leuk servies, bestek en andere accessoires<br />
zodat je feestdis bijzonder oogt. Wedden dat je<br />
maaltijd nog lekkerder smaakt?<br />
1.<br />
2.<br />
4.<br />
5.<br />
6.<br />
3.<br />
1. Een royale maaltijd eet je aan de elegante Messeyne<br />
Table, ontworpen door Gerd Couckhuyt<br />
voor Durlet. Dankzij het luxueuze blad van emperador-<br />
of carraramarmer wordt de tafel hét<br />
pronkstuk van je eetkamer.<br />
www.durlet.com<br />
2. De servieslijn Junto versiert de eettafel met een<br />
speelse, handgemaakte look, fijn reliëf, organische<br />
vormen en bestaat uit een subtiele mix<br />
van porsele<strong>in</strong>, keramiek en houten accessoires.<br />
Junto bestaat uit 46 losse stukken en 3<br />
serviessets die op talloze manieren met elkaar<br />
te comb<strong>in</strong>eren zijn. www.rosenthal.de<br />
3. G<strong>in</strong> glaswerk LSA International brengt zeven<br />
nieuwe glazen op de markt die speciaal zijn<br />
ontworpen om G<strong>in</strong> <strong>in</strong> te serveren. Van puur tot<br />
mix-drankjes en cocktails, voor elk moment is<br />
er verschillend glas waar<strong>in</strong> de G<strong>in</strong> het beste uitkomt.<br />
www.lsa-<strong>in</strong>ternational.com<br />
4. Extra Ord<strong>in</strong>ary Metal: de naam spreekt voor<br />
zich. Voor deze buitengewone collectie gebruikte<br />
Alessi een heel bijzondere metaalvariant,<br />
namelijk mess<strong>in</strong>g. Wij v<strong>in</strong>den het alvast<br />
prachtig. www.alessi.com<br />
5. Op een gezellige tafel horen kaarsen. Ons oog<br />
viel op dit trio kaarsen met een warme en evenwichtige<br />
geur van lavendel, hon<strong>in</strong>g en hout.<br />
www.ikea.be<br />
6. Dit prachtig bestek van House doctor is absoluut<br />
niet standaard. Prachtig voor de feestelijk<br />
aangeklede tafel. www.housedoctor.dk<br />
4
“SPEED IS ALL<br />
YOU NEED”<br />
GoedGevonden verkoopt snel<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
TONGEREN Beukenbergweg<br />
<br />
<br />
-<br />
<br />
€ 178.000 - 141 kWh/m²<br />
TONGEREN Eeuwfeestwal 30/12<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
€ <strong>24</strong>9.000 - EPC 92 kWh/m²<br />
GRATIS<br />
SCHATTING<br />
van uw<br />
WONING<br />
TONGEREN Stationslaan 47<br />
<br />
<br />
-<br />
<br />
€ 310.000 - 320 kWh/m²<br />
TONGEREN Wirixstraat 28<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
€ 276.000 - 504 kWh/m²<br />
KOPEN OF VERKOPEN<br />
HUREN OF VERHUREN ...?<br />
... ALTIJD GOED GEVONDEN!<br />
T 012 744 844 - WWW.GOED-GEVONDEN.BE<br />
TONGEREN Elderseweg 2<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
€ 179.500 - 464 kWh/m²<br />
TONGEREN Leopoldwal 15 bus 6<br />
-<br />
<br />
<br />
<br />
€ 220.000 - 139 kWh/m²<br />
RESIDENTIE HET HOLT<br />
FASE 2<br />
FASE 1<br />
<br />
Tel.: 089/50.17.03<br />
www.maricbvba.be<br />
FASE 1:<br />
Nog slechts 1 duplex appartement met 3 slaapkamers.<br />
FASE 2: (Start Verkoop)<br />
. 2 1 gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers.<br />
. 2 duplex appartementen met 2/3 slaapkamers.<br />
TE<br />
KOOP<br />
een<br />
volledig afgewerkte<br />
won<strong>in</strong>g ?<br />
uw<br />
droomappartement ?<br />
<br />
5
6<br />
De won<strong>in</strong>g<br />
die je zoekt, v<strong>in</strong>d je<br />
op hebbes.be
Woonvariatie<br />
troef <strong>in</strong><br />
Peer.<br />
De woonkernen van Peer hebben een sterke uitstral<strong>in</strong>g.<br />
PEER – De stad Peer biedt een unieke comb<strong>in</strong>atie om te wonen. De kern<br />
van Peer is sterk ontwikkeld met een levendig centrum met woonfaciliteiten<br />
met een sterke uitstral<strong>in</strong>g en tegelijk biedt de stad de uitgebreidheid van een<br />
plaats <strong>in</strong> de Kempen. Dat vertaalt zich ook <strong>in</strong> een variatie bouwprojecten.<br />
In Peer wonen, dat is genieten van het groen van de<br />
<strong>Limburg</strong>se Kempen. Dat betekent genieten van de uitgestrektheid<br />
van het landschap en de rust die van de<br />
omgev<strong>in</strong>g uitgaat. Geen kans op stress <strong>in</strong> Peer. Thuiskomen<br />
<strong>in</strong> Peer is de drukte van een jachtige job of het<br />
gehaaste verkeer achter je laten. Het kader straalt zaligheid<br />
uit.<br />
Toekomstvisie<br />
Wat niet wil zeggen dat er geen leven zit <strong>in</strong> Peer. Integendeel,<br />
Peer is een stad met een visie op termijn.<br />
Dat bewijzen de plannen voor de ontwikkel<strong>in</strong>g van de<br />
toekomst <strong>in</strong> de verschillende deelkernen van de stad.<br />
Voor Peer-centrum is een plan <strong>in</strong> ontwikkel<strong>in</strong>g dat een<br />
visie moet bieden voor de verschillende functies van<br />
de kern van de stad tegen 2030. Ook voor Kle<strong>in</strong>e Brogel<br />
loopt een procedure voor het uittekenen van een<br />
toekomstplan en <strong>in</strong> L<strong>in</strong>de is de stad bezig met een project<br />
voor de vernieuw<strong>in</strong>g van de woonkern.<br />
125 woonkavels<br />
De grote aantrekk<strong>in</strong>gskracht van Peer blijkt onder meer<br />
uit het succes van het project Burkel, dat <strong>in</strong> het gebied<br />
tussen Kraanbergstraat, Burkel en Deusterstraat wordt<br />
gerealiseerd. De 125 kavels bieden een grote variatie.<br />
Zo v<strong>in</strong>d je er ruime en kle<strong>in</strong>schalige percelen (<strong>in</strong><br />
oppervlakte variërend van drie tot zes ha), zones voor<br />
moderne en klassieke architectuur en ook een luik voor<br />
Pee<br />
rc<br />
omb<strong>in</strong>e<br />
<strong>in</strong>eert<br />
ert<br />
een mode<br />
oderne<br />
ontwi<br />
twikke<br />
kkel<strong>in</strong><br />
l<strong>in</strong>g<br />
met<br />
een rijk<br />
verle<br />
den<br />
.<br />
sociale bewon<strong>in</strong>g. De verkoop van de kavels kende<br />
een bijzonder groot succes.<br />
Cohous<strong>in</strong>g<br />
Een heel bijzonder <strong>in</strong>itiatief qua wonen is het cohous<strong>in</strong>gproject<br />
’t Maarlo, waarvoor het voormalige<br />
schooltje is verbouwd en uitgebreid. Het schoolgebouw<br />
