Wonen in Brugge 08

BRUGGE
GRATIS BIJLAGE BIJ HET NIEUWSBLAD | EDITIE 08 | 15 NOVEMBER 2017
powered by
Nog nooit zoveel vastgoed
verkocht als nu.
Blz.2
Groen licht voor
grootste woonproject
in Zeebrugge.
Blz.5
Slapen op wolkjes.
Blz.6

BRUGGE
Nog nooit
zoveel
vastgoed
verkocht als
nu.
Experts verwachten geen instorting van de vastgoedprijze zolang het
inkomen blijft stijgen en de rente laag blijft.
Het zijn drukke tijden op de vastgoedmarkt. De prijzen breken momenteel
alle records en in de voorbije tien jaar is er nog nooit zoveel verkocht als nu.
Voor een huis in België betaalt u gemiddeld 243.344 euro of 1,7 % meer dan
afgelopen trimester blijkt uit de cijfers van de notarissen. Vreemd genoeg daalt
ondanks de drukte het aantal hypothecaire kredieten. “Beleggers zijn actiever
geworden”, klinkt het.
Tot nu toe is 2017 een druk jaar op het vlak
van vastgoed. In de eerste 9 maanden van dit
jaar waren er in vergelijking met dezelfde periode
in 2016, wat al een recordjaar was, toch
nog 1 % transacties meer. Vooral tussen juli
en september was het aanschuiven geblazen.
In aantallen uitgedrukt veranderden er toen
78.614 panden van eigenaar, waarvan 62 %
in Vlaanderen.
Recordprijs
Die drukte beïnvloedt uiteraard ook de prijs en
maakt de lichte daling van begin dit jaar bij de
huizen helemaal teniet. Meer zelfs, gemiddeld
betaalden we nog nooit zoveel voor een woonhuis
als nu. En dat voor alle regio’s in België.
In Vlaanderen ging het afgelopen trimester om
een stijging met 2,4 % of van 264.037 euro
naar 270.389 euro. In Brussel tikte een huis
af op 441.865 euro (+ 1,7 %) en in Wallonië
was het goed voor 184.155 euro ( +0,3%). De
prijzen voor appartementen bleven nagenoeg
stabiel in België.
Vooral beleggers duwen momenteel de vastgoedprijzen
de hoogte in.
Minder leningen
Contradictorisch sloten we ondanks de koopwoede
minder leningen af. In het voorbije trimester
daalde het cijfer met 7,7 % vergeleken
met het tweede van dit jaar. Als we naar de
zomer van vorig jaar kijken, gaat het zelfs om
– 13,3 %. “Een teken dat meer en meer beleggers
zich op de vastgoedmarkt begeven”,
zegt notaris Bart Van Opstal, woordvoerder van
de notarisfederatie. “Huizen zijn lucratiever dan
spaarboekjes en verscheidene andere beleggingsformules.
Bovendien zijn de risico’s beperkt”.
Een tweede factor is dat het aantal her-
financieringen nagenoeg compleet stilgevallen
is. De rente is laag en blijft laag. De reden tot
herfinanciering is daardoor weggevallen.
Stijging blijft
Al jaren gaan de prijzen voor vastgoed in stijgende
lijn. Verschillende experts voorspelden
dat er een einde aan zou komen, maar blijven
ongelijk krijgen. “Begin dit jaar leek het erop dat
de prijzen voort zouden dalen, maar dat is intussen
gecorrigeerd en nu hebben wij het weer
over records”, laat Van Opstal optekenen. “Zolang
het inkomen blijft stijgen en de rentevoet
laag is, lijkt er daar geen verandering in te komen”,
verwacht schattingsbedrijf Stadim in De
Standaard. Wie hoopt op lucratievere tijden lijkt
er voorlopig dus aan voor de moeite.
Colofon
VERANTWOORDELIJKE UITGEVER: Bart Decoster
MANAGER IMMO: Yves Vanderveken
MARKET MANAGER: Annick Moermans
ASSISTENTE MARKETING & COMMUNICATIE: Annick Housen
COVERFOTO: Brugge @Wikipedia Commons
VORMGEVING: Grafische cel Mediahuis
2

