Editie Ninove 14 december 2016

De burgemeester spreekt
Guido De Padt - Geraardsbergen
“Onze stad verder laten groeien zonder dat ruimtebeslag substantieel toeneemt”
GERAARDSBERGEN - De Vlaamse regering keurde op 30 november
2016 het Witboek Beleidsplan Ruimte Vlaanderen (BRV)
goed. Het bestaand ruimtebeslag moet in de toekomst beter en
intensiever worden gebruikt om zo de druk op de open ruimte
te verminderen.
Het doel is het gemiddeld bijkomend ruimtebeslag terug te
dringen van 6 hectare per dag vandaag naar 3 hectare per dag
in 2025. De inname van nieuwe ruimte moet tegen 2040 volledig
gestopt zijn. De aankondiging van de zogeheten ‘betonstop’ viel
in Geraardsbergen niet rauw binnen. “Onze stad denkt al geruime
tijd intensief na over deze gewenste ruimtelijke ontwikkelingen”,
zegt burgemeester Guido De Padt.
Guido De Padt: “Geraardsbergen heeft deze zomer beslist om
een ruimtelijke visie en stedenbouwkundige kader voor hoger
bouwen op te maken. Voor de opmaak van de studie werd het
studiebureau BUUR aangesteld. Deze studie moet aantonen hoe
we de stad verder kunnen laten groeien zonder het ruimtebeslag
nog substantieel te laten toenemen. Ook de vergroening
van de stad zal hierin aan bod komen”.
Daarnaast is de stad samen met Ruimte Vlaanderen, VLM, en
Waterwegen & Zeekanaal al een project rond planologische ruil
opgestart. De doelstelling van dit project is te onderzoeken op
welke manier bestaande ontwikkelingsmogelijkheden/bouwrecht
van slecht gelegen gronden (bvb. die frequent overstromen,
perifeer gelegen zijn,…) weggenomen kunnen worden.
Ruiloperatie
Guido De Padt: “Het beoogde eindresultaat is de opstart
van een gemeentelijk planningsproces (en participatietraject)
waarbij de bestemming van de slecht gelegen
gronden gewijzigd wordt. Waar het kan en nodig is, via
compensatie of via een ruiloperatie naar een betere plek.
In relatie tot het concept van verhandelbare ontwikkelingsrechten
kunnen binnen dit project ook mogelijkheden
onderzocht worden om meeropbrengsten, die kunnen
ontstaan door aanzienlijke densiteitsverhoging in
de stadskern, te investeren in het wegnemen van bouwrechten
op slecht gelegen gronden”.
Aanzuigkracht Wallonië
De burgemeester heeft ook nog een waarschuwing. “Indien
het BRV zou leiden tot een verhoging van de prijzen
van bouwpercelen en woningen die gelegen zijn in landelijk
gebied of indien men gestraft wordt door bijvoorbeeld
verhoogde grondbelastingen wanneer men in
landelijk gebied gaat wonen, dan moeten Vlaamse taalgrensgemeenten
vrezen voor een aanzuigkracht vanuit
Wallonië”. In Geraardsbergen wordt nu al vastgesteld dat
in het nabijgelegen Lessines/Deux-Acren tientallen jonge
Vlaamse gezinnen zijn gaan bouwen omwille van de
lagere prijzen over de taalgrens. (GP)
Aktueel - 14 december 2016 - 4