You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
GRATIS BIJLAGE BIJ HET NIEUWSBLAD | EDITIE <strong>08</strong> | 15 NOVEMBER 2017<br />
powered by<br />
Nog nooit zoveel vastgoed<br />
verkocht als nu.<br />
Blz.3<br />
RUP voor<br />
Destelbergen<br />
sleept al<br />
tien jaar aan.<br />
Blz.11<br />
Slapen op wolkjes.<br />
Blz.6
GENT | DEINZE | WAREGEM<br />
REEDS 25 JAAR MEESTERS IN ONS VAK!<br />
WWW.DEMEESTER.BE<br />
NIEUWBOUWPROJECT IN EEN OASE VAN RUST EN GROEN<br />
FASE 1 – RESIDENTIE A: 63% VERKOCHT, FASE 2: VERKOOP GESTART<br />
DESTELBERGEN – ADRIEN DE GROOTESTRAAT 18 – RES. “GREEN GARDENS”<br />
• 2 m<strong>in</strong>. van het centrum<br />
• App. met 2 of 3 slaapkamers<br />
• Zicht over gemeenschappelijke tu<strong>in</strong><br />
• Kwalitatief hoogstaande materialen<br />
• VP vanaf € 285.000 (excl. kosten)<br />
MACHELEN – RIJKSWEG 118 bus 2.2<br />
RECENT DUPLEXAPPARTEMENT<br />
• 2 slaapkamers<br />
• Garage<br />
• Vlotte verb<strong>in</strong>d<strong>in</strong>g E17<br />
• Ideaal als <strong>in</strong>vester<strong>in</strong>g of voor starters<br />
• EPC 148 kWh/m2<br />
• VP: € 225.000<br />
DEINZE - OUDENAARDSESTEENWEG 73<br />
CENTRAAL GELEGEN HOB<br />
• Garage<br />
• Vlotte verb<strong>in</strong>d<strong>in</strong>g E17<br />
• Kle<strong>in</strong> beschrijf mogelijk!<br />
• EPC 589kWh/m2<br />
• VP: € 249.700<br />
OOKSTAKKER – GENTSTR. 202 bus D<br />
GENT - H.F. ORBANLAAN 577 bus 3B<br />
DEINZE – MARKT 98 BUS 16<br />
DE PINTE – LEEUWERIKSTRAAT 17<br />
GELEGEN IN OOSTAKKER-DORP<br />
• 2de verdiep<strong>in</strong>g - 100 m 2<br />
• 2 slaapkamers<br />
• staanplaats <strong>in</strong>begrepen<br />
• bouwjaar 20<strong>08</strong><br />
• EPC: 105 kWh/m2<br />
• VP: € 279.000<br />
GELEGEN AAN HET ZUIDPARK<br />
• 3de verdiep<strong>in</strong>g - 120m 2<br />
• 3 slaapkamers<br />
• Licht op te frissen<br />
• Kelderberg<strong>in</strong>g <strong>in</strong>begrepen.<br />
• EPC 173 kWh/m2<br />
• VP € 260.000<br />
CENTRAAL GELEGEN APPARTEMENT<br />
• Pal <strong>in</strong> het centrum<br />
• Oppervlakte: 68m2<br />
• 1 slaapkamer<br />
• 2 grote zonneterrassen<br />
• EPC 247 kWh/m2<br />
• VP: € 235.000<br />
INSTAPKLAAR MET ZWEMBAD & JACUZZI<br />
• Recente condensatieketel en 20<br />
nieuwe zonnepanelen<br />
• 3 slaapkamers<br />
• Geïsoleerde zolder<br />
• EPC (aanvraag) – Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv<br />
• VP: € 399.700<br />
KRUISHOUTEM – INBREIDINGSGEBIED MARKT<br />
FASE 2<br />
NIEUWBOUWPROJECT NABIJ GENT<br />
OPENHUIS<br />
Elke zaterdag<br />
10u - 12u<br />
NOG 2 APPTN BESCHIKBAAR<br />
KRUISHOUTEM – RENÉ D’HUYVETTERSTRAAT – RESIDENTIE “HOF TER LANDA”<br />
• 12 appartementen (2 of 3 slpks)<br />
+ 14 autostaanpl – 10 won<strong>in</strong>gen<br />
• Appt: opp tussen 89 m2 en 159 m2<br />
• Won<strong>in</strong>g: percelen tss 152 m2 en 285 m2<br />
• VP app: vanaf € 233.000 (excl. kosten)<br />
• VP won<strong>in</strong>g: vanaf € 267.500 (excl.<br />
kosten)<br />
MARIAKERKE – BRUGSESTEENWEG 644 – RESIDENTIE “BAFORT”<br />
• Klassevolle nieuwbouwresidentie • Privé carport aanwezig<br />
• Nog 2 app. beschikbaar – allen 2 slpk • VP vanaf € 280.000 (excl. kosten)<br />
• Zicht over het Claeys-Bouüaertpark<br />
• Ideale verb<strong>in</strong>d<strong>in</strong>g centrum <strong>Gent</strong><br />
HOE PROMOTEN<br />
WIJ UW PAND:<br />
FOTO’S<br />
MAILINGS<br />
WEBSITE<br />
ADVERTENTIES<br />
te koop<br />
BORDEN<br />
NIEUW!<br />
BEKIJK<br />
360°<br />
GENT • Gr. van Vlaanderenple<strong>in</strong> 35<br />
09 234 11 11<br />
gent@demeester.be<br />
DEINZE • Kortrijkstraat 1<br />
09 380 11 10<br />
de<strong>in</strong>ze@demeester.be<br />
2
Nog nooit<br />
zoveel<br />
vastgoed<br />
verkocht als<br />
nu.<br />
Experts verwachten geen <strong>in</strong>stort<strong>in</strong>g van de vastgoedprijze zolang het<br />
<strong>in</strong>komen blijft stijgen en de rente laag blijft.<br />
Het zijn drukke tijden op de vastgoedmarkt. De prijzen breken momenteel<br />
alle records en <strong>in</strong> de voorbije tien jaar is er nog nooit zoveel verkocht als nu.<br />
Voor een huis <strong>in</strong> België betaalt u gemiddeld 243.344 euro of 1,7 % meer dan<br />
afgelopen trimester blijkt uit de cijfers van de notarissen. Vreemd genoeg daalt<br />
ondanks de drukte het aantal hypothecaire kredieten. “Beleggers zijn actiever<br />
geworden”, kl<strong>in</strong>kt het.<br />
Tot nu toe is 2017 een druk jaar op het vlak<br />
van vastgoed. In de eerste 9 maanden van dit<br />
jaar waren er <strong>in</strong> vergelijk<strong>in</strong>g met dezelfde periode<br />
<strong>in</strong> 2016, wat al een recordjaar was, toch<br />
nog 1 % transacties meer. Vooral tussen juli<br />
en september was het aanschuiven geblazen.<br />
In aantallen uitgedrukt veranderden er toen<br />
78.614 panden van eigenaar, waarvan 62 %<br />
<strong>in</strong> Vlaanderen.<br />
Recordprijs<br />
Die drukte beïnvloedt uiteraard ook de prijs en<br />
maakt de lichte dal<strong>in</strong>g van beg<strong>in</strong> dit jaar bij de<br />
huizen helemaal teniet. Meer zelfs, gemiddeld<br />
betaalden we nog nooit zoveel voor een woonhuis<br />
als nu. En dat voor alle regio’s <strong>in</strong> België.<br />
In Vlaanderen g<strong>in</strong>g het afgelopen trimester om<br />
een stijg<strong>in</strong>g met 2,4 % of van 264.037 euro<br />
naar 270.389 euro. In Brussel tikte een huis<br />
af op 441.865 euro (+ 1,7 %) en <strong>in</strong> Wallonië<br />
