Van Silfhout & Hogetoorn Woonnieuws #27, december 2016

woonnieuws
Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars #27 - december 2016
Uw kennis
in de woningmarkt!
WWW.VANSILFHOUT.NL

IJsbeelden Festival
Kortingscode: WDJZ2016
Bestel nu je kaarten met
20% korting op: ijsbeelden.nl
Winterfair Ahoy Rotterdam
30 november t/m 4 december
Vind je het leuk om in winterse sferen op zoek te gaan naar leuke
woonaccessoires, sieraden, persoonlijke
verzorging, fashion,
kerst artikelen, interieur, kookgerei,
groendecoratie, reizen?
Bezoek dan de Winterfair in Ahoy
Rotterdam. Onder genot van een
hapje en drankje kan je in mooie
sfeerkramen alles bekijken. Een
sfeervolle belevenis voor iedereen!
winterfair.nl
woon
agenda
IJsbeelden Festival, Amsterdam
Van 10 december t/m 5 februari ‘17
Het grootste winterevenement van Nederland staat dit jaar in Amsterdam!
Dit internationale ijssculpturen evenement vindt plaats op de
Arena Boulevard in Amsterdam. Bekijk ’s werelds beste ijskunstenaars
en hun adembenemende sneeuw- en ijssculpturen.
Kerstfair Heerlijkheid Mariënwaerdt, Beesd
Donderdag 8 t/m 11 december
Het thema voor dit jaar is ‘Music Inspires’. Wereldberoemde artiesten,
muziekstijlen, en muzikanten worden in glinsterend sneeuw en kraakhelder
ijs uitgebeeld tot wel 6 meter hoog! Bestel direct je kaarten met
20% korting op ijsbeelden.nl Gebruik hierbij de kortingscode
WDJZ2016.
Het lijkt nog ver weg maar voor je het weet, is het weer zover: December
Feestmaand. Een drukke periode dus zet nu alvast in je agenda: de
Kerstfair op landgoed Heerlijkheid Mariënwaerdt in Beesd: vier dagen
lang proeven van het buitenleven, winkelen bij de ruim 150 standhouders,
proeven van landgoedspecialiteiten, meedoen aan leuke activiteiten
en genieten van chocolademelk, glühwein en kampvuren. Ga naar
kerstfair.nl
2 WoonnieuWs

Colofon
Woonnieuws Van Silfhout &
Hogetoorn Wereldmakelaars is
een initiatief van Van Silfhout &
Hogetoorn Wereldmakelaars en
verschijnt maandelijks digitaal en
op afhaal- niveau bij de makelaarskantoren.
Beste lezer,
Aan de inhoud van Woonnieuws
Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars
kunnen geen rechten
worden ontleend. De onroerend
goed advertenties zijn uitsluitend
bedoeld als uitnodiging voor een
bezichtiging van het betreffende
object.
Productie
WonenDoeJeZo
Bouwmeesterweg 48
3123 AA Schiedam
T. 010 - 2476663
www.wonendoejezo.com
De laatste maand komt er al weer aan en dan zit 2016 erop. Staat uw droomwoning al op
uw lijstje met goede voornemens? Gebruik de decembermaand voor feest ter afsluiting van
een mooi jaar maar maak ook uw plannen voor het nieuwe jaar. Er is een hoop mogelijk.
De gemiddelde looptijd van verkochte woningen hard is gedaald tot slechts 80 dagen! De
mogelijkheden zijn waarschijnlijk groter dan u denkt.
Op volle toeren
De woningmarkt draait op volle toeren. De
woningverkopen denderen in het derde kwartaal
door, het kadaster registreerde maar liefst
60.000 woningverkopen. Opvallend is ook dat
de olievlek zich steeds verder uitbreid. Ook de
duurdere woningtypes en woningen buiten de
Randstad raken weer steeds meer in trek, nu
ook de doorstroom verder op gang is gekomen.
Op naar 2017…
Ook voor 2017 zijn de prognoses zeer positief,
maar het kan lonen om daar niet op te wachten.
Per 1 januari wordt de loan-to-value, de
maximale hypotheek ten opzichte van de woningwaarde,
immers weer 1% verder verlaagd
naar 101%. Dit betekent dat een groter deel van
de bijkomende kosten door u zelf moeten worden
gefinancierd. Ook de hypotheekrenteaftrek
wordt per januari overigens met 0,5% verlaagd
tot 50%. Positief signaal is dat in het nieuwe jaar
het inkomen van uw partner voor 60% mee te
wegen is bij uw hypotheekaanvraag (dit was
50%).
Kortom, volop beweging! Bent u ook toe aan beweging,
verandering? Laat ons u helpen bij uw
zoektocht naar de mogelijkheden in de lokale
woningmarkt!
Wilt u meer weten? Kom eens langs op ons kantoor
of bel voor een afspraak bij u thuis om de
mogelijkheden te bespreken. Onze service stopt
niet op vrijdagmiddag, wij zijn als enige kantoor
in de regio standaard op zaterdag geopend. U
kunt dus ZES dagen per week bij ons terecht!
Neem voor een persoonlijke toelichting op onze
dienstverlening eens vrijblijvend contact met
ons op.
Met enthousiaste groet,
Jeroen Hogetoorn
Van Silfhout & Hogetoorn
Wereldmakelaars
Oude Delft 110a
2611 CE Delft
T. 015 - 212 52 88
facebook.com/Silfhout
twitter.com/silfhout
vansilfhout.nl

