Wonen in Kortrijk 08
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
GRATIS BIJLAGE BIJ HET NIEUWSBLAD | EDITIE <strong>08</strong> | 22 NOVEMBER 2017<br />
KORTRIJK<br />
WAREGEM<br />
powered by<br />
Nog nooit zoveel vastgoed<br />
verkocht als nu.<br />
Blz.3<br />
Een woonpark op<br />
een warmtenet.<br />
Blz.8<br />
Slapen Hallo op wolkjes. Herfst!<br />
Blz.4<br />
1
GENT | DEINZE | WAREGEM<br />
REEDS 25 JAAR MEESTERS IN ONS VAK!<br />
WWW.DEMEESTER.BE<br />
NIEUW<br />
WAREGEM - Goedendagdreef<br />
ZULTE – Waalbeekstraat<br />
WAREGEM – Bosstraat<br />
WAREGEM – Warandestraat<br />
CHARMANTE VILLA<br />
• 3 slaapkamers<br />
• CV op aardgas<br />
• Grondopp.: 740 m2<br />
• EPC <strong>in</strong> opmaak<br />
RUIME NIEUWBOUWWONING<br />
• Rustig gelegen<br />
• Grote tu<strong>in</strong> met zuidgericht terras<br />
• 4 slaapkamers<br />
• EPC <strong>in</strong> aanvraag<br />
PARK ‘HET OUD KONIJNTJE’<br />
• Project met 6 energiezu<strong>in</strong>ige won<strong>in</strong>gen<br />
• Ruime leefruimte en <strong>in</strong>gerichte keuken<br />
• 3 ruime slaapkamers • Badk met bad + douche<br />
• Geluidsberm!<br />
• Nieuwe prijzen!<br />
RESIDENTIE ‘PRINSENHOF’<br />
• Lichtrijk nieuw appartement nabij centrum<br />
• 2 slaapkamers<br />
• Ideale <strong>in</strong>vester<strong>in</strong>g<br />
• Opp.: 96 m2<br />
• EPC 118 kWh/m2<br />
ZULTE – Knokstraat<br />
WAREGEM – Zuidboulevard<br />
WAREGEM – Holstraat<br />
WAREGEM – Zuidboulevard<br />
RUSTIG GELEGEN VILLA<br />
• 3 ruime slaapkamers<br />
• Ingerichte, eiken keuken<br />
• Kwalitatieve afwerk<strong>in</strong>g<br />
• Opp. 6<strong>08</strong> m2<br />
• EPC 274 kWh/m2<br />
NIEUWBOUW HANDELSRUIMTE<br />
• Casco handelsruimte<br />
• Commerciële ligg<strong>in</strong>g<br />
• Nieuwe toegangspoort tot de stad<br />
• 296 m2<br />
• VP €399.600<br />
RESIDENTIE ‘HIPPOPOLIS’<br />
• 25 appartementen<br />
• 2 of 3 slaapkamers<br />
• 135 tot 235 m2<br />
• Toplocatie! Zicht op de Hippodroom<br />
RESIDENTIE ‘BOEKERIJ’<br />
• Lichtrijk hoekappartement<br />
• 2 slaapkamers<br />
• Terras (22 m2)<br />
• Uitstekende ligg<strong>in</strong>g<br />
• Opp. 112 m2<br />
NIEUW<br />
LAATSTE 2 APPARTEMENTEN<br />
FASE 2<br />
KANEGEM – Ner<strong>in</strong>genstraat<br />
BEVEREN-LEIE - <strong>Kortrijk</strong>seweg<br />
WAREGEM – Jozef Duthoystraat<br />
SINT-ELOOIS-VIJVE – Barrage<br />
LICHTRIJK APPARTEMENT<br />
WOONHUIS MET HANDELSRUIMTE (90 M2)<br />
RESIDENTIE ‘JOZEF DUTHOY’<br />
RESIDENTIE ‘LEIEOEVERS’<br />
• Kelderberg<strong>in</strong>g<br />
• Afgesloten garage<br />
• Opp. 95 m2<br />
• EPC <strong>in</strong> opmaak<br />
• 3 tot 4 slaapkamers<br />
• Vlotte bereikbaarheid<br />
• Toplocatie <strong>in</strong> Waregem<br />
• Afgewerkt volgens lastenboek<br />
• 1, 2 of 3 slaapkamers<br />
• Tu<strong>in</strong> en/of terras • Autostaanplaatsen<br />
• E-peil <strong>in</strong> opmaak<br />
• Aan de oever van de Leie<br />
• 8 appartementen tussen 102 m2 - 188 m2<br />
