Wonen aan de kust 07

De mar
kt van apparrtert men
ten aan de kust
is er een
van twee sne
lheden. Nieu
ieuwbo
wbouw
raakt
opvall
allend
vlot
ot-
ter verko
cht
dan oude
te renov
novere
n pand
anden.
Kustappartem
kennen w
betere tijd
De kust wint mede aan populariteit door de politieke situatie in Marokko, Turkije en Tunesië.
Het gaat weer goed met het vastgoed aan de kust. Na een verminderde interesse
en bijhorende prijsdalingen in 2013 en 2014 zijn er vorig jaar liefst 18,9 % transacties
meer afgesloten dan in 2015. Daarmee doet ‘het zeetje’ opvallend beter dan de rest
van het land dat weliswaar ook een stijging kende, maar dan van 8,2 %. Toch zijn
het vooral appartementen die populair zijn, want de huizenprijzen blijven dalen.
Bart Van Opstal, notaris en woordvoerder van de
Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat, ziet
meerdere redenen voor de revival. “Er is en blijft de lage
rente. Een tweede verblijf aan de Belgische kust zien
meer en meer mensen daardoor als een alternatieve
belegging. Daarnaast zijn er de geopolitieke ontwikkelingen
die in het voordeel van de Noordzee spelen.
Vroeger werd er wel eens een tweede verblijf in Turkije,
Marokko of Tunesië gekocht. Door de minder stabiele
politieke situatie in die landen komt de Belgische kust
weer meer in het vizier.
Serviceflats
De florerende vastgoedmarkt aan de kust is eveneens
te danken aan de ruimere diversificatie van het aanbod.
Assistentiewoningen, serviceflats en zelfs kangoeroewoningen
zijn in trek. Ze worden in eerste instantie gekocht
als belegging, maar wel met de bedoeling om
er op lange termijn zelf te gaan wonen. “Als mensen
nadenken waar ze hun oude dag willen doorbrengen,
lokt de omgeving en de gezonde lucht hen naar de
kust,” klinkt het.
Prijzen
De gemiddelde prijs van een kustappartement klom vorig
jaar met 2,8 procent tot 272.108 euro. Mooi, maar
minder dan de 3,6 procent die voor het hele land opgetekend
werd. “Het is een markt aan twee snelheden”,
zegt Van Opstal. “De vraag naar nieuwbouw is groot.
Investeerders geloven dat die op termijn een veiliger
belegging is en een grotere meerwaarde oplevert. De
prijs van oude, te renoveren appartementen staat daar-
entegen onder druk.” Toch is een appartement aan de
Noordzee gemiddeld nog altijd 60.000 euro duurder
dan in de rest van het land.
Woonhuizen
Met huizen en villa’s in het bijzonder aan de kust gaat
het veel minder goed, gewoonweg omdat ze minder
populair zijn als tweede verblijf. Hun prijs is op jaarbasis
met 5,6 procent gezakt tot gemiddeld 279.766 euro.
Daarmee kost een huis of villa in een van de kustgemeenten
nauwelijks nog meer dan een appartement.
Badplaatsen
Vooral Middelkerke, Nieuwpoort en De Panne wonnen
het voorbije jaar aan populariteit. Het aantal transacties
steeg er met meer dan 30 procent. Gekeken naar het
totale aantal transacties staat de koningin der badsteden,
Oostende, het eerst. Op nummer twee eindigt
Knokke-Heist, veruit de duurste badplaats. Voor een
gemiddeld appartement daar werd vorig jaar 490.931
euro neergeteld, goed voor de duurste appartementsprijs
in België.
Colofon
VERANTWOORDELIJKE UITGEVER: Bart Decoster
MANAGER IMMO: Yves Vanderveken
MARKET MANAGER: Annick Moerman
ASSISTENTE MARKETING & COMMUNICATIE: Annick Housen
COVERFOTO: Koksijde dijk © Wikipedia
VORMGEVING: Grafische cel Mediahuis
Wonen aan de Kust is een uitgave van Mediahuis, Katwilgweg 2, 2050 Antwerpen
3