is omgevormd tot zes won<strong>in</strong>gen en daarnaast<br />
zijn er drie nieuwe won<strong>in</strong>gen gebouwd. Cohous<strong>in</strong>g<br />
biedt een aantal belangrijke voordelen ten opzichte<br />
van klassieke woonvormen. In de eerste plaats is het<br />
f<strong>in</strong>ancieel <strong>in</strong>teressanter. Eigenaar worden van een deel<br />
van een gemeenschapshuis vergt een ger<strong>in</strong>gere <strong>in</strong>vester<strong>in</strong>g<br />
dan een huis met alle voorzien<strong>in</strong>gen voor jezelf<br />
bouwen/kopen. De kosten voor de gemeenschappelijke<br />
ruimtes worden gedeeld. In cohous<strong>in</strong>g kun je de<br />
gemeenschapsruimten ook een meerwaarde geven<br />
ten opzichte van diezelfde ruimten <strong>in</strong> een huis voor jezelf.<br />
Denk bijvoorbeeld maar aan het <strong>in</strong>richten van gastenkamers,<br />
waarvan alle gez<strong>in</strong>nen voor bezoek gebruik<br />
kunnen maken. Dat is heel <strong>in</strong>teressant wanneer (kle<strong>in</strong>)<br />
k<strong>in</strong>deren of (groot)ouders op bezoek komen.<br />
7
Lumaro Vastgoed:<br />
De positieve kracht <strong>in</strong> de vastgoedwereld!<br />
LUMARO VASTGOED<br />
Tel. 089-75.33.08 - Web: www.lumaro.be<br />
Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar ar (Dilsen-Stokkem)<br />
Open<strong>in</strong>gsuren: Ma t/m/ vrij: 9u-12u en 13u-17u<br />
zat: 10u-12u. Buiten deze uren na afspraak!<br />
OPTIE<br />
Maasmechelen-Sneppenlaan 1<br />
Residentieel gelegen villa, gelijkvl. wonen mogelijk.<br />
ECP: 338 kWh/m 2 . Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv.<br />
Prijs: € 498.000<br />
Bree-Meeuwerkiezel 25<br />
Magazijn (700 m 2 ) met alarm en verwarm<strong>in</strong>g.<br />
Vg/Wg/Gdv/Gkvr/Gvv.<br />
Prijs: € 189.000<br />
Niel-bij-As-Kruisstraat 23 A<br />
Residentieel gelegen open bouwperceel van 10a 21ca.<br />
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.<br />
Verkocht!<br />
Dilsen-Stokkem-Brammertstraatje 9<br />
Te renoveren won<strong>in</strong>g met 3 slaapk.<br />
EPC: 567 kWh/m 2 . Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. i<br />
Optie!<br />
OPTIE<br />
Dilsen-Stokkem-A. Sauwenlaan 66<br />
Ruime, op te frissen won<strong>in</strong>g met 4 slaapk.<br />
EPC: 822 kWh/m 2 . Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.<br />
Prijs: € 149.000<br />
Hechtel-Hasseltsebaan 46 2<br />
Duplex app. (132 m 2 ), terras 25 m 2 , 2 park<strong>in</strong>gs.<br />
EPC: 1<strong>24</strong>,52 kWh/m 2 .<br />
Optie!<br />
Lanklaar-Dorpsstraat 25a<br />
Opbrengsteigendom: kantoor + 2 appartementen.<br />
EPC: 221 kWh/m 2 . Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.<br />
Prijs: € 630.000<br />
Maasmechelen-Steenkuilstraat 41 / hoek Oudstrijdersstraat 20<br />
Residentie “The John’s” – FASE II, bestaande uit 6 appartementen + 2 penthouses met royale<br />
terrassen! Ondergrondse park<strong>in</strong>gs en kelderberg<strong>in</strong>gen. Goede locatie kortbij de Joseph Smeetslaan.<br />
De vloeren worden momenteel geplaatst. Bezoek aan de appartementen is mogelijk!<br />
Bel ons voor een vrijblijvende afspraak en alle <strong>in</strong>formatie!<br />
Informatieplicht stedenbouw: Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.<br />
Prijs: v.a. € 183.000 excl. btw, afgewerkt<br />
Dilsen-Stokkem-Kantonsweg 65<br />
Vrijstaande nieuwbouw won<strong>in</strong>g, luxueus afgewerkt!<br />
EPC: 125,37 kWh/m 2 . Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv.<br />
Prijs: € 275.000 excl. btw<br />
OPTIE<br />
Lanklaar-Vliegenheuvel 10<br />
Vrijstaande won<strong>in</strong>g op 13a 70ca.<br />
EPC: 1061 kWh/m 2 . Vg/Ag/Gdv/Gvkr/Gvv.<br />
Optie!<br />
Koersel-Kioskple<strong>in</strong> 17<br />
Karaktervolle won<strong>in</strong>g met toegang langs achter.<br />
EPC: 322 kWh/m 2 . Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.<br />
Prijs: € 399.000<br />
Rotem-Burgemeester Henrylaan 135<br />
Goed onderhouden won<strong>in</strong>g met zonnepanelen.<br />
EPC: 257 kWh/m 2 . Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.<br />
Verkocht!<br />
Dilsen-Stokkem-Maïsstraat 23<br />
Vrijstaande won<strong>in</strong>g met garage, tu<strong>in</strong>.<br />
EPC: 307 kWh/m 2 . Vg/Wug/Gdv/Gvkr/Vv.<br />
Prijs: € 269.000<br />
Opgrimbie-Rijksweg 640<br />
Projectgrond voor commerciÎle bebouw<strong>in</strong>g.<br />
Gvg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv. i<br />
Prijs: € 425.000<br />
Rotem-Kempenstraat 62<br />
Rustig gelegen won<strong>in</strong>g, gelijkvloers wonen kan!<br />
EPC: 273 kWh/m 2 . Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv.<br />
Prijs: € 295.000<br />
Eisden-Rijksweg 143 11<br />
RESIDENTIE VIGNOLA: Schitterend gelegen<br />
nieuwbouw penthouse! Met park<strong>in</strong>g, berg<strong>in</strong>g.<br />
Prijs: € 269.230 excl. btw<br />
Leut-Zuilstraat lot 2<br />
Residentieel gelegen bouwperceel, 9a 66ca.<br />
Gvg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv. i<br />
Prijs: € 167.500<br />
8
Lumaro Vastgoed:<br />
De positieve kracht <strong>in</strong> de vastgoedwereld!<br />
LUMARO VASTGOED<br />
Tel. 089-75.33.08 - Web: www.lumaro.be<br />
Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar ar (Dilsen-Stokkem)<br />
Open<strong>in</strong>gsuren: Ma t/m/ vrij: 9u-12u en 13u-17u<br />
zat: 10u-12u. Buiten deze uren na afspraak!<br />
Tongeren-Hemel<strong>in</strong>genstraat 17<br />
TOP-LOCATIE: vernieuwd handelspand met woonst.<br />
EPC: 303 KWh/m 2 . Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv.<br />
Prijs: € 332.000<br />
Maaseik-Kon<strong>in</strong>g<strong>in</strong> Astridlaan 104<br />
Ideale kangoeroewon<strong>in</strong>g met terras.<br />
EPC: 345 kWh/m 2 . Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.<br />
Prijs: € 229.000<br />
Rotem-Hoogbaan 156<br />
Vernieuwd app. 3 slaapk., terras. privé <strong>in</strong>kom!<br />
EPC: 315 kWh/m2. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.<br />
Verkocht!<br />
Dilsen-Stokkem-Europalaan 138<br />
Handelswon<strong>in</strong>g met park<strong>in</strong>g <strong>in</strong> het centrum!<br />