Als een erfgenaam heeft gekozen voor zuivere
aanvaarding van de nalatenschap, kan een
onverwachte schuld ertoe leiden dat hij onbedoeld
met privévermogen aansprakelijk wordt voor een
www.westvest.nl
schuld van de nalatenschap. De nieuwe wet lost
dit ongewenste resultaat op met de zogenaamde
‘uitzonderingsclausule’. De uitzonderingclausule
werkt in twee verschillende situaties.
a r i s s e n
o t anr iosts ae nr i s s e n
www.westvest.nl www.westvest.nl
MING VOOR MEER MEER BESCHERMING BESCHERMING VOOR VOOR
HULDEN ERFGENAMEN ERVEN DIE SCHULDEN DIE SCHULDEN ERVEN ERVEN
Op het moment dat een erfgenaam een
nalatenschap zuiver aanvaardde.” Het blijft de
eigen verantwoordelijkheid van de erfgenaam om
informatie in te winnen bij de schuldeisers van de
schulden die hem bekend zijn. Het nalaten hiervan
is voor eigen rekening en risico van de erfgenaam.
Geconcludeerd kan worden dat de nieuwe
wet erfgenamen meer bescherming biedt,
maar dat erfgenamen nog steeds een eigen
verantwoordelijkheid hebben om informatie in te
van de Sinds nalatenschap 2008, 2008, het jaar het dat jaar de economische dat ontdekt, economische crisis kan crisis van de nalatenschap erfgenaam van ontdekt, nalatenschap kan de
erfgenaam ontdekt, kan d
kantonrechter uitbrak, is gebleken is gebleken dat machtiging er steeds dat er meer steeds erfenissen vragen meer erfenissen kantonrechter om te machtiging worden kantonrechter vragen om te machtiging worden vragen o
ontheven zijn zijn die die meer van meer schulden zijn schulden dan bezittingen verplichting dan bezittingen omvatten. omvatten. de ontheven schuld van zijn uit verplichting ontheven zijn de van schuld zijn uit verplichting zijn de s
onverwachte
Dit zijn schuld vóór
negatieve
of tijdens
nalatenschappen.
de verdeling winnen voordat zij een nalatenschap aanvaarden!
eigen Dit vermogen zijn zogenoemde te negatieve voldoen, nalatenschappen. voor eigen zover vermogen de te eigen voldoen, schuld vermogen voor zover de te schuld voldoen, voor z
niet kan Soms is worden het is voor het erfgenamen voor erfgenamen voldaan niet direct niet duidelijk uit direct dat duidelijk wat niet kan worden erfgenaam
voldaan niet kan uit dat worden wat erfgenaam voldaan uit dat wa
uit de van dat de dat nalatenschap een nalatenschap een ontdekt, negatief kan negatief is. heeft een Op erfgenaam 1 september is. verkregen.
Op 1 september uit de nalatenschap uit heeft de verkregen. nalatenschap heeft verkregen
jongstleden is Wet is de bescherming Wet bescherming erfgenamen erfgenamen
Maar de kantonrechter tegen wat schulden schulden is precies in machtiging werking werking getreden. vragen een om Wat getreden. alsnog houdt onverwachte Wat houdt Maar Wilt u wat meer is schuld?
precies weten Maar een over onverwachte wat dit onderwerp is precies schuld? of een over onverwach
De wetgever deze nieuwe nieuwe in? definieert wet En hoe in? worden En hoe erfgenamen worden een onverwachte
erfgenamen De wetgever defi nieert De een wetgever onverwachte defi nieert een onverw
schuld benefi vanaf ciair als dat te dat moment volgt: aanvaarden. moment beschermd “Een Na beschermd ontvangst tegen onverwachte schulden van tegen de schulden schuld andere schuld als notariële volgt: “Een zaken, schuld is onverwachte een neemt als volgt: u dan schuld contact “Een is een onverwachte
schuld in in een die een nalatenschap? de erfgenaam niet kende schuld die en de evenmin
erfgenaam schuld niet die kende en erfgenaam evenmin niet kende
behoorde te kennen op het moment behoorde dat te kennen hij behoorde op het moment te kennen dat hij de op het mome
machtiging moet de erfgenaam nog een verklaring op met ons kantoor. Ook kunt u op maandag,
nalatenschap Als Als een een erfgenaam zuiver heeft gekozen heeft aanvaardde.” voor gekozen zuivere voor zuivere nalatenschap Het blijft zuiver nalatenschap aanvaardde.” de Het zuiver blijft de aanvaardde.” H
eigen aanvaarding verantwoordelijkheid van van nalatenschap, nalatenschap, kan een kan van een de eigen erfgenaam verantwoordelijkheid eigen verantwoordelijkheid van om
erfgenaam om van de
van benefi ciaire aanvaarding afleggen bij de griffie woensdag en vrijdag tussen 12.00 en 13.00 uur
informatie onverwachte in schuld te schuld ertoe winnen leiden ertoe dat leiden hij bij onbedoeld dat de hij schuldeisers onbedoeld informatie in te winnen informatie van bij de schuldeisers in te winnen van de bij de schu
schulden met met privévermogen die hem aansprakelijk bekend aansprakelijk wordt voor zijn. wordt een Het voor schulden een nalaten die hem bekend schulden hiervan zijn. Het die nalaten hem bekend hiervan zijn. Het
is voor van de schuld rechtbank; eigen van van de nalatenschap. de pas rekening nalatenschap. daarna De is de nieuwe erfgenaam en De wet nieuwe lost risico niet wet van is zonder lost voor de eigen afspraak rekening erfgenaam.
bij is ons voor en binnenlopen risico eigen van de rekening voor erfgenaam. een en risico van
dit dit ongewenste resultaat resultaat op met de op zogenaamde met zogenaamde
Geconcludeerd langer ‘uitzonderingsclausule’. meer met zijn eigen De kan vermogen uitzonderingclausule De worden uitzonderingclausule
aansprakelijk dat Geconcludeerd gratis nieuwe
juridisch kan adviesgesprek Geconcludeerd worden dat van nieuwe ongeveer kan worden dat de
wet erfgenamen werkt in twee in twee verschillende verschillende meer situaties. bescherming situaties. wet erfgenamen biedt, meer wet bescherming erfgenamen biedt, meer bescherming
maar voor dat de onverwachte erfgenamen schuld. Op het nog moment steeds dat maar vijftien een dat minuten. erfgenamen eigen maar nog steeds dat erfgenamen een eigen nog steeds e
verantwoordelijkheid Op Op het het moment moment dat een dat erfgenaam een erfgenaam hebben een een om verantwoordelijkheid informatie verantwoordelijkheid hebben in om te informatie in te hebben om i
winnen onverwachte voordat schuld schuld vóór zij of vóór tijdens een of de tijdens nalatenschap verdeling winnen voordat aanvaarden!
zij winnen een nalatenschap voordat aanvaarden! zij een nalatenscha
de erfgenaam een onverwachte schuld ná verdeling
van van de de nalatenschap ontdekt, ontdekt, kan een erfgenaam kan een erfgenaam
Wilt de u de meer kantonrechter weten machtiging machtiging vragen over om vragen alsnog dit om onderwerp alsnog Wilt u meer weten of Wilt over over dit u meer onderwerp weten of over over dit onder
andere benefi notariële ciair ciair te aanvaarden. te aanvaarden. Na zaken, ontvangst Na neemt ontvangst de van u andere dan notariële contact zaken, andere neemt notariële u dan contact zaken, neemt u da
op met machtiging ons moet kantoor. moet de erfgenaam de erfgenaam nog Ook een verklaring nog kunt een verklaring u op op met ons maandag,
kantoor. op Ook met kunt ons u op kantoor. maandag, Ook kunt u o
woensdag van van benefi benefi ciaire en ciaire aanvaarding vrijdag aanvaarding afleggen tussen bij afleggen de griffie 12.00 bij de griffie woensdag 13.00 en vrijdag woensdag tussen uur 12.00 en vrijdag 13.00 uur tussen 12.00 e
zonder van van de afspraak de rechtbank; pas daarna bij pas is daarna ons de erfgenaam is binnenlopen de niet erfgenaam zonder niet afspraak voor bij zonder ons een binnenlopen afspraak voor bij een ons binnenlope
gratis langer juridisch meer meer met zijn met eigen adviesgesprek zijn vermogen eigen vermogen aansprakelijk aansprakelijk van gratis ongeveer
juridisch adviesgesprek gratis juridisch van ongeveer adviesgesprek van o
vijftien voor minuten.
de de onverwachte schuld. Op schuld. het moment Op het dat moment vijftien dat minuten. vijftien minuten.
de de erfgenaam een onverwachte een onverwachte schuld ná verdeling schuld ná verdeling
Westvest 38 | 2611 AZ DELFT | T (015) 219 19 99 | E info@westvest-notarissen.nl | www.westvest.nl
info@westvest-notarissen.nl Westvest 38 | 38 2611 | AZ 2611 DELFT AZ | DELFT T (015) 219 | T 19 (015) 99 | E | 219 info@westvest-notarissen.nl www.westvest.nl
19 99 | E info@westvest-notarissen.nl | www.westvest.nl | w