was het goed voor 184.155 euro ( +0,3%). De<br />
prijzen voor appartementen bleven nagenoeg<br />
stabiel <strong>in</strong> België.<br />
Vooral beleggers duwen momenteel de vastgoedprijzen<br />
de hoogte <strong>in</strong>.<br />
M<strong>in</strong>der len<strong>in</strong>gen<br />
Contradictorisch sloten we ondanks de koopwoede<br />
m<strong>in</strong>der len<strong>in</strong>gen af. In het voorbije trimester<br />
daalde het cijfer met 7,7 % vergeleken<br />
met het tweede van dit jaar. Als we naar de<br />
zomer van vorig jaar kijken, gaat het zelfs om<br />
– 13,3 %. “Een teken dat meer en meer beleggers<br />
zich op de vastgoedmarkt begeven”,<br />
zegt notaris Bart Van Opstal, woordvoerder van<br />
de notarisfederatie. “Huizen zijn lucratiever dan<br />
spaarboekjes en verscheidene andere belegg<strong>in</strong>gsformules.<br />
Bovendien zijn de risico’s beperkt”.<br />
Een tweede factor is dat het aantal her-<br />
f<strong>in</strong>ancier<strong>in</strong>gen nagenoeg compleet stilgevallen<br />
is. De rente is laag en blijft laag. De reden tot<br />
herf<strong>in</strong>ancier<strong>in</strong>g is daardoor weggevallen.<br />
Stijg<strong>in</strong>g blijft<br />
Al jaren gaan de prijzen voor vastgoed <strong>in</strong> stijgende<br />
lijn. Verschillende experts voorspelden<br />
dat er een e<strong>in</strong>de aan zou komen, maar blijven<br />
ongelijk krijgen. “Beg<strong>in</strong> dit jaar leek het erop dat<br />
de prijzen voort zouden dalen, maar dat is <strong>in</strong>tussen<br />
gecorrigeerd en nu hebben wij het weer<br />
over records”, laat Van Opstal optekenen. “Zolang<br />
het <strong>in</strong>komen blijft stijgen en de rentevoet<br />
laag is, lijkt er daar geen verander<strong>in</strong>g <strong>in</strong> te komen”,<br />
verwacht schatt<strong>in</strong>gsbedrijf Stadim <strong>in</strong> De<br />
Standaard. Wie hoopt op lucratievere tijden lijkt<br />
er voorlopig dus aan voor de moeite.<br />
Colofon<br />
VERANTWOORDELIJKE UITGEVER: Bart Decoster<br />
MANAGER IMMO: Yves Vanderveken<br />
MARKET MANAGER: Annick Moermans<br />
ASSISTENTE MARKETING & COMMUNICATIE: Annick Housen<br />
COVERFOTO: Luchtfoto @ Landbergh<br />
VORMGEVING: Grafische cel Mediahuis<br />
<strong>Wonen</strong> <strong>in</strong> en rond <strong>Gent</strong> is een uitgave van Mediahuis, Katwilgweg 2, 2050 Antwerpen<br />
3
KENNIS IN HUIS SINDS 1968<br />
BVBA DE SCHELDEGALM<br />
Baron de Gieylaan 18 – 9840 De P<strong>in</strong>te<br />
De<strong>in</strong>zestraat 3 – 9810 Nazareth<br />
ELSLO – EVERGEM<br />
3 nieuwbouwwon<strong>in</strong>gen te koop op aangename zuidoost georiënteerde<br />
percelen. Neem contact op voor meer <strong>in</strong>fo of een bezoek.<br />
EPC: NVT<br />
VP op aanvraag<br />
KASTEELDREEF – GAVERE<br />
Enorm ruime en energiezu<strong>in</strong>ige won<strong>in</strong>g <strong>in</strong> het centrum met 6<br />
slaapkamers. En dubbele garage van +-100m². Mogelijkheid tot<br />
praktijk/kantoor. EPC: 128 Kwh/m² VP €459.000,-<br />
MAGARET – DE PINTE<br />
statige villa <strong>in</strong> rustige wijk nabij het centrum van De P<strong>in</strong>te op een<br />
perceel van 2.147m².<br />
EPC: 595 Kwh/m² VP €465.000,-<br />
HUTSEPOTSTRAAT – ZWIJNAARDE<br />
In de rand van <strong>Gent</strong> v<strong>in</strong>den we op een perceel van 600m² deze te<br />
renoveren won<strong>in</strong>g met veel mogelijkheden.<br />
EPC: 561 Kwh/m² VP €286.000,-<br />
WWW.IMMODS.BE<br />
INFOIMMODS.BE<br />
KREKELSTRAAT – ZEVERGEM<br />
TE KOOP MET ERFPACHT! Ruime villa op 1.200m². Op te frissen.<br />
Prachtige ligg<strong>in</strong>g nabij Indiana THC<br />
EPC: 460 Kwh/m² VP €270.000,-<br />
CORRECTE SERVICE TEGEN DE BESTE VOORWAARDEN !<br />
09/282 61 07<br />
LANGEVELDDREEF – DE PINTE<br />
HOB op toplocatie <strong>in</strong> De P<strong>in</strong>te op perceel van 280m². Op te frissen.<br />
Meer <strong>in</strong>fo op kantoor.<br />
EPC: 376 Kwh/m² VP €269.000,-<br />
BIV erkende vastgoedmakelaars<br />
503.110; 510.402;<br />
510.625 en 510.570<br />
TE KOOP: ST MARTENS LATEM<br />
Exclusief dome<strong>in</strong> aan de golf, op 17.500m2, villa (bwj 1992), 4<br />
slaapk, 2 badk, bureau, 2 liv<strong>in</strong>gs, ruime keuken + orangerie, dubbele<br />
garage<br />
EPC: 276 kwh/m2<br />
TE KOOP: DESTELBERGEN<br />
Gunstig gelegen villa op mooi perceel van 2900m2, 3 slaapk,<br />
ruime badkamer, liv<strong>in</strong>g met cassette, super uitgeruste keuken,<br />
vijver, zeer ruime garage of atelier van 83<br />
Prijs: 498.000€ - EPC: 273 kwh/m2<br />
TE KOOP: GENTBRUGGE – VAN HOUTTE PARK<br />
Laatste won<strong>in</strong>g met tu<strong>in</strong>, 135m2 bew opp, 3 slaapk, 2 badk,<br />
gemeenschappelijke tu<strong>in</strong> van 600m2. 1 casco commerciële<br />
ruimte (394m2)<br />
Prijs: 315.000€<br />
TE KOOP: DESTELBERGEN<br />
Zeer gunstig gelegen en degelijk gebouwde villa op 2182m2,<br />
bewoonbaar opp 433m2. 5 slaapk, 3 badk, ruime liv<strong>in</strong>g, afz eetplaats,<br />
keuken, bureau, dub garage, kelders. EPC 202 kwh/m2<br />
Prijs: 796.000€<br />
b.v.b.a.<br />
09/225.26.51 I www.immoweb.be/kickx<br />
Frankl<strong>in</strong> Rooseveltlaan, 186 I 9000 - <strong>Gent</strong><br />
AWSIC00C<br />
4
START WERKEN<br />
NOVEMBER 2017<br />
REEDS 55%<br />
VERKOCHT<br />
*excl. BTW, registratie- en notariskosten<br />
HET NIEUWE STADSLEVEN AAN HET WATER<br />