• Zuidgeoriënteerde terrassen<br />
• 2 slaapkamers<br />
• Aankoop garage/staanplaats mogelijk<br />
FASE 2<br />
OPENWERF<br />
elke 1e zaterdag<br />
v/d maand<br />
RESIDENTIE ‘CHEVAL D’OR’<br />
NIEUWBOUWAPPARTEMENTEN OP TOPLOCATIE!<br />
10u - 12u<br />
KRUISHOUTEM – René D’Huyvetterstraat<br />
‘HOF TER LANDA’<br />
• 12 appt (2 of 3 slpks / 89 m2 - 159 m2)<br />
+ 14 autostaanplaatsen<br />
• 10 won<strong>in</strong>gen op perceel 152m2 - 285m2<br />
• VP app vanaf € 233.000 (excl. kosten)<br />
• VP won<strong>in</strong>g vanaf € 275.000 (excl. kosten)<br />
WAREGEM – Zuiderpromenade<br />
RESIDENTIE ‘PARC ‘O SUD’<br />
• Subliem gelegen<br />
• 24 appartementen<br />
• 2 of 3 slaapkamers<br />
• 6 commerciële ruimtes<br />
• Zuidwest gerichte terrassen<br />
WAREGEM – HENRI LEBBESTRAAT – REEDS 50% VERKOCHT!<br />
• Klassevolle nieuwbouwresidentie<br />
• Handelsruimtes en appartementen<br />
• Ruime Z-gerichte terrassen en tu<strong>in</strong>en<br />
• 2 of 3 ruime slaapkamers<br />
• Hoogstaande afwerk<strong>in</strong>g<br />
HOE PROMOTEN WIJ UW PAND:<br />
FOTO’S<br />
MAILINGS<br />
WEBSITE<br />
ADVERTENTIES<br />
te koop<br />
BORDEN<br />
WAREGEM • Markt 8<br />
056 61 11 11<br />
waregem@demeester.be<br />
NIEUW!<br />
BEKIJK<br />
360°<br />
2
KORTRIJK<br />
WAREGEM<br />
Nog nooit<br />
zoveel<br />
vastgoed<br />
verkocht als<br />
nu.<br />
Experts verwachten geen <strong>in</strong>stort<strong>in</strong>g van de vastgoedprijze zolang het<br />
<strong>in</strong>komen blijft stijgen en de rente laag blijft.<br />
Het zijn drukke tijden op de vastgoedmarkt. De prijzen breken momenteel<br />
alle records en <strong>in</strong> de voorbije tien jaar is er nog nooit zoveel verkocht als nu.<br />
Voor een huis <strong>in</strong> België betaalt u gemiddeld 243.344 euro of 1,7 % meer dan<br />
afgelopen trimester blijkt uit de cijfers van de notarissen. Vreemd genoeg daalt<br />
ondanks de drukte het aantal hypothecaire kredieten. “Beleggers zijn actiever<br />
geworden”, kl<strong>in</strong>kt het.<br />
Tot nu toe is 2017 een druk jaar op het vlak<br />
van vastgoed. In de eerste 9 maanden van dit<br />
jaar waren er <strong>in</strong> vergelijk<strong>in</strong>g met dezelfde periode<br />
<strong>in</strong> 2016, wat al een recordjaar was, toch<br />
nog 1 % transacties meer. Vooral tussen juli<br />
en september was het aanschuiven geblazen.<br />
In aantallen uitgedrukt veranderden er toen<br />
78.614 panden van eigenaar, waarvan 62 %<br />
<strong>in</strong> Vlaanderen.<br />
Recordprijs<br />
Die drukte beïnvloedt uiteraard ook de prijs en<br />
maakt de lichte dal<strong>in</strong>g van beg<strong>in</strong> dit jaar bij de<br />
huizen helemaal teniet. Meer zelfs, gemiddeld<br />
betaalden we nog nooit zoveel voor een woonhuis<br />
als nu. En dat voor alle regio’s <strong>in</strong> België.<br />
In Vlaanderen g<strong>in</strong>g het afgelopen trimester om<br />
een stijg<strong>in</strong>g met 2,4 % of van 264.037 euro<br />
