THUIS editie 's-Hertogenbosch juli 2017

22 DOSSIER
Medehuurderschap
Samen huren
Als u als huurder samenwoont, is het goed om eens
na te denken over uw rechten en die van uw partner
of huisgenoot. Staat u samen op het contract? Wat
gebeurt er als één van u beiden uit de woning
vertrekt? Welke rechten hebben inwonende
kinderen? Al deze vragen hebben te maken met
medehuurderschap.
Het komt regelmatig voor dat mensen hun huis uit
moeten, omdat ze bijvoorbeeld na het overlijden van
hun partner of bij een scheiding geen recht hebben op
de woning. In principe is het huis namelijk in handen
van de hoofdhuurder. Het contract staat op zijn naam.
Medehuurderschap betekent dat u of uw partner wél
recht heeft op de woning, ook al bent u geen hoofdhuurder.
Dat wil ook zeggen dat u samen verantwoordelijk
bent voor het betalen van de huur.
Hoe weet u of uw partner medehuurder is? Als u getrouwd
bent of een geregistreerd partnerschap heeft,
dan is de ander automatisch medehuurder. Bent u geen
echtgenoten of geregistreerd partners, maar wilt u wél
officieel samen gaan huren, dan kunt u daarvoor een
aanvraag doen bij BrabantWonen. We bekijken dan of u
voldoet aan de voorwaarden voor medehuurderschap.
Wachttijd
De eerste voorwaarde om medehuurder te worden, is
dat u minimaal twee jaar staat ingeschreven op het
betreffende adres. Daarom is het een goed idee om,
zodra u gaat samenwonen, uw partner of huisgenoot
bij de gemeente in te schrijven op dit adres. Zo bouwt
u ‘wachttijd’ op om in aanmerking te komen voor
medehuurderschap.
Papieren
Daarnaast moet u aantonen dat u een gemeenschappelijke
huishouding hebt. Dat betekent dat u van plan
bent om uw leven samen te delen. U hoeft overigens
niet per se een liefdesrelatie te hebben. Er worden ook
aanvragen gedaan door bijvoorbeeld twee zussen of
vriendinnen die samenwonen.
Om te bewijzen dat uw huishouding gezamenlijk is,
moet u een aantal documenten laten zien. Welke
precies, dat verschilt per situatie. Het kan bijvoorbeeld
gaan om bewijzen dat u samen de huur en de boodschappen
betaalt en dat uw inboedelverzekering op
één naam staat. Onze medewerker kijkt samen met u
welke papieren u moet overleggen.
Uit elkaar
Het is verstandig om na te denken over wat de keus om
medehuurder te worden voor u betekent. Zodra u medehuurder
bent, doet het er niet meer toe wie er langer
in de woning woont. Voor BrabantWonen bent u sámen
huurder. Gaat u bijvoorbeeld uit elkaar, dan moet u er
onderling uitkomen wie in de huurwoning blijft wonen.
Let op: ook als in de praktijk één van beiden de huur
betaalt, houdt de ander evenveel recht op de woning.
Bovendien bent u samen verantwoordelijk voor eventuele
schulden die u samen laat ontstaan. De medehuurder
hoeft schulden die de hoofdhuurder eerder al had,
niet te betalen.