EPC: 432 KWh/m 2 . Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.<br />
Prijs: € 297.000<br />
Rotem-Emiel Dorlaan 43<br />
Volledig onderkelderde won<strong>in</strong>g op 13a 78ca.<br />
EPC: 472 kWh/m 2 . Vg/Wglk_Wag/Gdv/Gvkr/Gvv.<br />
Prijs: € 295.000<br />
Neerpelt-Beukenlaan 15<br />
Mooi landhuis. 5 slaapk., tu<strong>in</strong> en garage.<br />
EPC: 354 kWh/m 2 . Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv.<br />
Prijs: € 235.000<br />
Rotem-Hoogbaan 99<br />
Gelijkvloerse won<strong>in</strong>g met kelder op 13a.<br />
EPC: 441 KWh/m 2 . Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. i<br />
Prijs: € 269.000<br />
Maasmechelen-Joseph Smeetslaan 169 / hoek Oude Baan<br />
Residentie “Sare”, bestaande uit 9 appartementen, verdeeld over 2 aan elkaar gekoppelde gebouwen.<br />
Eigentijdse bouwvorm! Park<strong>in</strong>gs (onder- of bovengronds en een kelderberg<strong>in</strong>g zijn bij de<br />
prijs <strong>in</strong>begrepen. Vlot bereikbaar gelegen: op amper 2km van de oprit autosnelweg E314/A2 en op<br />
slechts 15km van het boeiende Maastricht! Informatieplicht stedenbouw: Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.<br />
Prijs: v.a. € 157.500 excl. btw, afgewerkt<br />
Rotem-Potstraat 3<br />
Piramide-won<strong>in</strong>g met ruime leefveranda.<br />
EPC: 204 kWh/m 2 . Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.<br />
Prijs: € 319.000<br />
OPTIE<br />
Eisden-Larikstraat 3<br />
Goed onderhouden landhuis, bosrijke omgev<strong>in</strong>g.<br />
EPC: 318 KWh/m 2 . Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv.<br />
Optie!<br />
Eisden-Marie Joséestraat 6<br />
Won<strong>in</strong>g voor gelijkvloers wonen met kelder.<br />
EPC: 506 kWh/m 2 . Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv.<br />
Prijs: € 280.000<br />
Lanklaar-Noteborn 18<br />
Op te knappen won<strong>in</strong>g op hoekperceel.<br />
EPC: 889 kWh/m 2 . Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.<br />
Prijs: € 139.000<br />
Dilsen-Stokkem-Oude Brugstraat 15<br />
Aan Kanaal: horecapand met woonst, 3 gites.<br />
EPC: 621 kWh/m 2 . Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.<br />
Prijs: € 450.000<br />
OPTIE<br />
Dilsen-Stokkem-Rijksweg 67<br />
Kantoor-/ praktijkvilla met luxueuze woonst!<br />
EPC: 256 kWh/m 2 . Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv. i<br />
Prijs: € 495.000<br />
Dilsen-Stokkem-Rijksweg 330<br />
Op TOP-locatie: bedrijfspand met woonst.<br />
EPC: 317 kWh/m 2 . Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.<br />
Prijs: € 259.000<br />
Maaseik-Kon<strong>in</strong>g Albertlaan 61 34<br />
Duplex app. met terras. Veel licht!<br />
EPC: 119 kWh/m 2 . Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.<br />
Optie!<br />
Eisden-Pauwengraaf 30<br />
Handelsruimte met won<strong>in</strong>g, achtertoegang!<br />
EPC: 446 kWh/m 2 . Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.<br />
Prijs: € 229.000<br />
9
PEER, BIJ DE<br />
MUGGEN-<br />
BLUSSERS<br />
3990<br />
PEER<br />
PRIJZEN<br />
huurprijs € 631<br />
€ 811<br />
huurprijs<br />
huis<br />
€ 190.000<br />
appartement<br />
€ 170.750<br />
bouwgrond<br />
€ 139 /M 2<br />
INWONERS<br />
s<strong>in</strong>ds<br />
8 STE EEUW<br />
+65 jaar 18 - 64 jaar 0 - 17 jaar<br />
51%<br />
49%<br />
Prov<strong>in</strong>cie<br />
LIMBURG<br />
Deelgemeentes: Peer / Grote-Brogel<br />
Kle<strong>in</strong>e-Brogel / Wijchmaal<br />
14%<br />
65% 20%<br />
Smultip<br />
Het Fornuisje<br />
Aantal <strong>in</strong>woners<br />
16.427<br />
ETEN EN<br />
DRINKEN<br />
3 Swaentjes<br />
Schol<br />
OPPERVLAKTE 86,95 KM 2<br />
Fleurie<br />
Brasserie Max<br />
Run Inn<br />
The Pub<br />
Lokale specialiteit: Breugelkaas / Brueghel Triple (bier)<br />
Peerder Drepke (jenever)<br />
Njammie<br />
WABLIEFT?<br />
85%<br />
Onbebouwd<br />
6%<br />
Woongebied<br />
8%<br />
Andere<br />
BEKENDSTE GEMEENTENAARS<br />
Salim Seghers<br />
charmezanger<br />
Armand Preud'homme<br />
componist<br />
‘het leivit<br />
= de was<br />
‘<strong>in</strong>kbiegel’<br />
= eekhoorn<br />
CINEMA<br />
Siebe Schrijvers<br />
voetballer<br />
‘zeikswurm’<br />
mier<br />
Bibliotheken<br />
Ziekenhuizen<br />
Bioscopen<br />
1<br />
-<br />
-<br />
HOOGSTE GEBOUW<br />
BEZIENSWAARDIGHEDEN<br />
S<strong>in</strong>t-Trudokerk<br />
Kle<strong>in</strong>e-Brogel Air<br />
museum<br />
Scholen<br />
10<br />
Zwembaden<br />
1<br />
Flitscamera’s<br />
4<br />
64 M<br />
Center Parcs Erperheide<br />
Snow Valley<br />
(<strong>in</strong>door skipistes)<br />
Natuurgebieden<br />
23<br />
© 2017<br />
10
Ook <strong>in</strong><br />
2018<br />
staat a<br />
Erik Bessems<br />
se<br />
s<br />
Makelaardij<br />
aar<br />
weer e<br />
voor o<br />
u klaar!<br />
ar!<br />
Onlangs verkochten we onderstaande d won<strong>in</strong>gen voor or onze opdrachtgevers<br />
Herstappe, Dorpsstraat 4<br />
Hombourg, Gulpen 269<br />
Rekem, Heidestraat 103 W23<br />
Smeermaas, Kanaaldijk<br />
Lanaken, Molenweideple<strong>in</strong> ei 7 bus s7<br />
Smeermaas, Oude Heirbaan 142<br />
Sippenaeken, Rue de Beusdaal 86<br />
Rekem, Sterrenlaan 5<br />
Akersteenweg 25<br />
6226 HR Maastricht<br />
089 696696<br />
www.erikbessems.be<br />
Volg ons ook<br />
op facebook<br />
11
Wet-Breyne<br />
biedt koper<br />
uitgebreide<br />
bescherm<strong>in</strong>g.<br />
Projecten van bouwpromotoren vallen onder de zogenaamde ‘Wet-Breyne’.<br />
Deze won<strong>in</strong>gbouwwet van 9 juli 1971 biedt kopers van een appartement een<br />
uitgebreide bescherm<strong>in</strong>g tegen bouwpromotoren. De ‘Wet-Breyne’ staat boven<br />
<strong>in</strong>dividuele overeenkomsten. Mochten contracten clausules bevatten die strijdig<br />
zijn met de Wet-Breyne, dan zijn die clausules niet van toepass<strong>in</strong>g.<br />
De bepal<strong>in</strong>gen van de Wet-Breyne hebben betrekk<strong>in</strong>g<br />
op diverse aspecten. Het gaat onder meer over<br />
verplichte vermeld<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> het contract, betal<strong>in</strong>gsmodaliteiten,<br />
