WonenDoeJeZo
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Huis kopen:<br />
tips bij het onderhandelen<br />
Bij het kopen van een woning komt een hoop kijken. Het vinden van een huis dat aan<br />
je eisen en wensen voldoet is niet altijd even eenvoudig. En als je die droomwoning<br />
dan eindelijk hebt gevonden, moet je eerst nog zorgen dat het ook daadwerkelijk van<br />
jou wordt. Dit doe je door te bieden, maar hoe zorg je nou dat je niet te veel betaalt<br />
voor dat huis? Nou, door je goed voor te bereiden op de onderhandelingen. Met deze<br />
tips weet je zeker dat je dat goed aanpakt.<br />
Je dagelijkse dosis<br />
wooninspiratie online!<br />
facebook.com/wonendoejezo<br />
twitter.com/woontweets<br />
pinterest.com/wonendoejezo<br />
Verdiep je in je financiële opties<br />
Je versterkt je onderhandelingspositie door<br />
zeker te weten dat je de financiering rond kunt<br />
krijgen. Je bent voor de verkopende partij dan<br />
namelijk aantrekkelijker dan iemand die zich<br />
hierin totaal nog niet heeft verdiept. Jij weet<br />
namelijk al bijna zeker dat je een hypotheek<br />
kunt krijgen, terwijl jouw onwetende medebieder<br />
nog geen idee heeft. Wees daarom<br />
al vroeg op de hoogte van jouw financiële<br />
mogelijkheden.<br />
Bepaal vooraf je strategie<br />
Bedenk van tevoren hoeveel je maximaal<br />
wilt en kunt lenen voor de woning. Je wilt<br />
in de toekomst immers niet met betalingsproblemen<br />
komen te zitten. Ligt de vraagprijs<br />
van de woning al dicht bij jouw maximum?<br />
Dan kan het slim zijn om direct een eindbod te<br />
doen. Zo weet de verkoper dat er geen ruimte<br />
is voor onderhandelingen en zorg jij ervoor<br />
dat je niet over je maximum heen gaat.<br />
Verberg je enthousiasme<br />
Ben jij echt dé woning van je dromen tegengekomen?<br />
Zorg er dan wel voor dat je dit<br />
enthousiasme probeert te verbergen bij de<br />
verkoper. Zo houd je je onderhandelingspositie<br />
sterker. Je kunt twijfel creëren bij de<br />
verkoper door aan te geven dat je ook nog<br />
andere woningen aan het bezichtigen bent. Of<br />
door na te vragen of er nog meer soortgelijke<br />
huizen te koop staan. Zo voorkom je het beeld<br />
dat je al jouw zinnen op die ene woning hebt<br />
gezet, en kun je wellicht nog wat van de prijs<br />
afkrijgen. Maar let op: er geldt ook een zekere<br />
gunfactor dus wees niet te onverschillig. Zeker<br />
niet als er meerdere kapers op de kust zijn.<br />
Wees zakelijk, maar blijf vriendelijk<br />
Vergeet niet om tijdens de onder handelingen<br />
naast zakelijk, ook vriendelijk te blijven. Je<br />
hebt namelijk die gunfactor nodig om iets<br />
voor elkaar te krijgen. Heb je het gevoel dat<br />
je er niet uitkomt met de verkoper? Zorg dan<br />
toch altijd voor een positief afscheid. Als de<br />
verkoper om wat voor reden dan ook later<br />
geen koper vindt voor zijn woning, is de kans<br />
groter dat hij nog aan jou denkt.<br />
Word niet ongeduldig<br />
Stuur jij direct een antwoord op het tegenbod<br />
van de verkoper? Dan is het voor hem of<br />
haar maar al te duidelijk dat jij vol smart wacht<br />
totdat dat huis van jou is. Houd je hoofd koel<br />
en wacht even met het geven van een reactie.<br />
Zo versterk je in de meeste gevallen jouw<br />
onderhandelingspositie, en verklein je de kans<br />
dat je later alsnog een hoger tegenbod krijgt.<br />
Vraag door bij de verkoper<br />
Zorg er altijd voor dat je precies weet wat je<br />
kunt verwachten en wat er geboden wordt.<br />
Stel, de verkoper geeft aan niet lager te willen<br />
gaan dan € 230.000. Dan hoeft dit niet per se<br />
te betekenen dat een tegenbod van exact dit<br />
bedrag wordt verwacht. Verder is het belangrijk<br />
dat je altijd een zwart-op-witbevestiging<br />
ontvangt, vooral bij een tegenbod. Zo weet je<br />
zeker dat jij precies weet waar het over gaat en<br />
wat er besproken is.<br />
Bespreek niet alleen de prijs<br />
De koopprijs is een belangrijk punt tijdens de<br />
onderhandelingen, maar dit is niet het enige.<br />
Denk ook aan overige voorwaarden die voor<br />
jou van belang zijn, zoals het verkrijgen van<br />
NHG of de opleveringsdatum. Vergeet ook de<br />
roerende zaken niet. Zijn er nog dingen die jij<br />
graag wil overnemen van de verkoper.<br />
Aankoop