SNEL ACTIE = SNEL RESULTAAT
73% VAN ONZE PANDEN ZIJN BINNEN 3 MAANDEN VERKOCHT
Uw pand krijgt zichtbaarheid in heel West- en Oost-Vlaanderen!
IMMO-FRANCOIS .be REEDS 12 KANTOREN
Brugge - De Haan - Diksmuide - Ieper - Izegem - Middelkerke - Oostduinkerke - Oostende - Tielt - Varsenare - Zedelgem - Zottegem
GRATIS
SCHATTING
050 32 34 34
WWW.IMMOFRANCOIS.BE
VOLG ONS OP FACEBOOK
VERKOCHT
VERKOCHT NA
1 STE BEZOEK
VERKOCHT
IN 1 WEEK
OPENDEUR
25/11
Leefappartement met terras
Gerenoveerde starterswoning
Gezinswoning op 640 m²
Magnifiek appartement met garage
Antoinette Grosséstraat 13 - Brugge
Dudzeelse Steenweg 101 - Brugge
Gistelsteenweg 377 - Jabbeke
Maalse Steenweg 153 - Sint-Kruis
379 000 euro
OPENDEUR
25/11
VERKOCHT
DOE EEN
BOD
Nieuwbouwappartementen
Nog 3 nieuwbouwwoningen
Opbrengsteigendom
Statige HOB met zongerichte tuin
Koning Albert I-laan 68 - Sint-Michiels
op aanvraag
Sint-Pietersmolenstraat 1 - Brugge
op aanvraag
Scheepsdalelaan 44 - Brugge
Titecastraat 55 - Sint-Michiels
279 000 euro
?
?
WORD JIJ ONZE NIEUWE COLLEGA?
IMMO-FRANCOIS .be ZOEKT
ZELFSTANDIG BIV-MAKELAAR
Bel 050 32 34 34 of info@immofrancois.be
3

BRUGGE
Slapen
op
wolkjes.
1.
De slaapkamer: de plek in huis waar je het meest vertoeft. Met je
ogen dicht weliswaar maar toch verdient deze ruimte een mooie look
2. 4.
5.
3.
6.
1. Met dit boxspringbed van Hülsta creëer je
een waar hotelgevoel in eigen huis. Voor
ieder wat wils: je kan kiezen uit maar liefst
200 verschillende stoffen en kunstleer.
www.hulsta.com
2. Een vrolijke print in de winter? Dit leuke
flanellen dekbedovertrek heeft een trendy
print met hippe veren. De geslaagde kleurencombinatie
van celadon, zacht roze
en antraciet geeft dit dekbedovertrek een
speels karakter en brengt de zon in jouw
kamer. Zelfs op de meest gure winterdag.
www.mistralhome.com
4
3. e boek, nachtcrème en glas water vinden
hun plekje op deze prachtige ‘float’ nachtkast.
Beschikbaar met pootjes of aan de
wand gemonteerd.
www.team7.at
4. Op koude winternachten kan je gerust een
sprei gebruiken. Zoals deze licht gewatteerde
sprei met fluweel aan de bovenkant
en effen geweven katoen aan de onder-
kant. www.hm.com
5. Ben je een romantisch type? Dan is dit hemelbed
Syracuse ongetwijfeld helemaal je
ding! De soberheid van dit ivoorwitte bed
laat je toe om het naar eigen smaak met
gordijnen en gekleurde stoffen te tooien.
www.maisonsdumonde.com
6. Dit prachtig kussen genaamd Fluffy Her-
ringbone staat beeldig op je bed. Het roze
kleurige sierkussen is gemaakt van katoen
en is heerlijk om tegen aan te zitten.
www.oyoy.dk