naar 270.389 euro. In Brussel tikte een huis<br />
af op 441.865 euro (+ 1,7 %) en <strong>in</strong> Wallonië<br />
was het goed voor 184.155 euro ( +0,3%). De<br />
prijzen voor appartementen bleven nagenoeg<br />
stabiel <strong>in</strong> België.<br />
Vooral beleggers duwen momenteel de vastgoedprijzen<br />
de hoogte <strong>in</strong>.<br />
M<strong>in</strong>der len<strong>in</strong>gen<br />
Contradictorisch sloten we ondanks de koopwoede<br />
m<strong>in</strong>der len<strong>in</strong>gen af. In het voorbije trimester<br />
daalde het cijfer met 7,7 % vergeleken<br />
met het tweede van dit jaar. Als we naar de<br />
zomer van vorig jaar kijken, gaat het zelfs om<br />
– 13,3 %. “Een teken dat meer en meer beleggers<br />
zich op de vastgoedmarkt begeven”,<br />
zegt notaris Bart Van Opstal, woordvoerder van<br />
de notarisfederatie. “Huizen zijn lucratiever dan<br />
spaarboekjes en verscheidene andere belegg<strong>in</strong>gsformules.<br />
Bovendien zijn de risico’s beperkt”.<br />
Een tweede factor is dat het aantal her-<br />
f<strong>in</strong>ancier<strong>in</strong>gen nagenoeg compleet stilgevallen<br />
is. De rente is laag en blijft laag. De reden tot<br />
herf<strong>in</strong>ancier<strong>in</strong>g is daardoor weggevallen.<br />
Stijg<strong>in</strong>g blijft<br />
Al jaren gaan de prijzen voor vastgoed <strong>in</strong> stijgende<br />
lijn. Verschillende experts voorspelden<br />
dat er een e<strong>in</strong>de aan zou komen, maar blijven<br />
ongelijk krijgen. “Beg<strong>in</strong> dit jaar leek het erop dat<br />
de prijzen voort zouden dalen, maar dat is <strong>in</strong>tussen<br />
gecorrigeerd en nu hebben wij het weer<br />
over records”, laat Van Opstal optekenen. “Zolang<br />
het <strong>in</strong>komen blijft stijgen en de rentevoet<br />
laag is, lijkt er daar geen verander<strong>in</strong>g <strong>in</strong> te komen”,<br />
verwacht schatt<strong>in</strong>gsbedrijf Stadim <strong>in</strong> De<br />
Standaard. Wie hoopt op lucratievere tijden lijkt<br />
er voorlopig dus aan voor de moeite.<br />
Colofon<br />
VERANTWOORDELIJKE UITGEVER: Bart Decoster<br />
MANAGER IMMO: Yves Vanderveken<br />
MARKET MANAGER: Annick Moermans<br />
ASSISTENTE MARKETING & COMMUNICATIE: Annick Housen<br />
COVERFOTO: Stadhuis Harelbeke©Dehullu Architecten – Fotogr.<br />
Tim Van de Velde VORMGEVING: Grafische cel Mediahuis<br />
<strong>Wonen</strong> <strong>in</strong> en rond <strong>Kortrijk</strong>-Waregem is een uitgave van Mediahuis, Katwilgweg 2, 2050 Antwerpen<br />
3
KORTRIJK<br />
WAREGEM<br />
Slapen<br />
op<br />
wolkjes.<br />
1.<br />
De slaapkamer: de plek <strong>in</strong> huis waar je het meest vertoeft. Met je ogen<br />
dicht weliswaar maar toch verdient deze ruimte een mooie look.<br />
2. 4.<br />
5.<br />
3.<br />
6.<br />
1. Met dit boxspr<strong>in</strong>gbed van Hülsta creëer je<br />
een waar hotelgevoel <strong>in</strong> eigen huis. Voor<br />
