You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
EDITIE <strong>23</strong> | 14 NOVEMBER 2017 – 11 DECEMBER 2017<br />
powered by<br />
Nog nooit zoveel vastgoed<br />
verkocht als nu.<br />
Slapen op wolkjes!
13<br />
UNIEKE<br />
WONINGEN<br />
LANDELIJKE EN MODERNE<br />
WONINGEN IN HARMONIE<br />
NAAST ELKAAR.<br />
In de parel van Haspengouw, Guldenbodemlaan te<br />
Borgloon gaat Verelst & Gilen Projects een hoogwaardig<br />
woonproject ontwikkelen bestaande uit 13 unieke won<strong>in</strong>gen.<br />
Zowel <strong>in</strong> een open, halfopen en gesloten bebouw<strong>in</strong>g. Wat<br />
maakt dit project zo bijzonder? We maken gebruik van een<br />
verrassende bouwtrend!<br />
Zeer modern en klassiek worden <strong>in</strong> een mix gecomb<strong>in</strong>eerd<br />
en maken van “Morea” een hedendaags, geharmoniseerd<br />
project dat iedereen kan bekoren.<br />
VLOERVERWARMING<br />
NIEUW AANGELEGDE WEGEN<br />
OPEN KARAKTER<br />
PASTORIESTIJL/ MODERN<br />
VOLLEDIG AFGEWERKTE WONING<br />
MET RUIM INRICHTINGSBUDGET<br />
3 SLAAPKAMERS<br />
GROENE WOONOMGEVING<br />
OPPERVLAKTES VAN<br />
2A5CA TOT 8A<br />
MEER<br />
INFO?<br />
011 96 54 09<br />
WWW.VERELSTGILEN.BE<br />
INFO@VERELSTGILEN.BE<br />
2
Nog nooit<br />
zoveel<br />
vastgoed<br />
verkocht als nu.<br />
Experts verwachten geen <strong>in</strong>stort<strong>in</strong>g van de vastgoedprijze zolang het <strong>in</strong>komen blijft stijgen<br />
en de rente laag blijft.<br />
Het zijn drukke tijden op de vastgoedmarkt. De prijzen breken momenteel alle<br />
records en <strong>in</strong> de voorbije tien jaar is er nog nooit zoveel verkocht als nu. Voor<br />
een huis <strong>in</strong> België betaalt u gemiddeld 243.344 euro of 1,7 % meer dan<br />
afgelopen trimester blijkt uit de cijfers van de notarissen. Vreemd genoeg daalt<br />
ondanks de drukte het aantal hypothecaire kredieten. “Beleggers zijn actiever<br />
geworden”, kl<strong>in</strong>kt het.<br />
Tot nu toe is 2017 een druk jaar op het vlak van vastgoed.<br />
In de eerste 9 maanden van dit jaar waren er <strong>in</strong><br />
vergelijk<strong>in</strong>g met dezelfde periode <strong>in</strong> 2016, wat al een<br />
recordjaar was, toch nog 1 % transacties meer. Vooral<br />
tussen juli en september was het aanschuiven geblazen.<br />
In aantallen uitgedrukt veranderden er toen 78.614<br />
panden van eigenaar, waarvan 62 % <strong>in</strong> Vlaanderen.<br />
Recordprijs<br />
Die drukte beïnvloedt uiteraard ook de prijs en maakt<br />
de lichte dal<strong>in</strong>g van beg<strong>in</strong> dit jaar bij de huizen helemaal<br />
teniet. Meer zelfs, gemiddeld betaalden we nog<br />
nooit zoveel voor een woonhuis als nu. En dat voor<br />
alle regio’s <strong>in</strong> België. In Vlaanderen g<strong>in</strong>g het afgelopen<br />
trimester om een stijg<strong>in</strong>g met 2,4 % of van 264.037<br />
euro naar 270.389 euro. In Brussel tikte een huis af op<br />
441.865 euro (+ 1,7 %) en <strong>in</strong> Wallonië was het goed<br />
voor 184.155 euro ( +0,3%). De prijzen voor appartementen<br />
bleven nagenoeg stabiel <strong>in</strong> België.<br />
Vooral belegger<br />
gers duwe<br />
n momenteel de vastgo<br />
tgoedp<br />
rijzen<br />
de<br />
hoogte <strong>in</strong>.<br />
M<strong>in</strong>der len<strong>in</strong>gen<br />
Contradictorisch sloten we ondanks de koopwoede<br />
m<strong>in</strong>der len<strong>in</strong>gen af. In het voorbije trimester daalde het<br />
cijfer met 7,7 % vergeleken met het tweede van dit jaar.<br />
Als we naar de zomer van vorig jaar kijken, gaat het<br />
zelfs om – 13,3 %. “Een teken dat meer en meer beleggers<br />
zich op de vastgoedmarkt begeven”, zegt notaris<br />
Bart Van Opstal, woordvoerder van de notarisfederatie.<br />
“Huizen zijn lucratiever dan spaarboekjes en verscheidene<br />
andere belegg<strong>in</strong>gsformules. Bovendien zijn de<br />
risico’s beperkt”. Een tweede factor is dat het aantal<br />
herf<strong>in</strong>ancier<strong>in</strong>gen nagenoeg compleet stilgevallen is.<br />
De rente is laag en blijft laag. De reden tot herf<strong>in</strong>ancier<strong>in</strong>g<br />
is daardoor weggevallen.<br />
Stijg<strong>in</strong>g blijft<br />
Al jaren gaan de prijzen voor vastgoed <strong>in</strong> stijgende lijn.<br />
Verschillende experts voorspelden dat er een e<strong>in</strong>de aan<br />
zou komen, maar blijven ongelijk krijgen. “Beg<strong>in</strong> dit jaar<br />
leek het erop dat de prijzen voort zouden dalen, maar<br />
dat is <strong>in</strong>tussen gecorrigeerd en nu hebben wij het weer<br />
over records”, laat Van Opstal optekenen. “Zolang het<br />
<strong>in</strong>komen blijft stijgen en de rentevoet laag is, lijkt er daar<br />
geen verander<strong>in</strong>g <strong>in</strong> te komen”, verwacht schatt<strong>in</strong>gsbedrijf<br />
Stadim <strong>in</strong> De Standaard. Wie hoopt op lucratievere<br />
tijden lijkt er voorlopig dus aan voor de moeite.<br />
Colofon<br />
VERANTWOORDELIJKE UITGEVER: Bart Decoster<br />
MANAGER IMMO: Yves Vanderveken<br />
MARKET MANAGER: Annick Moermans<br />
ASSISTENTE MARKETING & COMMUNICATIE: Annick Housen<br />
COVERFOTO: won<strong>in</strong>g Diepenbeek@Immo Top Invest<br />
VORMGEVING: Grafische cel Mediahuis<br />
<strong>Wonen</strong> <strong>in</strong> Limburg is een uitgave van Mediahuis, Katwilgweg 2, 2050 Antwerpen<br />
3
Slapen<br />
op<br />
wolkjes.<br />
1.<br />
Speels, snoezig en vooral heel kleurrijk: dat is hoe we de k<strong>in</strong>derkamer<br />
graag zien. Wij zochten alvast de leukste spullen uit om het paradijs van je<br />
k<strong>in</strong>deren helemaal op te fleuren!<br />
4.<br />
2.<br />
5.<br />
3.<br />
6.<br />
1. Met dit boxspr<strong>in</strong>gbed van Hülsta creëer je een<br />
waar hotelgevoel <strong>in</strong> eigen huis. Voor ieder wat<br />
wils: je kan kiezen uit maar liefst 200 verschillende<br />
stoffen en kunstleer. www.hulsta.com<br />
2. Een vrolijke pr<strong>in</strong>t <strong>in</strong> de w<strong>in</strong>ter? Dit leuke flanellen<br />
dekbedovertrek heeft een trendy pr<strong>in</strong>t met<br />
hippe veren. De geslaagde kleurencomb<strong>in</strong>atie<br />
van celadon, zacht roze en antraciet geeft dit<br />
dekbedovertrek een speels karakter en brengt<br />
de zon <strong>in</strong> jouw kamer. Zelfs op de meest gure<br />
w<strong>in</strong>terdag. www.mistralhome.com<br />
3. e boek, nachtcrème en glas water v<strong>in</strong>den hun<br />
plekje op deze prachtige ‘float’ nachtkast. Beschikbaar<br />
met pootjes of aan de wand gemonteerd.<br />
www.team7.at<br />
4. Op koude w<strong>in</strong>ternachten kan je gerust een<br />
sprei gebruiken. Zoals deze licht gewatteerde<br />
sprei met fluweel aan de bovenkant en effen<br />
geweven katoen aan de onderkant. www.<br />
hm.com<br />
5. Ben je een romantisch type? Dan is dit hemelbed<br />
Syracuse ongetwijfeld helemaal je d<strong>in</strong>g!<br />
De soberheid van dit ivoorwitte bed laat je toe<br />
om het naar eigen smaak met gordijnen en gekleurde<br />
stoffen te tooien. www.maisonsdumonde.com<br />