82 appartementen en penthouses <strong>in</strong> de Voorhaven van <strong>Gent</strong>, <strong>in</strong> de wijk Muide-Meulestede<br />
2 slpk app vanaf € 229.500 *<br />
3 slpk app vanaf € 299.500 *<br />
www.kobenhavn.be<br />
Welkom <strong>in</strong> ons verkoopkantoor (op afspraak): Kopenhagenstraat, <strong>Gent</strong>.<br />
Steeds telefonisch bereikbaar van ma tot za van 9u tot 21u.<br />
INFO & VERKOOP<br />
03 820 82 82<br />
<strong>in</strong>fo@coresdevelopment.be<br />
5
Slapen<br />
op<br />
wolkjes.<br />
1.<br />
De slaapkamer: de plek <strong>in</strong> huis waar je het meest vertoeft. Met je<br />
ogen dicht weliswaar maar toch verdient deze ruimte een mooie look<br />
2. 4.<br />
5.<br />
3.<br />
6.<br />
1. Met dit boxspr<strong>in</strong>gbed van Hülsta creëer je<br />
een waar hotelgevoel <strong>in</strong> eigen huis. Voor<br />
ieder wat wils: je kan kiezen uit maar liefst<br />
200 verschillende stoffen en kunstleer.<br />
www.hulsta.com<br />
2. Een vrolijke pr<strong>in</strong>t <strong>in</strong> de w<strong>in</strong>ter? Dit leuke<br />
flanellen dekbedovertrek heeft een trendy<br />
pr<strong>in</strong>t met hippe veren. De geslaagde kleurencomb<strong>in</strong>atie<br />
van celadon, zacht roze<br />
en antraciet geeft dit dekbedovertrek een<br />
speels karakter en brengt de zon <strong>in</strong> jouw<br />
kamer. Zelfs op de meest gure w<strong>in</strong>terdag.<br />
www.mistralhome.com<br />
6<br />
3. e boek, nachtcrème en glas water v<strong>in</strong>den<br />
hun plekje op deze prachtige ‘float’ nachtkast.<br />
Beschikbaar met pootjes of aan de<br />
wand gemonteerd.<br />
www.team7.at<br />
4. Op koude w<strong>in</strong>ternachten kan je gerust een<br />
sprei gebruiken. Zoals deze licht gewatteerde<br />
sprei met fluweel aan de bovenkant<br />
en effen geweven katoen aan de onder-<br />
kant. www.hm.com<br />
5. Ben je een romantisch type? Dan is dit hemelbed<br />
Syracuse ongetwijfeld helemaal je<br />
d<strong>in</strong>g! De soberheid van dit ivoorwitte bed<br />
laat je toe om het naar eigen smaak met<br />
gordijnen en gekleurde stoffen te tooien.<br />
www.maisonsdumonde.com<br />
6. Dit prachtig kussen genaamd Fluffy Her-<br />
r<strong>in</strong>gbone staat beeldig op je bed. Het roze<br />
kleurige sierkussen is gemaakt van katoen<br />
en is heerlijk om tegen aan te zitten.<br />
www.oyoy.dk
WOON VOLGENDE ZOMER<br />
TUSSEN 72.000m² GROEN OP<br />
1.200m VAN KORENMARKT<br />
Gasmeterlaan 105, 9000 <strong>Gent</strong> I T 09 393 43 43 I tondelier.be<br />
ANOTHER SUCCESS STORY<br />
BY ORYX-PROJECTS.BE<br />
7
PROJECT IN DE KIJKER<br />
WONEN IN MELLE<br />
NABIJ GENT<br />
Groep Huyzentruyt biedt 15 bouwgronden met vrije keuze van architectuur en 2<br />
landelijke nieuwbouwwon<strong>in</strong>gen te koop aan. Het nieuwe woonproject betreft een<br />
rustige verkavel<strong>in</strong>g <strong>in</strong> een aangename omgev<strong>in</strong>g met zeer gunstige ligg<strong>in</strong>g.<br />
Meer <strong>in</strong>fo: www.groephuyzentruyt.be/melle of bel gratis 7/7 <strong>08</strong>00 30 103<br />
De won<strong>in</strong>g<br />
die je zoekt, v<strong>in</strong>d je<br />
op hebbes.be<br />
8
GENT: 30 verhuurde studio’s 3.300.000€<br />
BRUGGE: assistentieflats VANAF 245.000€<br />
GENT:<br />
multifunctioneel pand Van Duyseple<strong>in</strong> 1.200.000€<br />
GENT: 2 handelspanden + 4 appartementen<br />
prijs op<br />
kantoor<br />
GENTBRUGGE: kantoor van 80 m 2 200.000€<br />
BELZELE: 1 verhuurd handelspand 198.000€<br />
Verzekerd rendement<br />
Residentie Ventoux<br />
MELLE: laatste ruime duplex 585.000€<br />
GENT 240.000€<br />
In aanbouw. Penthouse van 181m² met 3 slpk. 275m² tu<strong>in</strong> en terras midden een park.<br />
Nieuwbouw 2 slk. Prijs excl. 21% btw<br />
AFSNEE: ruime villa aan de Leie 1.875.000€<br />
Uitzonderlijke eigendom op +/- 1,4 Ha, met liefst 150 oever aan de Leie<br />
T 0496 70 10 30 Tentoonstell<strong>in</strong>gslaan 104 - 9000 <strong>Gent</strong> <strong>in</strong>fo@aff<strong>in</strong>immo.be<br />
9
Advertorial<br />
MERELBEKE ASSISTENTIEWONINGEN IN KASTEEL<br />
WISSELBEKE ZIJN GOUD WAARD<br />
Ruim 150 jaar geleden bouwde de<br />
familie Hebbelynck <strong>in</strong> het centrum van<br />
Merelbeke het Kasteel Wisselbeke.<br />
Momenteel zie je <strong>in</strong> en rond het kasteel<br />
opnieuw tal van bouwvakkershelmen.<br />
Projectontwikkelaar Vanhaerents Development<br />
realiseert er samen met familie<br />
De Brabandere <strong>in</strong> de voormalige notariswon<strong>in</strong>g<br />
namelijk 6 kasteelsuites. In het<br />
prachtige parkdome<strong>in</strong> er omheen verrijzen<br />
drie strakke hedendaagse blokken<br />
met <strong>in</strong> totaal nog eens 36 parkflats. In<br />
totaal v<strong>in</strong>d je <strong>in</strong> Kasteel Wisselbeke 42<br />
erkende assistentiewon<strong>in</strong>gen voor één<br />
of twee personen.<br />
“Het kasteel wordt <strong>in</strong> volle glorie<br />
gerestaureerd,” legt Margot Van Melle<br />
van Oximo, onl<strong>in</strong>e vastgoedmakelaar,<br />
uit. “En de contouren van de parkflats<br />
worden stilaan duidelijk. In augustus zijn<br />
we gestart met de werken. Uiterlijk <strong>in</strong> de<br />
zomer van 2019 moet alles klaar zijn. Nog<br />
vóór de eerste spadesteek was al zo’n 70<br />
procent van de erkende zorgwon<strong>in</strong>gen<br />
verkocht. Intussen zitten we reeds aan<br />
80 procent. Niet zo gek. Want dit project<br />
heeft heel veel troeven.”<br />
