OVEREENKOMST VERPLAATSING RESTAURANT VROUWE IN DEN POLDER

Recommendations

Info

Conceptovereenkomst 16 november 2016 deze overeenkomst het gaat om afzonderlijk delen van het Plan “Planonderdelen”) te realiseren. Het genoemde perceelsgedeelte wordt hierna genoemd: Perceel Veerse Dam 1. 4. Het Perceel Veerse Dam 1 te Kamperland is op de als bijlage 1 aan deze overeenkomst aangehechte tekening aangegeven. Op 17 februari 2010 hebben de provincie Zeeland, de gemeenten Veere en Noord- Beveland, Rijkswaterstaat Zee en Delta en Waterschap Zeeuwse Eilanden een samenwerkingsovereenkomst Veerse Dam ondertekend. Deze overeenkomst is als bijlage 2a aangehecht en ziet op de herinrichting van de Veerse Dam. Onderdeel van deze herinrichting is de vrijwillige verplaatsing van twee gevestigde horecabedrijven, waaronder begrepen de door Firmanten en Zeeuwse Lagune gewenste verplaatsing van het bedrijf zoals omschreven in overweging 3. 5. Op 6 januari 2011 hebben de gemeenten Veere en Noord-Beveland, Firmanten en Zeeuwse Lagune de intentieovereenkomst ‘Zeeuwse Lagune’ getekend. Deze overeenkomst wordt hierna genoemd: Intentieovereenkomst. De intentieovereenkomst is als bijlage 2b aan deze overeenkomst gehecht. 6. In opdracht van de Gemeente Noord-Beveland en de gemeente Veere is door het Kwaliteitsteam Zeeland in 2009 een beeldkwaliteitsplan voor de herinrichting van de Veerse Dam opgesteld. Deze is opgenomen in bijlage 3 van deze overeenkomst. Tevens is er door de gemeenteraad van Noord-Beveland een ‘Ruimtelijk Toetsingskader Veerse Dam opgesteld waarop is besloten in de Raadsvergadering d.d. 27 november 2014, waarin onder andere is bepaald dat de bebouwing niet hoger mag zijn dan 16 meter en tussen de bebouwing twee doorzichten moeten worden opgenomen van minimaal 20 meter of één doorzicht van minimaal 40 meter. Hiermee is het beeldkwaliteitsplan inmiddels geactualiseerd en de vastgestelde versie is als bijlage 4 bij deze overeenkomst gehecht, hierna het Toetsingskader. 7. Het perceel, plaatselijk bekend Vrouwenpolderseweg 81, 4354 ND Vrouwenpolder, gemeente Veere, omvattende de navolgende kadastrale percelen: a. Het perceel, kadastraal bekend gemeente Veere, sectie N, nummer 1378, groot 7 are 50 ca. b. Het perceel, kadastraal bekend gemeente Veere, sectie N, nummer 1455, groot 1 are 47 ca. c. Het perceel, kadastraal bekend gemeente Veere, sectie N, nummer 3177, groot 71 ca. is eigendom van de Staat der Nederlanden. Dit perceel wordt hierna genoemd: Perceel Vrouwenpolderseweg 81. Zeeuwse Lagune B.V. is erfpachter van het Perceel Vrouwenpolderseweg 81. 8. Firmanten/Zeeuwse Lagune wensen het bedrijf Vrouwe in de Polder uit te breiden en te verplaatsen naar het Perceel Veerse Dam 1 en hebben hiertoe Zeeuwse Lagune opgericht. Zeeuwse Lagune wenst op Perceel Veerse Dam 1 het Plan te realiseren. Zeeuwse Lagune neemt de uitkoop van Firmanten en de VOF, zijnde de schadeloosstelling voor de beëindiging van de exploitatie en de beëindiging van het erfpachtrecht op het Perceel Vrouwenpolderseweg 81, voor haar rekening. Dit uitgangspunt is de basis van artikel 6 Ons kenmerk: Uw kenmerk: Pagina: 2/23 AKD:#8902771v7