6. Dit prachtig kussen genaamd Fluffy Herr<strong>in</strong>gbone<br />
staat beeldig op je bed. Het roze kleurige<br />
sierkussen is gemaakt van katoen en is heerlijk<br />
om tegen aan te zitten.www.oyoy.dk<br />
4
“SPEED IS ALL<br />
YOU NEED”<br />
GoedGevonden verkoopt snel<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
VAL-MEER Verb<strong>in</strong>d<strong>in</strong>gsweg 38<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
€ 265.000 - 566 kWh/m²<br />
TONGEREN Moerenstraat 6<br />
<br />
<br />
€ 225.000 - 340 kWh/m²<br />
GRATIS<br />
SCHATTING<br />
van uw<br />
WONING<br />
TONGEREN Vrerenstraat 49<br />
<br />
<br />
<br />
€ 120.000 - 528 kWh/m²<br />
TONGEREN Jekerstraat 31<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
€ 160.000 - 661 kWh/m²<br />
KOPEN OF VERKOPEN<br />
HUREN OF VERHUREN ...?<br />
... ALTIJD GOED GEVONDEN!<br />
T 012 744 844 - WWW.GOED-GEVONDEN.BE<br />
TONGEREN Wirixstraat 28<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
€ 285000 - 504 kWh/m²<br />
TONGEREN Kielenstraat 73/2<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
€ 185.000 - 186 kWh/m²<br />
KONINKSEM - TONGEREN Kolbloemstraat 22<br />
HENIS - TONGEREN Bolleberg 19<br />
VREREN - TONGEREN Luikersteenweg 463<br />
Instapklare won<strong>in</strong>g <strong>in</strong> k<strong>in</strong>dvriendelijke buurt.<br />
Met 3 slaapkamers, <strong>in</strong>pandige garage en carport.<br />
EPC: 176. Vg-<strong>in</strong>fo: <strong>in</strong> aanvraag.<br />
Vraagprijs: € 229.000 (kle<strong>in</strong> beschrijf mog.)<br />
Ruime, deels te renoveren won<strong>in</strong>g met 3 slaapkamers,<br />
veranda, kelder en atelier op zuidgericht perceel van<br />
835 m². Met dubbele beglaz<strong>in</strong>g en nieuwe verwarm<strong>in</strong>gsketel.<br />
EPC: 655. Vg-<strong>in</strong>fo: <strong>in</strong> aanvraag.<br />
Vraagprijs: € 179.000 (excl. k.k.)<br />
Klassieke villa met 306 m² woonopp. Met 4 slpks, royale<br />
veranda en tu<strong>in</strong> met open zicht op velden. Commercieel<br />
gelegen met aparte bureelruimte: ideaal voor vrije beroepers!<br />
EPC: 541. Vg-<strong>in</strong>fo: <strong>in</strong> aanvraag<br />
Vraagprijs: € 425.000 (excl. k.k.)<br />
GRATIS WAARDEBEPALING?<br />
0479 81 59 92<br />
www.immofair.be<br />
<strong>in</strong>fo@immofair.be<br />
BIV 506<strong>23</strong>7<br />
MILLEN - RIEMST Kromstraat 10<br />
Betaalbare, charmante won<strong>in</strong>g op 410 m².<br />
Rustig gelegen met garage, 3 slaapkamers, ruim atelier/<br />
werkplaats en knus zongericht tu<strong>in</strong>tje.<br />
EPC: 833. Vg-<strong>in</strong>fo: <strong>in</strong> aanvraag.<br />
Vraagprijs: € 165.000 (kle<strong>in</strong> beschrijf mog.)<br />
NEREM - TONGEREN Neremsple<strong>in</strong> 11<br />
Ruime casco-won<strong>in</strong>g met stijlvol gerestaureerde art<br />
deco-gevel. 256 m² woonopp. met 4 slaapkamers en<br />
leuke tu<strong>in</strong>. Volledig zelf <strong>in</strong> te richten. Perfect voor combi<br />
wonen & werken! EPC: 343. Vg-Info: Vg, Wg, Gdv, Gvkr<br />
Vraagprijs: € 135.000 (kle<strong>in</strong> beschrijf mog.)<br />
BOUWGROND TE KOOP<br />
LIERNEUX (LUIK) - Route de Lienne<br />
6604 m², projectgrond. Vraagprijs: € 160.000<br />
Z.Z.B. (RIEMST) - Piepestraat 7A<br />
789 m², voor HOB. Vraagprijs: € 119.000<br />
Gellik (Lanaken) - Vlootgracht 13A<br />
543 m² voor HOB. Vraagprijs: € 95.000<br />
TONGEREN - Hasseltsestwg 345A<br />
713 m² voor OB. Vraagprijs: € 99.000<br />
5
Zalig<br />
rustpunt<br />
tussen<br />
Hasselt en<br />
Genk.<br />
Het centrum oogt erg modern.<br />
DIEPENBEEK - <strong>Wonen</strong> <strong>in</strong> een rustige omgev<strong>in</strong>g en toch vlakbij<br />
aantrekk<strong>in</strong>gspolen als Hasselt en Genk, dat zijn maar een paar van<br />
de belangrijke troeven van Diepenbeek. Een vlotte bereikbaarheid,<br />
verb<strong>in</strong>d<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> alle richt<strong>in</strong>gen en een omgev<strong>in</strong>g met veel rustgevend<br />
groen zijn een paar bijkomende onbetwiste punten.<br />
Diepenbeek is een buurgemeente van zowel de Limburgse<br />
hoofdplaats Hasselt als van Genk, dé andere<br />
grote aantrekk<strong>in</strong>gspool <strong>in</strong> deze prov<strong>in</strong>cie. Als <strong>in</strong>woner<br />
van Diepenbeek kan je dan ook genieten van alle<br />
troeven van die twee grote buren. Denk maar aan het<br />
shoppen <strong>in</strong> modemetropool Hasselt en het dynamische<br />
Genk of aaneen gezellig terrasje opzoeken, heer-<br />
lijk tafelen, aan een avondje uit of aan het meepikken<br />
van een filmpje. Met een bioscoopcomplex <strong>in</strong> elk van<br />
de twee steden heb je de films maar voor het uitkiezen.<br />
Het aanbod is bovendien zo verscheiden dat iedereen<br />
er beslist zijn gad<strong>in</strong>g <strong>in</strong> v<strong>in</strong>dt. Idem voor het culturele<br />
aanbod van de twee grote buren. Zowel Hasselt als<br />
Genk beschikt over een cultuurcentrum met een ruime<br />
variatie aan soorten culturele activiteiten en een veelvoud<br />
van voorstell<strong>in</strong>gen.<br />
6<br />
Dynamisch centrum<br />
In Diepenbeek is het heel aangenaam wonen. Dat<br />
geldt zeker voor het centrum dat het rijke verleden van<br />
zijn stijlvolle stadhuis koppelt aan de sterke ontwikkel<strong>in</strong>g<br />
van de kern van de gemeente met een variatie aan<br />
handelszaken, diensten en horecazaken. Even ontspannen<br />
na het werk, <strong>in</strong> het weekend of op een dagje<br />
vrij? Niet m<strong>in</strong>der dan zeven wandelroutes zijn er <strong>in</strong> de<br />
gemeente uitgetekend. Je kan ook de natuur opzoeken<br />
<strong>in</strong> het gebied de Maten, <strong>in</strong> de Dauteweyers, <strong>in</strong> de<br />
Dorpsbemden of <strong>in</strong> de Nietelbroeken. Of spr<strong>in</strong>g op de<br />
Het<br />
stijl<br />
ijlvol<br />
volle<br />
le<br />
gemeenteh<br />
tehuis van Diep<br />
iepenb<br />
enb<br />
eek.<br />
fiets voor een tochtje op een van de routes door de<br />
gemeente.<br />
Vlotte bereikbaarheid<br />
Een sterke troef van Diepenbeek is de vlotte bereikbaarheid.<br />
Naast de goede, snelle verb<strong>in</strong>d<strong>in</strong>gen met<br />
zowel Hasselt als Genk is er ook de nabijheid van de<br />
E313 autosnelweg. Vlakbij het centrum ligt de oprit<br />
van de autosnelweg van waar je snel richt<strong>in</strong>g Antwer-<br />
pen en naar Wallonië Luik kan. De E313 biedt via het<br />
knooppunt met de E314 <strong>in</strong> Lummen vlotte verb<strong>in</strong>d<strong>in</strong>gen<br />
naar Brussel en de kust of <strong>in</strong> de andere richt<strong>in</strong>g<br />
met bestemm<strong>in</strong>g Nederland en Duitsland. Of <strong>in</strong> omgekeerde<br />
richt<strong>in</strong>g op de E313 ben je <strong>in</strong> een oogwenk<br />
<strong>in</strong> Luik, waar het dichte autowegennetwerk eveneens<br />
vlotte verb<strong>in</strong>d<strong>in</strong>gen biedt naar Brussel en de kust <strong>in</strong> eigen<br />
land en naar de buurlanden Duitsland, Luxemburg<br />
en Frankrijk.