In het hart van Merelbeke<br />
Kasteel Wisselbeke ligt <strong>in</strong> een bijzondere<br />
omgev<strong>in</strong>g. Je gaat hier wonen midden<br />
<strong>in</strong> een kasteelpark van 11.000 m 2 met<br />
eeuwenoude waardevolle bomen. Heerlijk,<br />
want groen is het nieuwe goud. Alles wat je<br />
maar nodig hebt – van w<strong>in</strong>kel tot recreatie<br />
– ligt bovendien op wandelafstand. En<br />
de ontsluit<strong>in</strong>g van het openbaar vervoer<br />
is uitstekend <strong>in</strong> Merelbeke. In amper een<br />
kwartiertje sta je op de <strong>Gent</strong>se Korenlei.<br />
Maak je toch liever gebruik van je eigen<br />
wagen? Geen probleem, want er zijn ook<br />
aparte parkeerplaatsen te koop.<br />
Genieten zonder zorgen<br />
De assistentiewon<strong>in</strong>gen zijn erg ruim.<br />
De kasteelsuites kan je zelfs royaal en<br />
luxueus noemen en kunnen naar eigen<br />
smaak en wensen afgewerkt worden. Het<br />
is hier perfect mogelijk om zelfstandig te<br />
wonen. Genieten doe je er ook op cul<strong>in</strong>air<br />
vlak <strong>in</strong> het nieuwe restaurant, gelegen<br />
aan de straatkant. Daar zal topchef Davy<br />
Celen niet alleen de bewoners van Kasteel<br />
Wisselbeke, maar ook alle bewoners <strong>in</strong> een<br />
ruime omtrek rond Merelbeke, verwennen<br />
met zijn heerlijke gerechten.<br />
Experts <strong>in</strong> zorg<br />
Alle faciliteiten zijn aanwezig om ook<br />
op oudere leeftijd het comfort te krijgen<br />
dat je verdient. Voor de uitbat<strong>in</strong>g en de<br />
dienstverlen<strong>in</strong>g wordt beroep gedaan op<br />
een gerenommeerde zorgpartner, nl. CM<br />
Zorgmakelaar.<br />
Zorg als zekere <strong>in</strong>vester<strong>in</strong>g<br />
Maar ook voor <strong>in</strong>vesteerders vormt Kasteel<br />
Wisselbeke een mooie opportuniteit. “Nu<br />
al hebben we een wachtlijst van mensen<br />
die hier een won<strong>in</strong>g willen huren. Logisch.<br />
Je komt hier niet alleen op een toplocatie<br />
terecht, er zijn voorlopig ook geen andere<br />
assistentiewon<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> de buurt,” geeft<br />
Margot aan. “De flats die nu nog te koop<br />
zijn, starten aan een verkoopprijs van<br />
223.000 euro (excl. BTW). Het BTW-tarief<br />
dat hierop gerekend wordt, is slechts<br />
12%. Onroerende voorheff<strong>in</strong>g ben je niet<br />
verschuldigd. Reken<strong>in</strong>g houdend met<br />
een huurprijs van 690 euro, bedraagt<br />
het netto rendement van de <strong>in</strong>vester<strong>in</strong>g<br />
ruim 3 procent. Dat is exclusief de kans op<br />
meerwaarde bij herverkoop. En beslis je op<br />
een bepaald moment om er na je 65ste<br />
toch zelf te gaan resideren, dan vormt dat<br />
uiteraard geen probleem.”<br />
Interesse?<br />
Contacteer dan<br />
Margot Van Melle bij Oximo,<br />
de onl<strong>in</strong>e vastgoedmakelaar<br />
op het nummer 0498 40 31 57<br />
of via e-mail<br />
margot.van.melle@oximo.be.<br />
www.oximo.be<br />
Kasteel Wisselbeke is een project van<br />
Kasteel Wisselbeke is een realisatie van Vanhaerents Development, familie De Brabandere & CM Zorgmakelaar.<br />
Oximo bvba - Gaversesteenweg 376 - 9820 MERELBEKE - 078 487 078 - deonl<strong>in</strong>evastgoedmakelaar@oximo.be<br />
10
RUP voor<br />
Destelberg<br />
sleept al<br />
tien jaar<br />
aan.<br />
De Dendermondesteenweg. Door op rem te staan, wil het gemeentebestuur<br />
een verkeers<strong>in</strong>farct en lange files op de drukke steenweg vermijden.<br />
De komende jaren gaan er heel wat won<strong>in</strong>gen bij komen <strong>in</strong><br />
Destelbergen, maar hoeveel precies is onduidelijk. De Vlaamse<br />
overheid stelt zware eisen, maar Destelbergen staat op de rem.<br />
“We willen geen toestanden zoals <strong>in</strong> Lochristi, waar het verkeer<br />
potdicht zit”, zegt schepen Raymond Luyckx.<br />
: Het<br />
gebied<br />
tu<br />
ssen Kle<strong>in</strong>gentstraat en<br />
Kou<br />
terstr<br />
straat.<br />
De gemeente maakt een ruimtelijk uitvoer<strong>in</strong>gsplan<br />
(RUP) op voor het gebied tussen R4,<br />
Stationsstraat, Kle<strong>in</strong>gentstraat, Kouterstraat<br />
en Dendermondesteenweg. Dat RUP wil het<br />
woonuitbreid<strong>in</strong>gsgebied omzetten <strong>in</strong> woongebied,<br />
maar dat verloopt niet zo simpel.<br />
“We zijn al tien jaar overtijd met dat RUP”, zegt<br />
schepen van Ruimtelijke Orden<strong>in</strong>g Raymond<br />
Luyckx (CD&V). “S<strong>in</strong>ds beg<strong>in</strong> de jaren 2000 is<br />
het grootstedelijk gebied <strong>Gent</strong> uitgebreid. Wij<br />
hebben altijd geprobeerd om dat gebied buiten<br />
het grootstedelijk gebied te houden, maar dat<br />
is niet gelukt want <strong>Gent</strong> had uitbreid<strong>in</strong>gsruimte<br />
nodig <strong>in</strong> de rand. Maar nu moeten we dat RUP<br />
opmaken, we kunnen niet meer terug.”<br />
Het grote twistpunt is hoeveel won<strong>in</strong>gen er <strong>in</strong><br />
het projectgebied gaan bij komen. “In het grootstedelijk<br />
gebied is de norm 25 won<strong>in</strong>gen per<br />
hectare”, zegt Luyckx. “Maar volgens ons is er<br />
maar plaats voor 16 won<strong>in</strong>gen per hectare. We<br />
willen er het waardevol groen behouden, zoals<br />
het park van de familie Hanet. Maar we zouden<br />
er ook groen willen bij creëren en fiets- en<br />
wandelpaden aanleggen, zodat scholieren niet<br />