Zonder groene vingers
een onkruidvrije tuin
Uit gemak kiezen veel mensen voor een tuin met bestrating, deels omdat ze geen groene vingers hebben.
Zonde, want een natuurlijke tuin waar veel ruimte is voor groen biedt vele voordelen. Zo maakt een groene
omgeving je gelukkiger en gezonder en het voorkomt wateroverlast. Met de tips van voorlichtingsorganisatie
Milieu Centraal ontwerp en onderhoud je jouw tuin op een groene wijze. Met of zonder groene vingers!
Hoe meer bestrating, hoe minder makkelijk
het water weg kan lopen. Heb je een tuin met
veel tegels, kijk dan of je meer ruimte voor
groen kan creëren. Dit kan door bijvoorbeeld
borders aan te leggen aan de zijkant van je
tuin. Door geen of zo min mogelijk bestrating
te gebruiken in je tuin, wordt water beter
vastgehouden. Dat is goed voor je planten én
het helpt wateroverlast tegen te gaan. Niet
onbelangrijk bij grote regenbuien.
Zie je op tegen onkruid? Al bij de aanleg van
je tuin kun je onkruid voorkomen. Zo zijn
bodembedekkers een goede remedie tegen
(meerjarig) onkruid. Bodembedekkers zijn
plantjes die laag bij de grond groeien en heel
dicht op elkaar staan, zodat er weinig ruimte
is voor onkruid. Of gebruik natuurlijke materialen
als cacaodoppen, boomschors of
houtsnippers om kale stukken in je tuin te
bedekken. Verder voorkom je onkruid door
een goede aanleg van een terras of andere bestrating.
Gebruik bij de aanleg schoon zand
en leg worteldoek onder de bestrating. Er is
ook speciale voegvulling te koop die het kiemen
tegen gaat.
Heb je onkruid in de tuin, dan is regelmatig
schoffelen de beste remedie. Veel onkruid is
eenjarig en is makkelijk te verwijderen als je
het uit de grond trekt of weg schoffelt. Meerjarige
onkruidsoorten raak je niet eenvoudig
kwijt. Daarom moet je ze helemaal uitgraven,
bijvoorbeeld met een stevig plantschepje of
een wortelsteker voor het gazon. Onkruid tussen
stenen verwijder je door goed te wieden
met haakvormige handwiedertjes. Gebruik
geen bestrijdingsmiddelen, zoals het giftige
glyfosaat (ook wel bekend als Roundup).
Dit doodt niet alleen het onkruid, maar ook
insecten, dieren en andere planten. Als bestrijdingsmiddel
wegspoelt door bijvoorbeeld
regen, dan wordt het grond- en oppervlaktewater
vervuild. Vanaf begin 2016 is het gebruik
van glyfosaat op verhardingen bovendien
verboden.
Goed onderhoud is van belang om je tuin
mooi te houden. Het houdt de bodem gezond,
vermindert het gebruik van bestrijdingsmiddelen
en verlaagt het watergebruik. Wees niet
te netjes, uitgebloeide planten bevatten in de
winter nog zaden als voedsel voor vogels, en
uitgevallen bladeren bieden beschutting aan
insecten en dieren om te overwinteren. Veeg
de bestrating regelmatig, dan krijgen onkruid,
algen en mos geen kans. Denk er ook aan om
je tuinmeubelen te onderhouden, dan hoef je
minder snel nieuwe te kopen.
Meer informatie en tips voor het aanleggen
en onderhouden van je tuin vind je
op www.milieucentraal.nl/tuinieren.
WoonnieuWs 5