DIEPENBEEK,<br />
PAREL<br />
IN DE WIJERS<br />
3590<br />
DIEPENBEEK<br />
PRIJZEN<br />
€ 931<br />
huurprijs<br />
huurprijs € 670<br />
huis<br />
€ 210.297<br />
appartement<br />
€ 193.052<br />
bouwgrond<br />
€ 169 /M 2<br />
INWONERS<br />
+65 jaar 18 - 64 jaar 0 - 17 jaar<br />
50%<br />
49%<br />
s<strong>in</strong>ds<br />
1092<br />
14%<br />
66% 20%<br />
Aantal <strong>in</strong>woners<br />
18.666<br />
Prov<strong>in</strong>cie LIMBURG<br />
ETEN EN<br />
DRINKEN<br />
Smultip<br />
Monaxa<br />
Den Alver<br />
Schol<br />
OPPERVLAKTE 41,19 KM 2<br />
Pasion Y Sabor<br />
Trusselt<br />
Bierpunt<br />
't Streutje<br />
Lokale specialiteit:<br />
Fump (bier) / Ne Stroese (jenever) / Piepelke (likeur)<br />
Njammie<br />
69%<br />
Onbebouwd<br />
15%<br />
Woongebied<br />
19%<br />
Andere<br />
BEKENDSTE GEMEENTENAARS<br />
Gert Steegmans<br />
wielrenner<br />
WABLIEFT?<br />
‘Jalpel’<br />
= aardappels<br />
CINEMA<br />
Dirk Bikkembergs<br />
modeontwerper<br />
‘Sjoel’<br />
= afdak<br />
Bibliotheken<br />
Ziekenhuizen<br />
Bioscopen<br />
Brigitte Grouwels<br />
politica<br />
‘Roenker’<br />
= bromvlieg<br />
3<br />
-<br />
-<br />
BEZIENSWAARDIGHEDEN<br />
Scholen<br />
Zwembaden<br />
Flitscamera’s<br />
S<strong>in</strong>t-Servatiuskerk<br />
24<br />
-<br />
10<br />
Dorpsbemden-Pomperik<br />
(natuurgebied)<br />
Dauteweyers<br />
(natuurgebied)<br />
Natuurgebieden<br />
9<br />
© 2017<br />
7
Lumaro Vastgoed:<br />
De positieve kracht <strong>in</strong> de vastgoedwereld!<br />
LUMARO VASTGOED<br />
Tel. 089-75.33.08 - Web: www.lumaro.be<br />
Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar ar (Dilsen-Stokkem)<br />
Open<strong>in</strong>gsuren: Ma t/m/ vrij: 9u-12u en 13u-17u<br />
zat: 10u-12u. Buiten deze uren na afspraak!<br />
REEDS 2 VERKOCHT<br />
Rotem-Hoogbaan 156<br />
Vernieuwd app. 3 slaapk., terras. Privé <strong>in</strong>kom!<br />
EPC: 315 kWh/m 2 . Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.<br />
Prijs: € 189.000<br />
Genk-Hooiweg 133<br />
Gelijkvloerse won<strong>in</strong>g aan bosrand, met zonnepanelen.<br />
EPC: 261 kWh/m 2 . Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv.<br />
Prijs: € 255.000<br />
Bree-Kanaallaan 33/3<br />
Appartement met 2 slpks., terras en garage.<br />
EPC: 202 kWh/m 2 . Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.<br />
Prijs: € 165.000<br />
Eisden (Maasmechelen)-Rijksweg 143<br />
Residentie “Vignola”. Nieuw te bouwen eigentijdse residentie bestaande uit 11 zeer<br />
praktisch <strong>in</strong>gedeelde appartementen (met ruime berg<strong>in</strong>gen), waarvan 3 appartementen<br />
gelijkvloers met tu<strong>in</strong>tje en 1 penthouse. 2 w<strong>in</strong>kelpanden. 1 gez<strong>in</strong>swon<strong>in</strong>g. Kelder<br />
met ondergrondse park<strong>in</strong>g en berg<strong>in</strong>g, bij prijs <strong>in</strong>begrepen. Informatieplicht stedenbouw:<br />
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Infoplicht waterkaart: eff. overstr. gevoelig i<br />
Prijs: va. € 170.<strong>23</strong>0 excl. btw, afgewerkt<br />
Eisden-Larikstraat 3<br />
Goed onderhouden landhuis, bosrijke omgev<strong>in</strong>g.<br />
EPC: 318 kWh/m 2 . Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv.<br />
Prijs: € 299.000<br />
Eisden-Marie Joséestraat 6<br />
Won<strong>in</strong>g voor gelijkvloers wonen met kelder.<br />
EPC: 506 kWh/m 2 . Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv.<br />
Prijs: € 280.000<br />
Rotem-Potstraat 3<br />
Piramide-won<strong>in</strong>g met ruime leefveranda.<br />
EPC: 204 kWh/m 2 . Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.<br />
Prijs: € 319.000<br />
Dilsen-Stokkem-Rijksweg 67<br />
Kantoor-/ praktijkvilla met luxueuze woonst!<br />
EPC: 256 kWh/m 2 . Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv. i<br />
Prijs: € 525.000<br />
Rotem-Burgemeester Henrylaan 135<br />
Goed onderhouden won<strong>in</strong>g met zonnepanelen.<br />
EPC: 257 kWh/m 2 . Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.<br />
Prijs: € 229.000<br />
Eisden-Dennenlaan 5<br />
Te renoveren won<strong>in</strong>g met 3 slaapk.<br />
EPC: 846 kWh/m 2 . Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.<br />
Prijs: € 159.000<br />
Genk-Europalaan 132 9<br />
Volledig vernieuwd app. <strong>in</strong> centrum Genk!<br />
EPC: 263 kWh/m 2 . Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.<br />
Prijs: € 195.000<br />
OPTIE<br />
Waterschei-Zwartberg-Weststraat 25<br />
Op te knappen won<strong>in</strong>g met grote tu<strong>in</strong>.<br />
EPC: 703 kWh/m 2 . Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.<br />
Optie!<br />
Maasmechelen-Steenkuilstraat 41<br />
Residentie “The John’s” - FASE II, bestaande uit 6 appartementen + 2 penthouses<br />
met royale terrassen! Elk met zongericht terras. Ondergrondse park<strong>in</strong>gs en kelderberg<strong>in</strong>gen.<br />
Goede locatie kortbij de Joseph Smeetslaan. De appartementen zijn afgewerkt,<br />
bezoek is mogelijk! Bel ons voor een vrijblijvende afspraak en alle <strong>in</strong>formatie!<br />
Informatieplicht stedenbouw: Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.<br />
Prijs: va. € 183.000 excl. btw, afgewerkt<br />
Opoeteren-Dornernieuwstraat 74<br />
Te renoveren won<strong>in</strong>g, laag schrijfgeld mog.!<br />
EPC: 598 kWh/m 2 . Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv.<br />
Verkocht!<br />
8
Lumaro Vastgoed:<br />
De positieve kracht <strong>in</strong> de vastgoedwereld!<br />
LUMARO VASTGOED<br />
Tel. 089-75.33.08 - Web: www.lumaro.be<br />
Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar ar (Dilsen-Stokkem)<br />
Open<strong>in</strong>gsuren: Ma t/m/ vrij: 9u-12u en 13u-17u<br />
zat: 10u-12u. Buiten deze uren na afspraak!<br />
Neeroeteren-Akkerstraat Lot 1<br />
Hoekperceel voor halfopen won<strong>in</strong>g.<br />
Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv.<br />
Prijs: € 79.500<br />
Lanklaar-Beukenstraat 18<br />
Vakantiewon<strong>in</strong>g <strong>in</strong> het bos, opp. 11a 69ca.<br />
EPC: 1272 kWh/m 2 . Gvg/Ng/Gdv/Vkr/Gvv.<br />
Prijs: € 20.000<br />
Lanklaar-Dorpsstraat 62<br />
Vernieuwde won<strong>in</strong>g - pittoreske ligg<strong>in</strong>g!<br />
EPC: 287 kWh/m 2 . Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.<br />
Prijs: € 199.000<br />
Maasmechelen-Joseph Smeetslaan 169<br />
Residentie “Sare”. Aan de hoek van de Oude Baan met de Joseph Smeetslaan gelegen project <strong>in</strong> opbouw,<br />
bestaande uit 9 appartementen met terras en garage of park<strong>in</strong>g. Nog 6 appartementen te koop met 1 of 2<br />
slaapkamers, waarvan nog 2 gelijkvloers. LIFT AANWEZIG tot <strong>in</strong> de kelder! Ondergrondse berg<strong>in</strong>g voor<br />
elk app. Oppervlaktes: van 74 tot 122m2 + terras. BEL SNEL! Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.<br />
Prijs va. € 157.500 excl. btw, afgewerkt<br />
Dilsen-Stokkem-Europalaan 138<br />
Handelswon<strong>in</strong>g met park<strong>in</strong>g <strong>in</strong> het centrum!<br />
EPC: 432 kWh/m 2 . Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.<br />
Prijs: € 297.000<br />
Genk-Heppenzeelstraat 34/36<br />
Te renoveren hoeve (2 domicilies) op 48a 61ca.<br />