langs de drukke steenweg naar school moeten<br />
gaan. Bovendien dreigen er grote mobiliteitsproblemen<br />
als we naar die norm gaan. De<br />
Kouterstraat zou onderdeel van een fietsroute<br />
moeten worden, dus daar moet traag verkeer<br />
passeren. En we willen niet nog meer verkeer<br />
langs de Dendermondesteenweg ontsluiten,<br />
anders gaan we naar toestanden zoals,<strong>in</strong> Lochristi,<br />
waar het potdicht zit.”<br />
De discussie is dus nog niet ten e<strong>in</strong>de, maar<br />
de gemeente reserveert alvast tien procent<br />
van de won<strong>in</strong>gen voor sociale won<strong>in</strong>gbouw.<br />
“We willen geen zeshonderd won<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> één<br />
keer bouwen”, zegt de schepen. “Als 60 procent<br />
van de eerste 300 won<strong>in</strong>gen gebouwd is,<br />
gaan we bekijken of de andere 300 er kunnen<br />
bij komen, <strong>in</strong> functie van de mobiliteit.”<br />
Per appartement moeten er ook 1,3 parkeer-r<br />
plaatsen worden gecreëerd. “En vanaf acht<br />
appartementen moet er ondergronds gepar-<br />
keerd worden. Als er echt geen plaats is voor<br />
parkeerplaatsen, kan een parkeerplaats wor-<br />
den afgekocht voor 20.000 euro. Dat geld zal<br />
de gemeente gebruiken om elders ruimte aan<br />
te kopen om parkeerplaatsen te creëren. Dit<br />
is natuurlijk de uitzonder<strong>in</strong>g, en niet de regel.”<br />
Als het RUP klaar is, wil de gemeente het <strong>in</strong><br />
december voorlopig laten goedkeuren <strong>in</strong> de<br />
gemeenteraad. Daarna volgt er een openbaar<br />
onderzoek van twee maanden. “De gemeente<br />
zou zelf haar eigen RUP kunnen goedkeuren<br />
zonder reken<strong>in</strong>g te houden met Vlaanderen of<br />
de Prov<strong>in</strong>cie, maar dan zou het geschorst kunnen<br />
worden. We willen dus een sluitend dossier.<br />
Maar het RUP moet er sowieso komen,<br />
we moeten aan onze verplicht<strong>in</strong>gen voldoen”,<br />
besluit de schepen.<br />
11
TE KOOP IN & ROND GENT<br />
NIEUWBOUWWONINGEN EN APPARTEMENTEN<br />
KIJKDAG<br />
19/11<br />
DE PINTE MOERKENSHEIDE<br />
GB, HOB & OB met m<strong>in</strong>. 3 slpk zolder optioneel <strong>in</strong> te richten<br />
alle won<strong>in</strong>gen beschikken over garage of carport<br />
b<strong>in</strong>nenafwerk<strong>in</strong>g op maat verschillende won<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> opbouw<br />
LANDEGEM KERKSTRAAT<br />
ruime HOB & OB met m<strong>in</strong>. 3 slpk zolder optioneel <strong>in</strong> te richten<br />
k<strong>in</strong>dvriendelijke, autoluwe buurt op wandelafstand van Landegem<br />
centrum vlotte verb<strong>in</strong>d<strong>in</strong>g met de E40<br />
MELLE BEGIJNENWEGEL<br />
vrijstaande won<strong>in</strong>gen met 4 slpk garage ruime loten<br />
dicht bij scholen, w<strong>in</strong>kels & openbaar vervoer<br />
OOSTAKKER WOLFPUTSTRAAT<br />
GB & HOB met 3-4 slpk carport mogelijk <strong>in</strong> optie dicht bij<br />
het centrum, scholen, w<strong>in</strong>kels openbaar vervoer dichtbij<br />
vlotte verb<strong>in</strong>d<strong>in</strong>g met R4, E17 en E40<br />
SINT-AMANDSBERG KASTEELWEGEL<br />
start verkoop op donderdag 30/11<br />
schrijf je <strong>in</strong> op www.matexi.be/s<strong>in</strong>tamandsberg<br />
KIJKDAG<br />
19/11<br />
OOSTAKKER EIKSTRAAT<br />
GB & HOB met 3 slpk & <strong>in</strong>pandige garage energiezu<strong>in</strong>ige<br />
won<strong>in</strong>gen bushalte op wandelafstand, op fietsafstand van<br />
het station strategisch gelegen aan de R4 en E17<br />
OOSTAKKER WOLFPUTSTRAAT<br />
appartementen met 1, 2 & 3 slpk bewoonbare opp.: 70-110m2<br />
de terrassen zorgen voor natuurlijke licht<strong>in</strong>val b<strong>in</strong>nenafwerk<strong>in</strong>g<br />
op maat, met kwalitatieve materialen<br />
SINT-AMANDSBERG OMBEEKHOF<br />
ruime GB & HOB met 3 slpk zolder optioneel af te werken<br />
openbaar vervoer dichtbij op m<strong>in</strong>der dan 15 m<strong>in</strong>uten fietsen van<br />
<strong>Gent</strong> Centrum goede ontsluit<strong>in</strong>g met R4, E17 en E40<br />
In toep. van art. 5.2.6. VCRO: Vg - Wg - gdv - gvkr - Vv . EPB-attest beschikbaar b<strong>in</strong>nen 6 maanden na voorlopige oplever<strong>in</strong>g.<br />
Regiokantoor Oost-Vlaanderen<br />
T 09 280 20 20<br />
oostvlaanderen@matexi.be<br />
Ontdek op de kijkdag van zondag 19/11<br />
tussen 14 en 17 uur onze woonbuurten<br />
<strong>in</strong> Oost-Vlaanderen.<br />
Kijk op www.matexi.be voor alle<br />
deelnemende adressen.<br />
12
13
TE KOOP<br />
vanaf €299.000<br />
“Meer <strong>Gent</strong>, meer groen, meer won<strong>in</strong>g”<br />
Dynamisch & vernieuwd gent<br />
Ontdek de 6 troeven van Tribeca:<br />
groen b<strong>in</strong>nenple<strong>in</strong><br />
trendy buurt aan het bloemekenspark<br />
comfortabel en waar voor je geld<br />
bruisende sfeer<br />
vlotte bereikbaaheid<br />
karaktervolle architectuur<br />
Info & Verkoop<br />
www.tribeca.gent<br />
<strong>in</strong>fo@tribeca.gent<br />
09 278 10 10 09 220 50 00<br />
14
40% VERKOCHT<br />
INFOPUNT<br />
OPEN ELKE<br />
VRIJDAG<br />
14-18 u.<br />
5000 m 2 tu<strong>in</strong><br />
Uniek woonconcept voor elke leeftijd<br />
met dienstverlen<strong>in</strong>g à la carte<br />
Lichtrijke en ruime appartementen<br />
Groene oase <strong>in</strong> het stadscentrum<br />
Vlotte bereikbaarheid via E40/E17<br />