Appvan de maand:
iHandy
waterpas
Kun je wel wat hulp gebruiken bij het rechtzetten
van spullen? Met de gratis iHandy
Waterpas verandert je smartphone in een
waterpas.
Handig om op zak te hebben voor bij een woningbezichtiging
of als je een fotolijstje wilt ophangen. Leg je telefoon
neer op een plat vlak om te controleren of zet je telefoon
tegen een voorwerp aan en tik de kalibreertoets aan. Met
een virtueel bubbeltje checkt de app of gebouwen, tafels,
stoelen en andere meubels en spullen daadwerkelijk
recht staan. Omdat de sensor van iedere smartphone
lichtjes anders gebouwd kan zijn, en om de waterpas accurater
te maken, moet hij voor gebruik gekalibreerd
worden. Download de iHandy Waterpas app gratis via
de App Store of Google Play.
51
2
3
4
5
tips
slaapkamer Feng
Shui inrichtgen
Kies voor neutrale rustgevende kleuren op de muren.
Vooral tinten als pastel groen, lichtblauw, lichtroze,
lavendel en beige zijn geschikt. Kies voor een evenwicht
van koele en warme kleuren.
Zet je bed zo neer dat vanuit het bed de deur in zicht
is. Het hoofdeinde van het bed moet tegen een muur
staan en niet direct onder een raam. Let ook op aangrenzende
ruimtes die verstoringen kunnen geven,
bijv. een toilet of veel leidingen achter het hoofdeinde.
Creëer balans door aan weerszijden van het bed dezelfde
nachtkastjes met dezelfde lampjes of kaarsen te
plaatsen.
Spiegels kunnen een ruimte ruimer laten lijken. Maar
pas op met spiegels in de slaapkamer. Hang geen
spiegels op plekken waar je jezelf vanuit het bed in de
spiegel kan zien.
Zorg voor een schone en opgeruimde slaapkamer.
Geen kleren op de grond, lege glazen op je nachtkastje
of rommel onder je bed. Je kunt veel lekkerderwakker
worden in een opgeruimde en schone slaapkamer.
Design
van de
maand
Behang geïnspireerd op het hoge Noorden
Een houten vloer met visgraatpatroon
trekt vaak onze aandacht. Waarom zetten
we dat prachtige grafisch patroon niet gewoon
op de muur? Carve is behang met de
ultieme noordse look: zachte kleuren en
het unieke visgraatmotief brengen Scandinavië
in huis.
hookedonwalls.com
Slim voordeurslot
Het opent deuren met een afstandsbediening
en dus zónder sleutel. Net als bij een
auto is deze oplossing gericht op gemak
voor gebruikers. Een slimme feature van
het Invited-slot: in de nachtstand sluit de
deur automatisch af, waardoor hij altijd
afgesloten is als je niet thuis bent.
invited-smartlock.com
Stijlvol post-its plakken
De Fierzo Desk Organiser is het geknipte
gadget voor een netjes opgeruimd bureau.
Het frame is niet alleen handig om papiertjes
op te bergen die je niet meer nodig
hebt, het is ook de perfecte manier om
je belangrijkste post-its in het oog te houden.
alessi.com
6 WoonnieuWs

Aangeboden
door uw makelaar:
met 20% korting naar
het IJsbeeldenfestival!
Ga naar ijsbeelden.nl, bestel
uw tickets en vul de kortingscode
‘WDJZ2016’ in.
Vanaf zondag 10 december in Arena Boulevard Amsterdam:
het Nederlands IJsbeelden Festival. Meer dan 1.000 ijsbeelden van in totaal 275.000 kg ijs,
met als thema ‘Music Inspires’. Meer info: ijsbeelden.nl

1
1. Pennenhouder
Een trendy toevoeging aan je
werkplek. Op de houder staat
‘My pencils’. Gemaakt van metaal en
verkrijgbaar in nude en koperkleur.
Bloomingville - € 26
7
2. Herman stoel
Deze stoel kan je aan het tafelblad hangen
met de rugleuning, handig als je de kamer
gaat schoonmaken! In vier verschillende
kleuren verkrijgbaar: grijs, zwart, blauw
of eikhout. Ferm Living - € 299
2
3. Muursticker “This month…”
Leuke maandplanner voor op je muur!
Wordt geleverd met schoolbord krijtje.
Ferm Living - € 80
4. Muursticker ‘To do…”
Ideaal om belangrijke taken en afspraken
op te noteren. Ferm Living - € 38
3
4
4. Postbakje
Mooi en functioneel opbergbakje voor op
je bureau. Stapelaar en verkrijgbaar in
meerdere kleuren: bruin/blauw, bruin/roze
en bruin/licht blauw. Ferm Living - € 42
5. Bureau wit
Creëer de perfecte werkplek met dit witte
houten bureau met stoere zwart metalen
onderstel. Klein maar fijn bureautje met
veel opbergruimte. HK Living - € 749
6. Kvissle bureauhouder
Voor je pennen, liniaal, mobiel, enz. De
kurklaag op de bodem houdt je spullen op
hun plaats. Ikea - € 8,99
7. Tafellamp goud/marmer
De woontrends goud en marmer
gecombineerd in een tafellamp.
Bloomingville - € 159
Home
5 6
8 WoonnieuWs
14