EPC: 886 kWh/m 2 . Vg/Wug/Gdv/Gvkr/Gvv.<br />
Prijs: € 259.000<br />
Maaseik-Kon<strong>in</strong>g<strong>in</strong> Astridlaan 104<br />
Ideale kangoeroewon<strong>in</strong>g met terras.<br />
EPC: 345 kWh/m 2 . Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.<br />
Prijs: € 229.000<br />
Dilsen-Stokkem-Maïsstraat <strong>23</strong><br />
Vrijstaande won<strong>in</strong>g met garage, tu<strong>in</strong>.<br />
EPC: 307 kWh/m 2 . Vg/Wug/Gdv/Gvkr/Vv.<br />
Prijs: € 269.000<br />
Elen-Mortelveldstraat 5<br />
Deels gerenoveerde won<strong>in</strong>g met 4 slaapk.<br />
EPC: 573 kWh/m 2 . Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.<br />
Prijs: € 225.000<br />
NOG 2 TE KOOP<br />
OPTIE<br />
Maasmechelen-Thomasboslaan 36 1<br />
Gelijkvloers app. met 2 slaapk., terras, tu<strong>in</strong>.<br />
EPC: 304 kWh/m 2 . Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.<br />
Prijs: € 179.000<br />
Lanklaar-Vliegenheuvel 10<br />
Vrijstaande won<strong>in</strong>g op 13a 70ca.<br />
EPC: 1061 kWh/m 2 . Vg/Ag/Gdv/Gvkr/Gvv.<br />
Optie!<br />
OPTIE<br />
Niel-bij-As-Kruisstraat <strong>23</strong> A<br />
Residentieel gelegen open bouwperceel van 10a 21ca.<br />
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.<br />
Optie!<br />
Opitter-Kievitstraat 4<br />
Nieuwbouwproject met 4 won<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> pastorie-stijl, elk met carport en omhe<strong>in</strong>d, aangelegd<br />
terras en tu<strong>in</strong>tje. Grote leefruimtes. De won<strong>in</strong>gen worden afgewerkt met kwalitatieve<br />
materialen - nu nog met <strong>in</strong>spraak door de koper! 2 slpks en badk. op de 1 ste verd. en<br />
slaapk. met badk. op de 2 de verd.! Informatieplicht stedenbouw: Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv.<br />
Prijs: va. € 284.350 excl. btw, afgewerkt<br />
Lanklaar-Rijksweg 38 c<br />
App. (198m 2 ) met 2 terrassen.<br />
EPC: 117 kWh/m 2 . Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.<br />
Verkocht!<br />
9
Investeren<br />
<strong>in</strong> een<br />
eigen<br />
won<strong>in</strong>g.<br />
Wat hebben ze gemeen? Een pas afgestudeerde tw<strong>in</strong>tiger, een jong gez<strong>in</strong> dat<br />
naar de stad trekt en een dertiger die zich wil settelen. Heel wat van hen willen<br />
(nu toch nog) op een bepaald moment toch een eigen huis kopen. En voor het<br />
eerst <strong>in</strong>vesteren <strong>in</strong> vastgoed dus. Zeker op jonge leeftijd is een hypothecaire<br />
len<strong>in</strong>g of woonkrediet dan een noodzaak én een uitkomst.<br />
Een hypothecair krediet is waarschijnlijk de grootste len<strong>in</strong>g<br />
die u <strong>in</strong> een leven zal afsluiten. Het is er de voorbije<br />
jaren niet gemakkelijker op geworden. Goed onderhandelen<br />
en verschillende f<strong>in</strong>anciële <strong>in</strong>stell<strong>in</strong>gen vergelijken,<br />
is de beste aanpak. En becijfer natuurlijk hoeveel<br />
u nodig heeft. Een Belg leent trouwens gemiddeld ruim<br />
150.000 euro voor zijn eerste won<strong>in</strong>g of appartement.<br />
Weet ook dat u belast<strong>in</strong>gverm<strong>in</strong>der<strong>in</strong>g kan krijgen bij<br />
bepaalde len<strong>in</strong>gen, zoals de woonbonus.<br />
Lenen doe u <strong>in</strong> eerste <strong>in</strong>stantie bij een bank, al moet u<br />
beseffen dat dat commerciële <strong>in</strong>stell<strong>in</strong>gen zijn die ook<br />
w<strong>in</strong>st moeten maken. U heeft als klant zeker wel wat<br />
onderhandel<strong>in</strong>gsmacht. Met deze tips geraakt u al een<br />
e<strong>in</strong>d verder.<br />
1. Kijk verder dan de lage rentevoeten<br />
De rente staat nog altijd zeer laag. De ene bank schermt<br />
al met een lagere rentevoet dan de andere. Staar u<br />
daar echter niet op bl<strong>in</strong>d. Behalve de rentevoet hebben<br />
heel wat andere factoren <strong>in</strong>vloed op de maandelijkse<br />
schuldenlast, zoals de looptijd van de afloss<strong>in</strong>g en de<br />
variabiliteit van de len<strong>in</strong>g.<br />
2. Een goede voorbereid<strong>in</strong>g<br />
Wanneer u naar de bank trekt om een woonkrediet af te<br />
sluiten voor uw eerste <strong>in</strong>vester<strong>in</strong>g <strong>in</strong> vastgoed, bereidt<br />
u zich best goed voor. De meeste banken vragen een<br />
10<br />
stabiel <strong>in</strong>komen. Het speelt dan ook erg <strong>in</strong> uw voordeel<br />
wanneer u een contract van onbepaalde duur van uw<br />
werkgever(s) kan voorleggen. De f<strong>in</strong>anciële <strong>in</strong>stell<strong>in</strong>g<br />
vraagt daarnaast ook <strong>in</strong>zicht <strong>in</strong> de belast<strong>in</strong>gbrief van de<br />
voorbije jaren, zodat ze op de hoogte zijn van uw nettoloon.<br />
Dit bedrag, samen met andere len<strong>in</strong>gen die u<br />
momenteel aflost (bijvoorbeeld de afbetal<strong>in</strong>g van een<br />
autokrediet) bepaalt uw len<strong>in</strong>gscapaciteit.<br />
3. Vast of variabel<br />
Voor u naar de bank trekt, denkt u best ook al na over<br />
hoeveel u zelf maandelijks wil betalen om ook nog op<br />
vakantie te kunnen en comfortabel te leven. Daarnaast<br />
kan u al bekijken welke leenformule u geschikt lijkt.<br />
Kiest u voor een vast maandelijks bedrag, of voor een<br />
variabele rentevoet waarbij de afbetal<strong>in</strong>g varieert naar-<br />
gelang de <strong>in</strong>terestvoeten op de markt stijgen of dalen.<br />
Denk ook na over de looptijd, na hoeveel jaar wil u ver-<br />
lost zijn van de afbetal<strong>in</strong>g? Of wil u het liever net zo lang<br />
mogelijk spreiden om van de fiscale aftrek te kunnen<br />
genieten? Of droomt u stiekem al van een tweede <strong>in</strong>vester<strong>in</strong>g<br />
later: een flat aan zee, een assistentiewon<strong>in</strong>g,<br />
een villa <strong>in</strong> het buitenland, een opbrengsteigendom?<br />
4. Nevenproducten<br />
Een hypothecaire len<strong>in</strong>g is vaak gekoppeld aan nevenproducten.<br />
Ze vragen u om een schuldsaldo- en/<br />
of brandverzeker<strong>in</strong>g af te sluiten, een spaarreken<strong>in</strong>g te<br />
openen, enzovoort. In ruil daarvoor krijgt u een nog iets<br />
lagere rentevoet. Maak <strong>in</strong> alle gevallen een totaalreken<strong>in</strong>g.<br />
5. Naar verschillende banken<br />
Om de goedkoopste len<strong>in</strong>g te krijgen, moet u niet op<br />
één paard wedden. Bezoek verschillende banken.<br />
Koppel altijd nog eens terug naar uw eigen bankier.<br />
6. Vraag advies<br />
Ziet u door de bomen het bos niet meer, dan kan u altijd<br />
advies vragen aan gespecialiseerde kantoren zoals<br />
Immotheker of Hypotheekw<strong>in</strong>kel. Ze begeleiden u van<br />
beg<strong>in</strong> tot e<strong>in</strong>de bij het bepalen van de len<strong>in</strong>gscapaciteit,<br />
ze houden reken<strong>in</strong>g met de kosten die gepaard<br />
gaan met het kopen van een won<strong>in</strong>g en het afsluiten<br />
van een krediet en gaan op zoek naar de meest geschikte<br />
kredietformule voor uw situatie. Verder bestaan<br />
er ook onl<strong>in</strong>e platformen zoals renteopdevoet waar u<br />
het bankshopparcours van anderen kan volgen.