transparante uitvoer<strong>in</strong>gstermijnen en de aansprakelijkheid<br />
van de uitvoerders.<br />
Vermeld<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> het contract<br />
Het contract moet zeker deze elementen<br />
vermelden:<br />
· gegevens van de bouwvergunn<strong>in</strong>g (of de opschor-<br />
tende voorwaarde mocht er geen vergunn<strong>in</strong>g worden<br />
afgeleverd)<br />
· nauwkeurige beschrijv<strong>in</strong>g van private en gemeenschappelijke<br />
delen<br />
· bijlage met nauwkeurige plannen en bestekken<br />
· basisakte van het gebouw en het reglement van mede-eigendom<br />
· totale prijs en betal<strong>in</strong>gsmodaliteiten<br />
· aanvangsdatum, uitvoer<strong>in</strong>gstermijn en schadevergoed<strong>in</strong>g<br />
wegens vertrag<strong>in</strong>g<br />
· manier van oplever<strong>in</strong>g (voorlopige en def<strong>in</strong>itieve).<br />
Als de koper een len<strong>in</strong>g aangaat, kan hij <strong>in</strong> de overeenkomst<br />
laten opnemen dat de koop alleen gebeurt als hij<br />
een len<strong>in</strong>g verkrijgt.<br />
12<br />
Betal<strong>in</strong>gen<br />
Qua betal<strong>in</strong>g gelden volgende voorwaarden:<br />
· de promotor mag geen bedrag eisen vóór het afsluiten<br />
van de verkoopovereenkomst<br />
· de betal<strong>in</strong>g bij het sluiten van de overeenkomst mag<br />
niet meer dan 5 procent van de totaalsom bedragen<br />
· de tussentijdse schijven mogen alleen betrekk<strong>in</strong>g<br />
hebben op de al uitgevoerde werken<br />
Als de promotor toch hogere bedragen vraagt, riskeert<br />
hij een gevangenisstraf en/of een geldboete.<br />
Eigendomsrecht<br />
Het risico op brand, stormschade en aanverwante ligt<br />
bij de promotor tot op het moment van de voorlopige<br />
oplever<strong>in</strong>g van het appartement van jouw aankoop.<br />
Oplever<strong>in</strong>g<br />
De Wet-Breyne bepaalt dat de oplever<strong>in</strong>g altijd <strong>in</strong> twee<br />
fasen gebeurt: een voorlopige en een def<strong>in</strong>itieve. Bij<br />
appartementsgebouwen mag de oplever<strong>in</strong>g van een<br />
appartement niet gebeuren voor de oplever<strong>in</strong>g van de<br />
gemeenschappelijke delen. De oplever<strong>in</strong>g wordt <strong>in</strong> een<br />
schriftelijk document vastgelegd. De <strong>in</strong>gebruikname<br />
door de koper kan wel gelden als een stilzwijgende<br />
aanvaard<strong>in</strong>g van de voorlopige oplever<strong>in</strong>g.<br />
Tienjarige Aansprakelijkheid<br />
De Wet-Breyne bepaalt ook de tienjarige aansprakelijkheid<br />
van de aannemer. Dat betekent dat hij verantwoor-r<br />
delijk is voor het bieden van een oploss<strong>in</strong>g bij zware<br />
gebreken (zichtbare en onzichtbare) die zich b<strong>in</strong>nen de<br />
tien jaren na de realiser<strong>in</strong>g van het project manifesteren<br />
(tenzij die veroorzaakt zijn door uitzonderlijke omstandigheden).
LOT2<br />
LAATSTE<br />
APPARTEMENT<br />
TE KOOP<br />
Stadsresidentie<br />
Hemel<strong>in</strong>genstraat<br />
Hemels wonen …<br />
<strong>in</strong> Tongeren!<br />
Verkoop:<br />
LOT 18<br />
<br />
<br />
<br />
NOG<br />
5 LOTEN<br />
TE KOOP<br />
LOT 6<br />
4a11ca<br />
LOT 5<br />
4a08ca<br />
LOT<br />
4<br />
4a05ca<br />
<br />
<br />
<br />
LO<br />
4a0<br />
<br />
<br />
<br />
LOT<br />
<strong>24</strong><br />
5a10ca<br />
WEGENIS<br />
VOLLEDIG<br />
KLAAR!<br />
534 BOUWKAVELS<br />
RUSTIG IN HET GROEN GELEGEN TUSSEN DE<br />
WIJNGAARDSTRAAT EN DE H. DUNANTSTRAAT,<br />
VLAKBIJ HET CENTRUM VAN LANAKEN<br />
OPEN- EN HALFOPEN BEBOUWINGEN<br />
Verkoop:<br />
LOT2<br />
Realisatie en verkoop:<br />
bouwt aan je toekomst<br />
Onze Lieve Vrouwstraat 23 te Bilzen<br />
+32 (0)89 209 469<br />
Gratis schatten bij verkoop<br />
Veldstraat 5 - 3690 Zutendaal<br />
T: 0477 13 35 43<br />
marc.dufour@immodufour.be<br />
Jouw thuis <strong>in</strong> een nieuw huis!<br />
WWW.IMMODUFOUR.BE<br />
NIEUWE VOORWAARDEN<br />
VUCHT – MAASMECHELEN<br />
Brugstraat 15<br />
Prachtig gerenoveerde, <strong>in</strong>stapklare U-<br />
vormige hoeve-woonst en B&B, rustig<br />
gelegen. Vg-Wg-Gdvg-Gvkr-vkg<br />
EPC: 200 kWh/m²<br />
DIEPENBEEK<br />
Katteweidelaan 47<br />
Prachtige, strakke villa (OB) nabij autostrade<br />
en groene omgev<strong>in</strong>g.<br />
Alles tot <strong>in</strong> de puntjes afgewerkt.<br />
Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv<br />
EPC: 80 kWh/m²<br />
ZUTENDAAL<br />
Vijftien Augustusstraat 45<br />
IN 2010 volledig vernieuwde won<strong>in</strong>g<br />
(OB) met tu<strong>in</strong> en garage, 3 slpk.<br />
EPC: 209 kWh/m²<br />
Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv<br />
ZUTENDAAL<br />
Vijftien Augustusstraat 15<br />
Degelijke won<strong>in</strong>g op een ruim perceel.<br />
Vg-Wg-Gdvg-Gvkr-Gvkr<br />
LANKLAAR<br />
Kerkhofstraat 2<br />
Verhuurd appartement bij centrum,<br />
met zekerheid van opbrengst.<br />
Vg-Wg-Gdvg-Gvkr-Gvkv<br />
EPC: 223 kWh/m 2<br />
LANAKEN<br />
Maaseikersteenweg 9<br />
Ruim appartement met groot terras,<br />
2 slpk, geïnstall. keuken.<br />
Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvkv<br />
ZUTENDAAL<br />
Noordlaan 13<br />
Instapklaar glvl. appartement<br />
met of zonder grote tu<strong>in</strong> van 5 are, centrum<br />
Wiemesmeer, 2 slpk. KOOPJE!<br />
Vg-Wg-Gdvg-Gvkr<br />
REKEM<br />
Steenweg 225<br />
Heel net en <strong>in</strong>stapklaar appartement,<br />
1 e verd., met lift, ideaal voor beg<strong>in</strong>ners.<br />
Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvkv<br />
ZUTENDAAL<br />
Vijftien Augustusstraat 12<br />
Twee appartementen met handelszaak.<br />
Opbrengstpand, goede afwerk<strong>in</strong>g.<br />
Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv<br />
ZUTENDAAL<br />
Hoogputstraat<br />
Rustig gelegen bouwgrond OB,<br />
ideaal voor paardenliefhebbers.<br />
Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv<br />
TE HUUR<br />
TE HUUR<br />
NEEROETEREN<br />
Ophovenstraat 34<br />
Centraal gelegen projectgrond <strong>in</strong> het<br />
centrum, OB, 1475m²<br />