Conceptovereenkomst 16 november 2016 van de Intentieovereenkomst en geldt in deze overeenkomst mede als een derdenbeding ten behoeve van de in voormelde intentieovereenkomst genoemde partijen. 9. De realisering van de Planonderdelen op het Perceel Veerse Dam 1 zal mogelijk effecten hebben op natuurwaarden. Met het oog op het lange tijdsverloop zullen in verband met de onderzoeken naar de effecten van de realisatie van de planonderdelen op het Perceel Veerse Dam 1, aanvullende onderzoeken worden uitgevoerd als vervolg op de in 2006 en 2007 door Royal Haskoning uitgevoerde onderzoeken. 10. De gemeente Veere heeft in het kader van de uitvoering van de in overweging 5 genoemde Intentieovereenkomst (bijlage 2b) en de samenwerkingsovereenkomst Veerse Dam van 17 februari 2010 de inspanningsverplichting op zich genomen om planologische medewerking te verlenen aan het aanwenden van het Perceel Vrouwenpolderseweg 81 voor natuur na beëindiging van de exploitatie van het horecabedrijf aldaar. 11. Zeeuwse Lagune draagt er zorg voor dat Firmanten met de Staat der Nederlanden een overeenkomst aan gaan strekkende tot beëindiging van het erfpachtrecht van Firmanten op het Perceel Vrouwenpolderseweg 81 onder (in ieder geval) de volgende voorwaarden: a. Beëindiging van het erfpachtrecht vindt plaats zodra het nieuwe hotel/restaurant in exploitatie zal zijn genomen. b. Het Perceel Vrouwenpolderseweg 81 wordt vrij van huur en gebruik door Zeeuwse Lagune teruggeleverd aan de Staat der Nederlanden. Zeeuwse Lagune treedt zo spoedig mogelijk met de Staat der Nederlanden in overleg over de beëindiging van het erfpachtrecht. Zeeuwse Lagune regelt met de Staat der Nederlanden dat het huidige gebruik feitelijk wordt beëindigd en het Perceel Vrouwenpolderseweg 81 niet meer zal worden aangewend voor commerciële functies, zoals horeca. Een en ander dient ten genoegen van de Gemeente Noord-Beveland vastgelegd te zijn in bindende afspraken voor de vaststelling van een bestemmingsplan (Bestemmingsplan) voor het Plan. 12. Het Perceel Veerse Dam 1 is eigendom van de Staat der Nederlanden. Zeeuwse Lagune wenst een erfpachtrecht te verkrijgen op het Perceel Veerse Dam 1. 13. Zeeuwse Lagune heeft een (schets)plan ontwikkeld, dat voorziet in het voor eigen rekening en risico van Zeeuwse Lagune realiseren van het Plan, inclusief een (inpandige) parkeervoorziening op het Perceel Veerse Dam 1, zoals weergegeven op bijlage 5. 14. Er dient voorzien te worden in voldoende parkeergelegenheid voor het in de vorige overweging genoemde Plan. Uitgangspunt daarbij zijn de richtlijnen van de ASVV voor niet-stedelijk gebied. Een en ander dient naar genoegen van de Gemeente Noord-Beveland in bindende afspraken te zijn vastgelegd voor de vaststelling van een Bestemmingsplan voor het Plan. 15. Zeeuwse Lagune heeft een onderzoek heeft laten uitvoeren naar de economische uitvoerbaarheid. De resultaten van dit onderzoek zijn, onder geheimhouding wegens concurrentie gevoelige financiële informatie, neergelegd in het rapport dat als bijlage 6 aan deze overeenkomst is gehecht. Uit genoemd rapport blijkt dat de economische Ons kenmerk: Uw kenmerk: Pagina: 3/23 AKD:#8902771v7
Page 1: OVEREENKOMST VERPLAATSING RESTAURAN
Page 5 and 6: Conceptovereenkomst 16 november 201
Page 23: Conceptovereenkomst 16 november 201

OVEREENKOMST VERPLAATSING RESTAURANT VROUWE IN DEN POLDER

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?