De won<strong>in</strong>g<br />
die je zoekt, v<strong>in</strong>d je<br />
op hebbes.be<br />
11
De jeugd lijkt<br />
verlost van<br />
de baksteen<br />
<strong>in</strong> de maag.<br />
Het is de gewoonste zaak <strong>in</strong> de wereld dat een nieuwe generatie zich afzet tegen de<br />
vorige. Iedereen wil het anders en beter doen zijn ouders, wat zich als het even kan<br />
vertaalt <strong>in</strong> een groter huis en een mooiere wagen. Dat heet dan succesvol zijn <strong>in</strong> het<br />
leven. De generatie van de Millennials lijkt echter een heel andere <strong>in</strong>houd te geven aan<br />
het concept ‘succes’, wat belangrijke gevolgen heeft voor de vastgoedmarkt.<br />
Trendwatcher Stefaan Van Dist spreekt van een transitieperiode waar<strong>in</strong> nieuwe<br />
woonvormen en andere behoeften zich ontwikkelen.<br />
Trendwatchter<br />
Stefaan Van Dist<br />
Het streven naar een grote auto en een chique villa<br />
staat niet langer centraal bij de jongeren. En dat zal<br />
uiteraard ook economische gevolgen hebben. Op de<br />
vastgoedmarkt wordt deze evolutie met bijzondere<br />
aandacht gevolgd, want de kans is groot dat de vastgoedmarkt<br />
van de toekomst er heel anders uit zal zien,<br />
precies omdat de huidige generatie van de ‘Millennials’<br />
(geboren <strong>in</strong> de jaren ‘80 en ‘90) de zaken vanuit<br />
een andere <strong>in</strong>valshoek bekijken.<br />
Leven <strong>in</strong> het nu<br />
Een eerste kenmerk van ‘de jeugd van tegenwoor-<br />
dig’ is dat ze veel mobieler is. Voorbij is de tijd dat<br />
een jong-volwassene, al dan niet afgestudeerd,<br />
meestal <strong>in</strong> de buurt van zijn eigen dorp of stad<br />
bleef wonen. Zelfs het geboorteland is te kle<strong>in</strong> geworden<br />
en de hele wereld wordt als een dorp beschouwd.<br />
Fenomenen als back-pack<strong>in</strong>g en AFS-,<br />
Erasmus- of andere uitwissel<strong>in</strong>gsprogramma’s, spelen<br />
daarbij een belangrijke rol.<br />
Nog een belangrijk kenmerk is de toenemende voor-<br />
keur om allerlei spullen te delen. De jongeren van vandaag<br />
hebben vaak niet genoeg geld om een huis of<br />
auto te kopen, maar ze v<strong>in</strong>den dat ook helemaal niet<br />
erg. De voorkeur gaat namelijk uit naar het delen van<br />
allerlei duurzame kapitaalgoederen. Alles wat te duur is,<br />
wordt niet gekocht maar gehuurd. Aan statussymbolen<br />
wordt we<strong>in</strong>ig of geen waarde gehecht en een stabiel<br />
leven zoals de ouders dat hebben geleefd, wordt als<br />
oersaai ervaren. Bovendien is er de her<strong>in</strong>ner<strong>in</strong>g aan de<br />
f<strong>in</strong>anciële crisis die alles op losse schroeven heeft gezet.<br />
De toekomst wordt door velen als onzeker ervaren<br />
en dus wordt volop <strong>in</strong> het nu geleefd. De won<strong>in</strong>gmarkt<br />
moet hierop voorbereid zijn.<br />
Niet vastp<strong>in</strong>nen<br />
Onzekerheid is daarom een derde factor die kan<br />
aangehaald worden. Waar vader en moeder naar de<br />
grootst mogelijke zekerheid streefden, willen de Millennials<br />
zich niet beperkt voelen. Ze krijgen een claustrofobisch<br />
gevoel wanneer ze <strong>in</strong> een job voor het leven of <strong>in</strong><br />
een strakke leefomgev<strong>in</strong>g opgesloten zitten. Goedkope<br />
vliegtickets, toegankelijke communicatiekanalen als sociale<br />
media, Uber, Airbnb en de andere deelfacetten<br />
van de share-economie maken het mogelijk om de<br />
hele wereld te ervaren. Verhuizen naar de andere kant<br />
van de wereld is de gewoonste zaak van de wereld<br />
geworden. De horizon lonkt en dat brengt uiteraard een<br />
12
verander<strong>in</strong>g van levenswijze met zich mee. Het gebeurt<br />
dus steeds vaker dat Millennials eerst de wereld gaan<br />
verkennen alvorens zich ergens te vestigen. Maar zelfs<br />
wanneer ze kiezen voor een vaste stek, is het kopen<br />
van een huis of appartement geen logische keuze. Op<br />
de eerste plaats is de <strong>in</strong>stapdrempel om vastgoed te<br />
kopen een stuk groter geworden, met dank aan de<br />
sterk gestegen prijzen. Steeds meer jongeren hebben<br />
we<strong>in</strong>ig of geen z<strong>in</strong> om levenslang een woonkrediet af<br />
te betalen. Misschien hebben ze b<strong>in</strong>nen enkele jaren<br />
een andere job aan de andere kant van de wereld. En<br />
dan is het gewoonweg vervelend om vastgep<strong>in</strong>d te zitten<br />
aan de afbetal<strong>in</strong>g van een hypotheek. Huren geeft<br />
een grotere beweg<strong>in</strong>gsvrijheid, het biedt de kans om<br />
op eender welk moment de deur weer achter zich dicht<br />
te trekken. En om ter plekke een nieuw onderkomen<br />
te huren.<br />
Andere doele<strong>in</strong>den<br />
Zal deze trend zich <strong>in</strong> de toekomst verder zetten? Alles<br />
wijst erop dat dit <strong>in</strong>derdaad het geval zal zijn. Trendwatcher<br />
Stefaan Van Dist spreekt <strong>in</strong> dat geval van<br />
een transitieperiode waar<strong>in</strong> we ons bev<strong>in</strong>den. Daar-<br />
mee bedoelt hij dat de traditionele manier waarop aan<br />
een behoefte wordt voldaan, aan het veranderen is.<br />
“Waarom nog een auto kopen, die alleen maar duur <strong>in</strong><br />
onderhoud is?”, vragen jongeren zich af. “Om maar te<br />
zwijgen van de problemen om een dure parkeerplaats<br />
te v<strong>in</strong>den. Hetzelfde geldt voor vastgoed. Waarom nog<br />
een woonhuis of vakantieverblijf kopen als Airbnb het<br />
mogelijk maakt om de hele wereld te ontdekken? Zonder<br />
vast te hangen aan het afbetalen van een len<strong>in</strong>g.<br />
Dat geld kan meteen voor andere doele<strong>in</strong>den gebruikt<br />
worden.”<br />
Stefaan Van Dist wijst er op hoe <strong>in</strong>ternet onze manier<br />
van leven op de kop heeft gezet. “Onze bankzaken en<br />
andere adm<strong>in</strong>istratieve geplogenheden worden onl<strong>in</strong>e<br />
uitgevoerd, de muziek-<strong>in</strong>dustrie heeft een <strong>in</strong>grijpende<br />
face-lift ondergaan en nu is het de beurt aan de vastgoedsector.<br />
De traditionele bus<strong>in</strong>essmodellen verliezen<br />
hun aantrekk<strong>in</strong>gskracht, nieuwkomers palmen een stuk<br />
van de markt <strong>in</strong> met heel nieuwe concepten. De behoefte<br />
aan woon- en leefruimte zal <strong>in</strong> de toekomst heel<br />
anders <strong>in</strong>gevuld worden en dat is een situatie waar de<br />
bouwsector mee zal moeten leren leven. De klassieke<br />
waardeketen van bouw en vastgoed voldoet niet langer,<br />