Op boogscheut van station <strong>Gent</strong> St-Pieters<br />
UNIEK WOONPROJECT IN<br />
K. FABIOLALAAN, GENT<br />
CENTRAAL IN DE STAD, RUSTIG IN HET GROEN<br />
Stel u voor… U geniet op uw terras <strong>in</strong> de zon met zicht op een stadspark<br />
van ca. 5.000m 2 . Een oase van rust, stilte en ruimte. Toch bev<strong>in</strong>dt u zich<br />
midden <strong>in</strong> de stad. Dichtbij zijn er w<strong>in</strong>kels, supermarkten, restaurants,… en<br />
overal een vlotte verb<strong>in</strong>d<strong>in</strong>g naar alle grote <strong>in</strong>valswegen. Kom thuis <strong>in</strong> één<br />
van onze prachtige appartementen vanaf € 364.000 (excl. kosten).<br />
UNIEK WOONCONCEPT VOOR JONG EN OUD<br />
Jong gez<strong>in</strong>, 50+-er of actieve senior,... Dankzij een <strong>in</strong>genieuze bouwwijze is<br />
de leeftijd voor deze levensloopgeschikte flats van geen belang. Maar ook<br />
door een dienstverlen<strong>in</strong>g à la carte waardoor bewoners alleen betalen voor<br />
diensten die ze echt nodig hebben.<br />
INFOPUNT<br />
Elke vrijdag bent u welkom <strong>in</strong> ons <strong>in</strong>fopunt op de site tussen 14 en 18 u.<br />
of op andere ogenblikken op afspraak (Kon<strong>in</strong>g<strong>in</strong> Fabiolalaan 57, 9000 <strong>Gent</strong>).<br />
MEER WETEN?<br />
WWW.PROJECTINSTITUTMODERNE.BE<br />
Kennismaken met het unieke project Institut Moderne? Kom dan naar<br />
één van onze <strong>in</strong>fomomenten. Alle <strong>in</strong>fo en data v<strong>in</strong>dt u op onze website.<br />
MEER INFO via 056/53.13.09 of mail naar <strong>in</strong>fo@project<strong>in</strong>stitutmoderne.be.<br />
15
9070<br />
DESTELBERGEN<br />
PRIJZEN<br />
DESTELBERGEN,<br />
DICHT BIJ ALLES<br />
€ 957<br />
huurprijs<br />
huurprijs € 882<br />
huis<br />
€ 288.683<br />
appartement<br />
€ 244.841<br />
bouwgrond<br />
€ 115 /M 2<br />
INWONERS<br />
s<strong>in</strong>ds<br />
962<br />
+65 jaar 18 - 64 jaar 0 - 17 jaar<br />
49%<br />
51%<br />
Prov<strong>in</strong>cie<br />
18%<br />
62% 19%<br />
Aantal <strong>in</strong>woners<br />
17.799<br />
OOST-VLAANDEREN<br />
ETEN EN<br />
DRINKEN<br />
Deelgemeentes: Destelbergen / Heusden<br />
OPPERVLAKTE 26,56 KM 2<br />
Smultip<br />
Chaflo & Co<br />
't Buikske Rond<br />
Hof van Heusden<br />
De Matroo<br />
De Smesse<br />
In het Schippershuis<br />
Schol<br />
Lokale specialiteit:<br />
Ganda Ham / Rauwmelkse geitenkaas<br />
Zorske (bier)<br />
58%<br />
Onbebouwd<br />
Bibliotheken<br />
2<br />
21%<br />
Woongebied<br />
Ziekenhuizen<br />
1<br />
21%<br />
Andere<br />
CINEMA<br />
Bioscopen<br />
-<br />
BEKENDSTE GEMEENTENAARS<br />
Jan Becaus<br />
journalist<br />
Siegfried Bracke<br />
politicus<br />
Octave Landuyt<br />
kunstenaar<br />
Njammie<br />
WABLIEFT?<br />
‘weez'n’<br />
= gezicht<br />
‘labbekakkere’<br />
= baby<br />
‘tuegzwire’<br />
= bierbuik<br />
BEZIENSWAARDIGHEDEN<br />
Scholen<br />
8<br />
Zwembaden<br />
-<br />
Flitscamera’s<br />
-<br />
Gallische hoeve<br />
Familiepark<br />
Harry Malter<br />
De Damvallei<br />
Natuurgebieden<br />
6<br />
© 2017<br />
16
Bezoek nu het<br />
modelappartement<br />
GENT<br />
Parkappartementen op<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
Enkele troeven van de site:<br />
•<br />
• ondergronds parkeren<br />
•<br />
•<br />
•<br />
Info en plannen na afspraak: 09 280 23 00<br />
17
een greep uit ons aanbod ...<br />
1 83 m 2 1<br />
Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv EPC/UC: 637 kWh/m²/1213274<br />
tot. 25 m²<br />
<strong>Gent</strong> | € 112 000<br />
<br />
Op heden verhuurd.<br />
AVC-4692 rechtstreeks: 09 280 20 06<br />
1 60 m 2 1<br />
Mariakerke | € 175 000<br />
partement op het gelijkvloers.<br />
AVC-4647 rechtstreeks: 09 280 20 06<br />
Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv EPC/UC: 139.24 kWh/m²/44021-G-2009_117855/EP09188/A001/D01/SD006<br />
1 75 m 2 1<br />
<strong>Gent</strong> | € 195 000<br />
Duplex appartement op wandelafstand van<br />
<br />
EDC-4673 rechtstreeks: 09 280 20 <strong>08</strong><br />
Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv EPC/UC: 221 kWh/m²/1899242<br />
2 80 m 2 1<br />
<strong>Gent</strong> | € 195 000<br />
Instapklaar 2-slaapkamerappartement op<br />
wandelafstand van <strong>Gent</strong>-S<strong>in</strong>t-Pieters.<br />
EDC-4672 rechtstreeks: 09 280 20 <strong>08</strong><br />
Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv EPC/UC: 197 kWh/m²/1767243<br />
3 123 m 2 1 tot. 67 m²<br />
<strong>Gent</strong> | € 214 000<br />
<br />
met vernieuwde keuken en 3 slpks.<br />
AVC-4648 rechtstreeks: 09 280 20 06<br />
Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv EPC/UC: 376 kWh/m²/1980651<br />
3 145 m 2 1 tot. 60 m 2<br />
S<strong>in</strong>t-Amandsberg | € 215 000<br />
Goed gelegen rijwon<strong>in</strong>g met tu<strong>in</strong>tje en 3<br />
slaapkamers. Kle<strong>in</strong> beschrijf mogelijk!<br />
AVLC-4628 rechtstreeks: 09 280 20 43<br />
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv EPC/UC: 606 kWh/m²/1971665<br />
3 120 m 2 1<br />
Ledeberg | € 225 000<br />
<br />
centrum van <strong>Gent</strong>. Garage mogelijk.<br />
EDC-4700 rechtstreeks: 09 280 20 <strong>08</strong><br />
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv EPC/UC: 147 kWh/m²/822857<br />
2 90 m 2 1<br />
<strong>Gent</strong> | € 235 000<br />
<br />
ters met 2 slaapkamers.<br />
SVC-4662 rechtstreeks: 09 280 20 45<br />