BRUGGE
Groen licht voor
grootste
woonproject in
Zeebrugge
(Vismijnpark).
Vismijnpark.
De Zeebrugse Vissershaven krijgt binnenkort een totaal nieuwe
aanblik. Op de kop van de Tijdokstraat, Vismijnstraat en Noordhinderstraat
is groen licht gegeven voor een woonproject met
127 appartementen, twee handelsruimtes en een ondergrondse
parkeergarage. De eenheden worden opgedeeld in 92 private
appartementen en 35 appartementen voor sociale huisvesting.
Het project komt er op een site die momenteel
gebruikt wordt als parking en wordt meteen
het grootste woonproject tot op vandaag in
Zeebrugge. Op die manier wil het stadsbestuur
volop inzetten op de opwaardering van
zijn havenstad. “Dit project vormt een mooie
kans om de huidige en toekomstige bewoners
van Zeebrugge recht te geven op een
kwalitatieve en aantrekkelijke woonomgeving”,
zegt schepen van Ruimtelijke Ordening
Franky Demon (CD&V), die recent de stedenbouwkundige
vergunning afleverde voor het
project. “De omgeving van de Vissershaven
is momenteel in volle reconversie: oude panden
waaronder eengezinswoningen en loodsen
worden gesloopt en maken plaats voor
woonprojecten van een totaal andere schaal.
Daarom zal dit project, dat een architecturale
en kwalitatieve verbetering betekent, ook een
meerwaarde vormen voor de locatie zélf als de
omgeving errond.” Om die gedachtengang te
staven stelde het stadsbestuur onlangs een
Vismijnpark.
studie voor in verband met Zeebrugge waar-
bij de leefbaarheid en het behouden van het
evenwicht tussen de haven en de woonker-
nen centraal staan. Daarbij is sprake van recreatiemogelijkheden
zoals zwemvijvers en
een kinderboerderij in de buurt. “De studie is
een eerste aanzet, de volgende stap is een
inspraakronde voor de buurt”, aldus burgemeester
Landuyt.
5

Peter (45 jaar)
“Een assistentiewoning
is meer dan een mooi
rendement.”
Ik ben Peter, 45 jaar. Ik heb een goede job en
ik had wat spaarcenten opzij staan die ik wat
meer wou laten opbrengen. Ik kocht mijn
assistentiewoning met wat eigen middelen
en een lening. Want ja, het is nog steeds het
moment! Ook fiscaal levert me dat ondertussen
een mooi voordeel op. Een goede investering
waar mijn ouders ook van kunnen genieten.
Bent u ook op zoek naar een mooi
rendement voor uw spaarcenten?
www.wijhebbendeoplossing.be
6

Projecten West-Vlaanderen
Indien u graag meer informatie wil over één van onze projecten, schrijf u dan in op onderstaande infosessies
17 november om 13u in Rumbeke - 22 november om 13u & 15u in Zwevegem
Inschrijven kan via www.wijhebbendeoplossing.be of 09 336 37 95
VICHTE
NIEUWPOORT
RUMBEKE
VARSENARE
ZWEVEGEM
Residentie Stuyvenberg
Varsenare
Voorbeeldappartement
12% BTW
i.p.v. de gebruikelijke 21%.
Vanaf
€ 244 000
TROUWE HUURDERS
Senioren zijn huurders op
lange termijn. U bent zeker van
uw huurinkomsten.
MOOI RENDEMENT
Wij houden een mooi maar
realistisch rendement voor
ogen tot 3,5%.
*Beelden zijn indicatief en niet tbindend.
d
VRIJSTELLING
GRONDLASTEN
Normaal betaalt u dit 1 x per
jaar maar ons valt dit volledig
weg.
info@seniorhomes.be 09 336 37 95 www.wijhebbendeoplossing.be
7

BRUGGE,
DE BESTE
BELGISCHE STAD
OM IN TE WONEN
8310
BRUGGE
PRIJZEN
huurprijs
€ 675
huis
€ 243.998
appartement
€ 239.661
bouwgrond
€ 206 /M 2
sinds
2° EEUW
INWONERS
Provincie
WEST-VLAANDEREN
+65 jaar 18 - 64 jaar 0 - 17 jaar
20%
62% 18%
49% 51%
Aantal inwoners
117.377
Deelgemeentes: Assebroek, Brugge
Centrum, Christus-koning, Dudzele,
Koolkerke, Lissewege, Sint-Adries,
Sint-Jozef, Sint-Kruis, Sint-Michiels,
Sint-Pieters, Zeebrugge, Zwankendamme
OPPERVLAKTE 138,40 KM 2
Smultip
De Karmeliet
Hertog Jan
De Jonkman
‘t Poatersgat
Comptoir des Arts
Café Vlissinghe
Lokale specialiteit: Brugse mokken (koekjes)
Brugse Zot (bier) - Brugge Oud (kaas)
ETEN EN
DRINKEN
Schol
Njammie
WABLIEFT?
49%
Onbebouwd
14%
Woongebied
37%
Andere
CINEMA
BEKENDSTE GEMEENTENAARS
Pieter Aspe
schrijver
Etienne Vermeersch
filosoof en hoogleraar
Geert Hoste
komiek
‘E dok ip je muule’
= slag op je gezicht
‘n kiend koopn mè nen
plastroeng an’
= moeilijke bevalling
Bibliotheken
5
Ziekenhuizen
5
Bioscopen
2
HOOGSTE GEBOUW
Onze-Lieve-Vrouwekerk
BEZIENSWAARDIGHEDEN
Historisch centrum
14
27
Scholen
SECUNDAIR
BASIS
Zwembaden
3
Flitscamera’s
33
122 M
Heilig-Bloedprocessie
(op hemelvaartsdag)
Brouwerij
De Halve Maan
Natuurgebieden
22
© 2017
8

