OVEREENKOMST VERPLAATSING RESTAURANT VROUWE IN DEN POLDER

Conceptovereenkomst 16 november 2016
ter uitvoering van deze overeenkomst uit te voeren werkzaamheden c.q. handelingen, die
aangeeft binnen welke termijnen Partijen welke werkzaamheden c.q. handelingen verrichten.
De Planning is als bijlage 8 aan deze overeenkomst gehecht.
Planonderdelen: de diverse onderdelen van het Plan, zijnde:
1. Een hotel met bijhorende voorzieningen
2. Een restaurant.
3. recreatiewoningen alsmede een beheerderswoning (onder de nadrukkelijke voorwaarde dat
de noodzaak tot de aanwezigheid van deze beheerderswoning deugdelijk nader
onderbouwd zal zijn en deze valt binnen de met het Rijksvastgoed afgesproken bvo).
4. De daarbij behorende voorzieningen zoals een ontsluiting, aanlegplaatsen, en
parkeervoorziening met minimaal benodigde parkeerplaatsen op het Perceel Veerse Dam
1.
Recreatiewoning: een woning die niet bedoeld is en niet gebruikt wordt voor Permanente
bewoning.
Toetsingskader: het op 27 november 2014 door de gemeenteraad van Noord-Beveland
vastgestelde ‘Ruimtelijk Toetsingskader Ontwikkelingslocatie Veerse Dam’ dat als onderdeel
van bijlage 4 aan deze overeenkomst is gehecht.
Woonrijp maken: het uitvoeren van de werkzaamheden als bedoeld in artikel 5.
Artikel 2
Doel van deze overeenkomst
Partijen beogen met het aangaan van deze overeenkomst de voorwaarden en bepalingen vast te
leggen waaronder De Gemeente Noord-Beveland bereid is om medewerking te verlenen aan
het initiatief van de Zeeuwse Lagune om te komen tot realisatie van het Plan op het Perceel
Veerse Dam 1. Daarbij geldt als uitgangspunt dat sprake is van volledig kostenverhaal
conform het in deze overeenkomst bepaalde en dat kosten door de Gemeente Noord-Beveland
eerst gemaakt worden nadat de betaling conform de in de Exploitatiebijlage opgenomen
liquiditeitsplanning, aan de Gemeente Noord-Beveland heeft plaatsgevonden (hierna:
‘systematiek van case in/case out’). Voorts geldt als uitgangspunt dat na het sluiten van deze
overeenkomst doch voor het vaststellen van het Bestemmingsplan voldaan zal worden aan de
navolgende voorwaarden (die door en voor eigen rekening en risico van de Zeeuwse Lagune
moeten worden vervuld):
a. Er wordt contractueel vastgelegd dat – voor zover terrein nodig is van derden voor het
voorzien in parkeren zoals bedoeld in artikel 3 lid 4 – er langdurig over het terrein van
de derde kan worden beschikt;
b. De realisatie van het Plan na vaststelling van het Bestemmingsplan naar het oordeel
van de gemeente genoegzaam wordt aangetoond, hetgeen in ieder geval het geval zal
zijn indien een of meer belegger(s) en een of meer exploitant(en) voor de exploitatie
van het Plan zijn gecontracteerd zodanig dat de exploitatie (huur, koop, zakelijk
gebruiksrecht) van 70 % van het Plan is geborgd voor minimaal 10 jaar;
Ons kenmerk: Uw kenmerk: Pagina:
6/23
AKD:#8902771v7