het is tijd voor iets anders.”<br />
Een nieuwe manier van huizen kopen: eerst kiest u<br />
uw ideale won<strong>in</strong>g uit een bibliotheek, en dan pas de<br />
locatie waar het huis moet worden gebouwd.<br />
Internetbouwen<br />
Van Dist ziet ook dat de Millennials een heel andere<br />
mentaliteit hebben dan hun ouders en sterk de nadruk<br />
leggen op samenwerk<strong>in</strong>g. “Hoe meer we delen, hoe<br />
meer we hebben, dat lijkt de nieuwe slogan te zijn geworden”,<br />
zegt hij. “Status wordt gekoppeld aan een<br />
gezamenlijke ervar<strong>in</strong>g en niet langer aan bezit. Unieke<br />
ervar<strong>in</strong>gen staan centraal, niet een groot huis of een<br />
dure auto.”<br />
Wat zijn de gevolgen van deze switch voor de vastgoedsector?<br />
Nieuwe formules van wonen, waar de<br />
sector op moet <strong>in</strong>spelen. Van Dist haalt voorbeelden<br />
aan zoals het jonge Nederlandse bedrijf WeBuildhomes,<br />
dat de kans geeft om op een totaal andere manier<br />
een huis te kopen waarbij komaf wordt gemaakt<br />
met het nodeloos <strong>in</strong>gewikkelde en risicovolle bouwproces<br />
zoals we dat nu nog kennen. “De kandidaat-koper<br />
kiest via de applicatie WeBuildhomes één van de 60<br />
beschikbare ontwerpen, uit een soort onl<strong>in</strong>ebibliotheek.<br />
Deze won<strong>in</strong>gen voldoen aan alle voorwaarden wat betreft<br />
duurzaamheid en de prijs is op voorhand bepaald.<br />
Vervolgens mag de locatie gekozen worden. Eens de<br />
keuze gemaakt, kan het bouwproces onl<strong>in</strong>e gevolgd<br />
worden en op amper 4 maanden is het huis kant-enklaar.<br />
Dergelijke technische <strong>in</strong>novaties zullen het aangezicht<br />
van de vastgoedsector grondig veranderen.”<br />
Daarbij denkt Van Dist ook nog aan 3D-pr<strong>in</strong>t<strong>in</strong>g, modulaire<br />
ontwerpen, digital manufactur<strong>in</strong>g, enzovoort. Om<br />
maar te zwijgen van technologie die nu nog <strong>in</strong> ontwikkel<strong>in</strong>g<br />
is. “De manier waarop we wonen zal <strong>in</strong> de toekomst<br />
een heel andere dimensie krijgen, daar kan u van<br />
op aan”, besluit de trendwatcher.<br />
13
TESSENDERLO<br />
Paddenhoek<br />
• Halfopen won<strong>in</strong>gen met 3 slaapkamers<br />
• Mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers<br />
onder hellend dak<br />
• Ook open won<strong>in</strong>gen waarvan je zelf de<br />
stijl kan kiezen<br />
• Rustige, groene buurt met speelple<strong>in</strong>tje<br />
Bekijk het project op durabrik.be<br />
durabrik en ik<br />
“We merkten meteen dat Durabrik werkt van mens<br />
tot mens. Dat uit zich <strong>in</strong> hun openheid en<br />
transparantie. Je hebt op geen enkel moment<br />
het gevoel dat je <strong>in</strong> een ‘klantenrelatie’ zit.”<br />
Bekijk het bouwverhaal van Bert op durabrik.be<br />
Een zorgeloze <strong>in</strong>vester<strong>in</strong>g <strong>in</strong> een uniek concept :<br />
RESIDENTIE ‘DE PASTORIJ’<br />
In het centrum van Meldert naast de markt wordt ‘De<br />
Pastorij’ gebouwd. De bakker, beenhouwer, bank en<br />
supermarkt liggen aan de overzijde van de straat. De<br />
hoogwaardige, erkende assitentiewongen vervolledigen<br />
de zorgcampus Melderthof. Deze is uniek door zijn centrumlocatie<br />
en de aanwezige zorg- en dienstverlen<strong>in</strong>g;<br />
het woonzorgcentrum Melderthof met 79 bewoners,<br />
een huisartsenpraktijk, de naschoolse k<strong>in</strong>deropvang<br />
‘t Sjamajeeke en een brasserie met groot terras. De eigentijdse<br />
uitstral<strong>in</strong>g en prachtig aangelegde tu<strong>in</strong> maken<br />
dat dit een prachtige leefomgev<strong>in</strong>g wordt voor senioren<br />
en medioren.<br />
Elk appartement beschikt over:<br />
oproepsysteem, videofonie<br />
ruime lichtrijke liv<strong>in</strong>g<br />
hyper geïnstalleerde keuken<br />
1 of 2 slaapkamers<br />
badkamer aangepast voor zorgverlen<strong>in</strong>g<br />
ruim en zon<strong>in</strong>g terras<br />
De appartementen worden <strong>in</strong>stapklaar en geschilderd opgeleverd<br />
Voor wie: senioren en medioren<br />
Verkoopprijzen van € 207.500<br />
tot € 225.000 – 12% btw<br />
Verkoop en <strong>in</strong>formatie :<br />
<strong>in</strong>fo@replacevastgoed.be - 0495 03 78 85 - www.replacevastgoed.be<br />
RESIDENTIE HET HOLT<br />
FASE 2<br />
FASE 1<br />
<br />
Tel.: 089/50.17.03<br />
www.maricbvba.be<br />
FASE 1:<br />
Nog slechts 1 duplex appartement met 3 slaapkamers.<br />
FASE 2: (Start Verkoop)<br />
. 2 1 gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers.<br />
. 2 duplex appartementen met 2/3 slaapkamers.<br />
TE<br />
KOOP<br />
een<br />
volledig afgewerkte<br />
won<strong>in</strong>g ?<br />
uw<br />
droomappartement ?<br />
<br />
14
INFO en VERKOOP 089-36 49 39<br />
Landi Projectontwikkel<strong>in</strong>g NV<br />
Slakweidestraat 38-3630 Maasmechelen<br />
<strong>in</strong>fo@landi.be - www.landi.be<br />
DB445805J7<br />
MAASEIK<br />
MAASEIK<br />
MAASEIK<br />
MAASEIK<br />
LANKLAAR<br />
Weertersteenweg 1<strong>23</strong><br />
Mooie, vrijstaande won<strong>in</strong>g, 3 slaapkamers, <strong>in</strong>pandige<br />
garage en grote tu<strong>in</strong>. Bouwjaar: 2003. Opp.:<br />
7a32ca. Volledig onderkelderd.<br />
vg-wg-gdv-gvkr-vv/EPC: 365 € 289.000<br />
OPHOVEN<br />
NIEUWE VOORWAARDEN<br />
Kon<strong>in</strong>g Albertlaan 46.1<br />
Praktijk- bureelruimte gelegen nabij het centrum van<br />
Maaseik. Kelder ideaal te gebruiken als archief-/<br />
vergaderruimte. Aparte <strong>in</strong>gang aan achterzijde met<br />
privépark<strong>in</strong>g. Instapklaar!<br />
vg-wg-gdv-gvkr-gvv € 139.000<br />
NEEROETEREN<br />
Kolonel Aertsple<strong>in</strong> 16<br />
Instapklaar handelspand met bovenliggend<br />
duplex-appartement (4 slaapkamers), ideaal voor<br />
handels-/praktijk-/kantoorruimte aan huis, gelegen<br />
aan het Kolonel Aertsple<strong>in</strong>16 te Maaseik.<br />
vg-wgche-gdv-gvkr-gvv/EPC: 558 kWh/m 2 € 335.000<br />
OPHOVEN<br />
Eerste Straat 30<br />
Exclusieve, vrijstaande villa, gelegen op wandelafstand<br />
van het centrum van Maaseik: 3 slaapkamers,<br />
3 dress<strong>in</strong>gs, 2 badkamers, volledig onderkelderd, veel<br />
licht<strong>in</strong>val, ruime tu<strong>in</strong> met carport en tu<strong>in</strong>berg<strong>in</strong>g.<br />
vg-wg-gvkr-gdv-vv/EPC: 163 kWh/m 2 € 750.000<br />
MOLENBEERSEL<br />
Zonnedauwlaan 5<br />
Op te frissen, half open bebouw<strong>in</strong>g met 3 slaapkamers en ruime,<br />
mooi aangelegde tu<strong>in</strong> met overdekt terras en vrijstaande garage,<br />