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv EPC/UC: 177 kWh/m²/1980660<br />
2 150 m 2 1 tot. 80 m²<br />
S<strong>in</strong>t-Amandsberg | € 245 000<br />
Ruime won<strong>in</strong>g met 2 slaapkamers. Kle<strong>in</strong> beschrijf<br />
mogelijk. Momenteel verhuurd.<br />
SVC-4701 rechtstreeks: 09 280 23 05<br />
Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv EPC/UC: 631 kWh/m²/1849919<br />
2 113 m 2 1 tot. 59 m²<br />
Ledeberg | € 245 000<br />
Won<strong>in</strong>g met handelszaak met zicht op het<br />
<br />
GDVC-4685 rechtstreeks: 09 280 23 05<br />
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv EPC/UC: 556 kWh/m²/1999782<br />
1 89 m 2 1<br />
S<strong>in</strong>t-Denijs-Westrem | € 250 000<br />
Ruim 1 slaapkamerappartement met groot<br />
<br />
AVC-4684 rechtstreeks: 09 280 20 06<br />
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv EPC/UC: 273 kWh/m²/788968<br />
3 160 m 2 1<br />
<strong>Gent</strong>brugge | € 258 000<br />
Goed gelegen halfopen hoekwon<strong>in</strong>g met<br />
garage, 3 slaapkamers en een zolderruimte.<br />
AVC-4699 rechtstreeks: 09 280 20 06<br />
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv EPC/UC: 514 kWh/m²/2004035<br />
tot. 251 m²<br />
18
een greep uit ons aanbod ...<br />
4 162 m 2 1 tot. 120 m²<br />
<strong>Gent</strong> | € 259 000<br />
Won<strong>in</strong>g met 4 kamers, open keuken, ruime<br />
liv<strong>in</strong>g, bergruimte en kle<strong>in</strong>e tu<strong>in</strong>.<br />
AVC-4641 rechtstreeks: 09 280 20 06<br />
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv EPC/UC: 158 kWh/m²/295893<br />
2 185 m 2 1 tot. 105 m²<br />
<strong>Gent</strong> | € 269 500<br />
Interessante handelsruimte met duplexappartement<br />
met 2 slaapkamers.<br />
EDC-4533 rechtstreeks: 09 280 20 <strong>08</strong><br />
Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv EPC/UC: 458 kWh/m²/1929721<br />
3 115 m 2 1<br />
<strong>Gent</strong> | € 315 000<br />
Ruim en gerenoveerd 3-slaapkamerappartement<br />
op centrale ligg<strong>in</strong>g.<br />
EDC-4622 rechtstreeks: 09 280 20 <strong>08</strong><br />
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv EPC/UC: 127 kWh/m²/1906231<br />
EPC/UC<br />
3 135 m 2 2<br />
<strong>Gent</strong>brugge | € 315 000<br />
Laatste nieuwbouwwon<strong>in</strong>g <strong>in</strong> <strong>Gent</strong>brugge.<br />
Met tu<strong>in</strong> van 140 m² en tu<strong>in</strong>berg<strong>in</strong>g.<br />
NB-4132 rechtstreeks: 09 280 20 05<br />
2 153 m 2 1 tot. 471 150 m 2<br />
€ 325 000<br />
<br />
omgev<strong>in</strong>g met garage en tu<strong>in</strong>.<br />
CMC-4691 rechtstreeks: 09 280 20 <strong>08</strong><br />
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv EPC/UC: 474 kWh/m²/2000063<br />
Mariakerke | € 331 412<br />
Laatste nieuwbouwwon<strong>in</strong>g <strong>in</strong> Molenwal.<br />
Halfopen bebouw<strong>in</strong>g met tu<strong>in</strong> en carport.<br />
NB-5923 rechtstreeks: 09 280 20 05<br />
EPC/UC<br />
4 144 m 2 1<br />
5 128 m 2 1 tot. 45 m²<br />
<strong>Gent</strong> | € 325 000<br />
Vergunde opbrengsteigendom nabij de<br />
Coupure met 5 vergunde kamers.<br />
SVC-4635 rechtstreeks: 09 280 20 44<br />
Vg/Wche/Gdv/Vkr/Gvv EPC/UC: 294 kWh/m²/732435<br />
2 115 m 2 1<br />
<strong>Gent</strong> | € 339 000<br />
<br />
<br />
SAC-4677 rechtstreeks: 09 280 20 01<br />
Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv EPC/UC: 220 kWh/m²/291517<br />
3 95 m 2 1 tot. 907 150 m 2<br />
S<strong>in</strong>t-Martens-Latem | € 350 000<br />
Gelijkvloers appartement met 3 slaapkamers,<br />
tu<strong>in</strong>, berg<strong>in</strong>g en garage.<br />
AVLC-4689 rechtstreeks: 09 280 20 43<br />
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv EPC/UC: 562 kWh/m²/155390<br />
<strong>Gent</strong> | vanaf € 358 250<br />
Moderne, ruime nieuwbouwwon<strong>in</strong>gen met<br />
tu<strong>in</strong>. Met 3 of 4 slaapkamers.<br />
NB-5923 rechtstreeks: 09 280 20 05<br />
EPC/UC<br />
2 1<br />
<strong>Gent</strong> | € 389 000<br />
Tof 2 slpk-appartement met terras, gemeenschappelijke<br />
tu<strong>in</strong>. Staanplaats €45 000.<br />
SFC-4695 rechtstreeks: 09 280 20 44<br />
Vg/Wche/Gdv/Vkr/Gvv EPC/UC: 76 kWh/m²/162219<br />
tot. 2274 m 2<br />
tot. 150 m 2<br />
S<strong>in</strong>t-Martens-Latem | € 398 000<br />
bouwzone.<br />
AVLC-4623 rechtstreeks: 09 280 20 43<br />
Gvg/And/Gdv/Gvkr/Gvv<br />
19
een greep uit ons aanbod ...<br />
4 176 m 2 2<br />
<strong>Gent</strong> | € 425 000<br />
Ruim, gerenoveerd appartement nabij<br />
<br />
AVC-4675 rechtstreeks: 09 280 20 06<br />
Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv EPC/UC: 213 kWh/m²/1972709<br />
4 304 m 2 1 tot. 900 m²<br />
De P<strong>in</strong>te | € 460 000<br />
P<strong>in</strong>te met 4 slaapkamers en tu<strong>in</strong>.<br />
SAC-4690 rechtstreeks: 09 280 20 01<br />
Vg/Wug/Gdv/Gvkr/Gvv EPC/UC: 324 kWh/m²/1998420<br />
4 217 m 2 1 tot. 1 104 m²<br />
Zwijnaarde | € 475 000<br />
Villa met <strong>in</strong>gerichte keuken, garage en zonnige<br />
tu<strong>in</strong>. Momenteel gebruikt als kantoor.<br />
SAC-4543 rechtstreeks: 09 280 20 01<br />
Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv EPC/UC: 256 kWh/m²/1932037<br />
1 176 m 2 1<br />
<strong>Gent</strong> | € 495 000<br />
k<strong>in</strong>g op amper 2 km van centrum <strong>Gent</strong>.<br />
AVC-4642 rechtstreeks: 09 280 20 06<br />
Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv EPC/UC: 131 kWh/m²/1978438<br />