ieder wat wils: je kan kiezen uit maar liefst<br />
200 verschillende stoffen en kunstleer.<br />
www.hulsta.com<br />
2. Een vrolijke pr<strong>in</strong>t <strong>in</strong> de w<strong>in</strong>ter? Dit leuke<br />
flanellen dekbedovertrek heeft een trendy<br />
pr<strong>in</strong>t met hippe veren. De geslaagde kleurencomb<strong>in</strong>atie<br />
van celadon, zacht roze<br />
en antraciet geeft dit dekbedovertrek een<br />
speels karakter en brengt de zon <strong>in</strong> jouw<br />
kamer. Zelfs op de meest gure w<strong>in</strong>terdag.<br />
www.mistralhome.com<br />
4<br />
3. e boek, nachtcrème en glas water v<strong>in</strong>den<br />
hun plekje op deze prachtige ‘float’ nachtkast.<br />
Beschikbaar met pootjes of aan de<br />
wand gemonteerd.<br />
www.team7.at<br />
4. Op koude w<strong>in</strong>ternachten kan je gerust een<br />
sprei gebruiken. Zoals deze licht gewatteerde<br />
sprei met fluweel aan de bovenkant<br />
en effen geweven katoen aan de onder-<br />
kant. www.hm.com<br />
5. Ben je een romantisch type? Dan is dit hemelbed<br />
Syracuse ongetwijfeld helemaal je<br />
d<strong>in</strong>g! De soberheid van dit ivoorwitte bed<br />
laat je toe om het naar eigen smaak met<br />
gordijnen en gekleurde stoffen te tooien.<br />
www.maisonsdumonde.com<br />
6. Dit prachtig kussen genaamd Fluffy Her-<br />
r<strong>in</strong>gbone staat beeldig op je bed. Het roze<br />
kleurige sierkussen is gemaakt van katoen<br />
en is heerlijk om tegen aan te zitten.<br />
www.oyoy.dk
EXCLUSIEVE VILLA-APPARTEMENTEN MET RUIME,<br />
ZUID GEORIËNTEERDE TERRASSEN EN ADEMBENEMEND ZICHT<br />
Steelander<br />
DOMEIN<br />
De<br />
bekijk ons aanbod<br />
op www.steelander.be<br />
Al 85% verkocht <strong>in</strong> residentie 4<br />
Al 40% verkocht <strong>in</strong> residentie 3<br />
Oplever<strong>in</strong>gen vanaf beg<strong>in</strong> 2018<br />
Grav<strong>in</strong> Adelahof 1 | 8530 Harelbeke | T. 0496 24 04 00 |<br />
Dome<strong>in</strong>DeSteelander<br />
PROJECT IN DE KIJKER<br />
BALNEAE - EEN GROENE<br />
OASE IN WAREGEM<br />
Het project Balneae omvat 12 appartementen. Deze groene<br />
ontmoet<strong>in</strong>gsplaats met zwembad, poolhouse en sauna <strong>in</strong> het<br />
centrum van de stad wordt bijzonder exclusief.<br />
Meer <strong>in</strong>fo? www.groephuyzentruyt.be/balneae of bel gratis 7/7 <strong>08</strong>00 30 103<br />
5
6
7
KORTRIJK<br />
WAREGEM<br />
Een<br />
woonpa<br />
op een<br />
warmte<br />
“’t Zijn geen w<strong>in</strong>ters meer zoals vroeger.” Het is een onel<strong>in</strong>er die zelfverklaar-r<br />
de meteorologen te pas en te onpas orakelen als weer iemand met kippenvel<br />
op de armen staat te bibberen. Vooroorlogse temperaturen of niet, <strong>in</strong><br />
heel wat families wordt de stoof dezer dagen weer <strong>in</strong> gang gesprokkeld.<br />
Voor negen gez<strong>in</strong>nen <strong>in</strong> Kuurne gebeurt dat via<br />
het warmtenet. Op de hoek van de Weidestraat<br />
