Voorstudie 35: Organen en rechtspersonen rondom de centrale

Taxatie in verband
met voorkeursrecht
pachter bij verkoop
m. De grondkamer taxeert op verzoek van de verpachter de
waarde van het verpachte of het te vervreemden deel
daarvan.
De verpachter die tot vervreemding van het verpachte of een
deel daarvan wil overgaan, is verplicht de pachter bij
voorkeur in de gelegenheid te stellen het aan te bieden
recht te verkrijgen. Wanneer de pachter zich bereid ver-
klaart eigenaar of zakelijk gerechtigde te worden, maar geen
overeenstemming kan worden bereikt over de prijs, kan de
verpachter aan de grondkamer verzoeken de waarde van het
verpachte of het te vervreemden deel daarvan te taxeren.
Weigert de pachter de vastgestelde waarde als prijs te
aanvaarden dan mag de verpachter gedurende zekere tijd het
land verkopen of onderhands aan een derde tegen tenminste de
door de grondkamer vastgestelde waarde of in het openbaar.
Als echter de pachter de vastgestelde waarde als prijs
accepteert, maar de verpachter niet, mag het verpachte niet
aan een derde worden verkocht (zie art. 56b, eerste lid,
art. 56c en art. 56d Pw).
Afgifte verklaring n. De pachter verliest zijn voorkeursrecht, wanneer de
leidend tot verlies verpachter overgaat tot vervreemding van het verpachte
voorkeursrecht aan een derde en de grondkamer, op gizamenlijk verzoek van
Verkleining land-
oppervlakten waarop
Pw-bepalingen niet
van toepassing
Goedkeuring bij-
zondere bedingen
van openbare
lichamen
de verpachter en die derde, heeft vastgesteld dat aanneme-
lijk is dat de derde het verpachte voor andere dan landbouw-
kundige doeleinden zal gebruiken of doen gebruiken (art.
56f, tweede lid, Pw).
De pachter verliest eveneens zijn voorkeursrecht, wanneer de
grondkamer op verzoek van de verpachter heeft vastgesteld
dat deze een ernstige reden heeft om de pachter niet in de
gelegenheid te stellen eigenaar of zakelijk gerechtigde te
worden. Als ernstige reden wordt steeds beschouwd de
omstandigheid dat de pachter een slechte landgebruiker is
(art. 56e, tweede lid, Pw).
Een aantal bepalingen van de Pw, 0.a. betrekking hebbend
de goedkeuring, wijziging of nietigverklaring van overeen-
komsten zijn niet van toepassing op pachtovereenkomsten
betreffende 10s land, hetwelk niet groter is dan 25 are.
o. De grondkamer is bevoegd hetzij voor haar gehele ressort,
hetzij voor een gedeelte daarvan, bij besluit voor een
bepaald tak van bodemcultuur de bovengenoemde oppervlakte te
verlagen, doch niet tot minder dan 10 are (art. 58, eerste
en tweede lid, Pw).
Toestemming open- p. Openbare verpachtingen, verpachtingen bij inschrijving
bare verpachtingen daaronder begrepen, zijn verboden, tenzij de grondkamer voor
de verpachting daartoe haar toestemming heeft verleend. De
grondkamer kan aan de toestemming voorwaarden verbinden
(art. 60, eerste lid, Pw).
q. Indien het Rijk, een provincie, een gemeente, een rechts-
persoonlijkheid bezitten lichaam als bedoeld in de Wet
gemeenschappelijke regelingen, een waterschap, een veen-
polder of een veenschap aan hun in eigendom toebehorende
hoeven of 10s land een bestemming heeft gegeven voor niet
tot de landbouw betrekkelijke doeleinden van openbaar nut,
kunnen zij aan de grondkamer verzoeken goed te keuren, dat
bij de verpachting van zulke hoeven of zodanig 10s land in