3 217 m 2 2 tot. 7<strong>08</strong>0 150 m 2 2<br />
Deurle | € 498 000<br />
<br />
7 000 m² met 3 slaapkamers en garage.<br />
AVLC-4578 rechtstreeks: 09 280 20 43<br />
Vg/Ag/Gdv/Gvkr/Gvv EPC/UC: 438 kWh/m²/1951206<br />
247 m 2<br />
tot. 685 m²<br />
<strong>Gent</strong> | € 525 000<br />
<br />
stad aan het Cas<strong>in</strong>ople<strong>in</strong>.<br />
SAC-4621LI rechtstreeks: 09 280 20 01<br />
Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv EPC/UC<br />
2 112 m 2 1<br />
<strong>Gent</strong> | € 525 000<br />
Zeer aangenaam 2-slaapkamerappartement<br />
op de Kouter <strong>in</strong> <strong>Gent</strong>.<br />
SAC-4668 rechtstreeks: 09 280 20 01<br />
Vg/Wche/Gdv/Vkr/Gvv EPC/UC: 113 kWh/m²/855738<br />
3 220 m 2 1 tot. 734 m²<br />
Mariakerke | € 525 000<br />
Instapklare en goed onderhouden won<strong>in</strong>g<br />
<br />
AVC-4638 rechtstreeks: 09 280 20 06<br />
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv EPC/UC: 393 kWh/m²/1971010<br />
2 120 m 2 1<br />
<strong>Gent</strong> | € 575 000<br />
Appartement met zicht op de torens. Afwerk<strong>in</strong>g<br />
keuken nog te bepalen. Garagebox.<br />
SFC-4019EL rechtstreeks: 09 280 20 44<br />
Vg/Wche/Gdv/Vkr/Gvv EPC/UC<br />
6 275 m 2 2 tot. 1150 m 2<br />
S<strong>in</strong>t-Amandsberg | € 590 000<br />
<br />
een perceel van 1 150 m², zonder <strong>in</strong>kijk.<br />
SVC-4598 rechtstreeks: 09 280 20 45<br />
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv EPC/UC: 534 kWh/m²/1957636<br />
182 m 2<br />
tot. 685 m²<br />
<strong>Gent</strong> | € 595 000<br />
<br />
stad aan het Cas<strong>in</strong>ople<strong>in</strong>.<br />
SAC-4621RE rechtstreeks: 09 280 20 01<br />
Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv EPC/UC<br />
6 168 m 2 2 tot. 907 150 m 2<br />
S<strong>in</strong>t-Martens-Latem | € 650 000<br />
Vergunde opbrengsteigendom met 2 appartementen,<br />
tu<strong>in</strong>, garage en ruime kelder.<br />
AVLC-4688 rechtstreeks: 09 280 20 43<br />
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv EPC/UC: 562 kWh/m²/155390<br />
20
een greep uit ons aanbod ...<br />
tot. 1325 m²<br />
Drongen | € 700 000<br />
Bouwgrond van 1 325 m² aan de Leie. Verkavel<strong>in</strong>gsplan<br />
op kantoor.<br />
SFC-4687EL rechtstreeks: 09 280 20 44<br />
Vg/Wg/Gdv/Vkr/Vv EPC/UC: 254 kWh/m²/1997018<br />
4 293 m 2 1 tot. 1378 m²<br />
<strong>Gent</strong> | € 735 000<br />
Goed onderhouden villa <strong>in</strong> <strong>Gent</strong>, Mariakerke.<br />
Op een zuidgericht perceel van 1378 m².<br />
AVC-4661 rechtstreeks: 09 280 20 06<br />
Vg/Wg/Gdv/Vkr/Vv EPC/UC: 203 kWh/m²/1947974<br />
6 428 m 2 3 tot. 297 m²<br />
<strong>Gent</strong> | € 750 000<br />
<br />
<br />
SAC-4589 rechtstreeks: 09 280 20 01<br />
Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv EPC/UC: 432 kWh/m²/1955864<br />
4 300 m 2 2 tot. 1 523 m 2<br />
Evergem | € 790 000<br />
(315m²) <strong>in</strong> Evergem <strong>in</strong> een KMO-zone.<br />
SVC-4497 rechtstreeks: 09 280 20 45<br />
Vg/Ig/Gdv/Gvkr/Gvv EPC/UC: 228 kWh/m²/1233773<br />
2 188 m 2 1<br />
<strong>Gent</strong> | € 920 000<br />
<br />
2 slaapkamers. Garagebox € 75 000.<br />
SFC-4583 rechtstreeks: 09 280 20 44<br />
Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv EPC/UC<br />
8 440 m 2 1 tot. 2231 150 m 2 2<br />
Deurle | € 930 000<br />
met dubbele garage.<br />
AVLC-4654 rechtstreeks: 09 280 20 43<br />
Vg/Wug/Gdv/Gvkr/Vv EPC/UC: 320 kWh/m²/1982882<br />
tot. 14212 m²<br />
Drongen | prijs op aanvraag<br />
<br />
<br />
SAC-4650EL rechtstreeks: 09 280 20 01<br />
Gvg/Pg/Gdv/Gvkr/Gvv EPC/UC<br />
3 300 m 2 1 tot. 2,1 ha<br />
Afsnee | € 1 190 000<br />
Landelijk gelegen villa met werkplaatsen en<br />
bijgebouwen op 2,1 ha.<br />
SAC-4499 rechtstreeks: 09 280 20 <strong>08</strong><br />
Vg/Ag/Gdv/Gvkr/Gvv EPC/UC: 282 kWh/m²/1462034<br />
4 415 m 2 2<br />
<strong>Gent</strong> | prijs op aanvraag<br />
Penthouse <strong>in</strong> de kern van de stad nabij de<br />
Kouter, met zicht op de torens van <strong>Gent</strong>.<br />
SFC-4583 rechtstreeks: 09 280 20 44<br />
Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv EPC/UC<br />
5 475 m 2 2 tot. 1370 m²<br />
Drongen | € 1 550 000<br />
Luxueus landhuis aan de Leie met terras op<br />
<br />
SFC-4687EL rechtstreeks: 09 280 20 44<br />
Vg/Wg/Gdv/Vkr/Vv EPC/UC: 254 kWh/m²/1997018<br />
tot. 3 374 m²<br />
Gvg/Andere/Gdv/Gvkr/Gvv EPC/UC<br />
tot. 150 m 2<br />
S<strong>in</strong>t-Martens-Latem | € 1 775 000<br />
Projectgrond langs de Kortrijksesteenweg<br />
voor kle<strong>in</strong>schalig bebouw<strong>in</strong>gspatroon.<br />
AVLC-4623 rechtstreeks: 09 280 20 43<br />
5 475 m 2 2 tot. 2695 m²<br />
Drongen | € 2 250 000<br />
gesplitst worden <strong>in</strong> villa en grond.<br />
SFC-4687EL rechtstreeks: 09 280 20 44<br />
Vg/Wg/Gdv/Vkr/Vv EPC/UC: 254 kWh/m²/1997018<br />
21
GENT<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
Vanaf: € 196 140<br />
Info en plannen<br />
09 280 20 05<br />
GENT<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
Vanaf: € 250 000<br />
Info en plannen 09 280 20 05<br />
22
Het Noorden kwijt?<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
23
Lancer<strong>in</strong>g!<br />
Genieten op een<br />
<br />
GENT<br />
Luxueus wonen vlakbij <strong>Gent</strong>-S<strong>in</strong>t-Pieters<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
Info en plannen na afspraak:<br />
09 280 20 05<br />
24