7. Lijst ‘We have…’
Lijsten met diverse inspirerende teksten,
je ziet het overal nu. Bloomingville - € 89
8
8. Letters Organiser
Inkomende of uitgaande post wordt
netjes bij elkaar gehouden met deze
aluminium Letters Organiser.
Rivièra Maison - € 29,95
9. Brecan Beacons Drawer double
Wat u er ook in opbergt, dit mini
ladekastje is handig én mooi. Verkrijgbaar
met één, twee, vier of zes lades.
Rivièra Maison - € 59,95
10. RM Newspaper Holder
Vers van de pers, de nieuwste editie van de
krant ‘hangt’ klaar in de RM Newspaper
Holder. Rivièra Maison - € 24,95
11. Tijdschrift cassette
Opberger voor je tijdschriften van multiplex
berken fineer. Ferm Living - € 42
12. Dagotto
Deze voetsteun helpt je in een goede
werkhouding aan je bureau te gaan zitten
en vermindert de spanning in benen, rug
en nek. Ikea - € 14,95
13. New Orleans Desk
Prachtig bureau van acaciahout, welke is
voorzien van shutters en lades. Ideaal in
elke werkkamer! Rivièra Maison - € 1299
14. Kvissle doos
We spotten steeds meer producten geheel
van kurk of met een detail in kurk. Deze
dozen zijn perfect voor pennen, memoblokjes
en visitekaartjes. De dekseltjes
kunnen ook worden gebruikt als
onderzetter voor je waterglas. Doos met
deksel set van 4, kurk, wit. Ikea - € 12,95
style
9
12
10
13
11
WoonnieuWs 9

Bezichtigings-checklist
Adres:
Bouwjaar:
Vraagprijs:
Bijzonderheden:
Algemeen
Verwarming:
cv-ketel gaskachel gevelkachel
Omgevingsgeluiden
(trein/snelweg, uitgaansgelegenheden, school):
Monument
ja
nee
Kruipruimte aanwezig
ja
nee
Ligging achtertuin:
Uitzicht achtertuin:
Bijzonderheden:
Leeftijd cv-ketel:
Warm water:
boiler elektra cv-combiketel
gas
anders:
Beglazing:
dubbel enkel
deels dubbel, t.w.:
Isolatie:
goed matig slecht
Kruipruimte droog?
ja
nee
Staat van het dak
goed matig slecht
Kamers
Noteer per kamer de volgende gegevens.
Afmeting:
Overig
Balkon:
ja
nee
Schuur/berging/garage:
nee
ja, t.w.:
Eigen parkeerruimte:
ja
nee
Opmerkingen:
Aantal elektragroepen:
Aantal aardlekschakelaars:
Hang- en sluitwerk:
goed matig slecht
Kozijnen:
aluminium kunststof hout
Onderhoud kozijnen:
goed matig slecht
Onderhoud schilderwerk:
goed matig slecht
Lichtinval:
voldoende
onvoldoende
Geschikt voor huidige meubels:
ja
nee
Algemene staat:
goed matig slecht
Hoeveelheid kastruimte:
goed matig slecht
Opmerkingen:
Omgeving
Straatbeeld:
veilig
onveilig
Voldoende winkels:
ja
nee
Voldoende groen:
ja
nee
Goede uitstraling:
ja
nee
Aanwezigheid stopcontacten:
voldoende onvoldoende
Zijn er vochtplekken zichtbaar?
ja
nee
Tuin
Afmeting voortuin:
Scholen in de buurt:
ja
nee
Kinderdagverblijf in de buurt:
ja
nee
Zijn er scheuren zichtbaar?
ja
nee
Ligging voortuin:
Gezondheidscentra in de buurt:
ja
nee
Energielabel?
ja
nee
Uitzicht voortuin:
Openbaar vervoer:
voldoende matig
Labelklasse woning
a++ a+ a b c d e f g
Afmeting achtertuin:
Opmerkingen:
10 WoonnieuWs

W oonfacts
… er momenteel ruim 183.000 woningen te koop
staan? 74% hiervan is een woning, restant voornamelijk
appartement. 16% van de woningen
hebben een balkon en 65% een tuin. 35% van de
te koop staande woningen heeft de beschikking
over een garage en nog eens 32% een zit- of ligbad.
Bijna 6% kan de open haard aanzetten... Check
funda.nl/koop/heel-nederland voor meer feitjes!
… in Nederland bij een huishouden gemiddeld
37% van het inkomen op gaat aan woonlasten? Dat
het Nibud deze grens op maximaal 33% legt? De
grondprijzen en bouwkosten zijn de voornaamste
reden dat het percentage in Nederland hoger ligt
dan in de ons omringende landen. Bron: bpd.nl
Wat je nog niet wist
over de woningmarkt
De woningmarkt is continu aan allerlei veranderingen
en ontwikkelingen onderhevig. Krantenkoppen en
nieuws berichten volgen elkaar in rap tempo op.
In deze rubriek zijn allerlei feiten en weetjes
over de woningmarkt verzameld!
Aantal verkochte
woningen
per provincie
Totaal 26.147
woningen
Zeeland
359
Zuid-Holland
5.477
Noord-Holland
8.060
Bron:
Noord-Brabant
3.586
funda.nl
Flevoland
244
Utrecht
3.633
Friesland
307
Gelderland
2.555
Limburg
524
Groningen
261
Drenthe
361
Overijssel
780
… heel veel Nederlanders niet weten of ze hun hypotheekrente
kunnen meenemen naar de nieuwe
woning. 40% staat niet stil bij de impact van grote
wijzigingen in het leven als scheiding, gezinsuitbrei-
banken.nl
ding of verandering van baan. Bron:
Top
5
Provincies met de
meest nieuwe aantal
te koop woningen
1. Overijssel
2. Gelderland
3. Drenthe
4. Groningen
5. Friesland
Bron:
huizenzoeker.nl
WoonnieuWs 11

