Wonen in Brugge 07

2017BRUGGE
GRATIS BIJLAGE BIJ HET NIEUWSBLAD | EDITIE 07 | 11 OKTOBER powered by
Waarop letten bij het
kopen van bouwgrond?
Blz.2
Moderne architectuur
met veel lichtinval
‘Residentie Saint-Véran’
Blz.5
Hallo Herfst!
Blz.4

BRUGGE
Waarop letten
bij het kopen
van bouwgrond?
Vergeet bij de aankoop van een perceel niet om de extra kosten
als graaf- of ophogingswerken in te calculeren.
Bouwgronden zijn schaars en dus duur. Gemiddeld ben je in Vlaanderen al
snel 250 euro per vierkante meter kwijt. Bovendien ziet het er niet meteen naar
uit dat de prijs gaat dalen. Integendeel zelfs. Daarom denk je maar
beter goed na voordat je de portefeuille bovenhaalt voor een lap grond.
Enkele aandachtspunten op een rij.
Wat mag ik bouwen?
Weet dat de stedenbouwkundige voorschriften
je bouwplannen aanzienlijk kunnen inper-
ken. Kan een open bebouwing wel of zijn de
mogelijkheden beperkt tot een halfopen of
gesloten woning? Andere restricties kunnen
bijvoorbeeld het aantal bouwlagen zijn, het gebruik
van bepaalde materialen, de opgelegde
dakhelling, een maximum aan bouwopper-
vlakte ... Trouwens, het is niet 100 % zeker dat
wanneer een perceel in een woongebied ligt,
het wel degelijk om bouwgrond gaat. Check
dit zeker bij de dienst ruimtelijke ordening van
de gemeente.
Is de grond van jou alleen?
Het is niet onmogelijk dat de bouwgrond van
jou alleen is. Andere partijen kunnen bepaalde
rechten hebben over jouw eigendom wat uiter-
aard een effect op de prijs heeft. Zoals? Recht
van opstal, pachtovereenkomst, vruchtgebruik
… Vraag ernaar.
Ligging?
Het perceel mag dan wel ideaal ogen, maar
Controleer altijd of er een snelle bouwverplichting
is op de grond die je wil kopen. Zeker voor wie
een krap budget heeft, is tijdsdruk een probleem.
hoe ver gaat je toekomstige woning verwijderd
liggen van het werk, de scholen, openbare
diensten, de snelweg of het openbaar ver-
voer? Als je dagelijks bijna twee uur in de auto
moet zitten op weg naar je job, dan blijkt de lap
grond plots heel een stuk minder ideaal te zijn.
Sta ook stil bij mogelijke geluids- of geurhinder
en de draagkracht? By the way, hoe zit het met
overstromingsgevaar en de bodemverontreiniging?
Veel vragen waar je vooraf best een
antwoord kent.
Oriëntatie?
Eveneens zo belangrijk als bovenstaande factoren
is de oriëntatie. Een woning naar het zuiden
gericht, heeft meer voordelen op het vlak
van daglicht binnenhalen en het installeren van
hernieuwbare energie, dan eentje die richting
noorden ligt.
Extra kosten?
Is het perceel bouwrijp of komen er nog tal van
extra kosten bij kijken? Denk aan bomen die
nog weg moeten of een hoop puin die in de
weg ligt. Andere kosten die kunnen opduiken
zijn: graaf- of ophogingswerken. Ook zal je in
geval van gesloten of halfopen bebouwing tegen
een bestaande muur moeten bouwen wat
extra centen vergt. Zeker wanneer de muur in
bedenkelijke staat is. Over extra kosten gesproken.
Denk er aan dat je ook nog bij de notaris
en op vlak van registratierechten langs de
kassa moet passeren.
Wanneer bouwen?
Informeer je of je binnen een bepaalde ter-
mijn moet bouwen. Zeker voor wie het budget
enorm krap is, kan tijdsdruk voor problemen
zorgen. Succes!
Colofon
VERANTWOORDELIJKE UITGEVER: Bart Decoster
MANAGER IMMO: Yves Vanderveken
MARKET MANAGER: Annick Moermans
ASSISTENTE MARKETING & COMMUNICATIE: Annick Housen
COVERFOTO: Brugge kanalen@Pixabay
VORMGEVING: Grafische cel Mediahuis
2