Wg-Gdv<br />
ZUTENDAAL<br />
Schoverikstraat<br />
Mooi afgewerkte en <strong>in</strong>stapklare ruimten<br />
voor verschillende vrije beroepen.<br />
Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv<br />
ZUTENDAAL<br />
Schoolstraat 17<br />
Grote won<strong>in</strong>g op 18 are met tu<strong>in</strong> op het<br />
zuiden.<br />
ZUTENDAAL<br />
Roelerweg 29<br />
Eénslaapkamer appartement met zicht<br />
op groen.<br />
WELDRA TE KOOP<br />
Zeer mooi afgewerkt appartement te Genk.<br />
WELDRA TE HUUR<br />
Praktijkruimten met bureel en revalidatieruimte.<br />
13
In negen<br />
stappen<br />
naar je e<br />
droomh<br />
Een huis kopen, doe je niet elke dag. Het is bovendien een van de belangrijkste<br />
en duurste aankopen <strong>in</strong> je leven. Je moet een won<strong>in</strong>g v<strong>in</strong>den die je<br />
aanspreekt, een goede ligg<strong>in</strong>g heeft en b<strong>in</strong>nen het budget past. Hoe beg<strong>in</strong><br />
je eraan, aan de koop van je droomwon<strong>in</strong>g?<br />
1. Bepaal je budget<br />
Alvorens je op zoek gaat naar de perfecte won<strong>in</strong>g, is<br />
het belangrijk om een budget te bepalen. Hoeveel heb<br />
je voor de koop van een huis over. En moet dat huis<br />
voor die prijs <strong>in</strong>stapklaar zijn, of mogen er nog werken<br />
gebeuren? Het is altijd goed om al eens bij de bank te<br />
horen wat jouw len<strong>in</strong>gscapaciteit is. Door de band genomen<br />
mag de maandelijkse afbetal<strong>in</strong>g niet hoger zijn<br />
dan 1/3 van je nettoloon, en moet je m<strong>in</strong>stens 1.000<br />
euro overhouden om maandelijks te kunnen leven.<br />
2. Kies een locatie<br />
Waarschijnlijk wil je niet eender waar wonen, maar heb<br />
je een bepaalde en duidelijke regio voor ogen. Wil je<br />
dicht bij familie wonen, niet al te ver van het werk of<br />
trek je liever naar de stad. Hoe belangrijk is de nabijheid<br />
van verb<strong>in</strong>d<strong>in</strong>gswegen en andere voorzien<strong>in</strong>gen?<br />
De juiste locatie afbakenen, bepaalt later ongetwijfeld<br />
jouw woongeluk.<br />
3. Noteer je m<strong>in</strong>imumeisen<br />
Wat wil je allemaal m<strong>in</strong>stens hebben <strong>in</strong> je toekomstige<br />
pand? Wat is het belangrijkste? Drie slaapkamers, of<br />
een grotere tu<strong>in</strong>? Een ruime badkamer of liever een extra<br />
bergruimte? Bespreek met je partner heel goed wat<br />
wel of geen breekpunten zijn.<br />
4. Een huis v<strong>in</strong>den<br />
Om het huis van je dromen te v<strong>in</strong>den, gebruik je zoveel<br />
mogelijk zoekkanalen. Een immosite als hebbes.be is<br />
de perfecte start. Wandel rond <strong>in</strong> de buurt waar je wil<br />
14<br />
wonen. Spreek zoveel mogelijk familieleden en vrienden<br />
aan over je zoektocht. Het is ook goed om hen te<br />
laten weten welk type won<strong>in</strong>g je zoekt.<br />
5. Bezoek het pand<br />
Koop nooit een won<strong>in</strong>g zonder dat je deze verschillende<br />
keren bezocht. Neem zeker ook eens familie of<br />
vrienden mee, die misschien niet zo verliefd zijn op je<br />
toekomstige onderkomen. Spoor negatieve punten en<br />
mankementen op. In welke staat is het dak, vertoont<br />
de won<strong>in</strong>g scheuren en hoe erg zijn ze, hoe is de staat<br />
van het metselwerk? Bestaan de ramen uit enkele of<br />
dubbele beglaz<strong>in</strong>g, zijn de technische en elektrische<br />
<strong>in</strong>stallaties <strong>in</strong> orde? Wat met de isolatie. Indien je twijfelt,<br />
vraag een expert of architect om je te vergezellen.<br />
Bekijk ook of alle nodige documenten aanwezig zijn, ligt<br />
de won<strong>in</strong>g <strong>in</strong> overstrom<strong>in</strong>gsgebied en is de won<strong>in</strong>g wel<br />
volledig vergund?<br />
6. Onderhandel over de prijs<br />
Meestal zit er nog rek op de vraagprijs. Je bent ook niet<br />
verplicht om de vraagprijs te betalen voor een huis. Afd<strong>in</strong>gen<br />
kan, maar ga wel voor een deftig open<strong>in</strong>gsbod,<br />
zodat de verkoper je wel serieus neemt en weet dat je<br />
voldoende <strong>in</strong>teresse hebt die kan leiden tot een mogelijke<br />
verkoop. In veel gevallen onderhandel je ook niet<br />
rechtstreeks met de eigenaar, maar wordt een vastgoedmakelaar<br />
<strong>in</strong>geschakeld als tussenpersoon.<br />
7. Breng een bod uit<br />
Nadat je heel zeker bent dat dit je droomwon<strong>in</strong>g is,<br />
breng je een bod uit. Let er wel op dat bieden niet vrijblijvend<br />
is. Als de verkopen akkoord gaat, dan ben je<br />
b<strong>in</strong>nenkort trotse eigenaar van een won<strong>in</strong>g. Je kan bovendien<br />
op beide oren slapen, ook het aanvaarden van<br />
het bod is b<strong>in</strong>dend, al komt er van elders een hoger<br />
bod.<br />
8. Naar de bank<br />
Nu is het een kwestie van naar de bank te stappen en<br />
de hypothecaire len<strong>in</strong>g <strong>in</strong> orde te brengen, zodat je ook<br />
zeker bent dat je de vraagprijs kan betalen.<br />
9. Tekenen van compromis<br />
Ondertussen teken je met de verkoper een compromis,<br />
of een voorlopige verkoopovereenkomst. In tegenstell<strong>in</strong>g<br />
tot wat de naam laat uitschijnen, is het wel<br />
een b<strong>in</strong>dend document. Deze bevat een gedetailleerde<br />
omschrijv<strong>in</strong>g van de won<strong>in</strong>g en alle nodige documenten<br />
als bodemattest, keur<strong>in</strong>gsattest van de elektriciteit,<br />
EPC-attest en stedenbouwkundige <strong>in</strong>licht<strong>in</strong>gen. Best<br />
laat je als opschortende voorwaarde het verkrijgen van<br />
een hypothecaire len<strong>in</strong>g opnemen. De verkoper zorgt<br />
voor de nodige documenten en bijhorende kosten. Bij<br />
het sluiten van een compromis vraagt de verkoper een<br />
garantie van 5 tot 10 % van de vraagprijs. Hou daar reken<strong>in</strong>g<br />
mee. Daarna is het wachten op fiat van de bank<br />
en op de notaris die de akte voor de overdracht van de<br />
eigendom <strong>in</strong> orde brengt.