Delfgauw - Delft
Delfgauw
Melkdragerhof 131
Delfgauw
Laan der Zeven Linden 119
Delfgauw
Zuidpoldersingel 109
Delfgauw
Zeepziederstraat 6
Bovenwoning
Woonopp.: 78 m 2
Woonlaag: 5
Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Inhoud: 235 m 3
Kamers: 3
Bouwjaar: 2003
Eengezinswoning Inhoud: 390 m 3
Woonopp.: 126 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 131 m 2 Bouwjaar: 1999
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Eengezinswoning Inhoud: 390 m 3
Woonopp.: 131 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 145 m 2 Bouwjaar: 2003
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Eengezinswoning Inhoud: 410 m 3
Woonopp.: 131 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 136 m 2 Bouwper.: 2001-2010
Vraagprijs € 292.500,- k.k.
Delfgauw
Burgemeester Merkusstraat 1
Delfgauw
Zeepziederstraat 25
Delfgauw
Dukaatstraat 38
Delfgauw
Wethouder Sonneveldhof 39
Nieuw
Eengezinswoning Inhoud: 370 m 3
Woonopp.: 115 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 174 m 2 Bouwjaar: 1969
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Eengezinswoning Inhoud: 395 m 3
Woonopp.: 130 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 131 m 2 Bouwper.: 2001-2010
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Herenhuis
Inhoud: 409 m 3
Woonopp.: 136 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 182 m 2 Bouwjaar: 2004
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Nieuw
Herenhuis
Inhoud: 500 m 3
Woonopp.: 149 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 260 m 2 Bouwjaar: 1997
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Delfgauw
Saaymans Vaderplein 5
Delfgauw
Weesmeesterstraat 26
Delfgauw
Gaarderstraat 10
Delft
De Vlouw 0ong
Eengezinswoning Inhoud: 440 m 3
Woonopp.: 136 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 228 m 2 Bouwjaar: 2005
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Herenhuis
Inhoud: 575 m 3
Woonopp.: 190 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 217 m 2 Bouwper.: 2001-2010
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Herenhuis
Inhoud: 630 m 3
Woonopp.: 190 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 217 m 2 Bouwper.: 2001-2010
Vraagprijs € 535.000,- k.k.
Garage
Huurprijs € 125,- p/m
Delft
Nieuwelaan 40p.p. 66
Delft
Van der Lelijstraat 13II
Delft
Jacoba van Beierenlaan 117
Delft
Persijnlaan 36
Garage
Vraagprijs € 15.000,- k.k.
Portiekflat
Woonopp.: 68 m 2
Woonlaag: 3
Vraagprijs € 122.500,- k.k.
Inhoud: 200 m 3
Kamers: 3
Bouwjaar: 1960
Maisonnette
Woonopp.: 68 m 2
Woonlaag: 1
Vraagprijs € 132.500,- k.k.
Inhoud: 180 m 3
Kamers: 3
Bouwjaar: 1964
Portiekflat
Woonopp.: 64 m 2
Woonlaag: 4
Vraagprijs € 140.000,- k.k.
Inhoud: 210 m 3
Kamers: 4
Bouwjaar: 1955
Delft
Jacoba van Beierenlaan 217
Delft
Van Adrichemstraat 321
Delft
Aart van der Leeuwlaan 1050
Delft
Foulkeslaan 117
Nieuw
Bovenwoning
Woonopp.: 72 m 2
Woonlaag: 11
Vraagprijs € 142.500,- k.k.
Inhoud: 200 m 3
Kamers: 3
Bouwper.: 1960-1970
Galerijflat
Woonopp.: 80 m 2
Woonlaag: 5
Vraagprijs € 145.000,- k.k.
Inhoud: 260 m 3
Kamers: 3
Bouwjaar: 1962
Portiekflat
Woonopp.: 90 m 2
Woonlaag: 11
Vraagprijs € 150.000,- k.k.
Inhoud: 280 m 3
Kamers: 3
Bouwjaar: 1972
Maisonnette
Woonopp.: 94 m 2
Woonlaag: 4
Vraagprijs € 159.500,- k.k.
Inhoud: 300 m 3
Kamers: 3
Bouwjaar: 1973
12 Woonnieuws