BRUGGE
Kleiklinkers,
een plezier in
elke tuin.
Een stijlvolle oprit, een zonnig terras, misschien zelfs een
rustgevende vijver of een verfrissend zwembad? Kleiklinkers
van Wienerberger maken elke realisatie helemaal af.
Stenen bakken is een oud en beproefd proces
dat Wienerberger, een van de grootste
baksteenproducenten ter wereld, tot in de
puntjes beheerst. Onze kleiklinkers zijn een
100% puur en herbruikbaar natuurproduct,
het resultaat van een natuurlijk proces van
vuur, water en hernieuwbare rivierklei. Het volledige
productieproces is duurzaam, gecertificeerd
volgens ISO 14001, de standaard voor
milieubewust produceren.
Kleiklinkers worden op dezelfde wijze gefabriceerd
als gebakken gevelstenen, met twee
verschillen: ze hebben een specifieke kleisamenstelling
en worden langer en op hogere
temperatuur gebakken. Kleiklinkers doorstaan
een bakbeurt van ± 1.100°C, dat is zo’n
100°C hoger dan gevelstenen. Dat maakt
ze prima bestand tegen extreme vorst, druk,
slijtage en agressieve stoffen. De gemiddelde
levensduur van kleiklinkers wordt geraamd op
125 jaar.
Onderhoud
Dankzij hun unieke eigenschappen behouden
onze kleiklinkers in alle omstandigheden
hun originele kleur. Die kleur is immers in de
massa ingebakken en wordt door een natuur-
lijk patine alleen maar mooier met de tijd. Het
productieproces garandeert ook een sterk
product. Kleiklinkers zijn slijtvast, trotseren
blijvend de meest extreme weersomstandigheden
en hebben geen last van bijvoorbeeld
strooizout of reinigingsproducten. Vlekken,
zelfs van olie of benzine, kunnen makkelijk en
zonder sporen verwijderd worden. Een terras
of oprit in kleiklinkers vergt nauwelijks onder-
houd. Een onderhoudsbeurt per jaar volstaat.
Zo blijft er tijd om ook echt van uw terras te
genieten.
Eindeloos palet
Kleiklinkers sluiten naadloos aan bij elke gewenste
stijl. Het assortiment van Wienerber-r
ger gaat van strak en modern tot getrommeld
en rustiek. Daarenboven is er een eindeloos
kleurenpalet voorhanden dat u toelaat om
verschillende stenen te combineren tot een
kleurrijk geheel. Niet enkel de kleur bepaalt het
uiteindelijke resultaat. Details, ronde vormen,
lijnenspel en verschillende legverbanden geven
uw tuin precies de uitstraling die u wenst.
Showrooms
In onze showrooms in Londerzeel en Kortrijk
ontdekt u het volledige gamma Wienerber-r
ger kleiklinkers. Onze vakmensen staan er u
graag bij met documentatie en technisch advies.
U kunt er eveneens terecht voor stalen
van ons hele assortiment. In de klinkertoonparken
naast de showrooms maakt u kennis
met de vele mogelijkheden en creatieve
toepassingen die kleiklinkers u bieden. In ideale
omstandigheden, want helemaal in openlucht.
Zo ziet u met eigen ogen de invloed die
wolken, felle zon en regen op de diverse kleiklinkeroppervlakken
hebben.
Kleiklinkers voor het leven
Wist u dat kleiklinkers bijzonder duurzaam en
milieuvriendelijk zijn? Niet alleen door hun samenstelling
en productieproces, maar ook
door hun hergebruik.
In het gesloten productieproces van Wiener-
berger gaat niets verloren en ontstaat geen
afval. De kleiklinkers worden gemaakt met een
bewuste inzet van klei, water en vuur. Om het
milieu zo min mogelijk te belasten, winnen we
klei bij voorkeur in de directe omgeving van
onze productielocaties. Hiermee vermijden we
kostbaar en milieuonvriendelijk transport.
Hun kleurvastheid, samen met hun mooie ver-
oudering, hun hoge weerstand tegen slijtage
en het feit dat ze gemakkelijk kunnen worden
opgebroken, maken kleiklinkers prima geschikt
voor hergebruik. Uit een studie uitgevoerd
door Royal Haskoning blijkt dat Nederlandse
gemeenten dat al massaal doen: 80 tot 90%
van de geplaatste kleiklinkers worden opnieuw
gebruikt voor herbestrating en bij groot onder-
houd van de wegen. Wanneer ook het hergebruik
bij particulieren wordt meegeteld, ligt het
totale hergebruikpercentage van kleiklinkers op
ongeveer 90%.
Bron: Dossier Bouwen en Renoveren 2017
9