INFO en VERKOOP 089-36 49 39<br />
Landi Projectontwikkel<strong>in</strong>g NV<br />
Slakweidestraat 38-3630 Maasmechelen<br />
<strong>in</strong>fo@landi.be - www.landi.be<br />
DB445805J7<br />
DILSEN STOKKEM<br />
KINROOI<br />
LANKLAAR<br />
MAASEIK<br />
MAASEIK<br />
hoek Europalaan/Lemmenshoefstraat<br />
2 loten bouwgrond voor open bebouw<strong>in</strong>g.<br />
Lot 1: € 118.500, opp: 06a 22ca.<br />
Lot 2: € 129.500, opp: 7a44ca.<br />
Loten 3, 4 en 5 VERKOCHT.<br />
gvg-wg-gdv-gvkr-vv<br />
MAASEIK<br />
NIEUW<br />
Breeërsteenweg <strong>24</strong>6<br />
Zeer goed onderhouden, vrijstaande villa met praktijkruimte<br />
aan huis, gelegen op een riant perceel 28a 50ca<br />
+1 ha weiland grenzend aan 3 natuurgebieden. Ideaal<br />
voor paardenliefhebbers!<br />
vg-wglk-gdv-gvk-gvv/EPC: 259 € 540.000<br />
MAASEIK<br />
Zonnedauwlaan 5<br />
Op te frissen, half open bebouw<strong>in</strong>g met 3 slaapkamers en ruime,<br />
mooi aangelegde tu<strong>in</strong> met overdekt terras en vrijstaande garage,<br />
gelegen <strong>in</strong> een k<strong>in</strong>dvriendelijke omgev<strong>in</strong>g, nabij park Hoge Kempen.<br />
vg-wg-gdv-gvkr-vv/EPC: 367kWh/m² € 219.000<br />
MAASEIK<br />
NIEUW<br />
Bosstraat 54/9<br />
Appartement op 1e verdiep<strong>in</strong>g met zeer ruime woonkamer,<br />
2 slaapkamers en terras. Gelegen op de Bosstraat/Rueelstraat.<br />
Ideaal als <strong>in</strong>vester<strong>in</strong>gsobject!<br />
vg-wgche-gdv-gvk-gvv/EPC: 99 kWh/m² € 113.000<br />
MAASEIK<br />
IN OPTIE<br />
Bosstraat 54/10<br />
Appartement op 2e verdiep<strong>in</strong>g met zeer ruime woonkamer,<br />
3 slaapkamers, nieuwe keuken, nieuwe aardgasketel.<br />
Gelegen op de Bosstraat/Rueelstraat. Ideaal als<br />
<strong>in</strong>vester<strong>in</strong>gsobject!<br />
vg-wgche-gdv-gvk-gvv/EPC:170 kWh/m²<br />
MAASEIK<br />
PRIJS OP AANVRAAG<br />
Eerste Straat 30<br />
Exclusieve, vrijstaande villa, gelegen op wandelafstand<br />
van het centrum van Maaseik: 3 slaapkamers,<br />
3 dress<strong>in</strong>gs, 2 badkamers, volledig onderkelderd, veel<br />
licht<strong>in</strong>val, ruime tu<strong>in</strong> met carport en tu<strong>in</strong>berg<strong>in</strong>g.<br />
vg-wg-gvkr-gdv-vv/EPC: 163 kWh/m 2<br />
MAASEIK<br />
NIEUWE VOORWAARDEN<br />
Javanastraat 50<br />
Residentieel gelegen, vrijstaande villa op 15a01ca <strong>in</strong> het pittoreske<br />
Aldeneik/Maaseik. Bouwjaar: 1971. Verwarm<strong>in</strong>g: aardgas.<br />
Alarmsysteem aanwezig. Volledig onderkelderd. 4 (+ 1) slaapkamers,<br />
2 badkamers. <strong>in</strong>pandige garage: 2 autostaanplaatsen.<br />
vg-wglk-gdv-gvkr-vv/EPC: 341 kWh/m² € 475.000<br />
MAASEIK<br />
NIEUWE VOORWAARDEN<br />
Kon<strong>in</strong>g Albertlaan 46.1<br />
Praktijk- bureelruimte gelegen nabij het centrum van<br />
Maaseik. Kelder ideaal te gebruiken als archief-/<br />
vergaderruimte. Aparte <strong>in</strong>gang aan achterzijde met<br />
privépark<strong>in</strong>g. Instapklaar!<br />
vg-wg-gdv-gvkr-gvv € 139.000<br />
NEEROETEREN<br />
Kolonel Aertsple<strong>in</strong> 16<br />
Instapklaar handelspand met bovenliggend<br />
duplex-appartement (4 slaapkamers), ideaal voor<br />
handels-/praktijk-/kantoorruimte aan huis, gelegen<br />
aan het Kolonel Aertsple<strong>in</strong>16 te Maaseik.<br />
vg-wgche-gdv-gvkr-gvv/EPC: 558 kWh/m 2 € 335.000<br />
OPHOVEN<br />
LAAG SCHRIJFGELD MOGELIJK VOOR RECHTHEBBENDEN!<br />
Markt 21<br />
te renoveren, karaktervolle stadswon<strong>in</strong>g gelegen<br />
aan de Markt van Maaseik (mogelijkheid tot omvormen<br />
van 3 appartementen met terrrasjes, waarvan<br />
1 duplex).<br />
gvg-wgche-gdv-gvkr-gvv/EPC:496 kWh/m² € 299.500<br />
OPHOVEN<br />
Plantage 41<br />
Prachtige villa (bj 1999) op 6a39ca met luxe afwerk<strong>in</strong>g gelegen <strong>in</strong><br />
resid. omgev<strong>in</strong>g en vlakbij het centrum van Maaseik. Instapklaar.<br />
Bewoonbare opp.: ±230m² met 4 slpks, 2 badks, <strong>in</strong>pandige garage,<br />
vloerverwarm<strong>in</strong>g, alarm aanwezig, verwarm<strong>in</strong>g: aardgas.<br />
vg-wg-gdv-gvkr-gvv/EPC: 238 kWh/m² € 449.000<br />
Weertersteenweg 123<br />
Mooie, vrijstaande won<strong>in</strong>g, 3 slaapkamers, <strong>in</strong>pandige<br />
garage en grote tu<strong>in</strong>. Bouwjaar: 2003. Opp.:<br />
7a32ca. Volledig onderkelderd.<br />
vg-wg-gdv-gvkr-vv/EPC: 365 € 289.000<br />
NIEUWE VOORWAARDEN<br />
Maaseikerlaan 71<br />
Riante villa op 37a58ca met aangrenzende praktijkruimte<br />
+ aparte <strong>in</strong>gang, ideaal als dokterspraktijk,<br />
kantoren, … veel parkeergelegenheid. Ideaal voor uw<br />
beroep aan huis.<br />
vg-wg-gdv-gvkr-gvv/EPC: 217 kWh/m² € 599.900<br />
Donkstraat 116<br />
Vrijstaande won<strong>in</strong>g op 06a 60ca met 2(+1) slaapkamers,<br />
volledig gelijkvloers wonen, mooi aangelegde tu<strong>in</strong>/terras.<br />
Rustig en landelijk gelegen!<br />