en de Steenovenstraat pootte bouwpromotor<br />
Huyzentruyt negen won<strong>in</strong>gen neer die erop<br />
aangesloten zijn. Een primeur <strong>in</strong> onze prov<strong>in</strong>cie.<br />
Nog altijd baanbrekend <strong>in</strong> Vlaanderen.<br />
Hoe werkt zo’n warmtenet? Simpel. Restwarmte<br />
– <strong>in</strong> dit geval van de verbrand<strong>in</strong>gsoven Imog<br />
<strong>in</strong> Harelbeke – wordt via het warmtenet <strong>in</strong>gezet<br />
als alternatieve warmtebron. Vooraleer die restwarmte<br />
gebruikt wordt, zet energieleverancier<br />
Eandis een tijdelijke gasketel <strong>in</strong>. Via een buizennetwerk<br />
onder de Leie wordt dan op termijn de<br />
warmte geleid naar die negen huizen. Voorlopig<br />
negen, want de plannen zijn veel ambitieuzer.<br />
Het warmtenet van 6,2 kilometer lang loopt<br />
ook naar een verkavel<strong>in</strong>g van 21 hectare op<br />
de grens van Kuurne en Harelbeke. Daar zullen<br />
<strong>in</strong> de toekomst zo’n 500 won<strong>in</strong>gen worden<br />
gebouwd. Allemaal aangesloten op dat warmtenet.<br />
De wegeniswerken zijn ondertussen bezig.<br />
Ook historische wegen, want het is voor<br />
het eerst dat de Kuurnenaars straten krijgen die<br />
verwijzen naar hun trotse symbool: de ezel.<br />
Het is ook de bedoel<strong>in</strong>g dat de <strong>in</strong>woners trots<br />
8<br />
In de Weidenstraat staan al negen huizen<br />
aangesloten op het warmtenet.<br />
Dumobil bouwt op deze verkavel<strong>in</strong>g 194<br />
won<strong>in</strong>gen en villa’s en 87 appartementen.<br />
kunnen zijn op het woonpark. Zowel de stad<br />
Harelbeke als de gemeente Kuurne streven<br />
kwaliteit en duurzaamheid na. Intercommunale<br />
Leiedal organiseerde <strong>in</strong> 2009 al een workshop<br />
rond ‘Verbeeld<strong>in</strong>g van de Leie tussen <strong>Kortrijk</strong> en<br />
Waregem’ waarbij een <strong>in</strong>ternationaal team van<br />
jonge ontwerpers zich over de toekomst van de<br />
21 hectare grote vlakte. In 2012 resulteerde dat<br />
<strong>in</strong> het beeldkwaliteitsplan. Belangrijke krijtlijnen:<br />
de openheid moet bewaard worden en groen<br />
moet prom<strong>in</strong>ent aanwezig zijn.<br />
Bouwheren Dumobil NV en Bouw Paul Huyzentruyt<br />
startten op 6 november met de wegeniswerken.<br />
Voor de bouw van de huizen zal die<br />
eerste <strong>in</strong> vier fasen 194 won<strong>in</strong>gen en villa’s en<br />
87 appartementen bouwen. Met dus de bedoel<strong>in</strong>g<br />
om die via het warmtenet energieneutraal<br />
te maken.<br />
Infrax en Eandis <strong>in</strong>vesteren tot zo’n negen miljoen<br />
euro <strong>in</strong> het warmtenet, dat ervoor zorgt dat<br />
er tot 4.175 ton CO2 m<strong>in</strong>der wordt uitgestoten.<br />
Tot nu toe zijn er plannen om 700 won<strong>in</strong>gen<br />
aan te sluiten, maar er is potentieel voor 1.800<br />
won<strong>in</strong>gen.