BRUGGE
Baden
in luxe.
1.
Speels, snoezig en vooral heel kleurrijk: dat is hoe we de kinder-
kamer graag zien. Wij zochten alvast de leukste spullen uit om
het paradijs van je kinderen helemaal op te fleuren!
4.
2.
6.
3.
5.
1. Boeken, speelgoed: alles krijgt een plekje
in deze schattige kast met dierensnoetjes.
Een aanwinst voor elke kinderkamer!
www.bloomingville.com
2. Dit retro letterbord van ‘Design Letters’
geeft je kinderkamer een hippe toets.
Vervolledig met een leuke quote. www.
nordicliving.be
10
3. Schommelpaardjes zijn altijd leuk. Schommelkangoeroes
nog leuker. Dankzij het
superstrak design past hij perfect in elk
interieur, zelfs als de ruiter hem ontgroeid
is. www.rocknride.be
4. Ontmoet Noah the Giraffe: mooi, lief, een
leuk element voor op de kinderkamer
maar ook heel fijn als knuffel voor je kleintje.
www.oyoy.dk
5. De I Love Animals design tafellamp is misschien
wel een vreemde eend in de bijt,
maar voelt zich perfect thuis in de kinder-
kamer! www.alessi.com
6. Bij het zien van dit lichtgrijze, zachte kinderstoeltje
vielen wij alvast in katzwijm.
www.maisonsdumonde.com

De woning
die je zoekt, vind je
op hebbes.be
11

Residentie Louise I - Brugge
Droom je ook van een comfortabel lichtrijk appartement aan de BRUGSE STADSRAND? Dé ideale uitvalsbasis gezien de
nabijheid van zowel de kust, het binnenland als het Brugse centrum. De appartementen in Residentie Louise I zijn erg
praktisch ingedeeld en hebben bovendien allemaal royaal zuidgerichte TERRASSEN. Nog slechts 3 appartementen te
koop. Ondergrondse autostaanplaatsen en/of garageboxen beschikbaar. Maak snel een afspraak en breng een bezoek!
LAATSTE 3
Residentie Laura - Beernem
LAATSTE APPARTEMENT
Opvallend ruim en lichtrijk appartement in het CENTRUM
van BEERNEM! Ligging als grote troef: het station op een
boogscheut, buurtwinkels op wandelafstand en de E40
op 5 minuten rijden! Dit 2-slaapkamerappartement werd
tot in de puntjes afgewerkt, geschilderd en voorzien van
ingemaakte kasten. U geniet van veel licht, 2 terrassen,
voldoende bergruimte, …
Nog enkele AUTOSTAANPLAATSEN en GARAGEBOXEN
beschikbaar.
Kleinschalige verkaveling Ten Varsenhove - Varsenare (slechts 7 loten)
VERKOOP GESTART
In de Mariënhovedreef te Varsenare heerst de rust
tussen de woningen, verscholen in het groen. Deze
energiezuinige, moderne woningen in een residentiële
omgeving zijn omringd door tuinen, op die manier
kan u maximaal van de zon genieten! Personaliseren is
hier echt een sleutelwood, als koper heeft u inspraak
in de afwerking van uw woning! De autosnelweg naar
de kust of het binnenland op slechts 5 minuten rijden,
en ook centrum Brugge is een boogscheut verwijderd.
Wees er snel bij en informeer naar de verschillende
mogelijkheden!
www.christiaens-projects.be | 050 25 08 97 | 0479 26 94 85
AXVVB00A
12