Residentie Louise I - Brugge
Droom je ook van een comfortabel lichtrijk appartement aan de BRUGSE STADSRAND? Dé ideale uitvalsbasis gezien de
nabijheid van zowel de kust, het binnenland als het Brugse centrum. De appartementen in Residentie Louise I zijn erg
praktisch ingedeeld en hebben bovendien allemaal royaal zuidgerichte TERRASSEN. Nog slechts 3 appartementen te
koop. Ondergrondse autostaanplaatsen en/of garageboxen beschikbaar. Maak snel een afspraak en breng een bezoek!
LAATSTE 3
Residentie Laura - Beernem
LAATSTE APPARTEMENT
Opvallend ruim en lichtrijk appartement in het CENTRUM
van BEERNEM! Ligging als grote troef: het station op een
boogscheut, buurtwinkels op wandelafstand en de E40
op 5 minuten rijden! Dit 2-slaapkamerappartement werd
tot in de puntjes afgewerkt, geschilderd en voorzien van
ingemaakte kasten. U geniet van veel licht, 2 terrassen,
voldoende bergruimte, …
Nog enkele AUTOSTAANPLAATSEN en GARAGEBOXEN
beschikbaar.
Kleinschalige verkaveling Ten Varsenhove - Varsenare (slechts 7 loten)
VERKOOP GESTART
In de Mariënhovedreef te Varsenare heerst de rust
tussen de woningen, verscholen in het groen. Deze
energiezuinige, moderne woningen in een residentiële
omgeving zijn omringd door tuinen, op die manier
kan u maximaal van de zon genieten! Personaliseren is
hier echt een sleutelwood, als koper heeft u inspraak
in de afwerking van uw woning! De autosnelweg naar
de kust of het binnenland op slechts 5 minuten rijden,
en ook centrum Brugge is een boogscheut verwijderd.
Wees er snel bij en informeer naar de verschillende
mogelijkheden!
www.christiaens-projects.be | 050 25 08 97 | 0479 26 94 85
AXVVB00A
3

BRUGGE
Hallo
herfst!
1.
Kortere dagen, koude, regen, vallende bladeren,...de herfst staat
weer voor de deur. In deze gure periode halen we graag wat warmte
en gezelligheid naar binnen: een knusse zetel met zachte kussens,
een houtkachel,...Laat de herfst maar komen!
2. 5.
4.
3.
6.
1. Iduna, een salontafel met houten pootjes
en een blad van marmer of massief eikenhout,
brengt met zijn natuurlijke vormen en
materialen een streepje natuur naar binnen.
www.leolux.be
2. Sculpturaal en kubistisch: zo kan je Rais
Q-Be XL het best omschrijven. Deze haard
voegt karakter en grandeur toe aan elk interieur.
www.kachelexpert.be
4
3. Op de eerste frisse herfstdag nestel je
je in je zetel met de luxueuze kussens
en plaids van Libeco. Deze “Oscar”-
reeks combineert strepen in beeswax
brown met een zwarte achtergrond.
www.libeco.com
4. Dat mooie herfstboeket staat beeldig in
deze Lily-vaas van D&M depot. De vaas
is verkrijgbaar in drie tinten: van mysterieus
zwart over aboriginal bruin tot goud.
www.dmdepot.be
5. De Alma zetel van Rolf Benz is de beste
plek om op te zitten, liggen en relaxen. De
zachte bank zorgt met zijn ranke poten
voor softness en lichtheid in de woonkamer.
www.rolf-benz.com
6. De “Loop” bijzettafel, een nieuw ontwerp
van Kai Stania, oogt bijzonder elegant en
makkelijk verplaatsbaar. Ideaal om je glas
wijn en nootjes op te plaatsen tijdens het
tv kijken.
www.team7.at