gelegen <strong>in</strong> een k<strong>in</strong>dvriendelijke omgev<strong>in</strong>g, nabij park Hoge Kempen.<br />
vg-wg-gdv-gvkr-vv/EPC: 367kWh/m² € 219.000<br />
KINROOI<br />
NIEUW<br />
Donkstraat 116<br />
Vrijstaande won<strong>in</strong>g op 6a60ca + perceel weiland (19a<br />
73ca), 2 (+1) slaapkamers, volledig gelijkvloers wonen,<br />
rustig en landelijk gelegen <strong>in</strong> Ophoven.<br />
vg-wglk-gdv-gvk-gvv/EPC: 327. € 229.000<br />
MAASEIK<br />
Maaseikerlaan 71<br />
Riante villa op 37a58ca met aangrenzende praktijkruimte<br />
+ aparte <strong>in</strong>gang, ideaal als dokterspraktijk,<br />
kantoren, … veel parkeergelegenheid. Ideaal voor uw<br />
beroep aan huis.<br />
vg-wg-gdv-gvkr-gvv/EPC: 217 kWh/m² € 695.000<br />
MAASEIK<br />
Leustraat 50<br />
Langgevelhoeve met 4 slaapkamers, gezellige<br />
terrassen (deels overdekt). Mogelijkheid tot aankopen<br />
van aangrenzend stuk bouwgrond (totaal<br />
9a10ca) als geheel voor € 299.900.<br />
vg-wg-gdv-gvkr-gvv/EPC: 294 kWh/m² € 249.900<br />
MAASEIK<br />
IN PRIJS VERLAAGD<br />
Kelderbergstraat 1a<br />
Prachtig, vrijstaand landhuis met apart bijgebouw/<br />
garage gelegen op een perceel van 28a81ca.<br />
Veel licht<strong>in</strong>val. Mooi aangelegde tu<strong>in</strong> + terras.<br />
Duurzame, landelijke materialen.<br />
vg-ag-gdv-gvkr-vv/EPC: 214 kWh/m² € 519.000<br />
DILSEN STOKKEM<br />
NIEUW<br />
Breeërsteenweg 246<br />
Zeer goed onderhouden, vrijstaande villa met praktijkruimte<br />
aan huis, gelegen op een riant perceel 28a 50ca<br />
+1 ha weiland grenzend aan 3 natuurgebieden. Ideaal<br />
voor paardenliefhebbers!<br />
vg-wglk-gdv-gvk-gvv/EPC: 259 € 540.000<br />
MAASEIK<br />
LAAG SCHRIJFGELD MOGELIJK VOOR RECHTHEBBENDEN!<br />
Markt 21<br />
te renoveren, karaktervolle stadswon<strong>in</strong>g gelegen<br />
aan de Markt van Maaseik (mogelijkheid tot omvormen<br />
van 3 appartementen met terrrasjes, waarvan<br />
1 duplex).<br />
gvg-wgche-gdv-gvkr-gvv/EPC:496 kWh/m² € 299.500<br />
Bosstraat 54<br />
Opbrengsteigendom gelegen <strong>in</strong> het centrum van Maaseik<br />
/ Bosstraat: galerij bestaande uit 4 gekoppelde w<strong>in</strong>kelruimtes<br />
+ 1 aparte w<strong>in</strong>kelruimte en 3 appartementen.<br />
Ideaal als <strong>in</strong>vester<strong>in</strong>gsobject! Meer <strong>in</strong>fo op kantoor.<br />
vg-wgche-gvkr-gdv-gvv/EPC: aanwezig € 375.000<br />
NIEUWE VOORWAARDEN<br />
Javanastraat 50<br />
Residentieel gelegen, vrijstaande villa op 15a01ca <strong>in</strong> het pittoreske<br />
Aldeneik/Maaseik. Bouwjaar: 1971. Verwarm<strong>in</strong>g: aardgas.<br />
Alarmsysteem aanwezig. Volledig onderkelderd. 4 (+ 1) slaapkamers,<br />
2 badkamers. <strong>in</strong>pandige garage: 2 autostaanplaatsen.<br />
vg-wglk-gdv-gvkr-vv/EPC: 341 kWh/m² € 475.000<br />
hoek Europalaan/Lemmenshoefstraat<br />
2 loten bouwgrond voor open bebouw<strong>in</strong>g.<br />
Lot 1: € 118.500, opp: 06a 22ca.<br />
Lot 2: € 129.500, opp: 7a44ca.<br />
Loten 3, 4 en 5 VERKOCHT.<br />
gvg-wg-gdv-gvkr-vv<br />
Plantage 41<br />
Prachtige villa (bj 1999) op 6a39ca met luxe afwerk<strong>in</strong>g gelegen <strong>in</strong><br />
resid. omgev<strong>in</strong>g en vlakbij het centrum van Maaseik. Instapklaar.<br />
Bewoonbare opp.: ±<strong>23</strong>0m² met 4 slpks, 2 badks, <strong>in</strong>pandige garage,<br />
vloerverwarm<strong>in</strong>g, alarm aanwezig, verwarm<strong>in</strong>g: aardgas.<br />
vg-wg-gdv-gvkr-gvv/EPC: <strong>23</strong>8 kWh/m² € 449.000
Vastgoed Rijken<br />
Kaulillerdorp 57<br />
3950 Bocholt-Kaulille<br />
Tel. : 011/605511<br />
www.vastgoedrijken.be<br />
Erkend vastgoedmakelaar: BIVnr. 506 852<br />
en BIVnr. 504 921<br />
WONEN aan het WATER <strong>in</strong> BOCHOLT<br />
-<br />
sen aan de voorzijde en de achterzijde van het gebouw. Dit biedt U constant de vrije keuze om te genieten van het prachtige zicht, de zon of om de schaduw op te zoeken. Er werd bij de ontwikkel<strong>in</strong>g van de energiezu<strong>in</strong>ige meegroeiappartementen<br />
reken<strong>in</strong>g gehouden met de oriëntatie, natuurlijke licht<strong>in</strong>val, grote glaspartijen gecomb<strong>in</strong>eerd met een rustgevende architectuur. De opp. van de app. met 2 of 3 ruime slaapkamers, variëren tussen de 97m² tot 282m². De<br />
opp. van de terrassen variëren van 14m² tot 154m². Elk app. is voorzien van een ruime woonkamer met open <strong>in</strong>gerichte keuken, bergplaats, <strong>in</strong>komhal met apart toilet en een volledig <strong>in</strong>gerichte badkamer! Vg, wg, gdv, gvkr, gvv<br />
Contacteer ons voor meer <strong>in</strong>formatie over dit prachtige project aan de Passantenhaven !!!<br />
BREE<br />
VP: € 139.500<br />
Bouwperceel vn 12 are 78 ca mt<br />
breedte vn +/- 17m². Geschikt voor<br />
een OB Naastliggende landbouwgrond<br />
van 13 are 13 ca.<br />
Vg, ag, gdv, gvkr, gvv<br />
BOCHOLT<br />
VP: € 574.000<br />
Prchtige villa op 1349m². Inkm,<br />
wnkr, eetkmr, <strong>in</strong>g. kkn 2 <strong>in</strong>g.badks,<br />
3 slpk, logeer kmr, dress<strong>in</strong>g, zolder,<br />
kelder Praktijk, zwembad etc…<br />
Vg, wg, gdv, gvkr, vv<br />
EPC: 170 kWh/m² UC:1958906<br />
KAULILLE<br />
VP: € 195.000<br />
Gesloten won<strong>in</strong>g op 296 m² mt<br />
<strong>in</strong>km, wc, wnkr, eetk <strong>in</strong>g.kkn,<br />
veranda, wspl 3 slpk, <strong>in</strong>g.badk,<br />
balkon Kelder, zoldr, tu<strong>in</strong>, garage.<br />
Vg, wg, gdv, gvkr, gvv<br />
EPC: 343 kWh/m² UC: 1990181<br />
WEG OP BREE 25B6 MEEUWEN<br />
VP: € 559.000<br />
Prachtige penthouse vn 166m² met<br />
175m² terrasse Inkm, wc, wnkr mt<br />
bureel, <strong>in</strong>g.kkn, wspl, <strong>in</strong>g.badk, 1 tot<br />
3 slpks, <strong>in</strong>g. dress<strong>in</strong>g Ondrgrndse<br />
park<strong>in</strong>g+brgng Vg, wg, gdv, gvkr, gvv<br />
EPC: 163 kWh/m² E:92<br />
BREE<br />
VP: € 279.000<br />
Goed onderhouden OB op 629m² mt<br />
<strong>in</strong>km, 2wc’s, <strong>in</strong>p. Garage, wnkr, <strong>in</strong>g.<br />
kkn, brgng wsplt, 3 slpk, <strong>in</strong>g.badk,<br />
tu<strong>in</strong> grote carport, tu<strong>in</strong>huis.<br />
Vg, wg, gdv, gvkr, gvv<br />
EPC: 286 kWh/m² UC: 1984554<br />
HAMONT<br />
VP: € <strong>23</strong>5.000<br />
Recent glvl. app met terras tu<strong>in</strong>tje,<br />
<strong>in</strong>km, wc, 2 slpk, <strong>in</strong>g. kkn, wnkr, <strong>in</strong>g.<br />
badk, brgng. Ondrgrndse autostndplts<br />
en berg<strong>in</strong>g.<br />
Vg, wg, gdv, gvkr, gvv<br />
EPC: 1<strong>23</strong> kWh/m² E-peil: 69<br />
KAULILLE<br />
VP: € 292.000<br />