Delft van € 160.000,- t/m € 289.000,-
Delft
J.J. Slauerhofflaan 113
Delft
Roland Holstlaan 724
Delft
Nieuwe Schoolstraat 46
Delft
Aart van der Leeuwlaan 92
Portiekflat
Woonopp.: 91 m 2
Woonlaag: 5
Vraagprijs € 160.000,- k.k.
Inhoud: 290 m 3
Kamers: 3
Bouwjaar: 1971
Portiekflat
Woonopp.: 115 m 2
Woonlaag: 7
Vraagprijs € 168.000,- k.k.
Inhoud: 310 m 3
Kamers: 5
Bouwjaar: 1968
Benedenwoning
Woonopp.: 49 m 2
Woonlaag: 1
Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Inhoud: 170 m 3
Kamers: 2
Bouwjaar: 1883
Portiekflat
Woonopp.: 105 m 2
Woonlaag: 8
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Inhoud: 340 m 3
Kamers: 4
Bouwjaar: 1968
Delft
Hopstraat 15
Delft
Roland Holstlaan 891
Delft
Glenn Millerstraat 64
Delft
Chinalaan 3
Eengezinswoning Inhoud: 140 m 3
Woonopp.: 42 m 2 Kamers: 2
Perceelopp.: 28 m 2 Bouwper.: -1906
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Portiekflat
Woonopp.: 98 m 2
Woonlaag: 2
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Inhoud: 320 m 3
Kamers: 4
Bouwjaar: 1968
Maisonnette
Woonopp.: 76 m 2
Woonlaag: 2
Vraagprijs € 184.500,- k.k.
Inhoud: 240 m 3
Kamers: 3
Bouwjaar: 2011
Maisonnette
Woonopp.: 80 m 2
Woonlaag: 0
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Inhoud: 228 m 3
Kamers: 3
Bouwjaar: 1988
Delft
Simon Vestdijklaan 13
Delft
Togostraat 44
Delft
Oranje Plantage 14
Delft
Oranje Plantage 13
Portiekflat
Woonopp.: 80 m 2
Woonlaag: 3
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Inhoud: 220 m 3
Kamers: 3
Bouwjaar: 2005
Nieuw
Eengezinswoning Inhoud: 290 m 3
Woonopp.: 93 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 98 m 2 Bouwjaar: 1984
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Nieuw
Eengezinswoning Inhoud: 200 m 3
Woonopp.: 62 m 2 Kamers: 3
Perceelopp.: 44 m 2 Bouwper.: -1906
Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Eengezinswoning Inhoud: 170 m 3
Woonopp.: 54 m 2 Kamers: 3
Perceelopp.: 44 m 2 Bouwper.: -1906
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Delft
Egelsingel 16
Delft
Zambezilaan 21
Delft
Tibetstraat 6
Delft
Westerstraat 45
Eengezinswoning Inhoud: 300 m 3
Woonopp.: 86 m 2 Kamers: 3
Perceelopp.: 151 m 2 Bouwjaar: 1980
Vraagprijs € 220.000,- k.k.
Nieuw
Eengezinswoning Inhoud: 340 m 3
Woonopp.: 111 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 119 m 2 Bouwjaar: 1990
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Nieuw
Eengezinswoning Inhoud: 330 m 3
Woonopp.: 112 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 117 m 2 Bouwjaar: 1988
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Nieuw
Eengezinswoning Inhoud: 280 m 3
Woonopp.: 88 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 69 m 2 Bouwper.: -1906
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Delft
Molslaan 11c
Delft
Van de Spiegelstraat 39
Delft
Oostplantsoen 14
Delft
Grabijnhof 40
Nieuw
Maisonnette
Woonopp.: 86 m 2
Woonlaag: 2
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inhoud: 215 m 3
Kamers: 4
Bouwper.: 1991-2000
Eengezinswoning Inhoud: 250 m 3
Woonopp.: 86 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 104 m 2 Bouwjaar: 1924
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Eengezinswoning Inhoud: 292 m 3
Woonopp.: 90 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 56 m 2 Bouwjaar: 1897
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Eengezinswoning Inhoud: 385 m 3
Woonopp.: 126 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 184 m 2 Bouwjaar: 1971
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Woonnieuws 13

Delft van € 295.000,- t/m € 585.000,-
Delft
Tak van Poortvlietstraat 31
Delft
Schoemakerstraat 97A
Delft
Groene Zoom 21
Delft
Glaskloksingel 64
Eengezinswoning Inhoud: 295 m 3
Woonopp.: 95 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 131 m 2 Bouwjaar: 1941
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Eengezinswoning Inhoud: 484 m 3
Woonopp.: 127 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 118 m 2 Bouwjaar: 2017
Koopsom € 329.000,- v.o.n.
Eengezinswoning Inhoud: 470 m 3
Woonopp.: 157 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 127 m 2 Bouwjaar: 1995
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Eengezinswoning Inhoud: 470 m 3
Woonopp.: 125 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 179 m 2 Bouwjaar: 2017
Vraagprijs € 345.000,- v.o.n.
Delft
Oostplantsoen 11
Delft
Volmolen 18
Delft
Oude Langendijk 22b
Delft
Molensingel 41
Eengezinswoning Inhoud: 330 m 3
Woonopp.: 108 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 56 m 2 Bouwjaar: 1897
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Eengezinswoning Inhoud: 390 m 3
Woonopp.: 123 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 102 m 2 Bouwjaar: 2007
Vraagprijs € 362.500,- k.k.
Bovenwoning
Woonopp.: 121 m 2
Woonlaag: 3
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inhoud: 410 m 3
Kamers: 4
Bouwper.: -1906
Eengezinswoning Inhoud: 420 m 3
Woonopp.: 130 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 112 m 2 Bouwjaar: 2006
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Delft
Volmolen 19
Delft
Raam 136
Delft
Schoemakerstraat 97B
Delft
Volmolen 21
Nieuw
Eengezinswoning Inhoud: 430 m 3
Woonopp.: 137 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 104 m 2 Bouwper.: 2001-2010
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Maisonnette
Woonopp.: 130 m 2
Woonlaag: 5
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Inhoud: 390 m 3
Kamers: 3
Bouwjaar: 2002
Eengezinswoning Inhoud: 520 m 3
Woonopp.: 165 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 132 m 2 Bouwjaar: 2017
Koopsom € 419.000,- v.o.n.
Eengezinswoning Inhoud: 570 m 3
Woonopp.: 171 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 118 m 2 Bouwjaar: 2007
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Delft
Molenweide 48
Delft
Schoemakerstraat 97C
Delft
Brabantse Turfmarkt 27
Delft
Soendastraat 5
Herenhuis
Inhoud: 640 m 3
Woonopp.: 183 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 38 m 2 Bouwjaar: 2006
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Herenhuis
Inhoud: 689 m 3
Woonopp.: 193 m 2 Kamers: 7
Perceelopp.: 141 m 2 Bouwjaar: 2017
Koopsom € 454.000,- v.o.n.
Nieuw
Bovenwoning
Woonopp.: 145 m 2
Woonlaag: 2
Vraagprijs € 465.000,- k.k.
Inhoud: 420 m 3
Kamers: 4
Bouwper.: -1906
Nieuw
Herenhuis
Inhoud: 390 m 3
Woonopp.: 126 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 97 m 2 Bouwjaar: 1937
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Delft
Rotterdamseweg 35
Delft
Zuidwal 26
Delft
Abtsregt 21
Delft
Koetlaan 40
Herenhuis
Inhoud: 700 m 3
Woonopp.: 166 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 138 m 2 Bouwjaar: 1911
Vraagprijs € 535.000,- k.k.
Maisonnette
Woonopp.: 178 m 2
Woonlaag: 2
Vraagprijs € 545.000,- k.k.
Inhoud: 530 m 3
Kamers: 6
Bouwjaar: 2004
Penthouse
Woonopp.: 218 m 2
Woonlaag: 3
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Inhoud: 690 m 3
Kamers: 4
Bouwjaar: 2005
Herenhuis
Inhoud: 925 m 3
Woonopp.: 269 m 2 Kamers: 8
Perceelopp.: 420 m 2 Bouwjaar: 1970
Vraagprijs € 585.000,- k.k.
14 Woonnieuws