BRUGGE
Moderne
architectuur met
veel lichtinval
‘Residentie
Saint-Véran’
Berkenhagestraat.
In de Berkenhagestraat te Zedelgem is Groep
Jacxsens -Sabijac uit Oostkerke onlangs gestart
met het optrekken van een groot nieuwbouwproject.
De moderne residentie biedt
binnenkort plaats aan 26 wooneenheden
bestaande uit twee en drie slaapkamerappar-r
tementen met grote terrasoppervlakte. Om dit
te realiseren verdween een vertrouwd gezicht
uit Zedelgem. Bouwpunt en tegelzaak Deketelaere
begon er na vele succesvolle jaren
uit zijn voegen te barsten en besliste wegens
plaatsgebrek hun winkel te verkopen. Ze ver-
huisden ondertussen hun hebben en houden
naar een grotere en gloednieuwe vestiging in
de Sijslostraat te Ruddervoorde en maakten
zo plaats voor het nieuwe project. “Met Residentie
Saint-Véran werd gekozen voor het
bouwen van leefappartementen van 100 m2
tot 145 m2 met grote zonneterrassen in een
moderne architectuur met veel lichtinval”,
zegt Johan Jacxsens van Groep Jacxsens
uit Oostkerke. Het project blijkt alvast in de
Appertement van 100 tot 200m 2 .
smaak te vallen want de helft van de eenheden
werd ondertussen reeds verkocht door
vastgoedmakelaar Bricx uit Sint-Andries. “De
grote leefruimtes blijken voor heel wat mensen
een troef”, zegt vastgoedmakelaar Vincent Depreeuw,
die instaat voor de verkoop van de
Ruwbouw in afwerking.
appartementen. “Ook de centrale ligging en de
mogelijkheid om wagens in een ondergrondse
en afgesloten garage te plaatsen is een plus.”
Momenteel is de ruwbouw in afwerking, finale
oplevering is voorzien voor eind 2018.
5

Peter (45 jaar)
“Een assistentiewoning
is meer dan een mooi rendement.”
Ik ben Peter, 45 jaar. Ik heb een goede job en ik had wat spaarcenten opzij staan die ik wat meer wou
laten opbrengen. Ik kocht mijn assistentiewoning met wat eigen middelen en een lening.
Want ja, het is nog steeds het moment! Ook fiscaal levert me dat ondertussen een mooi voordeel op.
Een goede investering waar mijn ouders ook van kunnen genieten.
Zoekt u een mooi rendement
voor uw spaarcenten?
Ontdek alle informatie op
www.wijhebbendeoplossing.be
09 336 37 95 info@seniorhomes.be
www.wijhebbendeoplossing.be
Projecten
West-Vlaanderen
Rumbeke
Zwevegem
Zwevegem
Oostende
Nieuwpoort
Varsenare
Vichte
Rumbeke
1
2
3
4
5
6
Vichte
Alle info op
www.wijhebbendeoplossing.be
Bezoek ons aan stand 1274
Nieuwpoort
Varsenare
Rumbeke
09 336 37 95 info@seniorhomes.be
6

Residentie Stuyvenberg - Varsenare
Erkende
assistentiewoningen
bij Senior Homes
Onze ervaring als projectontwikkelaar
gecombineerd met de uitbating van de
residenties zorgt voor een uniek totaalpakket.
Onze eigen verhuur- en beheersorganisatie
biedt de allerbeste service met een
dienstenpakket op maat van de bewoners in
een aangename en familiale sfeer.
Meer info?
09 336 37 95
info@seniorhomes.be
Laat u verwennen!
Bij Senior Homes
komt u thuis.
TE KOOP & TE HUUR
7