Prachtige OB op 6are met <strong>in</strong>km,<br />
eetkmr, wnkr, <strong>in</strong>g.kkn hal, wc, wspl/<br />
<strong>in</strong>g.badk, <strong>in</strong>p. garage, 4 slpk, drssng,<br />
2dei Ing.badk, tu<strong>in</strong>, terras, berg<strong>in</strong>g.<br />
EPC: 220 kWh/m²<br />
Vg, wug, gdv, gvkr, gvv UC: 1971624<br />
BREE<br />
VP: € 365.000<br />
Prachtige OB op 1302m² mt <strong>in</strong>km,<br />
wc, wnkr, bureel, <strong>in</strong>g.kkn, wspl, 3<br />
slpk, <strong>in</strong>g. badk, hobbykamer, tu<strong>in</strong><br />
terrassen, groot bijgebouw.<br />
Vg, wglk, gdv, gvkr, gvv<br />
EPC: 445 kWh/m² UC: 1894759<br />
BOCHOLT - LOZEN<br />
VP: € <strong>23</strong>9.000<br />
Mooie ruime OB op 1966m² mt<br />
<strong>in</strong>km, wc, wnkr, <strong>in</strong>g.kkn wspl, bijkkn,<br />
dubbele grage <strong>in</strong>g.badk, 3 slpk,<br />
keldr, tu<strong>in</strong> chalet en tu<strong>in</strong>huis.<br />
Vg, wglk, gdv, gvkr, gvv<br />
EPC: 581 kWh/m² UC: 1977931<br />
BOCHOLT<br />
VP: € 349.000<br />
Prachtige OB op 907m² mt <strong>in</strong>km,<br />
wnkr, <strong>in</strong>g, kkn, eetkmr wspl, wc, <strong>in</strong>g.<br />
badk, 3 slpk zolder(4slpk), kelder,<br />
tu<strong>in</strong> dubbele garage, terras.<br />
Vg, wg, gdv, gvkr, gvv<br />
EPC: 302 kWh/m² UC: 1962790<br />
KAULILLE<br />
VP: € <strong>23</strong>9.000<br />
Ruime HOB op 419m² mt <strong>in</strong>km,<br />
bureel, wnkr, <strong>in</strong>g.kkn hal, wc, keldr,<br />
3 slpk, wspl, <strong>in</strong>g badk, tu<strong>in</strong>. Zeer<br />
energie- zu<strong>in</strong>ig.<br />
Vg, wg, gdv, gvkr, gvv<br />
EPC: 225 kWh/m² UC: 19816<br />
BOCHOLT CENTRUM<br />
VP: € 299.000<br />
Handelspand met w<strong>in</strong>kel kkn,<br />
snijkmr, werkplts, <strong>in</strong>g. Won<strong>in</strong>g mt 3<br />
slpk, keldr, zolder, b<strong>in</strong>nentu<strong>in</strong>, garage<br />
2 tu<strong>in</strong>berg<strong>in</strong>gen.<br />
Vg, wg, gdv, gvkr, gvv<br />
EPC 362 kWh/m² UC: 1760541<br />
HAMONT<br />
VP: € 249.000<br />
Prachtig app. op 1ste vrdiep <strong>in</strong>km,<br />
wc, wnkr, <strong>in</strong>g.kkn, terras berg<strong>in</strong>g,<br />
2 slpk, <strong>in</strong>g.badk, kelderberg<strong>in</strong>g en<br />
ondergr. autostandplaats. E-peil: 75<br />
EPC: 99, 85 kWh/m²<br />
Vg, wg, gdv, gvkr, gvv<br />
BOCHOLT - LOZEN<br />
VP: € 324.000<br />
Prachtige OB mt praktijk. Wnkr, eetkmr,<br />
<strong>in</strong>g.kkn, wspl <strong>in</strong>g.badk, 4 slpk,<br />
praktijk, wachtkmr, ondrzoekskmer<br />
Labo, 4 wc’s, tu<strong>in</strong>, dbble carport.<br />
Vg, wglk, gdv, gvkr, gvv<br />
EPC 306 kWh/m² UC: 1995393<br />
KAULILLE<br />
VP: € 395.000<br />
Prchtige OB op 665m². Inkm, wc,<br />
wnkr, eetkmr, <strong>in</strong>g kkn, wspl, brgng,<br />
<strong>in</strong>p.grge 4 slpk, <strong>in</strong>g.badk, tu<strong>in</strong>, trrs.<br />
Vg, wg, gdv, gvkr, gvv<br />
EPC: 197 kWh/m² UC: 2001785<br />
OVERPELT<br />
VP: € 79.000<br />
Prachtig bouwperceel vn 3 are13<br />
ca voor een halfvrijstaande won<strong>in</strong>g.<br />
Kle<strong>in</strong> schalige nieuwbw verkavel<strong>in</strong>g.<br />
Vg, wg, gdv, gvkr, vv<br />
PEER<br />
VP: € 329.000<br />
Prachtige OB op 774m² mt <strong>in</strong>km,<br />
wnkr, veranda, zithk <strong>in</strong>g.kkn,<br />
eethoek, wc, wspl 3 slpk, <strong>in</strong>g.badk,<br />
vlldge <strong>in</strong>g. kelder, tu<strong>in</strong>, overdekt<br />
terras Vg, wug, gdv, gvkr, vv<br />
EPC: 293 kWh/m² UC: 1972139<br />
KAULILLE - CENTRUM<br />
VP: € 165.000<br />
Mooi gerenov. app op 1ste verdiep<br />
mt <strong>in</strong>km, wnkmr, <strong>in</strong>g.kkn+badk, 3<br />
slpks, drssng, 2 balkonnen, brgng<br />
garage. Vg, wg, gdv, gvkr, vv<br />
EPC: <strong>23</strong>0 kWh/m² UC: 344325<br />
MAASEIK - CENTRUM<br />
VP: € 189.000<br />
Commercieel gelegen handelspand<br />
<strong>in</strong>gericht als fitness. Totale opp. Van<br />
500m². 2 verdiepen. Douches, toiletten,<br />
keldr Terras en keuken.<br />
Vg, wche, gdv, gvkr, gvv<br />
ACHEL<br />
VP: € 345.000<br />
Ruime Villa op 1142m² mt <strong>in</strong>km, wc,<br />
wnkr, <strong>in</strong>g.kkn, bureel, veranda, 2<br />
<strong>in</strong>g.badks, <strong>in</strong>p.garage, 4 slpk, zoldr,<br />
kelder, tu<strong>in</strong> met terras.<br />
Vg, wg, gdv, gvkr, vv<br />
EPC: 303 kWh/m² UC: 1976166<br />
BREE<br />
VP VANAF: € 188.000<br />
2 prachtige HOB met <strong>in</strong>km 2 wc,<br />
wnkr, keuken, wspl <strong>in</strong>p.carport,<br />
badkamer, 3 slpk, zolder en tu<strong>in</strong> mt<br />
overdekt terras<br />
Vg, wglk, gdv, gvkr, vv<br />
BOCHOLT - CENTRUM<br />
VP VANAF: € 152.977<br />
Prachtig nieuwbouwproject met 4 penthouses, 21 zorgappartementen en 11<br />
appartementen! 13 lichtovergoten gelijkvloerse handelsruimtes. Elk app. is<br />
voorzien van een ondergrondse autostandplts, kelderberg<strong>in</strong>g en terras.<br />
Uniek project waar w<strong>in</strong>kelen, zorg en wonen samenkomen !!!<br />
Vg, wg, gdv, gvkr, gvv<br />
BOCHOLT CENTRUM<br />
VP: € <strong>23</strong>9.000<br />
Prachtig duplex app. met <strong>in</strong>km, wc,<br />
wnkr, eetkmr, <strong>in</strong>g. kkn, wspl, nachthal,<br />
3 slpk, dress<strong>in</strong>g, nachttoilet, <strong>in</strong>g.<br />
badk, ruim terras. Ruime kelder.<br />
Vg, wg, gdv, gvkr, gvv<br />
KAULILLE CENTRUM<br />
VP VANAF: € 55.750<br />
Residentiële verkavel<strong>in</strong>g nabij Kaulille<br />
centrum mt vrijstaande, gesloten<br />
en halfvrijstaande bouwpercelen.<br />
Oppervlaktes van 360m² - 861m².<br />
Vg, wg, gdv, gvkr, vv<br />
KAULILLE CENTRUM<br />
VP: € 179.500<br />
Cooppalweg 44B1 Prachtig duplex<br />
app. mt <strong>in</strong>km, wc, vestiaire, berg<strong>in</strong>g,<br />
wnkr mt leeshoek, <strong>in</strong>g. kkn, 3 ruime<br />
slpk, <strong>in</strong>g. badk, terras en park<strong>in</strong>g.<br />
E: 51. EPC: 75, 60 kWh/m²<br />
KAULILLE<br />
VP VANAF: € 209.000<br />
Project met nog 2 glvl.app. en 1<br />
duplex app. Elk app. voorzien vn een<br />
carport en tu<strong>in</strong>berg<strong>in</strong>g. Met 2 of 3<br />
slpks, tu<strong>in</strong>tje en/of terras.<br />
Vg, wg, gdv, gvkr, vv<br />
HECHTEL<br />
VP VANAF: € 199.000<br />
3 gelijkvloerse app. met <strong>in</strong>km, wc,<br />
wnkr, <strong>in</strong>g. kkn, wspl, <strong>in</strong>g. badk,<br />
terras, 2 slpks en/of dress<strong>in</strong>g.<br />
Ondrgrndse keldr + prk<strong>in</strong>g. In het<br />
BTW stelsel.<br />
Vg, wg, gdv, gvkr, gvv<br />
Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende waardebepal<strong>in</strong>g !
Change language