Voorstudie 35: Organen en rechtspersonen rondom de centrale

Ontheffing verpach- j
ter wederopbouwplicht
bij brand en storm
Machtiging tot aan-
brengen van verbe-
teringen ondanks
ontbreken toestem-
ming wederpartij
Ongegrond-verklaren
van verzet van ver-
pachter om verbete-
ringen door de pach-
ter te vergoeden
en niet van de prijs van produkten of andere factoren
afhankelijk gesteld bedrag in Nederlands geld kan worden
bedongen. De kamer beoordeelt de overeengekomen tegen-
prestatie naar de strekking van de rechtens geldende
pachtprijsregels (art. 13 Pw).
De grondkamer kan de verpachter op diens verzoek, hetzij
v66r het aangaan van de overeenkomst, hetzij bij een
toetsing, van de verplichting tot wederopbouw van door brand
of storm tenietgegane opstallen ontheffen, indien de
opstallen niet op redelijke voorwaarden voor de herbouw-
waarde verzekerd kunnen worden of indien aannemelijk is, dat
bij tenietgaan van de opstallen de verplichting tot weder-
opbouw zal vervallen op grond van het feit dat de weder-
opbouw, de algemene belangen van de landbouw of de
bijzondere omstandigheden van het geval in aanmerking
genomen, van de verpachter in redelijkheid niet kan worden
gevergd (art. 29, tweede en vierde lid, Pw).
k. Indien de verpachter, onderscheidenlijk de pachter zijn
toestemming voor het aanbrengen van veranderingen of
verbeteringen op of aan het verpachte weigert, kan de
wederpartij aan de grondkamer machtiging vragen de gewenste
veranderingen en verbeteringen aan te brengen. De grondkamer
verleent deze machtiging, wanneer door de verandering of de
verbetering het algemeen landbouwbelang gediend wordt en
geen redelijk belang van de andere partij zich daartegen
verzet. De grondkamer kan aan de machtiging voorwaarden
verbinden of daarbij een last opleggen en kan daarbij tevens
op verzoek van de meest gerede partij de tegenprestatie
herzien, indien de verandering of verbetering daartoe aan-
leiding geeft (art. 30 Pw).
De pachter is niet bevoegd de bestemming, inrichting of
gedaante van het verpachte geheel of gedeeltelijk te ver-
anderen dan na schriftelijke toestemming van de verpachter
De verpachter is niet bevoegd verbeteringen op of aan het
verpachte aan te brengen dan na schriftelijke toestemming
van de pachter.
1. De grondkamer beslist op het verzoek van de pachter om het
verzet van de verpachter tegen het geven van vergoeding
voor door de pachter aangebrachte verbeteringen ongegrond
te verklaren (art. 31, derde lid, Pw).
Bij het einde der pacht is de verpachter verplicht de
pachter voor de verbeteringen, welke door deze in de laatst
verlopen twintig jaren aan het gepachte zijn aangebracht,
een naar billijkheid te bepalen vergoeding te geven. Deze
vergoeding kan slechts worden gevorderd, indien de pachter
tijdig aan de verpachter, onder opgave van de geschatte
kosten, schriftelijk mededeling van de voorgenomen ver-
betering heeft gedaan en hetzij de verpachter zich daartegen
niet heeft verzet, hetzij de grondkamer, in geval van
zodanig verzet, op verzoek van de pachter dit verzet
ongegrond heeft verklaard (art. 31, eerste en derde lid,
Pw).