8490
JABBEKE
PRIJZEN
JABBEKE,
KAMPIOEN IN
KRACHTBAL
huurprijs € 658
€ 739
huurprijs
huis
€ 278.827
appartement
€ 260.143
bouwgrond
€ 355/M 2
INWONERS
sinds
1977
+65 jaar 18 - 64 jaar 0 - 17 jaar
50%
49%
Provincie
WEST-VLAANDEREN
Deelgemeentes: Jabbeke / Snellegem /
Stalhille / Varsenare / Zerkegem
OPPERVLAKTE 53,76 KM 2
16%
62% 21%
Smultip
Den Os en Den Ezel
’t Oosthof
Eethuis Mint
Aantal inwoners
13.857
ETEN EN
DRINKEN
Oud Gemeentehuis
Bistro Nieuwege
't Klein Risico
Schol
Lokale specialiteit: Permekekoek/-taart
Mauritiustaart (gebak) / Fresnerekoek
Njammie
78%
10%
11%
WABLIEFT?
Onbebouwd
Woongebied
Andere
CINEMA
BEKENDSTE GEMEENTENAARS
Constant Permeke
schilder/beeldhouwer
‘Kannebank’
= afwasbak
‘sous-box ’
= bierviltje
‘pielekarote’
= dennenappel
Bibliotheken
Ziekenhuizen
Bioscopen
4
-
-
BEZIENSWAARDIGHEDEN
Scholen
5
Zwembaden
1
Flitscamera’s
5
Maskobossen
(bos)
Provinciaal Museum
Constant Permeke
Natuurgebieden
4
Klein Strand
(vakantiepark)
© 2017
8

TE KOOP IN UW BUURT
NIEUWBOUWWONINGEN
OOSTKAMP FABIOLALAAN
woonbuurt met halfopen en gesloten bebouwingen mix van architectuurstijlen: cottage, landelijk, modern,
pastorie vlot bereikbaar rustige ligging op wandelafstand van het centrum
HOOGLEDE BRUGGESTEENWEG
halfopen nieuwbouwwoningen
grote tuinen mooi landelijk zicht
LICHTERVELDE TWEELINDEN MIDDELKERKE OOSTENDELAAN
woningen in landelijke en pastoriestijl woonbuurt op 8 min. van het strand
nabij nieuw gemeentepark en station naast natuurpark en polders
In toep. van art. 5.2.6. VCRO: Vg - Wg - gdv - gvkr - Vv. EPB-attest beschikbaar binnen 6 maanden na voorlopige oplevering.
DUINBERGEN KNOKKESTRAAT
sfeervolle cottagewoningen
met garage, terras en aangelegde tuin
WINGENE DE GRUYTERDREEF WINGENE BEERNEMSTRAAT
bouwgronden zonder bouwverplichting landelijke nieuwbouwwoningen
op 3 km van het centrum
snel instapklaar
Tijdelijke actie: gratis verhuis!
Bij aankoop van een instapklare woning in Oostkamp (lot 14+155) Hooglede (lot 1+2) Wingene (lot 2).
Actie onder voorwaarden, geldig tot 31/10/2017.
Regiokantoor West-Vlaanderen
T 056 36 99 99
www.matexi.be - westvlaanderen@matexi.be
9

BRUGGE
Baden
in luxe.
1.
Oma’s badkamer: àls ze er al eentje had, was deze very basic
en na een korte wasbeurt trok je de deur snel achter je. De badkamer
anno 2017 is een luxueuze ruimte waar je best een paar
uur kan vertoeven. Zeker met de volgende accessoires!
2.
4.
5.
3. 6.
1. Een ‘gouden’ bad! Luxueuzer, kan niet
toch? www.maisonvalentina.net
2. Spiegeltje, spiegeltje aan de wand, wie is
de mooiste van het land?
www.bloomingville.com
3. Deze prachtige kaars van Munio Candela
met geurende kruiden en bloemen heeft
10
een rustgevend effect op lichaam én
geest. www.juttu.be
4. Ga voor wat meer glamour in de badkamer
met deze marmeren toiletborstel.
www.housedoctor.dk
5. Het matte zwart van deze kraan laat zich
perfect combineren met vele andere pure
en luxe afwerkingsmaterialen. Denk aan
wit keramiek van een wastafel, beton,
hout enz. www.dornbracht.com
6. De Crometta Vario Green is niet alleen de
zuinigste handdouche van Hansgrohe, hij
ziet er ook prachtig uit.
www.hansgrohe.be