9
10<br />
De won<strong>in</strong>g<br />
die je zoekt, v<strong>in</strong>d je<br />
op hebbes.be
HARELBEKE,<br />
HET VOLK DAT<br />
PETER BENOIT<br />
LEERDE ZINGEN<br />
8530<br />
HARELBEKE<br />
PRIJZEN<br />
huurprijs € 716<br />
€ 669<br />
huurprijs<br />
huis<br />
€ 175.114<br />
appartement<br />
€ 187.795<br />
bouwgrond<br />
€ 172 /M 2<br />
s<strong>in</strong>ds<br />
1153<br />
INWONERS<br />
+65 jaar 18 - 64 jaar 0 - 17 jaar<br />
50%<br />
50%<br />
Prov<strong>in</strong>cie<br />
WEST-VLAANDEREN<br />
18%<br />
63% 19%<br />
Aantal <strong>in</strong>woners<br />
27.247<br />
Deelgemeentes:<br />
Harelbeke / Bavikhove / Hulste<br />
Smultip<br />
ETEN EN<br />
DRINKEN<br />
OPPERVLAKTE 29,14 KM 2<br />
De Muizelmolen<br />
De Mart<br />
Florence<br />
’t Brouwputje<br />
Schol<br />
Bord’eau<br />
Brouwershof<br />
Lokale specialiteit: Bieren brouwerij Bavik<br />
en ’t Gaverhopke / Peter Benoittaart (gebak)<br />
Njammie<br />
55%<br />
Onbebouwd<br />
19%<br />
Woongebied<br />
26%<br />
Andere<br />
CINEMA<br />
BEKENDSTE GEMEENTENAARS<br />
Stijn Devolder<br />
wielrenner<br />
Leif Hoste<br />
wielrenner<br />
WABLIEFT?<br />
‘Kèrtesmètte’<br />
= aambeien<br />
‘Bloeierl<strong>in</strong>g’<br />
= bloedworst<br />
Bibliotheken<br />
2<br />
Ziekenhuizen<br />
-<br />
Bioscopen<br />
-<br />
Wim Opbrouck<br />
acteur<br />
‘Kezakkedroajre’<br />
= overloper<br />
BEZIENSWAARDIGHEDEN<br />
Scholen<br />
20<br />
Zwembaden<br />
1<br />
Flitscamera’s<br />
5<br />
Prov<strong>in</strong>ciaal<br />
Recreatiedome<strong>in</strong><br />
De Gavers<br />
Stedelijk Museum<br />
Peter Benoit<br />
Natuurgebieden<br />
5<br />
© 2017<br />
11
OP ZOEK NAAR EEN NIEUWE THUIS?<br />
OOSTROZEBEKE Papegaaistraat<br />
• Moderne halfopen en open won<strong>in</strong>gen<br />
• Tu<strong>in</strong>afsluit<strong>in</strong>g <strong>in</strong>begrepen<br />
• Rustige ligg<strong>in</strong>g<br />
• Op 15 m<strong>in</strong> van Waregem centrum<br />
B<strong>in</strong>nenkort ook 14 won<strong>in</strong>gen<br />
<strong>in</strong> Waregem (Desselgem) <strong>in</strong> verkoop!<br />
Bekijk alle projecten op durabrik.be<br />
12
Change language