WonenDoeJeZo

Hypotheek met NHG:
handig vangnet…
W oonfacts
Voor de meeste mensen is de aankoop van een woning
de grootste investering van hun leven. Een hypotheek
betekent een financiële verplichting voor de
aan komende tientallen jaren. Naast de kosten is het
daarom belangrijk om ook rekening te houden met
eventuele financiële risico’s.
Hoe werkt NHG ook alweer?
Met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
bent u zeker van een verantwoorde en betaalbare
hypotheek. U beperkt bovendien de financiele
risico’s van een eigen koopwoning. Nu, maar
ook in de toekomst…. Sluit u een hypotheek af
met NHG, dan weet u namelijk zeker dat uw
hypotheek past bij uw inkomen. Uw hypotheek
voldoet namelijk aan de normen voor verantwoord
lenen van het NIBUD. Zo weet u zeker
dat u nooit teveel leent en u naast uw maandelijkse
woonlasten voldoende geld overhoudt
voor andere uitgaven, zoals boodschappen, verzekeringen
en sparen.
Vangnet als u uw hypotheek niet meer kunt
betalen
Veranderingen in uw persoonlijke omstandigheden
kunnen van invloed zijn op uw financiële
situatie. Zo kunt u, als u gaat scheiden, arbeidsongeschikt
of werkloos raakt, misschien uw hypotheek
niet meer betalen. Heeft u een hypotheek
met NHG, dan heeft u in deze vervelende
periode een vangnet waarop u kunt vertrouwen.
U bent vanzelfsprekend zelf verantwoordelijk
voor het vinden van oplossingen, maar uw makelaar
en NHG denkt in zulke situaties met u
mee en kijkt samen met uw hypotheekverstrekker
of u geholpen kunt worden de hypotheek
weer betaalbaar te maken. Mogelijk kunt u hierdoor
uw woning behouden en kan een verkoop
(met verlies) worden voorkomen. Blijkt verkoop
via de makelaar uiteindelijk toch de enige
optie en is de opbrengst van uw woning lager
dan de uitstaande hypotheek? Dan kan NHG u
deze restschuld kwijtschelden.
Maximumbedrag
Als u een woning koopt, kunt u een hypotheek
met NHG afsluiten tot een maximumbedrag
van €247.450,-. Dit bedrag is inclusief bijkomende
kosten, zoals notariskosten, afsluitprovisie
en overige kosten. Wanneer er sprake is
van mee financiering van energiebesparende
maatregelen, dan is het bedrag €259.700,-
Kijk voor meer informatie op
nhg.nl
Wat je nog niet wist
over de woningmarkt
De woningmarkt is continu aan allerlei veranderingen
en ontwikkelingen onderhevig. Krantenkoppen en
nieuws berichten volgen elkaar in rap tempo op.
In deze rubriek zijn allerlei feiten en weetjes
over de woningmarkt verzameld!
… bijna 1 op de 3 huishoudens van
65-plussers in de afgelopen 2 jaar
geld geschonken heeft aan kinderen
of kleinkinderen. Zij schonken
gemiddeld zo’n 4.000 euro per jaar.
Bron: ing.nl
… een kwart van de huizen in
Amsterdam sinds 2013 zonder een
hypotheek gekocht wordt, maar met
eigen geld. Dit komt onder meer
door de verruimde schenkingsvrijstelling
van ouders aan hun
kinderen.
Bron: nos.nl
… van alle Europeanen maar liefst
77% geen optimale slaapomstandigheden
thuis heeft. Met name het
gebrek aan een volledig verduisterde
kamer zorgt voor te weinig echte
diepe slaap.
Bron: velux.nl
5
Te koop woningen
Aantal te koop
staande woningen
met een bouwjaar
van voor 1930
Zuid-Holland
4.303
Noord-Holland
3.396
Flevoland
4
Utrecht
1.285
Friesland
1.636
Gelderland
2.619
Groningen
1.551
Drenthe
817
Overijssel
1.445
Top
met bouwjaar 1930
en eerder (relatief)
1./ Friesland (24%)
2./ Groningen (23%)
3./ Noord-Holland (21%)
4./ Zeeland (20%)
5./ Utrecht (16%)
Totaal 22.387
woningen
Zeeland
1.103
Bron:
Noord-Brabant
2.649
funda.nl
Limburg
1.579
Gemiddeld in heel Nederland: 15%
Bron:
funda.nl
Nieuwbouw
Woonfacts