BRUGGE
Een oase
van rust.
v.l.n.r: www.villeroy-boch.be, www.oyoy.dk
In de ochtend kan het er nogal hectisch zijn -snel, snel douchen,
tanden poetsen en weg- maar ‘s avonds is het dé plek om
letterlijk de dag van je af te spoelen.
s’ Ochtends is het vaak snel snel douchen,
wassen, tanden poetsen en gaan. Maar ’s
avonds is de badkamer een oase van rust. Dé
plek om letterlijk even de dag van je af te spoelen.
Onder zo’n heerlijke regendouche of in
een warm bad. En ontspannen te genieten van
de kleuren en materialen die deze badkamer
zo eigen, zo persoonlijk maken. Sfeerbepalend
zijn niet alleen de kleuren en materialen die je
gebruikt maar ook de keuze van het sanitair en
de accessoires. Wij zetten de nieuwste trends
voor je op een rijtje!
Wit of kleur?
Witte badkamers blijven scoren. Maar je ziet
meer en meer zachte pastels opduiken. Kleuren
als oudroze en babyblauw bannen alle
stress uit je lichaam en roepen een gevoel van
rust op.
Inloopdouches
Inloopdouches: we kunnen er écht niet meer
zonder. Ze zien er niet alleen bijzonder stijlvol
uit, zelfs bij kleine badkamers hebben ze een
duidelijk vergrotend effect.
Scandinavisch
De Scandinavische woontrend trekt zich door
tot in de badkamer. Hier uit deze Noordse look
zich met eerlijke materialen, pure tinten, ergonomische
vormen en zachte rondingen.
www
.dornbrac
racht.
ht.com
Duurzaam
We worden ons gelukkig steeds meer bewust
van ons consumptiegedrag. Tijd dus voor ecologische
oplossingen. Dankzij energieneutrale
technieken hoeven onze luxueuze gewoontes
ons in de toekomst minder schuldgevoel te
bezorgen. Kies dan ook voor een energiezuinige
doucheknop, een warmtepompboiler of
sta niet meer zo lang onder de douche.
Creatief met tegels
Voor vloer en voor wand, zwart-wit of in kleur,
meerdere patronen in één badkamer, laat het
duidelijk zijn: tegels zijn aan een opmars bezig!
Al kiezen we in 2017 toch terug voor meer
klassieke, tijdloze tegels. En waar we de voor-
bije jaren het tegelwerk beperkten tot een accentmuur,
gaan we nu weer terug voor zo veel
mogelijk tegels.
Bling bling
Goud, zilver, koper, brons blijven de favoriete
kleuren voor badkameraccessoires. Ze zijn
zeer gemakkelijk te combineren: met hout,
marmer, wit-zwart en zowat alle pastelkleuren.
Spiegeltje, spiegeltje...
Spiegeltjes? Neen, we gaan voor de XL-variant!
Een spiegel ter lengte van de muur zorgt
ervoor dat onze badkamer groter lijkt.
De comeback van marmer
Marmer en badkamers: ze zijn de perfecte
match. Denk maar aan de Romeinse of Engelse
badhuizen uit vroegere tijden: de vloeren,
de baden, de pilaren: alles was van marmer.
Marmer maakt momenteel een enorme revival
door. Uiteraard ook in de badkamer: van vloer-
tegel tot wasbak. Vooral vrijstaande waszuilen
lenen zich perfect voor een uitvoering in mar-
mer.
Vintage
Waar we enkele jaren geleden teruggrepen
naar de jaren ‘50 en ‘60 kiezen we nu volop
voor de stijl van de jaren ‘70 en ‘80. Voor de
jaren ‘70 denken we aan bloemenprints, rotan
en macramé. Romantisch roze, bloemen
en geometrische patronen verwijzen dan weer
naar de jaren ‘80.
11

Met passie en toewijding bijten wij ons
vast in jouw woondromen!
www.immoacasa.be - 050 300 333
Oude Zak 1, 8000 Brugge
GRATIS SCHATTING
De woning
die je zoekt, vind je
op hebbes.be
12