vg-wglk-gdv-gvk-gvv/EPC: 327. € 209.000<br />
Leustraat 50<br />
Langgevelhoeve met 4 slaapkamers, gezellige<br />
terrassen (deels overdekt). Mogelijkheid tot aankopen<br />
van aangrenzend stuk bouwgrond (totaal<br />
9a10ca) als geheel voor € 299.900.<br />
vg-wg-gdv-gvkr-gvv/EPC: 294 kWh/m² € <strong>24</strong>9.900
Vastgoed Rijken<br />
Kaulillerdorp 57<br />
3950 Bocholt-Kaulille<br />
Tel. : 011/605511<br />
www.vastgoedrijken.be<br />
Erkend vastgoedmakelaar: BIVnr. 506 852<br />
en BIVnr. 504 921<br />
WONEN aan het WATER <strong>in</strong> BOCHOLT<br />
-<br />
sen aan de voorzijde en de achterzijde van het gebouw. Dit biedt U constant de vrije keuze om te genieten van het prachtige zicht, de zon of om de schaduw op te zoeken. Er werd bij de ontwikkel<strong>in</strong>g van de energiezu<strong>in</strong>ige meegroeiappartementen<br />
reken<strong>in</strong>g gehouden met de oriëntatie, natuurlijke licht<strong>in</strong>val, grote glaspartijen gecomb<strong>in</strong>eerd met een rustgevende architectuur. De opp. van de app. met 2 of 3 ruime slaapkamers, variëren tussen de 97m² tot 282m².<br />
De opp. van de terrassen variëren van 14m² tot 154m². Elk app. is voorzien van een ruime woonkamer met open <strong>in</strong>gerichte keuken, bergplaats, <strong>in</strong>komhal met apart toilet en een volledig <strong>in</strong>gerichte badkamer! Vg, wg, gdv, gvkr, gvv<br />
Contacteer ons voor meer <strong>in</strong>formatie over dit prachtige project aan de Passantenhaven !!!<br />
KAULILLE<br />
VP: € 395.000<br />
Prchtige OB op 665m². Inkm, wc,<br />
wnkr, eetkmr, <strong>in</strong>g kkn, wspl, brgng,<br />
<strong>in</strong>p.grge 4 slpk, <strong>in</strong>g.badk, tu<strong>in</strong>, trrs.<br />
Vg, wg, gdv, gvkr, gvv<br />
EPC: 197 kWh/m² - UC: 2001785<br />
BREE<br />
VP: € 195.000<br />
Ruime HOB op 855m² mt <strong>in</strong>km,<br />
wnkr, <strong>in</strong>g.kkn, vernda <strong>in</strong>g.badk, hal,<br />
4 slpk, keldr tu<strong>in</strong>huis, werkhuis/<br />
magazijn<br />
Vg, wg, gdv, gvkr, gvv<br />
EPC: 622 kWh/m² - UC: 2006001<br />
PEER<br />
VP: € 329.000<br />
Prachtige OB op 774m² mt <strong>in</strong>km,<br />
wnkr, veranda, zithk <strong>in</strong>g.kkn,<br />
eethoek, wc, wspl 3 slpk, <strong>in</strong>g.badk,<br />
vlldge <strong>in</strong>g. kelder, tu<strong>in</strong>, overdekt<br />
terras. Vg, wug, gdv, gvkr, vv<br />
EPC: 293 kWh/m²<br />
KAULILLE<br />
VP: € 292.000<br />
Prachtige OB op 6are met <strong>in</strong>km,<br />
eetkmr, wnkr, <strong>in</strong>g.kkn hal, wc, wspl/<br />
<strong>in</strong>g.badk, <strong>in</strong>p. garage, 4 slpk, drssng,<br />
2de Ing.badk, tu<strong>in</strong>, terras, berg<strong>in</strong>g.<br />
Vg, wug, gdv, gvkr, gvv<br />
EPC: 220 kWh/m² - UC: 19716<strong>24</strong><br />
BOCHOLT - LOZEN<br />
VP: € 149.000<br />
Prachtig bouwperceel. Geschikt voor<br />
een OB. Opp.: 12are 62 ca. Breedte:<br />
18 meter Diepte: 67.90 meter.<br />
Vg, wglk, gdv, gvkr, vv<br />
BREE<br />
VP: € 279.000<br />
Nabij centrum gelegen, goed<br />
onderhouden OB op 629m² mt <strong>in</strong>km,<br />
2wc’s, <strong>in</strong>p. garage, wnkr, <strong>in</strong>g.kkn,<br />
brgng wsplt, 3 slpk, <strong>in</strong>g.badk, tu<strong>in</strong><br />
grote carport, tu<strong>in</strong>huis. Vg, wg, gdv,<br />
gvkr, gvv - EPC: 286 kWh/m²<br />
KAULILLE<br />
VP: € 179.000<br />
Gesloten won<strong>in</strong>g op 296 m² mt<br />
<strong>in</strong>km, wc, wnkr, eetk <strong>in</strong>g.kkn,<br />
veranda, wspl 3 slpk, <strong>in</strong>g.badk,<br />
balkon Kelder, zoldr, tu<strong>in</strong>, garage.<br />
Vg, wg, gdv, gvkr, gvv<br />
EPC: 343 kWh/m² - UC: 1990181<br />
HAMONT<br />
VP: € <strong>24</strong>4.000<br />
Instapklare OB op 1274m² Inkm,<br />
bureel, wnkr, <strong>in</strong>g.kkn hal, wc,<br />
veranda, 4 slpk, <strong>in</strong>g. badk, keldr,<br />
garage, wspl tu<strong>in</strong>, blokhut/tu<strong>in</strong>berg<strong>in</strong>g.<br />
Vg, wglk, gdv, gvkr, gvv<br />
EPC: 296 kWh/m² - UC: 1961160<br />
OVERPELT<br />
VP: € 356.000<br />
2 opslagruimtes vn 210m² en<br />
450m². Grote hal werd afgekleed mt<br />
geïsoleerde dak-wandplaten.<br />
OB met 4 slpk, zolder, garage.<br />
Vg, wg, gdv, gvkr, gvv<br />
EPC: 314 kWh/m² - UC: 1060046<br />
BOCHOLT - CENTRUM<br />
DOE EEN BOD !!!<br />
Ruim handelspand mt privatieve b<strong>in</strong>nentu<strong>in</strong>.<br />
Ing. mt toilet, magazijn<br />
enkele bergruimtes, bureel en<br />
keukentje.<br />
Vg, wg, gdv, gvkr, gvv<br />
KAULILLE<br />
VP: € 270.000<br />
Ruime OB op 1055m². <strong>in</strong>km, wnkr,<br />
<strong>in</strong>g.kkn, wspl wc, 5 slpk, <strong>in</strong>g.badk,<br />
kldr. 2 brgng, garage, carport.<br />
Vg, wg, gdv, gvkr, vv<br />
EPC: 318 kWh/m² - UC: 373493<br />
BOCHOLT - LOZEN<br />
VP: € 3<strong>24</strong>.000<br />
Prachtige OB mt praktijk. Wnkr, eetkmr,<br />
<strong>in</strong>g.kkn, wspl <strong>in</strong>g.badk, 4 slpk,<br />