Delft - Den Hoorn - Nootdorp - Rijswijk - Schipluiden
Delft
De Genestetstraat 26
Delft
Delfgauwseweg 8688
Delft
Ezelsveldlaan 77
Delft
Bastiaansplein 117
Herenhuis
Kamers: 6
Woonopp.: 205 m 2 Bouwjaar: 2009
Inhoud: 745 m 3
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Herenhuis
Kamers: 10
Woonopp.: 274 m 2 Bouwjaar: 1938
Inhoud: 840 m 3
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Penthouse
Woonopp.: 143 m 2
Woonlaag: 3
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Inhoud: 580 m 3
Kamers: 4
Bouwper.: 1906-1930
Penthouse
Woonopp.: 160 m 2
Woonlaag: 3
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Inhoud: 520 m 3
Kamers: 5
Bouwjaar: 2005
Delft
Houthaak 1C
Delft
Spoorsingel 30
Delft
Abtswoude 17B
Delft
Kopkas 125
Herenhuis
Inhoud: 1.350 m 3
Woonopp.: 323 m 2 Kamers: 10
Perceelopp.: 289 m 2 Bouwper.: -1906
Vraagprijs € 835.000,- k.k.
Herenhuis
Inhoud: 1.100 m 3
Woonopp.: 281 m 2 Kamers: 8
Perceelopp.: 230 m 2 Bouwper.: -1906
Vraagprijs € 835.000,- k.k.
Herenhuis
Inhoud: 820 m 3
Woonopp.: 249 m 2 Kamers: 9
Perceelopp.: 542 m 2 Bouwjaar: 2002
Vraagprijs € 875.000,- k.k.
Villa
Inhoud: 1.100 m 3
Woonopp.: 325 m 2 Kamers: 10
Perceelopp.: 561 m 2 Bouwjaar: 2013
Vraagprijs € 1.100.000,- k.k.
Den Hoorn
Zwanebloem 10
Den Hoorn
Woudseweg 116
Den Hoorn
Boomkwekerij 25
Nootdorp
Dr. Alphons Diepenbrockstraat 2
Portiekflat
Woonopp.: 77 m 2
Woonlaag: 1
Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Inhoud: 230 m 3
Kamers: 3
Bouwjaar: 1994
Nieuw
Eengezinswoning Inhoud: 364 m 3
Woonopp.: 104 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 210 m 2 Bouwjaar: 1926
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Nieuw
Eengezinswoning Inhoud: 370 m 3
Woonopp.: 121 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 156 m 2 Bouwjaar: 1993
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Villa
Inhoud: 920 m 3
Woonopp.: 284 m 2 Kamers: 8
Perceelopp.: 926 m 2 Bouwjaar: 1970
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Rijswijk
Pauwhof 130e
Rijswijk
Sir Winston Churchillln 817a
Rijswijk
Delftweg 170
Rijswijk
De Ruijt 45
Garage
Vraagprijs € 27.500,- k.k.
Portiekflat
Woonopp.: 56 m 2
Woonlaag: 5
Vraagprijs € 125.000,- k.k.
Inhoud: 180 m 3
Kamers: 2
Bouwjaar: 1977
Maisonnette
Woonopp.: 113 m 2
Woonlaag: 4
Vraagprijs € 229.500,- k.k.
Inhoud: 350 m 3
Kamers: 4
Bouwjaar: 1985
Herenhuis
Inhoud: 455 m 3
Woonopp.: 161 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 273 m 2 Bouwjaar: 1997
Vraagprijs € 425.000,- v.o.n.
Rijswijk
De Ruijt 51
Rijswijk
Menagerie 41
Rijswijk
Zilverschoon 3
Schipluiden
Willemsoordseweg 3
Nieuw
Herenhuis
Inhoud: 500 m 3
Woonopp.: 161 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 265 m 2 Bouwper.: 2011-
Vraagprijs € 439.850,- v.o.n.
Eengezinswoning Inhoud: 447 m 3
Woonopp.: 143 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 208 m 2 Bouwjaar: 2017
Vraagprijs € 468.000,- v.o.n.
Eengezinswoning Inhoud: 530 m 3
Woonopp.: 158 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 251 m 2 Bouwjaar: 2017
Vraagprijs € 475.000,- v.o.n.
Villa
Inhoud: 800 m 3
Woonopp.: 255 m 2 Kamers: 8
Perceelopp.: 1925 m 2 Bouwjaar: 1976
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Woonnieuws 15

Je ideale huis gevonden?
Op naar de
scherpste hypotheek!
Maak een afspraak, het eerste gesprek
is kosteloos. Of kijk op hypotheker.nl
We vergelijken alle banken en vinden voor jou de beste deal.
Delft, Westvest 1, (015) 214 29 72
Rijswijk, Steenvoordelaan 396, (070) 390 92 50