praktijk, wachtkmr, ondrzoekskmer<br />
Labo, 4 wc’s, tu<strong>in</strong>, dbble carport.<br />
Vg, wglk, gdv, gvkr, gvv<br />
EPC 306 kWh/m² - UC: 1995393<br />
ACHEL<br />
VP: € 345.000<br />
Ruime Villa op 1142m² mt <strong>in</strong>km, wc,<br />
wnkr, <strong>in</strong>g.kkn, bureel, veranda, 2 <strong>in</strong>g.<br />
badks, <strong>in</strong>p.garage, 4 slpk, zoldr,<br />
kelder, tu<strong>in</strong> met terras.<br />
Vg, wg, gdv, gvkr, vv<br />
EPC: 303 kWh/m² - UC: 1976166<br />
BOCHOLT - LOZEN<br />
VP: € 169.000<br />
Ruime OB op 1311m² mt <strong>in</strong>km,<br />
wnkr, <strong>in</strong>g.kkn, bijkkn brgng, <strong>in</strong>p.<br />
garage, 3 slpk wc, <strong>in</strong>g.badk, hal,<br />
achterhal zoldr, tu<strong>in</strong>.<br />
Vg, wglk, gdv, gvkr, gvv<br />
EPC: 723 kWh/m² - UC: 1888685<br />
MOLENBEERSEL<br />
VP: € 238.000<br />
Ruime OB op 783m² mt <strong>in</strong>km, wnkr,<br />
<strong>in</strong>g.kkn, <strong>in</strong>p.gar tu<strong>in</strong>kmr, wspl, wc, 4<br />
slpk, <strong>in</strong>g badk, keldr, tu<strong>in</strong>, terras.<br />
Vg, wglk, gdv, gvkr, gvv<br />
EPC: 334 kWh/m² - UC: 1908738<br />
BOCHOLT - REPPEL<br />
VP: € 99.000<br />
Mooi gelegen bouwperceel vr een<br />
halfopen bebouw<strong>in</strong>g. Opp.: 09 are<br />
43 ca. Breedte: 13m en diepte<br />
71, 64m.<br />
Vg, wglk, ng , gdv, gvkr, gvv<br />
HAMONT<br />
VP: € <strong>24</strong>9.000<br />
Ruime OB op 1020m² mt <strong>in</strong>km,<br />
wnkr, <strong>in</strong>g.kkn, verand keldr, wspl,<br />
wc, <strong>in</strong>g.badk, 4 slpk, keldr, zoldr.tu<strong>in</strong>,<br />
trras dbblr grage, carport.<br />
Vg, wg, gdv, gvkr, gvv<br />
EPC: 309 kWh/m² - UC: 2006697<br />
BREE<br />
VP: € 365.000<br />
Prachtige OB op 1302m² mt <strong>in</strong>km,<br />
wc, wnkr, bureel, <strong>in</strong>g.kkn, wspl, 3<br />
slpk, <strong>in</strong>g. badk, hobbykamer, tu<strong>in</strong><br />
terrassen, groot bijgebouw.<br />
Vg, wglk, gdv, gvkr, gvv<br />
EPC: 445 kWh/m² - UC: 1894759<br />
OVERPELT<br />
VP: € 164.000<br />
Prchtige won<strong>in</strong>g op 263 m² mt <strong>in</strong>km,<br />
wc, <strong>in</strong>p.grga wnkr, kkn, tu<strong>in</strong>, terras, 4<br />
slpk, drssng, bdk, brgng. In casco of<br />
afgewerkt volgens lastenboek.<br />
Vg, wg, gdv, gvkr, gvv<br />
BOCHOLT<br />
VP: € 574.000<br />
Prchtige villa op 1349m². Inkm,<br />
wnkr, eetkmr, <strong>in</strong>g.kkn 2 <strong>in</strong>g.badks,<br />
3 slpk, logeer kmr, dress<strong>in</strong>g, zolder,<br />
kelder. Praktijk, zwembad etc…<br />
Vg, wg, gdv, gvkr, vv<br />
EPC: 170 kWh/m² - UC:1958906<br />
BOCHOLT<br />
VP: € 349.000<br />
Prachtige OB op 907m² mt <strong>in</strong>km,<br />
wnkr, <strong>in</strong>g, kkn, eetkmr wspl, wc, <strong>in</strong>g.<br />
badk, 3 slpk zolder(4slpk), kelder,<br />
tu<strong>in</strong> dubbele garage, terras.<br />
Vg, wg, gdv, gvkr, gvv<br />
EPC: 302 kWh/m² - UC: 1962790<br />
BOCHOLT - CENTRUM<br />
VP VANAF : € 152.977<br />
Prachtig nieuwbouwproject met 4 penthouses, 21 zorgappartementen en 11<br />
appartementen! 13 lichtovergoten gelijkvloerse handelsruimtes. Elk app.is<br />
voorzien van een ondergrondse autostandplts , kelderberg<strong>in</strong>g en terras.<br />
Uniek project waar w<strong>in</strong>kelen, zorg en wonen samenkomen !!!<br />
Vg, wg, gdv, gvkr, gvv<br />
BOCHOLT CENTRUM<br />
VP: € 239.000<br />
Prachtig duplex app. met <strong>in</strong>km, wc,<br />
wnkr, eetkmr, Ing.kkn, wspl, nachthal,<br />
3 slpk, dress<strong>in</strong>g, nachttoilet<br />
<strong>in</strong>g.badk, ruim terras. Ruime kelder.<br />
Vg, wg, gdv, gvkr, gvv<br />
KAULILLE CENTRUM<br />
VP VANAF: € 55.750<br />
Residentiële verkavel<strong>in</strong>g nabij kaulille<br />
centrum mt vrijstaande, gesloten<br />
en halfvrijstaande bouwpercelen.<br />
Oppervlaktes van 360m²<br />
- 861m².<br />
Vg, wg, gdv, gvkr, vv<br />
KAULILLE CENTRUM<br />
VP: € 179.500<br />
Cooppalweg 44B1 Prachtig duplex<br />
app. mt <strong>in</strong>km, wc, vestiaire, berg<strong>in</strong>g<br />
wnkr mt leeshoek, <strong>in</strong>g.kkn<br />
3 ruime slpk, <strong>in</strong>g.badk, terras en<br />
park<strong>in</strong>g. Vg, wg, gdv, gvkr, vv E: 51<br />
EPC: 75, 60 kWh/m²<br />
KAULILLE<br />
VP VANAF: € 209.000<br />
Project met nog 2 glvl. app. en 1<br />
duplex app. Elk app voorzien vn een<br />
carport en tu<strong>in</strong>berg<strong>in</strong>g. Met 2 of 3<br />
slpks, tu<strong>in</strong>tje en/of terras.<br />
Vg, wg, gdv, gvkr, vv<br />
HECHTEL<br />
VP VANAF: € 199.000<br />
3 glvl.app mt 2 slpk, terras 1 app.<br />
op 1ste vrdiep met 1 grote slpk en 2<br />
duplex.app mt 3 slpk en 2 terrassen.<br />
Ondrgrndse keldr + prk<strong>in</strong>g.<br />
In het BTW stelsel. VG, WG, GDV,<br />
GVKR, GVV - 3 VERKOCHT<br />
Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende waardebepal<strong>in</strong>g !
Change language